#praktika_ngk
Подборка судебной практики за август-октябрь 2019 г. при участи в судебных делах Государственной жилищной инспекции👨💻:
📍Непередача технической документации (Определение)
📍Полномочия Государственной жилищной инспекции (Определение)
📍Акт о количестве проживающих для начисления платы за коммунальные услуги (Определение)
📍Оплата услуг охраны придомовой территории (Определение)
📍Перерасчет платы за горячее водоснабжение (Определение)
📍Аннулирование лицензии (Определение)
Подборка судебной практики за август-октябрь 2019 г. при участи в судебных делах Государственной жилищной инспекции👨💻:
📍Непередача технической документации (Определение)
📍Полномочия Государственной жилищной инспекции (Определение)
📍Акт о количестве проживающих для начисления платы за коммунальные услуги (Определение)
📍Оплата услуг охраны придомовой территории (Определение)
📍Перерасчет платы за горячее водоснабжение (Определение)
📍Аннулирование лицензии (Определение)
#pisma_ngk
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-10102019--38114-RS04-otricatelnyj-KR-na-SOI-10-14
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-10102019--38114-RS04-otricatelnyj-KR-na-SOI-10-14
Telegraph
Письмо Минстроя России от 10.10.2019 № 38114-РС/04 (отрицательный КР на СОИ)
Минстрой России в своем письме от 10.10.2019 № 38114-РС/04 разъяснил порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-19082019--306-EHS19-13984-zadolzhennost-za-SiR-10-15
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-19082019--306-EHS19-13984-zadolzhennost-za-SiR-10-15
Telegraph
Определение ВС РФ от 19.08.2019 № 306-ЭС19-13984 (задолженность за СиР)
Управляющая организация (далее - УО) обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном…
Поддержу Варвару Сергеевну, завтра чуда не произойдёт даже с цифровой платформой. На одном серьезном совещании связисты заявили, что после введении для домов цифровой платформы, УК и ТСЖ вымрут как класс. Думаю этот фантастический финал нам ещё очень долго ждать.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
Очевидно, что разработчики таких вот платформ ни разу не пытались внедрить это на практике (разве что продать).
Ибо не отсутствие платформ и проектов мешает "поумнеть" управляющим организациям, а совсем другое.
Платформ, решений, программных продуктов у нас целый рынок.
Нет данных, нет экономических стимулов и нет единых регламентов, под которые можно "точить" эти платформы и продукты.
И если требуется, чтобы управляющие организации "поумнели", совершенно необходимы в порядке приоритета по списку:
1. Технический учет жилищного фонда - иначе где брать базу под "умную УК", у которой посчитаны все чердаки/подвалы, на всё сметы, акты осмотров, заявки в привязке к объекту и так далее - та самая база, которая свяжет наконец техническую эксплуатацию с экономикой управления.
2. База данных о собственниках: без нее не понятно, как проводить электронные голосования?) Или - что тоже актуально - где брать данные о должниках, чтобы пойти в суд.
3. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сегодня разные ведомства в разных субъектах принимают разные комплекты документов по одним и тем же поводам. Это не позволяет программировать роботов для сбора документов и печати сопроводительных писем. Унификация открыла бы огромное поле для возможностей.
4. Надо бы все таки упростить доступ связистов в многоквартирные дома, потому что вместе со связистами появятся сети для интернета вещей. И тогда на каждый прибор учета можно будет поставить дистанционную передачу данных и в разы сократить ОДН (можно и сейчас, но стоит дорого), а промышленного альпиниста для сезонной мойки окон можно заменить роботом-уборщиком:) да и уборщицу можно будет заменить, и консьержа, и охранника.
5. Рынок и конкуренция. И тогда все, кто захочет остаться и бороться за клиента, "поумнеют", не дожидаясь волшебных административных стимулов.
https://www.kommersant.ru/doc/4125737
За наводку спасибо
https://yangx.top/snpngk/1010
И
https://yangx.top/eircc/357
Ибо не отсутствие платформ и проектов мешает "поумнеть" управляющим организациям, а совсем другое.
Платформ, решений, программных продуктов у нас целый рынок.
Нет данных, нет экономических стимулов и нет единых регламентов, под которые можно "точить" эти платформы и продукты.
И если требуется, чтобы управляющие организации "поумнели", совершенно необходимы в порядке приоритета по списку:
1. Технический учет жилищного фонда - иначе где брать базу под "умную УК", у которой посчитаны все чердаки/подвалы, на всё сметы, акты осмотров, заявки в привязке к объекту и так далее - та самая база, которая свяжет наконец техническую эксплуатацию с экономикой управления.
2. База данных о собственниках: без нее не понятно, как проводить электронные голосования?) Или - что тоже актуально - где брать данные о должниках, чтобы пойти в суд.
3. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сегодня разные ведомства в разных субъектах принимают разные комплекты документов по одним и тем же поводам. Это не позволяет программировать роботов для сбора документов и печати сопроводительных писем. Унификация открыла бы огромное поле для возможностей.
4. Надо бы все таки упростить доступ связистов в многоквартирные дома, потому что вместе со связистами появятся сети для интернета вещей. И тогда на каждый прибор учета можно будет поставить дистанционную передачу данных и в разы сократить ОДН (можно и сейчас, но стоит дорого), а промышленного альпиниста для сезонной мойки окон можно заменить роботом-уборщиком:) да и уборщицу можно будет заменить, и консьержа, и охранника.
