Комментарий по предстоящим налоговым изменениям в ИТ, полученный от специалиста по сметному ПО при участии канала "Просто о сметах".

Среди разработчиков — немалая доля упрощенцев "доход минус расход", что выгодно с точки зрения состава затрат (большую часть которых составляет зарплата) и позволяет не платить НДС с любых операций. Поэтому, конечно им нравится повышение порогов по УСН.

Появление НДС при оборотах при УСН от 60 млн. рублей, казалось бы, также не должно особенно волновать данную категорию плательщиков. Ведь ПО собственной разработки освобождено от НДС вне зависимости от того, на УСН ты или на ОСНО. Другое дело, что НДС, который планируется для УСН, является невозмещаемым. То есть по сути это дополнительный налог с оборота.

В этом вопросе начинает проявляться и отраслевая специфика. Потому что льготы по НДС завязаны на реестр отечественного ПО и баз данных, администратором которого является минцифры. Все сметные программные комплексы, безусловно, в реестре присутствуют. Но нюанс в том, что там нет Баз данных. Отдельные компании в своё время смогли пробить такое решение в отношении своих БД, но на текущий момент сделать это практически невозможно и базы данных включаются в реестр только в виде программ. Т.е. минцифры де-факто отказываются включать в этот реестр именно базы данных. И, соответственно, воспользоваться льготой компания в этом случае может только продавая один продукт под видом другого. Что вряд ли устроит законопослушных участников рынка. Для которых останется только один выход - удорожание продукта.

Не говоря о том, что подобное администрирование приводит не только к налоговым последствиям - весь госсектор готов приобретать только то, что содержится в реестре.

Оценивая многочисленные дополнительные предложения по усилению адресности налоговых льгот, собеседник отметил, что подходить к принятию решений в этой области стоило бы осторожно. Такие критерии, как направление части прибыли на образовательные программы и тестирование по уровню заработной платы действительно представляются обоснованными и практически лежат в сфере интересов самой отрасли, то есть здесь, вероятно, компромисс может быть найден без каких-либо жарких дискуссий. Работа с учебными заведениями и соответствующая ЗП специалистов, очевидно, могут решить самую главную проблему — кадры. Что касается ограничений по выплаченным дивидендам прошлого года и доле вложений в нематериальные активы, то здесь можно было бы и посоветоваться с отраслью. Потому что легко представить компанию, основным активом которой являются высококлассные и высокооплачиваемые специалисты, делающие классный и востребованный продукт - означает ли это, что такая компания не должна пользоваться льготами?

Определение видов работ по капитальному ремонту школ.

К работам по капитальному ремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ) относятся работы по замене и/или восстановлению строительных конструкций или элементов таких конструкций, а также работы по замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов.
Перечень конструкций, помещений и работ определен письмом Минстроя РФ № 47594-ИФ/13 от 30.10.2021.

Подробнее - на сайте Госэкспертизы РТ

Делимся последними новостями канала «Движение.ру»

🔹 Суд привлек к ответственности жителя многоэтажки за оскорбление сотрудников ТСН. Мат в общедомовом чате не остался без наказания.

🔹 Общественники Екатеринбурга не дали застроить Березовую рощу. «Атомстройкомплексу» пришлось урезать площадь проекта.

🔹 Сбер увеличил ставки по ипотечным программам. Новые условия действуют со 2 июля.

🔹 После отмены льготной ипотеки застройщики осваивают новые направления. В зоне интереса – рынок складов.

Больше полезной информации о российской недвижимости, ипотеке и законодательстве найдете на Движение.ру.

КСИ: проблемы, решения, перспективы.

Начальник отдела развития информационных систем и баз данных ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» Дмитрий Пархоменко в интервью для журнала «Информационное моделирование» рассказывает о проблематике КСИ.

Строительный контроль в дорожной отрасли. Проблемы и перспективы.

Советник генерального директора РОСДОРНИИ Олег Красиков.

❗️До сих пор состояние вопроса остается на стадии его обсуждения и ничего не предпринимается для решения проблемы.
❗️До сих пор в России действуют устаревшие методические положения по этому вопросу, и ничего не предпринимается, чтобы улучшить соответствующую нормативную базу и решить вопросы качества. Создается впечатление, что всех устраивает то, что есть на сегодня.

