Томская область стала четвертой в стране по доле новостроек с отделкой большинства квартир
По данным исследования Единого реестра застройщиков, в III квартале доля ЖК с отделкой большинства квартир в России выросла за квартал на 3,7 п.п., достигнув на 1 октября 2023 года 61,5%.
Так, доля ЖК с предчистовой отделкой выросла за квартал на 1,2 п.п. (29,1%).
Доля новостроек с чистовой отделкой увеличилась за квартал чуть больше: на 2,6 п.п. до 29,3%.
Тогда как доля новостроек с отделкой под ключ не изменилась (3,1%).
В топ-3 списка регионов вошли Белгородская (96,2%; +6,9 п.п. за квартал) и Свердловская области (88,1%; +2,9 п.п.), а также Пермский край (87,7%; +6,1%).
Томская область разместилась на четвертом месте рейтинга с показателем 86,7% (+5,4%). По итогам предыдущего квартала регион занимал пятую строчку.
Из других регионов СФО в топ-20 вошли Красноярский край (6-е место – 80,8%; минус три позиции за квартал) и Новосибирская область (11-е место – 74,7%, плюс шесть позиций).
#рейтинг
По данным исследования Единого реестра застройщиков, в III квартале доля ЖК с отделкой большинства квартир в России выросла за квартал на 3,7 п.п., достигнув на 1 октября 2023 года 61,5%.
Так, доля ЖК с предчистовой отделкой выросла за квартал на 1,2 п.п. (29,1%).
Доля новостроек с чистовой отделкой увеличилась за квартал чуть больше: на 2,6 п.п. до 29,3%.
Тогда как доля новостроек с отделкой под ключ не изменилась (3,1%).
В топ-3 списка регионов вошли Белгородская (96,2%; +6,9 п.п. за квартал) и Свердловская области (88,1%; +2,9 п.п.), а также Пермский край (87,7%; +6,1%).
Томская область разместилась на четвертом месте рейтинга с показателем 86,7% (+5,4%). По итогам предыдущего квартала регион занимал пятую строчку.
Из других регионов СФО в топ-20 вошли Красноярский край (6-е место – 80,8%; минус три позиции за квартал) и Новосибирская область (11-е место – 74,7%, плюс шесть позиций).
#рейтинг
Томская область заняла 45-е место рейтинга регионов по привлекательности для застройщиков
Ежеквартальное исследование под названием «Метрики выхода в новые регионы» проводится компанией DeVision в интересах российских девелоперов. Данные по 17 системным показателям, фиксируемым в 82 субъектах РФ, делятся на три основных блока:
- социально-экономические;
- экономика строительства;
- показатели рынка.
По итогам III квартала текущего года Томская область заняла 45-е место списка.
В «красную зону» показателей вошли естественный и миграционный прирост населения, возрастная структура жителей области, средняя себестоимость строительства, стоимость техподключений и емкость рынка новостроек.
К числу «нейтральных» отнесены численность постоянного населения, доля жителей с постоянным доходом свыше 60 тыс рублей в месяц, количество продаж на вторичном рынке, индекс доступности новостроек и индекс насыщенности рынка.
Относительно благоприятными факторами признаны среднемесячная начисленная зарплата, средняя цена квадратного метра в новостройке, маржинальность «квадрата», обеспеченность жильем на одного жителя и средний возраст вторичного жилья.
Бурятия заняла 41-е место списка, Омская область – 39-е, Кузбасс – 30-е, Хакасия – 17-е, Иркутская область – 14-е, Красноярский край – 8-е, Новосибирская область – 7-е.
В рейтинге по итогам IV квартала 2022 года Томская область была 34-й.
#рейтинг
Ежеквартальное исследование под названием «Метрики выхода в новые регионы» проводится компанией DeVision в интересах российских девелоперов. Данные по 17 системным показателям, фиксируемым в 82 субъектах РФ, делятся на три основных блока:
- социально-экономические;
- экономика строительства;
- показатели рынка.
По итогам III квартала текущего года Томская область заняла 45-е место списка.
В «красную зону» показателей вошли естественный и миграционный прирост населения, возрастная структура жителей области, средняя себестоимость строительства, стоимость техподключений и емкость рынка новостроек.
