Томск вошел в группу аутсайдеров по объемам строящегося жилья в расчете на душу населения
В рейтинге крупных российских городов по масштабам строительства квартир он занял 82-е место из 100.
Критерием ранжирования, выполненного экспертами агентства «РИА Новости», стала площадь возводимого жилья в многоквартирных домах в расчете на душу населения.
Лидерами списка стали Краснодар (5,12 кв. м на человека), Тюмень (3,44 кв. м), Владивосток (3,39 кв. м), а также подмосковные Красногорск и Мытищи (3,09 и 2,95 кв. м соответственно).
«В абсолютных величинах больше всего строится жилья в Москве, тут в начале 2024 года возводится примерно 16,6 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. На второй строчке Санкт-Петербург с результатом 6,3 млн кв. м. Третий город по масштабам строительства – Краснодар (6 млн кв. м). Замыкают пятерку Екатеринбург (3,9 млн кв. м) и Тюмень (2,9 млн кв. м)», – отмечается в отчете исследования.
Первым в рамках Сибирского федерального округа стал Красноярск (23-е место; 1,4 кв. м на человека), вторым – Новосибирск (24-е место; 1,38 кв. м). Также в топ-5 вошли Абакан (31-е место; 1,26 кв. м), Кызыл (32-е место; 1,25 кв. м) и Кемерово (39-е место; 1,07 кв. м).
Томск занял 82-е место с 0,44 кв. м. Ниже него расположились Горно-Алтайск (93-е место; 0,17 кв. м) и Новокузнецк (97-е место; 0,08 кв. м).
#рейтинг
В рейтинге крупных российских городов по масштабам строительства квартир он занял 82-е место из 100.
Критерием ранжирования, выполненного экспертами агентства «РИА Новости», стала площадь возводимого жилья в многоквартирных домах в расчете на душу населения.
Лидерами списка стали Краснодар (5,12 кв. м на человека), Тюмень (3,44 кв. м), Владивосток (3,39 кв. м), а также подмосковные Красногорск и Мытищи (3,09 и 2,95 кв. м соответственно).
«В абсолютных величинах больше всего строится жилья в Москве, тут в начале 2024 года возводится примерно 16,6 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. На второй строчке Санкт-Петербург с результатом 6,3 млн кв. м. Третий город по масштабам строительства – Краснодар (6 млн кв. м). Замыкают пятерку Екатеринбург (3,9 млн кв. м) и Тюмень (2,9 млн кв. м)», – отмечается в отчете исследования.
Первым в рамках Сибирского федерального округа стал Красноярск (23-е место; 1,4 кв. м на человека), вторым – Новосибирск (24-е место; 1,38 кв. м). Также в топ-5 вошли Абакан (31-е место; 1,26 кв. м), Кызыл (32-е место; 1,25 кв. м) и Кемерово (39-е место; 1,07 кв. м).
Томск занял 82-е место с 0,44 кв. м. Ниже него расположились Горно-Алтайск (93-е место; 0,17 кв. м) и Новокузнецк (97-е место; 0,08 кв. м).
#рейтинг
Как формируется южное направление развития Томска
Еще в 20-е годы прошлого века на территориях нынешней Зональной станции развернулась пригородная опытно-сельскохозяйственная станция, позднее преобразованная в Томскую зональную опытную станцию Всесоюзного института льна. Учреждение исследовало возможности адаптации агрокультур к особенностям климата Западной Сибири, а вокруг постепенно формировалась жилая застройка.
Одно из подразделений станции – опытное поле – находилось в восточной части современного проспекта Фрунзе. Благодаря близости к ГРЭС-2 здесь появилось тепличное хозяйство и областное овощехранилище, ныне известное как «Губернаторский рынок». Именно на этих землях началась история индустриального домостроения в Томске – район «Опытное поле», сформированный вокруг улицы Кулагина, застроили первыми «панельками» в 60-х, и он стал полноценной (и даже передовой по тем временам) частью города.
