Совет ЖКХ
2.05K subscribers
611 photos
34 videos
151 files
1.85K links
加入频道
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
В Мурманске собственники вернули переплату за отопление, возникшую из-за неисправности общедомового счётчика

Два собственники обратились с иском к управляющей компании и теплоснабжающей организации.
В иске указали, что их дом был оснащён общедомовым прибором учёта тепла, однако срок его поверки истёк в апреле 2021 года, он считается вышедшим из строя.
В связи с тем, что истёк межповерочный интервал, теплоснабжающая организация начислила плату за отопление:
— с мая 2021 года по июль 2021 года (три расчётных периода) исходя из среднемесячного объёма потребления;
— в августе 2021 года отопление было отключено, объем тепловой энергии равен нулю;
— за сентябрь, октябрь и ноябрь 2021 года начисления по отоплению производились по нормативу.
Начисление платы по нормативу привело к увеличению объёма потреблённого тепла с 98,76 Гкал/мес. до 128,39 Гкал/мес, и, как следствие, к увеличению стоимости.
Убытки истцов составили 4519 и 4818 р.

Суд удовлетворил требования к управляющей компании (к ресурсоснабжающей организации — отказал).
С УК взыскали заявленные собственниками убытки, «потребительский штраф» в 50% от присуждённой суммы, компенсацию морального вреда — по 1000 р.

Такое решение не понравилось обоим ответчикам. Они обжаловали решение в двух инстанциях, но проиграли и там.

Суды пришли к выводу, что управляющей организацией не исполнена обязанность по надлежащему содержанию прибора учёта тепловой энергии.
— Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии.
— Подпунктом "ж" пункта 10 этих же Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
— Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, а также его надлежащей эксплуатации — осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д. (подпункт "к" пункта 11 Правил).

Отсутствие своей вины должна была доказать сама управляющая организация, однако не сделала этого.

Ответчикам не понравился расчёт убытков: по их мнению, он был неточным.
На что суды отметили: расчёты теплоснабжающей организации «позволяли определить, каким был бы размер оплаты для истцов при использовании показаний прибора учёта, и сделать вывод о причинении истцам убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств управляющей организации. Эти расчёты не противоречат данным о размерах оплаты за тепловую энергию, начисляемой истцам в последующие периоды, расчёт произведён с разумной достоверностью. Иного расчета ни ООО "УК Домовой 2", ни АО "Мурманэнергосбыт" не представили».

№ 88-1858/2024 😋 @gkhvsem
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике 5 марта провел круглый стол по теме «Развитие низкоуглеродной энергетики в Российской Федерации: возобновляемые источники энергии, производство водорода, системы накопления энергии».

📌По его словам, к приоритетам в энергетической сфере на ближайшие десять лет относятся переход к «зеленой» энергетике и формирование новых генераторов. Он напомнил о словах президента России, который отметил, что страна считается одной из самых «зеленых» структур в сфере энергетики по мировым меркам.

📌Юрий Федоров подчеркнул, что в России все направления энергетики, включая атомную, газовую, гидроэнергетику, активно способствуют экономическому развитию, а также наблюдаются тренды на развитие солнечных и водородных источников энергии. Одним из приоритетов ближайшего десятилетия является переход на экологически чистые и ресурсосберегающие и развитие новых источников энергии, добавил он.

📌В настоящее время создаются основы для дальнейшего развития энергетической отрасли и формирования будущего рынка. Это необходимо рассматривать не только с точки зрения потребностей в энергетике, но также в контексте увеличения экономического суверенитета и экспортного потенциала. Водородные проекты, которые считаются перспективными, могут стать составной частью отечественного рынка энергоэкспорта, особенно если речь идет о низкоуглеродном водороде, пояснил он.

Источник:

http://council.gov.ru/events/committees/154187/
Новую программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства должны утвердить в ближайшие месяцы. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на просветительском марафоне «Знание. Первые» в рамках Всемирного фестиваля молодежи.

📌«Мы надеемся, что будем улучшать систему жилищно-коммунального хозяйства, и к 2030 году ситуация будет получше. Для этого мы делаем отдельную программу, которую буквально в ближайшие месяцы утвердим», - сказал вице-премьер.

📌Президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию отметил, что на модернизацию коммунальной инфраструктуры в регионах до 2030 года будет направлено 4,5 трлн рублей.

