#Инфраструктурноеменю

❗Инфраструктурные облигации (облигации специализированных обществ проектного финансирования) – действующий механизм, разработанный Правительством РФ с целью финансирования строительства и реконструкции объектов инфраструктуры.

Правила финансирования определены постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2459 «Об утверждении Правил финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (далее - СОПФ) и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации».

Средства от размещения облигаций будут выдаваться на строительство и реконструкцию инфраструктурных объектов на срок до 15 лет под льготную ставку.

📌Как стать участником проекта:

✔️ необходимо подать заявление (ходатайство субъекта РФ) с подготовленным паспортом проекта на участие в программе финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры в ДОМ.РФ.

📌Этапы отбора:

✔️ ДОМ.РФ проводит независимую экспертизу, в ходе которой проводится анализ рисков реализации проекта, финансовой модели проекта, бюджетной эффективности с учетом социально-экономического эффекта от его реализации;

✔️ решение об отборе принимает Межведомственная комиссия при Минстрое России для проектов в сфере жилищной инфраструктуры или Правительственная комиссия по региональному развитию РФ – для общегородской инфраструктуры.

📌Предоставление финансирования и ключевые требования:

✔️ подписание договора займа между СОПФ и дочерним обществом субъекта РФ;

✔️ показатель LLCR*общего проекта ≥ 1,1х (c учетом бюджетных эффектов);

✔️ срок реализации проекта не менее 3 или не более 7 лет (или не менее 3 и не более 10 лет);

✔️ рассчитанный положительный социально-экономический эффект;

✔️ наличие документов территориального планирования.

#Новоеинфраструктурноеменю

⚡Сегодня в г. Сочи начала работу ежегодная VI Межрегиональная конференция по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и реализации постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 г.

В работе конференции приняли участие представители Минстроя России, Ассоциации региональных операторов капремонта МКД, региональных операторов капремонта МКД субъектов РФ, Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет».

📌В ходе работы конференции будут обсуждаться следующие вопросы:

✅ роль капремонта МКД в «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года»;

✅ результаты реализации региональных программ капремонта общего имущества в МКД;

✅ ценообразование в капремонте;

✅ банковское сопровождение региональных фондов капремонта;

✅ практика реализации постановления Правительства РФ № 1667 от 30.09.2021г.

#Капремонт

#Инфраструктурноеменю

❗На поддержку проектов в сфере ЖКХ за счет средств ФНБ в 2022 году предусмотрено выделить 150 млрд. рублей. Средства будут привлекаться Фондом ЖКХ (ППК «Фонд развития территорий») посредством эмиссии облигаций.

Правила получения займов определены постановлением Правительства РФ от 2 февраля 2022 г. № 87 «О предоставлении государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за счет привлеченных средств Фонда национального благосостояния займов юридическим лицам, в том числе путем приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении, в целях реализации проектов по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации» с изменениями от 15 апреля 2022 года.

Займы предоставляются на проекты строительства, реконструкции, модернизации систем теплоснабжения (включая комбинированную выработку), водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации.

Ставка 3,5% годовых на срок до 25 лет. Возврат основного долга будет осуществляться с 5-го года.

📌Требования к проектам:

✔️ стоимость проекта не менее 300 млн. рублей. При этом обращаем внимание, что Фондом ЖКХ финансируется не более 80% стоимости мероприятия;

✔️ срок строительства, реконструкции, модернизации объектов в рамках проекта не более 5 лет. В случае если запрашиваемая сумма превышает 1 млрд. рублей, предельный срок может быть продлен по решению Межведомственной комиссии;

✔️ мероприятия должны быть включены в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, в схему теплоснабжения и (или) схему водоснабжения и водоотведения;

✔️ соответствие критериям финансово-экономической , бюджетной и технической эффективности.

📌Как стать участником проекта:

✔️ ресурсоснабжающая организация (концессионер/собственник) подают заявку, соответствующую требованиям в Фонд ЖКХ.