Административные преобразования 90-х годов привели к образованию Зональненского сельского поселения. Территориально это анклав Томского района, «внедренный» в южные пригороды областного центра. Демографически и экономически — самая быстрорастущая локация Томской области: на момент создания поселения в 2004 году здесь жило пять с небольшим тысяч жителей, а к 2022 году их количество выросло втрое (до 15,4 тыс человек).
Десять лет назад в дискуссиях о направлениях развития Томска южный вектор оценивали достаточно осторожно. В преимуществах — экология и природная составляющая, в изъянах — недостаток инженерной инфраструктуры.
Между тем, с инфраструктурой дела обстояли не так мрачно. Оказалось, существует советский задел в виде разработанных проектов строительства сетей и даже частично построенных объектов. Благодаря задуманной масштабной стройке в 2015 году в южном направлении потянулась новая тепломагистраль №5-Ю, а годом позднее энергетики увеличили диаметр питающих ее трубопроводов в районе поселка Степановка с 500 до 800 мм. Общий объем инвестиций в проект составил более 500 млн рублей эпохи «доллар за 30».
Строительство района «Южные Ворота», определившего темпы развития «анклава», стартовало в 2014 году. За 10 лет на площадке, выделенной под комплексное развитие земель поселения, построено более 30 многоквартирных домов общей площадью более 400 тыс кв. м. Здесь же возвели школу на 1 100 мест в смену, три детских сада и множество уличных спортивных объектов. Сегодня на территории одного из самых больших жилых комплексов Томской области строят поликлинику, «замыкающую» создание комплекса социальной инфраструктуры района.
Полный текст статьи доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/spread/vsyo-soshlos/
Еще в 20-е годы прошлого века на территориях нынешней Зональной станции развернулась пригородная опытно-сельскохозяйственная станция, позднее преобразованная в Томскую зональную опытную станцию Всесоюзного института льна. Учреждение исследовало возможности адаптации агрокультур к особенностям климата Западной Сибири, а вокруг постепенно формировалась жилая застройка.
Одно из подразделений станции – опытное поле – находилось в восточной части современного проспекта Фрунзе. Благодаря близости к ГРЭС-2 здесь появилось тепличное хозяйство и областное овощехранилище, ныне известное как «Губернаторский рынок». Именно на этих землях началась история индустриального домостроения в Томске – район «Опытное поле», сформированный вокруг улицы Кулагина, застроили первыми «панельками» в 60-х, и он стал полноценной (и даже передовой по тем временам) частью города.
Административные преобразования 90-х годов привели к образованию Зональненского сельского поселения. Территориально это анклав Томского района, «внедренный» в южные пригороды областного центра. Демографически и экономически — самая быстрорастущая локация Томской области: на момент создания поселения в 2004 году здесь жило пять с небольшим тысяч жителей, а к 2022 году их количество выросло втрое (до 15,4 тыс человек).
Десять лет назад в дискуссиях о направлениях развития Томска южный вектор оценивали достаточно осторожно. В преимуществах — экология и природная составляющая, в изъянах — недостаток инженерной инфраструктуры.
Между тем, с инфраструктурой дела обстояли не так мрачно. Оказалось, существует советский задел в виде разработанных проектов строительства сетей и даже частично построенных объектов. Благодаря задуманной масштабной стройке в 2015 году в южном направлении потянулась новая тепломагистраль №5-Ю, а годом позднее энергетики увеличили диаметр питающих ее трубопроводов в районе поселка Степановка с 500 до 800 мм. Общий объем инвестиций в проект составил более 500 млн рублей эпохи «доллар за 30».
Строительство района «Южные Ворота», определившего темпы развития «анклава», стартовало в 2014 году. За 10 лет на площадке, выделенной под комплексное развитие земель поселения, построено более 30 многоквартирных домов общей площадью более 400 тыс кв. м. Здесь же возвели школу на 1 100 мест в смену, три детских сада и множество уличных спортивных объектов. Сегодня на территории одного из самых больших жилых комплексов Томской области строят поликлинику, «замыкающую» создание комплекса социальной инфраструктуры района.
