‼️ Пост для новых подписчиков

Собрали подборку каналов и чатов, которая поможет обосноваться на курорте: https://yangx.top/addlist/ifPQ00Ltbp82NmMy

Кидай новость, фото или видео сюда: @lvschi

В Сочи за 2024 год выросли затраты на озеленение в пять раз

🔘Высажено 5000 растений, включая 596 пальм (рост в 6 раз к 2023 году), 912 деревьев и 3946 кустарников
🔘Улица Навагинская обзавелась 80 пальмами за счет курортного сбора
🔘Расходы на компенсационное озеленение превысили 238₽ млн (+500% к 2023 году)
🔘Площадь клумб выросла до 8000 м²
🔘Высажено 860 тысяч цветов (тагетес, тюльпаны, бегонии, капуста и другие)
🔘Создана ООПТ “Субтропический сад” (4 га)
🔘Планируется еще три территории к июню 2025 года
🔘Проведена шестикратная обработка пальм и четырёхкратная – деревьев и кустарников за 30₽ млн

Экономика 🧮 Сочи

В 2024 году в Сочи завершилось строительство девяти объектов социальной инфраструктуры

➡️Проекты были реализованы в рамках 14 муниципальных и государственных программ.

◾️Среди завершённых объектов – два детских сада на улицах Партизанская и Искры, а также новая школа на Сухумском шоссе, которая уже приняла учеников. В переулке Строительном открыт современный спортивный комплекс, а на улицах Вишневая, Добрая и Тимирязева завершено возведение социального жилья. В селе Каштаны начал функционировать офис врача общей практики, улучшив доступность медицинских услуг для местных жителей.

◾️Помимо этого, завершены работы на пяти оползневых территориях, что усилило безопасность городской инфраструктуры. Также в прошлом году был обновлён Литературно-мемориальный музей имени Н. А. Островского, важный культурный объект региона.

◾️Планы на 2025 год ещё более амбициозны. Город намерен установить новый рекорд, запустив строительство шести школ, одного детского сада и спортивного комплекса. Это обеспечит почти 3,8 тысячи новых мест для учащихся. На стадии проектирования находятся ещё десять образовательных объектов, которые в перспективе помогут Сочи справляться с растущими потребностями населения.

Экономика 🧮 Сочи

В 2024 году Сочинский национальный парк стал ещё более популярным среди туристов

🔹Число посетителей выросло на миллион по сравнению с прошлым годом. Лидером по посещаемости стал парк «Дендрарий», который привлёк 1,5 миллиона человек. Водопады Поликаря и Менделиха, расположенные на горе Аибга, также вызвали значительный интерес.

🔹Основной туристический поток пришёлся на летний сезон, что совпало с завершением обустройства нескольких популярных природных объектов. На территории «Змейковских водопадов», «33 водопадов», «Водопадах Псыдах и Шапсуг» появились лестницы, мосты, смотровые площадки, беседки и информационные стенды, что сделало их более доступными для посетителей. Кроме того, сотрудничество с туристическими агентствами обеспечило приток дополнительно 22 тысячи туристов.

🔹Планы на лето 2025 года включают модернизацию ряда ключевых достопримечательностей, таких как «Ореховские водопады», «Агурское ущелье и водопады», «Орлиные скалы», «Свирское ущелье» и «Крабовое ущелье». Эти меры направлены на дальнейшее укрепление статуса Сочинского национального парка как одного из главных природных центров притяжения в регионе.

Экономика 🧮 Сочи

Рост цен на топливо в Сочи: 2025 год

🔘В 2025 году рост цен на автомобильное топливо в России продолжится, однако его темпы, вероятно, останутся в пределах общей инфляции. Наибольшие изменения затронут высокооктановые марки бензина, такие как АИ-95, АИ-98 и выше. Причина очевидна: увеличение налоговой нагрузки в виде повышения топливных акцизов. С 1 января акциз на бензин 5 класса вырос на 14%, до 17088₽ за тонну, а на дизельное топливо — на 16%, до 12120₽ за тонну.

