Дайджест отраслевых новостей
По итогам пяти месяцев нынешнего года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, составил 30,9 млрд рублей (+20,3% к уровню соответствующего периода прошлого года).
В мае превышение прошлогоднего показателя составило 37,5% (против +4,4% в апреле). При этом необходимо отметить, что на май 2023 года пришлось заметное проседание в размере -14,1%.
***
Студенты из Ганы, Египта, Зимбабве, Индонезии и Нигерии помогают подготовить кампус ТПУ к новому учебному году
– В состав студенческого стройотряда «Политехник», работающего на объектах кампуса, вошли 68 человек – это студенты практически всех школ университета. По традиции в их числе много иностранцев, – рассказал начальник производственно-сервисного отдела вуза Денис Гамов.
Бойцы отряда трудоустроены в качестве штукатуров-маляров. В общежитиях они не только выполняют работы по отделке жилых помещений, но и помогают с ремонтом мест общественного пользования, входных групп, зон отдыха, благоустраивают прилегающую территорию.
До конца августа они помогут подготовить для первокурсников почти 600 комнат в общежитиях, а также поработают в корпусах и на других объектах вуза.
#дайджест
По итогам пяти месяцев нынешнего года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, составил 30,9 млрд рублей (+20,3% к уровню соответствующего периода прошлого года).
В мае превышение прошлогоднего показателя составило 37,5% (против +4,4% в апреле). При этом необходимо отметить, что на май 2023 года пришлось заметное проседание в размере -14,1%.
***
Студенты из Ганы, Египта, Зимбабве, Индонезии и Нигерии помогают подготовить кампус ТПУ к новому учебному году
– В состав студенческого стройотряда «Политехник», работающего на объектах кампуса, вошли 68 человек – это студенты практически всех школ университета. По традиции в их числе много иностранцев, – рассказал начальник производственно-сервисного отдела вуза Денис Гамов.
Бойцы отряда трудоустроены в качестве штукатуров-маляров. В общежитиях они не только выполняют работы по отделке жилых помещений, но и помогают с ремонтом мест общественного пользования, входных групп, зон отдыха, благоустраивают прилегающую территорию.
До конца августа они помогут подготовить для первокурсников почти 600 комнат в общежитиях, а также поработают в корпусах и на других объектах вуза.
#дайджест
Как выйти из замкнутого круга
В Томске обсудили вопросы полноценного запуска механизма комплексного развития территорий.
Тема КРТ – узловая и критически важная для разрешения строительного кризиса, не отпускающего Томскую область – стала темой представительного круглого стола, прошедшего на площадке Томского архитектурно-строительного университета.
Между тем, в масштабах страны произошла фактическая отмена льготных ипотечных программ, приправленная намеками на дальнейшее увеличение ключевой ставки. Застарелые и нерешенные проблемы вполне могут быть дополнены факторами, оказывающими шоковое влияние на экономику строительных процессов и ставящими под угрозу реализацию ключевых нацпроектов.
Застройщики, столкнувшиеся с запретительными уровнями кредитных ставок и лишенные поступлений от льготных госпрограмм, поставлены перед шекспировским вопросом «Быть или не быть». Поэтому и комплекс предложенных мер должен быть скорректирован с учетом масштабов и конкретики происходящих изменений.
#КРТ
В Томске обсудили вопросы полноценного запуска механизма комплексного развития территорий.
Тема КРТ – узловая и критически важная для разрешения строительного кризиса, не отпускающего Томскую область – стала темой представительного круглого стола, прошедшего на площадке Томского архитектурно-строительного университета.
Между тем, в масштабах страны произошла фактическая отмена льготных ипотечных программ, приправленная намеками на дальнейшее увеличение ключевой ставки. Застарелые и нерешенные проблемы вполне могут быть дополнены факторами, оказывающими шоковое влияние на экономику строительных процессов и ставящими под угрозу реализацию ключевых нацпроектов.
Застройщики, столкнувшиеся с запретительными уровнями кредитных ставок и лишенные поступлений от льготных госпрограмм, поставлены перед шекспировским вопросом «Быть или не быть». Поэтому и комплекс предложенных мер должен быть скорректирован с учетом масштабов и конкретики происходящих изменений.
