Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

🎄 Приближается самый светлый и любимый всеми праздник – Новый год. Каждый ожидает его с особым настроением, верой в чудо и надеждами на исполнение заветных желаний.

✨ Каким будет грядущий год зависит от каждого из нас. Поэтому прежде всего желаем уверенности в своих силах, чтобы наступающий год стал годом реализации самых смелых идей, открытия новых горизонтов и достижения новых высот!

🥂 Пусть ваши знания, накопленный жизненный и профессиональный опыт, мудрость и стремление к самосовершенствованию помогут принимать верные решения в любой ситуации. Пусть удача и вдохновение будут верными спутниками, а жизнь наполнится счастливыми мгновениями!

🎄 В преддверии праздника выражаем благодарность всем, кто в любое время и при любых погодных условиях обеспечивает нам повседневный комфорт, не только в жилых домах, но и на предприятиях и объектах социальной сферы. Уют и комфорт в наших домах – это круглосуточный труд специалистов ЖКХ. Спасибо, что даже в новогоднюю ночь вы заботитесь о нас!

🏡 Пусть в ваших домах будет тепло, в семьях – мир и достаток. Здоровья, оптимизма, бодрости и отличного настроения вам и вашим близким!

🎆 Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»

🎆 Сегодня свой день рождения отмечает удивительный человек, профессионал своего дела – Юрий Валерьевич Осинцев

🎉 На всех постах Вы проявляли блестящие организаторские способности, разносторонние знания и компетентность: как заместитель министра регионального развития Российской Федерации, как член Совета Федерации, как директор по финансам и экономике ОАО «Уралмаш» или вице-президент компании «СИНАРА Транспортные Машины».

🚩 Вы внесли значимый вклад в совершенствование законодательства и социально-экономическое развитие наших регионов, много сделали не только для сферы жилищно-коммунального хозяйства, но и для страны.

Юрий Валерьевич, примите самые искренние поздравления с днем рождения!

🕯 Желаем здоровья, гармонии, достатка, счастья и удачи! Пусть каждый Ваш день позволяет реализовывать задуманные планы, пусть каждое Ваше стремление приводит к несомненному успеху и процветанию!

🎂 С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

#Горячиедокументы

🖍 Стратегия пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года – утверждена Распоряжением Правительства РФ от 28.12.2024 № 4146-р, опубликовано 06.01.2025г.

🧮 Утвержденная Стратегия пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года, является:
- документом планирования федерального уровня - обязательным к учету в разработке нормативных правовых актов, планов мероприятий, посвященных предоставлению бюджетам субъектов РФ субсидий и трансфертов с учетом приоритетов определенных Стратегией – Минэкономразвития России поручено в 3-х месячный срок разработать совместно с заинтересованными ФОИВ план мероприятий по реализации Стратегии;
✍️ - документом аналитическим, конкретизирующим терминологию предназначенную для обозначения в НПА и документах бюджетного планирования - пространственных объектов (например: установлены критерии для отнесения городов к «малым городам», «средним городам», определено понятие «ядро городской агломерации», введено понятие «опорный населенный пункт»).

🔗 Значимой новацией в принятой Стратегии пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года (в сравнении со Стратегией пространственного развития Российской Федерации на период до 2025 года, которая была утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2019 г. № 207-р) является то, что Стратегия кроме документа стратегического планирования, становится еще и документом контроля – поскольку п.3 Распоряжения Правительства РФ от 28.12.2024 № 4146-р, ФОИВам предписывается ежегодно до 1 июля предоставлять Минэкономразвития России информацию о статусе достижения целевых показателей пространственного развития РФ.

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

📌 Предлагается внести изменения в Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации ‎от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

В частности:
🔵 вводятся критерии надежности теплоснабжения потребителей тепловой энергии,
🔵 устанавливается порядок взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок,
🔵 устанавливается порядок изменения условий заключенных договоров теплоснабжения в связи с проведением таких мероприятий.

