❗В Луганске стартовал проект «Росликбез».
☑️Общественный штаб поддержки референдума в ЛНР и партия «Единая Россия» организовали цикл обучающих программ под названием «Росликбез», который призван разъяснить жителям ЛНР основы российского законодательства и проинформировать о работе различных отраслей в России.
📌Образовательные семинары будут проходить каждую неделю. Эксперты из Российской Федерации расскажут о работе управляющих компаний, развитии малого и среднего предпринимательства, работе Фонда развития промышленности, контроле качества товаров и услуг.
🔸Первое занятие состоялось сегодня, 14 сентября. Оно было посвящено жилищно-коммунальной тематике - нормам проведения ремонта в многоквартирных домах и правилам работы Фонда капремонта.
🔸Участниками семинара стали представители администраций районов ЛНР сферы ЖКХ и депутаты Народного Совета ЛНР. Спикеры: председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению, координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» Александр Козлов, заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Владислав Крюков, и.о. министра ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
🔸Обучение прошло в формате интерактивного семинара. После теоретической части, спикеры ответили на вопросы слушателей, а закрепили полученные знания участники в деловой игре. Мероприятие организовано при участии государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
🔸В ближайшее время видеоматериалы и ответы на самые популярные вопросы этого семинара будут доступны в сети интернет. С их помощью участники проекта смогут в любой момент освежить знания.
🔹В России с 2014 года на долгосрочной основе работают региональные Фонды капитального ремонта, которые отвечают за поддержание многоквартирных домов в нормативном состоянии. Ремонт осуществляется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений с субсидированием из региональных бюджетов РФ для незащищенных слоев населения. В скором времени Фонды капитального ремонта будут созданы и в Луганской Народной Республике.
🔹Собственники могут копить деньги на собственном счете и сами определять сроки проведения капремонта, а могут делегировать все функции Региональному оператору капитального ремонта, оставив за собой только выбор видов работ и контроль качества.
📌Александр Козлов отметил, что сейчас у Республики есть уникальная возможность взять за основу опыт России и создать новую систему, не повторяя совершенных ошибок:
- Сейчас в России уже отработаны все нормативные акты, сформирована хорошая практика, появились замечательные примеры и работы управляющих компаний и проведения капитального ремонта, когда собственники по факту начинают экономить на платежах за ЖКХ. Это, наверное, главный посыл на пути капитального ремонта многоквартирных домов. Не просто отремонтировать, чтобы не было аварий, и дом выглядел комфортно, но и экономить на отоплении, на расходах по освещению. Сейчас уже отработаны все механизмы, которые позволяют это делать. И мы готовы делиться этим опытом.
📌Татьяна Буряк считает, что в первую очередь собственникам жилья нужно осознать свою ответственность, тогда и вопросов с проведением капитального ремонта не возникнет:
- Это очень важный семинар. В нашем жилищном законодательстве и в гражданском кодексе ЛНР уже есть статья о том, что бремя ответственности за проведение капитального ремонта и в целом, за содержание общего имущества многоквартирного жилого фонда лежит на собственнике. Становление ТСЖ - это первый этап, когда собственник может попробовать себя в роли действительно собственника. Мы сейчас находимся в переходном периоде, когда до конца ещё не понимаем своего бремени ответственности, но уже понимаем, что оно есть. И очень важно понять, куда нам двигаться дальше.
📌Напомним, запрос на серию образовательных программ для жителей Донбасса прозвучал на встрече комитета «Единой России» по поддержке женских инициатив с активистками Луганска в августе этого года.
☑️Общественный штаб поддержки референдума в ЛНР и партия «Единая Россия» организовали цикл обучающих программ под названием «Росликбез», который призван разъяснить жителям ЛНР основы российского законодательства и проинформировать о работе различных отраслей в России.
📌Образовательные семинары будут проходить каждую неделю. Эксперты из Российской Федерации расскажут о работе управляющих компаний, развитии малого и среднего предпринимательства, работе Фонда развития промышленности, контроле качества товаров и услуг.
🔸Первое занятие состоялось сегодня, 14 сентября. Оно было посвящено жилищно-коммунальной тематике - нормам проведения ремонта в многоквартирных домах и правилам работы Фонда капремонта.
🔸Участниками семинара стали представители администраций районов ЛНР сферы ЖКХ и депутаты Народного Совета ЛНР. Спикеры: председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению, координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» Александр Козлов, заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Владислав Крюков, и.о. министра ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
🔸Обучение прошло в формате интерактивного семинара. После теоретической части, спикеры ответили на вопросы слушателей, а закрепили полученные знания участники в деловой игре. Мероприятие организовано при участии государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
🔸В ближайшее время видеоматериалы и ответы на самые популярные вопросы этого семинара будут доступны в сети интернет. С их помощью участники проекта смогут в любой момент освежить знания.
🔹В России с 2014 года на долгосрочной основе работают региональные Фонды капитального ремонта, которые отвечают за поддержание многоквартирных домов в нормативном состоянии. Ремонт осуществляется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений с субсидированием из региональных бюджетов РФ для незащищенных слоев населения. В скором времени Фонды капитального ремонта будут созданы и в Луганской Народной Республике.
🔹Собственники могут копить деньги на собственном счете и сами определять сроки проведения капремонта, а могут делегировать все функции Региональному оператору капитального ремонта, оставив за собой только выбор видов работ и контроль качества.
📌Александр Козлов отметил, что сейчас у Республики есть уникальная возможность взять за основу опыт России и создать новую систему, не повторяя совершенных ошибок:
- Сейчас в России уже отработаны все нормативные акты, сформирована хорошая практика, появились замечательные примеры и работы управляющих компаний и проведения капитального ремонта, когда собственники по факту начинают экономить на платежах за ЖКХ. Это, наверное, главный посыл на пути капитального ремонта многоквартирных домов. Не просто отремонтировать, чтобы не было аварий, и дом выглядел комфортно, но и экономить на отоплении, на расходах по освещению. Сейчас уже отработаны все механизмы, которые позволяют это делать. И мы готовы делиться этим опытом.