📌Этапы отбора:

✔️ Фонд ЖКХ проводит экспертизу предоставленной документации и направляет заключение в Межведомственную комиссию при Минстрое России;

✔️ Межведомственная комиссия при Минстрое России принимает решение о предоставлении займа;

✔️ Фонд ЖКХ с субъектом РФ и заемщиком подписывают соглашение о создании условий для реализации проекта, в соответствии с которым субъект РФ принимает обязательства утверждать заемщику тарифы в соответствии с требованиями для окупаемости проекта (в том числе с учетом возможной компенсации разницы между экономически обоснованными тарифами и действующими тарифами для населения), а также нормативов потребления коммунальных услуг, не приводящих к образованию выпадающих доходов заемщика и несет ответственность перед Фондом ЖКХ за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа, в т.ч. за невозвращение займа и процентов в установленный срок полностью или частично;

✔️ заемщик и Фонд ЖКХ подписывают соглашение о финансировании договора займа.

#Новоеинфраструктурноеменю

Дополнительные средства будут направлены на обновление коммунальной инфраструктуры

🏘На модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионах за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) будет направлено 150 млрд рублей. Из них 37 млрд рублей поступит в 2022 году и 113 млрд в 2023 году.

👨‍🔧Такое решение даст возможность построить и реконструировать необходимые объекты опережающими темпами.

🚰Программой финансирования строительства и реконструкции инфраструктуры за счет средств ФНБ предусмотрено предоставление долгосрочных займов организациям на обновление в регионах систем тепло- и водоснабжения, а также очистных сооружений.

Это позволит:
✅сократить затраты на содержание коммунальных сетей;
✅сократить объемы загрязненных стоков;
✅повысить качество коммунальных услуг.

💳Средства на реализацию таких проектов предоставляются Фондом содействия реформированию ЖКХ в виде займов под 3% годовых сроком на 25 лет.

#жкх #регионы

📝Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам XXV Петербургского международного экономического форума, прошедшего 15 - 18 июня 2022 года.

В перечень поручений Президента вошел и комплекс мер по модернизации жилищно-коммунального хозяйства.

📌В частности, говорится в поручении, «в целях поэтапного снижения во всех субъектах Российской Федерации доли коммунальной инфраструктуры с высокой степенью износа поручено разработать и утвердить актом Правительства Российской Федерации комплексную программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства, предусмотрев ее синхронизацию с программами капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и инфраструктурного развития».

‼️Срок выполнения - 15 января 2023 года.

‼️Приступаем к исполнению поручения!!!

🏗️Уважаемые строители!

📍Примите поздравления по случаю вашего профессионального праздника – Дня строителя!

Строитель одна из самых почетных и благородных профессий. Ваш труд виден каждому и имеет особую общественную значимость. Вашими руками возводятся промышленные предприятия, жилые дома, ремонтируются школы и детские сады, больницы и другие социальные учреждения. Вы преображаете облик городов и сел, делаете их уютными и комфортными для проживания.

📍Ваша профессия была и остаётся одной из самых нужных и благородных на земле — ведь всё, что создано руками строителей, будет служить не одному поколению людей.

📍Нынешнее поколение строителей сохраняет и преумножает замечательные традиции своих предшественников, внедряя передовые технологии и перспективные разработки, наши строители обеспечивают надежную работу всего строительного комплекса.

📍Спасибо вам за созидательный труд, который дарит людям радость.

🌟С Праздником!

Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ)

🖍️Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложило внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг.

📌Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» был размещен на regulation.gov.ru.

📌Сегодня мы размещаем презентацию, которая говорит об основных направлениях изменений, предложенных Минстроем России.

#Коммунальныеуслуги

⚡Ассоциация Региональных расчетных центров (АРЦ) совместно с АО «Татэнергосбыт» 18-19 августа 2022 года проводят ежегодную летнюю Конференцию в Казани АРЦ по теме «Роль ЕИРЦ в обеспечении устойчивости ЖКХ».