Предполагаемая дата вступления в силу проекта акта - 1 марта 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=153519

🚩 Сегодня свой день рождения отмечает Хайров Руслан Ирфатович, директор Ассоциации управляющих организаций жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области - организации-члена Совета ЖКХ

✨ Уважаемый Руслан Ирфатович, поздравляем Вас с днем рождения!

👏 Мы высоко ценим вашу открытость, доброту и готовность помочь! От всей души благодарим Вас за активное участие в решении важных вопросов жилищно-коммунальной сферы, за продуктивное сотрудничество и неизменное стремление к достижению высоких результатов!

🎁 Желаем вам простых человеческих ценностей: здоровья, счастья и успехов на профессиональном поприще. Пусть каждый день приносит Вам только положительные эмоции и удовлетворение от проделанной работы!

🎉 С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

#Горячиедокументы

⚡️ 30.12.2024 на официальном портале правовой информации publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2024 № 1979 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов», которым уточнен порядок установления и определения субъектом РФ нормативов потребления коммунальных услуг.

➡️ Установлено, что органы государственной власти субъектов РФ имеют право принять решение о поэтапном введении единых нормативов потребления коммунальных услуг для всех или отдельных муниципальных образований на своей территории. Сроки перехода определяются в утвержденных программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности, которые направлены на оптимизацию использования энергетических ресурсов в различных категориях многоквартирных домов, включая в том числе установку приборов учета.

➡️ Также определено, что органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с программами энергосбережения и повышения энергетической эффективности, также касающимися установки приборов учета в многоквартирных домах.

Срок вступления в силу - 1 января 2025 г.

⚠️ Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412300032

#Горячиедокументы

⚡️ 30.12.2024 на официальном портале правовой информации publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2024 № 1978 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406»

📌 Согласно документу, вносятся изменения в Правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. С 1 сентября 2025 определяется порядок открытия и рассмотрения органом регулирования тарифов дел об установлении (корректировке) размера платы за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке.

Открытие дела осуществляется по предложению регулируемой организации. Приводится перечень сведений, указываемых в заявлении, а также перечень прилагаемых к нему обосновывающих материалов.

❗️Также устанавливается порядок представления указанных документов, процедура их рассмотрения и принятия решения.

⚠️ Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412300031?index=3

#СтандартизацияЖКХ

❗️ Приказом Росстандарта от 24 декабря 2024 года № 1986-ст утвержден ГОСТ Р 71911-2024 «Оборудование для обеззараживания воды ультрафиолетовым облучением. Общие технические требования»

➡️ Стандарт разработан АО «ГК «ЕКС», ООО НПО «ЛИТ», ФГБУ НИИСФ РААСН. Введен впервые. Закреплен за техническим комитетом по стандартизации № 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».

📍 Объектом нормирования является УФ-оборудование, предназначенное для обеззараживания воды (питьевого назначения, сточной, оборотной, промышленной и пр.).

Предъявляемые требования к оборудованию позволят значительно повысить качество как самого оборудования, так и его технические и технологические возможности при использовании.

⚡️ Кроме того, утвержденный ГОСТ позволит не допустить на рынок оборудования для жилищно-коммунального хозяйства, а также других отраслей промышленности некачественное УФ-оборудование, не удовлетворяющее определенным критериям И не позволяющего достичь требуемых целевых показателей качества обеззараживаемой воды, регламентируемых современными нормативно- техническими документами.

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDkyOTEAB19fRU9GX18*

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 812891-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Автор: Брянская областная Дума

🔖 Проект федерального закона разработан в целях совершенствования действующего регулирования в сфере лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно размещенной на портале информации, в большинстве субъектов Российской Федерации индивидуальные предприниматели не осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами даже при наличии лицензии.

