Эксперты ЦИАН привели количественные характеристики рынков новостроек 35 регионов с «расширенной» семейной ипотекой
Отмечается, что в январе–мае нынешнего года застройщики ввели на их территории лишь 13% от общероссийского показателя, при этом по большей части эти регионы продемонстрировали минимальные объемы строительства в масштабах страны.
Суммарная численность населения 35 субъектов РФ составила 35 млн человек (или 24% от общего числа жителей России). Вместе с тем, в части активного предложения дела обстоят намного скромнее – в совокупности здесь сосредоточено лишь 5% квартир, реализуемых на рынке новостроек. По количеству сделок в первичном сегменте проанализированные регионы достигли доли в 11% от общероссийского уровня.
– В большинстве регионов, где купить квартиру по льготной ставке может семья с двумя детьми любого возраста, объем предложения на рынке новостроек невелик, и быстро нарастить объемы строительства затруднительно. Более заметный эффект среди 35 регионов программа окажет там, где на рынке есть значительный выбор в новостройках: в Нижегородской области, Алтайском крае, Адыгее, Омской и Саратовской областях, – подчеркнула эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
Томская область в рамках «списка 35» вошла в группу середняков. По объему жилья, построенного в прошлом году и январе-мае нынешнего, она заняла долю в 0,6% от общероссийского объема. По количеству сделок на рынке новостроек за тот же период – 0,3%, по численности населения – 0,7%, по объему предложения – 0,1%.
#ипотека #рейтинг
Отмечается, что в январе–мае нынешнего года застройщики ввели на их территории лишь 13% от общероссийского показателя, при этом по большей части эти регионы продемонстрировали минимальные объемы строительства в масштабах страны.
Суммарная численность населения 35 субъектов РФ составила 35 млн человек (или 24% от общего числа жителей России). Вместе с тем, в части активного предложения дела обстоят намного скромнее – в совокупности здесь сосредоточено лишь 5% квартир, реализуемых на рынке новостроек. По количеству сделок в первичном сегменте проанализированные регионы достигли доли в 11% от общероссийского уровня.
– В большинстве регионов, где купить квартиру по льготной ставке может семья с двумя детьми любого возраста, объем предложения на рынке новостроек невелик, и быстро нарастить объемы строительства затруднительно. Более заметный эффект среди 35 регионов программа окажет там, где на рынке есть значительный выбор в новостройках: в Нижегородской области, Алтайском крае, Адыгее, Омской и Саратовской областях, – подчеркнула эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
Томская область в рамках «списка 35» вошла в группу середняков. По объему жилья, построенного в прошлом году и январе-мае нынешнего, она заняла долю в 0,6% от общероссийского объема. По количеству сделок на рынке новостроек за тот же период – 0,3%, по численности населения – 0,7%, по объему предложения – 0,1%.
#ипотека #рейтинг
Проект ТГАСУ вошел в шорт-лист Всероссийского конкурса «ТИМ-лидеры 2023/24»
В общей сложности экспертный совет отметил 48 работ в сфере технологий информационного моделирования, созданных командами из разных регионов страны.
Томский вуз представил проект «Жилой дом по ул. Пушкина, 28а, г. Томск», ставший одним из лучших в номинации «Студенческие работы с использованием информационных технологий».
«Объект моделирования выбран не случайно. Он располагается неподалеку от кампуса ТГАСУ, в историческом районе Воскресенской горы. В настоящее время здание находится в неудовлетворительном состоянии», – пояснили в пресс-службе университета.
Первый этап работы над созданием модели включал в себя построение осей и формирование структуры несущих конструкций, второй – моделирование бревен, первичных семейств наличников и дверей.
На третьем этапе команда приступила к созданию подвала, прируба, окон, дверей и наметке декора; на четвертом – смоделировала кровлю и произвела детализацию.
Подведение итогов мероприятия состоится в рамках Всероссийской научно-практической конференции «Лучшие практики технологии информационного моделирования в России», которая пройдет в начале августа в Москве.
Организатором конкурса, проводимого под эгидой Минстроя РФ, выступает Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).
@tsuab
#ТГАСУ
В общей сложности экспертный совет отметил 48 работ в сфере технологий информационного моделирования, созданных командами из разных регионов страны.
Томский вуз представил проект «Жилой дом по ул. Пушкина, 28а, г. Томск», ставший одним из лучших в номинации «Студенческие работы с использованием информационных технологий».
«Объект моделирования выбран не случайно. Он располагается неподалеку от кампуса ТГАСУ, в историческом районе Воскресенской горы. В настоящее время здание находится в неудовлетворительном состоянии», – пояснили в пресс-службе университета.
Первый этап работы над созданием модели включал в себя построение осей и формирование структуры несущих конструкций, второй – моделирование бревен, первичных семейств наличников и дверей.
На третьем этапе команда приступила к созданию подвала, прируба, окон, дверей и наметке декора; на четвертом – смоделировала кровлю и произвела детализацию.
