В период с 2024 по 2027 год СЗ «УМП Томскстройзаказчик» планирует ввести в строй 35,7 тыс кв. м жилья
Перспективы деятельности муниципального застройщика были озвучены в ходе заседания Комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре городской думы.
Капитальные вложения в указанный период запланированы на уровне 1,7 млрд рублей, чистая прибыль ожидается в размере 115,4 млн рублей.
В июле организация ввела в строй 8-этажный дом по ул. Сибирской, 84. Площадь объекта равна 5,8 тыс кв. м, бюджет проекта составил около 315 млн рублей. По состоянию на 25 августа из 48 квартир было реализовано 40, не реализованными остаются жилые единицы площадью от 70 до 100 кв. м. Из 38 машиномест продано 20, кроме того, реализовано 1 нежилое помещение. Заселение дома состоится на днях.
Еще один дом (на 9 этажей общей площадью 13,9 тыс кв. м) строится по ул. Сибирская, 74. Ввод в строй запланирован на IV кв. 2025 года, бюджет проекта составляет 877 млн рублей. К 25 августа из 144 квартир было реализовано 54, из 49 машиномест – ни одного. Техническая готовность объекта составляет 32%.
– По итогам ввода в строй дома по Сибирской, 84 и раскрытия счетов-эскроу общество планирует приобрести земельный участок для строительства нового объекта. Кроме того, оно ведет работу по анализу экономически эффективных строительных площадок. В частности, есть планы по участку ограниченному проспектом Комсомольским и улицами Маяковского и Аэродромной, где разработан и утвержден проект планировки территории, – рассказала замначальника Департамента капитального строительства мэрии Томска Ирина Семенова.
Как заявил заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров, в планах застройщика значится строительство жилого комплекса «класса комфорт ++ (цитата)» на муниципальном участке, расположенном в районе улиц Гоголя и Лебедева. Земля находится в непосредственной близости от здания департамента капстроительства и занята складскими помещениями. На первом этаже комплекса малоэтажной застройки планируется размещение детского сада.
В 2023 году чистая прибыль общества составила 14,2 млн рублей, при этом муниципалитет получил от него 1,4 млн рублей в виде дивидендов. По итогам I полугодия 2024-го отчетная прибыль застройщика достигла 27,5 млн рублей.
#Томскстройзаказчик
Перспективы деятельности муниципального застройщика были озвучены в ходе заседания Комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре городской думы.
Капитальные вложения в указанный период запланированы на уровне 1,7 млрд рублей, чистая прибыль ожидается в размере 115,4 млн рублей.
В июле организация ввела в строй 8-этажный дом по ул. Сибирской, 84. Площадь объекта равна 5,8 тыс кв. м, бюджет проекта составил около 315 млн рублей. По состоянию на 25 августа из 48 квартир было реализовано 40, не реализованными остаются жилые единицы площадью от 70 до 100 кв. м. Из 38 машиномест продано 20, кроме того, реализовано 1 нежилое помещение. Заселение дома состоится на днях.
Еще один дом (на 9 этажей общей площадью 13,9 тыс кв. м) строится по ул. Сибирская, 74. Ввод в строй запланирован на IV кв. 2025 года, бюджет проекта составляет 877 млн рублей. К 25 августа из 144 квартир было реализовано 54, из 49 машиномест – ни одного. Техническая готовность объекта составляет 32%.
– По итогам ввода в строй дома по Сибирской, 84 и раскрытия счетов-эскроу общество планирует приобрести земельный участок для строительства нового объекта. Кроме того, оно ведет работу по анализу экономически эффективных строительных площадок. В частности, есть планы по участку ограниченному проспектом Комсомольским и улицами Маяковского и Аэродромной, где разработан и утвержден проект планировки территории, – рассказала замначальника Департамента капитального строительства мэрии Томска Ирина Семенова.
Как заявил заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров, в планах застройщика значится строительство жилого комплекса «класса комфорт ++ (цитата)» на муниципальном участке, расположенном в районе улиц Гоголя и Лебедева. Земля находится в непосредственной близости от здания департамента капстроительства и занята складскими помещениями. На первом этаже комплекса малоэтажной застройки планируется размещение детского сада.
В 2023 году чистая прибыль общества составила 14,2 млн рублей, при этом муниципалитет получил от него 1,4 млн рублей в виде дивидендов. По итогам I полугодия 2024-го отчетная прибыль застройщика достигла 27,5 млн рублей.
