Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство 19-этажного дома на улице Высоцкого
Ввод объекта запланирован на начало 2025 года.
Как сообщает пресс-служба кредитной организации, банк ДОМ.РФ в рамках проектного финансирования предоставил группе компаний «Сибирские звезды» 700 млн рублей на строительство жилого комплекса «Высота» в Томской области.
На полученные средства девелопер построит 19-этажный дом на 214 квартир и общей площадью 16,5 тыс кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
– В Томской области наш портфель достиг 6 млрд рублей, а совокупный лимит кредитования в СФО с учетом нового договора вырос до 277 млрд, – рассказал управляющий директор Сибирского регионального центра банка Алексей Кузнецов.
Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, создание паркинга на 214 машиномест, а также благоустройство игровых и спортивных площадок для детей.
#домрф #высота #сибирскиезвезды
Ввод объекта запланирован на начало 2025 года.
Как сообщает пресс-служба кредитной организации, банк ДОМ.РФ в рамках проектного финансирования предоставил группе компаний «Сибирские звезды» 700 млн рублей на строительство жилого комплекса «Высота» в Томской области.
На полученные средства девелопер построит 19-этажный дом на 214 квартир и общей площадью 16,5 тыс кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
– В Томской области наш портфель достиг 6 млрд рублей, а совокупный лимит кредитования в СФО с учетом нового договора вырос до 277 млрд, – рассказал управляющий директор Сибирского регионального центра банка Алексей Кузнецов.
Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, создание паркинга на 214 машиномест, а также благоустройство игровых и спортивных площадок для детей.
#домрф #высота #сибирскиезвезды
Forwarded from ТДСК | Квартиры в Томске
Генеральный директор «ТДСК» Александр Шпетер встретился с Дмитрием Зауэрсом, заместителем Председателя Правления «Газпромбанка»
Поводом для встречи стало 30-летие работы филиала «Газпромбанка» (АО) в городе Томске. Руководители обсудили планы и проекты строительства.
«Газпромбанк» – один из основных финансовых партнёров ОАО «ТДСК». В союзе с ним созданы важнейшие жилищные и социальные объекты в Томской области и за её пределами.
При поддержке «Газпромбанка» реализовано государственно-частное партнёрство и «ТДСК» и построено 17 детских садов. Возведены школы в областном центре и Томском районе. Создаются жилые комплексы «Южные Ворота», «Радонежский».
«Газпромбанк» — финансовый партнёр в одном из главных сегодняшних проектов ТДСК. В жилом квартале «На Комсомольском» в Томске собраны новейшие технологические и архитектурные достижения компании.
Александр Шпетер отметил готовность томской компании к дальнейшему сотрудничеству в реализации масштабных проектов строительства жилья и социальных проектов.
Поводом для встречи стало 30-летие работы филиала «Газпромбанка» (АО) в городе Томске. Руководители обсудили планы и проекты строительства.
«Газпромбанк» – один из основных финансовых партнёров ОАО «ТДСК». В союзе с ним созданы важнейшие жилищные и социальные объекты в Томской области и за её пределами.
При поддержке «Газпромбанка» реализовано государственно-частное партнёрство и «ТДСК» и построено 17 детских садов. Возведены школы в областном центре и Томском районе. Создаются жилые комплексы «Южные Ворота», «Радонежский».
«Газпромбанк» — финансовый партнёр в одном из главных сегодняшних проектов ТДСК. В жилом квартале «На Комсомольском» в Томске собраны новейшие технологические и архитектурные достижения компании.
Александр Шпетер отметил готовность томской компании к дальнейшему сотрудничеству в реализации масштабных проектов строительства жилья и социальных проектов.
Дайджест новостей начала недели
В августе на территории Томской области было выдано 11 разрешений на строительство (из них на новое – 5). На ввод объектов в эксплуатацию застройщиками получено 22 разрешения (в том числе по новым объектам – 19).
За истекший период нынешнего года жители региона подали семь заявлений на участие в «Губернаторской ипотеке», в результате участниками проекта стали три семьи. С момента старта программы в 2017 году в ней приняли участие 160 семей, проживающих на территории области.
Часть большеразмерных автобусов, приобретаемых Томской областью на средства бюджетного кредита в размере 400 млн рублей, будет обслуживать население растущих районов комплексной застройки в окрестностях Томска (в списке, приведенном администрацией региона, указаны Южные ворота и Северный парк). Закупочные процедуры должны быть завершены к 1 февраля следующего года.
