Не будем гадать/предполагать/инсайдить о смене министра строительства Владимира Якушева и кто может стать уже 18-ым министром.

В последнее время все они, как могли, обходили стороной опасную тему ценообразования в строительстве.

Любое новое назначение предполагает смену команды, "втягивающий" период, раскачку, новые планы и их согласование...
А если еще замена ответственного за ценообразование зам.министра?

Очень хочется, чтобы эта тенденция была нарушена. Чтобы не поменяли курс и довели запланированное до результата. Только начали немного порядок наводить. Сколько еще предстоит сделать только в этом году (помимо 5 новых методик, которые в Минюсте)!

Сметчиков достали бесконечные "перемены к лучшему", которые на деле выливаются в разгадывание ребусов, поиски правильных решений и молчание в ответ на крики "АУ" с другого берега, спрятанного в "тумане".
Новые методики, после прочтения которых очень хочется посмотреть в глаза и спросить: "ну зачем"?
Страусиная позиция или отписки "теоретиков".
Боязнь сказать что-то большее или опубликовать дополнительный документ (на который ведь потом сошлются в споре с экспертизой или заказчиком).
Бесконечные лозунги и обещания...

В связи с выпуском новых нормативных документов (по НМЦК и смете контракта, "Методики определения сметной стоимости строительства", мониторингу (в т.ч. и в регионах!), конъюнктурному анализу) катастрофически не хватает разъяснительной работы с сообществом. Да, вебинары с участием Минстроя и ГГЭ под эгидой НОСТРОЙ уже лучше, чем совсем ничего. Но больше то и вспомнить нечего.
Необходимо двигаться дальше: слышать людей, отвечать по существу (а не выборочно!) на вопросы коллег, выпускать понятные письма и читабельные документы, организовывать круглые столы с привлечением реальных профессионалов, бесплатные информативные регулярные вебинары, подборки грамотных методических документов, подробные структурированные вопросы-ответы на сайтах (на которые удобно ссылаться), нормальные интервью.
Информационный вакуум в вопросах ценообразования, избегание острых углов и отсутствие реальной разъяснительной работы потом здорово "аукнутся", когда недоброжелатели начнут "раздувать" в нужном направлении негатив, интепретируя перемены (реально задевшие "верхушку", вскрывшие ранее спрятанное в технологии/документации/смете, по которой работали десятилетиями) в катастрофические ошибки и выставляя это в выгодном им свете.
Тем, кто задает правильную позитивную информационную повестку и работает с сообществом не на словах, а на деле, все это зачтется в дальнейшем, когда спросят за результаты. Важно быть к этому готовым заранее.

Ирек Файзуллин родился 8 декабря 1962 года в Казани. В 1985-ом окончил Казанский инженерно-строительный институт (ныне Казанский государственный архитектурно-строительный университет) по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Кандидат экономических наук.

В 1985-1989 годах – инженер, старший инженер кафедры металлических конструкций и испытания сооружений Казанского инженерно-строительного института. В 1989-1993 годах – главный инженер, директор Проектно-строительной организации «Татстройпроект». В 1993-1995 годах – председатель правления АО «Татстройпроект». В 1995-1997 годах – председатель правления ЗАО «Казстройдекор». В 1997-2002 годах – первый заместитель начальника объединения «Татавтодор». В 2002-2005 годах – генеральный директор ГУП «Государственная головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект». В 2005-2010 годах занимал посты заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана, генерального директора ГУП «Государственная головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект».

В 2010-2020 годах Ирек Энварович – министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана – главный архитектор Республики.

22 января 2020 года Михаил Мишустин назначил Ирека Файзуллина на должность первого заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Господин Файзуллин награждён российским орденом Дружбы (2014), отмечен Почётной грамотой Президента Российской Федерации (2018). Имеет награды Республики Татарстан.

Ну что же, экс-министру строительства Владимиру Якушеву говорим "пока".

Первый зам.министра строительства Ирек Файзуллин, де-факто исполняя обязанности министра строительства, прогнозируемо одобрен депутатами Госдумы на должность министра строительства и ЖКХ РФ. Де-юре (кто-то сомневался?) - крутое усиление и подтверждение «карт-бланша», выданного Марату Хуснуллину.