📌Татьяна Буряк считает, что в первую очередь собственникам жилья нужно осознать свою ответственность, тогда и вопросов с проведением капитального ремонта не возникнет:
- Это очень важный семинар. В нашем жилищном законодательстве и в гражданском кодексе ЛНР уже есть статья о том, что бремя ответственности за проведение капитального ремонта и в целом, за содержание общего имущества многоквартирного жилого фонда лежит на собственнике. Становление ТСЖ - это первый этап, когда собственник может попробовать себя в роли действительно собственника. Мы сейчас находимся в переходном периоде, когда до конца ещё не понимаем своего бремени ответственности, но уже понимаем, что оно есть. И очень важно понять, куда нам двигаться дальше.
📌Напомним, запрос на серию образовательных программ для жителей Донбасса прозвучал на встрече комитета «Единой России» по поддержке женских инициатив с активистками Луганска в августе этого года.
Программа_1_Всероссийского_форума_эксплуатации_жилищного_фонда.pdf
1004.4 KB
⚡I Всероссийский форум Эксплуатации жилищного фонда состоится с 13 по 14 октября 2022 года в Доме Правительства Московской области (г. Красногорск). В рамках форума пройдет VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД.
📌Организаторами выступают Минстрой России, Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и Ассоциация региональных операторов капремонта МКД при поддержке Правительства Московской области.
📌Цели и задачи форума – создание единой площадки для обсуждения ключевых вопросов эксплуатации, управления и капремонта жилищного фонда.
❗В работе форума примут участие представители Совета Федерации, Госдумы, Администрации Президента, Правительства, федеральных органов исполнительной власти, госкорпораций, федеральных контрольно-надзорных органов, исполнительной власти субъектов РФ, государственного жилищного надзора, региональных операторов капремонта, общественных организаций и управляющих компаний.
#ЖКХфорумкапремонт
📌Организаторами выступают Минстрой России, Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и Ассоциация региональных операторов капремонта МКД при поддержке Правительства Московской области.
📌Цели и задачи форума – создание единой площадки для обсуждения ключевых вопросов эксплуатации, управления и капремонта жилищного фонда.
❗В работе форума примут участие представители Совета Федерации, Госдумы, Администрации Президента, Правительства, федеральных органов исполнительной власти, госкорпораций, федеральных контрольно-надзорных органов, исполнительной власти субъектов РФ, государственного жилищного надзора, региональных операторов капремонта, общественных организаций и управляющих компаний.
#ЖКХфорумкапремонт
#Горячиедокументы
⚡Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «Об определении случаев и порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
📌В рамках проекта постановления предполагается утвердить перечень случаев взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
📌Документ предусматривает появление перечня услуг в сфере ЖКХ на "Госуслугах".
📌Уточняется, что перечень предоставляемых услуг будет пополняться. На портале гражданам будут доступны такие услуги, как получение счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с информацией о задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплатить счет можно будет с применением сервиса платежной системы Банка России "Система быстрых платежей" и иных способов оплаты.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131389
#ГИСЖКХ
⚡Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «Об определении случаев и порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
📌В рамках проекта постановления предполагается утвердить перечень случаев взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
📌Документ предусматривает появление перечня услуг в сфере ЖКХ на "Госуслугах".
📌Уточняется, что перечень предоставляемых услуг будет пополняться. На портале гражданам будут доступны такие услуги, как получение счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с информацией о задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплатить счет можно будет с применением сервиса платежной системы Банка России "Система быстрых платежей" и иных способов оплаты.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131389
#ГИСЖКХ
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Подписаны и опубликованы изменения в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов
Вступят в силу 1.03.2023
Предусмотрена возможность расчёта нормативов на ОДН методом аналогов (раньше был только расчётный)
Приоритет – метод аналогов
Снижены требования к выборке МКД, необходимой для установления нормативов методом аналогов
Установлен порядок расчёта нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды
Основная цель изменений – приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.
И как всегда небольшой ликбез для тех, кто не знал, забыл или запутался.
Норматив используется для определения объёма потребления коммунальной услуги или ресурса:
1) для индивидуального потребления, если нет технической возможности поставить счётчик. Если такая возможность есть, если счётчик обязан (!) поставить собственник, но он этого не сделал, к нормативу прикручивается повышающий коэффициент. Это касается и случаев, когда счётчик был, вышел из строя, и с этого печального события прошло больше трёх месяцев. Если из счётчика торчит топор – норматив умножается на 10.
2) для определения объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН (подробно мы это уже разбирали в предыдущих постах).
Норматив считают двумя способами:
Аналогов – когда в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах;
Расчётный – когда нет репрезентативных данных по счётчикам, считают по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и т.д.
*Репрезентативный – тот, который даёт объективное представление о предмете.
Для разных групп домов – разные нормативы. Учитывается этажность, материал стен, конструктивные особенности.
Норматив устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона).
При расчёте нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться, во-первых, Правилами расчёта нормативов (то самое постановление 306, изменения в которое мы сейчас обсуждаем), во-вторых, одним из базовых для всей коммуналки правил: не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. Индексы ежегодно утверждаются распоряжением Правительства Российской Федерации.
Поставщики услуг и ресурсов в случаях, о которых написано выше, берутзаботливо установленные регионом нормативы и применяют их в формулах 354 постановления, чтобы рассчитать размер платы и впечатать их в квитанции.
Контроль за соблюдением требований к составу нормативов и порядку их установления, к соблюдению предельных индексов и требований к расчёту платы осуществляют органы государственного жилищного надзора.
Как меняются нормативы и будут ли они пересмотрены с момента публикации изменений?
Нет, автоматического пересмотра не будет.
Да, нормативы устанавливаются по заявлениям поставщиков коммунальных услуг (они должны представить сведения об объёмах потребления, данные о конструктивных особенностях, которые нужно учесть при расчёте нормативов и т.д.). Но при этом нормативы действуют не менее трёх лет.
А чтобы установить новые, нужно провести необходимые замеры потребления (см. выше).
