В микрорайоне «Левобережный Лайф», построенном СЗ «Карьероуправление», введена в эксплуатацию спортивная площадка
Оборудованное пространство, предназначенное для любителей активного отдыха, открылось в общественной зоне между жилыми комплексами «Ай-Петри» и «Гран-Парадизо».
Универсальная спортивная площадка предназначена для игры в баскетбол, волейбол и мини-футбол. Помимо этого, она может быть использована при занятиях йогой, фитнесом и организации массовых спортивных мероприятий.
Размещенная здесь же воркаут-зона укомплектована разнообразными тренажерами для силовых тренировок.
Травмобезопасное покрытие универсальной площадки EcoRubber Sport выполнено по бесшовной технологии. Воркаут-зона выстлана матами на основе SBR-гранулята.
#Карьероуправление
Оборудованное пространство, предназначенное для любителей активного отдыха, открылось в общественной зоне между жилыми комплексами «Ай-Петри» и «Гран-Парадизо».
Универсальная спортивная площадка предназначена для игры в баскетбол, волейбол и мини-футбол. Помимо этого, она может быть использована при занятиях йогой, фитнесом и организации массовых спортивных мероприятий.
Размещенная здесь же воркаут-зона укомплектована разнообразными тренажерами для силовых тренировок.
Травмобезопасное покрытие универсальной площадки EcoRubber Sport выполнено по бесшовной технологии. Воркаут-зона выстлана матами на основе SBR-гранулята.
#Карьероуправление
Власти Томска прогнозируют прирост ввода жилья по итогам года в размере 23,4%
Как следует из презентации мэра Дмитрия Махини, выступившего в гордуме с отчетом о деятельности городской администрации, в нынешнем году ввод жилья на территории областного центра может составить 241 тыс кв. м (+23,4% к уровню 2023-го). При этом на долю МКД должно прийтись 191 тыс кв. м.
По словам градоначальника, в отчетный период оказались востребованными проекты комплексного развития территорий (КРТ) – в частности, состоялись торги по двум земельным участкам, благодаря которым в бюджет города поступило более 190 млн рублей. В общей сложности для проектов КРТ в Томске было подготовлено шесть участков площадью около 22 га.
– Хотел бы отметить, что вместе с полномочиями в область переданы определенные заделы. Так, для жилищного строительства подготовлено 130 земельных участков общей площадью 25 га, подготовлены участки для размещения социальных объектов. Постановлением администрации города утверждена карта планируемого размещения образовательных объектов – новых детских школ и садов. И хочу отметить, что такая карта создана впервые в Западной Сибири, – приводит слова мэра агентство «Интерфакс».
Помимо этого Махиня заявил о том, что мэрия активизирует работу по вовлечению в оборот неиспользуемых земель и недостроенных объектов. В целом общая площадь «недостроя» на территории города оценивается почти в 500 тыс кв. м.
#мэрия
Как следует из презентации мэра Дмитрия Махини, выступившего в гордуме с отчетом о деятельности городской администрации, в нынешнем году ввод жилья на территории областного центра может составить 241 тыс кв. м (+23,4% к уровню 2023-го). При этом на долю МКД должно прийтись 191 тыс кв. м.
По словам градоначальника, в отчетный период оказались востребованными проекты комплексного развития территорий (КРТ) – в частности, состоялись торги по двум земельным участкам, благодаря которым в бюджет города поступило более 190 млн рублей. В общей сложности для проектов КРТ в Томске было подготовлено шесть участков площадью около 22 га.
– Хотел бы отметить, что вместе с полномочиями в область переданы определенные заделы. Так, для жилищного строительства подготовлено 130 земельных участков общей площадью 25 га, подготовлены участки для размещения социальных объектов. Постановлением администрации города утверждена карта планируемого размещения образовательных объектов – новых детских школ и садов. И хочу отметить, что такая карта создана впервые в Западной Сибири, – приводит слова мэра агентство «Интерфакс».
Помимо этого Махиня заявил о том, что мэрия активизирует работу по вовлечению в оборот неиспользуемых земель и недостроенных объектов. В целом общая площадь «недостроя» на территории города оценивается почти в 500 тыс кв. м.
#мэрия
Строительная компания, зарегистрированная в Томске, получит участок под КРТ в центре Новокузнецка
По данным агентства «Интерфакс», мэрия южной столицы Кузбасса заключит договор о комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ) на участке Левобережный в Центральном районе с ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк».