#КРТ
Татьяна Овсянникова, профессор ТГАСУ, модератор круглого стола
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны, и местная строительная отрасль внесла заметный вклад в поддержание этого статуса. К примеру, именно у нас впервые в России были разработаны такие сложные и актуальные инструменты, как стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, поэтому наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы и ознакомлению с опытом коллег из других регионов.
#КРТ #Овсянникова
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны, и местная строительная отрасль внесла заметный вклад в поддержание этого статуса. К примеру, именно у нас впервые в России были разработаны такие сложные и актуальные инструменты, как стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, поэтому наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы и ознакомлению с опытом коллег из других регионов.
#КРТ #Овсянникова
Владимир Яковлев, президент Российского союза строителей (РСС)
– Томск – красивый город, в котором буквально все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не стоит поддаваться настроениям в духе «а давайте все законсервируем и оставим в нетронутом виде». Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или же сносить для развития территорий в центре города.
#КРТ #Яковлев
– Томск – красивый город, в котором буквально все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не стоит поддаваться настроениям в духе «а давайте все законсервируем и оставим в нетронутом виде». Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или же сносить для развития территорий в центре города.
#КРТ #Яковлев
Сергей Чиков, глава Департамента градостроительного развития Томской области
– Перераспределение градостроительных полномочий, в результате которого был сформирован наш департамент, задумывалось как раз для полноценного запуска механизмов КРТ. При этом ранее в масштабах Томска работа с подобными площадками уже велась: в общей сложности было принято шесть решений о комплексном развитии. И здесь нужно отметить, что муниципалитет не собирался зарабатывать на расселяемых участках – наоборот, цель заключалась в том, чтобы помочь застройщику выполнять эту работу совместно с городом.
В настоящее время у нас развивается механизм КРТ по инициативе правообладателя, позволяющий сокращать сроки инвестиционно-строительного цикла и обеспечивать участие муниципалитета в строительстве инженерных сетей, а также транспортной и социальной инфраструктуры. Соответственно, мы обращаемся ко всем застройщикам, имеющим площадки в Томске, с призывом использовать этот инструмент – нам важно, чтобы застройщик видел себя в городе и понимал, на какие инструменты поддержки он может рассчитывать.
Уже в нынешнем году – то есть в ходе подготовки к перераспределению полномочий – была проведена определенная «домашняя работа» с целью формирования долгосрочного плана. В итоге мы выявили 29 территорий общей площадью 370 га, которые планируется развивать посредством механизмов КРТ. Потенциально и по самым скромным оценкам на этих участках можно ввести около 2 млн кв м. жилья.
Если говорить об основных проблемах и задачах в сфере КРТ, то, во-первых, в бюджете традиционно не заложены средства на проектирование инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Поэтому мы считаем, что эти вещи – по крайней мере, на первом этапе – можно достаточно быстро решить во взаимодействии с застройщиком, чтобы затем получать федеральное финансирование.
Во-вторых, речь идет об отсутствии стратегии пространственного развития томской агломерации, что влияет на возможность подготовки площадок под КРТ. И мы планируем работу в этом направлении.
Кроме того, существует необходимость выработки комплексного подхода в том, что касается признания ветхих домов аварийными и подлежащими сносу. В результате застройщики смогут получать под расселение площадки в виде кварталов аварийной застройки.
Еще одна задача состоит в расширении опыта использования инфраструктурного меню. Пока он ограничивается единственным примером – а именно строительством дороги в «Южных Воротах» по программе «Стимул».
#КРТ #Чиков
– Перераспределение градостроительных полномочий, в результате которого был сформирован наш департамент, задумывалось как раз для полноценного запуска механизмов КРТ. При этом ранее в масштабах Томска работа с подобными площадками уже велась: в общей сложности было принято шесть решений о комплексном развитии. И здесь нужно отметить, что муниципалитет не собирался зарабатывать на расселяемых участках – наоборот, цель заключалась в том, чтобы помочь застройщику выполнять эту работу совместно с городом.
В настоящее время у нас развивается механизм КРТ по инициативе правообладателя, позволяющий сокращать сроки инвестиционно-строительного цикла и обеспечивать участие муниципалитета в строительстве инженерных сетей, а также транспортной и социальной инфраструктуры. Соответственно, мы обращаемся ко всем застройщикам, имеющим площадки в Томске, с призывом использовать этот инструмент – нам важно, чтобы застройщик видел себя в городе и понимал, на какие инструменты поддержки он может рассчитывать.
