Фиксируем первого Директора Департамента Минстроя РФ в Telegram.
Директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Владимир Николаевич Калинкин решил внести свой вклад в разъяснительную работу «без галстуков» в части СП, реестра требований, технического регулирования и того самого параметрического нормирования в строительстве.
И началось все именно с презентации о Новеллах технического регулирования.
Хорошее, правильное и полезное движение навстречу сообществу. Обратная связь, внимание и разъяснения из первых уст никогда лишними не бывают. Интеллигентно, спокойно, профессионально и взвешенно.
Лично знакомы! Подписываемся, поддерживаем!

Проект приказа «О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр»

📍устанавливаются нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива сметной прибыли
для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.

Проект приказа «О внесении изменений в Методику по разработке ‎и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр»:
📍устанавливаются нормативы накладных расходов по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива накладных расходов
‎для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется ‎с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН

❓Вопрос ГБУ НСО «ГВЭ НСО»:

В случае, если по поручению генеральной проектной организации часть разделов проектной документации или полностью проектная документация была разработана субпроектировщиком, то данные разделы документации могyт быть оформлены под титульным наименованием данной субподрядной организации, либо проектная документация в любом случае должна быть оформлена только под титулом Генерального проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации?


❗️Ответ НОПРИЗ №1-ОГВ/02-263/24-0-0 от 30.07.2024 "Об оформлении проектной документации":
С целью недопущения нарушений градостроительного законодательства, а также требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, проектная документация должна быть оформлена только под титулом генеральною проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации.

Елена Ковешникова про 11-е изм. в ФСНБ-2022. Что нового в базе с 25.08.2024?

Актуальная информация и новости прямо из Мосгосэкспертизы от бывшего эксперта (бывших, как известно, не бывает) и руководителя сметного бюро, с которым мы неоднократно и плодотворно сотрудничали.
Никита Доброгорский завёл авторский Telegram-канал — вначале для своей команды, а затем по многочисленным пожеланиям коллег сделал его публичным и для сметного сообщества.

Тут уже много интересного, полезного и практичного. Без «воды», копипаста/рерайта, повторений пройденного и стыренного контента. Наоборот — порядочно, четко, доступно, оперативно и просто. Все, как мы любим.
Внимательно читаем, партнеримся и рекомендуем подписаться, если для вас актуальны вопросы (и ответы!) о ценообразовании стройки, прохождении экспертизы в Москве. Это тот самый секретный контакт, которым обычно делишься «среди своих». Проверен — работает! Скромно и продуктивно.

#лучшийсметчик2024

Финал конкурса «Лучший сметчик - 2024: Лига регионов» — уже 22 августа, на площадке КГАСУ.

▪️Индивидуальные задания: финалисты решат уникальные кейсы, представляющие реальные проектные задачи. Это реальная возможность применить теоретические знания на практике и продемонстрировать свой профессионализм.
▪️Экспертное жюри: оценивать работы будут ведущие специалисты отрасли. Финалисты смогут получить конструктивную критику и независимую оценку от настоящих профессионалов.
▪️Ценные призы: победители получат ценные призы, дипломы и возможность участия в Международном строительном чемпионате в г. Екатеринбург. Это не только материальная награда, но и шанс расширить свои горизонты в профессиональной сфере.

А еще — отличная возможность для неформального общения с коллегами по цеху!
Мы обязательно будем и расскажем о финале этого классного, дружеского и по-настоящему полезного мероприятия.
Встретимся в Казани!

Ваши @smety

Опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов:

📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-93 «Об утверждении Методики разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы»;

📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения».

Проект постановления Правительства РФ о порядке определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации

с 1 сентября 2024 г. прекращается техническая поддержка устаревших версий программы: ПК «ГРАНД-Смета 2021», ПК «ГРАНД-Смета 2022».
Что сделает невозможным приобретение и обновление БД сметных нормативов, каталогов текущих цен и индексов пересчета стоимости строительства, а также восстановление такого дистрибутива программы.

Собственно, все ожидаемо, но малость подзатянулось с оформлением: Алмаз Шаукатович Хусаинов официально — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
По отзывам — очень умный, порядочный и системный специалист, который хорошо себя проявил в команде заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. В добрый путь.
Коллегам из Минстроя неплохо бы поддержать, внести изменения на сайте и выдать новость об этом.

По данным ежемесячного мониторинга РКС Девелопмент рост себестоимости строительства с начала года составил 12%.

▫️Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец 1 полугодия 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта. В этой категории произошло наибольшее удорожание – на 18,3% -что в пересчете дает весомую прибавку в 8,3% к общей себестоимости проекта.
▫️Наибольший рост с начала года показали также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (13,2%), арматура и металл (8%), а также кладочные материалы (5,5%) (например, газосиликатный блок).
▫️Самой затратной статьей бюджета, как уже указали, остаются ФОТ и расходы на механизмы, а почти четверть всех расходов приходится на фасадные и кровельные материалы и инженерные сети.