Подведение итогов мероприятия состоится в рамках Всероссийской научно-практической конференции «Лучшие практики технологии информационного моделирования в России», которая пройдет в начале августа в Москве.
Организатором конкурса, проводимого под эгидой Минстроя РФ, выступает Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).
@tsuab
#ТГАСУ
Дайджест отраслевых новостей
В июне нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 21 разрешение и 155 уведомлений на строительство (в мае – 38 и 169 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 6 разрешений и 16 уведомлений (месяцем ранее – 16 и 32).
Таким образом, по итогам пяти месяцев в регионе было оформлено 135 разрешений на строительство и 100 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Строители завершили возведение детского сада в микрорайоне «Левобережный».
Трехэтажное здание сада площадью 6 тыс кв. м рассчитано на 100 детей в ясельных и 180 детей в дошкольных группах.
«Здесь предусмотрены музыкальный и физкультурный залы, комнаты для занятий, медицинский кабинет и столовая. Подрядчик благоустроил прилегающую территорию и установил уличные игровые площадки, чтобы дети смогли с пользой проводить время на свежем воздухе. Также детсад оснащен пассажирским лифтом и двумя грузовыми хозподъемниками», – сообщили в областной администрации.
Отмечается, что губернатор Владимир Мазур поручил областному департаменту образования оперативно решить вопросы с оснащением дошкольного учреждения и приступить к его лицензированию.
#дайджест
В июне нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 21 разрешение и 155 уведомлений на строительство (в мае – 38 и 169 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 6 разрешений и 16 уведомлений (месяцем ранее – 16 и 32).
Таким образом, по итогам пяти месяцев в регионе было оформлено 135 разрешений на строительство и 100 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Строители завершили возведение детского сада в микрорайоне «Левобережный».
Трехэтажное здание сада площадью 6 тыс кв. м рассчитано на 100 детей в ясельных и 180 детей в дошкольных группах.
«Здесь предусмотрены музыкальный и физкультурный залы, комнаты для занятий, медицинский кабинет и столовая. Подрядчик благоустроил прилегающую территорию и установил уличные игровые площадки, чтобы дети смогли с пользой проводить время на свежем воздухе. Также детсад оснащен пассажирским лифтом и двумя грузовыми хозподъемниками», – сообщили в областной администрации.
Отмечается, что губернатор Владимир Мазур поручил областному департаменту образования оперативно решить вопросы с оснащением дошкольного учреждения и приступить к его лицензированию.
#дайджест
Томская область заняла 50-е место рейтинга регионов по востребованности ипотечного кредитования
Согласно данным, представленным агентством «РИА Новости», в период с июня 2023 по май 2024 года в целом стране на 1 тыс человек экономически активного населения было выдано 25,5 ипотечных кредита, что является рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения – в 2015 году показатель был равен 10 кредитам.
При этом в нынешнем году положительная динамика сохранилась только в девяти субъектах РФ. В среднем по России за первые пять месяцев количество выданных ипотечных займов снизилось на 15%.
В Томской области на тысячу экономически активных жителей пришлось 24,2 кредита (50-е место в стране). При этом годом ранее регион занимал 39-ю строчку с показателем 20,2 кредита.
За первые пять месяцев количество ипотек, выданных в регионе, сократилось на 19,4% в годовом выражении (в предыдущем исследовании указан прирост на 32,2%).
Лидером СФО и по совместительству всей страны стала Тува с показателем 130 ипотек на 1 тыс экономически активного населения (прирост выдач за 5 месяцев составил 142%). За ней следует Новосибирская область (10-е место; 34,7 кредита; -16,1%), на третьем месте в Сибири оказался Красноярский край (21-е место; 29,6 кредита; -25,1%).
#ипотека #рейтинг
Согласно данным, представленным агентством «РИА Новости», в период с июня 2023 по май 2024 года в целом стране на 1 тыс человек экономически активного населения было выдано 25,5 ипотечных кредита, что является рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения – в 2015 году показатель был равен 10 кредитам.
При этом в нынешнем году положительная динамика сохранилась только в девяти субъектах РФ. В среднем по России за первые пять месяцев количество выданных ипотечных займов снизилось на 15%.
В Томской области на тысячу экономически активных жителей пришлось 24,2 кредита (50-е место в стране). При этом годом ранее регион занимал 39-ю строчку с показателем 20,2 кредита.
За первые пять месяцев количество ипотек, выданных в регионе, сократилось на 19,4% в годовом выражении (в предыдущем исследовании указан прирост на 32,2%).
Лидером СФО и по совместительству всей страны стала Тува с показателем 130 ипотек на 1 тыс экономически активного населения (прирост выдач за 5 месяцев составил 142%). За ней следует Новосибирская область (10-е место; 34,7 кредита; -16,1%), на третьем месте в Сибири оказался Красноярский край (21-е место; 29,6 кредита; -25,1%).
#ипотека #рейтинг
Прокуратура Томской области подвела итоги работы в I полугодии
Прокуратуре удалось существенно ускорить темпы расселения аварийного жилья – за отчетный период в благоустроенные квартиры переехали более 1,3 тыс человек.