🔹У нас на стройке главным является не служба строительного контроля, а
подрядчик — как он освоит деньги зависит оплата работы службы
строительного контроля! Парадокс: чем лучше работает служба строительного контроля, тем меньше она заработает денег!

🔹Целесообразно обосновать норматив финансирования Службы Инженера (строительного контроля), который должен быть дифференцирован в зависимости от сложности объекта строительства и сметной стоимости. При этом следует учесть международный опыт по формированию стоимости на данный вид работ, который учитывает требования к качеству исполнения этих услуг в соответствии с требованиями проекта.

🔹Вместо единичных расценок за рубежом используют технические спецификации (Standart Specifications for the Construction), которые являются неотъемлемой технологической частью проектной документации, где описываются и устанавливаются требования к выполнению инженерных услуг, к используемому оборудованию, материалам, методам испытаний и измерений при выполнении каждой технологической операции, а также стоимость работ на единицу измерения.

🔹По международному опыту использования правил ФИДИК служба строительного контроля может самостоятельно вносить изменения в проект до 15 % от его стоимости.

🔹«Там» на содержание службы строительного контроля выделяется 3-5 % и более от сметной стоимости строительного объекта, что позволяет отбирать в службу строительного контроля высококвалифицированных специалистов и очень хорошо оплачивать их работу. В России эта сумма составляет 1,09 - 2,14 %

Сергей Должников подготовил обзор отраслевых авторских Телеграм-каналов применительно к жизненному циклу стройки, исходя из главного критерия: «за идею».
В кратком видеообзоре — подборка из 12 специализированных каналов и групп, общей численностью почти 60 тыс подписчиков.
@smety с вами там тоже есть. Практически всех коллег знаем лично и рады, что наше мнение и подписки совпадают.

Кажется, пора создавать профсоюз авторов и неравнодушных главных редакторов 😉

Сегодня как в бородатом анекдоте, у нас для вас две новости: хорошая и плохая.

Вопреки этой юморине, начнем с хорошей.
2024 год Минстроем России объявлен годом ЗАКАЗЧИКА! К чему это напоминание спустя полгода? О прежней актуальности и востребованности!
А теперь — плохая новость. Если честно, это и не новость вовсе, а вполне грустная реальность.

Институт профессиональных заказчиков сейчас практически утрачен. Об этом давно, постоянно и повсеместно говорят уважаемые коллеги, кто непосредственно «в теме», да и профессиональное сообщество в целом. Катастрофический кадровый голод в среде профессиональных заказчиков (мы здесь, конечно, в первую очередь о техзаказчиках, хотя и структуры госзаказчиков сюда же) – это результат того, что российская высшая школа не готовит таких специалистов!

Кстати, подобное уже 15-20 лет говорят и о сметчиках. О том, что профессию инженера-сметчика в вузе или колледже получить невозможно и ее приходится «надстраивать» и нарабатывать по ходу карьеры инженера/проектировщика (что не вполне справедливо, но неплохо для результата) или классического экономиста (что гораздо хуже из-за недостатка инженерной базы).

Однако, есть те, кто не только поднимает проблемы отсутствия в системе профессионального образования программ подготовки, необходимых строительному рынку технических заказчиков и стоимостных инженеров, но и решает их.
Сегодня, совершенно не оспаривая факт огромного дефицита специалистов служб заказчика, можно с уверенностью опровергнуть мнения, что высшая школа их не выпускает. Выпускает!
Это университеты Москвы, Ростова-на-Дону, Белгорода и других городов. Или, например, региональный опорный ВУЗ — Самарский Политех.

Ольга Дидковская, зав. кафедрой стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений (СИТЭЗиС):

В Самарском Политехе кафедра СИТЭЗиС (с 2023 г. базовая кафедра НОСТРОЙ) «создает» специалистов технического заказчика на профиле подготовки бакалавров 08.03.01 Строительство «Организация инвестиционно-строительной деятельности», а «улучшает» их до руководителей структур заказчика на магистерской программе 08.04.01 Строительство «Управление инвестиционно-строительной деятельностью». Эта двухуровневая система профильного образования, кстати, точно согласуется с обобщенными трудовыми функциями и уровнями квалификации профстандарта 16.002 «Специалист технического заказчика».

За две недели июня кафедра СИТЭЗиС пополнила рынок труда 30 дипломированными специалистами, способными профессионально работать в составе управленческих команд в любой ветке инвестиционно-строительной деятельности (технические заказчики, госзакзачики, стоимостные инженеры, эксперты)!

