🔉 Нотариус Ева Бочарова — об отмене доверенности
👉 Для отмены доверенности доверитель должен подать заявление любому нотариусу.

Заявление подается в 2 экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность:
▫️ФИО лица, выдавшего доверенность,
▫️ФИО нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность,
▫️дату удостоверения,
▫️номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

👉 Заявление должно быть подписано собственноручно в присутствии нотариуса.
👉 Доверитель обязан известить об отмене поручителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

‼️ Доверенное лицо считается извещенным должным образом на следующий день после появления информации об отмене доверенности на его имя на сайте БНП — Сервис "Проверить доверенность".

#️⃣ #советы_молодых #доверенность

📄 Копия как оригинал — в нотариальной практике одно из наиболее распространенных нотариальных действий – свидетельствование верности копий документов и выписок из них.

Нотариус Татьяна БУНАР ⬇️

Этой услугой пользуются в том числе, когда гражданину необходимо, чтобы представленный в какую-то организацию или учреждение оригинал документа не оставался в их делах. В большинстве случаев копия, заверенная нотариально, имеет такую же юридическую силу, что и оригинал документа.

✅ Можно сделать копию документа, срок действия которого истек.

❌ Не подлежат свидетельствованию копии документов:
▫️с грифом "секретно" или с отметкой "копированию не подлежит",
▫️выданные органами загс, управлениями юстиции облисполкомов, горисполкомов, если в них есть исправления, в том числе оговоренные,
▫️сделки в простой письменной форме с участием физических лиц,
▫️копии брошюр, газетных публикаций и других печатных изданий и т.д.

#советы_молодых #копия_документа

✅ Как стать нотариусом? #советы_молодых

Нотариус Надежда Батист ⬇️

Нотариусом в нашей стране может стать гражданин Республики Беларусь, имеющий высшее юридическое образование, а также имеющий стаж работы по специальности три года.

Кроме того, претендент на получение статуса нотариуса должен пройти стажировку. Она может длиться до одного года, однако в зависимости от знаний, умений претендента и других факторов этот срок может быть сокращен.

Затем предусмотрена обязательная сдача квалификационного экзамена в Министерстве юстиции для получения свидетельства на осуществление нотариальной деятельности.

Кто может быть нотариусом — раздел на сайте БНП.

Дарение и договор пожизненного содержания с иждивением — это не одно и то же.

"Я подарю квартиру, а одаряемый будет досматривать меня и помогать при жизни," — одно из распространенных заблуждений пожилых людей

Нотариус Надежда Батист:

Подарок ни к чему не обязывает.

Расскажите нотариусу, с какой целью вы хотите передать квартиру новому хозяину, и, возможно, при согласии второй стороны, будет заключен не договор дарения квартиры, а договор ренты, который предусматривает не только содержание и бытовую помощь, но и медицинские, и даже ритуальные услуги.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #договор_пожизненного_содержания
#️⃣ #договор_ренты

Можно ли продать квартиру, на которую ранее написал завещание?

Нотариус Ева Бочарова:

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. Пока завещатель жив, он может без ограничений: продавать, дарить, обменивать свою недвижимость.

Собственник имеет полное право:
🔸отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
🔸передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,
🔸отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
🔸а также распоряжаться им иным образом.

➡️ Поэтому при жизни завещатель вправе распоряжаться своей квартирой, в том числе продавать её.

Нужно ли такое завещание отменять?
Завещание на квартиру, которая при жизни была продана завещателем, не будет действовать на день его смерти, а соответственно такое завещание нет необходимости отменять.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #завещание
#️⃣ #купля_продажа_недвижимости

"Право проживания и доля в праве собственности — не одно и тоже!" — нотариус Надежда Батист.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #дарение

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ПРО ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА?

Нотариус Татьяна Бунар @notarybunar

➡️ Отказаться от наследства можно в течение 6️⃣ месяцев со дня смерти наследодателя.

➡️ Отказ не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

➡️ Отказ не допускается с оговорками или под условием.

Например, вам известно , что умершему принадлежала квартира. Вы и ваша сестра наследники. Но вы с сестрой договорились, что она вам заплатит деньги за вашу долю, а вы в ответ откажетесь от наследства в ее пользу. Но такую договоренность нельзя оформить документально!

✅ Чтобы подтвердить факт передачи имущества и оплаты денег, необходимо получить наследство на долю в квартире, а затем оформить договор купли-продажи.