📌В работе конференции приняли участие представители Минстроя России, Государственной Думы РФ, профильных министерств субъектов РФ, Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ), Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний, эксперты и представители профессионального сообщества.

📌На конференции будут обсуждаться вопросы:

✅ принятые и планируемые изменения в ЖКХ;

✅ об организации работы ГИС ЖКХ;

✅ Совет ЖКХ – текущие задачи. Новые возможности для модернизации ЖКХ;

✅ региональная информационная система Республики Татарстан;

✅ интеллектуальные системы учета как база для развития коммерческого учета в ЖКХ;

✅ концепция регионального сегмента ГИС ЖКХ;

✅ интеграция ЕИРЦ с МФЦ: барьеры, выгоды, варианты.

#ГИСЖКХ

⚡Около 750 млрд рублей планируется выделить за пять лет на модернизацию ЖКХ в России

18 августа 2022, 17:50

❗Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Около 750 млрд рублей планируется выделить на реализацию программы модернизации ЖКХ, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

"Мы сейчас находимся на стадии формирования новой программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Это 750 млрд рублей на 5 лет", — сказал Файзуллин в четверг на пленарной сессии "Растем вместе в малых городах: качество городской среды и демография" форума "Среда для жизни".

Он добавил, что подойти к реализации этой программы "нужно грамотно и технично". По его словам, критерии до конца еще не утвердили в правительстве, но начальные материалы уже получены. Файзуллин также отметил необходимость оперативной и комплексной работы в этом направлении.

Он добавил, что по многим направлениям Минстроем совместно с Минфином и Минэком ведется работа по формированию пятилетних программ.

❗Напомним, выступая на ПМЭФ-2022 президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости создания программы комплексной реконструкции ЖКХ.

"Проблема износа ЖКХ из года в год усугубляется. Предлагаю консолидировать ресурсы и запустить комплексную программу модернизации ЖКХ, синхронизировать ее с другими планами инфраструктурного развития, капремонта жилого фонда. Задача кардинально изменить ситуацию, также как мы делаем, расселяя аварийное жилье и строя дороги", — сказал тогда Путин.

Ранее сообщалось, что правительство РФ приняло решение выделить 150 млрд рублей на модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионах до конца 2023 года, ранее предполагалось направить такой объем из фонда до конца 2025 года.

#ИНТЕРФАКСНЕДВИЖИМОСТЬ

#Инфрастурктурноеменю

❗Реструктуризация бюджетных кредитов в целях инфраструктурной поддержки реализации новых инвестиционных проектов (далее – НИП) - это новый механизм списания высвобождаемых средств регионов в результате снижения объема погашения задолженности перед РФ. В результате у 72 субъектов РФ высвобождается 628,6 млрд. рублей на 2021-2024 годы.

Данный механизм финансирования регламентируется постановлением Правительства РФ № 1704 от 19.10.2020 «Об утверждении Правил определения новых инвестиционных проектов, в целях реализации которых средства бюджета субъекта Российской Федерации, высвобождаемые в результате снижения объема погашения задолженности субъекта Российской Федерации перед Российской Федерацией по бюджетным кредитам, подлежат направлению на выполнение инженерных изысканий, проектирование, экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры, а также на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

📌НИПы могут реализовываться в том числе в сферах:

✔️ жилищное строительство;

✔️ жилищно-коммунальное хозяйство.

Критерием отбора НИПов является уровень расчетной бюджетной обеспеченности (далее – РБО). Он рассчитывается как отношение налоговых доходов на душу населения, которые могут быть получены консолидированным бюджетом субъекта РФ при реализации проекта, к аналогичному среднему показателю по консолидированным бюджетам субъектов РФ.

В зависимости от уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта РФ устанавливаются ограничения по минимальной стоимости НИП.

📌Критерии отбора НИП:

✅субъекты с РБО > 1:

✔️ общий объем бюджетных кредитов - 207,7 млрд. рублей;

✔️ объем высвобождаемых средств - 75,6 млрд. рублей;

✅субъекты с РБО < 1:

✔️ общий объем бюджетных кредитов - 759,6 млрд. рублей;

✔️ объем высвобождаемых средств - 341,3 млрд. рублей.