Налоговая политика и инфляция

🔘Динамика цен демонстрирует разнонаправленные тренды. Бензин марок АИ-92 и АИ-95 подорожал на уровне инфляции — около 9,8%, в то время как премиальные марки АИ-98 выросли в цене на 20,2%. Стоимость дизельного топлива увеличилась всего на 7,9%. Эти изменения объясняются как налоговым давлением, так и ограниченным производством высокооктановых марок, что делает рынок особенно чувствительным к любым сбоям.

Проблемы производства и экспортная политика

🔘Как отмечает генеральный директор OPEN OIL MARKET Сергей Терешкин, рынок бензина исторически менее устойчив из-за низкого профицита мощностей. Это усиливает его зависимость от внутренних производственных рисков, усугублённых санкциями на поставку оборудования для НПЗ. В 2024 году производство нефтепродуктов в России сократилось на 2,4%, что усиливает вероятность дефицита бензина в 2025 году.

🔘Экспортная политика также играет свою роль. Если доля экспорта дизельного топлива составляла около 40% даже после 2022 года, то экспорт бензина не превышал 15%, что делает внутренний рынок особенно уязвимым.

Демпферный механизм: больше вопросов, чем ответов

🔘Существующий демпферный механизм, который компенсирует нефтяным компаниям потери за счёт бюджета, затрагивает лишь 15% оптовых продаж топлива. Более того, бензин АИ-98, как и ранее, не подпадает под действие демпфера, что оставляет его в лидерах по росту цен. Попытки изменить механизм субсидий в 2023 году привели к топливному кризису, и текущие инициативы, скорее всего, будут нацелены на сокращение выплат, а не на стабилизацию рынка. Это усилит давление на производителей и может подтолкнуть цены ещё выше.

Перспективы 2025 года

🔘Ситуация на рынке топлива остаётся сложной. Увеличение налоговой нагрузки и проблемы с производством, наряду с изменениями в механизме демпфера, создают дополнительные риски для потребителей. Водители и логистические компании ощутят это в первую очередь, но рост цен на топливо неминуемо отразится и на стоимости товаров широкого потребления.

🔘Для правительства вызов заключается в балансе между фискальными интересами и необходимостью стабилизации рынка. Однако в условиях санкций, ограниченных производственных мощностей и растущего спроса на высокооктановые бензины, перспективы сдерживания цен остаются туманными.

@sochi_economyc

Повышение тарифов ЖКХ: что ждёт сочинцев с 1 июля 2025 года

🪙С 1 июля 2025 года жители Краснодарского края столкнутся с очередным повышением тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Средний рост составит 12,2%, согласно утверждённым региональным изменениям.

Основные изменения

📊Электроэнергия подорожает на 12,6%:
🔘Для городских жителей до 7,35₽/кВт·ч
🔘Для сельских жителей и домов с электроплитами до 5,15₽/кВт·ч
📊Газ подорожает на 10,3%
📊Холодная вода: тариф вырастет на 8%, составив 51,25₽/м³
📊Водоотведение станет дороже на 17%, достигнув 40,37₽/м³

Причины повышения

💬Региональные власти объясняют необходимость увеличения тарифов ростом затрат на модернизацию коммунальной инфраструктуры и поддержание качества предоставляемых услуг. Это включает обновление систем водоснабжения, водоотведения и электросетей, а также компенсацию инфляционного давления на отрасль.

Влияние на население

💬Повышение тарифов неизбежно ударит по семейным бюджетам, особенно сельских жителей, где электричество и газ играют ключевую роль в энергоснабжении домов. Однако модернизация инфраструктуры, по заверениям властей, должна обеспечить более стабильное и качественное предоставление коммунальных услуг в долгосрочной перспективе.

🧮На фоне общего роста стоимости жизни, такой скачок тарифов заставит многих жителей пересмотреть свои расходы и повысить внимание к энергосбережению.

Экономика 🧮 Сочи

Цена золота: аналитики прогнозируют $3000 за унцию в 2025 году

📊 Этот оптимистичный прогноз основан на продолжающемся высоком спросе на металл со стороны центробанков и его статусе защитного актива на фоне глобальной нестабильности.