#Томскстройзаказчик
На площадке ТГАСУ пройдет первый научный форум «Инженерный экстрим»
Целью мероприятия является создание коммуникационной площадки для расширения и укрепления делового сотрудничества, выработки решений по актуальным вопросам обеспечения надежного функционирования объектов существующей инфраструктуры и проектирования новых объектов с учетом географического комплекса территорий со сложными климатическими условиями.
В программе форума заявлены пленарное заседание, круглые столы, третий научный Science Slam ТГАСУ, нетворкинг «Зодчий» и т.д.
Круглые столы, запланированные на первый день мероприятия (13 сентября), будут посвящены темам, которыми занимаются коллективы университета в рамках программы ТГАСУ «Приоритет 2030»:
- Проблемы и решения безопасного функционирования инфраструктуры регионов со сложными климатическими условиями;
- Обеспечение надежного функционирования автомобильных дорог в условиях Арктики и Крайнего Севера;
- Вопросы развития аддитивных технологий;
- Инновационные инженерные системы в строительстве, ЖКХ и нефтегазодобывающем комплексе;
- Теплозащита зданий и вечномерзлых оснований.
16+
Регистрация доступна по ссылке.
#ТГАСУ
Целью мероприятия является создание коммуникационной площадки для расширения и укрепления делового сотрудничества, выработки решений по актуальным вопросам обеспечения надежного функционирования объектов существующей инфраструктуры и проектирования новых объектов с учетом географического комплекса территорий со сложными климатическими условиями.
В программе форума заявлены пленарное заседание, круглые столы, третий научный Science Slam ТГАСУ, нетворкинг «Зодчий» и т.д.
Круглые столы, запланированные на первый день мероприятия (13 сентября), будут посвящены темам, которыми занимаются коллективы университета в рамках программы ТГАСУ «Приоритет 2030»:
- Проблемы и решения безопасного функционирования инфраструктуры регионов со сложными климатическими условиями;
- Обеспечение надежного функционирования автомобильных дорог в условиях Арктики и Крайнего Севера;
- Вопросы развития аддитивных технологий;
- Инновационные инженерные системы в строительстве, ЖКХ и нефтегазодобывающем комплексе;
- Теплозащита зданий и вечномерзлых оснований.
16+
Регистрация доступна по ссылке.
#ТГАСУ
Дайджест отраслевых новостей
В июле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 23 разрешения и 110 уведомлений на строительство (в июне – 21 и 155 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 16 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 6 и 16).
Таким образом, по итогам семи месяцев в регионе было оформлено 158 разрешений на строительство и 116 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
В рамках визита делегации Республики Беларусь в Томскую область состоялась официальная презентация компании «Легпромразвитие», производящей системы поверхностного водоотвода, спортивные покрытия и системы приточно-вытяжных установок.
Представители белорусского предприятия встретились с руководством профильных областных департаментов и специалистами крупных проектных и подрядных организаций.
«Стороны обсудили возможности реализации совместных проектов в сфере ЖКХ и строительства – в том числе использование современных систем приточной вентиляции от «Легпромразвитие», которые повышают комфорт и безопасность в жилых и общественных зданиях. В результате достигнуты договоренности о развитии взаимовыгодного партнерства, что открывает новые горизонты для развития строительной отрасли в Томской области», – говорится в сообщении регионального департамента ЖКХ и госжилнадзора.
#дайджест
В июле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 23 разрешения и 110 уведомлений на строительство (в июне – 21 и 155 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 16 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 6 и 16).
Таким образом, по итогам семи месяцев в регионе было оформлено 158 разрешений на строительство и 116 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
В рамках визита делегации Республики Беларусь в Томскую область состоялась официальная презентация компании «Легпромразвитие», производящей системы поверхностного водоотвода, спортивные покрытия и системы приточно-вытяжных установок.
Представители белорусского предприятия встретились с руководством профильных областных департаментов и специалистами крупных проектных и подрядных организаций.
«Стороны обсудили возможности реализации совместных проектов в сфере ЖКХ и строительства – в том числе использование современных систем приточной вентиляции от «Легпромразвитие», которые повышают комфорт и безопасность в жилых и общественных зданиях. В результате достигнуты договоренности о развитии взаимовыгодного партнерства, что открывает новые горизонты для развития строительной отрасли в Томской области», – говорится в сообщении регионального департамента ЖКХ и госжилнадзора.