Вице-премьер в связке со своим давним коллегой по министерству строительства р.Татарстан продолжит реализовывать масштабные нацпроекты. Уверены, что с не меньшим размахом. Речь не только о любимой централизации и создании единого госзакачика в сфере строительства... Марат Хуснуллин еще и сторонник цифровизации.
Интересно, что будет теперь с реформой ценообразования? Ждём назначения нового зам.министра, который будет отвечать за эту «скользкую тему». Что с индексами, с мотивацией для поставщиков во ФГИС ЦС и обменом данными с прочими министерствами и новой базой? Будут ли изменения в Плане мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ (за подписью еще прошлого вица-премьера – Виталия Мутко).
Это «четвёртый круг» реформы или продолжение запланированного курса – скоро узнаем.

Ценообразование в стройке - вопрос крайне важный.
Отрадно, что целый первый зам.министра, который занимался этими вопросами, быстро вырос до министра строительства и ЖКХ.
Надеемся, все это придаст только дополнительной энергии и измеримых результатов в вопросах реформирования.
Чтобы быть последовательными и продолжить выбранный курс предлагаем на должность зам.министра, отвечающего за реформу ценообразования Заместителя начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергея Лахаева, а на его место - начальника Управления экспертизы сметных нормативов Главгосэкспертизы Андрея Савенкова.

ВРИО главы Минстроя Ирек Файзуллин:
«В вопросах СНиПов мы будем двигаться очень активно... Разрешить в идеале в нашей стране любые нормы [, основанные на законах физики и химии]. Законы физики и химии — базовые на всей планете. Мы уже 30% существующих сегодня строительных нормативов переработали и до конца года еще где-то 30% переработаем»

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «В результате тесного взаимодействия Минстроя России, Главгосэкспертизы России и профессионального сообщества была подготовлена новая методика, которая позволяет включать в сметную стоимость расходы на страхование, банковские гарантии и мероприятия по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции, — говорит глава НОСТРОЙ. — Заслуживает особого внимания приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр и от 04.08.2020 № 421/пр, установивший возможность перехода к “смете контракта” и упростивший приемку строительства»

Только на вопросы по новым Методикам ни Минстрой, ни комиссия Общественного Совета при нем сообществу пока так и не ответили...

https://www.stroygaz.ru/publication/item/smena-karaula-minstroy/

👍Знаковым для исполнения задач Майского/Июльского указов Владимира Путина станет решение о назначении министром строительства и ЖКХ Ирека Энваровича Файзуллина.

Напомним, достижение показателей национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни» — ключевая задача, которая стоит перед Минстроем. Без коренного реформирования законодательства о градостроительной деятельности невозможно добиться амбициозного роста жилищного строительства до 120 млн кв. метров в год или улучшить качество городской среды в 1,5 раза. Команда экс-министра Владимира Якушева с этим не справилась. Да и не могла, учитывая профессиональные компетенции отдельных выходцев из Тюмени, о которых неоднократно писали коллеги.

В случае согласования Госдумой кандидатуры Файзуллина будет создана уникальная по современным российским меркам связка курирующего вице-премьера и министра, которые понимают друг друга с полуслова (в том числе на татарском языке ещё со времён, когда они проходили управленческую школу Минтимера Шариповича Шаймиева). Куратор федпроекта Марат Хуснуллин и Ирек Файзуллин работают друг с другом более 20 лет (будущий глава Минстроя сменил Марата Шакирзяновича в должности министра строительства, ЖКХ и архитектуры Татарстана). А значит, не будет никаких традиционных противоречий по линии «министерство — Правительство».

Безусловно, Файзуллину предстоит серьезно обновить центральный аппарат Минстроя, пригласив на работу профессионалов, готовых работать 24/7 для решения задач, поставленных Президентом, а также избавиться от балласта, накопленного в министерстве за предыдущие годы. @maydecree верит в Ирека Энваровича и желает успехов в нелёгкой, но важной для России работе.

Про балласт - категорически поддерживаем. Давно пишем об этом. Пора чистить ряды. Новый министр успел посмотреть в деле на всех, кто годами непотопляемо сидит на одном месте, спокойно наблюдая за сменой министров и замов...

Поздравляем Ирека Энваровича Файзуллина с официальным утверждением на должность министра строительства и ЖКХ РФ.
Джедайского баланса, новых достижений, оперативных решений с минимальными корректировками, настоящей команды и надежного тыла Гранд-мастеру Йода😉
Желаем войти в историю не только фразой: «…Когда ты приходишь в магазин, видишь ценник, то не торгуешься, а на стройке, считается, мы можем торговаться». Но и как первый министр, строитель-профессионал, реализовавший план реформы системы ценообразования - основу всей стройки. Чтобы с ценообразованием получился результат, тот который необходим: правительству - прозрачности, строителям - достоверности.
В добрый путь!