К числу «нейтральных» отнесены численность постоянного населения, доля жителей с постоянным доходом свыше 60 тыс рублей в месяц, количество продаж на вторичном рынке, индекс доступности новостроек и индекс насыщенности рынка.
Относительно благоприятными факторами признаны среднемесячная начисленная зарплата, средняя цена квадратного метра в новостройке, маржинальность «квадрата», обеспеченность жильем на одного жителя и средний возраст вторичного жилья.
Бурятия заняла 41-е место списка, Омская область – 39-е, Кузбасс – 30-е, Хакасия – 17-е, Иркутская область – 14-е, Красноярский край – 8-е, Новосибирская область – 7-е.
В рейтинге по итогам IV квартала 2022 года Томская область была 34-й.
#рейтинг
Томская область поднялась на 11-е место рейтинга доступности механизма trade-in при покупке жилья в новостройках
Исследование, проведенное Единым реестром застройщиков, показало, что доля российских новостроек с возможностью задействования инструмента trade-in растет небывалыми темпами.
«Жилых комплексов в РФ, где застройщики предлагают приобрести новое жилье в обмен на старую квартиру все больше: за III квартал их доля выросла сразу на 4 п.п., достигнув к 1 октября максимальной отметки 22,8%», – поясняется в материале ЕРЗ.
В топ-3 списка вошли Свердловская область (63,7%), Рязанская область (59,7%) и Пермский край (58%).
Томская область (33,3%) заняла 11-е место рейтинга, поднявшись за квартал сразу на пять строчек.
Петербург занял 12-ю позицию, Москва разместилась на 13-м месте.
#рейтинг #tradein
Исследование, проведенное Единым реестром застройщиков, показало, что доля российских новостроек с возможностью задействования инструмента trade-in растет небывалыми темпами.
«Жилых комплексов в РФ, где застройщики предлагают приобрести новое жилье в обмен на старую квартиру все больше: за III квартал их доля выросла сразу на 4 п.п., достигнув к 1 октября максимальной отметки 22,8%», – поясняется в материале ЕРЗ.
В топ-3 списка вошли Свердловская область (63,7%), Рязанская область (59,7%) и Пермский край (58%).
Томская область (33,3%) заняла 11-е место рейтинга, поднявшись за квартал сразу на пять строчек.
Петербург занял 12-ю позицию, Москва разместилась на 13-м месте.
#рейтинг #tradein
По итогам ноября ТДСК получила высшую оценку в федеральном рейтинге своевременности ввода жилья
В декабре Единый реестр застройщиков присвоил Томской домостроительной компании наивысший рейтинг (5 баллов против 4,5 балла месяцем ранее) по показателю своевременности ввода жилья.
В рейтинге застройщиков по объему текущего строительства в Томской области компания также подтвердила лидерские позиции – по состоянию на 1 декабря речь шла о 174,6 тыс кв. м (27 многоквартирных домов в 6 ЖК).
Кроме того, в аналогичном рейтинге застройщиков, работающих на территории Новосибирской области, ТДСК улучшила позиции сразу на 12 пунктов, переместившись с 25-го на 13-е место.
Здесь в процессе строительства находятся 74,7 тыс кв. м (прирост по итогам ноября составил 36,2 тыс кв. м) в семи многоквартирных домах (+3 МКД за месяц), расположенных внутри одного жилого комплекса.
#ТДСК #рейтинг
В декабре Единый реестр застройщиков присвоил Томской домостроительной компании наивысший рейтинг (5 баллов против 4,5 балла месяцем ранее) по показателю своевременности ввода жилья.
В рейтинге застройщиков по объему текущего строительства в Томской области компания также подтвердила лидерские позиции – по состоянию на 1 декабря речь шла о 174,6 тыс кв. м (27 многоквартирных домов в 6 ЖК).
Кроме того, в аналогичном рейтинге застройщиков, работающих на территории Новосибирской области, ТДСК улучшила позиции сразу на 12 пунктов, переместившись с 25-го на 13-е место.
