#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Разработка проекта акта предусмотрена Указанием Президента Российской Федерации от 17 августа 2023 г. № Пр-1644, поручением Правительства Российской Федерации от 29.11.2023 № АН-П51-17409.

➡️ В рамках действующего регулирования сетевая организация обязана обеспечивать готовность к передаче электрической энергии потребителю в любой момент времени в пределах заявленной им при технологическом присоединении максимальной мощности, в то время как услуги по передаче электрической энергии оплачиваются исходя из фактического потребления.

📌 Проектом постановления предлагается внести изменения в Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 и Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442, установить порядок определения объема услуг по передаче электрической энергии исходя из максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не менее 670 кВт и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям которых был заключен после 1 июля 2025.

Согласно размещенной на портале информации, предлагаемый порядок расчета стоимости услуг по передаче электрической энергии позволит обеспечить более справедливое распределение между потребителями стоимостной нагрузки в части компенсации сетевым организациям понесенных ими условно-постоянных затрат на содержание электрических сетей.

❗️ Принятие проекта постановление затрагивает только потребителей, у которых в результате нового технологического присоединения (договор об осуществлении технологического присоединения заключен после 01.07.2025 г.) максимальная мощность будет составлять не менее 670 кВт.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151549

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

✔️ Проект приказа разработан в соответствии с пунктом 2 плана-графика подготовки нормативных правовых актов, необходимых для реализации норм Федерального закона от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным 20.01.2025 № МХ-П16-1235.

🔖 Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

❗️ Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы С.А.Пахомов, Р.М.Лябихов, С.В.Разворотнева, П.Р.Качкаев, М.А.Нуриев, А.Ю.Кирьянов, А.П.Гимбатов

❗️Проект федерального закона разработан в целях уточнения понятийного аппарата в части проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Согласно информации, размещенной на портале, региональный оператор по капитальному ремонту на практике не всегда может точно определить дату отправки решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В таких случаях ему приходится запрашивать эту информацию, что усложняет и затягивает переход от одной формы формирования фонда капитального ремонта к другой — на счете оператора или специальном счете.

📌 Законопроектом предлагается уточнить с какого момента начинается отсчет одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Кроме того, документ уточняет перечень лиц, имеющих право запрашивать информацию о сумме платежей собственников всех квартир, остатке средств на специальном счете и обо всех операциях, связанных с данным специальным счетом.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/829059-8#bh_note

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 828907-8 «О внесении изменений в статью 167 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы С.М.Миронов, А.С.Аксененко, О.А.Нилов, Я.В.Лантратова, А.А.Кузнецов, Н.В.Новичков, Д.Г.Гусев, М.Г.Делягин

🔖 Законопроект направлен на совершенствование механизма подготовки к капитальному ремонту многоквартирных домов, инициатива подразумевает снижение финансовой нагрузки на собственников помещений.

➡️ Предлагается дополнить часть 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой, обязывающей региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов за счет собственных средств с периодичностью не чаще одного раза в пять лет.

ℹ️ Согласно пояснительной записке, это позволит перераспределить финансовую нагрузку, обеспечив регулярный и объективный контроль состояния жилого фонда. Порядок проведения обследований предлагается устанавливать на уровне субъектов Российской Федерации, что позволит учитывать региональные особенности.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/828907-8#bh_hron

#Новостичленовассоциации

Без снижения объемов: новостройки в городах Сибири получили 40 км новых теплосетей и 280 Гкал/ч

📈 По итогам 2024 года тепло от ТЭЦ получили 446 новых объектов в городах присутствия СГК, в том числе 14 крупных социальных учреждений. Общая подключенная тепловая нагрузка составила 280 Гкал/ч, что на 12% больше, чем в 2023 году.

