Forwarded from Головин.Про сметы
На прошлой неделе была рабочая встреча с руководством организации, являющейся самым крупным учреждением, осуществляющим функции строительного контроля на территории Российской Федерации. 👏
Обсудили в том числе и ценообразование, и сметы.🤔
Из основного:
📌 в отдельных регионах до сих пор вместо сметы контракта используют для взаиморасчетов сметную документацию, составленную в базисном уровне цен индексами изменения сметной стоимости. Договорились о необходимости усиления разъяснительной работы по этому вопросу и проведения обучения заказчиков;
📌 в сметную документацию не всегда включают затраты на проведение строительного контроля, поэтому в связи с отсутствием сметного лимита, на эти цели используют непредвиденные работы и затраты. Договорились о необходимости рассмотрения целесообразности внесения изменений в Методику № 421/пр в части обязательности учета таких затрат в СД, в случае если эти функции не будут учтены в затратах на содержание технического заказчика;
📌 в Порядке определения НМЦК № 841/пр не установлен порядок расчета НМЦК на выполнение функций строительного контроля заказчика. Договорились представить в Минстрой России предложения по включению таких положений в Порядке определения НМЦК № 841/пр;
📌 некоторые региональные экспертизы не пропускают в ССР затраты на проведение авторского надзора, мотивируя это тем, указанные затраты учтены нормативами на выполнение строительного контроля, утвержденными постановлением Правительства № 468 ссылаясь на пункт 4.1 СП 246.1325800.2016. Договорились о необходимости разъяснений по данному вопросу, а также о внесении изменений в пункт 4.1 СП 246.1325800.2016. Со своей стороны, как человек, который подготавливал данный проект постановления хочу отметить, что я не обладаю даром предвидения, и в 2010 г (когда готовилось это постановление) не мог предвидеть, что в 2016 году, кто-то отнесет авторский надзор к строительному контролю заказчика.
📌 обсудили порядок определения затрат на СК при составлении сметной документации с использованием РИМ. Про данный порядок я писал выше, можете ознакомится😉
📌 особенности составления и проверки РИМ, порядок формирования сметы контракта на основании сметной документации, составленной с использованием РИМ. Тоже выкладывал выше. Новые примеры делаем.
📌 обсудили порядок определения затрат на проведение лабораторных исследований при проведении строительного контроля. Справочно: указанные затраты ПП РФ 468 не учтены. Некоторые заказчики и эксперты до сих пор уверены, что данные затраты учтены нормативами, несмотря на пункт 167 Методики № 421/пр.🐈
Обсудили в том числе и ценообразование, и сметы.
Из основного:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут #ТИМ #СметыТИМ
Навеяно итогами подкаста https://yangx.top/smety/4487 «Деньги в ТИМ — полетим?»
Уже не первый раз слышу одну очень примечательную вещь про стоимость строительства, когда говорят, мол, вон наши зарубежные коллеги (Финны или кто-то там ещё) по результатам стройки показывают экономию в 10, а то и 30%!
Объясняется это более эффективным проектированием и строительством, а также применением новых невиданных технологий.
В сравнении с ними наши строители выглядят жуликами, которые либо постоянно получают больше денег, либо просят. Ну и проектировщики наши, получается, тоже никакие, раз не могут проектировать каждый раз так, чтобы стройка все дешевела и дешевела.
Так вот, кто любит таким образом сравнивать — не знают или не хотят знать об одной очень большой разнице, без которой все выглядит именно так, как сказано выше.
Речь идёт о запасах непредвиденных расходов. На начальной стадии проектирования наши зарубежные коллеги всегда закладывают от 30 до 100% запаса средств к стоимости объекта-аналога (у нас такого запаса вообще нет). Плюс на стадии строительства их запасы составляют от 5 до 15% минимум (у нас - 2-3%).
И конечно же, по результатам только проектирования с такими запасами вылазит солидная экономия.
Именно поэтому они - молодцы, а мы - жулики, даже если по факту их стоимость по сравнению с объектом-аналогом выросла на 10-20%.
Так что чудес, к сожалению, не бывает. Хотите большую экономию - дайте соответствующие запасы, а не сравнивайте сами понимаете что.
Навеяно итогами подкаста https://yangx.top/smety/4487 «Деньги в ТИМ — полетим?»
Уже не первый раз слышу одну очень примечательную вещь про стоимость строительства, когда говорят, мол, вон наши зарубежные коллеги (Финны или кто-то там ещё) по результатам стройки показывают экономию в 10, а то и 30%!
Объясняется это более эффективным проектированием и строительством, а также применением новых невиданных технологий.
В сравнении с ними наши строители выглядят жуликами, которые либо постоянно получают больше денег, либо просят. Ну и проектировщики наши, получается, тоже никакие, раз не могут проектировать каждый раз так, чтобы стройка все дешевела и дешевела.