Уже в нынешнем году – то есть в ходе подготовки к перераспределению полномочий – была проведена определенная «домашняя работа» с целью формирования долгосрочного плана. В итоге мы выявили 29 территорий общей площадью 370 га, которые планируется развивать посредством механизмов КРТ. Потенциально и по самым скромным оценкам на этих участках можно ввести около 2 млн кв м. жилья.
Если говорить об основных проблемах и задачах в сфере КРТ, то, во-первых, в бюджете традиционно не заложены средства на проектирование инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Поэтому мы считаем, что эти вещи – по крайней мере, на первом этапе – можно достаточно быстро решить во взаимодействии с застройщиком, чтобы затем получать федеральное финансирование.
Во-вторых, речь идет об отсутствии стратегии пространственного развития томской агломерации, что влияет на возможность подготовки площадок под КРТ. И мы планируем работу в этом направлении.
Кроме того, существует необходимость выработки комплексного подхода в том, что касается признания ветхих домов аварийными и подлежащими сносу. В результате застройщики смогут получать под расселение площадки в виде кварталов аварийной застройки.
Еще одна задача состоит в расширении опыта использования инфраструктурного меню. Пока он ограничивается единственным примером – а именно строительством дороги в «Южных Воротах» по программе «Стимул».
#КРТ #Чиков
Максим Федорченко, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент РСС
– В нынешней ситуации необходимо мониторить и поддерживать те проекты, по которым уже ведется проектное финансирование – их остановка неприемлема в любом случае.
Кроме того, нужно синхронизировать льготные программы с планируемыми темпами строительства в регионах. Дело в том, что нас удивительным образом умудряются одновременно хвалить за выполнение показателей нацпроектов и ругать за слишком большие объемы строящегося жилья – причем делают все это одни и те же люди.
В-третьих, имеет смысл сформировать в регионах адресные планы строительства социальных объектов с конкретными сроками на ближайшие 5-10 лет. При этом застройку больших участков необходимо вести только в рамках механизма КРТ, позволяющего сразу обеспечивать территорию соцобъектами с распределением обязанностей по ним между инвестором и публично-правовым образованием.
Что касается застройки отдельных участков, по всей видимости, уже все застройщики понимают, что тут не обойтись без единого механизма дополнительного социального сбора на социальную инфраструктуру. И такой механизм должен быть четким и прозрачным, чтобы компании избежали проблем с ФНС.
#КРТ #Федорченко
– В нынешней ситуации необходимо мониторить и поддерживать те проекты, по которым уже ведется проектное финансирование – их остановка неприемлема в любом случае.
Кроме того, нужно синхронизировать льготные программы с планируемыми темпами строительства в регионах. Дело в том, что нас удивительным образом умудряются одновременно хвалить за выполнение показателей нацпроектов и ругать за слишком большие объемы строящегося жилья – причем делают все это одни и те же люди.
В-третьих, имеет смысл сформировать в регионах адресные планы строительства социальных объектов с конкретными сроками на ближайшие 5-10 лет. При этом застройку больших участков необходимо вести только в рамках механизма КРТ, позволяющего сразу обеспечивать территорию соцобъектами с распределением обязанностей по ним между инвестором и публично-правовым образованием.
Что касается застройки отдельных участков, по всей видимости, уже все застройщики понимают, что тут не обойтись без единого механизма дополнительного социального сбора на социальную инфраструктуру. И такой механизм должен быть четким и прозрачным, чтобы компании избежали проблем с ФНС.
#КРТ #Федорченко
Александр Савоськин, замгендиректора АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области»
– АО «АРЖС НСО» является коммерческой организацией, 100% акций которой принадлежат Правительству Новосибирской области. И мы считаем, что сегодня такое сопряжение коммерческого и государственного начал представляет собой наиболее удачный подход к реализации проектов КРТ.
В настоящее время в земельном банке, сформированном для таких начинаний, аккумулировано более 600 га. На этих участках реализуется пять крупных проектов, при этом курирует нас Министерство строительства НСО.