Реализация НИПов не предполагается в субъектах РФ, где нет бюджетных кредитов и высвобождаемых средств в результате снижения объема погашения задолженности субъекта РФ по бюджетным кредитам.

📌Процедура формирования перечня НИПов:

✔️ Минэкономразвития России направляет субъектам РФ, имеющим задолженность по бюджетным кредитам, запрос информации о НИПах;

✔️ высшее должностное лицо субъекта РФ в течение 30 календарных дней со дня получения запроса направляет в Минэкономразвития России перечень НИПов;

✔️ Минэкономразвития России включает полученный перечень НИПов в сводный перечень, если проекты получили одобрение штаба;

✔️ Минэкономразвития России направляет сводный перечень НИПов в штаб в течение 30 календарных дней со дня поступления для последующего рассмотрения и принятия решения об одобрении.

#Новоеинфраструктурноеменю

📄 В осеннюю сессию наш Комитет выйдет с законодательной инициативой, без которой работа органов госжилинспекции может оказаться парализована сразу после новогодних праздников 2023 года.

Дело в том, что инспекции с 1 мая 2015 года начали выдавать лицензии организациям, управляющим МКД. 31 декабря 2017 года в силу вступил закон, который установил срочность лицензий сроком в 5 лет. Таким образом, все лицензии, выданные с 1 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года должны быть «обновлены» специалистами ГЖИ в один день — 11 января 2023 года.

Для справки. Таких лицензий в 2015 году выдано 5342, за 2016-м — 2863. За один день такое количество лицензий физически переоформить невозможно.

Законопроектом будет предложено осчитывать срок начало действия лицензий, полученных с 2015 по 2017 год включительно, поэтапно — начиная с 1 сентября 2018 года, 1 января, 1 мая и 1 сентября 2019 года. Это позволит растянуть процесс переоформления и предотвратить паралич системы, поскольку основной задачей жилищных инспекторов является всё же защита прав граждан, а не круглосуточное оформление бумаг.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #УК

⚡Вопросы цифровизации ЖКХ, новых решений и разработок, а также подготовки кадров рассмотрены в рамках форума Общественной палаты (ОП) РФ «Сообщество» в Казани, который сегодня начал свою работу.

📌В работе Круглого стола «Цифровизация ЖКХ: умные решения для каждого гражданина» приняли участие представители Минстроя России, Минстроя Республики Татарстан, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ), ресурсоснабжающих организаций и экспертов ЖКХ-сообщества.


📌В рамках работы Круглого стола эксперты обсудили такие вопросы, как:

✅ программы и проекты РТ: цифровая трансформация сферы ЖКХ;

✅ о цифровизации сферы жилищно-коммунального хозяйства;

✅ энергоэффективность и цифровизация в сфере ЖКХ;

✅ ЗЕЛЁНОЕ ЖКХ: сокращение выбросов парниковых газов территорией посредством внедрения системы мониторинга, управления и цифрового контроля систем ЖКХ и объектов строительства;

✅ умные решения для повышения качества жизни;

✅ технологии будущего для умного использования ресурсов в настоящем;

✅ цифровизация ЖКХ -обеспечение прозрачности отрасли для общественного контроля и регулирования;

✅ опыт реализации проектов: Цифровое ЖКХ.


#ГИСЖКХ

Правительство дополнительно выделит почти 100 млрд рублей на строительство и реконструкцию инфраструктурных объектов

🏗️ Средства из резервного фонда Правительства будут выделены на компенсацию удорожания по выполнению строительно-монтажных работ на таких объектах как школы, детские сады, поликлиники, больницы, учреждения культуры, объекты транспортной и сопутствующей инфраструктуры.

📄 Нормативно-правовой акт подготовлен на базе уже действующих инструментов поддержки отрасли в связи с увеличением цен на строительные ресурсы.

✅ Изменения сформированы на основании предложений от главных распорядителей средств федерального бюджета.