Всем уже понятно, что итоговые варианты мониторинга цен у каждого, кто этим занимается, разнятся. Попробуйте сравнить их с показателям изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов, который ведут Минстрой и Главгосэкспертиза (официально опубликован в ФГИС ЦС как раз с января по июнь 2024 года).

Единого банка данных о стоимости стройматериалов в стране так и не существует. Зато есть основные бенефициары этой истории – банки. И такие данные у них есть. Бонусом можно и ФГИС ЦС наполнить. Но кому это нужно, правда?
ФГИС ЦС по сути так и не смогла стать единым агрегатором, потому как проблемы наполняемости (тот самый стимул) и интеграции (та самая цифра в стройке) с другими «собирающими» так и не решены.
Про себестоимость квадратных метров, которую не спешат озвучивать в Минстрое, как-то совсем неудобно напоминать.

Современной автоматизации сметчика пост — КС-ки.

Взвешенный взгляд на цифровизацию стройки и вызов для разработчиков сметного ПО – от Дениса Паршина. Что собой представляют формы КС-ок и почему приходится автоматизировать и оптимизировать свою же работу в Excel.

🔹В сметном ПО сперва формируется и проверяется смета, затем, на ее основе, составляются КС-2 за каждый конкретный период, а КС-3 и КС-6а формируются уже в самом конце. В то время как работа с выгрузкой сметы/сметы контракта/РКЦ предполагает что берется смета, на ее основе составляется КС-6а (журнал), потом КС-2 и уже в конце КС-3 - немного другая цепочка действий, приводящих к тому же результату на бумаге, но кардинально меняющие подходы к проектированию интерфейсов, т.к. в случае КС-6а число столбцов зависит от числа закрытий и не является константой, чего не скажешь про табличные редакторы сметного ПО. 
Сметное ПО позволяет формировать выполнение, но это не так наглядно и удобно, когда у тебя контракт длится года 3 и число выполнений приближается к 50.

🔹Фактически строители строить обязаны по проекту, а деньги получать по смете, которая является описательным документом. Некоторые руководители, пришедшие на стройку вместе с инвестиционными потоками, этот нюанс упускают, соблазняясь тем что ФСНБ содержит в себе нормы-расхода материально-технических и человеческих ресурсов, а так же составы работ, в попытках натянуть сову на глобус.

🔹Аналитика данных Заказчиком Подрядчика означает возрастающие риски Подрядчиков в стоимостном выражении. Любые ошибки в оформлении, структуре, сроках формируемых документов Подрядчиком будут поводом для управления скоростью движения денег по закрываемым работам Подрядчика, с целью беспроцентного кредитования в пользу Заказчика, путем отклонения части закрываемых позиций до устранения замечаний, или даже отказе в доп.работах по формальному признаку.

Смелый вывод: иногда автоматизация стоит дороже выхлопа от нее в экономическом ключе. В большинстве случаев обычной организации бывает за глаза доработок 1С и таблиц на макросах VBA.
❗️Аргумент: автоматизация бардака, на текущем этапе, порождает лишь автоматизированный бардак, из-за чего потребность в Инженерах ПТО на рынке только растет, как и растут их запросы финансовых ожиданий.
Вместо того что бы Регулятору переосмыслить разросшуюся бюрократическую цепочку документов и бумаг на стройке, начав их сокращать, мы наблюдаем бюрократизацию процессов принятия решений на всех уровнях. Доходит до того что за регламенты и установки начинают прятаться даже наемные директора и высший командный состав структур Заказчика.

#лучшийсметчик2024

Финальный этап конкурса «Лучший сметчик-2024» пройдет 22 августа в Казани, где представителям профессии предстоит продемонстрировать свои навыки и применение теоретических знаний на реальных кейсах.
Конкурс получил широкую поддержку и высокую оценку специалистов профессионального сообщества Республики Татарстан, а также субъектов Российской Федерации. География участников растет с каждым годом. С 2014 года в нем приняли очное участие 453 человека.

Знакомимся с участниками: ч.1, ч.2. Всего их в этом году аж 74 из 28 субъектов страны, в т.ч. 17 человек — от Ассоциации экспертиз России (14 экспертных организаций).

Представленные регионы: Алтай, Архангельская область, Башкортостан, Белгородская область, Бурятия, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан, Ивановская область, Иркутская область, Калужская область, Камчатский край, Кемеровская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курская область, Ленинградская область, Московская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Омская область, Свердловская область, Татарстан, Томская область, Тюменская область, Удмуртия, Чувашия, Ямало-Ненецкий АО.

По сложившейся дружеской традиции — конкурс и специалистов сметного дела горячо поддерживает редакция телеграм-канала "Просто о сметах" 🤗 Будем рады лично увидеться и пообщаться с участниками, организаторами, экспертами и гостями, чтобы рассказать нашим подписчикам больше интересных новостей, познакомиться с новыми профессионалами и даже немного поделиться мотивирующими историями.

Желаем всем участникам этого замечательного мероприятия новых впечатлений, полезных знакомств, роста через решение практических задач, обмен опытом и накопленными знаниями для создания дополнительной ценности столь необходимой и важной профессии!🤝
Встретимся в Казани уже завтра, 21 августа!