«Неформального подхода требовала работа по восстановлению прав участников долевого строительства. Прокурорское вмешательство и налаженное с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» взаимодействие способствовало своевременной выплате за 2021-2024 годах компенсаций 698 гражданам-участникам долевого строительства в общей сумме более 2,1 млрд рублей, в том числе в 2024 году – 231 гражданам в размере более 900 млн рублей, снижению количества проблемных объектов с 21 до 8», – подчеркнули в ведомстве.
#прокуратура
Прокуратуре удалось существенно ускорить темпы расселения аварийного жилья – за отчетный период в благоустроенные квартиры переехали более 1,3 тыс человек.
«Неформального подхода требовала работа по восстановлению прав участников долевого строительства. Прокурорское вмешательство и налаженное с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» взаимодействие способствовало своевременной выплате за 2021-2024 годах компенсаций 698 гражданам-участникам долевого строительства в общей сумме более 2,1 млрд рублей, в том числе в 2024 году – 231 гражданам в размере более 900 млн рублей, снижению количества проблемных объектов с 21 до 8», – подчеркнули в ведомстве.
#прокуратура
В июне на территории Томской области было введено в строй 24 тыс кв. м жилья
Это почти на 11% больше, нежели в июне 2023-го, при этом весь введенный объем (суммарно речь шла о 210 зданиях) пришелся на сегмент ИЖС, а большая часть новых площадей (17 тыс кв. м) расположена в сельской местности.
В январе-июне общий показатель ввода достиг 223,4 тыс кв. м (-15,7% к I полугодию 2023-го). В целом по области было введено 2 909 квартир (-7,6%) в 973 зданиях (+1,2%). На сегмент ИЖС пришлось 122,4 тыс кв. м (-6,8%), при этом в сельской местности речь шла о 949 домах (+1,8%) общей площадью 82,5 тыс кв. м (за год показатель не изменился).
По итогам января-мая в регионе было введено в строй 804 здания (из них нежилых – 41 ед.). В новом жилом фонде преобладали двухэтажные дома (28,5% от общей площади ввода), а также дома с 17 и более этажами (25,4%). Одноэтажные строения заняли 15,6%, 11-этажные – 10,7%, 9-этажные – 4,7%.
В части материала стен лидировали панель (30,5%), кирпич (26,1%) и дерево (19,9%). На блоки и монолит пришлось 3,4% и 2,5% соответственно.
#жилье #статистика
Это почти на 11% больше, нежели в июне 2023-го, при этом весь введенный объем (суммарно речь шла о 210 зданиях) пришелся на сегмент ИЖС, а большая часть новых площадей (17 тыс кв. м) расположена в сельской местности.
В январе-июне общий показатель ввода достиг 223,4 тыс кв. м (-15,7% к I полугодию 2023-го). В целом по области было введено 2 909 квартир (-7,6%) в 973 зданиях (+1,2%). На сегмент ИЖС пришлось 122,4 тыс кв. м (-6,8%), при этом в сельской местности речь шла о 949 домах (+1,8%) общей площадью 82,5 тыс кв. м (за год показатель не изменился).
По итогам января-мая в регионе было введено в строй 804 здания (из них нежилых – 41 ед.). В новом жилом фонде преобладали двухэтажные дома (28,5% от общей площади ввода), а также дома с 17 и более этажами (25,4%). Одноэтажные строения заняли 15,6%, 11-этажные – 10,7%, 9-этажные – 4,7%.
В части материала стен лидировали панель (30,5%), кирпич (26,1%) и дерево (19,9%). На блоки и монолит пришлось 3,4% и 2,5% соответственно.
#жилье #статистика
Томская область заняла 15-е место рейтинга регионов по наличию онлайн-трансляций со стройплощадок
Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) провел исследование на тему сетевой открытости проектов в сфере жилищного строительства. В итоге выяснилось, что доля новостроек, ход работы на которыми освещается в формате онлайн составляет 21,6% (за год показатель увеличился на 1,7 п.п.).
«Наиболее популярен такой сервис в Москве, где у 43,4% из всех находящихся в продаже от застройщика жилых комплексов предусмотрена возможность наблюдать за ходом стройки. Не отстает и Санкт-Петербург: здесь такая услуга есть у 43,3% жилых комплексов из представленных в продаже. Также в пятерку лидеров вошли Астраханская (42,1%), Курская (41,7%) и Свердловская (38,1%) области», – говорится в сообщении ЕРЗ.
Томская область заняла 15-ю строчку списка (1-место в СФО) с показателем 23,1% (-0,9 п.п. к уровню аналогичного периода 2023-го) и за год опустилась на две строчки.
Ранее регион стал 12-м в стране по доле строящихся жилых комплексов, обеспеченных парковыми зонами. Лидирующие позиции в рейтинге заняли Кемеровская, Сахалинская и Тамбовская области.