Итоги 2024 года

🔘В 2024 году золото подорожало на 30%, что стало одним из самых заметных ростов за последние годы.

Основные факторы:
◾️Повышенный спрос центробанков. Многие государства усилили покупки золота, стремясь диверсифицировать резервы и снизить зависимость от доллара США.
◾️Роль защитного актива. В условиях экономической и геополитической турбулентности золото подтвердило свой статус "тихой гавани".

Основные драйверы роста в 2025 году

🔹Экономическая неопределённость. Инфляционные риски, возможные рецессии и замедление роста экономик крупных стран усиливают привлекательность золота как инвестиции.
🔹Монетарная политика. Возможное смягчение денежно-кредитной политики центральных банков может стимулировать спрос на золото.
🔹Геополитические факторы. Конфликты, санкции и региональные напряжения продолжают поддерживать интерес к металлу.
🔹Центробанки. Центральные банки, особенно стран с развивающимися экономиками, могут продолжить увеличивать золотые резервы, поддерживая рынок.

Что означает прогноз для инвесторов?

➡️ Если цена золота действительно достигнет $3000 за унцию, это станет важным сигналом для долгосрочных инвесторов, стремящихся защитить капитал. Металл продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность в условиях глобальных вызовов.

➡️ Инвесторы, уже владеющие золотом, могут извлечь выгоду из его роста. Однако те, кто рассматривает вход на рынок, должны учитывать возможные коррекции, зависимость от глобальной экономической политики и динамику доллара США.

➡️ В любом случае золото остаётся стратегически важным активом в условиях нестабильности.

@sochi_economyc

Новый порядок расчёта стоимости платной парковки в Сочи

С 9 января 2025 года в Сочи вводится новый подход к расчёту тарифов на пользование платными парковками. Стоимость будет зависеть от востребованности улицы, что направлено на повышение эффективности использования парковочного пространства.

Новые тарифы

🔘Зона 01 — центральные улицы с наибольшим трафиком: 170₽ в час
🔘Зона 02 — улицы с умеренным спросом: 125₽ в час
🔘Зона 03 — наименее загруженные участки: 105₽ в час

Проверить зону конкретной улицы можно на сайте parkingsochi.ru или в мобильном приложении RuParking.

Для удобства пользователей предусмотрены два вида абонементов:
◾️Месячный абонемент: 7138,3₽
◾️Годовой абонемент: 60465,6₽

Платные парковки действуют на 32 улицах курорта в Центральном, Хостинском и Адлерском районах.

Что это означает для водителей?

Новый порядок тарифов стимулирует перераспределение транспортных потоков, помогая снизить загруженность центральных районов. Однако владельцам автомобилей придётся учитывать более высокие расходы на парковку в ключевых зонах. Абонементы могут стать выгодным решением для тех, кто пользуется парковками регулярно.

Изменения направлены на повышение комфорта городской среды, но потребуют адаптации как от местных жителей, так и от туристов.

@sochi_economyc

Зимний театр в Сочи: реставрация за 3,5₽ млрд

✂️ Реставрация Зимнего театра, одной из ключевых достопримечательностей Сочи, обойдётся в 3,5₽ млрд. Финансирование планируется привлечь из федерального бюджета на условиях софинансирования.

Текущее состояние

🔹Историко-культурная экспертиза проведена, проект получил положительное заключение госэкспертизы
🔹На проектно-изыскательские работы выделено 47,4₽ млн из муниципального бюджета
🔹Проектирование выполнено с использованием точной 3D-модели театра, что позволило детально рассчитать объёмы и этапы работ
🔹Реставрация будет вестись поэтапно, чтобы сохранить архитектурный облик памятника культурного наследия федерального значения, построенного в 1937 году

Зимний театр сегодня

Театр остаётся важнейшим культурным центром Сочи. Ежегодно на его сцене проводится около 650 мероприятий, которые посещают не менее 800 тысяч человек. Среди значимых событий:
🔘Зимний международный фестиваль искусств под руководством Юрия Башмета
🔘Фестиваль джаза Игоря Бутмана
🔘Форум современной журналистики "Вся Россия"
🔘Гастроли ведущих театральных трупп и выступления известных исполнителей

@sochi_economyc

Новогодние праздники в Сочи: итоги в цифрах

Сочи встретил новогодние и рождественские праздники на высоте, продемонстрировав успешную организацию курортного сезона.