#дайджест
Томск стал безоговорочным лидером рейтинга снижения уровня монополизации на рынке новостроек
Эксперты «Циан.Аналитики» составили рейтинг крупных городов России по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
Согласно полученным результатам, в июле среднероссийский показатель монополизации рынка (доля, приходящаяся на пять крупнейших игроков) составлял 65%. Именно этот уровень и был зафиксирован в Томске.
«В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (-26 п. п.), Нижнем Новгороде (-17 п. п.) и Красноярске (-10 п. п.)», – говорится в отчетном материале.
Еще одна методика расчета уровня монополизации (индекс Херфиндаля-Хиршмана) показала, что рынок новостроек Томска является немонополизированным и конкурентным.
«В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них – все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс до 1 млн человек», – отметили в «Циан.Аналитике».
#монополизация
Эксперты «Циан.Аналитики» составили рейтинг крупных городов России по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
Согласно полученным результатам, в июле среднероссийский показатель монополизации рынка (доля, приходящаяся на пять крупнейших игроков) составлял 65%. Именно этот уровень и был зафиксирован в Томске.
«В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (-26 п. п.), Нижнем Новгороде (-17 п. п.) и Красноярске (-10 п. п.)», – говорится в отчетном материале.
Еще одна методика расчета уровня монополизации (индекс Херфиндаля-Хиршмана) показала, что рынок новостроек Томска является немонополизированным и конкурентным.
«В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них – все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс до 1 млн человек», – отметили в «Циан.Аналитике».
#монополизация
«Облстройзаказчик» заключил госконтракт на изготовление проектно-сметной документации на строительство жилого дома в микрорайоне №8 в Томске. Это уже третий по счету многоквартирный дом, предназначенный специально для переселенцев из аварийных домов.
Подробнее: https://www.tomsk.ru/news/view/tomskie-vlasti-gotovyat-proekt-tretego-doma-dlya-pereselentsev-iz-avariek
Подробнее: https://www.tomsk.ru/news/view/tomskie-vlasti-gotovyat-proekt-tretego-doma-dlya-pereselentsev-iz-avariek
www.tomsk.ru
Томские власти готовят проект третьего дома для переселенцев из «авариек»
ПСД находится на проверке в «Томскгосэкспертизе»
Дайджест отраслевых новостей
Согласно данным Департамента экономики Томской области, в структуре ввода жилья по итогам семи месяцев текущего года наибольшая доля пришлась на Томский район (124,5 тыс кв. м). В городской черте Томска введено 102,1 тыс кв. м (-9,2% к уровню аналогичного периода прошлого года).
Прирост показателя был зафиксирован в шести муниципальных образованиях региона – Тегульдетском (в 2,3 раза), Зырянском (на 65,4%), Кривошеинском (на 41%), Кожевниковском (на 29%), Каргасокском (на 25,7%) и Асиновском (на 14,3%) районах.
***
Томские специалисты разработали «Руководство по живым лабораториям для университетов и муниципалитетов».
Методика поможет внедрять новые решения, технологии и подходы в части усовершенствования жизненной среды российских городов.
– Томск первым в России адаптировал и начал применять эту мировую практику для содействия городскому развитию. Все началось в 2017 году с инициативы команды от университетов, городской и областной администраций, а также инновационного бизнеса, – отметила соруководитель проекта Ника Седикова.
В руководстве описаны принципы и методология живых лабораторий, процесс дизайна экспериментов и оценка их эффективности. Нынешней осенью пособие будет распространено в 30 крупных городах России, в следующем году на его основе планируется создать онлайн-курс и очный тренинг для вузовских команд других городов.
#дайджест
Согласно данным Департамента экономики Томской области, в структуре ввода жилья по итогам семи месяцев текущего года наибольшая доля пришлась на Томский район (124,5 тыс кв. м). В городской черте Томска введено 102,1 тыс кв. м (-9,2% к уровню аналогичного периода прошлого года).
Прирост показателя был зафиксирован в шести муниципальных образованиях региона – Тегульдетском (в 2,3 раза), Зырянском (на 65,4%), Кривошеинском (на 41%), Кожевниковском (на 29%), Каргасокском (на 25,7%) и Асиновском (на 14,3%) районах.