С начала 2023 года в области расселено 11,98 тыс кв. м общей площади ветхого и аварийного фонда. В новые квартиры, закупленные на средства профильного нацпроекта, переехали 550 человек. Начиная 2019 года, в регионе расселено 4 427 человек, проживавших на 77,84 тыс кв. м аварийных площадей.
В августе на территории Томской области было выдано 11 разрешений на строительство (из них на новое – 5). На ввод объектов в эксплуатацию застройщиками получено 22 разрешения (в том числе по новым объектам – 19).
За истекший период нынешнего года жители региона подали семь заявлений на участие в «Губернаторской ипотеке», в результате участниками проекта стали три семьи. С момента старта программы в 2017 году в ней приняли участие 160 семей, проживающих на территории области.
Часть большеразмерных автобусов, приобретаемых Томской областью на средства бюджетного кредита в размере 400 млн рублей, будет обслуживать население растущих районов комплексной застройки в окрестностях Томска (в списке, приведенном администрацией региона, указаны Южные ворота и Северный парк). Закупочные процедуры должны быть завершены к 1 февраля следующего года.
С начала 2023 года в области расселено 11,98 тыс кв. м общей площади ветхого и аварийного фонда. В новые квартиры, закупленные на средства профильного нацпроекта, переехали 550 человек. Начиная 2019 года, в регионе расселено 4 427 человек, проживавших на 77,84 тыс кв. м аварийных площадей.
Томск вошел в число городов, лидирующих по росту цен на жилье в новостройках
По итогам трех кварталов средний лот подорожал почти на 11%.
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», вопреки многочисленным прогнозам, в III квартале цены на жилье в новостройках продолжили рост, при этом темп прироста превысил уровень II квартала.
В целом по стране квадратный метр «первички» подорожал в 63 из 70 крупнейших городов. Усредненный показатель достиг 118 054 рублей, прибавив за три последних месяца 3,4%.
Средняя цена лота увеличилась в 62 городах, при этом наиболее существенная динамика была отмечена в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%) и Томске (+10,7%). В среднем цена квартиры в новостройке составила 6 293 тыс рублей (+4,5%).
В рейтингах динамики показателей за три квартала Томск также оказался в топе – по приросту цен на квадратный метр город стал седьмым (+15,8%), по средней стоимости квартиры пятым (+25,3%).
– Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички», а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, – пояснил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске, занявшем 23-ю строчку общего рейтинга, средняя цена квадратного метра достигла 123,6 тыс рублей (+3,7% за III квартал), усредненная стоимость предложения – 7 244 тыс рублей.
#стоимостьжилья
По итогам трех кварталов средний лот подорожал почти на 11%.
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», вопреки многочисленным прогнозам, в III квартале цены на жилье в новостройках продолжили рост, при этом темп прироста превысил уровень II квартала.
В целом по стране квадратный метр «первички» подорожал в 63 из 70 крупнейших городов. Усредненный показатель достиг 118 054 рублей, прибавив за три последних месяца 3,4%.
Средняя цена лота увеличилась в 62 городах, при этом наиболее существенная динамика была отмечена в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%) и Томске (+10,7%). В среднем цена квартиры в новостройке составила 6 293 тыс рублей (+4,5%).
В рейтингах динамики показателей за три квартала Томск также оказался в топе – по приросту цен на квадратный метр город стал седьмым (+15,8%), по средней стоимости квартиры пятым (+25,3%).
– Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички», а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, – пояснил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске, занявшем 23-ю строчку общего рейтинга, средняя цена квадратного метра достигла 123,6 тыс рублей (+3,7% за III квартал), усредненная стоимость предложения – 7 244 тыс рублей.
#стоимостьжилья
Усредненная стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья в Томской области составляет 45,9 тыс рублей
В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья. Усредненные значения для каждого региона рассчитываются на основе данных проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.
По состоянию на сентябрь медианное (находящееся в середине всего числового ряда) значение показателя в Томской области составило 43,8 тыс рублей, среднеарифметическое – 45,9 тыс рублей. Расчеты были выполнены на основе 39 проектных деклараций по многоквартирным 40 домам.
Годовой прирост среднеарифметического показателя составил 21%. Для сравнения: в Алтайском крае речь идет о 44,3 тыс рублей (+8%), в Иркутской области – 59,3 тыс (+22%), в Красноярском крае – 48,2 тыс (+17,5%), в Новосибирской области – 54,3 тыс рублей (+16%).