Законопроектом предлагается внести следующие изменения:

1️⃣ исключить категорию индивидуального предпринимателя из числа соискателей лицензии по управлению многоквартирными домами.
2️⃣ упростить порядок аннулирования лицензии по управлению многоквартирными домами, а именно:
🔴 прекращение действия лицензии по решению лицензионной комиссии.
🔴 установление лицензионного требования «отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий информации о прекращении действия лицензии, ранее предоставленной соискателю лицензии, в связи с истечением срока действия лицензии», если такой срок не продлен в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
🔴 установление требования о регистрации лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого предоставляется лицензия.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/812891-8#bh_histras

#Горячиедокументы

⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

🔖 Законопроект разработан в целях усиления полномочий ФАС России по обеспечению исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) решений ФАС России, принятых по итогам рассмотрения досудебных споров (разногласий).

➡️ Согласно проекту вносятся изменения в Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ ‎«Об электроэнергетике», Федеральный закон от 17 августа 1995 года № 147-ФЗ ‎«О естественных монополиях», Федеральный закон от 27 июля 2010 года ‎№ 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года ‎№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федеральный закон от 24 июня 1998 года ‎№ 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Предлагается:
⚪️ наделение ФАС России полномочиями по пересмотру предельных уровней цен в случае неоднократного (три и более раза в течение года) неисполнения органом регулирования решений ФАС России.
⚪️ ограничение предельного срока нахождения руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации в сфере тарифного регулирования в статусе исполняющего обязанности до завершения процедуры согласования с федеральным органом исполнительной власти в области тарифного регулирования;
⚪️ ввести обязанность принятия органом регулирования "замещающего" решения об установлении цен (тарифов) в случае отмены ФОИВ соответствующего решения органа регулирования, принятого с нарушением законодательства Российской Федерации;
⚪️ отменить необходимость согласования с ФОИВ в области регулирования тарифов решения органа регулирования, если такое решение принимается во исполнение решения ФАС России.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=153474

#Горячиедокументы

⚡️ Председатель Правительства Михаил Мишустин утвердил единый план по достижению национальных целей развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года

Правительство завершило формирование единого плана по достижению национальных целей развития, который будет основным ориентиром в работе Правительства, министерств и других государственных структур, направленных на выполнение задач, установленных Президентом.

❗️ Единый план определяет стратегические приоритеты по достижению национальных целей и характеризующих их показателей на ближайшие 12 лет.

Документ взаимоувязывает майский указ Президента о национальных целях, 19 сформированных Правительством нацпроектов, более 40 госпрограмм, отраслевые и региональные стратегии, «дорожные карты». В том числе в плане учтена национальная цель "Комфортная и безопасная среда для жизни".

📍 Кроме того, план включает индикаторы для оценки выполнения задач и зоны ответственности участников. Для реагирования на вызовы разработана гибкая цифровая модель, позволяющая вести ежемесячный мониторинг и анализ исполнения мероприятий. Профильные вице-премьеры будут нести личную ответственность за достижение показателей и координацию действий.

⚠️ Подробнее: http://government.ru/news/53927/

Что изменится в ЖКХ с 1 января 2025 года для собственников и управляющих компаний

1⃣ Изменения в налоговом законодательстве

Летом 2024 года были приняты многочисленные поправки в Налоговый кодекс РФ, например:
— увеличивается порог для применения УСН;
— отменяются повышенные ставки на УСН, однако с 2025 года организациям с доходом свыше 60 млн р. в год придется платить НДС (по обычным ставкам с возможностью вычетов или по пониженным ставкам без вычетов);
— с 20 до 25% вырастет налог на прибыль, который платят компании на общем режиме налогообложения;

Больше всего управляющие компании на УСН озабочены введением НДС. Они засыпали Минфин и Минстрой обращениями с вопросами, нужно ли общее собрание собственников, чтобы прибавить к действующему размеру платы НДС, или можно повысить плату без дополнительных телодвижений.
Минстрой ответил, что собрание нужно. Минфин уклоняется от разъяснения вопросов жилищного законодательства, указывает, что “соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы) этих работ (услуг)”, не акцентируя внимание на порядке “включения”.
Также Минфин напомнил, реализация каких услуг освобождена от налогообложения НДС.

