Управляющий Отделением Томск ЦБ РФ Елена Петроченко
– В настоящее время сложились условия, требующие более длительного периода жесткой денежно-кредитной политики для возвращения инфляции к цели. Так, в рамках прогноза, озвученного Банком России после заседания Совета директоров 26 июля, траектория движения ключевой ставки на весь 2025 год ожидается в пределах 14% – 16%.
Напомню, что целью высокой ключевой ставки является снижение спроса, другого способа борьбы с инфляцией нет.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– В настоящее время сложились условия, требующие более длительного периода жесткой денежно-кредитной политики для возвращения инфляции к цели. Так, в рамках прогноза, озвученного Банком России после заседания Совета директоров 26 июля, траектория движения ключевой ставки на весь 2025 год ожидается в пределах 14% – 16%.
Напомню, что целью высокой ключевой ставки является снижение спроса, другого способа борьбы с инфляцией нет.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Руководитель Центра продаж ОАО «ТДСК» Анна Облакова
– Сегодня доля продаж с привлечением ипотечных кредитов составляет практически 95% от всех наших сделок. Оставшиеся 5% приходятся на рассрочку и наличный расчет.
Если говорить о I полугодии, то в этот период около 55% наших квартир было продано через семейную ипотеку, еще 5% – по очень льготным условиям IT-ипотеки. Соответственно, 40% сделок было совершено в рамках программы господдержки. И это значит что теперь 40% нашим покупателей мы можем предложить ставку 20-21%.
Согласно нашим расчетам, для того, чтобы выплачивать ипотечный кредит по такой ставке, доход одного члена семьи должен составлять не менее 150 тысяч рублей в месяц. И для многих томичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, это самый настоящий заградительный барьер.
Разумеется, мы предлагаем решения, облегчающие условия покупки – это и программа субсидирования, и механизм рассрочки, которая предоставляется на год и позволяет части покупателей обойтись без ипотечного кредита.
Но как бы то ни было, просадка спроса весьма ощутима, и если цель действительно заключается в этом, то государству нужно готовиться и к снижению показателей строительной отрасли, обеспечивающей мультипликативный эффект для всей экономики.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– Сегодня доля продаж с привлечением ипотечных кредитов составляет практически 95% от всех наших сделок. Оставшиеся 5% приходятся на рассрочку и наличный расчет.
Если говорить о I полугодии, то в этот период около 55% наших квартир было продано через семейную ипотеку, еще 5% – по очень льготным условиям IT-ипотеки. Соответственно, 40% сделок было совершено в рамках программы господдержки. И это значит что теперь 40% нашим покупателей мы можем предложить ставку 20-21%.
Согласно нашим расчетам, для того, чтобы выплачивать ипотечный кредит по такой ставке, доход одного члена семьи должен составлять не менее 150 тысяч рублей в месяц. И для многих томичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, это самый настоящий заградительный барьер.
Разумеется, мы предлагаем решения, облегчающие условия покупки – это и программа субсидирования, и механизм рассрочки, которая предоставляется на год и позволяет части покупателей обойтись без ипотечного кредита.
Но как бы то ни было, просадка спроса весьма ощутима, и если цель действительно заключается в этом, то государству нужно готовиться и к снижению показателей строительной отрасли, обеспечивающей мультипликативный эффект для всей экономики.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Заместитель генерального директора по недвижимости СЗ «Карьероуправление» Светлана Забара
– Мы тоже подготовили ряд интересных программ лояльности для наших покупателей – в том числе совместно с банками. Это и рассрочка при покупке за собственные средства, и трейд-ин, и предоставление кладовых и машиномест. В результате каждый второй покупатель, обращаясь к нам, просит что-нибудь из этого списка. А это значит, что люди очень быстро адаптируются к новым условиям и программам.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– Мы тоже подготовили ряд интересных программ лояльности для наших покупателей – в том числе совместно с банками. Это и рассрочка при покупке за собственные средства, и трейд-ин, и предоставление кладовых и машиномест. В результате каждый второй покупатель, обращаясь к нам, просит что-нибудь из этого списка. А это значит, что люди очень быстро адаптируются к новым условиям и программам.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев
– Томской области действительно повезло с тем, что она вошла в список регионов с действующей семейной ипотекой – вкупе с материнским и отцовским капиталами это по-настоящему действенный механизм повышения доступности жилья.