Полный текст статьи доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/spread/vsyo-soshlos/
Томский политех разрабатывает программно-аппаратный комплекс, предназначенный для поиска оптимального состава бетона с заданными свойствами
В основе предложенной системы лежат нейросетевые алгоритмы, которые позволят определить распределение пор в бетоне, их форму и размеры, а также выявить закономерности между пористой структурой и теми физическими характеристиками, которые от нее зависят.
Готовое решение сможет выдавать рекомендации по оптимальному составу бетона с заданным набором свойств и наименьшей стоимости стройматериала.
В настоящее время ученые вуза, являющегося членом Союза строителей Томской области, проводят рентгено-томографические исследования пористой структуры цементного камня и воссоздают трехмерное изображение ее распределения в отсканированных образцах. Работы ведутся на университетском томографе, обладающем высокой разрешающей способностью.
– Пористая структура материала в значительной степени определяет его физико-механические свойства. Например, так называемая долговечность бетона, которая по ГОСТу формулируется в терминах морозостойкости, то есть в количестве выдерживаемых циклов замораживания/оттаивания без значимой потери прочности, во многом определяется именно ей. Другой пример свойства, определяемого пористой структурой – водонепроницаемость бетона, являющаяся важным параметром при строительстве мостовых сооружений, – рассказал доцент Исследовательской школы физики высокоэнергетических процессов ТПУ Роман Резаев.
Разработанная методика была апробирована совместно с экспертами московского НИИ современных материалов и технологий. Полученные результаты легли в основу работы над улучшением алгоритмов обработки данных томографического сканирования.
#наука #ТПУ
В основе предложенной системы лежат нейросетевые алгоритмы, которые позволят определить распределение пор в бетоне, их форму и размеры, а также выявить закономерности между пористой структурой и теми физическими характеристиками, которые от нее зависят.
Готовое решение сможет выдавать рекомендации по оптимальному составу бетона с заданным набором свойств и наименьшей стоимости стройматериала.
В настоящее время ученые вуза, являющегося членом Союза строителей Томской области, проводят рентгено-томографические исследования пористой структуры цементного камня и воссоздают трехмерное изображение ее распределения в отсканированных образцах. Работы ведутся на университетском томографе, обладающем высокой разрешающей способностью.
– Пористая структура материала в значительной степени определяет его физико-механические свойства. Например, так называемая долговечность бетона, которая по ГОСТу формулируется в терминах морозостойкости, то есть в количестве выдерживаемых циклов замораживания/оттаивания без значимой потери прочности, во многом определяется именно ей. Другой пример свойства, определяемого пористой структурой – водонепроницаемость бетона, являющаяся важным параметром при строительстве мостовых сооружений, – рассказал доцент Исследовательской школы физики высокоэнергетических процессов ТПУ Роман Резаев.
Разработанная методика была апробирована совместно с экспертами московского НИИ современных материалов и технологий. Полученные результаты легли в основу работы над улучшением алгоритмов обработки данных томографического сканирования.
#наука #ТПУ
В январе объем ввода жилья в Томской области сократился на 61% в годовом выражении
На территории областного центра показатель снизился на 57%.
По данным Томскстата, в январе на территории региона было введено в строй 22,5 тыс кв. м жилья (141 квартира), что на 61,5% меньше, чем за январь 2023 года.
«Основной ввод жилья (96,5%) осуществлен населением. За счет индивидуального жилищного строительства введено 21,7 тыс кв. м (-26,1%). Предприятиями построено 0,8 тыс кв. м против 2,1 тыс кв. м годом ранее», – пояснили в статической службе.
