Заместитель генерального директора по недвижимости СЗ «Карьероуправление» Светлана Забара
– Мы тоже подготовили ряд интересных программ лояльности для наших покупателей – в том числе совместно с банками. Это и рассрочка при покупке за собственные средства, и трейд-ин, и предоставление кладовых и машиномест. В результате каждый второй покупатель, обращаясь к нам, просит что-нибудь из этого списка. А это значит, что люди очень быстро адаптируются к новым условиям и программам.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– Мы тоже подготовили ряд интересных программ лояльности для наших покупателей – в том числе совместно с банками. Это и рассрочка при покупке за собственные средства, и трейд-ин, и предоставление кладовых и машиномест. В результате каждый второй покупатель, обращаясь к нам, просит что-нибудь из этого списка. А это значит, что люди очень быстро адаптируются к новым условиям и программам.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев
– Томской области действительно повезло с тем, что она вошла в список регионов с действующей семейной ипотекой – вкупе с материнским и отцовским капиталами это по-настоящему действенный механизм повышения доступности жилья.
Для ТДСК это также имеет значение, потому что наша компания специализируется на формате жилья для семейного проживания. Комплексное освоение территорий, включающее в себя создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни, безопасности и отдыха – именно наш профиль.
Помимо этого, мы предлагаем клиентам программу по обмену жилья и помощь в продаже старых квартир. Компания борется за клиентов и готова обеспечивать им доступное предложение.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– Томской области действительно повезло с тем, что она вошла в список регионов с действующей семейной ипотекой – вкупе с материнским и отцовским капиталами это по-настоящему действенный механизм повышения доступности жилья.
Для ТДСК это также имеет значение, потому что наша компания специализируется на формате жилья для семейного проживания. Комплексное освоение территорий, включающее в себя создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни, безопасности и отдыха – именно наш профиль.
Помимо этого, мы предлагаем клиентам программу по обмену жилья и помощь в продаже старых квартир. Компания борется за клиентов и готова обеспечивать им доступное предложение.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Мэрия Томска выставила на торги право на комплексное развитие земельного участка
Условиями контракта предусмотрено строительство небольшого детского сада.
По данным агентства «Интерфакс», администрация Томска выставила на торги право на реорганизацию незастроенного участка по улице Большой Подгорной. Речь идет о пустыре площадью 20,14 тыс кв. м, расположенном в Ленинском районе и окруженном частными домами.
«Согласно документации, победитель аукциона в рамках комплексного развития территории (КРТ) должен построить на участке жилые дома на минимальной площади 5 тыс кв. м. Максимальная площадь жилого фонда может достигать 56,3 тыс кв. метров. При этом на участке обязательно строительство детского сада вместимостью не менее 80 мест», – говорится в сообщении.
Начальная цена составляет 1,6 млн рублей, шаг аукциона – 81,9 тыс рублей, срок реализации проекта – 7 лет с даты подписания договора о КРТ. Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 сентября, торги запланированы на 16 сентября.
#торги #КРТ
Условиями контракта предусмотрено строительство небольшого детского сада.
По данным агентства «Интерфакс», администрация Томска выставила на торги право на реорганизацию незастроенного участка по улице Большой Подгорной. Речь идет о пустыре площадью 20,14 тыс кв. м, расположенном в Ленинском районе и окруженном частными домами.
«Согласно документации, победитель аукциона в рамках комплексного развития территории (КРТ) должен построить на участке жилые дома на минимальной площади 5 тыс кв. м. Максимальная площадь жилого фонда может достигать 56,3 тыс кв. метров. При этом на участке обязательно строительство детского сада вместимостью не менее 80 мест», – говорится в сообщении.
Начальная цена составляет 1,6 млн рублей, шаг аукциона – 81,9 тыс рублей, срок реализации проекта – 7 лет с даты подписания договора о КРТ. Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 сентября, торги запланированы на 16 сентября.
#торги #КРТ
Томская область стала лидером СФО по приросту количества объектов, строящихся с использованием эскроу-счетов Сбербанка
За год (то есть с начала августа 2023 года) показатель увеличился на 46%. Вторым в списке стал Кузбасс (+32%), третьим – Алтайский край (+29%).
«Величина является не накопительной, а динамичной. То есть за этот период часть объектов была сдана, при этом в регионе начали реализовываться другие проекты. Таким образом, количество подобных объектов, строящихся по состоянию на 1 августа, действительно выросло почти на 50%», – уточнили в томском отделении банка (является членом Союза строителей Томской области).
При этом, согласно данным Банка России, регион занимает восьмое место в СФО по объемам проектного финансирования в строительстве. Лидером списка стала Новосибирская область, девятое и десятое места у Омской области и Тувы.
«В Сибирском федеральном округе по итогам I полугодия банки заключили с застройщиками 1,14 тыс договоров на проектное финансирование, что на 46,18% больше, чем годом ранее. Общий объем привлеченных кредитных средств составил 880,01 млрд рублей. Это на 48,85% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – говорится в материале РБК.