Для ТДСК это также имеет значение, потому что наша компания специализируется на формате жилья для семейного проживания. Комплексное освоение территорий, включающее в себя создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни, безопасности и отдыха – именно наш профиль.
Помимо этого, мы предлагаем клиентам программу по обмену жилья и помощь в продаже старых квартир. Компания борется за клиентов и готова обеспечивать им доступное предложение.
#КлубЗастройщиков #ипотека
– Томской области действительно повезло с тем, что она вошла в список регионов с действующей семейной ипотекой – вкупе с материнским и отцовским капиталами это по-настоящему действенный механизм повышения доступности жилья.
Для ТДСК это также имеет значение, потому что наша компания специализируется на формате жилья для семейного проживания. Комплексное освоение территорий, включающее в себя создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни, безопасности и отдыха – именно наш профиль.
Помимо этого, мы предлагаем клиентам программу по обмену жилья и помощь в продаже старых квартир. Компания борется за клиентов и готова обеспечивать им доступное предложение.
#КлубЗастройщиков #ипотека
В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Как сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения, но работа идет активно.
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/chetyre-novye-programmy-lgotnoy-ipoteki-mogut-poyavitsya-v-rossii.html
#ипотека #инициатива
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/chetyre-novye-programmy-lgotnoy-ipoteki-mogut-poyavitsya-v-rossii.html
#ипотека #инициатива
Парламентская Газета
Четыре новые программы льготной ипотеки могут появиться в России
Парламентская газета. Новости: Политика. Четыре новые программы льготной ипотеки могут появиться в России. Дата публикации: 26.08.2024.
В июле количество выдач ипотечных кредитов на территории Томской области составило 50% к уровню июня
За месяц банки выдали 669 займов (месяцем ранее – 1 359, в июле 2023-го – 1 135) на сумму 2,14 млрд рублей (5,31 млрд и 4,08 млрд соответственно).
Всего за семь месяцев текущего года в регионе было выдано 5 704 ипотечных кредитов (годом ранее – 6 870) в объеме 20,85 млрд рублей (23,36 млрд).
На первичном рынке количество выдач сократилось с 517 в июне до 99 июле, на вторичном – с 842 до 570 соответственно.
Средняя сумма кредита за месяц снизилась с 3 907 тыс до 3 196 тыс рублей, средний срок договора – с 26 до 24 лет.
Общий объем задолженности физлиц по ипотечным займам составил 122 млрд рублей, доля просроченных долгов сохранилась на уроне 0,3%.
#ипотека
За месяц банки выдали 669 займов (месяцем ранее – 1 359, в июле 2023-го – 1 135) на сумму 2,14 млрд рублей (5,31 млрд и 4,08 млрд соответственно).
Всего за семь месяцев текущего года в регионе было выдано 5 704 ипотечных кредитов (годом ранее – 6 870) в объеме 20,85 млрд рублей (23,36 млрд).
На первичном рынке количество выдач сократилось с 517 в июне до 99 июле, на вторичном – с 842 до 570 соответственно.
Средняя сумма кредита за месяц снизилась с 3 907 тыс до 3 196 тыс рублей, средний срок договора – с 26 до 24 лет.
Общий объем задолженности физлиц по ипотечным займам составил 122 млрд рублей, доля просроченных долгов сохранилась на уроне 0,3%.
#ипотека
В августе количество выдач семейной ипотеки в Томской области составило 99% от числа займов, выданных на условиях господдержки
Данные приведены в исследовании «Циан. Аналитики».