Так вот, кто любит таким образом сравнивать — не знают или не хотят знать об одной очень большой разнице, без которой все выглядит именно так, как сказано выше.
Речь идёт о запасах непредвиденных расходов. На начальной стадии проектирования наши зарубежные коллеги всегда закладывают от 30 до 100% запаса средств к стоимости объекта-аналога (у нас такого запаса вообще нет). Плюс на стадии строительства их запасы составляют от 5 до 15% минимум (у нас - 2-3%).
И конечно же, по результатам только проектирования с такими запасами вылазит солидная экономия.
Именно поэтому они - молодцы, а мы - жулики, даже если по факту их стоимость по сравнению с объектом-аналогом выросла на 10-20%.
Так что чудес, к сожалению, не бывает. Хотите большую экономию - дайте соответствующие запасы, а не сравнивайте сами понимаете что.
Telegram
Просто о сметах
Запись подкаста НОТИМ от 18.08.23: «Деньги в ТИМ — полетим?»
https://youtu.be/fD7vHOXhDIw
Спикер: Максим Горинский, гл.редактор TG-канала «Просто о сметах», директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию.…
https://youtu.be/fD7vHOXhDIw
Спикер: Максим Горинский, гл.редактор TG-канала «Просто о сметах», директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию.…
проект_приказа_о_внесении_изменений_в_916пр.docx
105.6 KB
Для реализации более детального подхода к определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, что должно снизить риск необоснованного завышения затрат на их эксплуатацию при определении сметной стоимости строительства подготовлен проект Приказа изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утв. приказом Минстроя РФ № 916/пр от 13 декабря 2021 г:
📍 для учета изменений, необходимость
в которых возникла в процессе работы над дополнениями в ФСНБ-2022
📍уточнения по порядку верификации сведений о ценах на машины и механизмы, подаваемыми ЮЛ в ФГИС ЦС
📍применения прогнозных индексов-дефляторов и инфляции при определении текущей восстановительной стоимости, необходимой для расчета текущих сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, предназначенных для расчета индексов пересчета машин и механизмов
📍 определения затрат на амортизационные отчисления
📍 определения затрат на ремонт, техническое обслуживание и замену быстроизнашивающихся частей
📍определения затрат на энергоносители
📍определения затрат на перебазировку.
📍 для учета изменений, необходимость
в которых возникла в процессе работы над дополнениями в ФСНБ-2022
📍уточнения по порядку верификации сведений о ценах на машины и механизмы, подаваемыми ЮЛ в ФГИС ЦС
📍применения прогнозных индексов-дефляторов и инфляции при определении текущей восстановительной стоимости, необходимой для расчета текущих сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, предназначенных для расчета индексов пересчета машин и механизмов
📍 определения затрат на амортизационные отчисления
📍 определения затрат на ремонт, техническое обслуживание и замену быстроизнашивающихся частей
📍определения затрат на энергоносители
📍определения затрат на перебазировку.
Forwarded from Союз инженеров-сметчиков
ПС_Руководитель_строительной_организации.pdf
1.3 MB
Приказ Минтруда России от 01.08.2023 N 623н
"Об утверждении профессионального стандарта "Руководитель строительной организации"/ Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.09.2023 N 75061
"Об утверждении профессионального стандарта "Руководитель строительной организации"/ Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.09.2023 N 75061
проект_приказа_о_внесении_изменений_в_904пр.docx
28.3 KB
Проект Приказа о внесении изменений в Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утв. приказом Минстроя РФ № 904/пр от 26 октября 2022 г.
При отсутствии в ФГИС ЦС информации о стоимости отдельных строительных ресурсов их стоимость определяется на основании информации о сметных ценах строительных ресурсов в уровне цен на 1 января 2022 г. и индексов по группам однородных ресурсов.
Разработан в целях:
📍совершенствования определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, публикуемых в ФГИС ЦС
📍установления особенностей учета данных об отпускных ценах (ценах реализации) производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов РФ в ФГИС ЦС
📍исключения возможности использования данных о ценах за предыдущие отчетные периоды при расчете сметных цен материальных ресурсов в текущем квартале, следующего за отчетным
📍изменения требования отбора рассчитанных сметных цен материальных ресурсов для публикации в ФГИС ЦС.
Вкратце: изменения в подсчетах, которые необходимо выполнить, чтобы подзакрутить гайки с возможными манипуляциями поставщиков. Введение порога в 15% допустимого «разброса» конечно же уменьшит количество сметных цен.
Эти нововведения инициированы для повышения достоверности данных. Может, пора и сметчиках подумать? См. следующий пост ⬇️
При отсутствии в ФГИС ЦС информации о стоимости отдельных строительных ресурсов их стоимость определяется на основании информации о сметных ценах строительных ресурсов в уровне цен на 1 января 2022 г. и индексов по группам однородных ресурсов.