В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья. Усредненные значения для каждого региона рассчитываются на основе данных проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.
По состоянию на сентябрь медианное (находящееся в середине всего числового ряда) значение показателя в Томской области составило 43,8 тыс рублей, среднеарифметическое – 45,9 тыс рублей. Расчеты были выполнены на основе 39 проектных деклараций по многоквартирным 40 домам.
Годовой прирост среднеарифметического показателя составил 21%. Для сравнения: в Алтайском крае речь идет о 44,3 тыс рублей (+8%), в Иркутской области – 59,3 тыс (+22%), в Красноярском крае – 48,2 тыс (+17,5%), в Новосибирской области – 54,3 тыс рублей (+16%).
7 октября застройщик поселка «Заповедный» презентует томичам новый стандарт современной загородной недвижимости
В первую субботу октября специалисты компании «УК ТИСК» познакомят всех желающих с деталями реализации проекта малоэтажной застройки.
– На протяжении всего строительства мы стараемся, чтобы «Заповедный» отвечал лучшим представлениям взыскательных покупателей, мечтающих об уютном семейном гнезде в живописных окрестностях Томска, – рассказывает генеральный директор «УК ТИСК» Александр Беляев. – Сегодня выбор «Заповедного», как красивого и экологически благополучного места для жизни – это выбор продвинутого и уверенного в себе человека, который всегда ищет и находит наилучшее предложение для своей семьи. Уже сегодня гости и новоселы поселка могут убедиться, что строители и архитекторы задаются целью создать рядом с Томском классический пригород европейского уровня для среднего класса. Тем самым, мы задаем новый в нашем регионе стандарт загородной жилой застройки.
Новые стандарты строительства, реализуемые в «Заповедном», включают целый ряд отличительных особенностей. Среди наиболее заметных решений:
– единое стилистическое и архитектурное решение всей застройки поселка;
– надежные и долговечные кирпичные дома с толщиной стен в 620 мм;
– отделка White Box, оставляющая покупателям лишь выбор дизайна интерьера;
– полностью заведенные в дом и подключенные коммуникации (газ, вода, тепло и свет);
– асфальтированные широкие дороги и проезды к домам, вместе с индивидуальным местом парковки;
– удобные тротуары и велодорожки для активного отдыха;
– большое расстояние между соседними домами, позволяющее комфортно жить, не мешая друг другу;
– благоустройство и ландшафтный дизайн территорий общего пользования;
– парковые зоны и игровые детские площадки внутри микрорайона;
– развитая сеть планируемой социальной и коммерческой инфраструктуры.
#загородноежилье
В первую субботу октября специалисты компании «УК ТИСК» познакомят всех желающих с деталями реализации проекта малоэтажной застройки.
– На протяжении всего строительства мы стараемся, чтобы «Заповедный» отвечал лучшим представлениям взыскательных покупателей, мечтающих об уютном семейном гнезде в живописных окрестностях Томска, – рассказывает генеральный директор «УК ТИСК» Александр Беляев. – Сегодня выбор «Заповедного», как красивого и экологически благополучного места для жизни – это выбор продвинутого и уверенного в себе человека, который всегда ищет и находит наилучшее предложение для своей семьи. Уже сегодня гости и новоселы поселка могут убедиться, что строители и архитекторы задаются целью создать рядом с Томском классический пригород европейского уровня для среднего класса. Тем самым, мы задаем новый в нашем регионе стандарт загородной жилой застройки.
Новые стандарты строительства, реализуемые в «Заповедном», включают целый ряд отличительных особенностей. Среди наиболее заметных решений:
– единое стилистическое и архитектурное решение всей застройки поселка;
– надежные и долговечные кирпичные дома с толщиной стен в 620 мм;
– отделка White Box, оставляющая покупателям лишь выбор дизайна интерьера;
– полностью заведенные в дом и подключенные коммуникации (газ, вода, тепло и свет);
– асфальтированные широкие дороги и проезды к домам, вместе с индивидуальным местом парковки;
– удобные тротуары и велодорожки для активного отдыха;
– большое расстояние между соседними домами, позволяющее комфортно жить, не мешая друг другу;
– благоустройство и ландшафтный дизайн территорий общего пользования;
– парковые зоны и игровые детские площадки внутри микрорайона;
– развитая сеть планируемой социальной и коммерческой инфраструктуры.