На долю городов пришлось всего 6,7 тыс кв. м, при этом в Томске было введено 6,3 тыс кв. м (-57,3%). Томский район отчитался о 13,9 тыс кв. м, что меньше уровня января 2023-го на 65,2%.
#статистика
На территории областного центра показатель снизился на 57%.
По данным Томскстата, в январе на территории региона было введено в строй 22,5 тыс кв. м жилья (141 квартира), что на 61,5% меньше, чем за январь 2023 года.
«Основной ввод жилья (96,5%) осуществлен населением. За счет индивидуального жилищного строительства введено 21,7 тыс кв. м (-26,1%). Предприятиями построено 0,8 тыс кв. м против 2,1 тыс кв. м годом ранее», – пояснили в статической службе.
На долю городов пришлось всего 6,7 тыс кв. м, при этом в Томске было введено 6,3 тыс кв. м (-57,3%). Томский район отчитался о 13,9 тыс кв. м, что меньше уровня января 2023-го на 65,2%.
#статистика
В январе средняя цена «квадрата» в томских новостройках, рассчитанная на основании фактических сделок, снизилась на 0,9%
Согласно данным ЦБ РФ, в декабре 2023-го речь шла о 127,9 тыс рублей за кв. м, по итогам января 2024-го – о 126,7 тыс рублей.
При этом в среднем по стране показатель увеличился на 1% (со 148,4 тыс до 149,9 тыс рублей).
В рейтинге регионов по снижению средней цены на 1 кв. м в «первичке» Томская область заняла второе место, уступив лишь Тыве (-1,7%; до 138,2 тыс рублей).
Также в топ-5 вошли Астраханская область (-0,8%; до 124 тыс рублей), Архангельская область (-0,7%; до 123,8 тыс рублей) и Москва (-0,5%; до 293,2 тыс рублей).
Напомним, что ранее эксперты «Авито Недвижимости», рассчитавшие средние показатели на основании размещенных объявлений, заявили о снижении цен в Томске на 1,9% до 122,1 тыс рублей (в соответствующем рейтинге город разделил второе место с Москвой).
В сегменте вторичного жилья средняя цена «квадрата», рассчитанная по фактическим сделкам, выросла на 1,5% – с 94,4 тыс рублей в декабре 2023-го до 95,8 тыс рублей в январе 2024-го.
#статистика
Согласно данным ЦБ РФ, в декабре 2023-го речь шла о 127,9 тыс рублей за кв. м, по итогам января 2024-го – о 126,7 тыс рублей.
При этом в среднем по стране показатель увеличился на 1% (со 148,4 тыс до 149,9 тыс рублей).
В рейтинге регионов по снижению средней цены на 1 кв. м в «первичке» Томская область заняла второе место, уступив лишь Тыве (-1,7%; до 138,2 тыс рублей).
Также в топ-5 вошли Астраханская область (-0,8%; до 124 тыс рублей), Архангельская область (-0,7%; до 123,8 тыс рублей) и Москва (-0,5%; до 293,2 тыс рублей).
Напомним, что ранее эксперты «Авито Недвижимости», рассчитавшие средние показатели на основании размещенных объявлений, заявили о снижении цен в Томске на 1,9% до 122,1 тыс рублей (в соответствующем рейтинге город разделил второе место с Москвой).
В сегменте вторичного жилья средняя цена «квадрата», рассчитанная по фактическим сделкам, выросла на 1,5% – с 94,4 тыс рублей в декабре 2023-го до 95,8 тыс рублей в январе 2024-го.
#статистика
Президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев принял участие в церемонии
награждения победителей областного конкурса журналистского мастерства «Акулы пера».
Награда в номинации «Публицист года» была вручена Маргарите Чупченко (газета «Нарымский
вестник» с. Парабель).
#конкурс
награждения победителей областного конкурса журналистского мастерства «Акулы пера».
Награда в номинации «Публицист года» была вручена Маргарите Чупченко (газета «Нарымский
вестник» с. Парабель).