🔘С 29 декабря 8 января город принял 496 тысяч туристов, включая однодневных гостей.
🔘Средняя загрузка средств размещения составила 76%, а пиковые дни турпотока пришлись на период с 31 декабря по 5 января.

➡️ Популярные направления и объекты

🔘Горный кластер привлёк свыше 175 тысяч гостей, что на 8% больше, чем в прошлом году. Было продано более 201 тысячи однодневных ски-пассов, из которых 118,2 тысячи спортивных и 83,5 тысячи экскурсионных.
🔘Самые посещаемые места, кроме курортов Роза Хутор, Красная Поляна и Газпром Поляна: Кавказский биосферный заповедник, парк Ривьера (65 тыс. посетителей), Дендрарий, Сочи Парк, Скайпарк, дача Сталина и ферма Экзархо.

🚗 Транспорт и логистика

В горный кластер прибыло:
🔘75 тысяч пассажиров электричками
🔘36 тысяч человек автобусами
🔘374 тысячи автомобилей

🔘Аэропорт Сочи обслужил 325 тысяч пассажиров
🔘В городе курсировали 40 тематических автобусов

🍷 Культурная и гастрономическая программа

🔘Проведено 133 культурных и досуговых мероприятий, которые посетили свыше 85 тысяч человек

На праздниках съедено:
🔘562 тысячи порций шашлыка
🔘29 тысяч хачапури
🔘99,5 тонны мандаринов

Выпито:
🔘161 тысяча порций глинтвейна
🔘314 тысяч порций чая
🔘201 тысяча бутылок игристого вина продано

🛡 Меры безопасности

Безопасность обеспечивали:
🔘250 маршрутов патрулирования
🔘На дежурстве находились 700 медработников и 800 коммунальщиков
🔘В горном кластере ежедневно задействовалось около 50 единиц снегоуборочной техники

👭 Социальные итоги

🔘В праздничные дни родился 141 ребёнок: 79 мальчиков и 62 девочки
🔘Зимний оперативный штаб продолжает координировать работу города до завершения высокого сезона

@sochi_economyc

Сочи вошёл в топ-3 направлений для отдыха с детьми

Сочи занял третье место в рейтинге самых популярных мест для семейного отдыха с детьми, уступив только Москве и Санкт-Петербургу. Данные о бронированиях показывают, что южный курорт привлёк 11% от общего числа заявок, что делает его одним из лидеров среди туристических направлений в России.

Тройка лидеров:

🔘Москва — 13% всех бронирований, главный культурный и исторический центр страны
🔘Санкт-Петербург — 12%, знаменитый своими музеями, дворцами и архитектурой
🔘Сочи — 11%, курорт, сочетающий море, горы и развитую инфраструктуру для отдыха

Стоимость и продолжительность отдыха

◾️Средняя цена за ночь в Сочи для семьи составила 6052₽
◾️Большинство туристов предпочитали бронировать жильё на срок от четырёх суток и более

Почему Сочи выбирают семьи с детьми?

🔹Разнообразие развлечений. Пляжи, горные курорты, тематические парки и аквапарки привлекают туристов всех возрастов
🔹Инфраструктура. Курорт предлагает широкий выбор семейных отелей, пансионатов и апартаментов
🔹Климат и природа. Уникальное сочетание субтропического климата и доступности горных пейзажей делает отдых комфортным и разнообразным

Сочи продолжает укреплять свои позиции как одно из лучших мест для отдыха с детьми в России, благодаря сочетанию комфорта, доступности и богатого набора развлечений для всей семьи.

@sochi_economyc

Туристический налог в Сочи: у туристов начались проблемы при заселении

В период новогодних праздников туристы, остановившиеся в сочинском отеле “Акваград”, столкнулись с требованием оплаты туристического налога отдельным чеком. Гости уточнили, что с них взимали 100 рублей с человека через терминал на ресепшене, а в случае отказа грозили отказом в заселении.