Разработан в целях:
📍совершенствования определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, публикуемых в ФГИС ЦС
📍установления особенностей учета данных об отпускных ценах (ценах реализации) производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов РФ в ФГИС ЦС
📍исключения возможности использования данных о ценах за предыдущие отчетные периоды при расчете сметных цен материальных ресурсов в текущем квартале, следующего за отчетным
📍изменения требования отбора рассчитанных сметных цен материальных ресурсов для публикации в ФГИС ЦС.
Вкратце: изменения в подсчетах, которые необходимо выполнить, чтобы подзакрутить гайки с возможными манипуляциями поставщиков. Введение порога в 15% допустимого «разброса» конечно же уменьшит количество сметных цен.
Эти нововведения инициированы для повышения достоверности данных. Может, пора и сметчиках подумать? См. следующий пост ⬇️
О строительном контроле на капремонте замолвите слово
Александр Васильев, специально для @smety:
Согласно проекта ПП РФ №468 норматив расходов заказчика на осуществление стройконтроля начинается от сметной стоимости 300 млн. рублей в текущем уровне цен. И старый порядок, и новые правила устанавливают требования в том числе и для капремонта, который в большинстве стоит много меньше 300 млн, ближе к 10 млн. рублей.
‼️Затраты и технического заказчика, и строительного контроля заказчика на капремонт много выше, чем при строительстве или реконструкции!
❗️Но почему-то эти расходы не дифференцированы. Соответственно, организации, предоставляющие услуги по стройконтролю заказчика и технического заказчика, либо для заказчика, который обосновывает свою численность исходя из этих норм, терпят больше расходов на капремонте, либо оказывают свои услуги не в полном объеме.
🔹А что же там у наших "заклятых друзей"? Разница между стоимостью объекта 3 млн дол. (считай, наши 300 млн.) и 100 тыс. дол. (считай, наши 10 млн. руб.) в определении затрат на строительный контроль составляет 2,2-2,7 раза! Вот и вся сказка про "белого бычка"🤷🏻♂️
🔹Расходы и планируемая численность персонала должна быть дифференцирована с учетом повышенных расходов на капремонт, т.е. нормативы должны начинаться со стоимости строительства от 10 млн. рублей и иметь разницу никак не 5-10%, а в разы!
🔹Почему же тогда доверяют зарубежным цифрам больше, чем нашим? Все просто: их статистика собирается с объектов, где в большинстве оплачиваются фактические часы работы специалистов стройконтроля, заказчика и проектировщика. У нас же — закладывается какой-то непонятный процент, высчитанный непонятно как, где ясно одно — кто-то просто захотел, чтобы он был не больше старого, а лучше ещё меньше. Экономия же должна быть. А меньше — точно не больше 😉
P.S: Люди нас покидают, милорд! Нужно как-то справедливее распределять ресурсы…
Александр Васильев, специально для @smety:
Согласно проекта ПП РФ №468 норматив расходов заказчика на осуществление стройконтроля начинается от сметной стоимости 300 млн. рублей в текущем уровне цен. И старый порядок, и новые правила устанавливают требования в том числе и для капремонта, который в большинстве стоит много меньше 300 млн, ближе к 10 млн. рублей.
‼️Затраты и технического заказчика, и строительного контроля заказчика на капремонт много выше, чем при строительстве или реконструкции!
❗️Но почему-то эти расходы не дифференцированы. Соответственно, организации, предоставляющие услуги по стройконтролю заказчика и технического заказчика, либо для заказчика, который обосновывает свою численность исходя из этих норм, терпят больше расходов на капремонте, либо оказывают свои услуги не в полном объеме.
🔹А что же там у наших "заклятых друзей"? Разница между стоимостью объекта 3 млн дол. (считай, наши 300 млн.) и 100 тыс. дол. (считай, наши 10 млн. руб.) в определении затрат на строительный контроль составляет 2,2-2,7 раза! Вот и вся сказка про "белого бычка"🤷🏻♂️
🔹Расходы и планируемая численность персонала должна быть дифференцирована с учетом повышенных расходов на капремонт, т.е. нормативы должны начинаться со стоимости строительства от 10 млн. рублей и иметь разницу никак не 5-10%, а в разы!
🔹Почему же тогда доверяют зарубежным цифрам больше, чем нашим? Все просто: их статистика собирается с объектов, где в большинстве оплачиваются фактические часы работы специалистов стройконтроля, заказчика и проектировщика. У нас же — закладывается какой-то непонятный процент, высчитанный непонятно как, где ясно одно — кто-то просто захотел, чтобы он был не больше старого, а лучше ещё меньше. Экономия же должна быть. А меньше — точно не больше 😉
P.S: Люди нас покидают, милорд! Нужно как-то справедливее распределять ресурсы…
Forwarded from Головин.Про сметы
Сегодня немного про ТИМ.