➡️ Нельзя отказаться от части наследства. Например, сегодня вам известно, что умершему принадлежали: квартира, дача и авто, а завтра вдруг «всплывет» невиданное богатство в виде денежных средства на счетах в банке, а вы уже отказались, ЗНАЧИТ отказались от всего.

Однако, можно отказаться от наследства по одному основанию (их два: по завещанию, по закону). Например, завещана вам только квартира, но есть еще счета в банке, дача и гараж. У вас есть сестра, которую вы не хотите обидеть. Вы договорились наследовать все в равных долях.

✅ В таком случае можно отказаться от наследования по завещанию, но наследовать по закону.

‼️Поэтому, прежде чем отказаться, хорошо подумайте, ведь обратного пути не будет 🤔

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #наследство

Если перестали платить зарплату, как поступать работнику в такой ситуации?

Если получить у работодателя документ — справку о задолженности нанимателя по начисленной, но не выплаченной работнику заработной плате:
🔸в которой указано место работы, сумма задолженности по начисленной, но не выплаченной зарплате, сроки выплаты,
🔸которая подписана руководителем организации, главным бухгалтером и скреплена печатью организации, то...

Нотариус Надежда Батист:

... то имея на руках такой документ, можно обратиться к любому нотариусу за совершением исполнительной надписи.

При обращении к нотариусу с просьбой совершить исполнительную надпись нотариальный тариф с заявителя не взимается.

Ранее мы писали, что делать, если в администрации предприятия выдать такую справку отказываются.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #исполнительная_надпись

🔉 Нотариус Надежда Батист — Что такое выморочное имущество?

Это наследство, на которое по различным причинам нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства.

Выморочным наследство может быть признано только судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

В конечном счете выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по местонахождению имущества, входящего в состав наследства.

#️⃣ #советы_молодых #наследство

В Германии при оформлении нотариусом договора дарения употребляется термин «теплая рука». А при оформлении чего используется термин «холодная рука»? — задали такой вопрос своим подписчикам нотариусы Бреста.

«Теплая рука» означает дарение живых живым, под передачей «холодной рукой» понимается получение ценностей в случае смерти родственника или знакомого, как по завещанию, так и по закону.

✅ Немецкое правило «холодной» и «теплой» руки очень наглядное и помогает запомнить важное отличие дарения и завещания.

Часто на консультациях нотариусу задают вопрос:

"А можно подарить квартиру сыну, но так, чтобы до смерти я оставалась хозяйкой, а он получил квартиру только после меня?"

‼️ Договора дарения после смерти не существует!

👉Квартира, как любой другой подарок, передается дарителем одаряемому при жизни.
👉После удостоверения договора дарения стороны должны в течение 3 месяцев обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на имя одаряемого, и он становится собственником квартиры.
👉Даритель может сохранить за собой лишь право владения и пользования квартирой, то есть остаться в ней проживать.
Но собственником будет уже другой человек - в нашем примере, сын.
 
А если есть желание распорядиться этой квартирой на случай смерти, то следует оформить завещание.

👉Тогда хозяйка остается собственником завещанной квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
👉Также она сможет в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя наследников в известность об этом.

Расторгнуть же договор дарения квартиры в одностороннем порядке у нотариуса даритель не может.

Поэтому очень важно перед принятием решения проконсультироваться со специалистом и тщательно обдумать все аспекты.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #дарение
#️⃣ #завещание

🔉 Нотариус Надежда Батист — Можно ли разделить имущество, если прошло 3 года после расторжения брака?

Конечно! Право общей совместной собственности бывших супругов бессрочно.

Обратиться к нотариусу, чтобы заключить договор о разделе имущества или выделить долю в праве общей совместной собственности, можно в любое время — независимо от того, сколько времени прошло после развода.

#️⃣ #советы_молодых #совместная_собственность

К какому нотариусу обращаться, чтобы оформить наследство?
🔉 Нотариус Татьяна Бунар 👉 @notarybunar

Наследственное дело открывается по последнему месту жительства умершего. Но прежде, чем искать нотариуса, советуем проверить информацию: возможно, наследственное дело уже открыто. На сайте БНП работает Сервис поиска информации об открытых наследственных делах.

Если это так, нужно обращаться именно к тому нотариусу, который наследственное дело ведет.

Не пугайтесь, если вы увидели, что наследственное дело открыто, а вы единственный наследник. Нотариус открывает наследственное дело не только на основании заявления наследников, но и на основании заявления кредитора, если, например, у умершего был кредит.

Важно знать, что нотариус не занимается розыском наследников. У нотариуса все по заявительному принципу: нотариус извещает наследников в том случае, если ранее обратившиеся наследники сообщили ему ваши данные.

