В проекте бюджета Томской области на 2025 год на строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры предусмотрено 3,4 млрд рублей
Запланированные ассигнования позволят обеспечить финансированием следующие проекты:
- продолжение строительства Малого транспортного кольца;
- строительство шести линий электроосвещения в четырех муниципальных образованиях Томской области (Кривошеинском, Томском, Первомайском и Верхнекетском районах);
- продолжение строительства поликлиники на 400 посещений в смену в мкр. «Южные ворота»;
- строительство поликлиники смешанного типа на 350 посещений в смену с детским отделением на 120 посещений в смену в мкр «Восточный» города Томска;
- строительство двух общежитий в сфере СПО (на 30 мест для Парабельского филиала Томского политехнического техникума и на 50 мест для Молчановского техникума отраслевых технологий).
Помимо этого, регион продолжит выделять субсидии муниципальным образованиям на ремонт автодорог общего пользования местного значения – в следующем году на эти цели в бюджете области предусмотрено 406 млн рублей.
#госзаказ
Запланированные ассигнования позволят обеспечить финансированием следующие проекты:
- продолжение строительства Малого транспортного кольца;
- строительство шести линий электроосвещения в четырех муниципальных образованиях Томской области (Кривошеинском, Томском, Первомайском и Верхнекетском районах);
- продолжение строительства поликлиники на 400 посещений в смену в мкр. «Южные ворота»;
- строительство поликлиники смешанного типа на 350 посещений в смену с детским отделением на 120 посещений в смену в мкр «Восточный» города Томска;
- строительство двух общежитий в сфере СПО (на 30 мест для Парабельского филиала Томского политехнического техникума и на 50 мест для Молчановского техникума отраслевых технологий).
Помимо этого, регион продолжит выделять субсидии муниципальным образованиям на ремонт автодорог общего пользования местного значения – в следующем году на эти цели в бюджете области предусмотрено 406 млн рублей.
#госзаказ
История еще одного иска: в СМУ ТДСК описали путь к непростому решению
- в декабре 2020 года городской департамент капстроительства (ДКС) и СМУ ТДСК заключают контракт на строительство детсада на 145 мест по ул. Высоцкого;
- цена работ составляет 172 млн рублей;
- уже в начале строительства цены на строительные ресурсы начинают стремительно расти по всей стране из-за пандемии и изменения экономической обстановки;
- подрядчик сообщает ДКС о росте фактических затрат и просит изменить условия контракта из-за удорожаний;
- ДКС выдает подрядчику доверенность на проведение госэкспертизы, чтобы подтвердить достоверность сметной стоимости; госэкспертиза ПСД проходит в сентябре 2022 года;
- экспертиза устанавливает, что удорожание стоимости работ составило 20,4 млн рублей;
- в городской бюджет не заложены средства на компенсацию удорожаний по муниципальным контрактам, поэтому ДКС обращается в администрацию Томской области за выделением средств на компенсацию удорожания, приложив заключение экспертизы и другие документы;
- подрядчика извещают, что администрация Томской области обратилась в Минпросвещения РФ с просьбой выделить дополнительные ассигнования, и что ведомство «учло данную потребность и перенаправило обращение на согласование в Минстрой РФ»;
- подрядчик не получает ответа от ДКС по сути обращения об удорожании и направляет в его адрес претензию из-за уклонения от заключения допсоглашения к контракту;
- в июне нынешнего года ДКС официально отказывает подрядчику «по причине отсутствия такой обязанности и доведенных до департамента лимитов бюджетных обязательств»;
- в сентябре 2024 года подрядчик обращается в Арбитражный суд Томской области;
- после принятия дела к судебному производству ДКС уведомляет подрядчика о расторжении контракта с основанием, что обе стороны, якобы, исполнили контрактные обязательства в полном объеме на сумму 171,97 млн рублей;
- в ответ подрядчик указывает, что стороны не изменили стоимость контракта, а также приводит ряд других аргументов, исключающих возможность расторжения контракта;
- Арбитражный суд назначает судебное заседание по делу на 24 октября 2024 года.
