По данным Минстроя РФ за восемь месяцев текущего года в Томской области введено в строй 345 тыс кв. м жилья
Месяцем ранее речь шла о 296 тыс кв. м – таким образом, за август в регионе было введено около 50 тысяч «квадратов».
Соотношение площади ввода МКД к ИЖС по итогам января-августа составило 48% (за месяц до этого – 50%).
Прирост показателя к аналогичному периоду прошлого года составил 36,4%, годом ранее речь шла о 253 тыс кв. м.
В целом по стране годовой прирост ввода за восемь месяцев текущего года составил 0,7% (до 70,2 млн кв. м), при этом в сегменте МКД прирост составил 8,3% (до 28,2 млн кв. м).
Согласно информации Томскстата, за тот же период в области введено в эксплуатацию 46 зданий нежилого назначения общей площадью 64,2 тыс кв. м.
Из них промышленных зданий – 16 единиц (10,4 тыс), административных – 5 ед. (17,8 тыс), коммерческих – 4 ед. (3,4 тыс), сельскохозяйственных – 2 ед. (1,7 тыс кв. м).
#вводжилья
Месяцем ранее речь шла о 296 тыс кв. м – таким образом, за август в регионе было введено около 50 тысяч «квадратов».
Соотношение площади ввода МКД к ИЖС по итогам января-августа составило 48% (за месяц до этого – 50%).
Прирост показателя к аналогичному периоду прошлого года составил 36,4%, годом ранее речь шла о 253 тыс кв. м.
В целом по стране годовой прирост ввода за восемь месяцев текущего года составил 0,7% (до 70,2 млн кв. м), при этом в сегменте МКД прирост составил 8,3% (до 28,2 млн кв. м).
Согласно информации Томскстата, за тот же период в области введено в эксплуатацию 46 зданий нежилого назначения общей площадью 64,2 тыс кв. м.
Из них промышленных зданий – 16 единиц (10,4 тыс), административных – 5 ед. (17,8 тыс), коммерческих – 4 ед. (3,4 тыс), сельскохозяйственных – 2 ед. (1,7 тыс кв. м).
#вводжилья
Ректор ТГАСУ Виктор Власов принял участие в Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития»
Пленарную сессию мероприятия посетили зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин, глава Минстроя Ирек Файзуллин, ректоры архитектурно-строительных вузов, эксперты и представители властей субъектов РФ. Участники симпозиума обсудили ключевые цели и задачи строительной отрасли страны, а также новые акценты и меры поддержки строительного сектора на федеральном и региональном уровнях.
– Нам нужно решить целый ряд серьезных задач. Одна из главных – повышение качества образования, качества управления. Также вопрос номер один – повышение производительности труда, начиная от высшего образования и заканчивая переподготовкой кадров на уровне рабочих специальностей, – отметил в своем выступлении Марат Хуснуллин.
Ирек Файзуллин акцентировал необходимость импортозамещения в сфере информационных технологий – по его словам, сейчас в этот процесс вовлечены крупные национальные государственные корпорации и ведущие вузы страны.
По итогам заседания Виктор Власов отметил, что в целях реализации поставленных задач коллектив университета усилит кооперацию с Московским государственным строительным университетом (на базе которого проходил симпозиум) и другими строительными вузами, а также запустит коллаборации с крупными промышленными компаниями.
– Наша задача – помочь промышленности в области импортозамещения и построения фундамента для технологического рывка. У нас есть серьезный задел, наработана практика создания технологий и продуктов в интересах крупных государственных компаний. Еще более серьезная и кропотливая работа предстоит в образовательной траектории – ТГАСУ работает в тесной связке с нашими промышленными партнерами по открытию новых образовательных программ и совершенствованию практических компонентов существующих курсов, – подчеркнул ректор томского вуза
По его словам, для решения стратегической цели по ускорению темпов ввода жилья вуз должен применять новые инструменты по подготовке и переподготовке специалистов. В частности, речь идет о развитии онлайн-программ подготовки высшего звена и системы дистанционной переподготовки. Считается, что эти нововведения позволят обучить (что немаловажно – качественно и в сжатые сроки) большое количество специалистов для компаний и предприятий Сибири, Дальнего Востока и других макрорегионов страны.