Позиции экспертов

Вице-президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Георгий Мохов:
🔘По закону туристический налог должен включаться в общий счёт за проживание
🔘Отель не имел права требовать отдельной оплаты
🔘Возникла путаница из-за разного подхода налоговых инспекций, особенно в случаях, когда бронь была оплачена в 2024 году, но проживание началось в 2025 году

Дмитрий Богданов, глава Экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС:
🔘Не все отели требуют оплаты туристического налога. Например, в «Сириусе» такие доплаты отсутствовали
🔘Порядок взимания налога остаётся неясным, особенно в отношении льготных категорий граждан и коллективных бронирований

Ситуация с правовой точки зрения

Правоприменительная практика по туристическому налогу в России пока не сложилась. Предполагается, что в 2025 году судебные разбирательства помогут прояснить спорные моменты, такие как:
🔹Отдельная оплата налога или включение его в общий счёт
🔹Учёт льготных категорий граждан
🔹Ответственность отелей за нарушение правил взимания налога

На что обратить внимание туристам?

◾️Проверка условий. При бронировании уточняйте, включён ли туристический налог в общую стоимость проживания.
◾️Льготы. Если вы относитесь к льготным категориям (например, дети, пенсионеры или многодетные семьи), заранее уточните порядок применения льгот.
◾️Квитанции. В случае оплаты налога требуйте отдельный чек с указанием суммы, чтобы подтвердить платеж в случае споров.

Что дальше?

➡️Для урегулирования подобных ситуаций необходимы единые и чёткие разъяснения со стороны налоговых органов. Кроме того, судебная практика может установить прецеденты, которые позволят избежать путаницы в будущем.

➡️Ситуация с отелем “Акваград” подчеркнула необходимость большей прозрачности в работе гостиничного сектора, особенно в условиях внедрения новых налоговых норм.

@sochi_economyc

Мэрия Сочи проиграла иск на 687₽ млн: подробности дела

⬅️ Администрация Сочи не смогла взыскать с компании застройщика ООО “БГ-Инвест” более 687₽ млн, связанных с неисполнением условий инвестиционного договора. Арбитражный суд Краснодарского края отказал мэрии в удовлетворении иска, посчитав, что муниципалитет не понёс убытков, так как не вложил средства в строительство.

Суть дела

🔘В 2007 году между администрацией Сочи и ООО “БГ-Инвест” был заключён инвестиционный договор на строительство многоэтажного дома с детским садом на улице Туапсинской, 19
🔘Застройщик обязался передать муниципалитету 13,3% площади здания
🔘В 2011 году мэрия выдала разрешение на строительство объекта площадью 26 тысяч м²
🔘После завершения строительства застройщик не выполнил обязательства по передаче доли
🔘Мэрия оценила убытки в 687,1₽ млн, исходя из рыночной стоимости квадратного метра в Центральном районе Сочи — 198,7₽ тысяч

Суд постановил

🔹Выдача разрешений на строительство не является вкладом мэрии в рамках инвестиционного договора
🔹Предоставление земельного участка в аренду также не может считаться вкладом муниципалитета
🔹Администрация, как муниципальный орган, не понесла прямых убытков, так как не вложила собственных средств в проект

⬅️ Таким образом, иск администрации был отклонён.

Контекст: застройщик и его деятельность

➡️ ООО “БГ-Инвест” зарегистрировано в Сочи в 2005 году
➡️ Учредитель компании, Анзор Пруидзе, в 2023 году был осуждён за мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) при продаже апартаментов в ЖК “Горизонт” и приговорён к 5 годам лишения свободы в колонии строгого режима.

Вывод

➡️ Решение суда подчёркивает слабости муниципальных инвестиционных договоров, которые не всегда обеспечивают защиту интересов публичных образований. Вопрос исполнения таких контрактов требует пересмотра с точки зрения как юридической базы, так и практики их применения.

➡️ Если администрация Сочи решит обжаловать решение, ей придётся доказать, что договор имеет гражданско-правовой характер, что, учитывая сложившуюся судебную практику, будет крайне сложно.