Здесь в процессе строительства находятся 74,7 тыс кв. м (прирост по итогам ноября составил 36,2 тыс кв. м) в семи многоквартирных домах (+3 МКД за месяц), расположенных внутри одного жилого комплекса.
#ТДСК #рейтинг
В 2023 году ТДСК увеличила объемы ввода жилья почти в два раза
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
Томская область занимает третье место в стране по доле новостроек с террасами
По данным Единого реестра застройщиков, в России растет доля новостроек, проектами которых предусматриваются квартиры с террасами. К 1 января 2024 года доля таких объектов составила 19,2% (+0,5 п.п. за IV квартал).
Наиболее популярен подобный вид жилья в Тюменской области – там доля ЖК, в которых продаются квартиры с террасами, выросла за квартал на 5,3 п.п (до 51,8%).
В Республике Крым доля таких новостроек снизилась до 41,9% (-4,5 п.п. за квартал). На третьей строчке Томская область (41,2%). Стоит отметить, что по итогам III квартала регион возглавлял соответствующий список с показателем 46,7%.
Кроме того, в пятерку лидеров вошли Свердловская область (36,3%) и Санкт-Петербург (35,5%).
#рейтинг #ЕРЗ
По данным Единого реестра застройщиков, в России растет доля новостроек, проектами которых предусматриваются квартиры с террасами. К 1 января 2024 года доля таких объектов составила 19,2% (+0,5 п.п. за IV квартал).
Наиболее популярен подобный вид жилья в Тюменской области – там доля ЖК, в которых продаются квартиры с террасами, выросла за квартал на 5,3 п.п (до 51,8%).
В Республике Крым доля таких новостроек снизилась до 41,9% (-4,5 п.п. за квартал). На третьей строчке Томская область (41,2%). Стоит отметить, что по итогам III квартала регион возглавлял соответствующий список с показателем 46,7%.
Кроме того, в пятерку лидеров вошли Свердловская область (36,3%) и Санкт-Петербург (35,5%).
#рейтинг #ЕРЗ
Топ-10 застройщиков Томской области по состоянию на 1 февраля (компании ранжировались по объему текущего строительства)
1. ТДСК – 142,5 тыс кв. м
2. Спецгазстрой (Москва) – 78,5 тыс кв. м
3. Карьероуправление – 38 тыс кв. м
4. SD Group (Новосибирск) – 37,9 тыс кв. м
5. Сибирские звезды (Новосибирск) – 28,2 тыс кв. м
6. СЗ Вира – 15,9 тыс кв. м
7. Группа Мета (Новосибирск) – 14,2 тыс кв. м
8. СЗ ЖК-Московский – 13,9 тыс кв. м
9. СЗ Квартал – 13,5 тыс кв. м
10. СЗ УМП Томскстройзаказчик – 12,1 тыс кв. м
В настоящий момент на территории региона силами 18 застройщиков возводятся 57 многоквартирных домов общей площадью 312 тыс кв. м.
Суммарно речь идет о 6 188 квартирах. Из них – 2 550 однокомнатных (общей площадью 91 тыс кв. м), 2 516 двухкомнатных (132 тыс кв. м), 981 трехкомнатная (75 тыс кв. м) и 141 четырехкомнатная (14 тыс кв. м).
В структуре строящегося фонда преобладают квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов» – на них приходится 24% от количества квартир в возводимых МКД. По 22% приходится на объекты площадью 35-45 кв. м и 55-70 кв. м. Четвертая и пятая позиция – у квартир площадью 45-55 кв. м (15%) и 70-85 кв. м (11%).
На жилье площадью до 25 «квадратов» приходится всего 1% строящихся квартир.
Данные – ЕРЗ и ДОМ.РФ
#рейтинг
1. ТДСК – 142,5 тыс кв. м
2. Спецгазстрой (Москва) – 78,5 тыс кв. м
3. Карьероуправление – 38 тыс кв. м
4. SD Group (Новосибирск) – 37,9 тыс кв. м
5. Сибирские звезды (Новосибирск) – 28,2 тыс кв. м
6. СЗ Вира – 15,9 тыс кв. м
7. Группа Мета (Новосибирск) – 14,2 тыс кв. м
8. СЗ ЖК-Московский – 13,9 тыс кв. м
9. СЗ Квартал – 13,5 тыс кв. м
10. СЗ УМП Томскстройзаказчик – 12,1 тыс кв. м
В настоящий момент на территории региона силами 18 застройщиков возводятся 57 многоквартирных домов общей площадью 312 тыс кв. м.