#образование #ТГАСУ #МГСУ
Пленарную сессию мероприятия посетили зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин, глава Минстроя Ирек Файзуллин, ректоры архитектурно-строительных вузов, эксперты и представители властей субъектов РФ. Участники симпозиума обсудили ключевые цели и задачи строительной отрасли страны, а также новые акценты и меры поддержки строительного сектора на федеральном и региональном уровнях.
– Нам нужно решить целый ряд серьезных задач. Одна из главных – повышение качества образования, качества управления. Также вопрос номер один – повышение производительности труда, начиная от высшего образования и заканчивая переподготовкой кадров на уровне рабочих специальностей, – отметил в своем выступлении Марат Хуснуллин.
Ирек Файзуллин акцентировал необходимость импортозамещения в сфере информационных технологий – по его словам, сейчас в этот процесс вовлечены крупные национальные государственные корпорации и ведущие вузы страны.
По итогам заседания Виктор Власов отметил, что в целях реализации поставленных задач коллектив университета усилит кооперацию с Московским государственным строительным университетом (на базе которого проходил симпозиум) и другими строительными вузами, а также запустит коллаборации с крупными промышленными компаниями.
– Наша задача – помочь промышленности в области импортозамещения и построения фундамента для технологического рывка. У нас есть серьезный задел, наработана практика создания технологий и продуктов в интересах крупных государственных компаний. Еще более серьезная и кропотливая работа предстоит в образовательной траектории – ТГАСУ работает в тесной связке с нашими промышленными партнерами по открытию новых образовательных программ и совершенствованию практических компонентов существующих курсов, – подчеркнул ректор томского вуза
По его словам, для решения стратегической цели по ускорению темпов ввода жилья вуз должен применять новые инструменты по подготовке и переподготовке специалистов. В частности, речь идет о развитии онлайн-программ подготовки высшего звена и системы дистанционной переподготовки. Считается, что эти нововведения позволят обучить (что немаловажно – качественно и в сжатые сроки) большое количество специалистов для компаний и предприятий Сибири, Дальнего Востока и других макрорегионов страны.
#образование #ТГАСУ #МГСУ
Средства Фонда национального благосостояния позволили реализовать масштабный проект в сфере модернизации теплоснабжения двух муниципалитетов Томской области
Проекты реализованы с привлечением льготных займов за счет средств ФНБ, новые и обновленные объекты обслуживают около шести тысяч человек.
– Модернизация коммунальной инфраструктуры – важнейшая задача, которую решает стройкомплекс страны. Успешно работает целый ряд механизмов, одним из них является программа обновления ЖКХ с участием средств ФНБ. В Томской области по проектам модернизации построили 10 новых котельных и реконструировали еще одну. Ввод новых котельных в эксплуатацию позволит уже в предстоящем отопительном периоде обеспечить надежное и бесперебойное теплоснабжение потребителей, в числе которых и многоквартирные дома, и объекты социальной инфраструктуры, – отметил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
Девять новых газовых котельных мощностью 15 МВт построены в селе Первомайское. Кроме того, в муниципалитете проведена модернизация еще одной котельной, которая переведена с угля на газ. В поселке Зональная Станция готовится к вводу новая газовая котельная мощностью 24 МВт.
«Контроль за работой новых котельных полностью автоматизирован, не требуется постоянного присутствия персонала. В случае отсутствия основного топлива (природного газа) предусмотрена работа на резервных источниках – дизельном топливе и электроэнергии», – пояснили в ФРТ, выступающем оператором проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в субъектах РФ.
Напомним, что в ходе недавнего совещания представителей стройкомплекса Томской области с местными властями заведующий кафедрой архитектуры ТГАСУ, профессор Сергей Овсянников предложил создать региональный оператор Фонда развития территорий, обеспечивающий вертикальную интеграцию с профильными федеральными структурами.
#модернизация #ФРТ
Проекты реализованы с привлечением льготных займов за счет средств ФНБ, новые и обновленные объекты обслуживают около шести тысяч человек.