2⃣ Повышение платы за жилищно-коммунальные услуги в 2025 году

Капремонт
Во многих регионах с 1 января 2025 года повышен размер взносов на капремонт.
Например, в Москве он составит 29,66 р./кв.м. вместо 25,58 р./кв.м. В Новосибирске и области вместо 15,52 р./кв.м. собственники в 2025 году будут платить 19,29 р./кв.м. В Свердловской области размер взноса повысится с 14,81 р./кв.м. до 17,48 р./кв.м. В Пермском крае минимальный размер взноса составит 11,14 р./кв.м., в Омской области - 12,76 р./кв.м, в Самарской области - 8,63 р./кв.м. для домов в 5 этажей и ниже и 9,93 р./кв.м для домов в 6 этажей и выше, в Челябинской области - 13,92 р./кв.м.

Коммунальные услуги
С 1 января 2025 года размер платы на коммунальные услуги, по общему правилу, не повысится: Правительство утвердило предельные индексы повышения платы, и распоряжение предусматривает повышение тарифов лишь во втором полугодии 2025 года.

Содержание жилья
Плата за содержание жилья может повыситься в случае, если она начисляется по муниципальному тарифу, а местная администрация приняла решение об утверждении нового размера платы. Например, в Москве повышение платы за содержание жилья предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения». Ставки Санкт-Петербурга можно узнать из распоряжения Комитета по тарифам.

Важно: размеры платы за содержание жилья, утвержденные властями, не касаются случаев, когда собственники утвердили размер платы на общем собрании.

Также повышение (индексация) может быть предусмотрено договором управления либо утверждено решением общего собрания.

Кроме того, УК могут подумать, что введение НДС при УСН дает им право без общего собрания повысить ежемесячную плату (об этом изменении писали выше).

Остается открытым вопрос с начислением пени.
В 2022-2024 годах действовали особенности начисления пени должникам за ЖКУ: сначала размер неустойки привязали к ключевой ставке Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%), а позже предусмотрели, что применяется меньшая ставка из двух – 9,5% или действующая на момент оплаты.
Документов о продлении этого порядка на 2025 год еще не публиковалось. Сейчас ключевая ставка составляет 21%.

3⃣ Понижение платы за электроэнергию

Правила предоставления коммунальных услуг № 354 в п. 80(2) предусматривают снижение стоимости коммунальной услуги по электроснабжению для потребителя в случае нарушения гарантирующим поставщиком обязанности по установке, замене и допуску к эксплуатации “умного” прибора учета электроэнергии - начиная с 7% в 2025 году.

Однако такое снижение было предусмотрено и на 2024 год, но Правительство в марте 2024 года “исправило” сроки наступления ответственности на 2025 год, и нет гарантии, что в 2025 году не поступит таким же образом, перенеся сроки ответственности гарантирующего поставщика на будущее.

⬇️ продолжение ⬇️

Продолжение (начало выше)

4⃣ Повышение платы за сведения из ЕГРН

Приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 существенно повышены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Например, раньше 100 выписок из ФГИС ЕГРН стоили для физлица 460 р., а для юрлица 910 р. С 1 января и те, и другие должны будут отдать за те же 100 выписок 29000 р. Просто посмотреть сведения (без формирования документов) обойдется дешевле: 370 р. для граждан и 730 р. для организаций за те же 100 запросов (правда, такая функция еще не реализована 😏).

5⃣ Уточняются случаи обложения вознаграждения председателя совета МКД страховыми взносами

Речь не идёт о полной отмене страховых взносов. Если между УО и председателем/членом совета МКД заключен трудовой договор или гражданско-правовой договор о выполнении работ или оказании услуг, то выплаты по ним всё равно остаются объектом обложения страховыми взносами.