#госзаказ
- в декабре 2020 года городской департамент капстроительства (ДКС) и СМУ ТДСК заключают контракт на строительство детсада на 145 мест по ул. Высоцкого;
- цена работ составляет 172 млн рублей;
- уже в начале строительства цены на строительные ресурсы начинают стремительно расти по всей стране из-за пандемии и изменения экономической обстановки;
- подрядчик сообщает ДКС о росте фактических затрат и просит изменить условия контракта из-за удорожаний;
- ДКС выдает подрядчику доверенность на проведение госэкспертизы, чтобы подтвердить достоверность сметной стоимости; госэкспертиза ПСД проходит в сентябре 2022 года;
- экспертиза устанавливает, что удорожание стоимости работ составило 20,4 млн рублей;
- в городской бюджет не заложены средства на компенсацию удорожаний по муниципальным контрактам, поэтому ДКС обращается в администрацию Томской области за выделением средств на компенсацию удорожания, приложив заключение экспертизы и другие документы;
- подрядчика извещают, что администрация Томской области обратилась в Минпросвещения РФ с просьбой выделить дополнительные ассигнования, и что ведомство «учло данную потребность и перенаправило обращение на согласование в Минстрой РФ»;
- подрядчик не получает ответа от ДКС по сути обращения об удорожании и направляет в его адрес претензию из-за уклонения от заключения допсоглашения к контракту;
- в июне нынешнего года ДКС официально отказывает подрядчику «по причине отсутствия такой обязанности и доведенных до департамента лимитов бюджетных обязательств»;
- в сентябре 2024 года подрядчик обращается в Арбитражный суд Томской области;
- после принятия дела к судебному производству ДКС уведомляет подрядчика о расторжении контракта с основанием, что обе стороны, якобы, исполнили контрактные обязательства в полном объеме на сумму 171,97 млн рублей;
- в ответ подрядчик указывает, что стороны не изменили стоимость контракта, а также приводит ряд других аргументов, исключающих возможность расторжения контракта;
- Арбитражный суд назначает судебное заседание по делу на 24 октября 2024 года.
#госзаказ
Детский сад на улице Высоцкого, 16: от проекта до готового объекта (съемки 2021 года и наши дни)
Директор АО «СУ ТДСК» Александр Фунтиков
(подрядчик домов на улице Федоровского, детсадов по Иркутскому тракту, 175/3 и улице Болдырева, 13)
Обращение с исками в арбитражный суд – мера вынужденная. Не получив компенсации, предприятие несёт ощутимые убытки. В 2021 – 2023 годах цены на строительные ресурсы стремительно росли, и фактическая стоимость строительства соцобъектов превысила стоимость контрактов. Удорожания подтверждены сметными расчетами, государственными экспертизами с проверкой достоверности определения сметной стоимости и другими документами.
Правительство РФ предусмотрело понятный механизм компенсации, который успешно используют в других регионах. Почти два года вместе с заказчиками – департаментом капстроительства мэрии и ОГКУ «Облстройзаказчик» – мы пытались решить эту задачу, но результата нет. Сегодня вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Нас спрашивают, почему мы не остановили стройку, если не хватало денег, как делали другие подрядчики. Да, думали и об этом, но, учитывая социальную значимость и особое государственное значение нацпроектов, использовали для исполнения контрактов заемные средства и добросовестно выполнили свои обязательства. Детские сады уже работают, в домах на ул. Федоровского живут люди, переселенные из ветхого и аварийного жилья.
#госзаказ
(подрядчик домов на улице Федоровского, детсадов по Иркутскому тракту, 175/3 и улице Болдырева, 13)
Обращение с исками в арбитражный суд – мера вынужденная. Не получив компенсации, предприятие несёт ощутимые убытки. В 2021 – 2023 годах цены на строительные ресурсы стремительно росли, и фактическая стоимость строительства соцобъектов превысила стоимость контрактов. Удорожания подтверждены сметными расчетами, государственными экспертизами с проверкой достоверности определения сметной стоимости и другими документами.
Правительство РФ предусмотрело понятный механизм компенсации, который успешно используют в других регионах. Почти два года вместе с заказчиками – департаментом капстроительства мэрии и ОГКУ «Облстройзаказчик» – мы пытались решить эту задачу, но результата нет. Сегодня вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Нас спрашивают, почему мы не остановили стройку, если не хватало денег, как делали другие подрядчики. Да, думали и об этом, но, учитывая социальную значимость и особое государственное значение нацпроектов, использовали для исполнения контрактов заемные средства и добросовестно выполнили свои обязательства. Детские сады уже работают, в домах на ул. Федоровского живут люди, переселенные из ветхого и аварийного жилья.