Согласно пункту 10.3 статьи 1 Градкодекса РФ информационная модель объекта капитального строительства (далее - ИМ ОКС) это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
По совокупности норм Градкодекса РФ ИМ ОКС используется всеми участниками инвестиционно-строительного процесса (изыскателями, проектировщиками, заказчиками, строителями, стройконтролем, госстройнадзором) при изысканиях, проектировании, строительстве и эксплуатации ОКС.
Как учитываются эти затраты в смете стройки
Для определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме ИМ ОКС Минстроем России издан приказ от 24.12.2020 № 854/пр, которым утверждена Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.
Кроме того, Методикой определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 01.10.2021 № 707/пр установлено, что определение стоимости разработки проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме ИМ осуществляется согласно положениям НЗ на проектные работы. В случае отсутствия в НЗ на проектные работы указанных положений стоимость данных работ определяется по пункту 143 Методики № 707/пр.
Пунктом 143 Методики № 707/пр установлено, что в случае отсутствия в НЗ на проектные работы показателей и нормативов цены проектных работ стоимость проектных работ объекта строительства определяется следующими способами:
определенных методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).
Таким образом, в настоящее время затраты на разработку ПД в форме ИМ ОКС возможно посчитать и учесть в сметной документации. Конечно нужны новые нормативы (НЗ) на разработку ИМ ОКС по различным объектам строительства.
Эта работа сейчас ведется.
Возможность учета в ССР затрат, связанные с применением технологий информационного моделирования при осуществлении строительства уже установлена Методикой № 421/пр. В ней указано, что указанные затраты определяются расчетом на основании данных проектной и (или) иной технической документации.
В целях облегчения выполнения таких расчетов специалистами ФАУ «Главгосэкспертиза России» по поручению Минстроя России подготовлен проект изменений в Методику № 421/пр, устанавливающий порядок определения затрат, связанных с применением технологий информационного моделирования в процесс строительства.
Указанный порядок сформирован по результатам анализа и обработки данных, представленных организациями, осуществляющими применение ИМ в процесс строительства.
А вот и сам проект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рабочая_группа_Методика_ТИМ_строительство.pdf
1.5 MB
Немного дополнительных подробностей по Методике оценки затрат, связанных с применением ТИМ на этапе строительства, а также сам проект приказа Минстроя России о внесении изменений в 421 Методику. Отметим, что мы не со всем согласны и, как члены рабочей группы, дали свои предложения в адрес разработчиков документа.
Автор умыт, признает ответ Сергея Викторовича абсолютно верным и достоверным! 🙈Проблема была — и её хоть как-то решили. Все это — несомненный плюс👍
Не теряем связи, задора и оптимизма. Не ошибается тот, кто ничего не делает.
Спасибо зам.нач. ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергею Головину, что нашел время разобрать сегодняшний материал и дать расклад «по-полочкам»🤝
Не теряем связи, задора и оптимизма. Не ошибается тот, кто ничего не делает.
Спасибо зам.нач. ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергею Головину, что нашел время разобрать сегодняшний материал и дать расклад «по-полочкам»🤝
Telegram
Головин.Про сметы
⚡️Если коротко.
Нормативы дифференцированы в зависимости от стоимости объекта и его типа (площадной или линейный)
Стоимость объектов выходящая за границы диапазона цен определяется по формуле.
Для объектов с небольшой ценой, например 10 млн.рублей величина…
Нормативы дифференцированы в зависимости от стоимости объекта и его типа (площадной или линейный)
Стоимость объектов выходящая за границы диапазона цен определяется по формуле.
Для объектов с небольшой ценой, например 10 млн.рублей величина…
Система_ценообразования_становится_современной,_прозрачной_и_доступной.pdf
632.4 KB
Директор ГАУ «УГЭЦ РТ» Рафат Шакиров — в интервью о переходе на ТИМ и РИМ, профессии сметчик и ценности новых специалистов:
📍С 1 января стройотрасль Татарстана перешла на использование ТИМ. Новшество коснулось строительных проектов, реализация которых финансируется из бюджета. Тем не менее мы с удовольствием наблюдаем настоящую «цепную реакцию», когда за «бюджетным строительством» подтягивается и коммерческое — никто не хочет оставаться за бортом современности.
📍Переход на РИМ позволит реализовать единый более прозрачный подход к формированию стоимости строительных объектов на этапе проектирования и определения достоверности стоимости строительства на этом же этапе. Эффект от внедрения данного метода мы ожидаем однозначно положительный, ведь РИМ как более точный инструмент определения сметной стоимости имеет большое значение для оптимизации затрат на строительство.
Мы работаем с поставщиками и производителями, ведем среди них разъяснительную работу, нередко сами вносим информацию во ФГИС ЦС.
