И снова капитальный ремонт в МКД!
Интересные новости из соседнего района. 👇

Сорвало крышу… Увы это не фигуральное выражение. Это реальная ситуация в доме 44/20 по ул. Первомайская, в котором проводился капитальный ремонт компанией «Новые сетевые решения». Конечно, работы были успешно сданы и приняты в июле 2019 года, в том числе управляющей компанией.

📍Когда произошел срыв крыши, жители дома оперативно отправили эту информацию в мою приёмную и активно распространили сообщение об этом событии по соцсетям! По горячим следам я обратилась в Фонд капитального ремонта и Мосжилинспекцию. Фонд выступал заказчиком работ, а Мосжилинспекция по своему функционалу является органом власти, который должен установить, кто отвечает за произошедшее

Выяснилось, что, грубо говоря, подрядчик схалтурил и надлежащим образом не закрепил железные листы. Аварийная ситуация была довольно оперативно устранена управляющей компанией РЭУ 22 и новым неплохим подрядчиком Фонда.

Несколько «занимательных» моментов:
📍Первая комиссия прошла 15 июля, после моего обращения с пометкой срочно пришло письмо из ФКР. В назначенное время пришли жители, УК, но не представители фонда🙈
Пришлось вызывать их по телефону и прождать полтора часа! Зачем тогда спрашивается было присылать вызов с пометкой срочно?
📍Помимо низкого качества работ на крыше было положено ещё и крайне тонкое железо, 0,55мм! Но сейчас такие нормативы. По словам представителя фонда, если их поменять обратно, "будет очень дорого". Интересно, железо уже разучились делать? Или кто-то им невероятно спекулирует?
📍Прошли по крыше - сломанные слуховые окна, дыры и неплотное прилегание. Что-то зафкисировали комиссионным актом, но необходимо проверить состояние остальной площади кровли дома, пока никто не пострадал.
📍Новый подрядчик, устранивший аварию - одна из немногих знакомых нам по капремонтам компаний, которая делает их вполне качественно. Даже жители сами уже иногда высказывают пожелания, чтобы на дом пришел именно этот подрядчик.

📍В чем секрет? Все элементарно - компания работает сама, а не является фиктивной, имеющей в штате буквально несколько человек и нанимающая субподрядчиков.
📍А вот те, кто произвели «крышесносный» ремонт - «Новые сетевые решения», по словам представителей ФКР, уже не выходят на объекты устранять свои же нарушения. Организация в стадии банкротства.
Кстати жалобы на качество работ по капитальным ремонтам от «Новых сетевых...» поступали неоднократно и мне, и муниципальным депутатам. В том числе и от жителей дома, где сорвало крышу.

📍В очередной раз убеждаюсь в необходимости как минимум чёрного списка подрядчиков, показавших себя недобросовестными. Тогда, по крайней мере у жителей, будет минус одна головная боль. Ведь сегодня на выбор того, кто будет делать капремонт в доме они не имеют никакого влияния (если, конечно, дом не на спецсчете).
📍Кроме того считаю, что необходимо резко ограничить возможности для субподрядов. Компания, которая в рамках конкурса получает подряд на капремонт, должна гарантировать возможность производства работ самостоятельно, а не являться фиктивным посредником, который, если что - банкротство и концы в воду. И вся эта вакханалия за счёт людей, которые платят немалые взносы на капремонт!

Интересная ситуация сложилась в ЖК Измайловский 11.

📍Год назад я уже писала, что жители недовольны навязанной застройщиком управляющей компанией ПИК-Комфорт, с которой отношения не складываются. Это и неудивительно: непрозрачные тарифы, низкое качество оказываемых услуг, навязанный монополистом доступ в Интернет и к телевидению и полное игнорирование интересов собственников явно не способствуют налаживанию работы. Несмотря на все усилия, с привлечением Префектуры, МЖИ и Прокуратуры, качественно ситуация так и не поменялась.

📍Это, увы, не уникальная ситуация для Москвы. Жители Соколиной горы уже несколько лет пытаются безуспешно, через суд, доказать незаконность пребывания в доме управляющей компании ПИК-Комфорт (ООО "УК "м-р Соколиная гора"). Вообще количество случаев, когда в Москве жильцам удавалось сменить «ПИК-Комфорт» - единично.

Жители ЖК Измайловский 11 не сдаются, и решили сделать необычный ход - сменить «ПИК-Комфорт» на ГБУ «ЭВАЖД». Казалось бы, в чем необычность ситуации, это же просто смена УК? ГБУ «ЭВАЖД» - компания, специализирующаяся на обслуживании нестандартных домов: сталинские высотки, дома в олимпийской деревне и т.д.

📍При этом ГБУ «ЭВАЖД» является структурой Правительства Москвы, что, по мнению жителей ЖК, не позволит действовать по привычным схемам фактически недопуска в дом частных управляющих компаний.

Надеюсь, управа района Измайлово и префектура ВАО с вниманием отнесутся к данной инициативе и поддержат ее!

Подробнее об УК и намерениях ЖК - https://iz11.ru/newuk