***
Томские специалисты разработали «Руководство по живым лабораториям для университетов и муниципалитетов».
Методика поможет внедрять новые решения, технологии и подходы в части усовершенствования жизненной среды российских городов.
– Томск первым в России адаптировал и начал применять эту мировую практику для содействия городскому развитию. Все началось в 2017 году с инициативы команды от университетов, городской и областной администраций, а также инновационного бизнеса, – отметила соруководитель проекта Ника Седикова.
В руководстве описаны принципы и методология живых лабораторий, процесс дизайна экспериментов и оценка их эффективности. Нынешней осенью пособие будет распространено в 30 крупных городах России, в следующем году на его основе планируется создать онлайн-курс и очный тренинг для вузовских команд других городов.
#дайджест
Томская домостроительная компания возглавила топ сибирских застройщиков по объемам введенного жилья в период с 2016 года
Соответствующий рейтинг составлен Единым реестром застройщиков (ЕРЗ), формирующим базы данных о российском жилищном строительстве, начиная с 2015 года.
– Объем введенного жилья определяется площадью сданных квартир и апартаментов без учета нежилых помещений и зданий. В мониторинг не попали дома, сведения о строительстве которых отсутствовали в публичных источниках (проектные декларации) и не были добровольно предоставлены порталу, – отметил руководитель ресурса Кирилл Холопик.
Согласно представленным данным, лидером Сибирского федерального округа является ТДСК (1 млн 117 тыс кв. м в 114 домах). Вторую и третью строчку заняли застройщики из Алтайского края – ГК «Союз» (830 тыс кв. м в 59 домах) и «Жилищная инициатива» (794 тыс кв. м в 69 домах).
Также в топ-5 вошли две компании из Красноярского края – ГСК «Красстрой» (697 тыс кв. м в 48 домах) и УСК «Сибиряк» (655 тыс кв. м в 49 домах).
В Томской области подразделениями ТДСК введено в строй около миллиона «квадратов» в сданных квартирах (987 тыс кв. м с 2016 года по настоящий момент).
#рейтинг #ТДСК
Соответствующий рейтинг составлен Единым реестром застройщиков (ЕРЗ), формирующим базы данных о российском жилищном строительстве, начиная с 2015 года.
– Объем введенного жилья определяется площадью сданных квартир и апартаментов без учета нежилых помещений и зданий. В мониторинг не попали дома, сведения о строительстве которых отсутствовали в публичных источниках (проектные декларации) и не были добровольно предоставлены порталу, – отметил руководитель ресурса Кирилл Холопик.
Согласно представленным данным, лидером Сибирского федерального округа является ТДСК (1 млн 117 тыс кв. м в 114 домах). Вторую и третью строчку заняли застройщики из Алтайского края – ГК «Союз» (830 тыс кв. м в 59 домах) и «Жилищная инициатива» (794 тыс кв. м в 69 домах).
Также в топ-5 вошли две компании из Красноярского края – ГСК «Красстрой» (697 тыс кв. м в 48 домах) и УСК «Сибиряк» (655 тыс кв. м в 49 домах).
В Томской области подразделениями ТДСК введено в строй около миллиона «квадратов» в сданных квартирах (987 тыс кв. м с 2016 года по настоящий момент).
#рейтинг #ТДСК
3 сентября 2024 президент Союза строителей Сергей Звонарев принял участие в работе областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений под руководством заместителя губернатора Томской области по территориальному развитию Анатолия Рожкова.
В рамках работы комиссии состоялось награждение победителей регионального этапа Всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности».
В процессе заседания комиссии были рассмотрены вопросы содействия занятости инвалидов в Томской области, утвержден состав рабочей группы по разработке проекта регионального соглашения о минимальной заработной плате в Томской области на 2025 год, прошло обсуждение закона «О внесении изменений в закон Томской области «О социальном партнерстве в Томской области». Кроме этого, участники обсудили вопросы региональной молодежной политики, в частности принято решение активизировать работу по привлечению молодежи в госпрограммы, такие как конкурс управленцев «Лидеры России».
#Звонарев
В рамках работы комиссии состоялось награждение победителей регионального этапа Всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности».
