От души поздравляем безусловного профессионала журналистики стройки и настоящего Человека – Ларису Поршневу, главного редактора Объединенной редакции Агентства новостей «Строительный бизнес» и Отраслевого журнала «Строительство», @constructionbusinessnewsagency с наградой Минстроя России💐
Умение и профессионализм задавать острые вопросы, опыт и интеллектуальная передача информации с разъяснениями о РИМ, ТИМ, стандартах, правилах, законах и просто новостей в области строительства – все это для пользы людей. Все по делу Лариса Геннадьевна! Удивлены только, что это произошло только сейчас.
Это высокая оценка тяжелого, интересного и столь необходимого отрасли труда. Нам очень повезло быть не только единомышленниками, но и с таким наставником: грамотным, оперативным, эмоциональным и очень неравнодушным к происходящему в ценообразовании, цифровизации, стандартизации, нормированию и прочему в стройке.
Так держать! Метким вопросом и честной публикацией по самому актуальному и "отличившимся"!

❗️Московское ценообразование (или взрыв мозга)

«И такая дребедень — целый день:
Динь-ди-лень, Динь-ди-лень, Динь-ди-лень!
То тюлень позвонит, то олень» (с)

ГАУ "Московская государственная экспертиза" не только перешла на выпуск индексов пересчета стоимости строительства в текущий уровень цен к базе ТСН-2001 раз в квартал.

Чтоб отрасль не скучала, во исполнение постановления Правительства Москвы " 1587 от 29.11.2019 с изменениями от 23.05.2024 № 1098-ПП с июля 2024 начиная с III квартала утверждаются и вводятся в действие Сборники коэффициентов индексов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ определенной в нормах и ценах ТСН прошлых периодов.

С каждым дополнением к базе ТСН будут отдавать стопятьсот целый набор индексов за квартал. Например, к 73 дополнению базы ТСН их уже 64. Где логика - понять трудно. Если заходить на корректировку ПСД, то нормы берутся из текущего дополнения, но цены пересчитываются на тот уровень цен, когда заходила документация. Видимо, в целях экономии после корректировок, чтобы... не брать слишком актуальные цены. Использовать старые цены, но новые материалы.

Выходит, у нас теперь есть и обратный мониторинг, после которого на экспертизе будут новые сметы, но... по старым деньгам. Говорят, этот мониторинг будет выполняться за последние 5 лет, а индексами за прошлые периоды необходимо будет пользоваться, когда идешь в экспертизу по ранее утвержденному проекту (технической части проекта).
Таким образом, все это теперь выглядит так:

▫️Приказ № МКЭ-ОД/24-87 от 31.07.2024 «Об утверждении коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства объектов государственного заказа в текущий уровень цен» — коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 212. III квартал 2024 г
▫️Приказ № МКЭ-ОД/24-88 от 31.07.2024 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 58, III квартал 2024 года»

и чтоб два раза не вставать (и еще больше всех запутать):
▪️Приказ № МКЭ-ОД/24-89 от 31.07.2024 «Об утверждении Сборников коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов»
▪️Приказ № МКЭ-ОД/24-90 от 31.07.2024 «Об утверждении Сборников коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов»

Гениально, правда?

Вот так и работает общественный контроль неравнодушных профессионалов. Когда происходит то, что у специалистов вызывает искреннее недоумение, самое главное — не молчать и вместо выплескивания негатива в чатах, найти время для аргументов и конструктивных предложений. Пока еще можно что-то изменить.
За сводную табличку с предложениями в Проекты приказов Минстроя РФ(продолжение ПП 614 ИМ ОКС), а также подробные разборы — отдельный респект @bimsert.
Удивительно, но такой инициативы до сих пор нет ни от одного нацобъединения!
После выхода многострадального ПП 614 разъяснительная работа практически свернута. Нет никаких вебинаров и мероприятий, документов и FAQ от регулятора и авторов документов по ИМ ОКС.

В проектной документации по строительству объектов (и в сметах) для инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике теперь будут предусматриваться затраты на ежегодное привлечение студенческих стройотрядов.
Принято соответствующее постановление Правительства

Открытые форматы обмена данными

Михаил Викторов (НОТИМ) — о поддержке отечественного ПО

Награды всегда найдут своих героев.

Сегодня с удовольствием вручила подарок первому победителю конкурса на лучшее название для канала о цифровом строительстве @bukvamiocifre

По веселому стечению обстоятельств им оказался Максим Горинский известным нам как главный по каналу Просто о сметах.

В течение месяца мы принимали идеи от наших подписчиков и выбирали самые креативные и подходящие названия для нашего канала
По итогам конкурса определили трёх победителей.

Мы рады, что совместными усилиями делаем отрасль лучше. Мы ценим каждого нашего подписчика и всегда рады получать обратную связь от вас.

❗️Приказ № МКЭ-ОД/24-79 от 18.07.2024 г. "Об утверждении рекомендуемых образцов ведомостей объёмов работ и методических рекомендаций по их заполнению."
Хорошее начинание в Москве.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков – в интервью про OpenBook, РИМ и реальную стоимость строительства:

▪️Я, как и прежде, придерживаюсь концепции формирования итоговой цены за выполненные работы по принципу открытой книги. Это могло бы стать одним из механизмов, минимизирующих финансовые риски и нивелирующих всплески цен на стройматериалы.

Что выяснилось в результате эксперимента? Что рост цен на основные ценообразующие материалы, которые ложатся в основу расчета индексов перевода в текущий уровень цен, значительно выше прогнозной инфляции, которую изначально заказчик закладывает при формировании НМЦК. Таким образом, официальная инфляция не покрывает фактическую на рынке. И это в очередной раз доказывает несовершенство законодательства о закупках и ценообразовании, так как не позволяет покрыть все расходы на строительство и дисбаланс достаточно существенный.

▪️Мы считали, что новая система [переход на РИМ] должна была решить проблему отставания стоимости строительства по контракту от реальной рыночной стоимости строительства или хотя бы приблизить ее к таковой. Однако, как показывает пока еще незначительная практика, такого не произошло. Низкое наполнение ФГИС ЦС текущими ценами на строительные ресурсы не дает должного эффекта в связи с тем, что большая часть ресурсов переводится в текущие цены индексами к группам однородных строительных ресурсов.

▪️НОСТРОЙ сформировал предложение использовать официальные данные Минэка. По действующей системе у нас в стоимость контракта закладывается плановая инфляция, которая должна нивелировать риски по колебаниям и учитывать длительность процесса строительства, обусловленного технологическим процессом. Мы также имеем данные по окончании строительства по уже фактической инфляции. Как показало наше наблюдение, факт превышает прогноз, особенно это заметно по итогам 2021 и 2022 годов. Фактически все риски возложены на подрядную компанию. Одно дело, когда это незначительные колебания, а когда это существенные скачки и в объемах стоимости строительства крупного, допустим, социального объекта, это существенные затраты, которые подрядная компания не может себе позволить, будет даже недостаточно сметной прибыли, заложенной в контракт. Выходом из этой ситуации могло бы стать использование официальных данных, чтобы в конце контракта компенсировать подрядчику эту разницу между плановой инфляцией и фактической, не загоняя его в гроб по доказыванию роста стоимости ресурсов.

Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса: https://стройкомплекс.рф/rntd

Правила формирования и ведения реестра требований - с учетом изм. Постановления Правительства Российской Федерации № 1047 от 05.08.2024