Ильяс Ахметзянов, зам. директора ГАУ «УГЭЦ РТ» в материале журнала «Стройэкспертиза. Республика Татарстан» о переходе республики на РИМ:

🔹Переход на РИМ — это промежуточный этап реформы системы ценообразования, который позволит нам окончательно перейти на ресурсный метод, суть которого в формировании сметной стоимости строительства объектов, зданий и сооружений с учетом текущих цен на строительные ресурсы. Да, РИМ — скорее вынужденная стадия ввиду того, что наша система ценообразования пока не готова обеспечить необходимый полноценный мониторинг цен.
🔹Первоначально планировалось, что ФГИС ЦС будет заполняться самими производителями или поставщиками строительных ресурсов через личные кабинеты. Но сегодня мы к этому еще не пришли ввиду административных сложностей, а также нехватки мотивации со стороны производителей и поставщиков, которые пока не видят в этой работе преимуществ для себя.
🔹На текущий момент сформирована база строительных ресурсов 2022 года, что дает возможность применять РИМ. Это работает следующим образом: те ресурсы, которые мониторятся из квартала в квартал, учитываются в сметах на строительство по текущим ценам, все остальные необходимо индексировать. 
🔹Перенос сроков [на I квартал 2024 года] продиктован неготовностью других регионов — не все смогли обеспечить загрузку информации о ценах на строительные ресурсы в необходимом объеме, а далее осуществлять эту работу практически непрерывно и в ручном режиме. 
🔹Эту работу — мониторинг и наполнение базы [в Татарстане] — пришлось взять на себя нашим экспертам, и мы с этой задачей справились. Более того, мы уже успели презентовать РИМ на уровне Минстроя РТ крупным организациям, которые выполняют роль госзаказчиков, а также проектным институтам. Им были даны детальные разъяснения.
🔹Тема перехода на РИМ довольно обширная и вызывает массу вопросов.

Перечень специализированных строительных ресурсов (ПССР): https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/ksr/pscsr

🔹строительство, реконструкция капремонт автодорог и искусственных сооружений (95)
🔹строительство, реконструкция, капремонт объектов инфраструктуры ж\д транспорта (92)
🔹объектов магистрального нефтепровода (134)
🔹объектов использования атомной энергии (144)
🔹объектов электроэнергетики (43)
🔹объектов космической инфраструктуры (74)
🔹объектов добычи и производства драгоценных камней (20)

утв. Приказом Минстроя № 725/пр от 6 октября 2023 г

Сводный перечень 1238 строительных ресурсов-представителей: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr
утв. Приказом Минстроя №716/пр от 05.10.2023

❗️Приказом Москомэкспертизы МКЭ-ОД/23-101 от 28.09.2023 утверждены XML-схемы, используемые для подготовки электронных документов раздела 12 проектной документации на объекты капстроительства производственного и непроизводственного назначения «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» и раздела 9 проектной документации на линейные объекты.

📅С 4 марта 2024 г при оказании услуг Мосгосэкспертиза будет осуществлять прием сметной документации, подготовленной с использованием ХML-схем.

✔️До этого времени будет обеспечен прием сметной документации также в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства, утв. приказом Минстроя РФ № 783/пр от 12 мая 2017 г ➡️ в форматах xls, xlsx, ods, а также в качестве дополнительной информации в формате pdf.

РИМ-центрическая система мира — представление Минстроя об устройстве мироздания, согласно которому центральное положение во Вселенной занимает неподвижный ФГИС ЦС, вокруг которого вращаются Солнце, Луна, планеты, звёзды и другие незначимые объекты.

Чтобы совсем не было скучно, РИМ-центрическая картина мира задвоилась.
Теперь в стране два ФГИС ЦС, на выбор. Дуальная реальность от Минстроя и ГГЭ

Представляем реакцию тех, кто зайдет на версию ФГИС ЦС от ГГЭ, чтобы перейти на РИМ или хотя бы впервые передать цены :) Учитывая, что верифицированный сайт от Минстроя некоторые браузеры до сих пор воспринимают как небезопасный (в отличие от головного сайта Минстроя), на втором нет никаких проблем с сертификатом безопасности — можно попасть с любого.
Возможный сценарий действий тех, кто впервые ищет ФГИС ЦС: не попали на первый сайт, ругнулись, развернулись и ушли. Настойчивые зашли на второй, удивились отсутствию цен, и тоже ушли.
В общем, сложная эта дорога в РИМ.

По словам Александра Гончарова, зам. директора Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России на VII Санкт-Петербургском форуме контрактных отношений с применением РИМ в I-III кварталах 2023 г:

✔️выдано 589 заданий на проектирование
✔️подано 498 заявлений на проведение госэкспертизы
✔️выдано 253 положительных заключения о проверке достоверности сметной стоимости строительства

Александр Гончаров, зам.дир. Департамента ценообразования Минстроя на VII форуме контрактных отношений в СПб:

"Основная проблема при внедрении РИМ —качество заявок (данных мониторинга), на исправлении
37 заявок, из них — 11 заявок крайне низкого качества".