В процессе заседания комиссии были рассмотрены вопросы содействия занятости инвалидов в Томской области, утвержден состав рабочей группы по разработке проекта регионального соглашения о минимальной заработной плате в Томской области на 2025 год, прошло обсуждение закона «О внесении изменений в закон Томской области «О социальном партнерстве в Томской области». Кроме этого, участники обсудили вопросы региональной молодежной политики, в частности принято решение активизировать работу по привлечению молодежи в госпрограммы, такие как конкурс управленцев «Лидеры России».
#Звонарев
Дайджест отраслевых новостей
ТГАСУ улучшил позиции в мировом рейтинге «Три миссии университета».
В список двух тысяч вузов из 112 стран вошли 152 организации из России. ТГАСУ был включен в интервальную группу 1501-1700 общемирового списка, и в группу 82-113 российских высших учебных заведений
«Среди томских вузов Томский государственный архитектурно-строительный университет стал четвертым. В списке российских университетов архитектурно-строительного профиля ТГАСУ уступил лишь МГСУ», – говорится в официальном сообщении.
Глобальный рейтинг «Три миссии университета» основан на оценке трех ключевых миссий: образования, науки и взаимодействия с обществом.
***
Межведомственная комиссия рассмотрела предварительные итоги благоустройства общественных пространств Томской области.
Представители регионального департамента архитектуры и строительства, муниципалитетов области и центра развития городской среды обсудили ход работ по благоустройству 50 скверов, парков, аллей, обелисков и других общественных пространств.
– На 17 объектах все запланированные на 2024 год работы по благоустройству уже завершены. Это большинство общественных пространств в Северске, семь скверов и аллей в Томске, стадион в Уртаме, школьная роща в Мельникове, два сквера в Асине и «Центр 1.0.» в Кедровом, – рассказала замглавы департамента Олеся Козлова.
#дайджест
ТГАСУ улучшил позиции в мировом рейтинге «Три миссии университета».
В список двух тысяч вузов из 112 стран вошли 152 организации из России. ТГАСУ был включен в интервальную группу 1501-1700 общемирового списка, и в группу 82-113 российских высших учебных заведений
«Среди томских вузов Томский государственный архитектурно-строительный университет стал четвертым. В списке российских университетов архитектурно-строительного профиля ТГАСУ уступил лишь МГСУ», – говорится в официальном сообщении.
Глобальный рейтинг «Три миссии университета» основан на оценке трех ключевых миссий: образования, науки и взаимодействия с обществом.
***
Межведомственная комиссия рассмотрела предварительные итоги благоустройства общественных пространств Томской области.
Представители регионального департамента архитектуры и строительства, муниципалитетов области и центра развития городской среды обсудили ход работ по благоустройству 50 скверов, парков, аллей, обелисков и других общественных пространств.
– На 17 объектах все запланированные на 2024 год работы по благоустройству уже завершены. Это большинство общественных пространств в Северске, семь скверов и аллей в Томске, стадион в Уртаме, школьная роща в Мельникове, два сквера в Асине и «Центр 1.0.» в Кедровом, – рассказала замглавы департамента Олеся Козлова.
#дайджест
ТГАСУ будет готовить кадры для Росводоканала
Сегодня Томский государственный архитектурно-строительный университет подписал соглашение о стратегическом партнерстве с группой компаний «Росводоканал» – крупнейшим российским частным оператором в сфере водоснабжения и водоотведения. Документ предусматривает совместные научно-исследовательские и технологические проекты, целевую подготовку кадров для компании и запуск совместных образовательных программ.
В церемонии подписания документа приняли участие ректор ТГАСУ Виктор Власов и директор по персоналу ГК «Росводоканал» Юлия Рокотянская.
– В рамках сотрудничества с компаний мы будем готовить специалистов по уникальным компетенциям, которым предстоит развивать коммунальную сферу российских городов. Речь идет не только о программах высшего образования. Мы обсудили возможность запуска совместных программ ДПО, – отметил по итогам подписания соглашения Виктор Власов. – В нашем лице компания найдет сильного технологического партнера для совместного развития технологий, создания материалов и инновационных решений.
Выпускники ТГАСУ работают в разных подразделениях томского водоканала. Студенты проходят на предприятии производственную практику. Дальнейшее сотрудничество позволит усилить не только практическую подготовку учащихся университета, но и создать основу для научных исследований и разработок, в которых нуждается отрасль.