Если говорить о том, с чего все начиналось, нужно обратиться к общеизвестному факту – буквально во всех регионах есть территории, привлекательные (с определенной точки зрения) для жилищного строительства, но не обеспеченные коммуникациями. Поэтому их не может освоить ни один крупный застройщик – даже из российского топ-10. То есть эти территории нуждаются в колоссальных объемах финансирования для создания необходимой инфраструктуры.
Так вот, мы начали именно с такой площадки и использования инструментов инфраструктурного меню, один из которых позволяет реструктуризировать долг субъекта перед федерацией и направить эти деньги на реализацию различных проектов – в том числе в сфере жилищного строительства.
Сама площадка, расположенная на окраине Новосибирска и имеющая площадь более 200 га, была очень тяжелой в плане освоения. В итоге целевые средства в размере 6,8 млрд рублей были направлены на инфраструктурное развитие территории – 5,2 млрд прошло через нашу организацию, еще 1,5 млрд рублей, выделенных на строительство дорог, освоила мэрия.
Принцип нашей работы заключается в следующем – организация осуществляет полную подготовку земельных участков и затем передает их застройщикам. При этом механизмы финансирования этой деятельности могут быть разными: для первого проекта средства выделил бюджет, для второго были привлечены бюджетные и инфраструктурные кредиты, в остальных трех случаях мы и вовсе обошлись без привлечения бюджетных денег.
На практике организация осуществляет все то, что указано в Градостроительном кодексе в рамках деятельности по КРТ – кроме непосредственно строительства жилья. Это сети, дороги, соцобъекты, изыскания, проекты планировки, межевание и так далее.
Поэтому вместе с участком застройщик получает все вплоть до градостроительного плана земельного участка. Даже техусловия на все виды сетей выдает наша организация – это сокращает сроки подготовительного периода, что позитивно сказывается на условиях выдачи тех же бридж-кредитов и в целом на ходе реализации проекта.
#КРТ #Савоськин
– АО «АРЖС НСО» является коммерческой организацией, 100% акций которой принадлежат Правительству Новосибирской области. И мы считаем, что сегодня такое сопряжение коммерческого и государственного начал представляет собой наиболее удачный подход к реализации проектов КРТ.
В настоящее время в земельном банке, сформированном для таких начинаний, аккумулировано более 600 га. На этих участках реализуется пять крупных проектов, при этом курирует нас Министерство строительства НСО.
Если говорить о том, с чего все начиналось, нужно обратиться к общеизвестному факту – буквально во всех регионах есть территории, привлекательные (с определенной точки зрения) для жилищного строительства, но не обеспеченные коммуникациями. Поэтому их не может освоить ни один крупный застройщик – даже из российского топ-10. То есть эти территории нуждаются в колоссальных объемах финансирования для создания необходимой инфраструктуры.
Так вот, мы начали именно с такой площадки и использования инструментов инфраструктурного меню, один из которых позволяет реструктуризировать долг субъекта перед федерацией и направить эти деньги на реализацию различных проектов – в том числе в сфере жилищного строительства.
Сама площадка, расположенная на окраине Новосибирска и имеющая площадь более 200 га, была очень тяжелой в плане освоения. В итоге целевые средства в размере 6,8 млрд рублей были направлены на инфраструктурное развитие территории – 5,2 млрд прошло через нашу организацию, еще 1,5 млрд рублей, выделенных на строительство дорог, освоила мэрия.
Принцип нашей работы заключается в следующем – организация осуществляет полную подготовку земельных участков и затем передает их застройщикам. При этом механизмы финансирования этой деятельности могут быть разными: для первого проекта средства выделил бюджет, для второго были привлечены бюджетные и инфраструктурные кредиты, в остальных трех случаях мы и вовсе обошлись без привлечения бюджетных денег.
На практике организация осуществляет все то, что указано в Градостроительном кодексе в рамках деятельности по КРТ – кроме непосредственно строительства жилья. Это сети, дороги, соцобъекты, изыскания, проекты планировки, межевание и так далее.
Поэтому вместе с участком застройщик получает все вплоть до градостроительного плана земельного участка. Даже техусловия на все виды сетей выдает наша организация – это сокращает сроки подготовительного периода, что позитивно сказывается на условиях выдачи тех же бридж-кредитов и в целом на ходе реализации проекта.