🏆 Тройка городов Сибири с наибольшим годовым объемом присоединения объектов к системам теплоснабжения за год не изменилась: Новосибирск, Красноярск и Барнаул. Также значимые объемы присоединенной нагрузки наблюдаются в Кызыле — 14 Гкал/ч, что сразу в 6 раз больше в сравнении с прошлым годом. В целом подключения новых объектов были в 13 больших и малых городах, где работает СГК.

❗️ Также энергокомпания продолжила подготовку проектов комплексного развития территорий. На этих направлениях суммарно в крупных городах присутствия СГК предстоит подключить свыше 700 Гкал/ч тепловой нагрузки в ближайшие 20 лет.

На 2025 год СГК уже получила заявки на подключение полутора десятков объектов — это многоквартирные дома, школы, больницы и промышленные предприятия.

⚠️ Подробнее: https://sibgenco.online/news/element/bez-snizheniya-obemov-novostroyki-v-gorodakh-sibiri-poluchili-novye-teploseti-i-280-gigakaloriy/

1 февраля в России традиционно отмечается «День работника лифтового хозяйства»

🚩 Этот праздник не так давно признали в России национальным профессиональным днём. С каждым годом количество многоэтажных домов только увеличивается, без лифтов не обойтись, а значит не обойтись и без конструкторов, инженеров, наладчиков — людей, чья работа связана с производством, установкой и обслуживанием подъемных механизмов.

🛗 Выбранная дата праздника не случайна - именно 1 февраля в 1949 году вышло Постановление Совета Министров СССР «Об организации производства лифтов», которое положило начало оформлению лифтового хозяйства в отдельную сферу. А на сегодняшний день уже сложно вообразить многоэтажный городской дом без лифта. Современные здания оснащены не только пассажирскими лифтами, но и специализированными грузовыми, которые значительно упрощают жизнь людей.

ℹ️ Сегодня при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в Москве прошел приуроченный к празднованию дня работника лифтового хозяйства Лифтовой Саммит 2025.

Участниками панельной сессии «Актуальные вопросы эксплуатации лифтового оборудования» обсуждались вопросы сроков договоров на обслуживание лифтов и их стоимости, в том числе необходимость определения на уровне нормативного акта минимальной стоимости этих работ, обеспечивающей необходимые организационные, в т.ч. кадровые и материально-технические расходы.

Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исполнительного директора Совета ЖКХ в своем выступлении озвучила первоочередные институциональные задачи обеспечения безопасности и качества эксплуатации МКД:
✔️Система стандартизации взаимодействия/деятельности, в том числе выполнения и оценки качества работ по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого фонда, включая дифференциацию перечней работ в зависимости от технических характеристик и условий обслуживания МКД;
✔️Кадровое обеспечение деятельности по управлению и обслуживанию МКД;
✔️Обеспечение допуска к управлению и обслуживанию МКД добросовестных и квалифицированных участников;
✔️Защита интересов добросовестных участников рынка управления и обслуживания МКД;
✔️Экономические обоснованные правила ценообразования на услуги управления, содержания и текущего ремонта МКД;
✔️Механизм государственной поддержки и стимулирования инвестиций в качество жилищного фонда, в том числе со стороны собственников и управляющих компаний;
✔️Эффективная адресная поддержка граждан (субсидии) на оплату ЖКУ.

🥳 В преддверии профессионального праздника искренне поздравляем работников лифтового хозяйства! Ваша работа — это не просто профессия, это искусство, требующее точности, внимания и высокого уровня ответственности. Вы обеспечиваете безопасность и комфорт миллионов людей, делая их передвижение по зданиям легким и удобным.

👍 Желаем счастья, здоровья, терпения. Пусть ваша работа приносит глубокое удовлетворение!

💐 С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

#аналитическиематериалы

Представляем обзорный доклад на тему «Проблемы осуществления контрольно-надзорной деятельности за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами органами государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля», основанный на материалах медийного информационного поля.

ℹ️ Доклад демонстрирует срез мнений представителей власти, экспертов и общественности, собранные системой «Медиалогия».