🔷 С 2022 по 2024 год дополнительно будет выделено 95,9 млрд рублей.

⚡Вышел второй номер общероссийского информационно-статистического сборника «Цены и тарифы в жилищно-коммунальном хозяйстве».

📌В этом номере публикуется аналитический обзор о мерах поддержки ЖКХ в условиях санкций, подготовленный Булгаковой Ириной Александровной – исполнительным директором Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ), председателем Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

#Мерыподдержки

❗25 августа 2022 года, в рамках реализации «Плана по формированию отраслевой системы квалификаций в ЖКХ на 2022-2024 гг.», подписанного Первым заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александром Ломакиным и Председателем Совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ Александром Козловым в июне 2022 года, на площадке НИУ МГСУ, состоялось рабочее совещание с участием председателя Комиссии Общественного совета Минстроя России по ЖКХ Ирины Булгаковой, Первого заместителя председателя Ассоциации региональное отраслевое объединение работодателей «Союз предприятий жилищно-коммунального хозяйства Московской области» Леонида Чернышова и представителей кафедры «Жилищно-коммунальный комплекс» НИУ МГСУ Елены Король (заведующая кафедрой) и Лидии Смолиной (преподаватель).

📌В ходе обсуждения проекта программы ДПО, предусмотренной к разработке в соответствии с п.2 совместного плана действий, участники совещания предложили вынести на обсуждение замминистра Минстроя России Алексея Ересько следующие вопросы:

❗1. Разрабатываемая образовательная программа ДПО должны носить практико – ориентированный характер и охватывать более широкий круг специалистов осуществляющих деятельность по контролю, надзору и регулированию в жилищной сфере, а именно, сотрудников:

✔️органов жилищного надзора («субъектовых» и муниципальных); отраслевых органов исполнительной власти субъектов РФ и муниципальных образований;

✔️организаций, осуществляющих управление жилищным фондом; строительных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту МКД.

❗2. Для «привязки» образовательной программы к соответствующим должностям специалистов отраслевых организаций, служб и инспекций утвердить в Национальном агентстве развития квалификаций (далее - НАРК), следующие квалификации:

✔️ специалист контрольно-надзорной и регуляторной деятельности в жилищной сфере (5 уровень квалификации);

✔️ ведущий специалист контрольно-надзорной и регуляторной деятельности в жилищной сфере (6 уровень квалификации);

✔️ главный специалист контрольно-надзорной и регуляторной деятельности в жилищной сфере (7 уровень квалификации).

❗3. Образовательная программа должна носить сетевой характер, дающий слушателю возможность после освоения образовательных модулей:

✔️ нормативная и правовая база при осуществлении государственного жилищного контроля (надзора);

✔️ организация и проведение регионального государственного жилищного контроля (надзора);

✔️ особенности организации и осуществления государственного жилищного надзора за начислением платы за коммунальные услуги, подтвердить соответствующую квалификацию (утвержденные НАРК), в соответствии с ФЗ «О независимой оценки квалификаций».

#ЖКХквалификацияучеба

#Инфраструктурноеменю

❗Правительство РФ расширяет использование инфраструктурных облигаций.

Инфраструктурные облигации теперь можно использовать не только для финансирования строительства и реконструкции объектов инфраструктуры, но и для строительства жилья, соответствующее постановление Правительства РФ от 22 августа 2022 года № 1472 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», подписал председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

📌С помощью облигаций можно будет строить не только объекты инфраструктуры, такие как детские сады, школы, поликлиники, но и жилье, предназначенное для социального и коммерческого найма.

📌Между участниками проектов будет организован электронный документооборот с помощью единой информационной системы жилищного строительства.

📌Также предусмотрен новый подход к созданию транспортной инфраструктуры, позволяющий не только построить, например, троллейбусный парк, но и приобрести для него подвижной состав.

📌Все это позволит быстрее создавать комфортную городскую среду и повышать транспортную доступность регионов.


#Новоеинфрастурктурноеменю