До истечения «срока годности» норматив можно пересмотреть только в том случае, если изменились конструктивные особенности дома, степень его благоустройства, проведены мероприятия по энергосбережению.
Ещё два варианта – пересмотр требований к составу и порядку определению нормативов и появление возможности установить норматив методом аналогов, если раньше был расчётный (например, поставили приборов учёта и наконец дотянули до выборки). Для этого – опять же, см. выше – нужно принести заявление, подкреплённое замерами. И не раньше марта.
Вступят в силу 1.03.2023
Предусмотрена возможность расчёта нормативов на ОДН методом аналогов (раньше был только расчётный)
Приоритет – метод аналогов
Снижены требования к выборке МКД, необходимой для установления нормативов методом аналогов
Установлен порядок расчёта нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды
Основная цель изменений – приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.
И как всегда небольшой ликбез для тех, кто не знал, забыл или запутался.
Норматив используется для определения объёма потребления коммунальной услуги или ресурса:
1) для индивидуального потребления, если нет технической возможности поставить счётчик. Если такая возможность есть, если счётчик обязан (!) поставить собственник, но он этого не сделал, к нормативу прикручивается повышающий коэффициент. Это касается и случаев, когда счётчик был, вышел из строя, и с этого печального события прошло больше трёх месяцев. Если из счётчика торчит топор – норматив умножается на 10.
2) для определения объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН (подробно мы это уже разбирали в предыдущих постах).
Норматив считают двумя способами:
Аналогов – когда в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах;
Расчётный – когда нет репрезентативных данных по счётчикам, считают по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и т.д.
*Репрезентативный – тот, который даёт объективное представление о предмете.
Для разных групп домов – разные нормативы. Учитывается этажность, материал стен, конструктивные особенности.
Норматив устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона).
При расчёте нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться, во-первых, Правилами расчёта нормативов (то самое постановление 306, изменения в которое мы сейчас обсуждаем), во-вторых, одним из базовых для всей коммуналки правил: не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. Индексы ежегодно утверждаются распоряжением Правительства Российской Федерации.
Поставщики услуг и ресурсов в случаях, о которых написано выше, берут
Контроль за соблюдением требований к составу нормативов и порядку их установления, к соблюдению предельных индексов и требований к расчёту платы осуществляют органы государственного жилищного надзора.
Как меняются нормативы и будут ли они пересмотрены с момента публикации изменений?
Нет, автоматического пересмотра не будет.
Да, нормативы устанавливаются по заявлениям поставщиков коммунальных услуг (они должны представить сведения об объёмах потребления, данные о конструктивных особенностях, которые нужно учесть при расчёте нормативов и т.д.). Но при этом нормативы действуют не менее трёх лет.
А чтобы установить новые, нужно провести необходимые замеры потребления (см. выше).
До истечения «срока годности» норматив можно пересмотреть только в том случае, если изменились конструктивные особенности дома, степень его благоустройства, проведены мероприятия по энергосбережению.
Ещё два варианта – пересмотр требований к составу и порядку определению нормативов и появление возможности установить норматив методом аналогов, если раньше был расчётный (например, поставили приборов учёта и наконец дотянули до выборки). Для этого – опять же, см. выше – нужно принести заявление, подкреплённое замерами. И не раньше марта.
#Горячиедокументы
⚡Правительство России внесло в Госдуму проект закона о «зеленых сертификатах» («О внесении изменений в ФЗ «Об электроэнергетике» в связи с введением в гражданский оборот атрибутов генерации и сертификатов происхождения электрической энергии»).
❗Документом предусматривается введение в законодательство об электроэнергетике новых понятий:
✔️ атрибут генерации, возникающий в результате производства электрической энергии на квалифицированных генерирующих объектах, функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии (далее – ВИЭ) и (или) на низкоуглеродных генерирующих объектах;
✔️ сертификат происхождения электрической энергии.
❗Также законопроектом:
☑️ определяются содержание и порядок осуществления прав лиц, являющихся владельцами атрибутов генерации;
☑️ создаются правовые основания для организации учета возникновения, передачи другим лицам и осуществления таких прав, в том числе в случаях, когда атрибуты генерации удостоверяются сертификатами происхождения, а также учета предоставления, оборота и погашения сертификатов происхождения.
📌Введение указанного инструментария расширит возможности и повысит гибкость компаний, включая крупнейших экспортеров, в вопросах подтверждения «зеленого» (низкоуглеродного) энергопотребления и расчета углеродного следа продукции в соответствии с лучшими мировыми практиками и общепринятыми стандартами. Это, в свою очередь, укрепит конкурентные позиции российского бизнеса на мировых рынках в свете постоянного повышения роли ESG-критериев и внимания к климатическим показателям.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/196167-8#bh_histras
⚡Правительство России внесло в Госдуму проект закона о «зеленых сертификатах» («О внесении изменений в ФЗ «Об электроэнергетике» в связи с введением в гражданский оборот атрибутов генерации и сертификатов происхождения электрической энергии»).
❗Документом предусматривается введение в законодательство об электроэнергетике новых понятий:
✔️ атрибут генерации, возникающий в результате производства электрической энергии на квалифицированных генерирующих объектах, функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии (далее – ВИЭ) и (или) на низкоуглеродных генерирующих объектах;
✔️ сертификат происхождения электрической энергии.
❗Также законопроектом:
☑️ определяются содержание и порядок осуществления прав лиц, являющихся владельцами атрибутов генерации;
☑️ создаются правовые основания для организации учета возникновения, передачи другим лицам и осуществления таких прав, в том числе в случаях, когда атрибуты генерации удостоверяются сертификатами происхождения, а также учета предоставления, оборота и погашения сертификатов происхождения.
📌Введение указанного инструментария расширит возможности и повысит гибкость компаний, включая крупнейших экспортеров, в вопросах подтверждения «зеленого» (низкоуглеродного) энергопотребления и расчета углеродного следа продукции в соответствии с лучшими мировыми практиками и общепринятыми стандартами. Это, в свою очередь, укрепит конкурентные позиции российского бизнеса на мировых рынках в свете постоянного повышения роли ESG-критериев и внимания к климатическим показателям.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/196167-8#bh_histras
sozd.duma.gov.ru
№196167-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
#Горячиедокументы
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Проект приказа устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 7,34 %.