#эскроу
За год (то есть с начала августа 2023 года) показатель увеличился на 46%. Вторым в списке стал Кузбасс (+32%), третьим – Алтайский край (+29%).
«Величина является не накопительной, а динамичной. То есть за этот период часть объектов была сдана, при этом в регионе начали реализовываться другие проекты. Таким образом, количество подобных объектов, строящихся по состоянию на 1 августа, действительно выросло почти на 50%», – уточнили в томском отделении банка (является членом Союза строителей Томской области).
При этом, согласно данным Банка России, регион занимает восьмое место в СФО по объемам проектного финансирования в строительстве. Лидером списка стала Новосибирская область, девятое и десятое места у Омской области и Тувы.
«В Сибирском федеральном округе по итогам I полугодия банки заключили с застройщиками 1,14 тыс договоров на проектное финансирование, что на 46,18% больше, чем годом ранее. Общий объем привлеченных кредитных средств составил 880,01 млрд рублей. Это на 48,85% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – говорится в материале РБК.
#эскроу
Управление Росреестра по Томской области информирует о введении трехлетнего срока на освоение земельных участков
Предложенный ведомством закон (307-ФЗ от 8 августа 2024 года) утвержден президентом страны.
Как пояснил глава регионального департамента градостроительного развития Сергей Чиков, новый порядок позволит более эффективно использовать земельные участки, находящиеся на территории Томской области. В частности – даст возможность изъятия заброшенной и неосваиваемой земли у недобросовестных пользователей и предоставления таких участков нуждающимся категориям граждан.
«В настоящее время, несмотря на наличие законодательно установленной возможности изъятия земельного участка в случаях его неиспользования, отсутствовал установленный срок его освоения и само понятие освоения, что не позволяло на практике применять процедуру его изъятия», – сообщили в управлении.
Согласно положениям закона, который вступит в силу 1 марта 2025 года, установлен трехлетний срок освоения земельного участка. После этого собственник должен начать использовать его в соответствии с разрешенным использованием. В том случае, если земля не используется в течение установленного срока, контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушение, что станет основанием для изъятия собственности.
– Закон касается земельных участков из состава земель населенных пунктов. Под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, – отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.
#новелла
Предложенный ведомством закон (307-ФЗ от 8 августа 2024 года) утвержден президентом страны.
Как пояснил глава регионального департамента градостроительного развития Сергей Чиков, новый порядок позволит более эффективно использовать земельные участки, находящиеся на территории Томской области. В частности – даст возможность изъятия заброшенной и неосваиваемой земли у недобросовестных пользователей и предоставления таких участков нуждающимся категориям граждан.
«В настоящее время, несмотря на наличие законодательно установленной возможности изъятия земельного участка в случаях его неиспользования, отсутствовал установленный срок его освоения и само понятие освоения, что не позволяло на практике применять процедуру его изъятия», – сообщили в управлении.
Согласно положениям закона, который вступит в силу 1 марта 2025 года, установлен трехлетний срок освоения земельного участка. После этого собственник должен начать использовать его в соответствии с разрешенным использованием. В том случае, если земля не используется в течение установленного срока, контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушение, что станет основанием для изъятия собственности.
– Закон касается земельных участков из состава земель населенных пунктов. Под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, – отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.
#новелла
За семь месяцев текущего года в Томской области введена в строй 261 тысяча квадратных метров
Отставание от темпов предыдущего года сократилось до 11,8%. По итогам I квартала речь шла о снижении на 27%, в I полугодии отставание составило 15,7%.
На сегмент МКД пришлось 42,3% от введенного жилья (месяцем ранее – 45,6%).
В целом по области в строй введено 1 260 зданий. Из 46 объектов нежилого назначения на сегмент промышленных зданий пришлось 4 единицы, сельскохозяйственных – 4 ед., коммерческих – 13 ед., административных – 2 ед., учебных – 1 ед., медицинских – 2 ед.
На территории Кузбасса показатель ввода жилья вырос на 20,8% в годовом выражении (до 435,3 тыс кв. м при доле МКД в 23,7%), в Новосибирской области снизился на 15,5% (до 1,5 млн кв. м при доле МКД в 53,2%), в Омской области вырос на 14,6% (до 506 тыс кв. м при доле МКД в 14,4%).
#новостройки #статистика
Отставание от темпов предыдущего года сократилось до 11,8%. По итогам I квартала речь шла о снижении на 27%, в I полугодии отставание составило 15,7%.
На сегмент МКД пришлось 42,3% от введенного жилья (месяцем ранее – 45,6%).
В целом по области в строй введено 1 260 зданий. Из 46 объектов нежилого назначения на сегмент промышленных зданий пришлось 4 единицы, сельскохозяйственных – 4 ед., коммерческих – 13 ед., административных – 2 ед., учебных – 1 ед., медицинских – 2 ед.