5. Рынок и конкуренция. И тогда все, кто захочет остаться и бороться за клиента, "поумнеют", не дожидаясь волшебных административных стимулов.
https://www.kommersant.ru/doc/4125737
За наводку спасибо
https://yangx.top/snpngk/1010
И
https://yangx.top/eircc/357
Коммерсантъ
Маркетплейс — старший по подъезду
Жильцам многоквартирных домов предложат «умное ЖКХ»
Сегодня по России 1 обсуждали инициативу о создании Частных судебных приставов, и в ходе обсуждения приводилась пугающая цифра количества исполненных судебных решений. Так вот она не больше 7% от всех вынесенных решений.
Можно долго обсуждать почему не возможно исполнить решения суда по взысканию задолженности за коммунальные услуги, но наверное не все зависит от ФССП.
Если человек идёт в магазин, в большинстве случаев он рассчитывает на свой кошелёк, а с коммунальными услугами нам такую культуру потребления не прививали. Да, дорого, надо всеми собственниками МКД стремится уменьшить объемы потребления и это сейчас возможно. Жаль, что пока таких активных домов, которые нашли путь к уменьшению платежей мало.
Можно долго обсуждать почему не возможно исполнить решения суда по взысканию задолженности за коммунальные услуги, но наверное не все зависит от ФССП.
Если человек идёт в магазин, в большинстве случаев он рассчитывает на свой кошелёк, а с коммунальными услугами нам такую культуру потребления не прививали. Да, дорого, надо всеми собственниками МКД стремится уменьшить объемы потребления и это сейчас возможно. Жаль, что пока таких активных домов, которые нашли путь к уменьшению платежей мало.
Forwarded from Диванный аналитик
⚡️В первом квартале 2019 года долги россиян по коммуналке превысили пол-триллиона (!) рублей.
По данным экспертов, россияне не платят за услуги ЖКХ по трем причинам - реальная бедность, ощущение безнаказанности (ничего не сделают, а если и сделают, то потом) и траты свободных средств на детей, питание, отдых и гаджеты.
По данным экспертов, россияне не платят за услуги ЖКХ по трем причинам - реальная бедность, ощущение безнаказанности (ничего не сделают, а если и сделают, то потом) и траты свободных средств на детей, питание, отдых и гаджеты.
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-02102019--305-EHS19-16545-neosnovatelnoe-obogashchenie-pri-smene-UO-10-16
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-02102019--305-EHS19-16545-neosnovatelnoe-obogashchenie-pri-smene-UO-10-16
Telegraph
Определение ВС РФ от 02.10.2019 № 305-ЭС19-16545 (неосновательное обогащение при смене УО)
ТСН (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к управляющей организации (далее - Общество) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. По мнению Товарищества…
⚡️ППК «Российский экологический оператор» и НП «ЖКХ Контроль» приглашают вас принять участие в бесплатном практическом онлайн семинаре «Реформа в сфере обращения с отходами: основные аспекты».
В ходе семинара будут рассмотрены актуальные вопросы реформы в сфере обращения с отходами, выстраивания работы с регионами, мониторинга деятельности региональных операторов. Кроме того, расскажем о результатах проверки территориальных схем обращения с отходами, а также о формировании федеральной схемы обращения с твердыми коммунальными отходами.
Спикером мероприятия выступит генеральный директор ППК «Российский экологический оператор» Денис Буцаев.
Семинар проводится для органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, региональных операторов, членов региональных общественных палат, представителей общественных организаций и управляющих компаний.
Трансляция состоится 23 октября (среда) в 10:00 по московскому времени и будет доступна по ссылке: www.aseminar.ru/tv/23102019
В ходе семинара будут рассмотрены актуальные вопросы реформы в сфере обращения с отходами, выстраивания работы с регионами, мониторинга деятельности региональных операторов. Кроме того, расскажем о результатах проверки территориальных схем обращения с отходами, а также о формировании федеральной схемы обращения с твердыми коммунальными отходами.
Спикером мероприятия выступит генеральный директор ППК «Российский экологический оператор» Денис Буцаев.
Семинар проводится для органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, региональных операторов, членов региональных общественных палат, представителей общественных организаций и управляющих компаний.
Трансляция состоится 23 октября (среда) в 10:00 по московскому времени и будет доступна по ссылке: www.aseminar.ru/tv/23102019
aseminar.ru
Реформа в сфере обращения с отходами: основные аспекты | aseminar.ru
Точка кипения проблем по ТКО нас приближает к появлению множества проектов, в том числе призывающих к кардинальным структурным изменениям. Ломать не строить! Кстати строили систему около пяти лет. Надо ли её ломать?
Действительно важный законопроект. Как это сейчас работает. Чиновник по своему усмотрению выбирает УК или создаёт с помощью родственников УК и ей отдаёт управление домом. От этого закона в первую очередь выиграют жители таких домов, а вот чиновники лишаться дополнительных коррупционных доходов.
Forwarded from ДеТЭКтор изменений
Правительство внесло в Госдуму законопроект об изменениях в правовом регулировании вопросов управления многоквартирными домами.
Законопроектом предлагается установить, что управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, осуществляется на основании договора управления, заключённого с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в установленном Правительством России порядке. При этом исключается возможность заключения договора без проведения открытого конкурса.
Законопроектом предлагается установить, что управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, осуществляется на основании договора управления, заключённого с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в установленном Правительством России порядке. При этом исключается возможность заключения договора без проведения открытого конкурса.