@sochi_economyc

Повышение взносов на капитальный ремонт в Сочи

📤 С 1 января 2025 года на территории Краснодарского края увеличен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

🔹11,47₽ за 1 м² общей площади помещения в многоквартирном доме
🔹Ранее минимальный размер составлял 9,47₽ за 1 м²

Основание для повышения

➡️ Изменение размера взноса установлено приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края №1015 от 28.12.2024. Это решение принято в рамках актуализации финансовых норм, необходимых для обеспечения качественного и своевременного капитального ремонта многоквартирных домов.

Что это значит для собственников?

🔘Сумма обязательных взносов для владельцев квартир увеличится пропорционально площади жилья
🔘Например, для квартиры площадью 60 м² ежемесячный взнос составит 688,2₽ вместо 568,2₽ ранее

Зачем увеличены взносы?

Повышение взносов направлено на:
🔹Увеличение бюджета региональной программы капитального ремонта
🔹Обеспечение качественного обновления общего имущества многоквартирных домов
🔹Своевременное проведение работ, включая ремонт кровли, фасадов, лифтов и инженерных сетей

Контроль и ответственность

Жителям рекомендуется:
🔘Проверить правильность начисления в платёжных квитанциях
🔘Уточнить в управляющих компаниях или региональном операторе порядок оплаты и использования собранных средств

📤 Повышение минимального размера взносов — необходимая мера для поддержания многоквартирных домов в надлежащем состоянии, однако она требует от собственников жилья большего внимания к своим обязательствам и контролю за расходованием средств.

@sochi_economyc

Рынок недвижимости в Сочи: самые дорогие особняки и динамика цен

➡️ На рынке частных домов Сочи зафиксирован новый рекорд. Самым дорогим объектом стал особняк в Центральном районе города стоимостью 500₽ млн. Дом площадью 500 м² располагается на участке в 15 соток и представляет собой элитный объект недвижимости.

Динамика рынка частных домов

Основные тренды с апреля по декабрь 2024 года:
🔹Уменьшение предложения: количество частных домов на рынке сократилось на 20,9%, составив 5,3 тысяч объектов
🔹Рост средней стоимости: средняя цена домовладения увеличилась на 6,3%, достигнув 37,1₽ млн
🔹Скачок цены за квадратный метр: стоимость “квадрата” в частных домах выросла на 10,9%, составив 132,4₽ тысяч

Минимальная стоимость

🔹Самый дешёвый дом в Сочи можно приобрести за 3,8₽ млн. Это непригодное для проживания строение площадью 80 м² с участком 5 соток, расположенное в Лазаревском районе.

Сравнение с первичным рынком

🔹Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 620₽ тысяч, что превышает аналогичный показатель в Москве
🔹В элитном сегменте цены достигают 4₽ млн за квадратный метр

Итог

➡️ Сочи остаётся одним из самых дорогих городов России с точки зрения недвижимости
➡️ Снижение предложения и рост спроса на элитное жильё способствуют удорожанию как частных домов, так и квартир
➡️ На фоне рекордных цен рынок продолжает показывать признаки стабильного интереса со стороны покупателей, что укрепляет позиции города как инвестиционно привлекательного региона

@sochi_economyc

Рынок вторичного жилья: Сочи в лидерах роста цен

📊 Сочи вошёл в пятёрку российских городов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё в 2024 году. Несмотря на относительно небольшую динамику, эти города остаются одними из самых привлекательных для инвесторов и покупателей.

Стоимость квадратного метра

Сочи:
🔘Цена за квадратный метр достигла 273,3₽ тысяч, увеличившись на 2,03% за год
🔘Курорт продолжает удерживать статус одного из самых дорогих городов на вторичном рынке жилья в России

Топ-5 городов по росту цен на вторичное жильё

🔹Махачкала: +2,06%, до 96,9₽ тысяч за м²
🔹Сочи: +2,03%, до 273,3₽ тысяч за м²
🔹Улан-Удэ: +1,06%, до 125₽ тысяч за м²
🔹Набережные Челны: +1,01%, до 102,1₽ тысяч за /м²
🔹Краснодар: +0,91%, до 119,2₽ тысяч за м²

Причины роста цен в Сочи

🔘Высокий спрос. Сочи продолжает привлекать покупателей благодаря своему статусу курортного города
🔘Ограниченное предложение. Спрос на качественное жильё в Сочи превышает предложение
🔘Инфраструктура и инвестиции. В Сочи растёт интерес к элитному жилью на фоне устойчивого туристического потока

Прогноз на 2025 год

📊 Эксперты ожидают, что цены на вторичное жильё в Сочи продолжат расти, но темпы удорожания останутся умеренными из-за стабилизации спроса. Основными драйверами роста останется инвестиционная привлекательность Сочи.