– Для нас очень важно сотрудничество с Томским государственным архитектурно-строительным университетом. Сегодня, подписав соглашение, мы сделали первый, но очень важный шаг к долгосрочному и активному сотрудничеству. На базе вуза «Росводоканал» планирует обучать сотрудников предприятия и повышать их квалификации по направлению «Водоснабжение и водоотведение», а также в смежных областях. В университете сильный преподавательский состав, качество обучения на высочайшем уровне. Мы будем рады привлекать к себе талантливых выпускников, молодых ребят, за которыми стоит будущее отрасли ЖКХ, – заявила Юлия Рокотянская.
#ТГАСУ
Сегодня Томский государственный архитектурно-строительный университет подписал соглашение о стратегическом партнерстве с группой компаний «Росводоканал» – крупнейшим российским частным оператором в сфере водоснабжения и водоотведения. Документ предусматривает совместные научно-исследовательские и технологические проекты, целевую подготовку кадров для компании и запуск совместных образовательных программ.
В церемонии подписания документа приняли участие ректор ТГАСУ Виктор Власов и директор по персоналу ГК «Росводоканал» Юлия Рокотянская.
– В рамках сотрудничества с компаний мы будем готовить специалистов по уникальным компетенциям, которым предстоит развивать коммунальную сферу российских городов. Речь идет не только о программах высшего образования. Мы обсудили возможность запуска совместных программ ДПО, – отметил по итогам подписания соглашения Виктор Власов. – В нашем лице компания найдет сильного технологического партнера для совместного развития технологий, создания материалов и инновационных решений.
Выпускники ТГАСУ работают в разных подразделениях томского водоканала. Студенты проходят на предприятии производственную практику. Дальнейшее сотрудничество позволит усилить не только практическую подготовку учащихся университета, но и создать основу для научных исследований и разработок, в которых нуждается отрасль.
– Для нас очень важно сотрудничество с Томским государственным архитектурно-строительным университетом. Сегодня, подписав соглашение, мы сделали первый, но очень важный шаг к долгосрочному и активному сотрудничеству. На базе вуза «Росводоканал» планирует обучать сотрудников предприятия и повышать их квалификации по направлению «Водоснабжение и водоотведение», а также в смежных областях. В университете сильный преподавательский состав, качество обучения на высочайшем уровне. Мы будем рады привлекать к себе талантливых выпускников, молодых ребят, за которыми стоит будущее отрасли ЖКХ, – заявила Юлия Рокотянская.
#ТГАСУ
Игра в «монополию»
В самом конце лета томский рынок жилья в новостройках был признан немонополизированным и вполне конкурентным.
Утешительный вывод, казалось бы, напрашивается сам собой – желанная цель достигнута, пора пожинать плоды. На деле же, в попытках сохранить оптимизм приходится перефразировать классику:
«Видите как город заколосился строительными кранами? И я не вижу. А они есть!»
Таким образом, неутешительный вывод оказывается прост: в священной борьбе с монополизмом произошла классическая подмена целей, место которых по традиции заняли средства.
Изначально речь шла о том, что сложившаяся система естественного разделения рынка на технологические и пространственные ниши, которую и назвали «монополизмом», плоха из-за низкого уровня конкуренции. Поэтому накачка этой самой конкуренции превратились в самоцель.
«Варяги» действительно появились в городе и произвели немалый шум, однако эффект от их прихода оказался весьма ограниченным. Про первоначальные цели в духе увеличения объемов доступного жилья и снижения цен не вспоминает уже никто.
Разве кто-то из нынешних точечных застройщиков по-настоящему конкурирует с «Карьероуправлением»? Нет, компания осознанно ушла из города и последовательно осваивает свой участок, не имея на нем никаких конкурентов. Земли под будущее строительство и спроса со стороны томичей ей вполне хватает, поэтому вопрос о том, кто и у кого «переманивает покупателей», является, мягко говоря, открытым.
Может быть, кто-то реально соперничает с ТДСК? Опять же нет, потому что имеющиеся альтернативные проекты в нише индустриального домостроения откровенно невелики по объемам. К тому же с некоторыми из их инициаторов у томичей налажены вполне партнерские отношения – конкуренция настолько бескомпромиссна, что ТДСК продает им необходимые железобетонные изделия, поддерживая тем самым экономику этих проектов.