#конкурс
Томскпромстройбанк занял 199-е место рейтинга прибыльности российских банков в 2023 году
Общий список состоит из 358 позиций.
Агентство «РИА Новости» подготовило рейтинг крупнейших банков страны по размеру прибыли на 1 января 2024 года.
В вводной части отчета отмечается, что суммарная чистая прибыль российского банковского сектора по итогам прошлого года составила рекордные 3,4 трлн рублей (предыдущий максимум был зафиксирован в 2021-м – тогда речь шла о 2,4 трлн).
«По расчетам аналитиков, к 1 октября 2023 года рентабельность активов банковского сектора составляла 2,65%, однако на 1 января 2024 года рентабельность активов несколько снизилась до 2,26%. Для сравнения в отличном с точки зрения прибыли 2021 году рентабельность была на уровне 2,2%, а до этого на протяжении более 10 лет она не превышала 2%», – утверждается в материале.
В топ-10 по размеру чистой прибыли вошли Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, ПСБ, Совкомбанк, Тракт, ФК «Открытие» и Юникредит-банк. Лидерами по отношению чистой прибыли к капиталу стали Совкомбанк, Райффайзенбанк и Сбербанк.
Томскпромстройбанк, входящий в Союз строителей Томской области, занял 199-ю строчку списка с 0,12 млрд рублей чистой прибыли и 9,5% отношением прибыльности к размеру капитала.
#Томскпромстройбанк
Общий список состоит из 358 позиций.
Агентство «РИА Новости» подготовило рейтинг крупнейших банков страны по размеру прибыли на 1 января 2024 года.
В вводной части отчета отмечается, что суммарная чистая прибыль российского банковского сектора по итогам прошлого года составила рекордные 3,4 трлн рублей (предыдущий максимум был зафиксирован в 2021-м – тогда речь шла о 2,4 трлн).
«По расчетам аналитиков, к 1 октября 2023 года рентабельность активов банковского сектора составляла 2,65%, однако на 1 января 2024 года рентабельность активов несколько снизилась до 2,26%. Для сравнения в отличном с точки зрения прибыли 2021 году рентабельность была на уровне 2,2%, а до этого на протяжении более 10 лет она не превышала 2%», – утверждается в материале.
В топ-10 по размеру чистой прибыли вошли Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, ПСБ, Совкомбанк, Тракт, ФК «Открытие» и Юникредит-банк. Лидерами по отношению чистой прибыли к капиталу стали Совкомбанк, Райффайзенбанк и Сбербанк.
Томскпромстройбанк, входящий в Союз строителей Томской области, занял 199-ю строчку списка с 0,12 млрд рублей чистой прибыли и 9,5% отношением прибыльности к размеру капитала.
#Томскпромстройбанк
Мэр Томска Дмитрий Махиня и руководители компании «Россети Томск» обсудили вопросы синхронизации планов развития
Представители мэрии войдут в коллегиальный орган, создаваемый для решения назревшей проблемы.
Как заявил глава городской администрации Дмитрий Махиня, посетивший с рабочим визитом один из объектов компании «Россети Томск», в плоскости задач по развитию жилищного строительства и привлечению инвесторов одним из основных вопросов является доступность тепловой и электрической энергии.
Вместе с тем, по словам управляющего директора компании «Россети Томск» Александра Черпинского, к настоящему времени электросетевые резервы, необходимые для развития Томска, оказались практически исчерпанными. В частности, из-за роста потребления в предыдущие годы уже девять городских подстанций работают с превышением установленных показателей.
– Для того, чтобы обеспечить проекты развития надежным и качественным электроснабжением, энергетикам необходимо загодя планировать и начинать строительство новых объектов. То есть сегодня подключение чего-то крупного должно базироваться на решениях двухлетней давности. Инвестиционная программа компании, в рамках которой осуществляется развитие сетей, утверждается в Минэнерго РФ и проходит этапы общественных слушаний на нескольких уровнях. Поэтому синхронизация планов по развитию города и наших программ в части строительства сетей является безусловно необходимым делом, – отметил Александр Черпинский.