#новостройки #рейтинг
Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) провел исследование на тему сетевой открытости проектов в сфере жилищного строительства. В итоге выяснилось, что доля новостроек, ход работы на которыми освещается в формате онлайн составляет 21,6% (за год показатель увеличился на 1,7 п.п.).
«Наиболее популярен такой сервис в Москве, где у 43,4% из всех находящихся в продаже от застройщика жилых комплексов предусмотрена возможность наблюдать за ходом стройки. Не отстает и Санкт-Петербург: здесь такая услуга есть у 43,3% жилых комплексов из представленных в продаже. Также в пятерку лидеров вошли Астраханская (42,1%), Курская (41,7%) и Свердловская (38,1%) области», – говорится в сообщении ЕРЗ.
Томская область заняла 15-ю строчку списка (1-место в СФО) с показателем 23,1% (-0,9 п.п. к уровню аналогичного периода 2023-го) и за год опустилась на две строчки.
Ранее регион стал 12-м в стране по доле строящихся жилых комплексов, обеспеченных парковыми зонами. Лидирующие позиции в рейтинге заняли Кемеровская, Сахалинская и Тамбовская области.
#новостройки #рейтинг
В новом учебном году студенты ТГАСУ смогут получить дополнительную квалификацию в сфере IT по трем уникальным программам
Партнерами вуза выступают томские компании («СибТехПроект», «Стройтехинновации ТДСК», «Rubius»), являющиеся лидерами рынка информационного моделирования в России.
В рамках курса «Информационное моделирование зданий и сооружений» студенты получат знания о создании цифровых двойников зданий и сооружений, освоят методы 2D и 3D-моделирования в строительстве и применят их на практике.
Программа «WEB-программирование» посвящена веб-разработкам, алгоритмизации, программной реализации типовых задач программирования, программированию на JavaScript и т.д.
Новая программа «Цифровой дизайн» направлена на разработку структуры и дизайна графических пользовательских интерфейсов. Студенты научатся применять языки программирования, а также приобретут навыки работы в векторных графических редакторах.
Проект курируется Университетом Иннополис, открытие новых программ реализуется в рамках участия университета в федеральной программе «Приоритет 2030».
#ТГАСУ
Партнерами вуза выступают томские компании («СибТехПроект», «Стройтехинновации ТДСК», «Rubius»), являющиеся лидерами рынка информационного моделирования в России.
В рамках курса «Информационное моделирование зданий и сооружений» студенты получат знания о создании цифровых двойников зданий и сооружений, освоят методы 2D и 3D-моделирования в строительстве и применят их на практике.
Программа «WEB-программирование» посвящена веб-разработкам, алгоритмизации, программной реализации типовых задач программирования, программированию на JavaScript и т.д.
Новая программа «Цифровой дизайн» направлена на разработку структуры и дизайна графических пользовательских интерфейсов. Студенты научатся применять языки программирования, а также приобретут навыки работы в векторных графических редакторах.
Проект курируется Университетом Иннополис, открытие новых программ реализуется в рамках участия университета в федеральной программе «Приоритет 2030».
#ТГАСУ
Forwarded from Фонд развития территорий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно результатам опроса компании «СберСтрахование», Томск вошел в число городов с наименьшей долей жителей, имеющих ипотечный кредит
В лидерах списка значатся Набережные Челны (21%) и Оренбург (20%), в аутсайдерах – Махачкала (7%) и Томск (10%). В среднем по стране жилищный кредит оформлен у 15% жителей.
Также специалисты компании выяснили, что каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года, при этом планы россиян по погашению кредита стали оптимистичнее – за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1% (на 40,9 п. п).
В среднем россияне готовы потратить на покупку жилья в полтора раза больше, чем годом ранее (6,1 млн рублей). Самым популярным вариантом остаются «однушки», привлекающие 41,9% опрошенных. «Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов (24,5% и 23,8% соответственно). Большинство опрошенных (72,5%) ориентируются на новостройки, каждый четвертый заявил, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом.
«Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ее больше, чем на 3 года. При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – говорится в сообщении «СберСтрахования».
#жилье #опрос
В лидерах списка значатся Набережные Челны (21%) и Оренбург (20%), в аутсайдерах – Махачкала (7%) и Томск (10%). В среднем по стране жилищный кредит оформлен у 15% жителей.
Также специалисты компании выяснили, что каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года, при этом планы россиян по погашению кредита стали оптимистичнее – за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1% (на 40,9 п. п).
В среднем россияне готовы потратить на покупку жилья в полтора раза больше, чем годом ранее (6,1 млн рублей). Самым популярным вариантом остаются «однушки», привлекающие 41,9% опрошенных. «Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов (24,5% и 23,8% соответственно). Большинство опрошенных (72,5%) ориентируются на новостройки, каждый четвертый заявил, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом.
«Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ее больше, чем на 3 года. При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – говорится в сообщении «СберСтрахования».
#жилье #опрос
Владимир Мазур подтвердил намерения о строительстве трех школ в областном центре
Две из них должны появиться в «Южных Воротах II», еще одна – в «Зеленых Горках».