📌Кроме того, документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного после перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 10,34 %.
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131493
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Проект приказа устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 7,34 %.
📌Кроме того, документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного после перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 10,34 %.
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131493
#Горячиедокументы
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году в следующих размерах:
☑️ в первом году долгосрочного периода регулирования – 3,67 % (0,5 * 7,34 %);
☑️ во втором году долгосрочного периода регулирования – 7,34 %;
☑️ в третьем году долгосрочного периода регулирования – 10,34 % (7,34 % + 3 %).
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131491
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году в следующих размерах:
☑️ в первом году долгосрочного периода регулирования – 3,67 % (0,5 * 7,34 %);
☑️ во втором году долгосрочного периода регулирования – 7,34 %;
☑️ в третьем году долгосрочного периода регулирования – 10,34 % (7,34 % + 3 %).
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131491
Forwarded from ЭнергоА++ (@Maria Stepanova)
Коллеги, кто не едет на Северный форум в Якутск (анонс был тут, к проектам Республики Саха можно приобщиться, не выезжая из Москвы.
Предложение только для деятельно заинтересованных. 26 сентября, через неделю, в Постоянном представительстве Республики Саха (Якутия) в Москве (Мясницкий проезд, 3с1) пройдет II Межрегиональный форум по внедрению и реализации комплексного энергосбережения.
Якутия двигается по пути комплексных проектов, охватывающих всю цепочку от генерации до потребления. Плюс развивает нормативку и практику для массового энергосервиса в жилье, и там есть вопросы. Коллеги хотят максимально предметно обсудить эти темы с экспертами.
Три основных части:
📌 Послушаем ЛПР, что на повестке, что меняется
📌 В режиме дискуссии три темы на обсуждение – проекты в бюджетной сфере, жилищном фонде, в генерации.
📌 Рабочее совещание членов РАЦЭС – Ассоциации региональных центров энергосбережения – с их проектами и опытом
Формат форума – очно-заочный. Зал небольшой, регистрация для очного участия пока открыта. Либо можно подключиться слушателем к трансляции.
Спикеры и эксперты – огонь. Вся информация, программа и ссылка на трансляцию – здесь
Зарегистрироваться для очного участия
Можно посмотреть подробные итоги первого форума год назад
Предложение только для деятельно заинтересованных. 26 сентября, через неделю, в Постоянном представительстве Республики Саха (Якутия) в Москве (Мясницкий проезд, 3с1) пройдет II Межрегиональный форум по внедрению и реализации комплексного энергосбережения.
Якутия двигается по пути комплексных проектов, охватывающих всю цепочку от генерации до потребления. Плюс развивает нормативку и практику для массового энергосервиса в жилье, и там есть вопросы. Коллеги хотят максимально предметно обсудить эти темы с экспертами.
Три основных части:
📌 Послушаем ЛПР, что на повестке, что меняется
📌 В режиме дискуссии три темы на обсуждение – проекты в бюджетной сфере, жилищном фонде, в генерации.
📌 Рабочее совещание членов РАЦЭС – Ассоциации региональных центров энергосбережения – с их проектами и опытом
Формат форума – очно-заочный. Зал небольшой, регистрация для очного участия пока открыта. Либо можно подключиться слушателем к трансляции.
Спикеры и эксперты – огонь. Вся информация, программа и ссылка на трансляцию – здесь
Зарегистрироваться для очного участия
Можно посмотреть подробные итоги первого форума год назад
#Горячие документы
⚡Минэнерго России разместило на портале publication.pravo.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» Документ был разработан в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам прохождения осенне-зимнего отопительного периода 29.12.2021 № Пр-325.
📝В тексте документа отмечается, что проведенный анализ схем теплоснабжений показал, что только в 32% схем теплоснабжения выполнена оценка надежности теплоснабжения и запланированы мероприятия, направленные на повышение надежности теплоснабжения, в соответствии с пунктами 73 и 74 требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154. В связи с этим мероприятия, необходимые для повышения надежности теплоснабжения, в схемах теплоснабжения не содержатся и, соответственно, не реализуются.
📌В этой связи законопроектом предлагается:
✅ закрепить полномочие по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий за Правительством Российской Федерации;
✅ перераспределить между органами федерального органа исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие по мониторингу разработки и утверждения теплоснабжения поселений, городов и городов федерального значения;
✅ закрепить полномочие по оценке готовности муниципальных образований к отопительному периоду за федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор;
✅ уточнить полномочие органов местного самоуправления в части обеспечения готовности к отопительному периоду и проведения оценки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии к отопительному периоду;
✅ предусмотреть обязанность быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения;
✅ утонить содержание правил готовности к отопительному периоду и порядка проведения готовности к отопительному периоду;
✅ уточнить содержание схем теплоснабжения в части наличия в них оценки надежности теплоснабжения и предложений, обеспечивающих повышение надежности теплоснабжения, мероприятий по резервированию систем теплоснабжения;
✅ закрепить обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с критериями надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=131437
⚡Минэнерго России разместило на портале publication.pravo.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» Документ был разработан в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам прохождения осенне-зимнего отопительного периода 29.12.2021 № Пр-325.
📝В тексте документа отмечается, что проведенный анализ схем теплоснабжений показал, что только в 32% схем теплоснабжения выполнена оценка надежности теплоснабжения и запланированы мероприятия, направленные на повышение надежности теплоснабжения, в соответствии с пунктами 73 и 74 требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154. В связи с этим мероприятия, необходимые для повышения надежности теплоснабжения, в схемах теплоснабжения не содержатся и, соответственно, не реализуются.