📍Чем больше объектов капитального строительства — тем больше потребность в специалистах в том числе и в сфере ценообразования. Для выполнения таких задач требуются квалифицированные сметчики, требования к которым, особенно в нашей республике, постоянно растут. Каждый новый объект для сметчика — это и прекрасная практика и самый лучший экзамен на профпригодность.
📍С 1 января стройотрасль Татарстана перешла на использование ТИМ. Новшество коснулось строительных проектов, реализация которых финансируется из бюджета. Тем не менее мы с удовольствием наблюдаем настоящую «цепную реакцию», когда за «бюджетным строительством» подтягивается и коммерческое — никто не хочет оставаться за бортом современности.
📍Переход на РИМ позволит реализовать единый более прозрачный подход к формированию стоимости строительных объектов на этапе проектирования и определения достоверности стоимости строительства на этом же этапе. Эффект от внедрения данного метода мы ожидаем однозначно положительный, ведь РИМ как более точный инструмент определения сметной стоимости имеет большое значение для оптимизации затрат на строительство.
Мы работаем с поставщиками и производителями, ведем среди них разъяснительную работу, нередко сами вносим информацию во ФГИС ЦС.
📍Чем больше объектов капитального строительства — тем больше потребность в специалистах в том числе и в сфере ценообразования. Для выполнения таких задач требуются квалифицированные сметчики, требования к которым, особенно в нашей республике, постоянно растут. Каждый новый объект для сметчика — это и прекрасная практика и самый лучший экзамен на профпригодность.
#рим #ценообразование
❓ Вопрос:
Составление сметы ресурсным методом на содержание Автодороги. В ФГИС ЦС цены не заполнены, как брать нам зарплату рабочих, машинистов, стоимость машино-часа, материалов?
❕Ответ:
1️⃣Цены на ресурсы брать из ФГИС ЦС, система пока не наполнена ценами.
2️⃣Для работы с ФГИС ЦС нужна будет интеграция со сметными программами. Пока этой функции нет. [весьма странное утверждение] Но, на сайте ФГИС ЦС есть данные, что она работает с 1С.
3️⃣Предлагается вариативность начисления индексов.
4️⃣Материалы и оборудование по ТКП нужно будет шифровать (кодировать). Делать это вручную – трудоемко, опять же, потребуется специализированное программное обеспечение или функция в сметных программах (см. п.2).
Источник и подробности — в разъяснении экспертов РОСДОРНИИ
Составление сметы ресурсным методом на содержание Автодороги. В ФГИС ЦС цены не заполнены, как брать нам зарплату рабочих, машинистов, стоимость машино-часа, материалов?
❕Ответ:
1️⃣Цены на ресурсы брать из ФГИС ЦС, система пока не наполнена ценами.
2️⃣Для работы с ФГИС ЦС нужна будет интеграция со сметными программами. Пока этой функции нет. [весьма странное утверждение] Но, на сайте ФГИС ЦС есть данные, что она работает с 1С.
3️⃣Предлагается вариативность начисления индексов.
4️⃣Материалы и оборудование по ТКП нужно будет шифровать (кодировать). Делать это вручную – трудоемко, опять же, потребуется специализированное программное обеспечение или функция в сметных программах (см. п.2).
Источник и подробности — в разъяснении экспертов РОСДОРНИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Институт наставничества в строительстве
‼️Обращаем внимание на яркий проект (уже можно сказать, что федерального уровня): программа Управления государственной экспертизы Свердловской области «Строим будущее» и конкурс «Студенческий хакатон. Шёлковый путь».
Знаем не понаслышке: насколько увлеченные и по-настоящему болеющие за свое дело, профессию, коллектив, партнеров, застройщиков и студентов есть люди в Свердловской области🤝
➡️Слово - Наталье Юрьевне Серегиной, руководителю ГАУ СО "Управление государственной экспертизы". Ведь именно она стоит у истоков всей этой истории, которая так зажигает, вдохновляет и объединяет. Про таких людей, их успехи, достижения и "горящие глаза" всегда искренне приятно рассказывать. Молодцы! Ни в коем случае не останавливаться! 👍
🔹Институт наставничества — крутой нетворкинг бизнеса и власти, уникальные мастер-классы (включая самих наставников!), двойная конкуренция (когда выиграть друг у друга хотят не только студенты, но и наставники), как решить проблему с кадрами для стройотрасли (вот же готовый сценарий! брать и делать!), как правильно обмениваться знаниями с пользой друг для друга.
🔹Это не то, к чему многие привыкли: бравурные отчеты, красивые слайды или показательные выступления. Здесь получилось смело, оригинально и "с душой", а значит — однозначная, измеримая, понятная польза для всей отрасли и региона! Мы любим именно такое и действительно под большим впечатлением👏
🔥Призываем коллег внимательно ознакомиться с опытом передовиков, начинать перенимать и двигаться в этом направлении.