На территории Кузбасса показатель ввода жилья вырос на 20,8% в годовом выражении (до 435,3 тыс кв. м при доле МКД в 23,7%), в Новосибирской области снизился на 15,5% (до 1,5 млн кв. м при доле МКД в 53,2%), в Омской области вырос на 14,6% (до 506 тыс кв. м при доле МКД в 14,4%).
#новостройки #статистика
Forwarded from Лизунова | юрист в строительстве
Для того, чтобы дебиторка не залеживалась, с ней нужно работать. Но не все знают, как делать это максимально эффективно, прикладывая минимум усилий.
А с учетом того, что с 9 сентября мы выйдем на новый уровень судебных расходов в связи с кратным увеличением госпошлин, нам всем придется пересмотреть важность и актуальность досудебного этапа работы с должниками.
Именно поэтому мой коллега из практики Банкротство, основатель ЮФ «LL.C-Право» Дмитрий Лизунов уже завтра в прямом эфире разберет ваши кейсы по возврату дебиторки.
Дмитрий уже более 20 лет структурирует сложные проекты по управлению капиталом клиентов, ведет сопровождение масштабных проектов в сфере банкротства. Он очень опытный коммуникатор и стратег, всегда в точку прогнозирует исход того или иного проекта. Если у клиентов возникают проблемы, требующие высокой экспертизы и комплексного подхода в решении нестандартных задач, то идут именно к нему.
В общем, у вас есть дебиторка, у меня – уникальное приглашение. Не пропустите!
🗓 Дата и время: 22:08 в 10:00 мск
Для участия просто перейдите по ссылке:
https://yangx.top/expertpravodm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменения в региональном законе помогут достроить три незавершенных жилых дома в Томской области
Поправки могут быть приняты уже в этом месяце.
Комитет по строительству, инфраструктуре и природопользованию Законодательной думы Томской области рассмотрел проекты законов, которые планируется вынести на августовское собрание. В сообщении думы отмечается, что предлагаемые изменения в законе «О земельных отношениях в Томской области» предусматривают возможность реализации в регионе нового механизма достройки проблемных объектов для восстановления прав обманутых дольщиков.
– В новой редакции закона застройщику, готовому достроить незавершенный проблемный объект, будет предоставлено право получить в аренду земельный участок под жилищное строительство без проведения торгов. Площадь такого участка составит не менее одного гектара, – заявил председатель комитета Сергей Автомонов.
По данным областного департамента архитектуры и строительства, в случае принятия законопроекта, новый механизм может быть применен в отношении трех домов из восьми, находящихся в региональном реестре проблемных объектов, и коснется порядка 350 обманутых дольщиков. Депутаты комитета поддержали представленный законопроект для вынесения на собрание думы.
#дума #дольщики
Поправки могут быть приняты уже в этом месяце.
Комитет по строительству, инфраструктуре и природопользованию Законодательной думы Томской области рассмотрел проекты законов, которые планируется вынести на августовское собрание. В сообщении думы отмечается, что предлагаемые изменения в законе «О земельных отношениях в Томской области» предусматривают возможность реализации в регионе нового механизма достройки проблемных объектов для восстановления прав обманутых дольщиков.
– В новой редакции закона застройщику, готовому достроить незавершенный проблемный объект, будет предоставлено право получить в аренду земельный участок под жилищное строительство без проведения торгов. Площадь такого участка составит не менее одного гектара, – заявил председатель комитета Сергей Автомонов.
По данным областного департамента архитектуры и строительства, в случае принятия законопроекта, новый механизм может быть применен в отношении трех домов из восьми, находящихся в региональном реестре проблемных объектов, и коснется порядка 350 обманутых дольщиков. Депутаты комитета поддержали представленный законопроект для вынесения на собрание думы.
#дума #дольщики
Мэр Томска оценил темпы строительства школы на улице Высоцкого
Дмитрий Махиня совместно с профильными заместителями провел выездное совещание, посвященное теме строительства и капитального ремонта городских школ.
На площадке строящейся школы по улице Высоцкого мэр убедился в том, что запланированные работы выполнены на 64%.
«Подрядчик (СУ ТДСК) начал внутреннюю отделку помещений, ведет монтаж инженерных сетей, завершает устройство кровли. Параллельно ведутся работы по благоустройству территории. Завершить работы на объекте планируется к концу ноября 2024 года», – сообщила пресс-служба мэрии.
Капремонт гимназии №26 по улице Беринга выполняет компания «Стройэнергопром» – к середине следующего года она должна отремонтировать кровлю, инженерные сети, санузлы и медкабинет, а также заменить окна.
– На обоих объектах увидел, что подрядчики набрали хорошие темпы работ. На улице Высоцкого есть шансы нагнать сроки и вовремя завершить объект. В этом микрорайоне школа очень нужна, жители ее с нетерпением ждут. Подрядчик, который ремонтирует гимназию №26, нацелен на досрочное завершение контракта. Хорошо, если так, родители были бы очень довольны, – заявил Дмитрий Махиня.