По итогам января-июня (то есть до масштабной коррекции ипотечных госпрограмм) количественная структура выдач на территории региона выглядела следующим образом:
- льготная – 36%;
- семейная – 53%;
- IT – 10%.
«Сделок с использованием льготных ипотечных программ в июле–августе стало вдвое меньше, чем в I полугодии. Рынок в 35 регионах с расширенной семейной ипотекой – лучше общестранового и по выдачам, и по продажам. Рынок в регионах, где и раньше было мало семейной ипотеки, – хуже общестранового и по выдачам, и по продажам. Приостановка семейной программы может снизить количество сделок на 35-40%», – резюмируется в представленном отчете.
Отмечается, что если в целом по стране объемы выдачи семейной ипотеки в III квартале упали на 39%, то в субъектах федерации с льготными условиями – лишь на 19%, а в августе – и вовсе увеличились.
«В августе в 21 из 35 регионов выдач по семейной программе было больше, чем в среднем за январь-июнь, то есть спрос переместился с льготной ипотеки на новостройки на семейную программу. Еще в четырех регионах – Курской, Томской, Костромской областях и Коми – спрос на семейную ипотеку просел, но не так сильно, как в среднем по стране», – пояснили в сервисе.
По итогам июля-августа среднемесячный объем выдач семейной ипотеки в регионе снизился на 38% к уровню I полугодия. Для сравнения – в Алтайском крае сокращение составило 25%, в Омской области – 21%, в Кузбассе – 31% (все три субъекта РФ также реализуют программу расширенной семейной ипотеки).
#ипотека
Данные приведены в исследовании «Циан. Аналитики».
По итогам января-июня (то есть до масштабной коррекции ипотечных госпрограмм) количественная структура выдач на территории региона выглядела следующим образом:
- льготная – 36%;
- семейная – 53%;
- IT – 10%.
«Сделок с использованием льготных ипотечных программ в июле–августе стало вдвое меньше, чем в I полугодии. Рынок в 35 регионах с расширенной семейной ипотекой – лучше общестранового и по выдачам, и по продажам. Рынок в регионах, где и раньше было мало семейной ипотеки, – хуже общестранового и по выдачам, и по продажам. Приостановка семейной программы может снизить количество сделок на 35-40%», – резюмируется в представленном отчете.
Отмечается, что если в целом по стране объемы выдачи семейной ипотеки в III квартале упали на 39%, то в субъектах федерации с льготными условиями – лишь на 19%, а в августе – и вовсе увеличились.
«В августе в 21 из 35 регионов выдач по семейной программе было больше, чем в среднем за январь-июнь, то есть спрос переместился с льготной ипотеки на новостройки на семейную программу. Еще в четырех регионах – Курской, Томской, Костромской областях и Коми – спрос на семейную ипотеку просел, но не так сильно, как в среднем по стране», – пояснили в сервисе.
По итогам июля-августа среднемесячный объем выдач семейной ипотеки в регионе снизился на 38% к уровню I полугодия. Для сравнения – в Алтайском крае сокращение составило 25%, в Омской области – 21%, в Кузбассе – 31% (все три субъекта РФ также реализуют программу расширенной семейной ипотеки).
#ипотека
Новости ипотечного рынка
Доля семей из Томской области, имеющих возможность позволить себе ипотеку на рыночных условиях, оценивается в 16,6%
В среднем по стране показатель равен 13% – такие данные приведены агентством «РИА Новости», эксперты которого составили ежегодный рейтинг регионов по доступности ипотечных кредитов для среднестатистической семьи.
Доля томских семей, способных взять на себя ипотечную нагрузку с учетом сохранившихся льгот, составляет 35,2%.
В общероссийском списке регион занял 22-е место (годом ранее – 31-е место). На территории СФО лучшие показатели у Красноярского края (24,2% на рыночных условиях; 8-е место), Кузбасса (21,4%; 11-е место) и Иркутской области (20,5%; 13-е место).