Про неделю мы, конечно, не всерьез. Успешные защиты – это только финишный результат. Ему предшествовали несколько лет интенсивного обучения в ВУЗе, которому буквально на днях исполнилось 110 лет! С чем и поздравляем!

На защитах студенты достойно отстояли свои разработки и предложения:
▫️как эффективно реализовать тот или иной проект
▫️как оптимизировать проектные решения по строительству, реконструкции и капитальному ремонту
▫️как продуктивно тиражировать типовую проектную документацию
▫️что делать со знаковыми для региона объектами культурного наследия
▫️как применять BIM-технологии в проектировании, экспертизе, строительстве и эксплуатации
▫️как обосновать инвестиции на предпроектной стадии и провести аудит инвестиционных проектов
▫️как грамотно планировать  капитальные ремонты крыш и фасадов
▫️как разработать и применить систему стоимостного инжиниринга в инвестиционно-строительной деятельности компании
▫️как спрогнозировать и нивелировать риски проектов
 
А тем специалистам, которые волею судеб или по зову души уже работают в управленческих командах служб заказчика, но испытывают недостаток базового профильного образования, готовы предложить профессиональную переподготовку «Деятельность заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов». Программа разработана и реализуется Самарским Политехом по губернаторскому поручению и инициативе регионального Минстроя для муниципальных заказчиков.

Содержание программы учитывает действующие профессиональные стандарты и квалификационные требования, необходимые для исполнения должностных обязанностей в соответствии с нормативными правовыми актами РФ о государственной службе.

Для того, чтобы сближать ожидания от Заказчика и реальность, необходимо для начала основательно учиться этой профессии. Все возможности для этого сегодня есть.

Второй сезон проекта наставничества - конкурс «Территория движения», который организован в рамках общеразвивающей программы «Строим будущее» на базе Учебного центра Управления государственной экспертизы Свердловской области. Помогают студентам 16 наставников, которые представлены в ролях: руководитель проекта, проектировщик, маркетолог и аналитик. Еще раз рекомендуем коллегам присмотреться к этому классному начинанию.

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов о вопросах ценообразования стройки:

▫️Итоги проведенного НОСТРОЙ эксперимента в Ивановской области по закрытию актов на строительство жилого дома по установленным сегодня методикам и параллельно с учетом индексов, которые выпускает Минстрой России на основании данных предыдущего квартала: в результате двух подходов к расчетам разница в стоимости объекта достигала 31%.

▫️Значимую роль в наполнении ФГИС ЦС играют действительно заинтересованные в объективном ценообразовании органы исполнительной власти на местах.

▫️Статистика наполнения ФГИС ЦС по-прежнему не радует – количество юридических лиц по федеральным округам, передающих информацию в систему приближается к 50%, а позиций сводной номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов – в 5 раз меньше. Средний процент наполнения ценовыми показателями по номенклатуре за первый квартал 2024 года всего лишь 9,6%

❗️Производители не понимают, для чего это нужно им самим, а главное – по тем ценам, которые они передают во ФГИС ЦС (это по сути себестоимость производства), приобрести стройматериалы невозможно, учитывая продажи через торговые дома [вот так неожиданное для всех открытие]

▫️Главным контролером передаваемой в систему информации является мониторинговый центр Главгосэкспертизы, то НОСТРОЙ предлагает наделить проектировщиков, строителей и СРО полномочиями передавать информацию от себя напрямую в мониторинговый центр, который будет анализировать адекватность и объективность цены и принимать окончательное решение о включении этих данных во ФГИС ЦС. Такой подход наполнения системы информацией о реальных ценах значительно повысит эффективность применения РИМ в стройке.

❗️Повышение стоимости строительства остается актуальной проблемой. В свое время при галопирующем росте стоимости строительных ресурсов в 2020-2022 годах постановление Правительства РФ № 1315 (ПП1315), как показал анализ НОСТРОЙ, позволило пересчитать каждый десятый контракт и не остановить ни одну стройку в стране. Сейчас в рамках совершенствования налоговой системы России, повышения налоговой ставки на прибыль и дифференцированного подхода к НДФЛ, возникают угрозы для исполнения уже расторгованных и заключенных контрактов. В их финансовых моделях эти повышения не заложены, а значит, нагрузка на подрядчиков по реализуемым контрактам автоматически возрастает, тем более это сопровождается значительным уровнем строительной инфляции.