#госзаказ
В III квартале рост предложений студий на первичном рынке Томска стал одним из наиболее заметных в стране
Средняя цена объекта достигла 5,8 млн рублей.
По данным исследования «Авито Недвижимости», по итогам III квартала в целом по стране предложение студий увеличилось на 6%. Наиболее заметным образом количество лотов выросло в сибирских городах: Барнауле (+70%), Омске (+57%) и Томске (+57%).
Общий спрос на жилье в новостройках сократился на 1% к предыдущему кварталу, при этом заметный прирост наблюдался в сегментах квартир с четырьмя комнатами и более (+28%) и трехкомнатных квартир (+8%).
– Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях, – заявил управляющий директор направления первичного рынка «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Согласно представленным выкладкам, средняя цена новой студии в Томске составляет 5,8 млн рублей, однокомнатной квартиры – 5,4 млн, двухкомнатной – 7,6 млн, трехкомнатной – 9,5 млн, четырех и более – 11,5 млн рублей.
#жилье
Средняя цена объекта достигла 5,8 млн рублей.
По данным исследования «Авито Недвижимости», по итогам III квартала в целом по стране предложение студий увеличилось на 6%. Наиболее заметным образом количество лотов выросло в сибирских городах: Барнауле (+70%), Омске (+57%) и Томске (+57%).
Общий спрос на жилье в новостройках сократился на 1% к предыдущему кварталу, при этом заметный прирост наблюдался в сегментах квартир с четырьмя комнатами и более (+28%) и трехкомнатных квартир (+8%).
– Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях, – заявил управляющий директор направления первичного рынка «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Согласно представленным выкладкам, средняя цена новой студии в Томске составляет 5,8 млн рублей, однокомнатной квартиры – 5,4 млн, двухкомнатной – 7,6 млн, трехкомнатной – 9,5 млн, четырех и более – 11,5 млн рублей.
#жилье
По итогам трех кварталов ввод жилья на территории Томской области составил 338,14 тыс кв. м
Месяцем ранее показатель был равен 311,6 тыс «квадратов» (на 9,7% меньше, нежели по состоянию на 1 сентября 2023 года).
В прошлом году к началу октября в регионе было введено в строй 389 тыс кв. м. Таким образом, за год объем ввода жилья в области сократился на 13,1% (по итогам трех кварталов 2023-го был зафиксирован рост в размере 40%).
Между тем, необходимо отметить, что в разрезе основных контрольных точек отставание от уровня прошлого года постепенно сокращается. Так, в январе-марте речь шла о -36,1%, в I полугодии уже о -15,7%.
В июле в строй было введено 38,5 тыс кв. м, в августе – 49,7 тыс кв. м, в сентябре – 26,6 тыс кв. м.
На сегмент МКД по итогам трех кварталов пришлось 39% ввода, на ИЖС – 61%.
Согласно официальным прогнозам, ввод жилья в нынешнем и двух последующих годах ожидается на уровне 546 тыс кв. м (+2% к 2023-му). Скачок сразу на 12,5% (до 614 тыс «квадратов») запланирован на 2027 год.
#жилье
Месяцем ранее показатель был равен 311,6 тыс «квадратов» (на 9,7% меньше, нежели по состоянию на 1 сентября 2023 года).
В прошлом году к началу октября в регионе было введено в строй 389 тыс кв. м. Таким образом, за год объем ввода жилья в области сократился на 13,1% (по итогам трех кварталов 2023-го был зафиксирован рост в размере 40%).
Между тем, необходимо отметить, что в разрезе основных контрольных точек отставание от уровня прошлого года постепенно сокращается. Так, в январе-марте речь шла о -36,1%, в I полугодии уже о -15,7%.
В июле в строй было введено 38,5 тыс кв. м, в августе – 49,7 тыс кв. м, в сентябре – 26,6 тыс кв. м.
На сегмент МКД по итогам трех кварталов пришлось 39% ввода, на ИЖС – 61%.
Согласно официальным прогнозам, ввод жилья в нынешнем и двух последующих годах ожидается на уровне 546 тыс кв. м (+2% к 2023-му). Скачок сразу на 12,5% (до 614 тыс «квадратов») запланирован на 2027 год.