Энергетики подчеркнули, что губернатор области Владимир Мазур уже получил предложение о создании коллегиального органа, занимающегося этим вопросом. В свою очередь Дмитрий Махиня согласился с целесообразностью создания такой структуры и заявил о готовности городских властей присоединиться к ее работе.
– Инициатива по синхронизации планов абсолютно правильная. В следующем году мы совместно с областью примем новый генплан, в котором определим основные направления строительства жилья и промышленных объектов. Поэтому я вношу встречное предложение о создании совместной рабочей группы по генплану, в рамках которой будут определены основные направления застройки и наличие необходимых мощностей. В ближайшее время крупными проектами, требующими подключения к сетям, станут кампус, микрорайон «Супервосток», вопрос с которым практически решился, и ряд других начинаний, – заявил мэр Томска.
Также мэр заявил о том, что в рамках работы нового коллегиального органа, осуществляющего синхронизацию планов области, города и энергокомплекса, особое внимание необходимо уделить вопросам развития томской агломерации, концентрирующей в себе новые точки роста.
#Россети #мэрия
Представители мэрии войдут в коллегиальный орган, создаваемый для решения назревшей проблемы.
Как заявил глава городской администрации Дмитрий Махиня, посетивший с рабочим визитом один из объектов компании «Россети Томск», в плоскости задач по развитию жилищного строительства и привлечению инвесторов одним из основных вопросов является доступность тепловой и электрической энергии.
Вместе с тем, по словам управляющего директора компании «Россети Томск» Александра Черпинского, к настоящему времени электросетевые резервы, необходимые для развития Томска, оказались практически исчерпанными. В частности, из-за роста потребления в предыдущие годы уже девять городских подстанций работают с превышением установленных показателей.
– Для того, чтобы обеспечить проекты развития надежным и качественным электроснабжением, энергетикам необходимо загодя планировать и начинать строительство новых объектов. То есть сегодня подключение чего-то крупного должно базироваться на решениях двухлетней давности. Инвестиционная программа компании, в рамках которой осуществляется развитие сетей, утверждается в Минэнерго РФ и проходит этапы общественных слушаний на нескольких уровнях. Поэтому синхронизация планов по развитию города и наших программ в части строительства сетей является безусловно необходимым делом, – отметил Александр Черпинский.
Энергетики подчеркнули, что губернатор области Владимир Мазур уже получил предложение о создании коллегиального органа, занимающегося этим вопросом. В свою очередь Дмитрий Махиня согласился с целесообразностью создания такой структуры и заявил о готовности городских властей присоединиться к ее работе.
– Инициатива по синхронизации планов абсолютно правильная. В следующем году мы совместно с областью примем новый генплан, в котором определим основные направления строительства жилья и промышленных объектов. Поэтому я вношу встречное предложение о создании совместной рабочей группы по генплану, в рамках которой будут определены основные направления застройки и наличие необходимых мощностей. В ближайшее время крупными проектами, требующими подключения к сетям, станут кампус, микрорайон «Супервосток», вопрос с которым практически решился, и ряд других начинаний, – заявил мэр Томска.
Также мэр заявил о том, что в рамках работы нового коллегиального органа, осуществляющего синхронизацию планов области, города и энергокомплекса, особое внимание необходимо уделить вопросам развития томской агломерации, концентрирующей в себе новые точки роста.
#Россети #мэрия
Дайджест отраслевых новостей
В январе нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 22 разрешения и 49 уведомлений на строительство (в декабре 2023-го – 16 и 89 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 17 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 42 и 29).
***
Согласно февральскому рейтингу Единого реестра застройщиков, СЗ «Карьероуправление» занял первое место по скорости производства строительных работ в РФ с показателем 160,52 дня на возведение дома.