❗️НОСТРОЙ считает, что нужно проработать вопрос перехода от твердой цены контракта к механизму динамичного ценообразования, а также рассмотреть возможность продления действия ПП 1315 по контрактам, заключенным после 1 января 2023 года.

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров резко прошелся по ФГИС ЦС и РИМ:

❗️Цикл сбора и наполнения информацией ФГИС ЦС составляет не менее 3 месяцев, а результат устаревает к моменту публикации.
❗️Затраты на функционирование системы не оправдывают даже формальную «экономию» единовременных затрат на строительство ОКС, не говоря об оценке жизненного цикла ОКС.
▫️В связи с низкой наполняемостью ФГИС ЦС, получают дополнительную нагрузку сметные подразделения проектных организаций, выполняющие конъюнктурный анализ для каждого отсутствующего в ФГИС ЦС строительного ресурса. Результаты такого анализа в дальнейшем не находят отражения в системе, что приводит к потребности повторного проведения такого анализа для повторяющихся материалов и ОКС.

❗️Детальная проработка смет и оценка их достоверности теряют смысл в связи с существенными изменениями, возникающими на этапе рабочего проектирования, детализацией проекта, изменениями в ценах материальных и трудовых ресурсов за период до старта подрядных торгов, а также допустимыми уточнениями технологий и материалов при подготовке ППР подрядчиком и применением в сметах обобщенных нормативов, не учитывающих конкретные условия площадки и подрядчика.

❗️Существующая система сметного инжиниринга сосредоточена на расчете будущей сметной стоимости строительства ОКС, которая в рыночных условиях имеет погрешность 15–20%. ФГИС ЦС избыточно нагружает государственные организации, и даже после выхода на плановый уровень работы не сможет обеспечить точность нормативов для расчетов сметной стоимости. При этом такая система может послужить основой для формирования библиотеки справочных цен на строительные ресурсы.

Основными направлениями развития сметного инжиниринга должны стать:

1️⃣Переход к оценке качества проектных решений на основе интегральной оценки затрат жизненного цикла ОКС вместо сметных затрат на строительство, включая затраты на эксплуатацию и ликвидацию ОКС, а также экономические модели затрат с инфляционным дисконтированием. С этой целью необходимо разрабатывать методологическое и регуляторное обеспечение такого перехода

2️⃣Повышение нормативной оценки проектно-изыскательских работ, включая стоимость интеллектуального труда в связи с повышением роли ГИП и ГАП, затраты на цифровизацию результатов, а также расширение сфер проектной деятельности

3️⃣Уточнение способов наполнения ФГИС ЦС путем снижения участия в этом процессе органов государственного управления, в том числе органов субъектов федерации и повышения роли проектных и строительных организаций

4️⃣Совершенствование системы управления и контроля стоимости ОКС, возводимых с использованием государственных средств, в том числе путем совершенствования как механизмов формирования стоимости строительства ОКС, так и системы договорных отношений.

Новое в ценообразовании проектных и
изыскательских работ - Антон Сабаралеев, Главгосэкспертиза России

Михаил Шустов - Опыт разработки НЗ с применением трудозатрат проектировщиков

Ольга Всеволодовна Дидковская -
Строительное ценообразование на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства. Роль заказчика в создании качественной строительной продукции

Строители на голодном пайке. Канал "Просто о сметах" специально для "Временного правительства 2.0" — о заниженных расценках в госсекторе.

"Пора бы уже посмотреть правде в глаза. Цены в строительстве занижены! И все те, кто пеняет на строителей, мол они платят «серую зарплату», тем самым занижая среднюю зарплату по региону, из которой складываются сметные нормативы, этим и признают, что зарплата в сметах занижена и несправедлива.

Так почему они так яростно не хотят признать, что нормативные цены строительства у заказчика занижены из-за этого и потому несправедливы? Да и к тому же за счет строителей социалка вся строится в нагрузку к чему-то или на обещаниях дать что-то помаржинальнее в будущем. Поголодайте сейчас, поедите когда-нибудь потом.

Потому подрядчики и не хотят идти в бюджет, прямо об этом говоря, как недавно на конференции НОПРИЗ: «Строим школу, и счастье, если в небольшой минус». А в качестве оправдания такому положению дел строителям пеняют на коррупцию, как будто у нас коррупция только в стройке. Как будто её нет в той же IT-сфере, часть действующих героев которой чуть ли не в прямом эфире дружным хором «хотят» спасти строителей, просто все оцифровав в моменте. В IT-сфере, где, на минуточку, у особо выдающихся - ценообразование такое, что самые жуликоватые строители выглядят школьниками!"
@smety

Андрей Бычков.
Роль сметчика в проектной организации в современных условиях.