Вопрос об увеличении количества мест в системе общего образования Томска был поднят в рамках формата «прямой линии», подразумевающего публичную реакцию губернатора на часть вопросов и предложений жителей области.
– «В Южных Воротах II» предусмотрены две школы, в «Зеленых Горках» – еще одна. Оба варианта сегодня в работе, идет согласование с Минпросвещения РФ. Но то, что школы запланированы и будут строиться, я подтверждаю, – заявил глава исполнительной власти региона.
Отмечается, что проект новой школы на 1 100 мест на ул. Крячкова уже готов, при этом областные власти предложили включить его в федеральную адресную инвестиционную программу и ожидают решения Правительства РФ до конца нынешнего года.
В «Южных Воротах II» определены земельные участки для строительства еще двух школ, вместимостью 1 100 учащихся в одну смену. В настоящее время ведется подготовка к разработке ПСД на строительство одного объекта, который также планируется включить в федеральную адресную инвестиционную программу.
#Мазур #школы
Две из них должны появиться в «Южных Воротах II», еще одна – в «Зеленых Горках».
Вопрос об увеличении количества мест в системе общего образования Томска был поднят в рамках формата «прямой линии», подразумевающего публичную реакцию губернатора на часть вопросов и предложений жителей области.
– «В Южных Воротах II» предусмотрены две школы, в «Зеленых Горках» – еще одна. Оба варианта сегодня в работе, идет согласование с Минпросвещения РФ. Но то, что школы запланированы и будут строиться, я подтверждаю, – заявил глава исполнительной власти региона.
Отмечается, что проект новой школы на 1 100 мест на ул. Крячкова уже готов, при этом областные власти предложили включить его в федеральную адресную инвестиционную программу и ожидают решения Правительства РФ до конца нынешнего года.
В «Южных Воротах II» определены земельные участки для строительства еще двух школ, вместимостью 1 100 учащихся в одну смену. В настоящее время ведется подготовка к разработке ПСД на строительство одного объекта, который также планируется включить в федеральную адресную инвестиционную программу.
#Мазур #школы
В Томской области растут объемы производства железобетонных изделий
Причиной назван высокий сезонный спрос.
Как сообщает региональное отделение Банка России, по итогам пяти месяцев производство изделий из железобетона в Томской области выросло более чем в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Продукция, практически минуя склад, отправляется покупателям. Причина, как и по всей Сибири – рост заказов и высокий спрос на основные строительные материалы, такие как цемент, железобетон, кирпич и металлоконструкции. Соответствующие данные Банк России получил от компаний-производителей», – указано в сообщении отделения.
Рост производства стройматериалов в ЦБ связывают с сезонной динамикой спроса. Помимо этого, определенную роль сыграло то, что ущерб от весеннего паводка в регионе оказался существеннее прошлогоднего, поэтому жители пострадавших территорий активно восстанавливали свои жилые и дачные дома.
«Исходя из многолетней практики, производители отмечают, что летом происходят существенные ценовые скачки. Как правило, в начале строительного сезона компании устанавливают цены, закладывая в них ценовые ожидания», – добавили в ЦБ.
#железобетон #производство
Причиной назван высокий сезонный спрос.
Как сообщает региональное отделение Банка России, по итогам пяти месяцев производство изделий из железобетона в Томской области выросло более чем в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Продукция, практически минуя склад, отправляется покупателям. Причина, как и по всей Сибири – рост заказов и высокий спрос на основные строительные материалы, такие как цемент, железобетон, кирпич и металлоконструкции. Соответствующие данные Банк России получил от компаний-производителей», – указано в сообщении отделения.
Рост производства стройматериалов в ЦБ связывают с сезонной динамикой спроса. Помимо этого, определенную роль сыграло то, что ущерб от весеннего паводка в регионе оказался существеннее прошлогоднего, поэтому жители пострадавших территорий активно восстанавливали свои жилые и дачные дома.
«Исходя из многолетней практики, производители отмечают, что летом происходят существенные ценовые скачки. Как правило, в начале строительного сезона компании устанавливают цены, закладывая в них ценовые ожидания», – добавили в ЦБ.
#железобетон #производство
Дайджест отраслевых новостей
Администрация Томской области приглашает членов регионального Союза строителей на торжественное собрание, посвященное Дню строителя.
Мероприятие пройдет 8 августа в Большом зале здания администрации на площади Ленина, 6 (2-й этаж).
Регистрация участников начнется в 15.30, торжественная часть – в 16.00. Собрание завершится небольшим фуршетом.
Подробную информацию можно получить, позвонив по номеру телефона: 46-94-45
***
Общероссийская организация «Городские реновации» при поддержке холдинга СИБУР проведет встречу в формате телемоста между Томском и Москвой. Открытое обсуждение будет посвящено реализации проекта «Мастер-план города Томска».