– Модернизация коммунальной инфраструктуры – важнейшая задача, которую решает стройкомплекс страны. Успешно работает целый ряд механизмов, одним из них является программа обновления ЖКХ с участием средств ФНБ. В Томской области по проектам модернизации построили 10 новых котельных и реконструировали еще одну. Ввод новых котельных в эксплуатацию позволит уже в предстоящем отопительном периоде обеспечить надежное и бесперебойное теплоснабжение потребителей, в числе которых и многоквартирные дома, и объекты социальной инфраструктуры, – отметил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
Девять новых газовых котельных мощностью 15 МВт построены в селе Первомайское. Кроме того, в муниципалитете проведена модернизация еще одной котельной, которая переведена с угля на газ. В поселке Зональная Станция готовится к вводу новая газовая котельная мощностью 24 МВт.
«Контроль за работой новых котельных полностью автоматизирован, не требуется постоянного присутствия персонала. В случае отсутствия основного топлива (природного газа) предусмотрена работа на резервных источниках – дизельном топливе и электроэнергии», – пояснили в ФРТ, выступающем оператором проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в субъектах РФ.
Напомним, что в ходе недавнего совещания представителей стройкомплекса Томской области с местными властями заведующий кафедрой архитектуры ТГАСУ, профессор Сергей Овсянников предложил создать региональный оператор Фонда развития территорий, обеспечивающий вертикальную интеграцию с профильными федеральными структурами.
#модернизация #ФРТ
Власти Томской области заключили концессионное соглашение о строительстве межвузовского кампуса. Концессионером стало ООО «Томский студенческий кампус», являющее совместным предприятием ГК «Гранит» и «Газпромбанка».
В обновленной версии проекта запланировано возведение двух общежитий на шесть тысяч проживающих (суммарная площадь объектов определена на уровне 162 тыс кв. м), а также спортивного и многофункционального (учебно-лабораторного) центров.
Стоимость работ оценена в 47,2 млрд рублей, 18 из которых заложены в федеральном бюджете. Льготный займ, привлекаемый концессионером у «Газпромбанка», составит 25,4 млрд рублей. Из областного бюджета будет выделено около 1,7 млрд рублей, из них 432 млн направят на технологическое присоединение объектов к инженерным сетям. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию планируется получить в IV квартале 2027 года.
Губернатор Владимир Мазур заявил, что реализация проекта простимулирует ускоренное градостроительное развитие восточной части Томска, в частности – ее дорожно-транспортной инфраструктуры. По словам замгубернатора по экономике Андрея Антонова, участок МТК, примыкающий к будущему кампусу и пересекающий улицу Тургенева, планируется построить к 2030 году.
#кампус #газпромбанк #мтк
В обновленной версии проекта запланировано возведение двух общежитий на шесть тысяч проживающих (суммарная площадь объектов определена на уровне 162 тыс кв. м), а также спортивного и многофункционального (учебно-лабораторного) центров.
Стоимость работ оценена в 47,2 млрд рублей, 18 из которых заложены в федеральном бюджете. Льготный займ, привлекаемый концессионером у «Газпромбанка», составит 25,4 млрд рублей. Из областного бюджета будет выделено около 1,7 млрд рублей, из них 432 млн направят на технологическое присоединение объектов к инженерным сетям. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию планируется получить в IV квартале 2027 года.
Губернатор Владимир Мазур заявил, что реализация проекта простимулирует ускоренное градостроительное развитие восточной части Томска, в частности – ее дорожно-транспортной инфраструктуры. По словам замгубернатора по экономике Андрея Антонова, участок МТК, примыкающий к будущему кампусу и пересекающий улицу Тургенева, планируется построить к 2030 году.
#кампус #газпромбанк #мтк
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство 19-этажного дома на улице Высоцкого
Ввод объекта запланирован на начало 2025 года.
Как сообщает пресс-служба кредитной организации, банк ДОМ.РФ в рамках проектного финансирования предоставил группе компаний «Сибирские звезды» 700 млн рублей на строительство жилого комплекса «Высота» в Томской области.
На полученные средства девелопер построит 19-этажный дом на 214 квартир и общей площадью 16,5 тыс кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
– В Томской области наш портфель достиг 6 млрд рублей, а совокупный лимит кредитования в СФО с учетом нового договора вырос до 277 млрд, – рассказал управляющий директор Сибирского регионального центра банка Алексей Кузнецов.
Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, создание паркинга на 214 машиномест, а также благоустройство игровых и спортивных площадок для детей.
#домрф #высота #сибирскиезвезды
Ввод объекта запланирован на начало 2025 года.