🖥 В нем приведен обзор текущего состояния, перечислены существующие проблемы, связанные с обслуживанием и развитием коммунальной инфраструктуры в части надзора, а также представлены различные подходы к решению этих проблем.

В Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации обсудили вопросы совершенствования подходов к определению затрат организаций жилищно-коммунального хозяйства на фонд оплаты труда

➡️ В совещании приняли участие сенаторы РФ, заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы Виталий Королев, директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Александр Федяков, исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Елена Довлатова, представители Министерства энергетики РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства труда и социальной защиты РФ, законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, общественных организаций, научного и экспертного сообщества.

⚡️ С вступительным словом к участникам совещания обратился Высокинский Александр Геннадьевич – заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Он подчеркнул, что от квалификации работников в сфере ЖКХ, их профессиональной подготовки, деловых качеств в значительной мере зависит эффективность деятельности предприятий и организаций отрасли, качество предоставляемых услуг и безопасность объектов.

📌 Законодатель отметил, что несмотря на обозначенные в Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года задачи и принимаемые меры, в настоящее время в отрасли ЖКХ сохраняются проблемы с дефицитом специалистов, в том числе по причине того, что расходы на оплату труда работников у таких организаций фиксируются на долгосрочный период регулирования и не могут быть пересмотрены с учетом повышения минимального размера оплаты труда.

⚡️ Сенатор сообщил, что в Совет Федерации в 2024 году обратилась Нижегородская ассоциация предприятий водоснабжения и водоотведения с предложениями о необходимости включения в тарифы на 2025 год затрат на оплату труда с учетом повышения МРОТ.

✔️ В ходе совещания определены направления совершенствования нормативных правовых актов о государственном регулировании тарифов на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в части учета затрат на фонд оплаты труда. Для проработки поставленного в обращении вопроса Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера были направлены запросы в профильные министерства и ведомства.

⚠️ Подробнее: http://council.gov.ru/events/news/164021/

#Новостичленовассоциации

Объем инвестиций в инфраструктуру водоканала Оренбурга составил около 900 миллионов рублей

✅ В Росводоканал Оренбург подвели итоги выполнения инвестиционной и производственной программ за 2024 год, все запланированные работы были завершены.

💸 Объем инвестиционной программы составил почти 900 млн рублей. Построено и заменено 8,3 км трубопроводов, завершено строительство водоснабжения для жилого комплекса «Молодой Оренбург» и водоотведения для Особой экономической зоны. Реконструированы два участка коллекторов диаметром 1860 мм по ул. Терешковой и Маловской. Подготовлена проектная документация на строительство дюкера через Урал для водоснабжения сёл Городище и Краснохолм, а также посёлков Нижнесакмарский, Бердянка и Самородово.

❗️ На реализацию производственной программы было направлено 116 млн рублей, основная часть которых ушла на восстановление и обновление производственной базы предприятия, ремонт ветхих трубопроводов, замену арматуры и насосов, установку крышек колодцев и обновление пожарных гидрантов. Отремонтированы 358 колодцев, 54 пожарных гидранта и 380 единиц запорной арматуры.

🗣️2024 год для оренбургского водоканала стал не только самым сложным, но и сполна испытавшим на прочность весь коллектив во время аномального паводка. Сотрудники производственных подразделений трудились в сложнейших условиях ЧС федерального характера в круглосуточном режиме и сделали все возможное, чтобы минимизировать для оренбуржцев последствия стихии. Городской коммунальной инфраструктуре был нанесён значительный ущерб. Пришлось восстанавливать работоспособность основных водозаборов, коллекторов и канализационных насосных станций, попавших в зону подтопления, а это более 50 объектов водоснабжения и водоотведения. Одновременно с ликвидацией последствий паводка проводили реконструкцию и строительство объектов и сетей по производственной и инвестиционной программам предприятия. Удалось на 100 процентов выполнить все запланированное🗣️, - отметил генеральный директор Росводоканал Оренбург Алексей Мостовой.