В ходе мероприятия состоится презентация рамочной концепции, включающей ключевые идеи и предложения по развитию города. Также запланирована дискуссия в формате «открытого микрофона», в рамках которой каждый сможет высказать свои мнении и предложения.
Участников из Томска ждут 9 августа в городской «Точке кипения». Московская площадка соберет группу экспертов в сфере городского планирования и пространственного развития.
#дайджест
Администрация Томской области приглашает членов регионального Союза строителей на торжественное собрание, посвященное Дню строителя.
Мероприятие пройдет 8 августа в Большом зале здания администрации на площади Ленина, 6 (2-й этаж).
Регистрация участников начнется в 15.30, торжественная часть – в 16.00. Собрание завершится небольшим фуршетом.
Подробную информацию можно получить, позвонив по номеру телефона: 46-94-45
***
Общероссийская организация «Городские реновации» при поддержке холдинга СИБУР проведет встречу в формате телемоста между Томском и Москвой. Открытое обсуждение будет посвящено реализации проекта «Мастер-план города Томска».
В ходе мероприятия состоится презентация рамочной концепции, включающей ключевые идеи и предложения по развитию города. Также запланирована дискуссия в формате «открытого микрофона», в рамках которой каждый сможет высказать свои мнении и предложения.
Участников из Томска ждут 9 августа в городской «Точке кипения». Московская площадка соберет группу экспертов в сфере городского планирования и пространственного развития.
#дайджест
«Встречают по одежке»
«Стройкомплект ТДСК» успешно внедрил в практику уникальные фасадные решения.
В разветвленной структуре ТДСК дочерней компании «Стройкомплект» отведена особая роль. Сегодня именно она отвечает за то, как будут выглядеть фасады домов новой серии, разработанной и успешно внедренной в прошедшем строительном сезоне.
Большой и очень важной школой для специалистов «Стройкомплекта» стала работа по созданию навесного вентилируемого фасада для жилого комплекса на проспекте Комсомольском. Первый вызов заключался в том, что работы по монтажу фасадных конструкций предстояло вести на большой высоте – если раньше «потолком» для промышленных альпинистов компании был 17-й этаж, то на новых архитектурных доминантах центра Томска приходилось подниматься до уровня 23-го этажа.
Для работы на большой высоте потребовалось дообучить работников и приобрести дополнительное оборудование. Итогом стало уникальное по томским меркам строительно-архитектурное решение, а также ценный опыт, уже тиражируемый в новых районах ТДСК.
– При работе с домом на проспекте Комсомольском мы решили применить новый материал. Изначально фасадные плиты планировалось изготовить из церезита, однако после долгих поисков и испытаний было найдено уникальное решение. Под него заводом-изготовителем, расположенным в Красноярске, была создана специальная матрица для выпуска структурных фиброцементных плит типа «Мятый шелк». Цветовые параметры были заданы европейскими дизайнерами еще при разработке проекта ЖК, в итоге завод подобрал нужную колеровку, и новая плита пошла в серию. Также важно отметить, что эти плиты выполняют функцию энергосберегающего экрана, снижающего уровень теплопотерь и повышающего класс энергоэффективности здания, – отмечает директор АО «Стройкомплект ТДСК» Павел Баев.
Большим преимуществом нового материала и плит, созданных по данной технологии, является то, что работать с ними можно в любое время года. При этом тот же самый церезит нуждается в «мокром» процессе, реализовать который допустимо только в сезон с положительными температурами наружного воздуха.
– Теперь мы не привязаны к каким-то определенным климатическим условиям и это, конечно же, сказывается на сроках проведения работ. Кроме того, у этого решения есть и серьезные эксплуатационные преимущества – к примеру, поврежденную плиту можно спокойно снять и заменить новой. То есть в этом плане фасад является долговечным, и все это без какой-либо потери в качестве и дизайнерских характеристиках, – подчеркивает Баев.
Новое решение, освоенное специалистами компании, уже используется при создании внешнего облика домов в ЖК «Ботаника» на СуперВостоке Томска. Объекты новой домостроительной серии получают выразительные и долговечные фасады, меняющие представление о том, как может выглядеть современный район комплексной застройки.
#ДеньСтроителя #Стройкомплект
«Стройкомплект ТДСК» успешно внедрил в практику уникальные фасадные решения.
В разветвленной структуре ТДСК дочерней компании «Стройкомплект» отведена особая роль. Сегодня именно она отвечает за то, как будут выглядеть фасады домов новой серии, разработанной и успешно внедренной в прошедшем строительном сезоне.
Большой и очень важной школой для специалистов «Стройкомплекта» стала работа по созданию навесного вентилируемого фасада для жилого комплекса на проспекте Комсомольском. Первый вызов заключался в том, что работы по монтажу фасадных конструкций предстояло вести на большой высоте – если раньше «потолком» для промышленных альпинистов компании был 17-й этаж, то на новых архитектурных доминантах центра Томска приходилось подниматься до уровня 23-го этажа.