Прошел очередной выпуск слушателей Авторского курса «Разработка смет с использованием BIM».

На этот раз: специализированная группа сотрудников ОАО «РЖД» и АО «Росжелдорпроект» обучались в Новосибирске.
Свежие видео-отзывы участников и те самые слова и впечатления, которые вдохновят новых слушателей шагнуть уже не в будущее, а в настоящее: интересное, практически применимое, полезное и востребованное.

5 дней с отрывом от основной работы, только очно, «глаза в глаза», ответы на вопросы, теория и практика.
Дружно, увлеченно, как для себя.

С такой поддержкой, вниманием и отношением можно и нужно уверенно двигать профессию вверх. Что мы и продолжим делать:

📍Москва, 16-20 сентября
📍Санкт-Петребург, 16-20 декабря

Места еще есть.
▶️Присоединяйтесь!

В дополнение к своей презентации, Андрей Бычков, Председатель подкомитета по ценообразованию, Комитет по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ специально для @smety:

В настоящее время многие представляют Сметчика таким универсальным специалистом, многоруким Гуру. В его обязанности постоянно что-то добавляют. Из последнего - коньюнктурный анализ цен, ВОР, расчет конструктивных элеметов и пр. Но на законодательном уровне есть два документа регламентирующие обязанности Сметчика.

🔸Первый - это ЕКС. Несмотря на то, что сметчики в стране были еще с XIX века, официально впервые эта должность появилась в 2008 году, именно в ЕКС. Этот документ позволяет работодателям регулировать трудовые отношения, обязанности и полномочия сметчика в организации.

🔸Второй документ- это профстандарт, который говорит, что главная и основная задача Сметчика - это определение сметной стоимости объектов капитального строительства. Что такое сметная стоимость необходимо посмотреть федеральный закон - ГрК РФ.

Из-за недопонимания: чем же должен заниматься специалист по сметному ценообразованию и возникают множество проблем на всех стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительных проектов. Сметчик, в глазах многих, это собирательный образ (тот самый многорукий Шива), но это не так.
Сметчики - это прежде всего узконаправленные специалисты.

Сметчик по общестроительным работам, с образованием ПГС, никогда правильно не сможет рассчитать стоимость, например, электромонтажных работ, там другие знания технологий нужны. А сметчик-энергетик, не сможет правильно запланировать бюджет на строительство больницы. Нужны другие навыки, знания и умения. Тем не менее, в большинстве организаций экономят на специалистах и искренне недоумевают почему "Сметчик" не умеет делать ВСЕ? При этом, ни у кого не возникает мысль спросить, например, с конструктора, расчет тепловых нагрузок, а с архитектора — принципиальную схему автоматизации инженерного оборудования здания. «Это же другое» — часто слышу в ответ. Нет, не другое! Именно в этом кроется большая доля искаженной сметной стоимости, нехватка средств при инвестиционном планировании и их же нехватка при реализации ОКС. Решение проблемы есть, оно не новое и давно приводит к успеху многие отрасли.
Первым его внедрил Генри Форд. Это конвейер, это — поточность.

Пять факторов успеха которые необходимы для внедрения в систему ценообразования:
1️⃣ Новые принципы организации труда.
2️⃣ Внедрение поточности в производство работ.
3️⃣ Ограничить число операций, которые выполняет специалист.
4️⃣ Приблизить задачу к исполнителю.
5️⃣ Учесть последовательность выполнения операций.

Простые правила. Их нужно внедрять, не надо экономить на узконаправленных специалистах-сметчиках, не надо, чтобы всю структуру сметных затрат собирал и рассчитывал один и тот же многорукий специалист. Задачи нужно выполнять последовательно, а не как в сегодняшней реальности: проекта нет, но смета нужна вчера.

Напоследок, совершенно уместная в данном случае цитата того же Г.Форда: "Единственная реальная ошибка, это та, из которой мы ничему не научились" .

Ценообразование в строительной
отрасли – гарантия качества
проектирования и строительства.

Александр Петрович Вронец – вице-президент НОПРИЗ, председатель Комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