Дополнительная информация о хакатоне - на специальной странице.
‼️Обращаем внимание на яркий проект (уже можно сказать, что федерального уровня): программа Управления государственной экспертизы Свердловской области «Строим будущее» и конкурс «Студенческий хакатон. Шёлковый путь».
Знаем не понаслышке: насколько увлеченные и по-настоящему болеющие за свое дело, профессию, коллектив, партнеров, застройщиков и студентов есть люди в Свердловской области🤝
➡️Слово - Наталье Юрьевне Серегиной, руководителю ГАУ СО "Управление государственной экспертизы". Ведь именно она стоит у истоков всей этой истории, которая так зажигает, вдохновляет и объединяет. Про таких людей, их успехи, достижения и "горящие глаза" всегда искренне приятно рассказывать. Молодцы! Ни в коем случае не останавливаться! 👍
🔹Институт наставничества — крутой нетворкинг бизнеса и власти, уникальные мастер-классы (включая самих наставников!), двойная конкуренция (когда выиграть друг у друга хотят не только студенты, но и наставники), как решить проблему с кадрами для стройотрасли (вот же готовый сценарий! брать и делать!), как правильно обмениваться знаниями с пользой друг для друга.
🔹Это не то, к чему многие привыкли: бравурные отчеты, красивые слайды или показательные выступления. Здесь получилось смело, оригинально и "с душой", а значит — однозначная, измеримая, понятная польза для всей отрасли и региона! Мы любим именно такое и действительно под большим впечатлением
🔥Призываем коллег внимательно ознакомиться с опытом передовиков, начинать перенимать и двигаться в этом направлении.
Дополнительная информация о хакатоне - на специальной странице.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
expert-so.ru
Драйвер изменения строительной отрасли
Цели проектирования домена «Стройкомплекс.РФ» основаны на показателях, характеризующих реализацию целевого показателя «Достижение «Цифровой зрелости ключевых отраслей экономики».
⏰Сметная документация быстро и без лишних затрат
Смета - основа для успешности любого строительного проекта без финансовых и временных потерь.
Как учесть все нюансы, быть в курсе изменений нормативов и при этом сэкономить?
С этим справится «Сметный офис»!
Как это работает?
«Сметный офис» - облачное решение, позволяющее начать работу в 2 клика, имея весь массив необходимой информации под рукой.
Что отличает «Сметный офис»?
✔️ Фиксированные тарифы от 1000 ₽/мес
✔️ Интуитивно понятный интерфейс и онлайн-поддержка
✔️ Работает в браузере с любой ОС
✔️ Актуальные базы за счет постоянных обновлений
▶️Попробуйте и убедитесь в этом сами с бесплатной лицензией на 7 дней! 🚀
#просметы #простонатив
Смета - основа для успешности любого строительного проекта без финансовых и временных потерь.
Как учесть все нюансы, быть в курсе изменений нормативов и при этом сэкономить?
С этим справится «Сметный офис»!
Как это работает?
«Сметный офис» - облачное решение, позволяющее начать работу в 2 клика, имея весь массив необходимой информации под рукой.
Что отличает «Сметный офис»?
▶️Попробуйте и убедитесь в этом сами с бесплатной лицензией на 7 дней! 🚀
#просметы #простонатив
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ТИМ #сметы #СметыТИМ #1Ссмета #Tangl
Отличная интеграция двух классных решений: «Тангл» и «1С:Смета», а также запуск совместных инициатив, цель которых – повышение BIM-зрелости российского бизнеса. Обоих разработчиков из Екатеринбурга знаем лично, всегда приветствуем совместные проекты и кооперации.
На первом этапе будет реализован процесс снятия ведомости объёмов работ и передача их в 1С:Смета. ВОР будут полноценно интегрированы в процесс управления ресурсами строительной организации. Переданные в нее объёмы и виды работ в дальнейшем могут быть использованы для процессов контрактования, учёта выполненных работ и на других этапах жизненного цикла строительного объекта. Уже сейчас можно присоединиться к пилотному проекту.
Отличная интеграция двух классных решений: «Тангл» и «1С:Смета», а также запуск совместных инициатив, цель которых – повышение BIM-зрелости российского бизнеса. Обоих разработчиков из Екатеринбурга знаем лично, всегда приветствуем совместные проекты и кооперации.
На первом этапе будет реализован процесс снятия ведомости объёмов работ и передача их в 1С:Смета. ВОР будут полноценно интегрированы в процесс управления ресурсами строительной организации. Переданные в нее объёмы и виды работ в дальнейшем могут быть использованы для процессов контрактования, учёта выполненных работ и на других этапах жизненного цикла строительного объекта. Уже сейчас можно присоединиться к пилотному проекту.
Telegram
1С Смета
Tangl и 1С:Смета - начало!