Вице-премьер Марат Хуснуллин:
https://realty.ria.ru/20201111/khusnullin-1584079048.html

"Серьезная задача по цифровизации отрасли. Кроме того, мы должны поднять производительность труда, поменять подходы к экспертизе, проектированию, контролю. Сделать акцент на работе с регионами: создать единую команду с губернаторами".

Ещё одной важной задачей Минстроя должно стать создание системы привлечения частных инвестиций в отрасль. "Инвесторам должно быть интересно работать в нашей отрасли. Мы должны создать условия для привлечения внебюджетных источников"

Марат Шакирзянович зрит в корень:
✅ губернаторов и регионы - на кукан, если ЗП не поднимут и мониторинг не наладят.
✅ экспертизе - усиление команды и "зелёный свет" в вопросах ценообразования (22 января вице-премьер после своего назначения уже заявлял о намерении "кардинально изменить подход к ценообразованию" )
✅ обмен информацией и новые сервисы под эгидой "цифровизации" (ФГИС ЦС, разработка норм и расценок - в частные руки?).

11 ноября вступила в силу новая "Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительствА": https://gge.ru/press-center/news/minstroy-rossii-utverdil-metodiku-opredeleniya-zatrat-na-stroitelstvo-vremennykh-zdaniy-i-sooruzheni/
Приказ Минстроя РФ № 332/пр от 19 июня 2020.

/ау, ГГЭ! окончание в заголовке поправьте/

Конъюнктурный анализ.
Его требуют, прописывают его в новой Методике! Но самое удивительное, что сами чиновники имея все рычаги государственной власти не смогли его провести и не планируют проводить в полном объеме, а с простых сметчиков - это ТРЕБУЮТ!
Не только у нас есть вопросы к форме и её оформлению.
Как быть с тем, что нигде нет правовых требований к производителю, поставщику от которых зависит - будет у тебя коммерческое предложение/прайс, или нет?!
Да даже если это будет где-то прописано, нужно еще желание поставщиков дать реальные предложения, по факту будут сплошные обещания…
Почему нет разъяснений, практических примеров от ГГЭ? Да хотя бы отдельного письма?
Или тут тоже подождем, как с вводом в сметные программы выходных форм сметной документации, которые "являются всего лишь образцами"?
Почему каждый должен в меру своего опыта, знания и прочтения документа делать так, как считает нужным, а проверяющие предъявлять дополнительные, нигде не прописанные требования?

«В задачи чиновника входило и совершенствование системы ценообразования в строительстве. В рамках этой задачи Минстрой разработал и утвердил 11 методических документов. Например, ведомство установило правила расчета индексов цен с учетом экономических особенностей каждого региона, а также изменило подходы к определению уровня зарплаты рабочих, занятых в строительной отрасли. Еще 11 методик по ценообразованию в стройке, по данным пресс-службы Файзуллина, находятся в высокой степени готовности»
https://yangx.top/ria_realty/4134

Поправим уважаемых коллег из РИА Недвижимость @ria_realty и пресс-службу Минстроя @minstroyrf.
На основании заявлений представителей Минстроя мы насчитали, что в 2020 году разработано и утверждено 8 Методических документов по ценообразованию в строительстве; в разной степени готовности находится 9 проектов методических документов. Напомним, что согласно "Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ" методики должны быть утверждены во II квартале 2020 г.

И да, ни ЗП, ни индексы пока существенно не изменились, чтобы можно было говорить о прорыве.

Тут "Единая Россия", Минстрой, Фонд ЖКХ и экспертное сообщество разрабатывают методику рейтингования региональных систем капремонта. При присвоении рейтинга будут оцениваться как работа органов власти по организации функционирования системы в регионе, так и деятельность регоператора.

Минстрой, разработайте матрицу оценки регионов в вопросах ценообразования, и "выпорите" губернаторов на очередном круглом столе при участии Марата Хуснуллина. Сразу с мёртвой точки сдвинется мониторинг, ЗП, индексы. И дело пойдёт. Заодно, региональные центры получат должное внимание.

Конкурс НОСТРОЙ «Лучший по профессии» в номинации «Специалист по ценообразованию в строительстве».

