#Интересножеж

⁉️ Поиски доступности, поиски минимального, поиски обязательного, поиски уровней поддержки…

🤠 Что же нам искать для размера платы для жизни в МКД?
Ответ для денег 💳 слишком прост, особенно ответ «потребителя», который еще и покупатель – ведь во всех книжках написано «потребителю, нужно доступнее. Доступнее это дешевле»? Или так не во всех книжках? Или не так написано?

Где книжка с ответом о том, что НУЖНО потребителю, он же покупатель?

🎩 Что будем шить? - Шапки!
Из чего будем шить? - Из овечей шкуры/муслина/соломы! – Ой, а как выбрать материал?
А помните, помните – Больших семь шапок из овцы не выкроишь никак!

🐑 Сколько шить? – Вот же голова, одна голова, одна шапка… перестаньте все усложнять!

🤖 Существует ли один простой способ «сшить шапку» для одного МКД? А для каждого МКД?

#Горячиедокументы

⚡️ 22.01.2025 в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 751834-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части выявления и ликвидации мест несанкционированного складирования отходов)»

📍 Законопроект разработан в целях регулирования порядка ликвидации мест несанкционированного складирования отходов в части определения принадлежности, распределения и источников финансового обеспечения полномочий по ликвидации мест несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов, обнаруженных на расположенных в границах муниципальных образований землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земельных участках, находящихся в государственной собственности.

🔖 Как мы писали ранее, проект устанавливает порядок выявления территорий, загрязненных в результате сброса твердых коммунальных отходов объемом 5 кубических метров и более на территориях и объектах, не относящихся к объектам размещения отходов и общие положения о порядке выявления и ликвидации загрязнения окружающей среды на таких территориях.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/751834-8#bh_histras

#новостичленовассоциации

Экс-замглавы Минэнерго Павел Сниккарс возглавил «Т Плюс»

Павел Сниккарс, экс-замглавы Министерства энергетики, покинувший ведомство в начале сентября 2024-го, решением Совета директоров ПАО «Т Плюс» назначен генеральным директором энергетического холдинга.

🗣️Усиление управленческой команды положительно скажется на способности компании выполнять все свои долгосрочные обязательства и поддерживать стабильную и эффективную работу в условиях множества неблагоприятных внешних факторов и меняющейся макроэкономической ситуации🗣️, — говорится в сообщении пресс-центра компании.

Сниккарс имеет опыт работы в энергетическом секторе и юриспруденции, включая должности в «Новосибирскэнерго» и Минэнерго. Его предшественник, Александр Вилесов, который возглавлял «Т Плюс» с апреля 2023 года, продолжит работу в структуре акционеров компании.

⚠️ Подробнее: https://www.rbc.ru/business/22/01/2025/66e041219a7947960ee58152?from=from_main_3

#Горячиедокументы

⚡️В Госдуму внесен законопроект № 824278-8 «О внесении изменений в статьи 44.1 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы Л.Э.Слуцкий, С.Д.Леонов, Б.А.Чернышов, А.Н.Диденко, С.А.Наумов, В.В.Кулиева, Я.Е.Нилов, К.М.Панеш, А.Н.Свинцов, В.С.Селезнев, В.В.Сипягин, И.К.Сухарев; Сенаторы Российской Федерации Е.В.Афанасьева, В.Е.Деньгин

📌 Проектом федерального закона предлагается установить возможность дистанционного участия в очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством видеоконференцсвязи с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или системы электронного голосования, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в этом доме, а также в целях получения собственниками помещений многоквартирного дома информации и материалов, которые будут представлены на общем собрании собственников помещений в таком доме до его начала.

❗️ Согласно информации, размещенной на портале, предлагаемые изменения в Жилищный кодекс позволят обеспечить явку большего количества собственников помещений в МКД в общем собрании в очной форме, а также возможность участия в обсуждении повестки дня собрания независимо от их физического присутствия.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/824278-8#bh_histras

#Горячиедокументы

⚡️ 22.01.2025 в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 736449-8 «О внесении изменений в статью 19.4-1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» (в части усиления ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора)

Как мы писали ранее, проектом федерального закона предлагается усилить административную ответственность за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) или уклонение от таких проверок.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/736449-8#bh_note

#новостичленовассоциации

РВК-Воронеж вложил в коммунальную инфраструктуру более 4,5 млрд рублей

💸 В 2024 году сумма инвестиций в модернизацию сетей составила 3,2 млрд рублей. Еще 1,3 млрд рублей вложили в реконструкцию Левобережных очистных сооружений (ЛОС).

🚰 Для стабильной работы системы водоснабжения водоканал вынес водоводы диаметрами 600 мм и 1000 мм в Советском районе города. Все основные работы на трубопроводах закончили в 2024 году, специалистам осталось переключить абонентов на новые сети. Также предприятие продолжило реконструкцию напорных водоводов диаметром 1000 мм на водоподъемной станции №11. Работы завершат уже в этом году.