#мэр #школы
Дмитрий Махиня совместно с профильными заместителями провел выездное совещание, посвященное теме строительства и капитального ремонта городских школ.
На площадке строящейся школы по улице Высоцкого мэр убедился в том, что запланированные работы выполнены на 64%.
«Подрядчик (СУ ТДСК) начал внутреннюю отделку помещений, ведет монтаж инженерных сетей, завершает устройство кровли. Параллельно ведутся работы по благоустройству территории. Завершить работы на объекте планируется к концу ноября 2024 года», – сообщила пресс-служба мэрии.
Капремонт гимназии №26 по улице Беринга выполняет компания «Стройэнергопром» – к середине следующего года она должна отремонтировать кровлю, инженерные сети, санузлы и медкабинет, а также заменить окна.
– На обоих объектах увидел, что подрядчики набрали хорошие темпы работ. На улице Высоцкого есть шансы нагнать сроки и вовремя завершить объект. В этом микрорайоне школа очень нужна, жители ее с нетерпением ждут. Подрядчик, который ремонтирует гимназию №26, нацелен на досрочное завершение контракта. Хорошо, если так, родители были бы очень довольны, – заявил Дмитрий Махиня.
#мэр #школы
Председатель производственного кооператива «Путеец» Иван Тимофеевич Безменов награждён медалью «За достижения»
Награду вручил заместитель губернатора по строительству Николай Яковлевич Руппель на торжественном собрании 8 августа в большом зале администрации Томской области.
#награда
Награду вручил заместитель губернатора по строительству Николай Яковлевич Руппель на торжественном собрании 8 августа в большом зале администрации Томской области.
#награда
Томская область вошла в топ регионов по августовскому снижению цен на жилье в новостройках
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Согласно приведенным данным, спустя полтора месяца после изменения в условиях льготных ипотечных программ наиболее заметным образом цены на квартиры в новостройках снизились в Тульской (-8,7%), Самарской (-3,5%) и Ивановской (-2%) областях, а также в Петербурге и Ленинградской области (-1,7%).
Помимо них в топ вошли Москва и Московская область, Челябинская, Омская, Нижегородская и Томская области – в этих субъектах РФ средний уровень цен снизился на 0,7–1%.
Отмечается, что эксперты не ожидают резкого обвала цен на первичную недвижимость и прогнозируют постепенную коррекцию показателя в течение 1 – 1,5 лет.
– Важно учитывать, что после изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объемами продаж для выполнения условий проектного финансирования. Это означает, что при окончании отчетного периода – у каждого застройщика он свой – у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой (или краткосрочно снижаться цена на существующие) для оперативного выполнения плана, – заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#новостройки #цены
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Согласно приведенным данным, спустя полтора месяца после изменения в условиях льготных ипотечных программ наиболее заметным образом цены на квартиры в новостройках снизились в Тульской (-8,7%), Самарской (-3,5%) и Ивановской (-2%) областях, а также в Петербурге и Ленинградской области (-1,7%).
Помимо них в топ вошли Москва и Московская область, Челябинская, Омская, Нижегородская и Томская области – в этих субъектах РФ средний уровень цен снизился на 0,7–1%.
Отмечается, что эксперты не ожидают резкого обвала цен на первичную недвижимость и прогнозируют постепенную коррекцию показателя в течение 1 – 1,5 лет.
– Важно учитывать, что после изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объемами продаж для выполнения условий проектного финансирования. Это означает, что при окончании отчетного периода – у каждого застройщика он свой – у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой (или краткосрочно снижаться цена на существующие) для оперативного выполнения плана, – заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#новостройки #цены
В первой половине августа на территории Томской области насчитывалось 60 жилых домов, возводимых силами застройщиков
Согласно данным аналитического обзора ЕРЗ, текущий объем строительства, осуществляемого профессиональными застройщиками, составлял 479,6 тыс кв. м (-3,4% к августу прошлого года).
При этом показатель среднемесячного ввода жилья (без учета ИЖС) за год вырос на 10,4% (до 19 тыс кв. м).
Усредненная площадь строящихся квартир снизилась почти на 1% (до 50 кв. м), лидером по количеству возводимых домов (31 ед.) и совокупной площади жилых единиц в этих объектах стал Томск (почти 340 тыс кв. м).
На Томский район приходилось 26 домов и почти 127 тыс кв. м), на Северск – 3 дома и 12,7 тыс кв. м).
В августе строительство жилья на территории региона осуществляли 18 застройщиков (брендов), представленных 20 компаниями.
Лидером общего списка по совокупной площади строящихся квартир стала Томская домостроительная компания (174,9 тыс кв. м в 27 домах). Второе место у «Спецгазстроя» (78,5 тыс кв. м в 3 домах), третье – у SD Group (37,9 тыс кв. м в 2 домах).