#КРТ #Савоськин
Комментарий генерального директора ОАО ТДСК Александра Шпетера
– ТДСК давно исповедует комплексный подход к жилищному строительству. С начала 2000-х компания проектирует жилые районы как комфортную среду для жизни, закладывает потенциал для развития социальной и транспортной инфраструктуры, общественной, деловой и коммерческой активности. Теперь такой подход поддерживает и государство, внедряя КРТ как основной принцип развития территорий.
Действительно, КРТ позволяет синхронизировать действия застройщиков и органов власти для гармоничного развития Томска. В первую очередь, это касается своевременного появления инженерной, коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры строящихся районов. Это то, о чем строители говорят давно.
Важно, что КРТ позволяет привлекать частные инвестиции для строительства жилья, а бюджетные средства инфраструктурного меню и других федеральных программ для новых дорог, коммунальных сетей, школ, больниц, садов. Таким образом жилищные проекты обеспечат системный эффект развития для всего региона: загрузят заказами местную стройиндустрию и простимулируют внедрение современных технологий, создадут рабочие места и повысят привлекательность Томска для перспективных специалистов.
Наконец на платформе реализации проектов КРТ строители и региональная власть могут объединить усилия и достаточно быстро достичь результата. Для этого нужно работать вместе, не боясь объема и сложности задач, которые предстоит решить. ТДСК готова делиться опытом, задействовать специалистов, интегрировать практику других регионов в томские реалии. Важно использовать все преимущества КРТ для пользы Томской области. И это вполне реально.
Первый шаг сделан – создан профильный департамент КРТ, которому переданы градостроительные полномочия. Застройщики поддержали эту реорганизацию, чтобы обеспечить комплексный подход и зоны ответственности застройщиков и власти.
#КРТ #Шпетер
– ТДСК давно исповедует комплексный подход к жилищному строительству. С начала 2000-х компания проектирует жилые районы как комфортную среду для жизни, закладывает потенциал для развития социальной и транспортной инфраструктуры, общественной, деловой и коммерческой активности. Теперь такой подход поддерживает и государство, внедряя КРТ как основной принцип развития территорий.
Действительно, КРТ позволяет синхронизировать действия застройщиков и органов власти для гармоничного развития Томска. В первую очередь, это касается своевременного появления инженерной, коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры строящихся районов. Это то, о чем строители говорят давно.
Важно, что КРТ позволяет привлекать частные инвестиции для строительства жилья, а бюджетные средства инфраструктурного меню и других федеральных программ для новых дорог, коммунальных сетей, школ, больниц, садов. Таким образом жилищные проекты обеспечат системный эффект развития для всего региона: загрузят заказами местную стройиндустрию и простимулируют внедрение современных технологий, создадут рабочие места и повысят привлекательность Томска для перспективных специалистов.
Наконец на платформе реализации проектов КРТ строители и региональная власть могут объединить усилия и достаточно быстро достичь результата. Для этого нужно работать вместе, не боясь объема и сложности задач, которые предстоит решить. ТДСК готова делиться опытом, задействовать специалистов, интегрировать практику других регионов в томские реалии. Важно использовать все преимущества КРТ для пользы Томской области. И это вполне реально.
Первый шаг сделан – создан профильный департамент КРТ, которому переданы градостроительные полномочия. Застройщики поддержали эту реорганизацию, чтобы обеспечить комплексный подход и зоны ответственности застройщиков и власти.
#КРТ #Шпетер
Комментарий руководителя «ГК ТИСК» Александра Беляева
– Все наши начинания в сфере жилищного строительства – и «Заповедный», и проекты, находящиеся в стадии разработки – основывались на принципах комплексного развития. Именно поэтому земельные участки, на которых сейчас строится «Заповедный», имеют соответствующий статус – они предназначены как раз для КРТ.
На самом деле, очень здорово, что теперь этим вопросом занимаются не только девелоперы: мы видим, что на уровне области создан профильный департамент и теме КРТ уделяется пристальное внимание.
Девелоперские концепции нашей компании всегда предполагали совместную работу над развитием территорий. Но одно дело фрагментарные и ситуативные договоренности, и совсем другое – правовая оболочка, на основе которой можно выстраивать четкое распределение обязанностей.
Понятно, что в предложенном механизме есть лакуны, которые всем нам предстоит отработать. Но вместе с тем очевидно и то, что практически все эти вопросы касаются деталей, и ответы на них можно найти в рабочем режиме.