#загородноежилье
Минстрой РФ анонсировал реализацию проекта КРТ на Черемошниках с конкретикой по сумме субсидий и масштабам расселения
Как следует из официального сообщения ведомства, для реализации первого этапа проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Черемошники города Томска выбрана территория, ограниченная переулками Урожайный, Целинный и Днепровский, а также улицей Первомайской, площадью 6,5 га.
В настоящее время подтверждена сумма субсидии в размере 137,98 млн рублей, которую Томская область может направить на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки.
Отмечается, что район, на территории которого будет реализован проект КРТ, был застроен двухэтажными деревянными и шлакоблочными бараками в 50-60 годы прошлого века. В настоящее время здесь расположены 27 аварийных домов, площадь расселяемых квартир в которых превышает 6,5 тыс кв. м. Все непригодные для проживания здания будут снесены, а их жильцы (450 человек) переедут в новые квартиры.
Реализация проекта должна занять 10 лет – за это время на территории микрорайона планируется построить более 30 тыс кв. м нового жилья, школу более чем на 800 учащихся и поликлинику не менее чем на 400 посещений в смену.
«Важно отметить, что в рамках реализации проектов КРТ жилой застройки регион с использованием финансовой поддержки может предоставить субсидию инвесторам/застройщикам на компенсацию затрат по расселению аварийных домов, расположенных в границах этих территорий. Размер такой субсидии может составить от 25 до 100% нормативной стоимости переселения», – подчеркивается в сообщении Минстроя РФ.
#КРТ #Черемошники
Как следует из официального сообщения ведомства, для реализации первого этапа проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Черемошники города Томска выбрана территория, ограниченная переулками Урожайный, Целинный и Днепровский, а также улицей Первомайской, площадью 6,5 га.
В настоящее время подтверждена сумма субсидии в размере 137,98 млн рублей, которую Томская область может направить на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки.
Отмечается, что район, на территории которого будет реализован проект КРТ, был застроен двухэтажными деревянными и шлакоблочными бараками в 50-60 годы прошлого века. В настоящее время здесь расположены 27 аварийных домов, площадь расселяемых квартир в которых превышает 6,5 тыс кв. м. Все непригодные для проживания здания будут снесены, а их жильцы (450 человек) переедут в новые квартиры.
Реализация проекта должна занять 10 лет – за это время на территории микрорайона планируется построить более 30 тыс кв. м нового жилья, школу более чем на 800 учащихся и поликлинику не менее чем на 400 посещений в смену.
«Важно отметить, что в рамках реализации проектов КРТ жилой застройки регион с использованием финансовой поддержки может предоставить субсидию инвесторам/застройщикам на компенсацию затрат по расселению аварийных домов, расположенных в границах этих территорий. Размер такой субсидии может составить от 25 до 100% нормативной стоимости переселения», – подчеркивается в сообщении Минстроя РФ.
#КРТ #Черемошники
Власти Томской области планируют ежегодный ввод 546 тыс кв. м жилья с 2024 по 2026 годы
В сегменте МКД трехлетнее плановое значение зафиксировано на отметке 326 тыс кв. м, в ИЖС речь идет о 220 тыс «квадратах».
Согласно базовому сценарию прогноза социально-экономического развития Томской области, подготовленному властями региона, в 2024 году ввод жилья ожидается на уровне 546 тыс кв. м (+9,2% к 2023-му).
В прогнозе на последующие 2025 и 2026 годы значение показателя указано на том же самом уровне, что предполагает фактический отказ от прогнозирования в этом периоде либо признание факта подчиненности отрасли.
Консервативный вариант прогноза основан на достижении и удержании планки 530 тыс кв. м (+6% к 2023-му). В рамках этого сценария темпы годового прироста будут сдерживаться ростом цен на жилье и сокращением потребительского спроса.
Целевой сценарий устанавливает верхний предел на уровне 560 тыс. кв. м. В числе необходимых факторов указаны: «более активное строительство и регистрация индивидуальных жилых домов».
По итогам нынешнего года в сегменте многоквартирных домов планируется ввести 290 тыс. кв. м (против 109 тыс годом ранее), в ИЖС – 210 тыс кв. м (против 255,1 тыс).
#прогноз #вводжилья
В сегменте МКД трехлетнее плановое значение зафиксировано на отметке 326 тыс кв. м, в ИЖС речь идет о 220 тыс «квадратах».
