#вопрос #минстрой #ответ #важноуслышать

Ответы Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ на вопросы TG-канала "Просто о сметах":

Часть 1

Выгоды перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ), его плюсы и минусы

Вопрос:

❓Расскажите кратко о плюсах и минусах РИМ более подробно. Простым, человеческим языком. В чем реальная польза, отличия от базисно-индексного метода и измеряемые выгоды перехода, что конкретно должно измениться? Зачем и для чего все это делается? Для простых сметчиков, для ОИВ и центров мониторинга (РЦЦС), для руководителей регионов. Есть еще что-то, что может сподвигнуть коллег быстрее это сделать, помимо того, что при пересчете смет из БИМ в РИМ разница несущественна?

Ответ:

✔️Применение ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства позволит значительно повысить точность расчетов при определении сметной стоимости строительства по сравнению с базисно-индексным методом за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также за счет возможности учета изменения текущих рыночных цен строительных ресурсов не в укрупненном индексе изменения сметной стоимости строительства, а в сметной стоимости каждой конкретной позиции строительного ресурса, либо в индексе изменения сметной стоимости для узкой группы однородных строительных ресурсов.

✔️При ресурсно-индексном методе определения сметной стоимости строительства используются сметные нормы, сметные цены строительных ресурсов, размещаемые в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее – ФГИС ЦС), при этом для материальных ресурсов, принятых по ФСБЦ-2022, к каждому такому ресурсу применяется индекс изменения сметной стоимости к группам однородных строительных ресурсов. Таким образом, при корректной группировке разделов внутри локального сметного расчета можно сформировать стоимость каждого конструктивного элемента и (или) комплекса (вида) работ, который будет включен в состав сметы контракта при ее составлении. Повышается прозрачность расчета ценовых показателей.

✔️Кроме того, сокращается количество срывов конкурсных процедур за счет возможности более объективного и справедливого определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) по объекту в целом и стоимости возведения его отдельных конструктивных элементов.

В общем, смотрим на слайд и ищем отличия 😉
@smety

Сегодня в Минстрое прошло совещание, по итогам рассмотрения правок к Методике 421/пр, в отношении внесения изменений по определению затрат, связанных с применением ТИМ при осуществлении строительства.

1. Справедливо отмечено, что, действительно, на сегодняшний день:

- не накоплена оценка трудозатрат специалистов ТИМ на ведение модели;
- количество объектов, где ведется модель ничтожно мало;
- сценарных моделей, на основе которых можно собирать статистику - практически нет;
- нет четких критериев, что относится к ТИМ, а что нет;
- требования заказчика к ведению модели размыты, нет понимания: в каком объеме могут быть выставлены требования, а это имеет прямое отношение к оценке выполняемых работ по ведению модели в деньгах. Разные требования в сметном расчете не учесть;
- ведение ЦИМ и ИМ предполагает разные трудозатраты, они не определены.

✅Вчера обсуждали про барьеры на пути к цифровизации😂, вот они, выше

2. Коэффициент участия специалистов ТИМ - 0,4. Здесь позиция разработчиков изменений не такая однозначная. Обоснование простое - специалист ТИМ ведет не один объект, вернее не одну модель. Ну наверное, у кого-то объектов 5, у кого-то 1 объект.
Мое оценочное суждение: я бы шел, да и иду, по пути обучения инженеров. Как пример, в составе специалистов ТИМ предусматривается наличие техника ТИМ. Это специалист с средним профессиональным образованием. Думаю, что специалист с высшим инженерным образованием его заменит легко.
В этой части, предположу, что многие пойдут именно по этому пути.
Зачем держать в штате, для одного объекта до 5 специалистов без профильного образования с коэф. участия 0,4, когда при должном подходе эти 0,4 можно раскидать по основным специалистам, которые реально участвуют в строительстве физического объекта?
Ну, одного как их называют, бимщика, может быть и надо иметь, для администрирования модели, налаживания коммуникации при интеграции с ИСУП и проч...

Кстати, на совещании прозвучал вопрос-замечание: пока что еще мы не видим от применения ТИМ принципиального изменения в сметах на СМР. А вот допзатраты на содержание специалистов ТИМ уже есть.