🛠️ Для улучшения качества услуг водоотведения Левобережного района города и минимизации аварий на канализационных сетях РВК-Воронеж реконструирует коллектор от Главной канализационной насосной станции (ГКНС) до ЛОС. Объект введут в эксплуатацию уже в первом полугодии 2025 года.

✔️ На ЛОС в 2024 году завершили модернизацию аэрационных систем аэротенков первой технологической линии, первичного отстойника, пяти вторичных отстойников, а также создали систему охраны периметра. Теперь водоканал построит на Левобережных очистных сооружениях первичный и вторичный отстойники, канализационно-насосную станцию с реконструкцией напорных сетей и насосную станцию распределения возвратного ила. За 2023-2029 год предприятие осуществит реконструкцию и модернизацию ЛОС на 7,9 млрд рублей.

Интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика о внесении квартплаты одной кнопкой, умных городах и о том, как разрабатываются отечественные компьютерные программы для строителей

🎤 Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью «Российской газете» рассказал о новых функциях в приложении «Госуслуги.Дом».

➡️ В период новогодних праздников была выпущена новая версия приложения, в которой появились два важных обновления – появилась возможность дать контролируемый доступ к своей недвижимости другому пользователю приложения для передачи показаний, оплаты счетов, подачи заявок в управляющую организацию. Кроме того, приложение стало доступно жителям частных домов. Они также смогут передавать показания счетчиков и оплачивать счета. А весной 2025 года планируется выпустить обновление, которое позволит оплачивать все счета одной кнопкой.

🖥 На вопрос о том, каким образом цифровизация ЖКХ может повлиять на сокращение задолженности населения по оплате услуг ЖКХ, замминистра ответил, что пилотирование нового механизма по досудебному направлению собственникам, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в электронном виде на портале госуслуг (ЕПГУ) и в ГИС ЖКХ соответствующего заявления о взыскании, начнется уже с 1 марта 2025 года. Он отметил, что за счет сокращения времени рассмотрения дел в судах такой подход станет дополнительным подспорьем для организаций сферы ЖКХ и будет способствовать сокращению дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Положительные эффекты будут и для судов - снизятся объемы работ по взысканию и уменьшится нагрузка на судебную систему в целом.

🗣️Мы постоянно работаем над совершенствованием законодательства по цифровизации отрасли, поэтому использование умных решений и интеллектуальных систем будет только расти🗣️, - сказал Константин Михайлик.

⚠️ Подробнее: https://rg.ru/2025/01/21/v-prilozhenii-gosuslugidom-mozhno-budet-oplatit-vse-scheta-odnoj-knopkoj.html

#новостичленовассоциации
#новыетехнологии

В «РКС-Петрозаводск» внедряют новые технологии для контроля за тепловым оборудованием

🥽 Специалисты службы автоматизированных систем управления (АСУ) «ПКС-Тепловые сети» (входит в ГК «РКС-Петрозаводск») опробовали новое оборудование - с помощью очков дополненной реальности (AR-очков) эксперт, не уходя со своего рабочего места, может контролировать действия инженеров: видеокамера передает все, что видит человек, работающий с гарнитурой.

🎧 Кроме того, на очки можно даже отправить необходимые файлы и тут же их посмотреть. Сотрудники также разработают программу дистанционного обхода оборудования: на нем будут стоять метки, которые сможет считывать гарнитура. В этом случае начальник службы сможет получать точную информацию о работе персонала: когда оборудование проверяли, какие манипуляции с ним совершали.

🖥 В этом году АО «ПКС-Тепловые сети» планируют приобрести AR-очки и с их помощью создавать видеоуроки для студентов и новых сотрудников – это значительно облегчит работу еще неопытных коллег, а также сэкономит время старших специалистов.

⚠️ Подробнее: https://www.roscomsys.ru/press-center/news/?ID=9693&clear_cache=Y

#Горячиедокументы

⚡️ Минэкономразвития России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в Правила проведения уполномоченным органом оценки эффективности проекта государственно-частного партнерства, проекта муниципально-частного партнерства и определения их сравнительного преимущества»

Проект постановления разработан совместно с Минфином России и ВЭБ. РФ в соответствии поручением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2024 г. № ЮТ-П47-38474, данного во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам пленарного заседания Восточного экономического форума.

📌 Предлагается внести изменения в Правила проведения уполномоченным органом оценки эффективности проекта ГЧП, проекта МЧП и определения их сравнительного преимущества, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации ‎от 30 декабря 2015 г. № 1514.