***
Крупнейшие банки отменили комиссии для застройщиков при выдаче рыночных ипотечных кредитов.
«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК), Сбер возобновляет проведение сделок на "Домклик" на приобретение новостроек (готовое или строящееся жилье) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки», – заявили в Сбербанке
Пресс-служба ВТБ опубликовала следующее сообщение:
«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года)».
#ипотека
Доля семей из Томской области, имеющих возможность позволить себе ипотеку на рыночных условиях, оценивается в 16,6%
В среднем по стране показатель равен 13% – такие данные приведены агентством «РИА Новости», эксперты которого составили ежегодный рейтинг регионов по доступности ипотечных кредитов для среднестатистической семьи.
Доля томских семей, способных взять на себя ипотечную нагрузку с учетом сохранившихся льгот, составляет 35,2%.
В общероссийском списке регион занял 22-е место (годом ранее – 31-е место). На территории СФО лучшие показатели у Красноярского края (24,2% на рыночных условиях; 8-е место), Кузбасса (21,4%; 11-е место) и Иркутской области (20,5%; 13-е место).
***
Крупнейшие банки отменили комиссии для застройщиков при выдаче рыночных ипотечных кредитов.
«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК), Сбер возобновляет проведение сделок на "Домклик" на приобретение новостроек (готовое или строящееся жилье) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки», – заявили в Сбербанке
Пресс-служба ВТБ опубликовала следующее сообщение:
«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года)».
#ипотека
Сбербанк: в сентябре Томская область стала лидером по доле количества выдач IT-ипотеки
Как сообщает аналитический центр «Домклик», по итогам сентября наибольшая доля IT-ипотеки зафиксирована в Томской области (9,8% от общего числа всех новых выдач). За ней следуют Ярославская (6%) и Новосибирская (5,3%) области.
«Несмотря на исключение возможности покупки жилья в столичных регионах и ужесточение требований к компаниям, доля IT-ипотеки в сентябре оказалась весьма значительной – около 1,7%, что сопоставимо с уровнем прошлого года (1,6%)», – говорится в отчете об исследовании реализации льготных программ.
В целом по стране доля семейной ипотеки почти не изменилась к уровню августа и составила 39% от общего количества выдач.
Отмечается, что большая часть сделок (70,2%) в рамках семейной ипотеки осуществляется на первичном рынке, при этом доля выдач в сегменте ИЖС выросла до 7,4% против 2,3% в июле (в начале II полугодия показатель существенно просел из-за введения правила об обязательном использовании эскроу-счетов).
«В Сбербанке выдача ипотечных кредитов по семейной ипотеке была приостановлена 18 сентября, однако итоговое количество сделок за месяц составило 19,5 тыс, что сопоставимо с показателями всего августа (отставание – всего 5,4%)… Аналитики «Домклик» полагают, что сложившаяся неопределенность по поводу нехватки лимитов по программе может стать ключевым драйвером спроса в ближайшие месяцы», – указано в сообщении сервиса.
#ипотека
Как сообщает аналитический центр «Домклик», по итогам сентября наибольшая доля IT-ипотеки зафиксирована в Томской области (9,8% от общего числа всех новых выдач). За ней следуют Ярославская (6%) и Новосибирская (5,3%) области.
«Несмотря на исключение возможности покупки жилья в столичных регионах и ужесточение требований к компаниям, доля IT-ипотеки в сентябре оказалась весьма значительной – около 1,7%, что сопоставимо с уровнем прошлого года (1,6%)», – говорится в отчете об исследовании реализации льготных программ.
В целом по стране доля семейной ипотеки почти не изменилась к уровню августа и составила 39% от общего количества выдач.
Отмечается, что большая часть сделок (70,2%) в рамках семейной ипотеки осуществляется на первичном рынке, при этом доля выдач в сегменте ИЖС выросла до 7,4% против 2,3% в июле (в начале II полугодия показатель существенно просел из-за введения правила об обязательном использовании эскроу-счетов).