#новостройки #ЕРЗ
Согласно данным аналитического обзора ЕРЗ, текущий объем строительства, осуществляемого профессиональными застройщиками, составлял 479,6 тыс кв. м (-3,4% к августу прошлого года).
При этом показатель среднемесячного ввода жилья (без учета ИЖС) за год вырос на 10,4% (до 19 тыс кв. м).
Усредненная площадь строящихся квартир снизилась почти на 1% (до 50 кв. м), лидером по количеству возводимых домов (31 ед.) и совокупной площади жилых единиц в этих объектах стал Томск (почти 340 тыс кв. м).
На Томский район приходилось 26 домов и почти 127 тыс кв. м), на Северск – 3 дома и 12,7 тыс кв. м).
В августе строительство жилья на территории региона осуществляли 18 застройщиков (брендов), представленных 20 компаниями.
Лидером общего списка по совокупной площади строящихся квартир стала Томская домостроительная компания (174,9 тыс кв. м в 27 домах). Второе место у «Спецгазстроя» (78,5 тыс кв. м в 3 домах), третье – у SD Group (37,9 тыс кв. м в 2 домах).
#новостройки #ЕРЗ
Студент Томского политеха выиграл грант на проект по строительству жилья методом 3D-печати
Дома площадью до 100 кв. м должны производиться в формате «под ключ».
Как сообщает пресс-служба вуза, студент первого курса направления «Инноватика» бизнес-школы ТПУ Семен Кызынгашев получил 1 млн рублей от Фонда содействия инновациям на развитие проекта по строительству индивидуального жилья и малых архитектурных форм с помощью 3D-печати.
– В России строительная 3D-печать пока не так популярна, сейчас есть только три крупные компании, развивающиеся в этом направлении. Однако в нашей стране уже напечатано более тысячи объектов таким методом. Кроме того, у нас на самом высоком уровне поддерживается развитие аддитивных технологий. Поэтому в ближайшей перспективе это направление станет довольно популярным, – подчеркнул политехник.
Отмечается, что конечной целью проекта является оказание услуг по строительству объектов и малых архитектурных форм (начиная от моделирования и заканчивая печатью). Помимо прочего, речь идет о внедрении системы кастомизации, в рамках которой заказчик сможет участвовать в разработке будущего жилья. Кроме того, речь идет о внедрение «печатного» люмобетона (святящегося в темноте материала) в качестве интерьерного решения – по словам студента, ранее люмобетон не использовался в строительной 3D-печати.
– Есть немногочисленные ИП, которые предоставляют услуги по 3D-печати недвижимости. Непосредственно строительством занимаются крупные компании, которые производят принтеры, но они ориентированы на крупные международные проекты, например, из последнего – мемориальный комплекс в ОАЭ. В моем же стартапе расчет идет на рынок индивидуального жилищного строительства – зданий высотой не более двух этажей и до 100 квадратных метров. Площадь печати будет зависеть исключительно от предпочтений заказчика. В итоге это будут готовые дома под ключ, – рассказал Семен Кзызынгашев.
#наука #ТПУ
Дома площадью до 100 кв. м должны производиться в формате «под ключ».
Как сообщает пресс-служба вуза, студент первого курса направления «Инноватика» бизнес-школы ТПУ Семен Кызынгашев получил 1 млн рублей от Фонда содействия инновациям на развитие проекта по строительству индивидуального жилья и малых архитектурных форм с помощью 3D-печати.
– В России строительная 3D-печать пока не так популярна, сейчас есть только три крупные компании, развивающиеся в этом направлении. Однако в нашей стране уже напечатано более тысячи объектов таким методом. Кроме того, у нас на самом высоком уровне поддерживается развитие аддитивных технологий. Поэтому в ближайшей перспективе это направление станет довольно популярным, – подчеркнул политехник.
Отмечается, что конечной целью проекта является оказание услуг по строительству объектов и малых архитектурных форм (начиная от моделирования и заканчивая печатью). Помимо прочего, речь идет о внедрении системы кастомизации, в рамках которой заказчик сможет участвовать в разработке будущего жилья. Кроме того, речь идет о внедрение «печатного» люмобетона (святящегося в темноте материала) в качестве интерьерного решения – по словам студента, ранее люмобетон не использовался в строительной 3D-печати.
– Есть немногочисленные ИП, которые предоставляют услуги по 3D-печати недвижимости. Непосредственно строительством занимаются крупные компании, которые производят принтеры, но они ориентированы на крупные международные проекты, например, из последнего – мемориальный комплекс в ОАЭ. В моем же стартапе расчет идет на рынок индивидуального жилищного строительства – зданий высотой не более двух этажей и до 100 квадратных метров. Площадь печати будет зависеть исключительно от предпочтений заказчика. В итоге это будут готовые дома под ключ, – рассказал Семен Кзызынгашев.
#наука #ТПУ
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Как сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения, но работа идет активно.