Согласно базовому сценарию прогноза социально-экономического развития Томской области, подготовленному властями региона, в 2024 году ввод жилья ожидается на уровне 546 тыс кв. м (+9,2% к 2023-му).
В прогнозе на последующие 2025 и 2026 годы значение показателя указано на том же самом уровне, что предполагает фактический отказ от прогнозирования в этом периоде либо признание факта подчиненности отрасли.
Консервативный вариант прогноза основан на достижении и удержании планки 530 тыс кв. м (+6% к 2023-му). В рамках этого сценария темпы годового прироста будут сдерживаться ростом цен на жилье и сокращением потребительского спроса.
Целевой сценарий устанавливает верхний предел на уровне 560 тыс. кв. м. В числе необходимых факторов указаны: «более активное строительство и регистрация индивидуальных жилых домов».
По итогам нынешнего года в сегменте многоквартирных домов планируется ввести 290 тыс. кв. м (против 109 тыс годом ранее), в ИЖС – 210 тыс кв. м (против 255,1 тыс).
#прогноз #вводжилья
В рамках нынешней приемной кампании контрольные цифры приема на бюджетные места в ТГАСУ были увеличены на 11,5%
Согласно данным, приведенным проректором вуза по учебной работе Олегом Волокитиным, общее количество мест, финансируемых за счет средств федерального бюджета в 2023/2024 учебном году, составило 1 335 ед. На обучение по программам бакалавриата и специалитета было подано 6 452 заявлений (годом ранее – 5 220).
Количество российских студентов, зачисленных в ходе кампании, увеличилось на 10%. На Томскую область пришлось 355 человек, на Кузбасс – 90, Тыву – 23, Горный Алтай – 23, Алтайский край – 16, Красноярский край – 14 человек.
«Для привлечения абитуриентов активно использовалась возможность начисления дополнительных баллов за индивидуальные достижения: аттестат с отличием, спортивные достижения. Участники предметных олимпиад и волонтерского движения смогли получить до 10 дополнительных баллов. При зачислении в ТГАСУ данную возможность использовал 151 абитуриент», – уточнили в вузе.
Согласно данным, приведенным проректором вуза по учебной работе Олегом Волокитиным, общее количество мест, финансируемых за счет средств федерального бюджета в 2023/2024 учебном году, составило 1 335 ед. На обучение по программам бакалавриата и специалитета было подано 6 452 заявлений (годом ранее – 5 220).
Количество российских студентов, зачисленных в ходе кампании, увеличилось на 10%. На Томскую область пришлось 355 человек, на Кузбасс – 90, Тыву – 23, Горный Алтай – 23, Алтайский край – 16, Красноярский край – 14 человек.
«Для привлечения абитуриентов активно использовалась возможность начисления дополнительных баллов за индивидуальные достижения: аттестат с отличием, спортивные достижения. Участники предметных олимпиад и волонтерского движения смогли получить до 10 дополнительных баллов. При зачислении в ТГАСУ данную возможность использовал 151 абитуриент», – уточнили в вузе.
В III квартале квадратный метр томской «вторички» подорожал на 2,8%
По данным исследования портала «Мир квартир», с июля по сентябрь квадратный метр и усредненный лот на вторичном рынке подорожали в 66 из 70 крупнейших городов России.
В среднем по стране цена «квадрата» во вторичном фонде достигла 103 055 рублей (+2,2% за III квартал и +7,3% с начала года), стоимость предложения – 5,53 млн рублей (+3% и +8,3% соответственно).
В Томске средняя цена «квадрата» составила 102,8 тыс рублей (+2,8% за III квартал и +7,9% с начала года), усредненная стоимость лота – 4,9 млн рублей (+2,2% и +5,6% соответственно).
#ценавторички
По данным исследования портала «Мир квартир», с июля по сентябрь квадратный метр и усредненный лот на вторичном рынке подорожали в 66 из 70 крупнейших городов России.
В среднем по стране цена «квадрата» во вторичном фонде достигла 103 055 рублей (+2,2% за III квартал и +7,3% с начала года), стоимость предложения – 5,53 млн рублей (+3% и +8,3% соответственно).
В Томске средняя цена «квадрата» составила 102,8 тыс рублей (+2,8% за III квартал и +7,9% с начала года), усредненная стоимость лота – 4,9 млн рублей (+2,2% и +5,6% соответственно).
#ценавторички