«В Сбербанке выдача ипотечных кредитов по семейной ипотеке была приостановлена 18 сентября, однако итоговое количество сделок за месяц составило 19,5 тыс, что сопоставимо с показателями всего августа (отставание – всего 5,4%)… Аналитики «Домклик» полагают, что сложившаяся неопределенность по поводу нехватки лимитов по программе может стать ключевым драйвером спроса в ближайшие месяцы», – указано в сообщении сервиса.
#ипотека
В сентябре Томская область вошла в топ-3 по месячному приросту объема выдач ипотеки
Согласно данным, опубликованным «Объединенным кредитным бюро», в сентябре объемы выдач ипотечных кредитов сократились в большинстве субъектов РФ. При этом в топ-3 регионов по приросту этого показателя вошли Костромская область (+3% к количеству выдач в августе и +16% к объему), Татарстан (+2% и+15% соответственно) и Томская область (+6% и +12%).
По статистике Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и - 49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
За три квартала в регионе было выдано 7 004 ипотечных кредита (годом ранее – 9 981 ед.) на сумму 25,7 млрд рублей (против 35,1 млрд в январе-сентябре 2023-го).
В сентябре средняя сумма кредита снизилась на 2% в годовом выражении (до 3,86 млн рублей), срок займа сохранился на уровне 25,2 года. Доля просроченных платежей в массе общей задолженности составила 0,3% (+0,1 п.п. к сентябрю 2023-го).
#ипотека
Согласно данным, опубликованным «Объединенным кредитным бюро», в сентябре объемы выдач ипотечных кредитов сократились в большинстве субъектов РФ. При этом в топ-3 регионов по приросту этого показателя вошли Костромская область (+3% к количеству выдач в августе и +16% к объему), Татарстан (+2% и+15% соответственно) и Томская область (+6% и +12%).
По статистике Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и - 49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
За три квартала в регионе было выдано 7 004 ипотечных кредита (годом ранее – 9 981 ед.) на сумму 25,7 млрд рублей (против 35,1 млрд в январе-сентябре 2023-го).
В сентябре средняя сумма кредита снизилась на 2% в годовом выражении (до 3,86 млн рублей), срок займа сохранился на уровне 25,2 года. Доля просроченных платежей в массе общей задолженности составила 0,3% (+0,1 п.п. к сентябрю 2023-го).
#ипотека
По итогам трех кварталов Томская область вошла в число четырех регионов СФО с наименьшей долей ипотечной «просрочки»
Согласно данным ДОМ.РФ, с показателем 0,3% от общего объема задолженности к рубежу 1 октября вышли Алтайский край (+0,1 п.п. в годовом исчислении), Кузбасс (0 п.п.), Омская область (+0,1 п.п.) и Томская область (+0,1 п.п.).
В Иркутской и Новосибирской областях, а также в Горном Алтае и Хакасии доля просрочки оказалась равна 0,4% (в первых трех регионах показатель сохранился на прошлогоднем уровне, в последнем прирост составил 0,2 п.п.).
Лидерами списка стали Тыва с долей в 0,6% (+0,4 п.п) и Красноярский край с 0,5% (+0,1 п.п.).
По абсолютному показателю, рассчитанному аналитиками ЦИАН, Томская область (356 млн рублей) вошла в число трех наиболее благополучных регионов округа. Для сравнения: в Красноярском крае речь шла об 1,9 млрд, в Кузбассе – о 651 млн, в Новосибирской области – об 1,66 млрд, в Омской области – о 667 млн рублей.
– Ситуация неплатежей в ипотеке ухудшается все очевиднее. Доля неплатежей в портфеле выросла с 0,35% в начале года до 0,41%, двузначные ипотечные ставки не позволяют должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность. По итогам 2024 года объем просроченной ипотеки может превысить 100 млрд рублей. И хотя текущий уровень просроченной задолженности по ипотеке находится на достаточно низком уровне, у должников иссякли дополнительные ресурсы, а потенциальный покупатель проблемного жилья в буквальном смысле исчез, – подчеркнул глава коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов, комментируя статистику по итогам восьми месяцев текущего года (заявление было опубликовано в конце октября).