Участие в конкурсе принимают представители строительных организаций – членов саморегулируемых организаций:

📍Москва – 29 октября (состоялся, результаты должны быть 10.11, на сегодняшний день неизвестны)
📍СФО – 11 ноября (состоялся, результаты – 19.11)
📍ЮФО – 18 ноября
📍СЗФО – 25 ноября
📍ПФО – 27 ноября
📍ЦФО – 2 декабря

Победители получат дипломы и денежные призы. При этом размер вознаграждения за первое место – не более 120 тысяч рублей, за второе – не более 70 тысяч рублей, за третье – не более 40 тысяч рублей с вычетом из указанных сумм НДФЛ.

Директор Департамента по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов "Участие в конкурсе – это прежде всего новые возможности для профессионального и карьерного роста специалистов, которые непосредственно участвуют в процессе определения стоимости строительства объектов, а также повышение престижа инженерно-строительных профессий в области строительного ценообразования и сметного нормирования. Участников и победителей данного конкурса, показавших высокие результаты, мы планируем привлечь к обсуждению вопросов ценообразования в строительстве, чтобы обсуждение реформы получило площадку для широкого профессионального обсуждения".

Конкурсное задание для участников Конкурса состоит из 50 (пятидесяти) вопросов, которые включают 2 (два) блока:

1. Теоретический блок. Проверка знаний нормативных и методических документов в сфере ценообразования в строительстве (35 вопросов).
2. Практический блок. Оценка практических навыков подготовки сметных расчетов, знаний по структуре сметной стоимости строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, монтажа оборудования (15 заданий).
Все вопросы строятся на современных документах, которыми специалисты пользуются в своей работе каждый день.

На первый взгляд всё классно, но:
1. Где подробная информация о конкурсе и его результатах? Составе жюри, участниках, примерах заданий?
2. Интересно, в конкурсной программе есть вопросы по новым Методикам, на которые ни сам Минстрой, ни ГГЭ, ни НОСТРОЙ не дают разъяснений сообществу?
3. Почему так мало участников (в Москве – всего 16 сметчиков из более, чем 60 СРО?? СФО – 37 участников из 20 СРО?)? Недостаточное освещение мероприятия, искусственный «фильтр», нежелание и апатия сообщества?
4. Не окажется ли весь этот конкурс проектом «для своих», чтобы потом подтянуть нужных номинантов к «обсуждению вопросов» ценообразования в строительстве в нужном русле?

Положение о Конкурсе профессионального мастерства "Лучший по профессии" в номинации "Специалист по ценообразованию в строительстве".
Приём заявок прекращается за 4 рабочих дня до проведения конкурса. Время выполнения заданий - 90 минут.
Максимальное количество баллов и порядок их начисления - не ясны.

Поздравляем коллег с праздником!
🥂Желаем ясных спецификаций, сотрудничества в процессе проектирования объектов и составления сметной документации!
И все-таки: мониторинг цен ресурсов кто должен производить? Сметчик, который универсал? Или проектировщик, который глубоко в теме по своему направлению? 😉

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин поздравил проектировщиков с профессиональным праздником
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-rossii-irek-fayzullin-pozdravil-proektirovshchikov-s-professionalnym-prazdnikom/

#важноуслышать #главгосэкспертиза

ГГЭ готовит видеосеминар по новой «Методике определения сметной стоимости строительства» (приказ Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр), где планируется ответить на вопросы.
Подробности будут.
Не переключайте канал

Заместитель Председателя СФ Галина Карелова: "Нельзя больше затягивать разработку и принятие новой Стратегии развития строительной отрасли, рассчитанной до 2030 г."
Мы неоднократно разбирали подраздел "Совершенствование ценообразования".
Напомним, что с началом пандемии работа над Стратегией фактически приостановлена.

Вице-президент Центра стратегических разработок Наталья Трунова: "Корень всех бед здесь – попытка сэкономить на каждом этапе, начиная с задумки объекта. Потому что в госзаказе «правит бал» хорошо известный закон 44-ФЗ, ставящий главным критерием самую низкую стоимость, которую предлагает подрядчик. Поэтому пока у Главгосэкспертизы на первом месте будет сокращение сметы строительства вместо качества и эффективности эксплуатации объекта – ничего хорошего не выйдет.
Технические задания, особенно на крайне сложные объекты, очень часто пишутся абы как, никто не просчитывает финансовое и экономическое обоснование и не формирует эскизную стадию. В результате совершаются катастрофические ошибки.
Нужна реформа ценообразования, расценки безумно устарели. И требуется контроль за выполнением строительных работ".
http://ancb.ru/publication/read/10405