Третья панельная дискуссия «Формальные и неформальные сообщества собственников, их формальные и реальные полномочия, права, обязанности и ответственность» начнется в 14⁰⁰.

Трансляция на YouTube: https://goo.su/2llL

В эфире заключительная часть круглого стола по теме «Локальные документы многоквартирного дома: роль, значимость, способы утверждения, лучшие практики. Кодекс добрососедства: какими должны и могут быть правила проживания в многоквартирном доме».

Трансляция: https://goo.su/2llL
Запись конференции будет доступна на нашем YouTube-канале: https://goo.su/2M6R

В России предлагают полностью компенсировать расходы за ЖКУ семьям с доходом на уровне прожиточного минимума или ниже на человека.
#news_ngk #новости

Перспектива отмены комиссии при оплате ЖКУ для граждан взволновала профессиональное сообщество.
#news_ngk #новости

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110"
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Об уменьшении общего имущества посредством перепланировки. Определение Верховного Суда РФ от 22.09.2020 № 307-ЭС19-13837
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Минкомсвязи предложило поправки в законопроект о безвозмездном доступе интернет-операторов в жилые здания.
#news_ngk #новости

Минстрой России не видит предпосылок для спада собираемости платежей за услуги ЖКХ из-за второй волны коронавирусной инфекции в России, если не будут введены ограничительные меры, сообщил Владимир Якушев.
#news_ngk #новости

Письмо Минстроя России от 14.10.2020 № 41140-ОЛ/04 О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
#pisma_ngk #письма #октябрь

31 регион и 43 города России, 38 докладчиков и более 80 участников, 9 часовых поясов и более 7 часов лучших практик ЖКХ в нашем большом пост-релизе круглого стола который состоялся 20 октября 2020 года! 👇
#news_ngk #новости

Граждане больше не будут платить комиссию за оплату услуг ЖКХ. Вместо них это будут делать ресурсоснабжающие компании.
#news_ngk #новости

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству внести изменения в законодательство, которые бы предусматривали продление до 31 декабря 2021 года запрета на плановые проверки малого бизнеса.
#news_ngk #новости

На сайте для размещения законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы появилась депутатская инициатива обязать УК привлекать для проверки финансовой деятельности Аудиторскую организацию. Очередная социально направленная инициатива, вот только как этот законопроект будет реализован на практике не понятно. И получат ли от такой инициативы собственники положительный эффект пока под большим вопросом.

Во-первых, привлекать аудиторов будут для недобросовестной управляющей организации, только как определить эту самую недобросовестность не понятно. Бывали случаи, когда злостный должник за ЖКУ регулярно боролся с УК и инициировал собрания для смены УК и её проверки, правда не сразу и не все узнали о мотивах таких инициатив. В законе для оценки деятельности УК не должны применяться субъективные оценки.

Во-вторых аудитор проверяет финансовую деятельность в целом организации, а не деятельность на конкретном доме, то есть то, что хотят собственники может не получиться. Большинство УК в платежах исходят не из того сколько необходимо на проведение всех работ, а из того сколько собственники смогут заплатить не формируя долгов. Отсюда колоссальное недофинансирование работ по дому. Например, на все виды работ в год требуется свыше миллиона, а собирают 300 тыс., прилетает предписание ГЖИ и УК выполняет работы за счёт денег из других домов. Вы скажите не справедливо, но ГЖИ не волнует, что деньги дом не собирает на необходимые работы. Так вот когда будет аудиторская проверка, предъявить к УК требования о незаконном использовании денежных средств в таких случаях не получится.

В-третьих законопроектом предлагается проводить аудиторскую проверку за счёт УК. Интересно, а если в УК доход только от платы за содержание и ремонт и других денег нет, из каких средств это будет оплачиваться? Вот и получается, даже если будет написано "за счёт УК", читать нужно - "за счёт собственников".

Систему ценообразования жилищных услуг необходимо менять, вводить счета на каждый дом, чтобы постепенно уйти от перекрестного финансирования. Аудиторские проверки систему точно не поменяют, а вот недовольных собственников после проверок станет больше из-за несбыточных надежд.
#news_ngk #новости #proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Проект постановления Правительства РФ "О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"
#proekty_ngk #проекты #postanovlenia_ngk #постановления

Президент России Владимир Путин подписал закон об уменьшении платы за коммунальные услуги в случае, если их предоставляют с перерывами или с нарушением качества.
#news_ngk #новости

Депутаты ЛДПР предлагают изменения в Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в части возложения на все РСО обязанности по установке и эксплуатации приборов учета за счёт тарифов с 01 января 2021 года. Также предлагается установить компенсацию потребителю, который самостоятельно установит прибор учета за счёт РСО. В случае несвоевременной установки прибора учета потребителю должны быть уплачены пени и штрафы.

Самое любопытное в пояснительной записке указано, что это делается для того, чтобы РСО стала собственником «данных измерений приборов учета», а сейчас такие данные принадлежат потребителям услуг, поэтому РСО не могут вести расчёты по показаниям приборов учета. В настоящее время все РСО на прямых договорах самостоятельно делают расчёты на основании данных приборов учета и в силу 354 постановления Правительства РФ являются сборщиками таких данных.
Делаем вывод - «легенда» в пояснительной записке неудачная.
#news_ngk #новости #proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Проект Федерального закона № 1044569-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Об объектах гражданской обороны в многоквартирных домах. Определение Верховного Суда РФ от 28.09.2020 № 306-ЭС20-10467
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Задолженность по платежам ЖКХ в России сократилась до 1,2 трлн рублей.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1044454-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

О ненадлежащем содержании прилегающей территории. Постановление Верховного Суда РФ от от 08.09.2020 г. № 46-АД20-9
#praktika_ngk #судебнаяпрактика