Компания стала единственным участником аукциона, допущенным к торгам. Контракт с ней будет заключен по начальной цене (20 млн рублей), договор КРНТ заключается на 10 лет. Городскими властями заявлено строительство более 184 тыс кв. м жилья, рассчитанного на 11,5 тыс человек.
Участок Левобережный площадью 18,8 га находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Томь, на которой стоит Новокузнецк. Отмечается, что для участка, находящегося в зоне затопления, требуется строительство дамбы-набережной, которая оценивается в 5 млрд рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк» зарегистрировано в апреле 2024 года в Томске и принадлежит Денису Кучеренко, который также является директором компании.
«Кучеренко является совладельцем и возглавляет около 20 юрлиц, большая часть из которых специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Компании зарегистрированы, главным образом, в Новосибирске и в Томске, две компании зарегистрированы в Кемеровской области», – говорится в сообщении.
#наши
По данным агентства «Интерфакс», мэрия южной столицы Кузбасса заключит договор о комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ) на участке Левобережный в Центральном районе с ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк».
Компания стала единственным участником аукциона, допущенным к торгам. Контракт с ней будет заключен по начальной цене (20 млн рублей), договор КРНТ заключается на 10 лет. Городскими властями заявлено строительство более 184 тыс кв. м жилья, рассчитанного на 11,5 тыс человек.
Участок Левобережный площадью 18,8 га находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Томь, на которой стоит Новокузнецк. Отмечается, что для участка, находящегося в зоне затопления, требуется строительство дамбы-набережной, которая оценивается в 5 млрд рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк» зарегистрировано в апреле 2024 года в Томске и принадлежит Денису Кучеренко, который также является директором компании.
«Кучеренко является совладельцем и возглавляет около 20 юрлиц, большая часть из которых специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Компании зарегистрированы, главным образом, в Новосибирске и в Томске, две компании зарегистрированы в Кемеровской области», – говорится в сообщении.
#наши
Годовой план по вводу жилья на территории Томской области увеличен до 546 тыс кв. м
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
Снижение объемов ввода жилья в СФО по итогам пяти месяцев определила отрицательная динамика в Томской и Новосибирской областях, а также в Красноярском крае
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
В ТДСК завершилось годовое собрание акционеров
Годовое общее собрание акционеров ОАО «ТДСК» прошло 27 июня 2024 года в форме заочного голосования. Акционеры утвердили годовой отчет за 2023 год, распределение прибыли, избрали Совет директоров.
Годовая прибыль общества за 2023 год составила 797 223 тыс рублей: из них 87,5% остаются в распоряжении общества для развития производства и финансирования новых жилищных проектов, остальные средства будут направлены на выплату дивидендов.
Акционеры ОАО «ТДСК» – около 600 человек, работники и ветераны предприятия. Налоговые отчисления компании в бюджеты всех уровней в 2023 году превысили 2,5 млрд руб. Годовой оборот – 47,5 млрд руб.
– Для ТДСК 2023 год был непростым, но мы осмысленно двигались вперед и достигли всех намеченных целей. Компания отработала с прибылью, большая часть которой уже в этом году будет инвестирована в новые проекты, – комментирует итоги работы генеральный директор ТДСК Александр Шпетер.
В 2023 году компания развернула строительные проекты в Кемерове, Новосибирске, а также продолжила работу на строительных площадках в Томске и Томской области. По корпоративному заказу введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов.
Кроме того, компания завершила исполнение госконтрактов по реализации нацпроектов. Были построены хирургический корпус Томского областного онкодиспансера, школа на улице Демьяна Бедного в Томске, два дома на улице Федоровского для расселения жителей ветхого и аварийного жилья, реконструирована взлетно-посадочная полоса и возведены инженерные сооружения томского аэропорта.
В ТДСК оценивают результаты 2023 строительного года как удовлетворительные. Общий ввод жилых и нежилых помещений составил 269,3 тыс кв. м. Это вдвое больше по сравнению с 2022 годом, когда было сдано в эксплуатацию 133,1 тыс кв. м. Объем инвестиций составил 12,5 млрд рублей. На долю ТДСК в 2023 году пришлось 24% от общего объема строительства в Томской области.
#ТДСК
Годовое общее собрание акционеров ОАО «ТДСК» прошло 27 июня 2024 года в форме заочного голосования. Акционеры утвердили годовой отчет за 2023 год, распределение прибыли, избрали Совет директоров.