📌По словам Хуснуллина, новая программа позволит снизить аварийность минимум на 20% и «сломать тренд» по ухудшению ЖКХ.

Источник:

https://www.interfax.ru/russia/949224
Forwarded from WarGonzo
Горловский спецназ ЖКХ

Смотрите наш новый фильм, фильм нашего режиссёра Глеба Драгайцева об отважных коммунальщиках из Горловки – «Горловский спецназ ЖКХ».

Это настоящие герои, которые точно знают, где снаряд попал в кровлю, а где повредил фасад дома, и буквально круглые сутки восстанавливают заминированный и разрушенный ВСУ город.

Мы уже показали «Горловский спецназ ЖКХ» на Международном фестивале «RТ.Док: Время героев» в Москве. И вот сегодня впервые размещаем этот фильм в Сети. Он доступен в онлайн-кинотеатре artel.doc.

@wargonzo
#Горячиедокументы

На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 28 февраля 2024 года № 456-р.

📌Согласно тексту документа, Правительство РФ утвердило переход Читы в ценовую зону теплоснабжения. Таким образом, Чита стала 40 городом в России, который отнесен к ценовой зоне.

📌В ближайшие 15 лет ПАО «ТГК-14» планирует инвестировать в развитие централизованного теплоснабжения столицы Забайкальского края более 15 млрд. рублей. В рамках программы ресурсоснабжающая компания планирует переподключить тепловую нагрузку с шести неэффективных котельных, модернизировать ЦТП, реконструировать тепловые сети и оборудование источников тепловой энергии.

Подробнее:

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402290038
Дорогие женщины! От всей души поздравляем вас со светлым весенним праздником – Международным женским днём! 8 марта символизирует торжество любви, мечты и красоты. Он олицетворяет весну и несёт новые надежды. В этот первый весенний праздник мы отдаём дань искреннего уважения, любви и признательности нашим дорогим женщинам, матерям и бабушкам, сестрам и дочерям за мудрость и терпение, заботу и доброту, душевное тепло и нежность.

Каждый день и в любое время года тысячи женщин обеспечивают комфорт и безопасность жителей страны. Даже в Международный женский день многие из них находятся на своих рабочих местах. На их хрупких плечах лежит огромная ответственность, с которой они успешно справляются благодаря своей мудрости, целеустремленности, высочайшему профессионализму и неравнодушию к любимому делу.

Вы делаете этот мир прекрасным, несете добро, мудрость и гармонию, дарите жизнь, создаете тепло и уют домашнего очага, вдохновляете мужчин на смелые поступки. Пусть весеннее тепло этого замечательного праздника согреет душу и сердце, защити от тревог, подарит радость от общения с близкими.

💐Доброго здоровья, праздничного весеннего настроения, личного благополучия, уверенности в завтрашнем дне, успеха во всех ваших начинаниях и делах!
#Новыетехнологии

Сибирские ученые предлагают городам РФ с котельных переходить на мини-ТЭЦ.

Ученые Новосибирского государственного технического университета (НГТУ) разработали методику повышения энергоэффективности регионов России – устаревшие котельные в отдаленных районах мегаполисов, малых и средних городах предлагается заменить на мини-ТЭЦ.

Проект «Методы развития систем теплоснабжения в составе коммунальной энергетической инфраструктуры» реализуется при поддержке Российского научного фонда (РНФ) и правительства Новосибирской области. Авторы предлагают создавать системы энергоснабжения на базе когенерации, когда небольшие станции вырабатывают как тепло, так и электроэнергию.

📌«Системы теплоснабжения в муниципальных образованиях в России характеризуются наличием тепловых сетей с большим сроком службы и повышенной изношенностью, что приводит к росту потерь и снижению надежности теплоснабжения, а также к коммунальным авариям. Мы разработали методику анализа и ранжирования территорий с точки зрения возможностей повышения энергоэффективности путем преобразования котельных в мини-ТЭЦ для повышения доли совместного производства энергий», — рассказала руководитель проекта, доцент кафедры автоматизированных электроэнергетических систем НГТУ Людмила Мышкина.

Ученые путем анализа режимов работы электрических и тепловых сетей, соотношения тепловых и электрических нагрузок и других показателей научились определять территории, где эффективно формирование интегрированных систем энергоснабжения на базе когенерации. На этой основе была составлена карта городов России с точки зрения целесообразности внедрения мини-ТЭЦ. Так, к примеру, большой потенциал к этому имеют Новосибирск, Грозный, Курск и Санкт-Петербург.