Наша компания заключила соглашение с разработчиком BIM-решений Tangl. Интеграции передовых технологий информационного моделирования с программными решением для сметного дела и ERP модулем уже наделала много шума (например, тут…
Наша компания заключила соглашение с разработчиком BIM-решений Tangl. Интеграции передовых технологий информационного моделирования с программными решением для сметного дела и ERP модулем уже наделала много шума (например, тут…
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Посягнули на святое, на СП 333🤦♂
Взяли этот свод правил и пошли с ним на объект, вести модели всякие
Так и бросили его там где-то, не смогли применить, потому что по факту работы получилась совсем другая и понятная нам модель
✅ Этим роликом открываем цикл выпусков, их будет еще три, посвящённых ведению ЦИМ на этапе строительства
https://youtu.be/w_p48LogLLE
Взяли этот свод правил и пошли с ним на объект, вести модели всякие
Так и бросили его там где-то, не смогли применить, потому что по факту работы получилась совсем другая и понятная нам модель
https://youtu.be/w_p48LogLLE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Как правильно оцифровать стройку?
Поддержать наш канал: https://new.donatepay.ru/@PROStroitelstvo
Цифровизация строительной отрасли началась 10 лет назад. Предполагается, что одна информационная модель ведётся на всех этапах жизненного цикла, собирая в себе все данные об объекте капитального…
Цифровизация строительной отрасли началась 10 лет назад. Предполагается, что одна информационная модель ведётся на всех этапах жизненного цикла, собирая в себе все данные об объекте капитального…
25 августа в масштабах страны планировалось окончательно перевести все регионы на полноценное применение ресурсно-индексного метода с постоянным повышением точности определения сметной стоимости строительства по мере увеличения наполняемости ФГИС ЦС данными о фактической стоимости строительных ресурсов, чтобы в перспективе, в рамках Стратегии развития строительной отрасли, наконец-то прийти и в ресурсный метод. К концу 2023 планировалось перевести на РИМ и отраслевые компании.
Напомним, что реформа сметного ценообразования в стране должна была завершиться переходом на ресурсный метод еще до 15 декабря 2017 г, когда в ФГИС ЦС впервые должны были быть представлены практически все цены на строительные ресурсы. Но начались переносы: 2018 г., потом - еще на 2019 г., на 2022 (вместо ресурсного появилась новая промежуточная цель: РИМ), и еще "чуть позже", на 2023.
Общественное «обсуждение» проекта изм. к ПП 1452, подготовленного Минстроем России, чтобы еще раз перенести срок перехода страны на РИМ в стране на на I кв. следующего года закончилось еще 4 сентября. Т.е. уже официально — Планы и обещания не выполнены.
Все это время «тяни-толкай» продолжается, в принципе, по одному и тому же сценарию: Минстрой кивает на нерадивые регионы, которые отчитались о создании региональных центров мониторинга (по сути, многие из них – только на бумаге), а регионы – на то, что их не слышат/не помогают/не объясняют, не дорабатывают личные кабинеты, а также не знают, как решить вопрос с мотивацией поставщиков и производителей заходить в ФГИС ЦС.
По словам начальника ГГЭ Игоря Манылова: «среди субъектов наблюдается неоднородность в степени готовности к РИМ в части географической принадлежности, работа в ряде регионов по всей стране идет с отставанием».
У проблемы есть решение, прямо на поверхности, укладывающееся в концепт всей этой многострадальной реформы. Еще в 2019 году в рамках работ по совершенствованию системы ценообразования в строительстве на базе пяти филиалов Главгосэкспертизы России были созданы Региональные центры мониторинга цен строительных ресурсов. Они действуют в Северо-Западном, Южном, Самарском, Уральском и Дальневосточном филиалах. В самой Главгосэкспертизе (оператор ФГИС ЦС) есть также Управление мониторинга цен строительных ресурсов. Техническая возможность перехода и состоятельность системы ФГИС ЦС обеспечены, реально подтверждены на практике всеми теми, кто уже перешел на РИМ.
Зачем тогда тратить столько усилий «впустую»? ГГЭ и регионы расходуют силы, время (и деньги!) чтобы ЧТО? Ведь наполнение ФГИС ЦС уже давно не главное, правда?
Раз центры мониторинга ГГЭ работают уже 4 года, а их специалисты с утра до поздней ночи складывают данные в систему, то может, быть пора выдать цены по оставшимся регионам на основании мониторинга ГГЭ? Чего все боятся? Сейчас это какой-то бег по кругу и работа ради работы, но без данных, столь необходимых стране. Зачем это делать, если данные в ГГЭ по ценам уже давно есть?
Минстрой по-прежнему никак не комментирует как сам факт состоявшегося перехода на РИМ 49 субъектов, так и свою инициативу в очередной раз «сдвинуть вправо» сроки перехода на ресурсно-индексный метод в масштабах всей страны.
