В июле средняя цена квадратного метра в томских новостройках снизилась на 1,2%, при этом усредненное предложение подешевело сразу на 6,8%
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Мэрию Томска обязали построить дорогу к «Долине переселенцев»
Работы должны быть завершены летом следующего года.
В рамках проверки соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения прокуратура Октябрьского района Томска установила факт отсутствия транспортной доступности участка, на котором расположены новые дома строящегося 8 микрорайона.
Административное исковое заявление по поводу организации строительства автомобильной дороги было подано в апреле нынешнего года. В июне Советский районный суд удовлетворил требования ведомства, постановив устранить нарушения транспортной доступности в течение одного года со дня вступления судебного решения в законную силу.
«Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры. В рамках его исполнения рассматривается вопрос строительства в микрорайоне дорожной сети, включающей в себя в том числе и улицу Юрия Ковалева», – сообщили в надзорном ведомстве.
#мэрия #дороги
Работы должны быть завершены летом следующего года.
В рамках проверки соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения прокуратура Октябрьского района Томска установила факт отсутствия транспортной доступности участка, на котором расположены новые дома строящегося 8 микрорайона.
Административное исковое заявление по поводу организации строительства автомобильной дороги было подано в апреле нынешнего года. В июне Советский районный суд удовлетворил требования ведомства, постановив устранить нарушения транспортной доступности в течение одного года со дня вступления судебного решения в законную силу.
«Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры. В рамках его исполнения рассматривается вопрос строительства в микрорайоне дорожной сети, включающей в себя в том числе и улицу Юрия Ковалева», – сообщили в надзорном ведомстве.
#мэрия #дороги
Томская область заняла четвертое место в стране по доле IT-ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов, оформленных с господдержкой
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
«На качестве не экономим»
«Кандинский гравий ТДСК» обеспечивает производства и стройплощадки компании необходимым сырьем.
Инертные материалы, лежащие в основе многосоставной производственной цепочки ТДСК, добываются в 20 километрах от Томска на Кандинском месторождении песчано-гравийной смеси. Компания владеет лицензией на его разработку, при этом добычей и переработкой природного сырья занимается дочернее общество «Кандинский гравий ТДСК».
Александр Черкасов, директор ООО «Кандинский гравий ТДСК»:
– Ценность месторождения определятся сразу четырьмя обстоятельствами. Во-первых, это большой объем полезных ископаемых – при существующих темпах добычи разведанных запасов хватит на более ста лет. Во-вторых, это качество сырья – здесь добываются лучшие инертные материалы в Томской области, практически не содержащие органические включения (что является необходимым условием для производства хорошего железобетона). В-третьих, это оптимальная логистика – мы работаем совсем рядом с федеральной трассой и до производственных площадок ТДСК здесь рукой подать. Ну и в-четвертых, это экологичность добычи – материалы берутся не из реки, что положительно сказывается на экосистеме Томи.
Вопросам качества на предприятии уделяется особое внимание. ТДСК приобрела этот актив в начале 2010-х годов с двумя главными целями – речь шла о создании полного производственного цикла внутри компании и улучшении качества производимого сборного железобетона. Новое оборудование, разработанное и произведенное в Германии по спецзаказу ТДСК, стало работать с высококачественными инертными материалами, что незамедлительно сказалось на уровне выпускаемой продукции.
– Применяемый на месторождении гидромеханический метод в два раза затратнее традиционного, в рамках которого работы ведутся при помощи экскаватора. Мы задействуем мощный земснаряд – это более щадящий поход, позволяющий «забирать» качественные материалы с глубины 18-20 метров. Раньше здесь работали три арендованных дизельных земснаряда небольшой мощности – после смены собственника производство было электрифицировано, и для нас приобрели мощный земснаряд-«трехтысячник», хорошо справляющийся с поставленными задачами, – отмечает Черкасов.
Кроме того, на предприятии был смонтирован дорогостоящий дробильно-сортировочный комплекс, позволивший расширить ассортимент готовой продукции и повысить ее качество. В настоящий момент «Кандинский гравий» выпускает несколько фракций песка, гравий, щебень, собственно песчано-гравийную смесь и даже растительный грунт, получаемый в ходе тщательной очистки добываемого сырья.
– Продукция хорошо востребована на рынке, полностью сертифицирована и применяется во многих проектах, реализуемых на территории области. При этом главным нашим заказчиком, конечно же, является ТДСК, и мы гордимся тем, что в современных жилых домах и важнейших социальных объектах, построенных компанией, есть доля нашего труда, – подчеркивает Александр Черкасов.