#ипотека
Согласно данным ДОМ.РФ, с показателем 0,3% от общего объема задолженности к рубежу 1 октября вышли Алтайский край (+0,1 п.п. в годовом исчислении), Кузбасс (0 п.п.), Омская область (+0,1 п.п.) и Томская область (+0,1 п.п.).
В Иркутской и Новосибирской областях, а также в Горном Алтае и Хакасии доля просрочки оказалась равна 0,4% (в первых трех регионах показатель сохранился на прошлогоднем уровне, в последнем прирост составил 0,2 п.п.).
Лидерами списка стали Тыва с долей в 0,6% (+0,4 п.п) и Красноярский край с 0,5% (+0,1 п.п.).
По абсолютному показателю, рассчитанному аналитиками ЦИАН, Томская область (356 млн рублей) вошла в число трех наиболее благополучных регионов округа. Для сравнения: в Красноярском крае речь шла об 1,9 млрд, в Кузбассе – о 651 млн, в Новосибирской области – об 1,66 млрд, в Омской области – о 667 млн рублей.
– Ситуация неплатежей в ипотеке ухудшается все очевиднее. Доля неплатежей в портфеле выросла с 0,35% в начале года до 0,41%, двузначные ипотечные ставки не позволяют должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность. По итогам 2024 года объем просроченной ипотеки может превысить 100 млрд рублей. И хотя текущий уровень просроченной задолженности по ипотеке находится на достаточно низком уровне, у должников иссякли дополнительные ресурсы, а потенциальный покупатель проблемного жилья в буквальном смысле исчез, – подчеркнул глава коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов, комментируя статистику по итогам восьми месяцев текущего года (заявление было опубликовано в конце октября).
#ипотека
Томская область заняла 32-е место рейтинга регионов по доступности ипотеки
Средний ежемесячный платеж занимает около 60% от усредненной зарплаты двух жителей региона.
Ранжирование субъектов РФ по доле ипотечных платежей в семейных бюджетах провело агентство «РИА Новости». В качестве основного показателя, характеризующего доступность ипотеки, выступало соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.
«Согласно полученным результатам, по состоянию на октябрь в целом по стране показатель составлял 54%. Для сравнения: в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», – говорится в опубликованном отчете.
Томская область оказалась 32-й в общем списке, лидером которого стала Чукотка (28,8%). Доля ипотечного платежа в доходах семьи из двух работающих человек составила 59,6%, усредненный размер ежемесячной выплаты достиг 75,1 тыс рублей, средний размер кредита зафиксирован на уровне 3,6 млн рублей.
В СФО топ-3 регионов составили Тува (38%; 7-е место), Иркутская область (43,2%; 11-е место) и Красноярский край (47,9%; 15-е место).
#ипотека
Средний ежемесячный платеж занимает около 60% от усредненной зарплаты двух жителей региона.
Ранжирование субъектов РФ по доле ипотечных платежей в семейных бюджетах провело агентство «РИА Новости». В качестве основного показателя, характеризующего доступность ипотеки, выступало соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.
«Согласно полученным результатам, по состоянию на октябрь в целом по стране показатель составлял 54%. Для сравнения: в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», – говорится в опубликованном отчете.
Томская область оказалась 32-й в общем списке, лидером которого стала Чукотка (28,8%). Доля ипотечного платежа в доходах семьи из двух работающих человек составила 59,6%, усредненный размер ежемесячной выплаты достиг 75,1 тыс рублей, средний размер кредита зафиксирован на уровне 3,6 млн рублей.
В СФО топ-3 регионов составили Тува (38%; 7-е место), Иркутская область (43,2%; 11-е место) и Красноярский край (47,9%; 15-е место).
#ипотека