Напомним, что реформа сметного ценообразования в стране должна была завершиться переходом на ресурсный метод еще до 15 декабря 2017 г, когда в ФГИС ЦС впервые должны были быть представлены практически все цены на строительные ресурсы. Но начались переносы: 2018 г., потом - еще на 2019 г., на 2022 (вместо ресурсного появилась новая промежуточная цель: РИМ), и еще "чуть позже", на 2023.
Общественное «обсуждение» проекта изм. к ПП 1452, подготовленного Минстроем России, чтобы еще раз перенести срок перехода страны на РИМ в стране на на I кв. следующего года закончилось еще 4 сентября. Т.е. уже официально — Планы и обещания не выполнены.
Все это время «тяни-толкай» продолжается, в принципе, по одному и тому же сценарию: Минстрой кивает на нерадивые регионы, которые отчитались о создании региональных центров мониторинга (по сути, многие из них – только на бумаге), а регионы – на то, что их не слышат/не помогают/не объясняют, не дорабатывают личные кабинеты, а также не знают, как решить вопрос с мотивацией поставщиков и производителей заходить в ФГИС ЦС.
По словам начальника ГГЭ Игоря Манылова: «среди субъектов наблюдается неоднородность в степени готовности к РИМ в части географической принадлежности, работа в ряде регионов по всей стране идет с отставанием».
У проблемы есть решение, прямо на поверхности, укладывающееся в концепт всей этой многострадальной реформы. Еще в 2019 году в рамках работ по совершенствованию системы ценообразования в строительстве на базе пяти филиалов Главгосэкспертизы России были созданы Региональные центры мониторинга цен строительных ресурсов. Они действуют в Северо-Западном, Южном, Самарском, Уральском и Дальневосточном филиалах. В самой Главгосэкспертизе (оператор ФГИС ЦС) есть также Управление мониторинга цен строительных ресурсов. Техническая возможность перехода и состоятельность системы ФГИС ЦС обеспечены, реально подтверждены на практике всеми теми, кто уже перешел на РИМ.
Зачем тогда тратить столько усилий «впустую»? ГГЭ и регионы расходуют силы, время (и деньги!) чтобы ЧТО? Ведь наполнение ФГИС ЦС уже давно не главное, правда?
Раз центры мониторинга ГГЭ работают уже 4 года, а их специалисты с утра до поздней ночи складывают данные в систему, то может, быть пора выдать цены по оставшимся регионам на основании мониторинга ГГЭ? Чего все боятся? Сейчас это какой-то бег по кругу и работа ради работы, но без данных, столь необходимых стране. Зачем это делать, если данные в ГГЭ по ценам уже давно есть?
Минстрой по-прежнему никак не комментирует как сам факт состоявшегося перехода на РИМ 49 субъектов, так и свою инициативу в очередной раз «сдвинуть вправо» сроки перехода на ресурсно-индексный метод в масштабах всей страны.
#определения #ценообразование #сметаконтракта #НМЦК #сметнаястоимость
🔸Сметная стоимость - расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежащая определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства и применению в соответствии со статьей 8.3 ГК РФ.
🔸Определение НМЦК, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, с использованием проектно-сметного метода осуществляется в порядке, установленном ФЗ № 44-ФЗ, исходя из сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, определенной
в соответствии со статьей 8.3 ГК РФ.
✔️Определение НМЦК, начальной цены единицы товара, работы, услуги производится с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по ставкам, установленным для соответствующего вида товаров, работ и услуг, за исключением случаев, когда уплата НДС в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах не производится.
🔸Смета контракта является обязательным приложением к контракту и должна содержать наименования конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ, их цены на принятую единицу измерения, и общую стоимость, определенную с учетом подлежащих выполнению объемов работ.
✔️Составление сметы контракта осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с Градостроительным кодексом сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
Источник: ГАУ «УГЭЦ РТ»
🔸Сметная стоимость - расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежащая определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства и применению в соответствии со статьей 8.3 ГК РФ.
🔸Определение НМЦК, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, с использованием проектно-сметного метода осуществляется в порядке, установленном ФЗ № 44-ФЗ, исходя из сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, определенной
в соответствии со статьей 8.3 ГК РФ.
✔️Определение НМЦК, начальной цены единицы товара, работы, услуги производится с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по ставкам, установленным для соответствующего вида товаров, работ и услуг, за исключением случаев, когда уплата НДС в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах не производится.
🔸Смета контракта является обязательным приложением к контракту и должна содержать наименования конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ, их цены на принятую единицу измерения, и общую стоимость, определенную с учетом подлежащих выполнению объемов работ.
✔️Составление сметы контракта осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с Градостроительным кодексом сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
Источник: ГАУ «УГЭЦ РТ»