Суммарно речь идет о 6 188 квартирах. Из них – 2 550 однокомнатных (общей площадью 91 тыс кв. м), 2 516 двухкомнатных (132 тыс кв. м), 981 трехкомнатная (75 тыс кв. м) и 141 четырехкомнатная (14 тыс кв. м).
В структуре строящегося фонда преобладают квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов» – на них приходится 24% от количества квартир в возводимых МКД. По 22% приходится на объекты площадью 35-45 кв. м и 55-70 кв. м. Четвертая и пятая позиция – у квартир площадью 45-55 кв. м (15%) и 70-85 кв. м (11%).
На жилье площадью до 25 «квадратов» приходится всего 1% строящихся квартир.
Данные – ЕРЗ и ДОМ.РФ
#рейтинг
Томск вошел в группу аутсайдеров по объемам строящегося жилья в расчете на душу населения
В рейтинге крупных российских городов по масштабам строительства квартир он занял 82-е место из 100.
Критерием ранжирования, выполненного экспертами агентства «РИА Новости», стала площадь возводимого жилья в многоквартирных домах в расчете на душу населения.
Лидерами списка стали Краснодар (5,12 кв. м на человека), Тюмень (3,44 кв. м), Владивосток (3,39 кв. м), а также подмосковные Красногорск и Мытищи (3,09 и 2,95 кв. м соответственно).
«В абсолютных величинах больше всего строится жилья в Москве, тут в начале 2024 года возводится примерно 16,6 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. На второй строчке Санкт-Петербург с результатом 6,3 млн кв. м. Третий город по масштабам строительства – Краснодар (6 млн кв. м). Замыкают пятерку Екатеринбург (3,9 млн кв. м) и Тюмень (2,9 млн кв. м)», – отмечается в отчете исследования.
Первым в рамках Сибирского федерального округа стал Красноярск (23-е место; 1,4 кв. м на человека), вторым – Новосибирск (24-е место; 1,38 кв. м). Также в топ-5 вошли Абакан (31-е место; 1,26 кв. м), Кызыл (32-е место; 1,25 кв. м) и Кемерово (39-е место; 1,07 кв. м).
Томск занял 82-е место с 0,44 кв. м. Ниже него расположились Горно-Алтайск (93-е место; 0,17 кв. м) и Новокузнецк (97-е место; 0,08 кв. м).
#рейтинг
В рейтинге крупных российских городов по масштабам строительства квартир он занял 82-е место из 100.
Критерием ранжирования, выполненного экспертами агентства «РИА Новости», стала площадь возводимого жилья в многоквартирных домах в расчете на душу населения.
Лидерами списка стали Краснодар (5,12 кв. м на человека), Тюмень (3,44 кв. м), Владивосток (3,39 кв. м), а также подмосковные Красногорск и Мытищи (3,09 и 2,95 кв. м соответственно).
«В абсолютных величинах больше всего строится жилья в Москве, тут в начале 2024 года возводится примерно 16,6 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. На второй строчке Санкт-Петербург с результатом 6,3 млн кв. м. Третий город по масштабам строительства – Краснодар (6 млн кв. м). Замыкают пятерку Екатеринбург (3,9 млн кв. м) и Тюмень (2,9 млн кв. м)», – отмечается в отчете исследования.
Первым в рамках Сибирского федерального округа стал Красноярск (23-е место; 1,4 кв. м на человека), вторым – Новосибирск (24-е место; 1,38 кв. м). Также в топ-5 вошли Абакан (31-е место; 1,26 кв. м), Кызыл (32-е место; 1,25 кв. м) и Кемерово (39-е место; 1,07 кв. м).
Томск занял 82-е место с 0,44 кв. м. Ниже него расположились Горно-Алтайск (93-е место; 0,17 кв. м) и Новокузнецк (97-е место; 0,08 кв. м).
#рейтинг