📌В этой связи законопроектом предлагается:
✅ закрепить полномочие по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий за Правительством Российской Федерации;
✅ перераспределить между органами федерального органа исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие по мониторингу разработки и утверждения теплоснабжения поселений, городов и городов федерального значения;
✅ закрепить полномочие по оценке готовности муниципальных образований к отопительному периоду за федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор;
✅ уточнить полномочие органов местного самоуправления в части обеспечения готовности к отопительному периоду и проведения оценки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии к отопительному периоду;
✅ предусмотреть обязанность быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения;
✅ утонить содержание правил готовности к отопительному периоду и порядка проведения готовности к отопительному периоду;
✅ уточнить содержание схем теплоснабжения в части наличия в них оценки надежности теплоснабжения и предложений, обеспечивающих повышение надежности теплоснабжения, мероприятий по резервированию систем теплоснабжения;
✅ закрепить обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с критериями надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=131437
⚡ФАС: в ЖКХ будут внедрены регуляторные соглашения для обновления водопроводом и теплотрасс.
❗ФАС России по поручению Правительства РФ подготовит документы для внесения изменений в законодательство.
📌Новый дополнительный инструмент регуляторных соглашений повысит прозрачность и эффективность тарифного регулирования и простимулирует компании ЖКХ к сокращению издержек. Инструмент предусматривает заключение между организацией и органами власти региона определенный договор.
❗Подробнее:
https://fas.gov.ru/news/32148
#ФАСтарифыЖКХ
❗ФАС России по поручению Правительства РФ подготовит документы для внесения изменений в законодательство.
📌Новый дополнительный инструмент регуляторных соглашений повысит прозрачность и эффективность тарифного регулирования и простимулирует компании ЖКХ к сокращению издержек. Инструмент предусматривает заключение между организацией и органами власти региона определенный договор.
❗Подробнее:
https://fas.gov.ru/news/32148
#ФАСтарифыЖКХ
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Уж не знаю, кто показывал проект постановления, в котором пени и штрафы в ЖКХ привязаны к ставке 8%.
https://yangx.top/Lena_Shereshovec/497
Чисто теоретически, конечно, разработка такого проекта возможна, но не понятно главное: зачем? 🤷🏻♀️
Я видела два проекта, запущенных в работу плюс-минус одновременно после июльского снижения ключевой ставки:
Минстрой предложил просто отменить антикризисные изменения, которые привязывали пени-штрафы к "ключу" 27 февраля;
Минэнерго предложило вариант: использовать наименьшее из значений - действующую ставку или ставку 27 февраля.
Содержательно об одном и том же, но одно попроще применять, на мой взгляд, а второе не потребует очередных откатов к антикризисным мерам, если со ставкой случится что-то неожиданное.
Оба предполагают распространение на отношения, возникшие с 1 августа.
https://yangx.top/Lena_Shereshovec/497
Чисто теоретически, конечно, разработка такого проекта возможна, но не понятно главное: зачем? 🤷🏻♀️
Я видела два проекта, запущенных в работу плюс-минус одновременно после июльского снижения ключевой ставки:
Минстрой предложил просто отменить антикризисные изменения, которые привязывали пени-штрафы к "ключу" 27 февраля;
Минэнерго предложило вариант: использовать наименьшее из значений - действующую ставку или ставку 27 февраля.
Содержательно об одном и том же, но одно попроще применять, на мой взгляд, а второе не потребует очередных откатов к антикризисным мерам, если со ставкой случится что-то неожиданное.
Оба предполагают распространение на отношения, возникшие с 1 августа.
Telegram
«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
📈 Внимание ‼️
Сегодня появился проект документа, в котором расчёты пеней и штрафов в ЖКХ установлены исходя из ставки ЦБ РФ в 8️⃣%
(хотя логичнее, если напишут по ставке, действующей в этот период).
Постановление будет подписано в самое ближайшее время…
Сегодня появился проект документа, в котором расчёты пеней и штрафов в ЖКХ установлены исходя из ставки ЦБ РФ в 8️⃣%
(хотя логичнее, если напишут по ставке, действующей в этот период).
Постановление будет подписано в самое ближайшее время…
Forwarded from Zлобунальщик
‼️#Злобныйинсайнд
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.
Forwarded from Минстрой России
Принято постановление Правительства о внесении изменений во Всероссийский конкурс малых городов и исторических поселений
🔸Финансирование увеличено в 2 раза - с 10 до 20 млрд руб. в год.
🔸Общее количество победителей увеличено до 240 ежегодно.
🔸До конца 2022 г. будет проведён дополнительный Конкурс, на котором будет отобрано еще 80 проектов - победителей.
🔸Снимаются ограничения по участию в отношении победителей прошедших Конкурсов при условии, что реализация проекта победителя идет в установленные сроки.
🔸К участию в дополнительном Конкурсе допускаются исторические поселения и малые города с численностью населения до 100 тыс. человек, города с численностью населения от 100 до 200 тыс. человек включительно.
🔸Средний размер гранта увеличен на 30 % и составит от 60 до 100 млн. руб. в зависимости от категории и подгруппы Конкурса.
➡️ Срок подачи заявок на дополнительный Конкурс - до 1 ноября 2022 г.
🔸Финансирование увеличено в 2 раза - с 10 до 20 млрд руб. в год.
🔸Общее количество победителей увеличено до 240 ежегодно.
🔸До конца 2022 г. будет проведён дополнительный Конкурс, на котором будет отобрано еще 80 проектов - победителей.
🔸Снимаются ограничения по участию в отношении победителей прошедших Конкурсов при условии, что реализация проекта победителя идет в установленные сроки.
🔸К участию в дополнительном Конкурсе допускаются исторические поселения и малые города с численностью населения до 100 тыс. человек, города с численностью населения от 100 до 200 тыс. человек включительно.
🔸Средний размер гранта увеличен на 30 % и составит от 60 до 100 млн. руб. в зависимости от категории и подгруппы Конкурса.
➡️ Срок подачи заявок на дополнительный Конкурс - до 1 ноября 2022 г.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
И ещё немного о 92 постановлении.
Безмерно уважаю неравнодушных к ЖКХ, но страшно раздражаюсь, когда людей вводят в заблуждение ловкой игрой слов и подменой понятий.