Источник: Комитет по государственному заказу Санкт-Петербурга

Российским союзом строителей озвучено предложение установить обязательную государственную экспертизу документации по капитальному ремонту. При этом для исполнителей таких работ, по мнению представителей РСС, должно быть обязательным членство в СРО.

Об информационной кампании https://yangx.top/p_r_o_rynok/816 по сдерживанию цен на строительные материалы, чтобы остановить рост цен в строительстве.

И, конечно же, в росте цен виноваты не девелоперы (поддерживаемые государством, но работающие по своей системе ценообразования без проверки достоверности сметной стоимости), а исключительно строительные материалы.
После недавних новостей о том, что застройщики отчитались о 250% превышении цены жилья над себестоимостью в тему напрашивается известная в узких кругах поговорка: «Знает не тот, кто ест, а тот, кто нарезает».

«Студенческий хакатон. Шёлковый путь» — уникальное отраслевое мероприятие, организованное ГАУ Свердловской области «Управление государственной экспертизы», объединяющее студентов, крупных застройщиков, экспертов региональной госэкспертизы и представителей органов власти. Цель проекта — всесторонняя передача знаний и опыта подрастающему поколению — студентам ВУЗов строительных специальностей.

✔️Прекрасный пример для всей страны, который необходимо брать и делать в масштабах каждого региона. Не удивительно, что в ГГЭ уже взяли за основу :)

Начальник ГАУ СО "Управление государственной экспертизы" Наталья Серёгина в материале РБК: «Это первый проект наставничества в строительной отрасли Екатеринбурга, в котором задействованы эксперты Управления государственной экспертизы, ведущие застройщики, а также представители Министерств Свердловской области и Администрации города Екатеринбурга. В год педагога и наставника, а также в юбилейный 35 год региональной госэкспертизы нами была реализована идея качественной подготовки и обучения будущих архитекторов и строителей практическим особенностям их профессии, укрепление профессиональных связей участников, а также привлечение в такой социально значимый проект представителей мощнейшего строительного бизнес-сообщества Екатеринбурга. Для этого были выбраны 16 студентов, которые совместно со специалистами 10 крупных компаний стройкомплекса Екатеринбурга разрабатывали 4 проекта разных концепций. Задача каждой группы была — развитие инфраструктуры федеральной трассы М-12 (Москва-Казань-Екатеринбург).
Для нас важно, чтобы наставники и приглашенные гости программы передали практический опыт сегодняшним студентам — будущим специалистам. Они помогали ребятам продумывать их задумку и максимально приблизиться ее к ее осуществлению. Заинтересованность бизнеса и органов власти в подготовке будущих специалистов дала понять, что эту идею нужно развивать дальше».

📆Через два дня стартует III Международный строительный чемпионат, где среди множества участников в индивидуальной номинации «Ценообразование и сметное нормирование» соревноваться в мастерстве будут и 40 лучших сметчиков.

🎓Многие из них - выпускники нашего курса «Разработка смет с использованием BIM».

💻Участники могут работать как с классическим проектом, так и попробовать свои силы в качестве BIM-сметчиков (за что, конечно, получат больше баллов).
Два варианта:
📍с применением ТИМ в BIM-системе Renga
📍либо с применением рабочей документации.

📎В практическом задании необходимо будет провести вычисления на основе рабочей документации по проекту строительного объекта, разработанному специально для проведения номинации Чемпионата.

❗️Выполнение Заданий допускается либо с применением в качестве инструмента Excel, либо с применением специализированного ПО, разработанного для проведения номинации.

⏱Время на выполнение – не более 20 ч в течение 2 дней с учетом перерыва на обед.

🎞В помощь участникам публикуем небольшое видео

🔹При выборе варианта выполнения заданий с применением BIM Участникам начисляются дополнительные баллы при подсчёте итоговой оценки.
🔹Величина повышающего коэффициента озвучивается перед началом проведения соревнований Чемпионата.

⚠️О том, как это было год назад – можно прочитать здесь.
Желаем всем участникам удачи и хорошего настроения!
До встречи в Санкт-Петербурге!

#МСЧ2023 #ценообразование

Еще немного подробностей задания и задачи номинации «Ценообразование и сметное нормирование» Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге.
Возможность проверить себя в роли BIM-сметчика и выполнить расчет сметной стоимости ресурсным методом.

17 октября (вторник), 11.00 МСК

💻Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ:

🔥 Экспертное сопровождение на стадии подготовки проекта, основные принципы формирования и представления пояснительной записки в формате XML. Последние изменения в законодательстве о градостроительной деятельности в части государственной экспертизы;

В общем, автобус починили и обещают повтор рейса по расписанию.

❗️Доп. 70 к базе ТСН-2001 г.Москва

Приказ № МКЭ-ОД/23-110 от 13.10.2023 «Об утверждении и введении в действие Сборника дополнений № 70 к территориальной сметно- нормативной базе для города Москвы ТСН-2001»:

🔹Сборник дополнений № 70
🔹Приложение №1 Глава 3 "Общие положения и технические части"