➡️ В качестве механизма участия ВЭБ. РФ в проектах ГЧП, МЧП предлагается ввести процедуру экспертизы ВЭБ. РФ положительного заключения уполномоченного органа субъекта Российской Федерации по итогам проведения оценки эффективности проекта ГЧП, МЧП ‎и его сравнительного преимущества по проектам, объем финансирования которых составляет свыше 3 млрд рублей.

📍 Согласно проекту постановления, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации направляет на экспертизу в ВЭБ. РФ проект положительного заключения об эффективности проекта ГЧП, МЧП и его сравнительном преимуществе ‎не позднее 45 дней со дня поступления предложения о реализации проекта ‎в уполномоченный орган.

✅ ВЭБ. РФ по итогам проведения экспертизы проекта заключения уполномоченного органа представляет в уполномоченный орган заключение ‎о соответствии или несоответствии оценки, проведенной уполномоченным органом, требованиям федерального законодательства о ГЧП, МЧП и Методики оценки эффективности проекта ГЧП, МЧП и определения их сравнительного преимущества, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30 ноября 2015 г. № 894 (далее - Методики).

❗️Принимая во внимание необходимость экспертизы ВЭБ. РФ проекта ГЧП, МЧП на предмет соблюдения требований Методики, предлагается также поручить Минэкономразвития России с участием ВЭБ. РФ обеспечить внесение изменений ‎в Методику, в том числе в части уточнения порядка учета рисков возникновения бюджетных обязательств в рамках реализации проектов ГЧП, МЧП.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=153998

#Горячиедокументы

Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов

📌 Госдума на пленарном заседании отклонила законопроект, который был внесен в палату в 2021 году, о возможности менять апартаментам статус с коммерческих на жилые помещения.

➡️ Согласно заключению профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, закрепление термина "многофункциональное здание" в Градостроительном кодексе РФ необоснованно.

🗣️Возможность временного пребывания в помещениях, расположенных в зданиях офисно-деловой направленности, сейчас имеет достаточное распространение. Владение и пользование таким видом имущества не нарушает никаких прав собственников этого имущества, за исключением того факта, что на них не распространяются в полной мере права и обязанности, предусмотренные для собственников и пользователей жилых помещений. Признание этих помещений жилыми противоречит статье 17 и другим статьям Жилищного кодекса🗣️, - отметили депутаты.

⚠️ Подробнее: https://rg.ru/2025/01/26/nezhiloe-mesto.html

Сегодня состоялось заседание Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

➡️ Заседание проходило под председательством первого заместителя руководителя Комиссии Оганеса Горояна, при участии руководителя Комиссии Леонида Казинца и помощника Министра, ответственного секретаря Общественного совета Светланы Кузьменко.

В заседании приняли участие руководители Ассоциации «РЛО», представители Минстроя России, Общественного совета, члены и эксперты Комиссии, руководители крупнейших лифтостроительных предприятий и лифтовых специализированных организаций, в том числе вице-президент Национального Лифтового Союза – организации-члена Совета ЖКХ.

📌 Первым в повестке был вопрос «О подготовке и реализации региональных программ замены лифтов на 2025-2029 годы и определения источников их финансирования, включая часть средств от списания бюджетных кредитов».

🛗 Все лифты, отработавшие 25 лет, должны быть приведены в соответствие с требованиями технического регламента. Таким образом, до 2030 года необходимо заменить около 122 тысячи лифтов. Такую массу лифтов заменить невозможно без большой совместной согласованной работы. Поэтому подготовлен проект региональной программы замены лифтов.

✅ С учетом этих предложений, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило меморандумы, которые предполагается подписать с каждым регионом. Этими документами будут установлены требования к программам замены лифтов.

Таким образом, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выработан подход к замене лифтов на основе региональных программ.

❗️ Было отмечено, что для лифтов, в домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счетах региональных операторов капитального ремонта можно будет использовать механизм финансирования из бюджета субъектов, а для домов, формирующих фонды капитального ремонта на спецсчетах, необходимо субсидирование и использование проекта ускоренной замены лифта, который был рассмотрен на Общественном совете Минстроя России.

В рамках заседания комиссии было предложено одобрить программный подход, предложенный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и совместно с Фондом развития территорий продолжить работу по исполнению этих программ.

➡️ Евсеенкова Светлана Васильевна, руководитель Департамента специальных проектов ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России в отношении мероприятий по методической поддержке и помощи субъектам по составлению таких программ отметила, что главная задача подписания меморандума регионами - привести регионы к пониманию того, что через пять лет эта программа продлеваться не будет. Для этих целей предлагается провести всероссийское ВКС по обсуждению планов, предварительно собрав с регионов вопросы и в режиме ВКС проговорить типовые вопросы совместно с Минстроем России, с ФРТ и с Общественным советом.

📌 Также на заседании обсуждались вопросы внесения изменений в действующее законодательство, позволяющие после проведения дополнительного обследования продлевать срок эксплуатации лифтов, достигающих 25-летнего срока в период до 2030-го года.