Поэтому предлагаю разобраться, в чём отличие «оплаты по долгам соседей» от «оплаты за неучтённое потребление соседей» (или ваше).
«Оплачивать коммунальные долги соседа» - допустим, в моём доме люди из восьмой квартиры не платят за свет, воду, содержание жилья (все совпадения с реальными людьми или событиями случайны). Управляющая организация всё, что должна восьмая квартира, включает в общий счёт на многоквартирный дом, мы как-то оплачиваем и по-соседски разбираемся с должниками. Такая практика существует кое-где в западном праве. В России так нельзя. Это противоречит и Гражданскому, и Жилищному кодексу, а кодекс чтят даже пираты ;)
«Оплачивать неучтённое потребление соседа» - допустим, сосед из восьмой квартиры подходит к моему мужу и рассказывает о том, что сантехник нашей управляющей организации буквально за одну купюру невысокого номинала «доводит до ума» прибор учёта и потребление после этого снижается в разы. Повторюсь – все совпадения случайны) Раньше супругу было бы без разницы, что там происходит у соседа, а отдельные мужья, более того, посчитали бы решение соседа разумным и тоже вызвали бы мастера «на доработку счётчика».
Теперь соседи получили мотивацию бороться с безучётным потреблением в своём доме, потому что весь сворованный ресурс распределится как общедомовое потребление.
А ещё наконец появляется возможность заключить энергосервисный контракт, оплачивать его за счёт снижения платы за коммунальные ресурсы на ОДН и начать наконец экономить.
И нет, я не наивна в предположении о том, что такой реальный экономический стимул позволит сдвинуть из состояния опоссума проблему бережного отношения к ресурсам и полного приборного учёта.
Несколько лет назад мне повезло добыть исследование западного учёного о добрососедстве и о том, как развитые социальные нормы закрывают целые направления государственного регулирования. В предисловии автор сетовал, что никак не может изучить российский опыт для русского издания ввиду его отсутствия.
Почему? Потому что никому было не надо 🤷🏻♀️
Безмерно уважаю неравнодушных к ЖКХ, но страшно раздражаюсь, когда людей вводят в заблуждение ловкой игрой слов и подменой понятий.
Поэтому предлагаю разобраться, в чём отличие «оплаты по долгам соседей» от «оплаты за неучтённое потребление соседей» (или ваше).
«Оплачивать коммунальные долги соседа» - допустим, в моём доме люди из восьмой квартиры не платят за свет, воду, содержание жилья (все совпадения с реальными людьми или событиями случайны). Управляющая организация всё, что должна восьмая квартира, включает в общий счёт на многоквартирный дом, мы как-то оплачиваем и по-соседски разбираемся с должниками. Такая практика существует кое-где в западном праве. В России так нельзя. Это противоречит и Гражданскому, и Жилищному кодексу, а кодекс чтят даже пираты ;)
«Оплачивать неучтённое потребление соседа» - допустим, сосед из восьмой квартиры подходит к моему мужу и рассказывает о том, что сантехник нашей управляющей организации буквально за одну купюру невысокого номинала «доводит до ума» прибор учёта и потребление после этого снижается в разы. Повторюсь – все совпадения случайны) Раньше супругу было бы без разницы, что там происходит у соседа, а отдельные мужья, более того, посчитали бы решение соседа разумным и тоже вызвали бы мастера «на доработку счётчика».
Теперь соседи получили мотивацию бороться с безучётным потреблением в своём доме, потому что весь сворованный ресурс распределится как общедомовое потребление.
А ещё наконец появляется возможность заключить энергосервисный контракт, оплачивать его за счёт снижения платы за коммунальные ресурсы на ОДН и начать наконец экономить.
И нет, я не наивна в предположении о том, что такой реальный экономический стимул позволит сдвинуть из состояния опоссума проблему бережного отношения к ресурсам и полного приборного учёта.
Несколько лет назад мне повезло добыть исследование западного учёного о добрососедстве и о том, как развитые социальные нормы закрывают целые направления государственного регулирования. В предисловии автор сетовал, что никак не может изучить российский опыт для русского издания ввиду его отсутствия.
Почему? Потому что никому было не надо 🤷🏻♀️
#Инфраструктурноеменю
⚡Субсидирование низкомаржинальных проектов. Введение данной меры обусловлено тем, что низкомаржинальные проекты зачастую не соответствуют критериям для кредитования заемщиков-застройщиков, использующих счета эскроу, утвержденным приложением 5 положения Банка России от 28 июня 2017 года № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности». Это делает затруднительным получение проектного финансирования под такой проект, поэтому им и нужна особая программа поддержки.
📝Постановлением Правительства РФ от 1 декабря 2020 г. № 2457 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020г. № 629» определяется порядок субсидирования низкомаржинальных проектов жилищного строительства.
📌На реализацию программы (для возмещения банкам недополученных доходов) выделены бюджетные средства в размере 6,3 млрд. рублей на три года. Использование указанных средств возможно до 31 декабря 2023 г.
📌Требования к проекту жилищного строительства:
✔️ прогнозные денежные потоки проекта жилищного строительства превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период договора менее, чем 1,5 раза, но не менее чем в 1,05 раза (LLCR 1,15-1,05). Этот показатель соответствует средней доходности проекта от 5 до 15%;
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления об установлении лимита средств на возмещение недополученных доходов по выданным застройщикам кредитам (с 17.01.2021 до 17.02.2021) реализация проекта осуществляется на территории субъекта РФ, среднедушевые денежные доходы населения на 15 и более процентов ниже среднедушевых доходов населения в целом по РФ, по данным Росстата за 1 квартал 2020 г. (31518 рублей);
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления об установлении лимита с выданными застройщикам кредитам привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу;
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления о возмещении недополученных доходов в Комиссию. Планируемая стоимость проекта жилищного строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не превышает 500 млн. рублей.