#ДеньСтроителя #КандинскийГравий
«Кандинский гравий ТДСК» обеспечивает производства и стройплощадки компании необходимым сырьем.
Инертные материалы, лежащие в основе многосоставной производственной цепочки ТДСК, добываются в 20 километрах от Томска на Кандинском месторождении песчано-гравийной смеси. Компания владеет лицензией на его разработку, при этом добычей и переработкой природного сырья занимается дочернее общество «Кандинский гравий ТДСК».
Александр Черкасов, директор ООО «Кандинский гравий ТДСК»:
– Ценность месторождения определятся сразу четырьмя обстоятельствами. Во-первых, это большой объем полезных ископаемых – при существующих темпах добычи разведанных запасов хватит на более ста лет. Во-вторых, это качество сырья – здесь добываются лучшие инертные материалы в Томской области, практически не содержащие органические включения (что является необходимым условием для производства хорошего железобетона). В-третьих, это оптимальная логистика – мы работаем совсем рядом с федеральной трассой и до производственных площадок ТДСК здесь рукой подать. Ну и в-четвертых, это экологичность добычи – материалы берутся не из реки, что положительно сказывается на экосистеме Томи.
Вопросам качества на предприятии уделяется особое внимание. ТДСК приобрела этот актив в начале 2010-х годов с двумя главными целями – речь шла о создании полного производственного цикла внутри компании и улучшении качества производимого сборного железобетона. Новое оборудование, разработанное и произведенное в Германии по спецзаказу ТДСК, стало работать с высококачественными инертными материалами, что незамедлительно сказалось на уровне выпускаемой продукции.
– Применяемый на месторождении гидромеханический метод в два раза затратнее традиционного, в рамках которого работы ведутся при помощи экскаватора. Мы задействуем мощный земснаряд – это более щадящий поход, позволяющий «забирать» качественные материалы с глубины 18-20 метров. Раньше здесь работали три арендованных дизельных земснаряда небольшой мощности – после смены собственника производство было электрифицировано, и для нас приобрели мощный земснаряд-«трехтысячник», хорошо справляющийся с поставленными задачами, – отмечает Черкасов.
Кроме того, на предприятии был смонтирован дорогостоящий дробильно-сортировочный комплекс, позволивший расширить ассортимент готовой продукции и повысить ее качество. В настоящий момент «Кандинский гравий» выпускает несколько фракций песка, гравий, щебень, собственно песчано-гравийную смесь и даже растительный грунт, получаемый в ходе тщательной очистки добываемого сырья.
– Продукция хорошо востребована на рынке, полностью сертифицирована и применяется во многих проектах, реализуемых на территории области. При этом главным нашим заказчиком, конечно же, является ТДСК, и мы гордимся тем, что в современных жилых домах и важнейших социальных объектах, построенных компанией, есть доля нашего труда, – подчеркивает Александр Черкасов.
#ДеньСтроителя #КандинскийГравий
Строителей поздравили с профессиональным праздником
Торжественное мероприятие состоялось в Большом зале региональной администрации. Награды Минстроя РФ, Минпромторга РФ, Российского союза строителей, а также Томской области и города Томска получили более 30 представителей отраслевого сообщества.
В числе награжденных – руководители предприятий, инженеры, бригадиры, мастера, машинисты, монтажники и другие работники строительной сферы.
Заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель, лично поздравивший томских коллег, объявил, что по итогам XXVIII Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и предприятие строительных материалов за 2023 год ТДСК было присвоено звание «Элита строительного комплекса России» (в общей сложности в список вошли 19 предприятий, при этом томичи заняли в нем второе место).
В рамках этого же конкурса генеральный директор ТДСК Александр Шпетер признан лучшим руководителем строительной организации.
#ДеньСтроителя
Торжественное мероприятие состоялось в Большом зале региональной администрации. Награды Минстроя РФ, Минпромторга РФ, Российского союза строителей, а также Томской области и города Томска получили более 30 представителей отраслевого сообщества.
В числе награжденных – руководители предприятий, инженеры, бригадиры, мастера, машинисты, монтажники и другие работники строительной сферы.
Заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель, лично поздравивший томских коллег, объявил, что по итогам XXVIII Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и предприятие строительных материалов за 2023 год ТДСК было присвоено звание «Элита строительного комплекса России» (в общей сложности в список вошли 19 предприятий, при этом томичи заняли в нем второе место).
В рамках этого же конкурса генеральный директор ТДСК Александр Шпетер признан лучшим руководителем строительной организации.
#ДеньСтроителя