Для работы на большой высоте потребовалось дообучить работников и приобрести дополнительное оборудование. Итогом стало уникальное по томским меркам строительно-архитектурное решение, а также ценный опыт, уже тиражируемый в новых районах ТДСК.
– При работе с домом на проспекте Комсомольском мы решили применить новый материал. Изначально фасадные плиты планировалось изготовить из церезита, однако после долгих поисков и испытаний было найдено уникальное решение. Под него заводом-изготовителем, расположенным в Красноярске, была создана специальная матрица для выпуска структурных фиброцементных плит типа «Мятый шелк». Цветовые параметры были заданы европейскими дизайнерами еще при разработке проекта ЖК, в итоге завод подобрал нужную колеровку, и новая плита пошла в серию. Также важно отметить, что эти плиты выполняют функцию энергосберегающего экрана, снижающего уровень теплопотерь и повышающего класс энергоэффективности здания, – отмечает директор АО «Стройкомплект ТДСК» Павел Баев.
Большим преимуществом нового материала и плит, созданных по данной технологии, является то, что работать с ними можно в любое время года. При этом тот же самый церезит нуждается в «мокром» процессе, реализовать который допустимо только в сезон с положительными температурами наружного воздуха.
– Теперь мы не привязаны к каким-то определенным климатическим условиям и это, конечно же, сказывается на сроках проведения работ. Кроме того, у этого решения есть и серьезные эксплуатационные преимущества – к примеру, поврежденную плиту можно спокойно снять и заменить новой. То есть в этом плане фасад является долговечным, и все это без какой-либо потери в качестве и дизайнерских характеристиках, – подчеркивает Баев.
Новое решение, освоенное специалистами компании, уже используется при создании внешнего облика домов в ЖК «Ботаника» на СуперВостоке Томска. Объекты новой домостроительной серии получают выразительные и долговечные фасады, меняющие представление о том, как может выглядеть современный район комплексной застройки.
#ДеньСтроителя #Стройкомплект
За год средняя цена земельного участка под ИЖС в Томской области увеличилась на 41%
Показатель, рассчитанный на основе существующего в регионе предложения (около 1 тыс участков), составил 120 тыс рублей за одну сотку. При этом динамика стоимости земли опередила рост цен на готовую загородную недвижимость на 34 п.п.
Согласно результатам исследования рынка, проведенного экспертами «Циан. Аналитики», за год (то есть с июля 2023 года) в среднем по стране цена сотки на реализуемых земельных участках увеличилась на 25% (до 243 тыс рублей).
Увеличения показателя зафиксировано во всех субъектах РФ, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии. Максимальные темпы роста отмечены в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%).
«Примечательно, что за последний год земельные участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома – на 25% против 9%. Опережающий рост стоимости участков был зафиксирован в большинстве регионов (60). Особенно сильный разрыв в Калмыкии, Мурманской области и Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ - более чем в 5 раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены», – подчеркивается в отчете агентства.
#ИЖС
Показатель, рассчитанный на основе существующего в регионе предложения (около 1 тыс участков), составил 120 тыс рублей за одну сотку. При этом динамика стоимости земли опередила рост цен на готовую загородную недвижимость на 34 п.п.
Согласно результатам исследования рынка, проведенного экспертами «Циан. Аналитики», за год (то есть с июля 2023 года) в среднем по стране цена сотки на реализуемых земельных участках увеличилась на 25% (до 243 тыс рублей).
Увеличения показателя зафиксировано во всех субъектах РФ, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии. Максимальные темпы роста отмечены в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%).
«Примечательно, что за последний год земельные участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома – на 25% против 9%. Опережающий рост стоимости участков был зафиксирован в большинстве регионов (60). Особенно сильный разрыв в Калмыкии, Мурманской области и Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ - более чем в 5 раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены», – подчеркивается в отчете агентства.
#ИЖС
«Есть все, что нужно»
«Спецстрой ТДСК» ввел в эксплуатацию два больших надземных паркинга в «Радонежском».
Нынешним летом компания поставила массивную точку (точнее, двоеточие) в реализации проекта по строительству микрорайона «Радонежский». Два многоэтажных надземных паркинга, один из которых был введен в июле, стали последними объектами, возведенными в рамках реновации обширного земельного участка на берегу Томи.
Решение о старте работ по строительству паркингов было принято, несмотря на откровенно слабый потребительский спрос, выявленный по итогам двух социологических исследований в 2019 и 2022 годах. В компании считают, что масштабные вложения не окажутся напрасными, и со временем новые объекты позволят разгрузить от автомобилей как территорию «Радонежского», так и соседние участки, нуждающиеся в комплексном развитии.
Значимым обстоятельством является и то, что завершенные сооружения послужат хорошим уроком тем вездесущим «скептикам», которые методично отрабатывали тему «никто и ничего не построит, всех обманут, посмотрите на сроки».