Как сообщает пресс-служба кредитной организации, банк ДОМ.РФ в рамках проектного финансирования предоставил группе компаний «Сибирские звезды» 700 млн рублей на строительство жилого комплекса «Высота» в Томской области.
На полученные средства девелопер построит 19-этажный дом на 214 квартир и общей площадью 16,5 тыс кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
– В Томской области наш портфель достиг 6 млрд рублей, а совокупный лимит кредитования в СФО с учетом нового договора вырос до 277 млрд, – рассказал управляющий директор Сибирского регионального центра банка Алексей Кузнецов.
Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, создание паркинга на 214 машиномест, а также благоустройство игровых и спортивных площадок для детей.
#домрф #высота #сибирскиезвезды
Forwarded from ТДСК | Квартиры в Томске
Генеральный директор «ТДСК» Александр Шпетер встретился с Дмитрием Зауэрсом, заместителем Председателя Правления «Газпромбанка»
Поводом для встречи стало 30-летие работы филиала «Газпромбанка» (АО) в городе Томске. Руководители обсудили планы и проекты строительства.
«Газпромбанк» – один из основных финансовых партнёров ОАО «ТДСК». В союзе с ним созданы важнейшие жилищные и социальные объекты в Томской области и за её пределами.
При поддержке «Газпромбанка» реализовано государственно-частное партнёрство и «ТДСК» и построено 17 детских садов. Возведены школы в областном центре и Томском районе. Создаются жилые комплексы «Южные Ворота», «Радонежский».
«Газпромбанк» — финансовый партнёр в одном из главных сегодняшних проектов ТДСК. В жилом квартале «На Комсомольском» в Томске собраны новейшие технологические и архитектурные достижения компании.
Александр Шпетер отметил готовность томской компании к дальнейшему сотрудничеству в реализации масштабных проектов строительства жилья и социальных проектов.
Поводом для встречи стало 30-летие работы филиала «Газпромбанка» (АО) в городе Томске. Руководители обсудили планы и проекты строительства.
«Газпромбанк» – один из основных финансовых партнёров ОАО «ТДСК». В союзе с ним созданы важнейшие жилищные и социальные объекты в Томской области и за её пределами.
При поддержке «Газпромбанка» реализовано государственно-частное партнёрство и «ТДСК» и построено 17 детских садов. Возведены школы в областном центре и Томском районе. Создаются жилые комплексы «Южные Ворота», «Радонежский».
«Газпромбанк» — финансовый партнёр в одном из главных сегодняшних проектов ТДСК. В жилом квартале «На Комсомольском» в Томске собраны новейшие технологические и архитектурные достижения компании.
Александр Шпетер отметил готовность томской компании к дальнейшему сотрудничеству в реализации масштабных проектов строительства жилья и социальных проектов.
Дайджест новостей начала недели
В августе на территории Томской области было выдано 11 разрешений на строительство (из них на новое – 5). На ввод объектов в эксплуатацию застройщиками получено 22 разрешения (в том числе по новым объектам – 19).
За истекший период нынешнего года жители региона подали семь заявлений на участие в «Губернаторской ипотеке», в результате участниками проекта стали три семьи. С момента старта программы в 2017 году в ней приняли участие 160 семей, проживающих на территории области.
Часть большеразмерных автобусов, приобретаемых Томской областью на средства бюджетного кредита в размере 400 млн рублей, будет обслуживать население растущих районов комплексной застройки в окрестностях Томска (в списке, приведенном администрацией региона, указаны Южные ворота и Северный парк). Закупочные процедуры должны быть завершены к 1 февраля следующего года.
С начала 2023 года в области расселено 11,98 тыс кв. м общей площади ветхого и аварийного фонда. В новые квартиры, закупленные на средства профильного нацпроекта, переехали 550 человек. Начиная 2019 года, в регионе расселено 4 427 человек, проживавших на 77,84 тыс кв. м аварийных площадей.
В августе на территории Томской области было выдано 11 разрешений на строительство (из них на новое – 5). На ввод объектов в эксплуатацию застройщиками получено 22 разрешения (в том числе по новым объектам – 19).
За истекший период нынешнего года жители региона подали семь заявлений на участие в «Губернаторской ипотеке», в результате участниками проекта стали три семьи. С момента старта программы в 2017 году в ней приняли участие 160 семей, проживающих на территории области.