В части объемов ввода жилья по итогам прошлого года компания заняла второе место в Томской области – за этот период в эксплуатацию были введены 11 жилых домов в строящемся микрорайоне «Левобережный Лайф», а также 30 малоэтажных блокированных домов в «Северном парке». По объемам текущего строительства СЗ «Карьероуправление» занимает третье место в регионе.
***
Департамент инвестиций Томской области информирует о том, что «Каталог импортозамещения строительных материалов, изделий, оборудования, машин и механизмов», созданный Минстроем РФ и ассоциацией НОСТРОЙ, трансформируется в «Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции».
«В список включаются поставщики на основании технической документации, включая сертификаты, подтверждающие качество продукции. Также НОСТРОЙ осуществляет работу над организацией системы контроля качества строительных материалов и оборудования, предполагающей подтверждение качества продукции при помощи методов лабораторного контроля», – пояснили в департаменте.
#дайджест
В январе нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 22 разрешения и 49 уведомлений на строительство (в декабре 2023-го – 16 и 89 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 17 разрешений и 19 уведомлений (месяцем ранее – 42 и 29).
***
Согласно февральскому рейтингу Единого реестра застройщиков, СЗ «Карьероуправление» занял первое место по скорости производства строительных работ в РФ с показателем 160,52 дня на возведение дома.
В части объемов ввода жилья по итогам прошлого года компания заняла второе место в Томской области – за этот период в эксплуатацию были введены 11 жилых домов в строящемся микрорайоне «Левобережный Лайф», а также 30 малоэтажных блокированных домов в «Северном парке». По объемам текущего строительства СЗ «Карьероуправление» занимает третье место в регионе.
***
Департамент инвестиций Томской области информирует о том, что «Каталог импортозамещения строительных материалов, изделий, оборудования, машин и механизмов», созданный Минстроем РФ и ассоциацией НОСТРОЙ, трансформируется в «Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции».
«В список включаются поставщики на основании технической документации, включая сертификаты, подтверждающие качество продукции. Также НОСТРОЙ осуществляет работу над организацией системы контроля качества строительных материалов и оборудования, предполагающей подтверждение качества продукции при помощи методов лабораторного контроля», – пояснили в департаменте.
#дайджест
ВТБ создал аналитический сервис для оценки строящихся жилых объектов
Цифровая платформа будет использована в процессе принятие решений о кредитовании застройщиков.
Специалисты ВТБ создали и масштабировали на всю страну сервис аналитики, предназначенный для оценки новостроек. Новая технология поможет банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на жилищное строительство.
В основе решения лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять более тысячи слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В частности, сервис использует обезличенную информацию о жителях аналогичных домов (а также районов со схожей транспортной инфраструктурой), имеющих схожие интересы, структуру доходов, расходов и тд.
«Оценка рыночной стоимости строящейся недвижимости играет для банка важную роль в принятии решения о финансировании проектов. Новая разработка помогает повысить оперативность на этапе рассмотрения заявки на финансирование застройщика и получить более объективные и точные данные. Для застройщиков очень важна скорость и сроки. Использование программы позволило в 3 раза сократить сроки от обращения клиента до подписания кредитного договора», – подчеркнули в ВТБ.
По словам разработчиков, сложность задачи по оценке недвижимости в масштабах страны заключается в нюансах учета региональной специфики, макроэкономических колебаниях, а также в большом разнообразии качества и локаций строительных объектов. Соответственно, новый сервис предоставляет банку большой выбор инструментов и способов моделирования.
– Решение учитывает множество факторов и показывает независимую от экспертного мнения оценку, что играет важную роль в общем процессе согласования сделки всеми участвующими в процессе подразделениями. Наиболее значимые конкурентные преимущества сервис дает в ситуации, когда строящийся жилой объект не имеет аналогов поблизости, и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно, – рассказал руководитель департамента анализа данных и моделирования – старший вице-президент банка ВТБ Максим Коновалихин.