3. И последнее. С учетом сформулированного на совещании, есть вопрос: а так ли уж необходимо срочно принимать новое ПП РФ 1431 о правилах ведения ИМ, которое сейчас висит на публичном обсуждении?
Понятно, что изменения в методику по определению стоимости надо принимать, это однозначно шаг вперед. И, в течение года накапливать, агрегировать данные, чтобы их затем учесть.
А вот обязать участников стройки вести модель, при массе нерешенных вопросов по ее ведению, см. п.1 выше - это наверное too much...

#вопрос #минстрой #ответ #важноуслышать

Ответы Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ на вопросы TG-канала "Просто о сметах":

Часть 2. Начало — здесь.

Стандарты формы составления Ведомости объемов работ (ВОР), и чья обязанность ее составлять

Вопрос:

❓В настоящее время форма ведомости объемов работ (ВОР) не установлена в действующих стандартах и разработчик вправе применять самостоятельно разработанную форму. Боль № 1 у сметного сообщества: о том, чья обязанность составлять этот важнейший документ. Каждый день идут жаркие споры и запросы регулятору с просьбой это разъяснить.
Минстрой РФ может один раз разъяснить: чья это обязанность и что мешает поставить точку в этом вопросе, внеся соответствующие изменения нормативно-правовую базу?

❗️Ответ (полная версия — по ссылке):
✔️Затраты на оформление ведомостей объемов работ учтены ценами Справочников и дополнительно не определяются.
✔️В соответствии с пунктом 1.8 Методических указаний следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации (в процентах от базовой цены), которые могут уточняться для подразделений (отделов) проектной организации, при проектировании конкретного объекта, в пределах определенной общей стоимости проектирования, в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
✔️Оформление сметных расчетов, пояснительной записки и ведомостей объемов работ выполняется согласно документам в области стандартизации а также с учетом Требований к формату электронных документов.
✔️Ведомости объемов работ являются основанием для разработки сметных расчетов.
@smety

Статья 7. История округления объемов и преобразования единиц измерения

🗣 В рамках пилотного проекта наша команда выпустила смету с модели в “1С:Смета”, прошла экспертизу и проверила объемы. Казалось бы всё идёт успешно, но пришло время раскрыть несколько неприятных деталей подсчета объемов по модели, этапа столь нужного для смет!

При составлении сметы по цифровой модели мы обнаружили, что объемы, которые мы получили в позициях сметы, не всегда совпадали с спецификацией, полученной по той же модели Revit. Исследовав корень проблемы, мы погрузились в порядок округления при вычислении в различных системах.

❓ Возник вопрос, а какая же должна быть точность в значениях свойств элементов модели для корректного сбора объемов по этим свойствам и как влияют различные единицы измерения на определение величины объема в смете?

Надеемся, что наша очередная статья с пилотного проекта поможет читателям узнать больше информации в попытке ответить на эти вопросы.

Разработчики и мы получили много пищи для размышления над гибкими системами настроек округления и работы с единицами измерения. В информационном моделировании это важно.

👉 Итог: Каждая операция вычисления объемов должна быть обоснована и оставлять след в информационной системе.

👣 Ну а мы идём дальше, в раздел АР! Следите за новыми публикациями.

Читай предыдущие статьи:
часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6.

#ПилотМинстрояСО #Первостроитель #СметыТИМ

🔔 Здравствуйте коллеги!

Сегодня был насыщенный день. Было два мероприятия на которых я докладывал.

Первое мероприятие было организовано Минстроем России на тему рассмотрения типовых ошибок при применения положений постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315.

Совещание было всероссийским, в нем принимали участие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также федеральные органы исполнительной власти.Интересный доклад был у директора Департамента ценообразования Минстроя России Вилкова А.П, (надеюсь он поделится своей презентацией 😁и я ее выложу тут), был доклад заместителя начальника Управления проверки сметной документации Главгосэкспертизы России Дюкарева Л.А. (очень рекомендую его послушать, очень грамотный специалист и хороший оратор😎).

Я тоже выступил с докладом, обозначил основные ошибки заказчиков при расчете новой цены контракта, в соответствии с постановлением 1315, а также привел ответы на типовые вопросы, возникающие у коллег по порядку применения ПП РФ 1315 и Методики № 841/пр.Свою презентацию прилагаю.

‼️А вот и презентация Дюкарева Л.А. по основным ошибкам при расчете величины корректировки цены контракта в рамках повторной проверки достоверности (ПП РФ 1315)