❓ В Брестскую городскую нотариальную контору поступил вопрос:
- Хочу купить квартиру в самом центре Бреста, на площади Свободы. Но продавцы сказали, что этот дом входит в состав комплексной исторической ценности «Исторический центр города Бреста» и является памятником архитектуры. Бывает ли такое? Квартира жилая. Будут из-за этого у меня какие-то сложности с задуманной реконструкцией?

Да, наш Брест обладает долгой и славной историей: в 2024 году ему исполняется 1005 лет!
Тысячелетние постройки у нас не сохранились, но не менее важны для истории более «молодые» здания, возрастом около 100 лет.

Местные исполнительные и распорядительные органы вправе определять индивидуальные условия содержания и использования зданий, являющихся историко-культурными ценностями, устанавливать порядок ведения работ, особые требования по обеспечению их сохранности, а также иные ограничения деятельности их владельцев. Данные требования закреплены в охранном обязательстве.

 
🏡В соответствии со статьей 75 Кодекса Республики Беларусь Кодекса о культуре, Вы как покупатель обязаны в течение 30 календарных дней со дня приобретения права собственности на историко-культурную ценность подписать охранное обязательство.

🏡Невыполнение данного требования является основанием для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Рекомендуем еще до заключения договора купли-продажи уточнить в отделе архитектуры, будет ли возможно проводить запланированные Вами работы, связанные с реконструкцией квартиры.

💥Подробнее о покупке историко-культурной ценности читателям «Виртуального Бреста» рассказала нотариус Людмила Тарасова