#️⃣ #советы_молодых #наследство

🔉 Нотариус Надежда Батист — Нетрудоспособные граждане, кто это?

К нетрудоспособным гражданам относятся те, кто имеет право на получение пенсии по возрасту, инвалиды I, II, III группы, а также те, кто не достиг возраста 18 лет.

#️⃣ #советы_молодых #нотариальная_деятельность

Умер отец — я единственная дочь. Также есть мачеха. И есть квартира, которую они приобрели в браке и оформили на имя мачехи. Могу ли я претендовать на часть квартиры?

➡️ Нотариус Татьяна Бунар 👉 @notarybunar
📌Имущество, приобретенное супругами в период брака за общие средства, является их общим имуществом.
📌 Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли.
📌В случае смерти одного из супругов (бывших супругов) наследство открывается в отношении доли умершего супруга (бывшего супруга) в общем имуществе.

В этом случае свидетельство о праве собственности выдается по месту открытия наследства нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, по заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного или нескольких наследников, принявших наследство.

#️⃣ #советы_молодых #наследство

Если человек хочет лишить наследства определенных родственников — что нужно учитывать?

➡️ Нотариус Надежда Батист:

При наличии завещания, если у наследодателя на день открытия наследства есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, то они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Это называется обязательная доля в наследстве.

Таким образом, при наличии обязательных наследников у наследодателя:
👉 сначала выделяется доля, подлежащая выдаче обязательным наследникам,
👉 а оставшаяся часть имущества выдается наследнику по завещанию.

#️⃣ #советы_молодых #завещание

Какие правовые последствия возникают для супругов в случае регистрации брака❓

🕊 После регистрации брака в органах ЗАГС закон наделяет пару особыми правами и обязанностями ⬇️

✅ Нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью (даже если один из супругов не работает).
Долговые обязательства, приобретенные в браке, касаются обоих супругов.
В случае расторжения брака все делится поровну.

✅ Супруги являются наследниками по закону 1 очереди и наследуют с другими наследниками по закону 1 очереди в равных долях.
Они же имеют право наследовать обязательную долю, даже если имеется завещание не в их пользу, но при условии если являются пенсионерами или инвалидами.

✅ Супруг по умолчанию признается отцом ребенка, рожденного в браке, нет необходимости устанавливать отцовство.
Женщины, родившие детей в браке, имеют право взыскать с мужчины алименты не только на детей, но и содержание на себя.

🙅 Лица, которые сожительствует в «гражданском браке», не приобретают и не теряют никаких гражданских прав/обязанностей в начале совместного проживания или при расставании.

Нотариус Татьяна БУНАР 👉 @notarybunar

#️⃣ #советы_молодых #совместная_собственность #алименты #наследство

Об отмене согласия на совершение сделки

➡️ Продать общую совместную собственность возможно только с согласия второго супруга.

➡️ Можно ли отменить согласие на продажу квартиры? Можно, если в согласии не указано, что оно дано без права отмены, и — пока сделка еще не совершена.

➡️ Как происходит отмена согласия: куда обращаться и какие документы нужны?
К любому нотариусу, предоставив экземпляр согласия либо сообщив данные, позволяющие идентифицировать отменяемый документ.

➡️ Кто, кого и как должен извещать?
Также необходимо уведомить о принятом решении второго супруга.

Нотариус Надежда Батист | Тик Ток @notarius_nk

#️⃣ #советы_молодых #согласие

Так что же лучше: завещание или дарение?

➡️ ЗАВЕЩАНИЕ: распоряжение имуществом на случай смерти
Это документ, в котором гражданин может заранее решить, кому достанется его имущество в случае ухода из жизни. Можно оставить всё одному человеку или разделить между несколькими. Главное, что до момента смерти распорядитель завещания остается полноправным собственником своего имущества и вправе поступать с ним по своему усмотрению.

➡️ ДАРЕНИЕ: передаём имущество уже сейчас
Договор дарения совсем другое — вы безвозмездно передаете своё имущество другому человеку уже сейчас. С момента регистрации договора в соответствующих органах новый собственник получает полное право распоряжаться этим имуществом.

➡️ Что же выбрать?
Всё зависит от ваших целей и желаний. В любом случае, перед тем, как принять решение, лучше проконсультироваться с нотариусом. Он поможет разобраться во всех нюансах и выбрать наиболее подходящий вариант.

Нотариус Надежда Батист | Тик Ток @notarius_nk

#️⃣ #советы_молодых #завещание #дарение