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/chetyre-novye-programmy-lgotnoy-ipoteki-mogut-poyavitsya-v-rossii.html
#ипотека #инициатива
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/chetyre-novye-programmy-lgotnoy-ipoteki-mogut-poyavitsya-v-rossii.html
#ипотека #инициатива
Парламентская Газета
Четыре новые программы льготной ипотеки могут появиться в России
Парламентская газета. Новости: Политика. Четыре новые программы льготной ипотеки могут появиться в России. Дата публикации: 26.08.2024.
Опыт Томской области по привлечению волонтеров к улучшению городской среды признан лучшим в стране
Регион отмечен в рамках профильной национальной премии.
Томская область признана лучшим субъектом РФ по вовлечению волонтеров в процесс реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
Итоги I Национальной премии в сфере формирования комфортной городской среды были озвучены в ходе всероссийского Форума малых городов и исторических поселений, участие в котором принял глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин
«В номинации «Лучший регион по вовлечению волонтеров в развитие комфортной городской среды» победу одержала Томская область. Более 1,5 тысяч томских волонтеров помогали в проведении голосования этого года: они рассказывали жителям о голосовании и возможности выбрать общественное пространство, которое будет благоустроено в городе или селе по нацпроекту «Жилье и городская среда». Томские волонтеры благоустройства Елена Валова, Анна Зубрилина и Ирина Гриценко стали лучшими в стране – с их помощью больше всего жителей проголосовали за новые объекты», – пояснили в областной администрации.
Кроме того, образовательные субботники Центра развития городской среды Томской области вошли в топ-9 лучших добровольческих практик улучшения городской среды, выбранных Минстроем РФ.
#награда
Регион отмечен в рамках профильной национальной премии.
Томская область признана лучшим субъектом РФ по вовлечению волонтеров в процесс реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
Итоги I Национальной премии в сфере формирования комфортной городской среды были озвучены в ходе всероссийского Форума малых городов и исторических поселений, участие в котором принял глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин
«В номинации «Лучший регион по вовлечению волонтеров в развитие комфортной городской среды» победу одержала Томская область. Более 1,5 тысяч томских волонтеров помогали в проведении голосования этого года: они рассказывали жителям о голосовании и возможности выбрать общественное пространство, которое будет благоустроено в городе или селе по нацпроекту «Жилье и городская среда». Томские волонтеры благоустройства Елена Валова, Анна Зубрилина и Ирина Гриценко стали лучшими в стране – с их помощью больше всего жителей проголосовали за новые объекты», – пояснили в областной администрации.
Кроме того, образовательные субботники Центра развития городской среды Томской области вошли в топ-9 лучших добровольческих практик улучшения городской среды, выбранных Минстроем РФ.
#награда
Бизнес-омбудсмен помог строительной компании получить долг за выполнение муниципального контракта
К Игорю Браниште обратился руководитель строительной компании, выигравшей торги и заключившей муниципальный контракт на капитальный ремонт здания сельской школы в одном из районов Томской области.
Работы по договору, заключенному в 2023 году, были выполнены в полном объеме и в установленный срок. При этом заказчик принял их без замечаний и подписал акт выполненных работ.
«Спустя почти 10 месяцев оплата за данные работы так и не была перечислена исполнителю контракта. Поскольку компания направила иск в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по муниципальному контракту в размере около 3 млн рублей, бизнес-омбудсмен вступил в дело в качестве третьего лица на стороне ООО», – пояснили в аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей.
В итоге суд поддержал представленные доводы и принял решение о взыскании с муниципального заказчика задолженности по контракту в полном объеме.
#бизнес_омбудсмен
К Игорю Браниште обратился руководитель строительной компании, выигравшей торги и заключившей муниципальный контракт на капитальный ремонт здания сельской школы в одном из районов Томской области.
Работы по договору, заключенному в 2023 году, были выполнены в полном объеме и в установленный срок. При этом заказчик принял их без замечаний и подписал акт выполненных работ.
«Спустя почти 10 месяцев оплата за данные работы так и не была перечислена исполнителю контракта. Поскольку компания направила иск в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по муниципальному контракту в размере около 3 млн рублей, бизнес-омбудсмен вступил в дело в качестве третьего лица на стороне ООО», – пояснили в аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей.
В итоге суд поддержал представленные доводы и принял решение о взыскании с муниципального заказчика задолженности по контракту в полном объеме.
#бизнес_омбудсмен
В период с 2024 по 2027 год СЗ «УМП Томскстройзаказчик» планирует ввести в строй 35,7 тыс кв. м жилья
Перспективы деятельности муниципального застройщика были озвучены в ходе заседания Комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре городской думы.
Капитальные вложения в указанный период запланированы на уровне 1,7 млрд рублей, чистая прибыль ожидается в размере 115,4 млн рублей.