– Сроки были приемлемые, хотя и достаточно жесткие. Шестиэтажный паркинг на 588 машиномест мы начали строить в марте прошлого года и двигались в спокойном режиме. Работы над девятиэтажным сооружением на 884 места стартовали в октябре, поэтому уже в этом году с приходом положительных температур нам пришлось напрячься. Дело в том, что зимой в паркинге открытого типа невозможно проводить целый ряд работ, и прежде всего, речь идет о бетонировании полов. Поэтому только за май здесь было выполнено бетонирование на площади 27,5 тыс кв. м, а количество единовременно занятых на площадке достигало 150 человек, – рассказывает заместитель директора по производству ООО «Спецстрой ТДСК» Анатолий Алексеев.
Проявить характер пришлось и при монтаже каркаса – в ходе строительства девятиэтажного объекта приходилось монтировать до 1,8 тыс кубометров ЖБИ в месяц (в другом паркинге показатель доходил до 700 кубометров). Поэтому монтаж конструкций осуществлялся почти в круглосуточном режима, так как в дневное время проводилась приемка железобетонных изделий.
В текущих планах ТДСК значится строительство подобных паркингов в «Южных Воротах» и ЖК «Аквамарин» в Новосибирске. При этом весомым подспорьем для строителей является то, что работы ведутся по технологиям, разработанным и хорошо освоенным внутри компании.
– Паркинги построены в рамках архитектурно-конструктивной системы «Каскад», созданной в ПКБ ТДСК и хорошо зарекомендовавшей себя при строительстве объектов различного назначения. Если же говорить о «начинке», то здесь есть все, что необходимо для паркинга открытого типа. Это система оповещения о пожаре, оборудование для тушения пожаров, видеонаблюдение и пункт охраны, оснащенный цифровой аппаратурой, – объясняет Алексеев.
Вопрос о темпах заполняемости новых паркингов остается открытым. При этом в компании продолжают надеяться на то, что городские власти все-таки выработают последовательную политику в сфере хранения автотранспорта и начнут освобождать дворы от заполонивших их машин.
#ДеньСтроителя #Спецстрой
«Спецстрой ТДСК» ввел в эксплуатацию два больших надземных паркинга в «Радонежском».
Нынешним летом компания поставила массивную точку (точнее, двоеточие) в реализации проекта по строительству микрорайона «Радонежский». Два многоэтажных надземных паркинга, один из которых был введен в июле, стали последними объектами, возведенными в рамках реновации обширного земельного участка на берегу Томи.
Решение о старте работ по строительству паркингов было принято, несмотря на откровенно слабый потребительский спрос, выявленный по итогам двух социологических исследований в 2019 и 2022 годах. В компании считают, что масштабные вложения не окажутся напрасными, и со временем новые объекты позволят разгрузить от автомобилей как территорию «Радонежского», так и соседние участки, нуждающиеся в комплексном развитии.
Значимым обстоятельством является и то, что завершенные сооружения послужат хорошим уроком тем вездесущим «скептикам», которые методично отрабатывали тему «никто и ничего не построит, всех обманут, посмотрите на сроки».
– Сроки были приемлемые, хотя и достаточно жесткие. Шестиэтажный паркинг на 588 машиномест мы начали строить в марте прошлого года и двигались в спокойном режиме. Работы над девятиэтажным сооружением на 884 места стартовали в октябре, поэтому уже в этом году с приходом положительных температур нам пришлось напрячься. Дело в том, что зимой в паркинге открытого типа невозможно проводить целый ряд работ, и прежде всего, речь идет о бетонировании полов. Поэтому только за май здесь было выполнено бетонирование на площади 27,5 тыс кв. м, а количество единовременно занятых на площадке достигало 150 человек, – рассказывает заместитель директора по производству ООО «Спецстрой ТДСК» Анатолий Алексеев.
Проявить характер пришлось и при монтаже каркаса – в ходе строительства девятиэтажного объекта приходилось монтировать до 1,8 тыс кубометров ЖБИ в месяц (в другом паркинге показатель доходил до 700 кубометров). Поэтому монтаж конструкций осуществлялся почти в круглосуточном режима, так как в дневное время проводилась приемка железобетонных изделий.
В текущих планах ТДСК значится строительство подобных паркингов в «Южных Воротах» и ЖК «Аквамарин» в Новосибирске. При этом весомым подспорьем для строителей является то, что работы ведутся по технологиям, разработанным и хорошо освоенным внутри компании.
– Паркинги построены в рамках архитектурно-конструктивной системы «Каскад», созданной в ПКБ ТДСК и хорошо зарекомендовавшей себя при строительстве объектов различного назначения. Если же говорить о «начинке», то здесь есть все, что необходимо для паркинга открытого типа. Это система оповещения о пожаре, оборудование для тушения пожаров, видеонаблюдение и пункт охраны, оснащенный цифровой аппаратурой, – объясняет Алексеев.
Вопрос о темпах заполняемости новых паркингов остается открытым. При этом в компании продолжают надеяться на то, что городские власти все-таки выработают последовательную политику в сфере хранения автотранспорта и начнут освобождать дворы от заполонивших их машин.
#ДеньСтроителя #Спецстрой