Говорил и продолжаю утверждать: бизнес не может существовать без власти, а власть без бизнеса – мы должны взаимодействовать, и это является нормой. Бизнес строит жилье и в каких-то моментах подставляет плечо, власть обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру и тем самым поддерживает процесс развития вверенных ей территорий.
Максимальный эффект достигается только при работе в связке, и механизм КРТ в этом плане незаменим.
#КРТ #Беляев
– Все наши начинания в сфере жилищного строительства – и «Заповедный», и проекты, находящиеся в стадии разработки – основывались на принципах комплексного развития. Именно поэтому земельные участки, на которых сейчас строится «Заповедный», имеют соответствующий статус – они предназначены как раз для КРТ.
На самом деле, очень здорово, что теперь этим вопросом занимаются не только девелоперы: мы видим, что на уровне области создан профильный департамент и теме КРТ уделяется пристальное внимание.
Девелоперские концепции нашей компании всегда предполагали совместную работу над развитием территорий. Но одно дело фрагментарные и ситуативные договоренности, и совсем другое – правовая оболочка, на основе которой можно выстраивать четкое распределение обязанностей.
Понятно, что в предложенном механизме есть лакуны, которые всем нам предстоит отработать. Но вместе с тем очевидно и то, что практически все эти вопросы касаются деталей, и ответы на них можно найти в рабочем режиме.
Говорил и продолжаю утверждать: бизнес не может существовать без власти, а власть без бизнеса – мы должны взаимодействовать, и это является нормой. Бизнес строит жилье и в каких-то моментах подставляет плечо, власть обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру и тем самым поддерживает процесс развития вверенных ей территорий.
Максимальный эффект достигается только при работе в связке, и механизм КРТ в этом плане незаменим.
#КРТ #Беляев
Проекты ТГАСУ вошли в число лучших работ дизайн-конкурса, посвященного теме обновления российских школ
Итоги всероссийского конкурса дизайн-проектов образовательных пространств «Школа мечты» подведены в Москве – лучшие работы молодых специалистов отрасли отмечены в 15 номинациях.
В число призеров вошли два проекта, созданные командами ТГАСУ для томской школы №31, открытой в 1902 году.
«Работа по созданию эскизных дизайн-проектов для томской школы на улице Ачинской велась на архитектурном факультете с ноября 2023 года. В состав команд вошли студенты, магистранты и преподаватели, ведущие практическую деятельность. Работа была выстроена по принципу соучаствующего проектирования с учетом мнений и пожеланий учеников и их родителей, сотрудников и учителей учебного заведения», – рассказали в пресс-службе университета.
Специальный приз от школы дизайна НИУ ВШЭ получила первая команда ТГАСУ. Лучшее решение интерьера общешкольных пространств (библиотеки и актовые залы) представила вторая команда вуза.
Проект «Школа мечты» создан в поддержку федеральной президентской программы капитального ремонта школ. Целью начинания заявлено повышение качества образовательной среды в процессе капремонта за счет привлечения к разработке дизайн-проектов студентов российских вузов.
#ТГАСУ #конкурс
Итоги всероссийского конкурса дизайн-проектов образовательных пространств «Школа мечты» подведены в Москве – лучшие работы молодых специалистов отрасли отмечены в 15 номинациях.
В число призеров вошли два проекта, созданные командами ТГАСУ для томской школы №31, открытой в 1902 году.
«Работа по созданию эскизных дизайн-проектов для томской школы на улице Ачинской велась на архитектурном факультете с ноября 2023 года. В состав команд вошли студенты, магистранты и преподаватели, ведущие практическую деятельность. Работа была выстроена по принципу соучаствующего проектирования с учетом мнений и пожеланий учеников и их родителей, сотрудников и учителей учебного заведения», – рассказали в пресс-службе университета.
Специальный приз от школы дизайна НИУ ВШЭ получила первая команда ТГАСУ. Лучшее решение интерьера общешкольных пространств (библиотеки и актовые залы) представила вторая команда вуза.
Проект «Школа мечты» создан в поддержку федеральной президентской программы капитального ремонта школ. Целью начинания заявлено повышение качества образовательной среды в процессе капремонта за счет привлечения к разработке дизайн-проектов студентов российских вузов.