📌«Когенерация — признанный во всем мире эффективный способ комбинированного производства тепловой и электрической энергии. Его преимущества в максимальном КПД, что ведет к снижению затрат на генерацию энергии и ее удешевлению, и в улучшении экологических показателей. В предложенном проекте предусмотрено создание в населенных пунктах интегрированных систем энергоснабжения, в основе которых будет система современных мини-ТЭЦ. Использование такой системы минимизирует потери энергии и снижает риск коммунальных аварий за счет равномерного перераспределения нагрузки на сети. В целом на данную меру поддержки исследований совместно с РНФ из регионального бюджета в этом году будет направлено 86 миллионов рублей», — прокомментировал министр науки и инновационной политики Новосибирской области Вадим Васильев.

Подробнее:

https://www.bigpowernews.ru/news/document112815.phtml?ysclid=lsszbf69ff346544563
#Горячиедокументы

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал правительственный законопроект № 513229-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» (в части повышения надежности и безопасности систем теплоснабжения). Данный документ обязывает местные власти, теплоснабжающие и теплосетевые организации обеспечивать подготовку к отопительному сезону.

📌Документ направлен на наведение порядка в сфере теплоснабжения, обеспечение готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций и потребителей тепла. Законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в части:

закрепления полномочия по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей за Правительством РФ;
уточнения полномочия органов местного самоуправления в части обеспечения готовности к отопительному периоду и проведения оценки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии к отопительному периоду;
установления обязанности быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения;
уточнения содержания правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду;
уточнения требований к содержанию схем теплоснабжения в части наличия в них оценки надежности теплоснабжения, а также наличия предложений, обеспечивающих повышение надежности теплоснабжения, мероприятий по резервированию систем теплоснабжения.

📌Кроме того, законопроектом предусматривается утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса. Предлагаемая норма повысит качество разрабатываемых схем теплоснабжения отдельных поселений, городских округов, а также позволит принимать более обоснованные инвестиционные решения по развитию системы теплоснабжения такого поселения, городского округа.

Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/513229-8
#Судебнаяпрактика

Попытка оспорить в Верховном Суде РФ прошлогодние «газовые поправки».

Верховный суд рассмотрел административное дело по коллективному административному исковому заявлению Л. и других о признании недействующими подпункта «а» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства РФ «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению».

📌Фабула дела:

Собственники обратились с коллективным административным иском в Верховный Суд РФ, где просили признать недействительным ряд изменений 2023 года, связанных с обслуживанием газового оборудования.

Позиция истцов: типовая форма договора о техническом обслуживании оборудования не содержит обязанности специализированной организации производить установку, замену и ремонт оборудования, что приводит к нарушению прав истцов на безопасное использование газа.

Верховный Суд РФ решением от 13 февраля 2024 г. № АКПИ23-1036 отказал в удовлетворении иска.
По мнению суда, указание в заявке СНИЛС не противоречит законам об индивидуальном (персонифицированном) учёте и о персональных данных. Определяя условия предоставления газоснабжающей организацией коммунальной услуги газоснабжения собственникам и нанимателям, законодатель в части 1 статьи 157.3 ЖК РФ установил, что такая услуга может быть предоставлена только при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта газового оборудования, которое осуществляется на основании соответствующего договора, тем самым возложив на собственников и нанимателей обязанность по заключению таких договоров.

Такое требование направлено на обеспечение надлежащего технического обслуживания и своевременного ремонта оборудования, повышение безопасности его эксплуатации и на соблюдение прав других лиц, в том числе в области их безопасности.

Подробнее:

https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2340504

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_471640/
#Новыетехнологии

Большие перспективы малых АЭС

📌На протяжении 70 лет ядерная энергетика наращивала мощности — больше энергоблоков, больше мегаваттов. У реактора первой АЭС в Обнинске было всего 5 МВт, а у построенного в прошлом году блока китайской АЭС «Тайшань» — 1660 МВт. Со временем усложнялась и инфраструктура. На станциях могут располагаться контейнерные хранилища ОЯТ, на Ровенской АЭС на Украине есть комплекс по переработке РАО, на южноафриканской АЭС «Кеберг» работает опреснительная установка.