📌Требования к заемщику по кредитному договору:
✔️ заемщик – юрлицо, организация строительного комплекса, являющийся застройщиком проекта жилищного строительства;
✔️ заемщик не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством РФ;
✔️ заемщик не имеет по состоянию на 1-е число месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, неисполнение обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
📌Где можно получить проектное финансирование:
❇️ в реализации программы участвуют 12 кредитных организаций, которым установлены лимиты средств на возмещение недополученных доходов;
❇️ финансирование можно получить напрямую у кредитора – участника программы;
❇️ решение о возмещении принимается Межведомственной комиссией. Порядок принятия решений и положение о комиссии установлены приказом Минстроя России от 18.05.2020г.
#Новоеинфраструктурноеменю
⚡Субсидирование низкомаржинальных проектов. Введение данной меры обусловлено тем, что низкомаржинальные проекты зачастую не соответствуют критериям для кредитования заемщиков-застройщиков, использующих счета эскроу, утвержденным приложением 5 положения Банка России от 28 июня 2017 года № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности». Это делает затруднительным получение проектного финансирования под такой проект, поэтому им и нужна особая программа поддержки.
📝Постановлением Правительства РФ от 1 декабря 2020 г. № 2457 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020г. № 629» определяется порядок субсидирования низкомаржинальных проектов жилищного строительства.
📌На реализацию программы (для возмещения банкам недополученных доходов) выделены бюджетные средства в размере 6,3 млрд. рублей на три года. Использование указанных средств возможно до 31 декабря 2023 г.
📌Требования к проекту жилищного строительства:
✔️ прогнозные денежные потоки проекта жилищного строительства превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период договора менее, чем 1,5 раза, но не менее чем в 1,05 раза (LLCR 1,15-1,05). Этот показатель соответствует средней доходности проекта от 5 до 15%;
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления об установлении лимита средств на возмещение недополученных доходов по выданным застройщикам кредитам (с 17.01.2021 до 17.02.2021) реализация проекта осуществляется на территории субъекта РФ, среднедушевые денежные доходы населения на 15 и более процентов ниже среднедушевых доходов населения в целом по РФ, по данным Росстата за 1 квартал 2020 г. (31518 рублей);
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления об установлении лимита с выданными застройщикам кредитам привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу;
✔️ на дату представления кредитной организацией заявления о возмещении недополученных доходов в Комиссию. Планируемая стоимость проекта жилищного строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не превышает 500 млн. рублей.
📌Требования к заемщику по кредитному договору:
✔️ заемщик – юрлицо, организация строительного комплекса, являющийся застройщиком проекта жилищного строительства;
✔️ заемщик не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством РФ;
✔️ заемщик не имеет по состоянию на 1-е число месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, неисполнение обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
📌Где можно получить проектное финансирование:
❇️ в реализации программы участвуют 12 кредитных организаций, которым установлены лимиты средств на возмещение недополученных доходов;
❇️ финансирование можно получить напрямую у кредитора – участника программы;
❇️ решение о возмещении принимается Межведомственной комиссией. Порядок принятия решений и положение о комиссии установлены приказом Минстроя России от 18.05.2020г.
#Новоеинфраструктурноеменю
#Новостиинфраструктурногоменю
⚡У регионов появится больше возможностей в рамках реструктуризации бюджетных кредитов.
❗Правительство РФ меняет статьи 9 и 10 Бюджетного кодекса РФ, внеся в Госдуму проект Федерального закона «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2022 году».
📌Согласно новым нормам Бюджетного кодекса, в 2022 году регионы были освобождены от погашения реструктурированной задолженности по бюджетным кредитам. Эти выплаты были перенесены на 2025 и 2029 годы в зависимости от действующего графика таких выплат.
📌Высвобожденные средства субъекты смогут направить на:
☑️ строительство или реконструкцию инфраструктурных объектов;
☑️ подключение к инженерным сетям зданий и сооружений, необходимых для реализации инвестиционных проектов.
📌При этом правительство может полностью списать задолженность, если региональным властям удалось реализовать важный инфраструктурный или инвестиционный проект.
📌Реструктуризация проводится в рамках соглашений с Минфином, которые обязывают регионы придерживаться обязательств по оздоровлению финансов и сокращать долговую нагрузку.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/98432-8
#Новоеинфраструктурноеменюкредиты
⚡У регионов появится больше возможностей в рамках реструктуризации бюджетных кредитов.
❗Правительство РФ меняет статьи 9 и 10 Бюджетного кодекса РФ, внеся в Госдуму проект Федерального закона «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2022 году».
📌Согласно новым нормам Бюджетного кодекса, в 2022 году регионы были освобождены от погашения реструктурированной задолженности по бюджетным кредитам. Эти выплаты были перенесены на 2025 и 2029 годы в зависимости от действующего графика таких выплат.
📌Высвобожденные средства субъекты смогут направить на:
☑️ строительство или реконструкцию инфраструктурных объектов;
☑️ подключение к инженерным сетям зданий и сооружений, необходимых для реализации инвестиционных проектов.
📌При этом правительство может полностью списать задолженность, если региональным властям удалось реализовать важный инфраструктурный или инвестиционный проект.
📌Реструктуризация проводится в рамках соглашений с Минфином, которые обязывают регионы придерживаться обязательств по оздоровлению финансов и сокращать долговую нагрузку.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/98432-8
#Новоеинфраструктурноеменюкредиты
sozd.duma.gov.ru
№98432-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
https://www.akm.ru/press/na_rossiyskom_rynke_uglerodnykh_edinits_vypushcheny_pervye_uglerodnye_edinitsy/
На российском рынке углеродных единиц выпущены первые углеродные единицы
На российском рынке углеродных единиц выпущены первые углеродные единицы
AKM.RU
На российском рынке углеродных единиц выпущены первые углеродные единицы
<p>
В рамках запущенного в России с 1 сентября реестра углеродных единиц зарегистрирован первый климатический проект и выпущены 96 первые углеродные единицы
</p>
| Читайте на AKM.RU
В рамках запущенного в России с 1 сентября реестра углеродных единиц зарегистрирован первый климатический проект и выпущены 96 первые углеродные единицы
</p>
| Читайте на AKM.RU
#Горячиедокументы
⚡Министерство цифрового развития, связи и коммуникаций разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О базовых государственных информационных ресурсах и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
📝Документ подготовлен во исполнение подпункта «а» пункта 8 перечня поручений Президента России от 24 октября 2020 г. № Пр-1726ГС по итогам расширенного заседания Президиума Государственного Совета РФ от 28 сентября 2020 г. в целях завершения формирования базовых государственных информационных ресурсов федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов РФ и направлен на переход к предоставлению наиболее часто запрашиваемых сведений при оказании государственных и муниципальных услуг и (или) исполнении государственных и муниципальных функций в режиме онлайн при межведомственном информационном взаимодействии.