Если таких договоров между УО и председателем нет, то по замыслу авторов закона, страховые взносы не должны уплачиваться.

#Горячиедокументы

⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075»

Проект направлен на устранение значительных различий в сбытовых расходах теплоснабжающих организаций, находящихся в сопоставимых условиях.

📌 Предлагаемый способ регулирования предусматривает внедрение эталонных затрат как основы для формирования сбытовых расходов теплоснабжающих организаций и переход на метод сравнения аналогов.

📍 Вводятся понятия «эталон затрат» - экономически обоснованная удельная величина затрат, связанных с осуществлением деятельности по производству, передаче и (или) сбыту тепловой энергии и теплоносителя и «эталонные расходы» - расходы регулируемой организации ‎на осуществление деятельности по производству, передаче и (или) сбыту тепловой энергии и теплоносителя, определяемые на основе эталонов затрат и расчетной предпринимательской прибыли.

❗️ Согласно размещенной на портале информации, внедрение эталонного подхода позволит исключить субъективные подходы в расчетах, выровнять условия для всех участников рынка и повысить прозрачность тарифного регулирования.

Предполагается, что изменения начнут действовать с января 2026 года.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=153632

#Горячиедокументы

⚡️ На официальном портале правовой информации publication.pravo.gov. ru опубликован Федеральный закон от 28.12.2024 № 540-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"

Законом предусмотрены следующие изменения:
🔵 устанавливается обязанность ведения перечня объектов контроля, учитываемых в рамках формирования ежегодного плана контрольных (надзорных) мероприятий, посредством единого реестра видов контроля;
🔵 исключаются положения Федерального закона № 248-ФЗ, допускающие возможность отказа от системы оценки и управления риска в рамках муниципальных видов контроля;
🔵 по видам государственного контроля (надзора), не предусматривающим проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий, утверждение критериев и категорий риска объектов контроля не является обязательным;
🔵 в случае, если проведение контрольного (надзорного) мероприятия оказалось невозможным в связи с действиями (бездействием) контролируемого лица, повлекшими невозможность проведения или завершения контрольного (надзорного) мероприятия, то такое же контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено не позднее трех месяцев с даты проведения первого контрольного (надзорного) мероприятия;
🔵 предусматривается право контролируемого лица отказать инспектору в доступе на объекты контроля и в принятии иных мер по осуществлению контрольного (надзорного) мероприятия в случае, если на документах, оформленных контрольным (надзорным) органом, отсутствует либо некорректно нанесен двухмерный штриховой код, предусмотренный правилами формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, обеспечивающий переход на страницу указанного контрольного (надзорного) мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.

❗️ Срок вступления в законную силу - 1 января 2025 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

⚠️ Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/630715-8#bh_histras

В Минстрое рассказали об эксперименте по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ

ℹ️ Как сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, граждан, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, планируют уведомлять о всех этапах судебного разбирательства через портал "Госуслуги", эксперимент планируют провести с 1 февраля по 1 октября 2025 года.

💸 Новый порядок сначала апробируют в регионах с высоким уровнем цифровизации органов власти, судов и предприятий ЖКХ. Речь идет о задолженностях за жилые помещения, машино-места, коммунальные услуги, энергоресурсы и взносы на капремонт.

➡️ Согласно эксперименту, поставщики коммунальных услуг (управляющие компании) смогут передать информацию о просроченных задолженностях в ГИС ЖКХ, где на основе информации из Росреестра, Социального фонда и МВД будет собираться пакет документов для подачи в мировой суд. После этого собранные документы в электронном виде будут направляться в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.

❗️ В Минстрое уточнили, что проект постановления пока находится на стадии согласования между ведомствами и экспертами. Окончательная версия документа будет сформирована после завершения всех необходимых процедур.

⚠️ Подробнее: https://ria.ru/20250114/minstroj-1993558046.html