Параллельно с реакторами для АЭС разрабатывали реакторы для ледоколов, подводных лодок, космических миссий и научных исследований, благодаря чему впоследствии началось развитие атомных станций малой мощности. Согласно исследованию российского Центра стратегических разработок (2017 год), к 2035 году глобальный спрос на электроэнергию увеличится на 40–50 %. Но есть нюанс: эксперты говорят, что производство энергии необходимо децентрализовать.

Объясняется это в первую очередь освоением удаленных территорий, где нет смысла разворачивать масштабную энергоинфраструктуру. АСММ обеспечат потребность этих районов — не только в электроэнергии, но и в тепле, а при дополнительной комплектации — и в пресной воде. АСММ планируют также использовать в связке с промышленными предприятиями, такими как буровые платформы, горно-обогатительные комплексы и металлургические заводы. Кроме того, модульные станции могут без особых изменений в инфраструктуре заменить технически отсталые, загрязняющие окружающую среду углеводородные станции.

По оценкам МАГАТЭ, мировая потребность в маломощных реакторах до 2040 года — от 0,5 до 1 тыс. блоков. По данным британской Национальной ядерной лаборатории, к 2035 году рынок малых модульных реакторов гражданского назначения достигнет 400 млрд фунтов стерлингов (около 517,5 млрд долларов).

📌К 2030 году в Чукотском автономном округе будет введена в опытно-промышленную эксплуатацию пилотная атомная станция малой мощности (АСММ) на базе реакторной установки ШЕЛЬФ-М. Об уникальном проекте «ЭПР» рассказал главный конструктор реакторных установок атомных станций малой мощности АО «НИКИЭТ» (предприятие ГК «Росатом») Денис Куликов.

Подробнее:

https://eprussia.ru/epr/479-480/8430567.htm
Сегодня свой день рожденья отмечает замечательный человек, высочайший профессионал - Светлана Владимировна Иванова, директор департамента регионального развития Правительства РФ.

Светлана Владимировна зарекомендовала себя специалистом экстра-класса, хорошо разбирающимся в проблемах строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Свой путь она начала в Костромской области, где занимала различные посты в органах власти.

Работала директором Департамента правового обеспечения, заместителем Министра регионального развития РФ, статс-секретарём-заместителем Министра Министерства строительства и ЖКХ РФ. Занимала различные должности в Администрации Президента, Правительства РФ.

Светлана Владимировна, целеустремленность, компетентность и организаторский талант позволяют Вам добиваться значительных результатов в профессиональной деятельности. Благодаря лидерским качествам и многолетней эффективной работе, Вы зарекомендовали себя как руководитель высочайшего класса и снискали глубокий авторитет и заслуженное уважение.

💐Примите искренние поздравления и пожелания счастья, здоровья и процветания! Пусть каждый день будет насыщен яркими и интересными событиями и только хорошими новостями! Пусть будет жизнь интересной и радостной! Пусть во всех делах сопутствует удача, и легко воплощаются самые смелые идеи и планы!

Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».
Обобщение_практики_рассмотрения_споров.pdf
329.3 KB
Консультант управления государственного жилищного надзора Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области Жанна Мусиенко и редактор юридического сетевого издания ЖКХНьюс Антонина Юдина подготовили «Обобщение практики рассмотрения споров между региональными операторами капитального ремонта и органами государственного жилищного надзора».

Совет ЖКХ размещает данный материал для использования в работе.
Фоторепортаж.

Москва 12 марта 2024 года. Заседание комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
12 марта 2024 года состоялось заседание Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. На заседании с отчетом о работе Минстроя России за 2023 год и ключевых планах на 2024 год выступил Глава ведомства Ирек Файзуллин.

📌По его словам, основная работа ведомства была направлена на расширение и развитие градостроительного потенциала. На высоком уровне портфель строящегося жилья — 106 млн кв. м. Жилищные условия улучшили 4,4 млн семей. Показатели достигнуты благодаря совместной работе Правительства, Минстроя России, депутатов, сенаторов, регионов.

📌Министр подчеркнул, что практически в каждом регионе активно реализуется программа по комплексному развитию территорий (КРТ). 503 решения принято с градпотенциалом более 85 млн «квадратов» и заключен 451 договор о КРТ. В 2023 году были выполнены все показатели по расселению аварийного жилья. Решается проблема и обманутых дольщиков.

📌Переходя к вопросу жилищно-коммунального хозяйства, Министр напомнил, что строительный комплекс и ЖКХ являются крупнейшим плательщиком налогов. «ЖКХ нуждается в комплексной модернизации», - сказал он.