На самом деле выходит так, что именно томские домостроители начали конкурировать с «варягами» на их поле, реализовав по-настоящему сложный проект «голландского» жилого комплекса в центре города. Да и вообще, проблемой для компании является не реальная или надуманная конкуренция, а самый обычный административный фактор.
Так чью же монополию подорвали «варяги»? Ответ остается всего один – пострадавшими являются небольшие томские организации, обвинить которые в насаждении монополизма не получится даже при самом неукротимом желании.
Сама политика в части жилищного строительства на территории Томска оформлена в лучших традициях знаменитого «хитрого плана». Никто ничего не говорит и ни с кем не советуется, в воздухе витают намеки на некий «готовящийся прорыв», все ходят со значительными лицами, а потом происходит никого не удивляющее «ой».
Фиксируем общий расклад:
- «монополии» больше нет даже теоретически;
- отрасль (уже в масштабах всей страны) на пороге больших испытаний;
- КРТ, которое может стать настоящей целью для города и области, все еще топится в «песочницах»;
- «хитрые планы» не работают и порождают еще большее недоверие к их авторам;
- отставание от соседей становится угрожающим.
Может быть, все-таки пришло время поговорить?
Полный текст статьи доступен на сайте Томской интернет-газеты по ссылке https://gt-tomsk.ru/opinions/igra-v-monopoliyu/
#мнение
В самом конце лета томский рынок жилья в новостройках был признан немонополизированным и вполне конкурентным.
Утешительный вывод, казалось бы, напрашивается сам собой – желанная цель достигнута, пора пожинать плоды. На деле же, в попытках сохранить оптимизм приходится перефразировать классику:
«Видите как город заколосился строительными кранами? И я не вижу. А они есть!»
Таким образом, неутешительный вывод оказывается прост: в священной борьбе с монополизмом произошла классическая подмена целей, место которых по традиции заняли средства.
Изначально речь шла о том, что сложившаяся система естественного разделения рынка на технологические и пространственные ниши, которую и назвали «монополизмом», плоха из-за низкого уровня конкуренции. Поэтому накачка этой самой конкуренции превратились в самоцель.
«Варяги» действительно появились в городе и произвели немалый шум, однако эффект от их прихода оказался весьма ограниченным. Про первоначальные цели в духе увеличения объемов доступного жилья и снижения цен не вспоминает уже никто.
Разве кто-то из нынешних точечных застройщиков по-настоящему конкурирует с «Карьероуправлением»? Нет, компания осознанно ушла из города и последовательно осваивает свой участок, не имея на нем никаких конкурентов. Земли под будущее строительство и спроса со стороны томичей ей вполне хватает, поэтому вопрос о том, кто и у кого «переманивает покупателей», является, мягко говоря, открытым.
Может быть, кто-то реально соперничает с ТДСК? Опять же нет, потому что имеющиеся альтернативные проекты в нише индустриального домостроения откровенно невелики по объемам. К тому же с некоторыми из их инициаторов у томичей налажены вполне партнерские отношения – конкуренция настолько бескомпромиссна, что ТДСК продает им необходимые железобетонные изделия, поддерживая тем самым экономику этих проектов.
На самом деле выходит так, что именно томские домостроители начали конкурировать с «варягами» на их поле, реализовав по-настоящему сложный проект «голландского» жилого комплекса в центре города. Да и вообще, проблемой для компании является не реальная или надуманная конкуренция, а самый обычный административный фактор.
Так чью же монополию подорвали «варяги»? Ответ остается всего один – пострадавшими являются небольшие томские организации, обвинить которые в насаждении монополизма не получится даже при самом неукротимом желании.
Сама политика в части жилищного строительства на территории Томска оформлена в лучших традициях знаменитого «хитрого плана». Никто ничего не говорит и ни с кем не советуется, в воздухе витают намеки на некий «готовящийся прорыв», все ходят со значительными лицами, а потом происходит никого не удивляющее «ой».
Фиксируем общий расклад:
- «монополии» больше нет даже теоретически;
- отрасль (уже в масштабах всей страны) на пороге больших испытаний;
- КРТ, которое может стать настоящей целью для города и области, все еще топится в «песочницах»;
- «хитрые планы» не работают и порождают еще большее недоверие к их авторам;
- отставание от соседей становится угрожающим.
Может быть, все-таки пришло время поговорить?