Отмечается, что проект стартовал с сегмента среднего и малого бизнеса. На следующем этапе программу планируется использовать в целях крупных компаний и в сфере розничного ипотечного кредитования.
Напомним, что в январе нынешнего года Томская домостроительная компания, являющаяся крупнейшим застройщиком региона, получила финансирование от ВТБ на сумму более 1,3 млрд рублей. Заемные средства будут направлены на строительство многоквартирных домов в новосибирском микрорайоне «Аквамарин». В рамках сделки банк профинансирует строительство двух жилых домов на 446 квартир, ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года.
По итогам 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных ВТБ в Томской области, выросло на 50% (до 2 тыс единиц), при этом общий объем выдач увеличился на 80% (до 7,4 млрд рублей).
#финансы
Цифровая платформа будет использована в процессе принятие решений о кредитовании застройщиков.
Специалисты ВТБ создали и масштабировали на всю страну сервис аналитики, предназначенный для оценки новостроек. Новая технология поможет банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на жилищное строительство.
В основе решения лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять более тысячи слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В частности, сервис использует обезличенную информацию о жителях аналогичных домов (а также районов со схожей транспортной инфраструктурой), имеющих схожие интересы, структуру доходов, расходов и тд.
«Оценка рыночной стоимости строящейся недвижимости играет для банка важную роль в принятии решения о финансировании проектов. Новая разработка помогает повысить оперативность на этапе рассмотрения заявки на финансирование застройщика и получить более объективные и точные данные. Для застройщиков очень важна скорость и сроки. Использование программы позволило в 3 раза сократить сроки от обращения клиента до подписания кредитного договора», – подчеркнули в ВТБ.
По словам разработчиков, сложность задачи по оценке недвижимости в масштабах страны заключается в нюансах учета региональной специфики, макроэкономических колебаниях, а также в большом разнообразии качества и локаций строительных объектов. Соответственно, новый сервис предоставляет банку большой выбор инструментов и способов моделирования.
– Решение учитывает множество факторов и показывает независимую от экспертного мнения оценку, что играет важную роль в общем процессе согласования сделки всеми участвующими в процессе подразделениями. Наиболее значимые конкурентные преимущества сервис дает в ситуации, когда строящийся жилой объект не имеет аналогов поблизости, и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно, – рассказал руководитель департамента анализа данных и моделирования – старший вице-президент банка ВТБ Максим Коновалихин.
Отмечается, что проект стартовал с сегмента среднего и малого бизнеса. На следующем этапе программу планируется использовать в целях крупных компаний и в сфере розничного ипотечного кредитования.
Напомним, что в январе нынешнего года Томская домостроительная компания, являющаяся крупнейшим застройщиком региона, получила финансирование от ВТБ на сумму более 1,3 млрд рублей. Заемные средства будут направлены на строительство многоквартирных домов в новосибирском микрорайоне «Аквамарин». В рамках сделки банк профинансирует строительство двух жилых домов на 446 квартир, ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года.
По итогам 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных ВТБ в Томской области, выросло на 50% (до 2 тыс единиц), при этом общий объем выдач увеличился на 80% (до 7,4 млрд рублей).
#финансы
Томич Сергей Пахарин с помощью сервиса ИИ Midjourney сгенерировал фотографии для фасадов зданий.
«Сервис помог мне создать свою версию муралов на сибирскую тематику: медведь – царь тайги, кедр и кедрововые шишки + орех, брусника и клюква, старинная архитектура в современном восприятии. Все фото полностью сгенерированные, а сибирская застройка на них выглядит очень реалистично», – отметил Сергей в телеграм-канале.
«Сервис помог мне создать свою версию муралов на сибирскую тематику: медведь – царь тайги, кедр и кедрововые шишки + орех, брусника и клюква, старинная архитектура в современном восприятии. Все фото полностью сгенерированные, а сибирская застройка на них выглядит очень реалистично», – отметил Сергей в телеграм-канале.