#praktika_ngk
https://telegra.ph/Postanovlenie-Arbitrazhnogo-suda-ot-20022019-po-delu--A79-149412017-ustanovlenie-platy-organami-mestnogo-samoupravleniya-08-29

#praktika_ngk
https://telegra.ph/Postanovlenie-Arbitrazhnogo-suda-ot-21032019-po-delu--A73-127742018-sovet-doma-08-29

#praktika_ngk
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2019 № 309-ЭС19-12718 по делу № А76-11412/2018.

ТСЖ обратилось в суд с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства Российской Федерации в соответствии с которым товариществу предложено устранить допущенные им нарушения жилищного законодательства, произвести перерасчет платы за охрану придомовой территории собственникам указанных МКД и перерасчет единовременного платежа, установленного для каждого из собственников жилых помещений в МКД, в качестве возмещения расходов товарищества на предоставление услуг охраны придомовой территории.

Отказывая товариществу собственников жилья в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, суды руководствовались ст. 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, ст. 37,1 37, 154, 156, 158, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными ПП РФ от 13.08.2006 № 491, и исходили из того, что плата за оказание услуг по охране придомовой территории является составным элементом платы за содержание и ремонт жилого помещения и подлежит уплате собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Между тем размер расходов товарищества на охрану общедомового имущества, утвержденный протоколом общего собрания собственников, не пропорционален доле каждого из собственников в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

#prikazy_ngk
Приказ Минтруда России от 31.07.2019 N 538н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами», зарегистрированный в Минюсте России 28.08.2019 N 55760.

Приказом утвержден обновленный профессиональный стандарт для специалистов по управлению многоквартирными домами.

Данный стандарт определен для руководителей организаций, предприятий и учреждений, административного и среднетехнического персонала, служащих по обработке статистической, финансовой и страховой информации и ведению расчетов.

К обобщенным трудовым функциям отнесено:

1. Организация документационного сопровождения управления многоквартирными домами;

2. Обеспечение взаимодействия с собственниками помещений и раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирными домами;

3.Организация расчетов с потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг;

4. Обеспечение контроля предоставления жилищно-коммунальных услуг;

5. Организация предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов;

6. Руководство деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Ранее действующий приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. N 236н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению многоквартирным домом" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 июня 2014 г., регистрационный N 32532) утратил силу.

Приказ начинает действовать с 8 сентября 2019 года.

#news_ngk
Обзор лучших практик в сфере управления МКД

Во исполнение пункта 8 раздела 1 протокола совещания у Заместителя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 31 мая 2019 года № ВМ-П9-55пр были обобщены по каждому субъекту РФ лучшие практики работы лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
С полным перечнем ответов регионов можно ознакомиться по ссылке http://www.minstroyrf.ru/docs/18826/

Ответы регионов где-то порадовали, а где-то огорчили, так как носили формальный ответ, а ведь это сигнал, что с отраслью в регионе не всё в порядке, так как нечем поделиться. Более 30 регионов вообще не ответили. О чем говорят бумаги, что сфера управления МКД оказалась в большинстве случаев для чиновников не интересна, а ведь в этих домах живут люди. Есть о чем задуматься!

Ох уж старая тема, где должна быть комиссия внутри тарифа или сверху. Обоснования почему комиссия должна быть сверху обновились, старожилы этого вопроса стразу обратят на это внимание, защищаются интересы потребителя. Видимо поэтому вопрос будет решён постановлением Правительства.

Граффити на многоквартирных домах каким он должен быть? Есть просто шедевры, а есть наоборот ночью страшно ходить.

#news_ngk
https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/nuzhno-li-umenshat-razmer-platy-pri-primenenii-lgoty-po-nds/

‼️ Коллеги из РИА Рейтинг провели глобальное исследование того, что происходит в регионах с тратами на жилищно-коммунальные услуги. Делимся с вами его результатами:

📌 Средний показатель доли затрат семьи на услуги ЖКХ в России - 9,6%. По расчетам экспертов, это около 4,4 тысячи рублей в месяц (+4% к 2017 году).

📌 Значение доли расходов на ЖКУ в семейном бюджете в регионах изменяется в диапазоне от 4,6% до 15,0%.

📌 Так, по итогам 2018 года наименьшая доля затрат на ЖКУ - в Дагестане, здесь она составляет 4,6%. Также низкие значения в Ингушетии (4,8%), Хакасии (7,1%), Татарстане (7,1%), Чечне (7,2%) и Забайкалье (7,3%).

📌 Меньше всего в абсолютном выражении на ЖКУ тратят в республике Алтай, там в месяц из семейного бюджета на это уходит 2374 рубля, или 7,7% - так что регион занимает лишь девятое место в рейтинге. В лидирующем в рейтинге Дагестане затраты средней семьи на услуги ЖКХ каждый месяц составляют 2445 рублей.

📌 Самая большая доля расходов на ЖКУ в Камчатском крае, там она составляет 15%, или в денежном эквиваленте более 9,7 тысячи рублей в месяц. Также высокие показатели в Магаданской области (14%) и в Ямало-Ненецком автономном округе (13,5%), жители этих регионов платят за ЖКУ  более 8 тысяч рублей каждый месяц.

📌 В Крыму, Петербурге, Мордовии, Вологодской и Омской областях затраты средней семьи на оплату услуг ЖКХ составляют 10%. Жители еще 40 регионов России отдают за жилищно-коммунальные услуги больше 10%, среди них Приморский край (10,1%), Орловская (10,3%), Челябинская (10,5%) и Ленинградская области (12,8%).

📌 Согласно результатам рейтинга, в 37 регионах доля расходов на ЖКУ в структуре потребительских расходов снизилась. Больше всего она сократилась в Ямало-Ненецком автономном округе (-2,1 процентных пункта), в Чечне (-1,8 п. п.), в Ингушетии (-1,5 п. п.) и в Сахалинской области (-1,5 п. п.).

📌 В 43 регионах доля трат на ЖКУ в совокупных потребительских расходах семьи увеличилась. Самый существенный рост произошел в Тюменской области (+3,0 п. п.), в Севастополе (+1,7 п. п.), Рязанской (+1,7 п. п.), Новгородской (+1,7 п. п.) и Оренбургской области (+1,6 п. п.).

📌 В пяти регионах – в Брянской, Калужской, Ульяновской, Костромской и Воронежской областях доля затрат на жилищно-коммунальные услуги по сравнению с 2017 годом не изменилась. @ria_realty