📌В документе утверждаются требования к базовым государственным информационным ресурсам; реестр базовых государственных информационных ресурсов.
📌В соответствии с Требованиями предусматривается:
🔸 предъявление условий к соответствию информационных систем, обеспечивающих ведение базовых государственных информационных ресурсов, требованиям к качеству функционирования информационных систем в отношении информационных систем, представляющим сведения в режиме реального времени;
🔸 предоставление сведений в режиме онлайн, содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондах РФ, включенных в реестр базовых государственных информационных ресурсов, должно осуществляться не позднее 12 месяцев с момента вступления в силу проекта постановления.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131606
#ГИСЖКХ
⚡Министерство цифрового развития, связи и коммуникаций разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О базовых государственных информационных ресурсах и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
📝Документ подготовлен во исполнение подпункта «а» пункта 8 перечня поручений Президента России от 24 октября 2020 г. № Пр-1726ГС по итогам расширенного заседания Президиума Государственного Совета РФ от 28 сентября 2020 г. в целях завершения формирования базовых государственных информационных ресурсов федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов РФ и направлен на переход к предоставлению наиболее часто запрашиваемых сведений при оказании государственных и муниципальных услуг и (или) исполнении государственных и муниципальных функций в режиме онлайн при межведомственном информационном взаимодействии.
📌В документе утверждаются требования к базовым государственным информационным ресурсам; реестр базовых государственных информационных ресурсов.
📌В соответствии с Требованиями предусматривается:
🔸 предъявление условий к соответствию информационных систем, обеспечивающих ведение базовых государственных информационных ресурсов, требованиям к качеству функционирования информационных систем в отношении информационных систем, представляющим сведения в режиме реального времени;
🔸 предоставление сведений в режиме онлайн, содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондах РФ, включенных в реестр базовых государственных информационных ресурсов, должно осуществляться не позднее 12 месяцев с момента вступления в силу проекта постановления.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131606
#ГИСЖКХ
regulation.gov.ru
Нормативные правовые акты - Официальный сайт для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов и результатах их…
Официальный сайт для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения
#Горячиедокументы
⚡Правительство уточнило правила формирования и ведения единого реестра учета лицензий, а также порядок формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий.
📌Постановлением Правительства РФ от 17.08.2022 № 1431 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" внесены изменения в особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля.
📌В частности, с 23 августа 2022 года не требуется согласовывать с органами прокуратуры проведение внеплановых проверок в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
📌Внеплановый инспекционный визит проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации и при условии согласования с органами прокуратуры.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202208230042
#ЛицензииЖКХконтроль
⚡Правительство уточнило правила формирования и ведения единого реестра учета лицензий, а также порядок формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий.
📌Постановлением Правительства РФ от 17.08.2022 № 1431 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" внесены изменения в особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля.
📌В частности, с 23 августа 2022 года не требуется согласовывать с органами прокуратуры проведение внеплановых проверок в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
📌Внеплановый инспекционный визит проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации и при условии согласования с органами прокуратуры.
❗Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202208230042
#ЛицензииЖКХконтроль
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.08.2022 № 1431 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.08.2022 № 1431
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
⚡⚡Минстрой России сообщил о компенсации расходов по ЖКУ для участников спецоперации.
📌Граждане, участвовавшие в специальной военной операции на Украине, по статусу ветеранов имеют право получить компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
📌Военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в ходе СВО, приравниваются к инвалидам боевых действий. Для поддержки таких граждан и их семей предусмотрена компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50%.
❗Одновременно и Госдума предложила ввести мораторий на уплату ЖКУ для мобилизованных граждан. Так, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский направил предложения в адрес главы Правительства России Михаила Мишустина о введении моратория на начисление пеней за оплату ЖКУ для граждан, принимающих участие в СВО как на добровольной основе, так и в рамках частичной мобилизации.
📌Кроме того, депутат предложил ввести полный мораторий на оплату ЖКУ за единственное жилье для одиноких граждан, подпадающих под частичную мобилизацию, и добровольцев.
❗Добровольцы и люди, принимающие участие в СВО в рамках частичной мобилизации, должны быть уверены, что после решения задач, поставленных верховным главнокомандующим, дома их не будут ждать необоснованные долги, сказал парламентарий.
#ЖКУмобилизация
📌Граждане, участвовавшие в специальной военной операции на Украине, по статусу ветеранов имеют право получить компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
📌Военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в ходе СВО, приравниваются к инвалидам боевых действий. Для поддержки таких граждан и их семей предусмотрена компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50%.
❗Одновременно и Госдума предложила ввести мораторий на уплату ЖКУ для мобилизованных граждан. Так, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский направил предложения в адрес главы Правительства России Михаила Мишустина о введении моратория на начисление пеней за оплату ЖКУ для граждан, принимающих участие в СВО как на добровольной основе, так и в рамках частичной мобилизации.
📌Кроме того, депутат предложил ввести полный мораторий на оплату ЖКУ за единственное жилье для одиноких граждан, подпадающих под частичную мобилизацию, и добровольцев.
❗Добровольцы и люди, принимающие участие в СВО в рамках частичной мобилизации, должны быть уверены, что после решения задач, поставленных верховным главнокомандующим, дома их не будут ждать необоснованные долги, сказал парламентарий.
#ЖКУмобилизация