↔️ При этом покупатели в регионах будут отдавать предпочтение объектам с лучшим соотношением цены и качества, что создаст дополнительную конкуренцию на рынке.

@sochi_economyc

Рост цен на проезд в электричках по Сочи и Сириусу

➡️ С января 2025 года стоимость проезда на электричках на территории Краснодарского края увеличилась. Изменения коснулись как стандартных маршрутов, так и популярных туристических направлений.

🔘На участке Туапсе — Адлер проезд за 10 км теперь стоит 51₽
🔘Адлер — Роза Хутор, Адлер — Аэропорт Адлер, Эсто-Садок — Роза Хутор, Имеретинский курорт — Эсто-Садок, Адлер — Имеретинский курорт — вырос до 55₽ за 10 км

@sochi_economyc

Отдых в Сочи году подорожает на 30% к летнему сезону

➡️ Вице-президент Альянса турагентств Ованес Мкртчян сообщил, что в 2025 году цены на отдых в Сочи могут вырасти минимум на 30%. Это вызвано рядом факторов, делающих курорт более востребованным и одновременно ограничивающим его возможности для размещения туристов.

Основные причины роста цен

➡️ Дефицит 4- и 5-звёздочных отелей:
🔹Сочи испытывает нехватку качественных объектов размещения высокого класса
🔹Отели этой категории оказываются перегруженными в высокий сезон, что поднимает цены

➡️Монополия аэропорта:
🔹Единственный аэропорт Сочи ограничивает конкуренцию, влияя на стоимость перелётов

➡️ Экологические проблемы в Крыму и по Краснодарскому краю:
🔹Загрязнение пляжей мазутом в соседних регионах делает Сочи более привлекательным для туристов
🔹Увеличение турпотока создаёт дополнительное давление на рынок размещения

Прогнозы и последствия

➡️ Дальнейший рост турпотока: в условиях ограниченного предложения и высокого спроса цены на проживание, питание и развлечения продолжат расти
➡️ Конкуренция за места: туристы будут вынуждены бронировать жильё заранее, чтобы избежать резкого скачка цен или дефицита

Что это значит для туристов?

➡️ Ранняя покупка: рекомендуется бронировать отели и авиабилеты как можно раньше, чтобы зафиксировать текущие цены
➡️ Поиск альтернатив: туристы могут обратить внимание на менее популярные направления или объекты размещения (гостевые дома, апартаменты)
➡️ Планирование бюджета: стоит учитывать дополнительный рост расходов на питание и экскурсии

➡️ Сочи остаётся одним из самых популярных курортов России, но рост цен может сделать отдых менее доступным для широкой аудитории. Усилия властей и бизнеса по увеличению предложения качественного жилья могли бы сгладить последствия дефицита и стабилизировать рынок в будущем.

@sochi_economyc

Как начиналась история курортного Сочи❔ 🤔

Кто стоял у истоков создания легендарной «Кавказской Ривьеры»? Для кого был построен этот роскошный курорт, ставший символом новой эпохи? Какие тренды он задал и почему его блеск угас?

И главное — кто осмелился вернуть Сочи статус «Русской Ривьеры», возродив её величие уже в этом году❓

Ответы на эти вопросы и увлекательное путешествие в историю — в документальном фильме «ВОЗРОЖДЕНИЕ РУССКОЙ РИВЬЕРЫ». О прошлом, настоящем и будущем курорта, который вдохновляет миллионы⬇️

🎥 - https://de-so.ru/2025/01/13/8498/

#мыстроимсочи #девелоперсочи