#жилье
В Северске появился новый архитектурный комплекс «Аллея строителей»
Аллею торжественно открыли накануне 100-летнего юбилея руководителя «Химстроя» Петра Георгиевича Пронягина – одного из четырёх Героев Социалистического Труда, которые возглавляли крупнейший за Уралом строительный комплекс. Этой дате был посвящен вечер воспоминаний родных, коллег и соратников легендарного руководителя Химстроя.
В церемонии открытия «Аллеи строителей» приняли участие мэр Северска Николай Диденко, генеральный директор Сибирского химического комбината Сергей Котов, президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарёв и председатель Совета ветеранов «Химстроя» Анатолий Духанин.
Новое общественное пространство располагается справа от Музыкального театра и включает в себя 15 стендов, рассказывающих о людях, трудом которых построен и продолжает строиться Северск и объекты СХК.
#Химстрой
Аллею торжественно открыли накануне 100-летнего юбилея руководителя «Химстроя» Петра Георгиевича Пронягина – одного из четырёх Героев Социалистического Труда, которые возглавляли крупнейший за Уралом строительный комплекс. Этой дате был посвящен вечер воспоминаний родных, коллег и соратников легендарного руководителя Химстроя.
В церемонии открытия «Аллеи строителей» приняли участие мэр Северска Николай Диденко, генеральный директор Сибирского химического комбината Сергей Котов, президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарёв и председатель Совета ветеранов «Химстроя» Анатолий Духанин.
Новое общественное пространство располагается справа от Музыкального театра и включает в себя 15 стендов, рассказывающих о людях, трудом которых построен и продолжает строиться Северск и объекты СХК.
#Химстрой
Застройщик ТДСК обезопасил «каньон Ковалева»
Как сообщает пресс-служба ТДСК, ООО Специализированный застройщик «Социнвест ТДСК» приступил к строительству многоквартирного дома по улице Ковалева ближе к улице Энтузиастов. При подготовке к строительству застройщик обратил внимание на публичные обращения жителей близлежащих домов о проблеме размывания грунта на участке, расположенном ниже строительной площадки и получившем название «каньон Ковалева».
– Чтобы установить причины опасного явления, мы привлекли специализированные службы, – комментирует ситуацию директор «Социнвест ТДСК» Виктор Поляков. – Выяснилось, что летом 2024 года без уведомления собственников и УК здесь был организован непроектный сброс ливневых и сточных вод на поверхностный рельеф.
По согласованию с районной администрацией было предложено организовать водосток так, чтобы прекратить размыв рельефа. Часть работ уже выполнена: перемещен и уплотнен грунт на месте размыва, засыпаны каналы, восстановлено земполотно, организован водосток. Работы будут завершены в ближайшее время.
– Мы понимаем, что стройка поблизости доставляет определенные неудобства людям, – считает Виктор Поляков. – В этом случае мы хотим, чтобы жители уже на старте ощутили плюсы от работы строителей. Мы ликвидировали аварийную ситуацию, к которой не имеем никакого отношения, но которая много лет беспокоила людей.
#ТДСК
Как сообщает пресс-служба ТДСК, ООО Специализированный застройщик «Социнвест ТДСК» приступил к строительству многоквартирного дома по улице Ковалева ближе к улице Энтузиастов. При подготовке к строительству застройщик обратил внимание на публичные обращения жителей близлежащих домов о проблеме размывания грунта на участке, расположенном ниже строительной площадки и получившем название «каньон Ковалева».
– Чтобы установить причины опасного явления, мы привлекли специализированные службы, – комментирует ситуацию директор «Социнвест ТДСК» Виктор Поляков. – Выяснилось, что летом 2024 года без уведомления собственников и УК здесь был организован непроектный сброс ливневых и сточных вод на поверхностный рельеф.
По согласованию с районной администрацией было предложено организовать водосток так, чтобы прекратить размыв рельефа. Часть работ уже выполнена: перемещен и уплотнен грунт на месте размыва, засыпаны каналы, восстановлено земполотно, организован водосток. Работы будут завершены в ближайшее время.
– Мы понимаем, что стройка поблизости доставляет определенные неудобства людям, – считает Виктор Поляков. – В этом случае мы хотим, чтобы жители уже на старте ощутили плюсы от работы строителей. Мы ликвидировали аварийную ситуацию, к которой не имеем никакого отношения, но которая много лет беспокоила людей.
#ТДСК