Полный текст статьи доступен на сайте Томской интернет-газеты по ссылке https://gt-tomsk.ru/opinions/igra-v-monopoliyu/
#мнение
В августе Томск занял второе место рейтинга крупных городов страны по увеличению средней цены квартир в новостройках
Согласно данным исследования, проведенного экспертами портала «Мир квартир», в августе в целом по стране был зафиксирован рост объема предложения на первичном рынке. Причиной увеличения количества лотов названо проседание объемов продаж, вызванное сворачиванием льготных ипотечных программ.
Вместе с тем, общая динамика цен в сегменте остается положительной. Средняя цена квадратного метра выросла в 45 крупнейших городах страны, снижение показателя зафиксировано в 25 локациях. В среднем по стране за август «квадрат» в новостройках подорожал на 0,6% (до 136,7 тыс рублей).
«Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26. В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%) и Смоленск (+5,7%). В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7,2 млн рублей», – говорится в опубликованном отчете.
В Томске средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,7% (до 133, 2 тыс рублей). Усредненный лот подорожал до 8,2 млн рублей.
#новостройки #рейтинг
Согласно данным исследования, проведенного экспертами портала «Мир квартир», в августе в целом по стране был зафиксирован рост объема предложения на первичном рынке. Причиной увеличения количества лотов названо проседание объемов продаж, вызванное сворачиванием льготных ипотечных программ.
Вместе с тем, общая динамика цен в сегменте остается положительной. Средняя цена квадратного метра выросла в 45 крупнейших городах страны, снижение показателя зафиксировано в 25 локациях. В среднем по стране за август «квадрат» в новостройках подорожал на 0,6% (до 136,7 тыс рублей).
«Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26. В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%) и Смоленск (+5,7%). В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7,2 млн рублей», – говорится в опубликованном отчете.
В Томске средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,7% (до 133, 2 тыс рублей). Усредненный лот подорожал до 8,2 млн рублей.
#новостройки #рейтинг
В одном из четырех списков рейтинга IQ городов (группа с населением от 500 тыс до 1 млн человек) Томск занял 49-е место из 63 возможных
Исследование проводится в рамках ведомственного проекта Минстроя РФ «Умный город», реализуемого с 2018 года в рамках жилищного нацпроекта. Индекс цифровизации городов, разработанный министерством совместно с МГУ им. Ломоносова, рассчитывается по десяти направлениям в числе которых значатся цифровая трансформация городского управления, строительство, энергетика, геоинформационные технологии, транспорт и т.д.
В подрейтинге крупнейших городов с населением более 1 млн человек (всего 15 населенных пунктов) лидируют Москва (120 баллов), Петербург (86 баллов) и Казань (85 баллов). Новосибирск занял в этом списке 7-е место (77), Красноярск – 9-е (60), Омск – 15-е (21).
Топ-3 категории «крупные города» составили Тюмень (119), Владивосток (111) и Севастополь (107). Лидерами СФО стали Новокузнецк (13-е место; 73), Кемерово (20-е место; 66) и Иркутск (32-е место; 55).
Томск занял 49-е место списка с 40,5 баллов. Северск стал 79-м в рейтинге больших городов (36,5 баллов, всего в списке присутствует 98 населенных пунктов).
#рейтинг
Исследование проводится в рамках ведомственного проекта Минстроя РФ «Умный город», реализуемого с 2018 года в рамках жилищного нацпроекта. Индекс цифровизации городов, разработанный министерством совместно с МГУ им. Ломоносова, рассчитывается по десяти направлениям в числе которых значатся цифровая трансформация городского управления, строительство, энергетика, геоинформационные технологии, транспорт и т.д.
В подрейтинге крупнейших городов с населением более 1 млн человек (всего 15 населенных пунктов) лидируют Москва (120 баллов), Петербург (86 баллов) и Казань (85 баллов). Новосибирск занял в этом списке 7-е место (77), Красноярск – 9-е (60), Омск – 15-е (21).
Топ-3 категории «крупные города» составили Тюмень (119), Владивосток (111) и Севастополь (107). Лидерами СФО стали Новокузнецк (13-е место; 73), Кемерово (20-е место; 66) и Иркутск (32-е место; 55).
Томск занял 49-е место списка с 40,5 баллов. Северск стал 79-м в рейтинге больших городов (36,5 баллов, всего в списке присутствует 98 населенных пунктов).
#рейтинг