Часть большеразмерных автобусов, приобретаемых Томской областью на средства бюджетного кредита в размере 400 млн рублей, будет обслуживать население растущих районов комплексной застройки в окрестностях Томска (в списке, приведенном администрацией региона, указаны Южные ворота и Северный парк). Закупочные процедуры должны быть завершены к 1 февраля следующего года.
С начала 2023 года в области расселено 11,98 тыс кв. м общей площади ветхого и аварийного фонда. В новые квартиры, закупленные на средства профильного нацпроекта, переехали 550 человек. Начиная 2019 года, в регионе расселено 4 427 человек, проживавших на 77,84 тыс кв. м аварийных площадей.
Томск вошел в число городов, лидирующих по росту цен на жилье в новостройках
По итогам трех кварталов средний лот подорожал почти на 11%.
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», вопреки многочисленным прогнозам, в III квартале цены на жилье в новостройках продолжили рост, при этом темп прироста превысил уровень II квартала.
В целом по стране квадратный метр «первички» подорожал в 63 из 70 крупнейших городов. Усредненный показатель достиг 118 054 рублей, прибавив за три последних месяца 3,4%.
Средняя цена лота увеличилась в 62 городах, при этом наиболее существенная динамика была отмечена в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%) и Томске (+10,7%). В среднем цена квартиры в новостройке составила 6 293 тыс рублей (+4,5%).
В рейтингах динамики показателей за три квартала Томск также оказался в топе – по приросту цен на квадратный метр город стал седьмым (+15,8%), по средней стоимости квартиры пятым (+25,3%).
– Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички», а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, – пояснил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске, занявшем 23-ю строчку общего рейтинга, средняя цена квадратного метра достигла 123,6 тыс рублей (+3,7% за III квартал), усредненная стоимость предложения – 7 244 тыс рублей.
#стоимостьжилья
По итогам трех кварталов средний лот подорожал почти на 11%.
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», вопреки многочисленным прогнозам, в III квартале цены на жилье в новостройках продолжили рост, при этом темп прироста превысил уровень II квартала.
В целом по стране квадратный метр «первички» подорожал в 63 из 70 крупнейших городов. Усредненный показатель достиг 118 054 рублей, прибавив за три последних месяца 3,4%.
Средняя цена лота увеличилась в 62 городах, при этом наиболее существенная динамика была отмечена в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%) и Томске (+10,7%). В среднем цена квартиры в новостройке составила 6 293 тыс рублей (+4,5%).
В рейтингах динамики показателей за три квартала Томск также оказался в топе – по приросту цен на квадратный метр город стал седьмым (+15,8%), по средней стоимости квартиры пятым (+25,3%).
– Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички», а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, – пояснил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Томске, занявшем 23-ю строчку общего рейтинга, средняя цена квадратного метра достигла 123,6 тыс рублей (+3,7% за III квартал), усредненная стоимость предложения – 7 244 тыс рублей.
#стоимостьжилья
Усредненная стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья в Томской области составляет 45,9 тыс рублей
В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья. Усредненные значения для каждого региона рассчитываются на основе данных проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.
По состоянию на сентябрь медианное (находящееся в середине всего числового ряда) значение показателя в Томской области составило 43,8 тыс рублей, среднеарифметическое – 45,9 тыс рублей. Расчеты были выполнены на основе 39 проектных деклараций по многоквартирным 40 домам.
Годовой прирост среднеарифметического показателя составил 21%. Для сравнения: в Алтайском крае речь идет о 44,3 тыс рублей (+8%), в Иркутской области – 59,3 тыс (+22%), в Красноярском крае – 48,2 тыс (+17,5%), в Новосибирской области – 54,3 тыс рублей (+16%).
В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья. Усредненные значения для каждого региона рассчитываются на основе данных проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.
По состоянию на сентябрь медианное (находящееся в середине всего числового ряда) значение показателя в Томской области составило 43,8 тыс рублей, среднеарифметическое – 45,9 тыс рублей. Расчеты были выполнены на основе 39 проектных деклараций по многоквартирным 40 домам.
Годовой прирост среднеарифметического показателя составил 21%. Для сравнения: в Алтайском крае речь идет о 44,3 тыс рублей (+8%), в Иркутской области – 59,3 тыс (+22%), в Красноярском крае – 48,2 тыс (+17,5%), в Новосибирской области – 54,3 тыс рублей (+16%).