В июле организация ввела в строй 8-этажный дом по ул. Сибирской, 84. Площадь объекта равна 5,8 тыс кв. м, бюджет проекта составил около 315 млн рублей. По состоянию на 25 августа из 48 квартир было реализовано 40, не реализованными остаются жилые единицы площадью от 70 до 100 кв. м. Из 38 машиномест продано 20, кроме того, реализовано 1 нежилое помещение. Заселение дома состоится на днях.
Еще один дом (на 9 этажей общей площадью 13,9 тыс кв. м) строится по ул. Сибирская, 74. Ввод в строй запланирован на IV кв. 2025 года, бюджет проекта составляет 877 млн рублей. К 25 августа из 144 квартир было реализовано 54, из 49 машиномест – ни одного. Техническая готовность объекта составляет 32%.
– По итогам ввода в строй дома по Сибирской, 84 и раскрытия счетов-эскроу общество планирует приобрести земельный участок для строительства нового объекта. Кроме того, оно ведет работу по анализу экономически эффективных строительных площадок. В частности, есть планы по участку ограниченному проспектом Комсомольским и улицами Маяковского и Аэродромной, где разработан и утвержден проект планировки территории, – рассказала замначальника Департамента капитального строительства мэрии Томска Ирина Семенова.
Как заявил заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров, в планах застройщика значится строительство жилого комплекса «класса комфорт ++ (цитата)» на муниципальном участке, расположенном в районе улиц Гоголя и Лебедева. Земля находится в непосредственной близости от здания департамента капстроительства и занята складскими помещениями. На первом этаже комплекса малоэтажной застройки планируется размещение детского сада.
В 2023 году чистая прибыль общества составила 14,2 млн рублей, при этом муниципалитет получил от него 1,4 млн рублей в виде дивидендов. По итогам I полугодия 2024-го отчетная прибыль застройщика достигла 27,5 млн рублей.
#Томскстройзаказчик
Перспективы деятельности муниципального застройщика были озвучены в ходе заседания Комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре городской думы.
Капитальные вложения в указанный период запланированы на уровне 1,7 млрд рублей, чистая прибыль ожидается в размере 115,4 млн рублей.
В июле организация ввела в строй 8-этажный дом по ул. Сибирской, 84. Площадь объекта равна 5,8 тыс кв. м, бюджет проекта составил около 315 млн рублей. По состоянию на 25 августа из 48 квартир было реализовано 40, не реализованными остаются жилые единицы площадью от 70 до 100 кв. м. Из 38 машиномест продано 20, кроме того, реализовано 1 нежилое помещение. Заселение дома состоится на днях.
Еще один дом (на 9 этажей общей площадью 13,9 тыс кв. м) строится по ул. Сибирская, 74. Ввод в строй запланирован на IV кв. 2025 года, бюджет проекта составляет 877 млн рублей. К 25 августа из 144 квартир было реализовано 54, из 49 машиномест – ни одного. Техническая готовность объекта составляет 32%.
– По итогам ввода в строй дома по Сибирской, 84 и раскрытия счетов-эскроу общество планирует приобрести земельный участок для строительства нового объекта. Кроме того, оно ведет работу по анализу экономически эффективных строительных площадок. В частности, есть планы по участку ограниченному проспектом Комсомольским и улицами Маяковского и Аэродромной, где разработан и утвержден проект планировки территории, – рассказала замначальника Департамента капитального строительства мэрии Томска Ирина Семенова.
Как заявил заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров, в планах застройщика значится строительство жилого комплекса «класса комфорт ++ (цитата)» на муниципальном участке, расположенном в районе улиц Гоголя и Лебедева. Земля находится в непосредственной близости от здания департамента капстроительства и занята складскими помещениями. На первом этаже комплекса малоэтажной застройки планируется размещение детского сада.
В 2023 году чистая прибыль общества составила 14,2 млн рублей, при этом муниципалитет получил от него 1,4 млн рублей в виде дивидендов. По итогам I полугодия 2024-го отчетная прибыль застройщика достигла 27,5 млн рублей.
#Томскстройзаказчик
На площадке ТГАСУ пройдет первый научный форум «Инженерный экстрим»
Целью мероприятия является создание коммуникационной площадки для расширения и укрепления делового сотрудничества, выработки решений по актуальным вопросам обеспечения надежного функционирования объектов существующей инфраструктуры и проектирования новых объектов с учетом географического комплекса территорий со сложными климатическими условиями.
В программе форума заявлены пленарное заседание, круглые столы, третий научный Science Slam ТГАСУ, нетворкинг «Зодчий» и т.д.
Круглые столы, запланированные на первый день мероприятия (13 сентября), будут посвящены темам, которыми занимаются коллективы университета в рамках программы ТГАСУ «Приоритет 2030»:
- Проблемы и решения безопасного функционирования инфраструктуры регионов со сложными климатическими условиями;
- Обеспечение надежного функционирования автомобильных дорог в условиях Арктики и Крайнего Севера;
- Вопросы развития аддитивных технологий;
- Инновационные инженерные системы в строительстве, ЖКХ и нефтегазодобывающем комплексе;
- Теплозащита зданий и вечномерзлых оснований.