Годовая прибыль общества за 2023 год составила 797 223 тыс рублей: из них 87,5% остаются в распоряжении общества для развития производства и финансирования новых жилищных проектов, остальные средства будут направлены на выплату дивидендов.
Акционеры ОАО «ТДСК» – около 600 человек, работники и ветераны предприятия. Налоговые отчисления компании в бюджеты всех уровней в 2023 году превысили 2,5 млрд руб. Годовой оборот – 47,5 млрд руб.
– Для ТДСК 2023 год был непростым, но мы осмысленно двигались вперед и достигли всех намеченных целей. Компания отработала с прибылью, большая часть которой уже в этом году будет инвестирована в новые проекты, – комментирует итоги работы генеральный директор ТДСК Александр Шпетер.
В 2023 году компания развернула строительные проекты в Кемерове, Новосибирске, а также продолжила работу на строительных площадках в Томске и Томской области. По корпоративному заказу введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов.
Кроме того, компания завершила исполнение госконтрактов по реализации нацпроектов. Были построены хирургический корпус Томского областного онкодиспансера, школа на улице Демьяна Бедного в Томске, два дома на улице Федоровского для расселения жителей ветхого и аварийного жилья, реконструирована взлетно-посадочная полоса и возведены инженерные сооружения томского аэропорта.
В ТДСК оценивают результаты 2023 строительного года как удовлетворительные. Общий ввод жилых и нежилых помещений составил 269,3 тыс кв. м. Это вдвое больше по сравнению с 2022 годом, когда было сдано в эксплуатацию 133,1 тыс кв. м. Объем инвестиций составил 12,5 млрд рублей. На долю ТДСК в 2023 году пришлось 24% от общего объема строительства в Томской области.
#ТДСК
В следующие 10 лет покупку жилья планирует каждый второй работоспособный житель страны
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
В Томске обсудили проблемы и перспективы реализации механизма комплексного развития территорий
Тематический круглый стол состоялся на площадке ТГАСУ.
Участниками обсуждения по теме КРТ, крайне актуальной и все еще болезненной для Томской области, стали президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, вице-президент союза и координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, замдиректора РСС Андрей Кошель, глава департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков, руководитель комиссии территориального планирования Томского областного отделения РГО Наталья Лисовская и другие эксперты.
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны – в том числе и по направлению строительной отрасли. Именно у нас впервые в России были разработаны стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, и наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы, – отметила д.э.н, профессор ТГАСУ Татьяна Овсянникова, открывшая заседание.
Максим Федорченко выступил с предложением о застройке больших участков исключительно через механизмы КРТ с распределением обязанностей по строительству социальных объектов между инвестором и публично-правовым образованием. Также, по его мнению, в регионе необходимо предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование.
Владимир Яковлев (в прошлом губернатор Санкт-Петербурга и глава Министерства регионального развития) подчеркнул, что по итогам встречи планируется подготовка ряда предложений для профильных федеральных ведомств и законодателей.
– Томск – красивый город, в котором все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не нужно поддаваться настроениям, согласно которым все нужно законсервировать и оставить в нетронутом виде. Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или сносить для развития территорий в центре города, – заявил Владимир Яковлев.
#КРТ #ТГАСУ
Тематический круглый стол состоялся на площадке ТГАСУ.
Участниками обсуждения по теме КРТ, крайне актуальной и все еще болезненной для Томской области, стали президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, вице-президент союза и координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, замдиректора РСС Андрей Кошель, глава департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков, руководитель комиссии территориального планирования Томского областного отделения РГО Наталья Лисовская и другие эксперты.
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны – в том числе и по направлению строительной отрасли. Именно у нас впервые в России были разработаны стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, и наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы, – отметила д.э.н, профессор ТГАСУ Татьяна Овсянникова, открывшая заседание.
Максим Федорченко выступил с предложением о застройке больших участков исключительно через механизмы КРТ с распределением обязанностей по строительству социальных объектов между инвестором и публично-правовым образованием. Также, по его мнению, в регионе необходимо предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование.
Владимир Яковлев (в прошлом губернатор Санкт-Петербурга и глава Министерства регионального развития) подчеркнул, что по итогам встречи планируется подготовка ряда предложений для профильных федеральных ведомств и законодателей.
– Томск – красивый город, в котором все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не нужно поддаваться настроениям, согласно которым все нужно законсервировать и оставить в нетронутом виде. Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или сносить для развития территорий в центре города, – заявил Владимир Яковлев.
#КРТ #ТГАСУ