#ТГАСУ #конкурс
ТДСК предложит томичам программы поддержки покупателей жилья
Ведущий региональный застройщик намерен сохранить доступность нового жилья после отмены программы льготной ипотеки с господдержкой.
Как пояснили в Томской домостроительной компании, специалисты ТДСК в сотрудничестве с банками разрабатывают программы поддержки покупателей новостроек. Рассматриваются варианты реализации квартир в рассрочку, которую планирует предоставлять ОАО «ТДСК». Кроме того, застройщик готов субсидировать проценты по ипотечным кредитам, чтобы сохранить для покупателей доступность приобретения жилья.
Напомним, с 1 июля прекращено действие государственной программы льготной ипотеки, которая обеспечивала каждому россиянину возможность приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, установленной Минфином. На финише программы ставка составила 8%.
Программа господдержки закончилась, а потребность в жилье сохраняется. И не только для семей, но и для молодежи. В Минфине вместе с завершением льготной ипотеки существенно ограничили условия семейной ипотеки (например, в семье один из детей должен быть не старше шести лет) и до сих пор не определились с IT-ипотекой.
«Чтобы поддержать будущих новоселов, ТДСК вместе с банками-партнерами рассматривает возможность субсидирования базовых процентных ставок по ипотечным кредитам. Субсидировать почти половину ставки застройщик будет за свой счет. В ближайшее время льготные программы от ТДСК будут окончательно сформированы и представлены покупателям», – сообщает пресс-служба компании.
#ипотека #ТДСК
Ведущий региональный застройщик намерен сохранить доступность нового жилья после отмены программы льготной ипотеки с господдержкой.
Как пояснили в Томской домостроительной компании, специалисты ТДСК в сотрудничестве с банками разрабатывают программы поддержки покупателей новостроек. Рассматриваются варианты реализации квартир в рассрочку, которую планирует предоставлять ОАО «ТДСК». Кроме того, застройщик готов субсидировать проценты по ипотечным кредитам, чтобы сохранить для покупателей доступность приобретения жилья.
Напомним, с 1 июля прекращено действие государственной программы льготной ипотеки, которая обеспечивала каждому россиянину возможность приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, установленной Минфином. На финише программы ставка составила 8%.
Программа господдержки закончилась, а потребность в жилье сохраняется. И не только для семей, но и для молодежи. В Минфине вместе с завершением льготной ипотеки существенно ограничили условия семейной ипотеки (например, в семье один из детей должен быть не старше шести лет) и до сих пор не определились с IT-ипотекой.
«Чтобы поддержать будущих новоселов, ТДСК вместе с банками-партнерами рассматривает возможность субсидирования базовых процентных ставок по ипотечным кредитам. Субсидировать почти половину ставки застройщик будет за свой счет. В ближайшее время льготные программы от ТДСК будут окончательно сформированы и представлены покупателям», – сообщает пресс-служба компании.
#ипотека #ТДСК
Томская область вошла в число 35 субъектов РФ с «облегченными» условиями семейной ипотеки
ДОМ.РФ опубликовал новые условия выдачи семейной ипотеки, согласно которым кредит по льготной ставке доступен семьям с ребенком до 6 лет включительно; есть как минимум двое несовершеннолетних детей; воспитывается ребенок с инвалидностью.
«Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жильё только на территории 35 регионов с низким объёмом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей», – указано в сообщении жилищного оператора.
Из регионов Сибирского федерального округа в список не попали Иркутская и Новосибирская области, а также Красноярский край.
#ипотека #господдержка
ДОМ.РФ опубликовал новые условия выдачи семейной ипотеки, согласно которым кредит по льготной ставке доступен семьям с ребенком до 6 лет включительно; есть как минимум двое несовершеннолетних детей; воспитывается ребенок с инвалидностью.
«Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жильё только на территории 35 регионов с низким объёмом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей», – указано в сообщении жилищного оператора.
Из регионов Сибирского федерального округа в список не попали Иркутская и Новосибирская области, а также Красноярский край.
#ипотека #господдержка
В рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» продолжается ремонт объездной дороги Томска
По данным регионального департамента транспорта, дорожной деятельности и связи, работы ведутся на территории Томского района – в нормативное состояние приводится участок автодороги с 5,79 по 6,9 км.