По этому вопросу подробно выступил Захаров Алексей Сергеевич – эксперт Комиссии, Первый вице-президент Национального Лифтового Союза.

Как и от чего страхуются УК.

Вместе с нашими коллегами из канала "Страховой случай" запросили у страховых компаний статистику по страхованию УК и ТСЖ. Узнали, в каких регионах чаще страхуются управляйки и за что получают выплаты.

⚫️По данным опрошенных нами страховщиков, УК не очень активно страхуют свою ответственность. Если не учитывать обязательное страхование лифтов. Так, Ингосстрах страхует около 300 УК по стране. Росгосстрах сообщает о 700 договорах с УК и иными организациями, обслуживающими МКД. Югория говорит о нескольких десятках застрахованных УК.

С учетом того, что в стране более 22 000 УК, можно сказать, что страхование рисков УК в настоящий момент – это скорее исключение из правил.

⚫️В основном УК страхуют свою ответственность перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу. К примеру, за затопления по своей вине, падение снега и наледи и т.п. При этом СОГАЗ продвигает продукт добровольного страхования общего имущества. В этом случае сами собственники на общем собрании решают, какое имущество и на какую сумму застраховать. К примеру, риски пожара или нарушения со стороны третьих лиц.

⚫️Чаще всего страхуются УК в Москве и области. Так, Росгосстрах говорит, что на долю этих субъектов приходится около 30% всех договоров. В Ингосстрахе нам сообщили, что в столице и соседней области застраховано по 70 УК, в Санкт-Петербурге и области – по 30, а по столицам больших регионов, вроде Екатеринбурга и Тюмени, страхуются около 20 компаний.

⚫️Страховщики заявляют, что страхование УК – один из самых убыточных сегментов на рынке. Ингосстрах за прошлый год урегулировал порядка 600 убытков на сумму более 80 млн руб. Росгосстрах принял от своих клиентов 360 заявлений, однако еще не все признаны страховыми случаями.

⚫️Из необычных возмещений убытков в Ингосстрахе отметили выплату в результате массового ДТП на парковке по вине УК. Или ущерб имуществу от движения мусорных баков (скатился или сдуло ветром). В СОГАЗе рассказали о выплате за ущерб автомобилю стоимостью в 12 млн руб, который был затоплен в подземном паркинге из-за сломанного гидранта.

#СтандартизацияЖКХ

❗️С 1 февраля вступают в силу новые ГОСТы, устанавливающие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями

1️⃣ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».

Стандарт предназначен для использования разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и специалистами в области систем или компонентов умного дома. Он формирует архитектуру умного дома, устанавливая цели и ключевые элементы архитектуры, а также учитывая интересы заинтересованных сторон. Также разрабатывается модель единой цифровой среды и требований к ней;

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDkzNTUAB19fRU9GX18*

2️⃣ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».

Стандарт приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.

⚠️ Подробнее: https://www.rst.gov.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDkzNTQAB19fRU9GX18*

#Горячиедокументы

⚡️ Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации во исполнение Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития АО «Почта России» разработаны проекты федеральных законов, предусматривающие предоставление эксклюзивного права на доставку электронных заказных писем через портал Госуслуги

На текущий момент законопроекты направлены в ФОИВы на обсуждение.

🔖 Это привлекло внимание профессионального сообщества, эксперты высказали свою обеспокоенность тем, что предложенные поправки вводят для организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства необоснованные ограничения
- на доставку платежных документов, на оплату жилищно-коммунальных услуг в МКД (исключительно через АО "Почта России"), что увеличивает расходы на их доставку:
= предлагается введение дополнительных обязанностей по размещению информации о платежных документах в ГИС ЖКХ исключительно посредством информационной системы АО «Почта России», что приведет к дополнительным расходам на взаимодействие с информационной системой АО «Почта России» и оплату ее услуг.

#Горячиедокументы

⚡️ Сегодня Государственная дума сразу во втором и третьем чтении приняла законопроект 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)»

Согласно законодательству, в 2022-2024 г. правительство имело право устанавливать особые правила начисления и уплаты штрафов и пеней за долги граждан по ЖКУ. Принятые поправки продлевают срок действия данных мер до конца 2026 года.

❗️ Сегодня при расчете размера пеней и штрафов за неуплату услуг ЖКХ в качестве базового значения берется ключевая ставка ЦБ - 21%. Законопроект предполагает использование для расчета долгов пониженной ставки - 9,5 % (на уровне 2022 года). Данная ставка будет действовать с 1 января 2025 года, а ранее выставленные платежки со штрафами и пенями, рассчитанными по ключевой ставке 21 %, признают недействительными.

➡️ Также документом повышены требования к размеру накоплений взносов на капремонт на спецсчете с 50% до 60% (об этом писали ранее здесь).

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8