16+
Регистрация доступна по ссылке.
#ТГАСУ
Целью мероприятия является создание коммуникационной площадки для расширения и укрепления делового сотрудничества, выработки решений по актуальным вопросам обеспечения надежного функционирования объектов существующей инфраструктуры и проектирования новых объектов с учетом географического комплекса территорий со сложными климатическими условиями.
В программе форума заявлены пленарное заседание, круглые столы, третий научный Science Slam ТГАСУ, нетворкинг «Зодчий» и т.д.
Круглые столы, запланированные на первый день мероприятия (13 сентября), будут посвящены темам, которыми занимаются коллективы университета в рамках программы ТГАСУ «Приоритет 2030»:
- Проблемы и решения безопасного функционирования инфраструктуры регионов со сложными климатическими условиями;
- Обеспечение надежного функционирования автомобильных дорог в условиях Арктики и Крайнего Севера;
- Вопросы развития аддитивных технологий;
- Инновационные инженерные системы в строительстве, ЖКХ и нефтегазодобывающем комплексе;
- Теплозащита зданий и вечномерзлых оснований.
16+
Регистрация доступна по ссылке.
#ТГАСУ
Дайджест отраслевых новостей
В июле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 23 разрешения и 110 уведомлений на строительство (в июне – 21 и 155 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 16 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 6 и 16).
Таким образом, по итогам семи месяцев в регионе было оформлено 158 разрешений на строительство и 116 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
В рамках визита делегации Республики Беларусь в Томскую область состоялась официальная презентация компании «Легпромразвитие», производящей системы поверхностного водоотвода, спортивные покрытия и системы приточно-вытяжных установок.
Представители белорусского предприятия встретились с руководством профильных областных департаментов и специалистами крупных проектных и подрядных организаций.
«Стороны обсудили возможности реализации совместных проектов в сфере ЖКХ и строительства – в том числе использование современных систем приточной вентиляции от «Легпромразвитие», которые повышают комфорт и безопасность в жилых и общественных зданиях. В результате достигнуты договоренности о развитии взаимовыгодного партнерства, что открывает новые горизонты для развития строительной отрасли в Томской области», – говорится в сообщении регионального департамента ЖКХ и госжилнадзора.
#дайджест
В июле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 23 разрешения и 110 уведомлений на строительство (в июне – 21 и 155 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 16 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 6 и 16).
Таким образом, по итогам семи месяцев в регионе было оформлено 158 разрешений на строительство и 116 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
В рамках визита делегации Республики Беларусь в Томскую область состоялась официальная презентация компании «Легпромразвитие», производящей системы поверхностного водоотвода, спортивные покрытия и системы приточно-вытяжных установок.
Представители белорусского предприятия встретились с руководством профильных областных департаментов и специалистами крупных проектных и подрядных организаций.
«Стороны обсудили возможности реализации совместных проектов в сфере ЖКХ и строительства – в том числе использование современных систем приточной вентиляции от «Легпромразвитие», которые повышают комфорт и безопасность в жилых и общественных зданиях. В результате достигнуты договоренности о развитии взаимовыгодного партнерства, что открывает новые горизонты для развития строительной отрасли в Томской области», – говорится в сообщении регионального департамента ЖКХ и госжилнадзора.
#дайджест
Томск стал безоговорочным лидером рейтинга снижения уровня монополизации на рынке новостроек
Эксперты «Циан.Аналитики» составили рейтинг крупных городов России по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
Согласно полученным результатам, в июле среднероссийский показатель монополизации рынка (доля, приходящаяся на пять крупнейших игроков) составлял 65%. Именно этот уровень и был зафиксирован в Томске.
«В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (-26 п. п.), Нижнем Новгороде (-17 п. п.) и Красноярске (-10 п. п.)», – говорится в отчетном материале.
Еще одна методика расчета уровня монополизации (индекс Херфиндаля-Хиршмана) показала, что рынок новостроек Томска является немонополизированным и конкурентным.
«В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них – все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс до 1 млн человек», – отметили в «Циан.Аналитике».
#монополизация
Эксперты «Циан.Аналитики» составили рейтинг крупных городов России по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
Согласно полученным результатам, в июле среднероссийский показатель монополизации рынка (доля, приходящаяся на пять крупнейших игроков) составлял 65%. Именно этот уровень и был зафиксирован в Томске.
«В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (-26 п. п.), Нижнем Новгороде (-17 п. п.) и Красноярске (-10 п. п.)», – говорится в отчетном материале.
Еще одна методика расчета уровня монополизации (индекс Херфиндаля-Хиршмана) показала, что рынок новостроек Томска является немонополизированным и конкурентным.
«В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них – все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс до 1 млн человек», – отметили в «Циан.Аналитике».
#монополизация