К настоящему моменту на объекте в полном объеме выполнено фрезерование старого покрытия и устройство первого слоя нового асфальтобетона. В ближайшее время специалисты спланируют откосы, заменят бортовой камень, устроят второй слой дорожного покрытия, смонтируют новые дорожные знаки, барьерное ограждение и нанесут разметку пластиком.
Помимо этого, подрядчик обновляет 900-метровый участок автодороги у моста через реку Бурундук. Работы ведутся в рамках содержания дороги – на объекте заменено дорожное покрытие, в дальнейшем здесь будут укреплены обочины и нанесена разметка.
Объездная дорога города Томска входит в региональную опорную сеть и обеспечивает северный обход транзитного транспорта вне городской черты. В 2019 году к нормативу привели 4,3 км покрытия объекта, включая транспортную развязку у села Зоркальцево.
#автодороги
По данным регионального департамента транспорта, дорожной деятельности и связи, работы ведутся на территории Томского района – в нормативное состояние приводится участок автодороги с 5,79 по 6,9 км.
К настоящему моменту на объекте в полном объеме выполнено фрезерование старого покрытия и устройство первого слоя нового асфальтобетона. В ближайшее время специалисты спланируют откосы, заменят бортовой камень, устроят второй слой дорожного покрытия, смонтируют новые дорожные знаки, барьерное ограждение и нанесут разметку пластиком.
Помимо этого, подрядчик обновляет 900-метровый участок автодороги у моста через реку Бурундук. Работы ведутся в рамках содержания дороги – на объекте заменено дорожное покрытие, в дальнейшем здесь будут укреплены обочины и нанесена разметка.
Объездная дорога города Томска входит в региональную опорную сеть и обеспечивает северный обход транзитного транспорта вне городской черты. В 2019 году к нормативу привели 4,3 км покрытия объекта, включая транспортную развязку у села Зоркальцево.
#автодороги
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
— Минфин наконец подтвердил продление семейной ипотеки до 2030 года. Это отличная новость для покупателей ТДСК: за первое полугодие 2024 года доля семейной ипотеки в структуре ипотечных сделок достигла 55 %, — комментируют Борис Черников (Центр продаж ТДСК). — Для томичей предусмотрены определенные преимущества: нет ограничений по возрасту детей, если в семье их больше одного.
#ипотека
#ипотека
Дайджест отраслевых новостей
За пять месяцев текущего года в Томской области были ликвидированы 132 организации строительного профиля (на одну тысячу действующих компаний отрасли пришлось 59 исчезнувших юрлиц). В мае процедуру ликвидации завершили 40 организаций.
В январе-мае количество вновь созданных строительных компаний составило 47 единиц, по итогам мая – 10 единиц.
***
Компания «Газпром газораспределение Томск» приступила к строительству сетей в районе Кузовлевского тракта.
Земельные участки, предназначенные для возведения частных домов, выдаются льготникам – в том числе многодетным семьям.
– Строительство домовладений на участках только началось. От жителей уже поступило семь заявок на догазификацию, со всеми заключены договоры на подключение к сетям, – заявил генеральный директор ООО «Газпром газораспределение Томск» Олег Чернюк.
В конце мая томские «Горсети» запустили в эксплуатацию систему электроснабжения этой территории – в результате проведенных работ прямой доступ к электросетям был обеспечен для 554 земельных участков.
#дайджест
За пять месяцев текущего года в Томской области были ликвидированы 132 организации строительного профиля (на одну тысячу действующих компаний отрасли пришлось 59 исчезнувших юрлиц). В мае процедуру ликвидации завершили 40 организаций.
В январе-мае количество вновь созданных строительных компаний составило 47 единиц, по итогам мая – 10 единиц.
***
Компания «Газпром газораспределение Томск» приступила к строительству сетей в районе Кузовлевского тракта.
Земельные участки, предназначенные для возведения частных домов, выдаются льготникам – в том числе многодетным семьям.
– Строительство домовладений на участках только началось. От жителей уже поступило семь заявок на догазификацию, со всеми заключены договоры на подключение к сетям, – заявил генеральный директор ООО «Газпром газораспределение Томск» Олег Чернюк.
В конце мая томские «Горсети» запустили в эксплуатацию систему электроснабжения этой территории – в результате проведенных работ прямой доступ к электросетям был обеспечен для 554 земельных участков.
#дайджест