📌Износ сетей составляет в среднем по стране 40%, а в ряде населенных пунктов - еще больше, отметил он. Зима была сложной, что говорит о том, что внимание к ЖКХ нужно усиливать, добавил Ирек Файзуллин.

📌Глава Минстроя напомнил, что на модернизацию коммунальной инфраструктуры в регионах до 2030 года будет направлено 4,5 трлн рублей.

📌В 2023 году запущена программа модернизации коммунальной инфраструктуры. В общей сложности на ЖКХ по всем программам в 2023 году было направлено 324 млрд рублей. Эти средства должны быть максимально эффективно использованы для ликвидации износа коммунальной инфраструктуры. Беспрецедентная поддержка оказывается в рамках механизмов «инфраструктурного меню», отметил Министр.

📌Глава Минстроя подчеркнул, что первая задача, которая стоит в сфере ЖКХ - это капремонт МКД. Уже есть положительные примеры синхронизации капремонта МКД и благоустройства дворовых пространств. Упрощен порядок капремонта памятников культурного наследия.

📌Программа модернизации коммунальной инфраструктуры является первым этапом реализации комплексных планов, но она невозможна без увязки с инвестпрограммами РСО. Поэтому необходимо синхронизировать финансирование и исполнение всех программ, - отметил Ирек Файзуллин. Уже готовятся предложения по ужесточению контроля и синхронизации программ в сфере ЖКХ, добавил он.

В заключение своего выступления, Файзуллин поблагодарил профильный комитет за совместную работу и ответил вопросы депутатов, в том числе о совершенствовании законодательства в сфере строительства, перспективах расселения аварийного жилья, безопасности эксплуатации газового оборудования. Он также вручил ведомственные награды Председателю Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову, Аудитору Счётной палаты РФ Наталье Труновой, зампредседателям Комитета Госдумы по строительства и ЖКХ Павлу Качкаеву и Светлане Разворотневой, депутату Марату Нуриеву и другим членам комитета.
На заседании Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы, которое состоялось 12 марта 2024 года с представителями Минстроя России и Счетной палаты РФ, депутаты профильного Комитета акцентировали внимание на сфере ЖКХ.

Глава Комитета Сергей Пахомов признал, что сфера ЖКХ остается без должного внимания. Он отметил, что сегодня главная проблема ЖКХ - отсутствие рынка.

По его словам, необходимо проанализировать архитектуру взаимоотношений внутри системы: кто за что отвечает, у кого какие полномочия. «Трубы мы заменим, но через пять лет опять соберемся здесь с тем же вопросом», сказал он.

📌Сегодня, считает Пахомов, необходимо заняться вопросом продления жизни домов, т. к. программа капремонта его не выполняет. По программе благоустройства тоже есть вопросы: как содержатся и обслуживаются территории, которые благоустраивают. Он, частности сказал: «Программа капремонтов жизненный цикл домов не продляет, а стало быть, задачам своим не отвечает. Необходимо изменить сам подход, а также увязать капремонты с будущими программами модернизации ЖКХ. Мы уже приняли ряд законодательных решений, но работы ещё много».

Что касается благоустройства, то анализ содержания уже благоустроенных по федеральным и региональным программам территорий говорит о том, что в ближайшее время понадобится системное решение обеспечивающее достойным обслуживанием то, что мы спроектировали и построили за прошедшие пять лет, отметил Пахомов.

📌В целом, у нас около двух десятков по сути прямых поручений в рамках Послания Президента. Совместно с коллегами из Правительства и Счетной палаты будем работать над их качественным исполнением, добавил он.

Депутат Госдумы от Татарстана Айдар Метшин поднял вопрос безопасности эксплуатации газового оборудования. По его мнению, стоит также упорядочить работу со сторонними обслуживающими организациями. И дать регионам право самим устанавливать особенности организации техобслуживания и ремонта газового оборудования.

Депутат Госдумы Марат Нуриев, в своем выступлении поднял вопрос дефицита кадров в сфере ЖКХ.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев говорил о тарифах в сфере ЖКХ.

Зампред Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева акцентировала внимание на проблемах ценообразования отрасли, которые касаются не только теплоснабжения, но и всех коммунальных предприятий, так как их выручка в реальных цифрах снижается, что может привести к банкротству предприятий жилищно-коммунального комплекса.
Фоторепортаж.

Красноярск, 13 марта 2024 года форум «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского края».