В РФ предложили ввести компенсации взносов за капремонт для многодетных семей

⚡️ Законопроект о компенсации многодетным семьям взносов за капитальный ремонт разрабатывается в Госдуме. Работу по этому документу ведет Первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.

Об этом она сообщила в письме министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину, которое имеется в распоряжении ТАСС.

🔖 Поправки будут внесены в Жилищный кодекс РФ. Согласно нововведениям, предлагается установить компенсации взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% для семей, в которых воспитываются три и более ребенка. При этом если в семье шесть и более детей, то компенсации будут увеличены до 100%.

❗️По мнению Лантратовой, принятие инициативы позволит увеличить уровень благополучия многодетных семей и повысить престиж многодетности в целом. 🗣️Стоит отметить, что данная мера поддержки уже действует на территории некоторых субъектов Российской Федерации, в частности в Москве и Санкт-Петербурге, и имеет перспективы распространения на всю территорию России🗣️, - сказано в письме.

Яна Лантратова обратилась к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с просьбой оценить целесообразность инициативы, а также представить позицию ведомства по данному вопросу.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/obschestvo/22998011

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861»

📌 Проект разработан в инициативном порядке в целях уточнения порядка применения отдельных положений Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций и исключения злоупотреблений льготами.

Предлагаемые изменения:
🔵 Предоставление документов, содержащих информацию о собственнике объекта в целях надлежащего применения порядка ценообразования за услуги по технологическому присоединению.
🔵 При подаче заявки на увеличение мощности будут предоставляться документы, подтверждающие существующее технологическое присоединение.
🔵 Исключены злоупотребления, льготы предоставляются при технологическом присоединении для бытовых нужд и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
🔵 Правительству предоставлены полномочия установить особенности порядка расчёта платы за технологическое присоединение объектов мощностью до 150 кВт. В случае подачи заявки на увеличение мощности, в результате которой максимальная мощность ЭПУ ≤ 150 кВт включительно, размер платы за технологическое присоединение определяется с применением существующей ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности, применяемой в отношении физического лица.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154225

#Горячиедокументы

⚡️ На официальном портале правовой информации publication.pravo.gov. ru опубликован Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

О проекте писали ранее здесь.

Законом предусмотрены следующие изменения:
➡️ Увеличен минимальный порог собираемости взносов граждан на капитальный ремонт на специальных счетах с 50 до 60 процентов. В случае если такой уровень не будет достигнут, средства, находящиеся на специальном счете, могут быть в установленном порядке переведены на счет регионального оператора.
➡️ На 2025-2026 гг. продлены полномочия Правительства по установлению особенностей регулирования жилищных отношений в части начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, взносов на капремонт, просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета и предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами. Предполагается использование для расчета долгов пониженной ставки - 9,5 %.

❗️Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

⚠️ Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502030011

📍#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 «О внесении изменения в статью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации»

⚡️ Авторы - депутаты Государственной Думы С.М.Миронов, Г.П.Хованская, А.Г.Аксаков, О.А.Нилов, С.В.Кабышев, Ф.С.Тумусов, А.И.Лисицын, Я.В.Лантратова, А.А.Кузнецов.

📌 Согласно пояснительной записке, в настоящее время наблюдается неблагоприятная правоприменительная практика, при которой на денежные средства, находящиеся на специальном счете, на котором формируется фонд капитального ремонта, накладывается арест в качестве обеспечительной меры по искам о взыскании задолженности с управляющей организации, владеющей этим счетом, за поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы, что существенно дискредитирует действия органов государственной власти всех уровней, поскольку специальные счета не защищаются государством.

🔖 Законопроектом предлагается дополнить статью 175 ЖК РФ, установив прямой запрет на арест денежных средств, находящихся на специальных счетах, на которых формируются фонды капитального ремонта, поскольку указанные средства являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и не принадлежат управляющей организации.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/832988-8#bh_note