Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.19K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
#эксклюзив #интервью #МДС35

Пока сметное сообщество оправляется от шока, приходит в себя после выхода нового МДС взамен 35-ой Методики...
Пока коллеги пытаются разобрать и понять этот важнейший документ...

Мы пообщались с одним из соавторов нового МДС (приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020). Узнали всю подноготную и попытались понять - что за всем этим скрывается?
Взгляд разработчика на определенные вещи и сложности, которые могут возникнуть в процессе работы с Методикой:

📍Конъюнктурный анализ и наполнение ФГИС ЦС руками сметчиков
📍Чего все ждали и что произошло на самом деле?
📍Какие разработчики сметных программ помогут
📍Эволюция современного инженера-сметчика
📍Волна негатива в Интернет и выбор большинства
📍Критика и рациональное зерно
📍О пьяных прорабах в структуре затрат "отраслевиков"
📍Об отмене старого МДС 35 и дополнениях нового

Без фильтров, из первых рук: https://clck.ru/R9DBF

И да... Теперь это 421-ый МДС 😉
Не переключайтесь. Дальше - больше!
Ваши @smety
На подходе - доп. 4 к базе 2020. На следующей неделе ждем подписанные приказы от Минстроя.
Позволим себе осторожно предположить, что если вдруг что-то "криво", не учли/забыли/накосячили в новой методике - исправят.
Давайте прочтем её вместе с президентом Союза инженеров-сметчиков России Павлом Горячкиным.

21 октября в 10.00 стартует авторский вебинар про Новый МДС.
Подробный обзор с разбором огромного числа вопросов, спорных ситуаций и нюансов.

Присоединяйтесь: https://clck.ru/RDx8j
P.S. Принимаем участие в подготовке материалов. Есть что добавить? Зацепило, требует уточнения, доработки? Не нашло отражения в новом документе? Прокомментировать? Высылайте ваши предложения, замечания и конечно же вопросы: [email protected]
👆Павел Горячкин: "23 сентября Минюст зарегистрировал приказ Минстроя от 04.08.2020 г. № 421/пр, который утверждает Методику определения сметной стоимости строительства. Все специалисты по ценообразованию в строительстве давно ждали этот документ, потому что на протяжении 16 лет действовала старая методика определения сметной стоимости строительства, принятая Госстроем России в 2004 году. За последние 4-5 лет был разработан десяток проектов и вариантов новой методики, потому что за это время очень серьезно поменялось и градостроительное, и закупочное законодательство, появились новые нормативно-технические документы.

Кроме того, с 2016 года Минстрой России усилил работу по реформе ценообразования в строительстве, появилась ФГИС ЦС, вышло несколько обновлений федеральной сметно-нормативной базы, появились новые методики. Сейчас стоит вопрос о переходе на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве к 2022 году, поэтому Методика является системным документом, она очень важна и определяет основные правила составления сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования. Кроме того, в Методику добавили вопросы сноса объектов капитального строительства, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), чего в предыдущем документе не было.

Профессиональное сообщество восприняло Методику очень неоднозначно, я вижу больше негативной реакции, чем позитивной. Я бы в связи с этим отметил два серьезных момента, которые беспокоят сметчиков: это раздел, связанный с конъюнктурным анализом цен на строительные ресурсы и новые формы сметной документации.

По поводу конъюнктурного анализа цен на строительные материалы могу сказать, что при прочтении Методики сразу возникает вопрос: кто вообще должен этим заниматься и главное, почему? И кто должен все эти данные давать? У меня есть смутное подозрение, что через эту методику и, в частности, через конъюктурный анализ цен Минстрой России хочет наполнить данными ФГИС ЦС, поскольку у них есть проблемы с мониторингом цен на строительные ресурсы. Вызывает недоумение, что в отдельных случаях Методика предполагает предоставление информации вплоть до бухгалтерских документов, а также предлагается указывать данные вплоть до ИНН, выкладывать сканы и ссылки на интернет-ресурсы производителя. Это тем более странно, что сейчас производители строительных материалов стараются прайс-листы массово не публиковать. Сегодня при обращении к какому-то производителю или поставщику стройматериалов все цены определяются в индивидуальном порядке, с учетом скидок и специальных условий поставки. Я считаю, что это не работа сметчика – заниматься конъюнктурным анализом цен, это задача другого специалиста, а сметчик должен определять стоимость строительства.

Что касается формы сметной документации, которая предложена в Методике, она кардинальным образом отличается от того, что было в предыдущем документе. Здесь теперь совсем другие наименования граф, и это не соотносится с нынешними формами актов выполненных работ (КС-2). Я вижу, что здесь у нас будут большие проблемы.

То, что в Методику внесли новации в части банковских гарантий, страхования, возможности учета затрат по профилактике новой коронавирусной инфекции – это хорошо, но важно понимать, что эти затраты могут быть, а могут и не быть. Ну, а главное, что под эти затраты нет никакой методики расчета, и все остается на усмотрение финансирующего органа.

С другой стороны, в начале этого года вице-премьер Марат Хуснуллин давал поручение, чтобы вернуть премию за ввод объекта в эксплуатацию, но в новой Методике данная строка отсутствует и затрат на это не предусмотрено. Это вызывает определенное недоумение".
👆Павел Горячкин: "Хочу подчеркнуть, что Методика только вышла, сейчас специалисты с ней активно знакомятся, и я больше, чем уверен, что в нее придется вносить определенные изменения. Поэтому с учетом сложившихся обстоятельств Союз инженеров-сметчиков решил провести вебинар, на котором мы более подробно расскажем о новой методике, о ее применении, о том, что изменилось и какие могут быть негативные проблемы. Ждем вас на нашем вебинаре!"
РКЦ, РТМ, РКМ, конъюнктурный анализ, индексы по статьям затрат, мониторинг... интересные изменения в Методике расчета индексов (приказ Минстроя 326/пр от 05.06.19)
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Проект изм в Методику 326 пр.PDF
908.3 KB
Тревожный звоночек для пользователей сметных программ с 1 января 2021.
В связи с изменениями в ч.2 Налогового кодекса (ФЗ № 265-ФЗ от 31.07.2020) обещанные "льготы" для ИТ-компаний могут обернуться повышением стоимости нормативных баз, индексов, ценников и их обновлений на сумму НДС 20%.
Самого ПО (зарегистрированного в реестре отечественных поставщиков) это не должно коснуться.
Вот наказ или приказ, потому что теперича не то, что давеча. С минстроевским приветом.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
ВНИМАНИЕ! МДС 81-35.2004 отменяется!
✍🏼 Приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр «О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр»
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/90c/prikaz-592pr.pdf
Сообщество внимательно знакомится с новым МДС, который станет основным в работе. Помимо эмоций есть достаточно серьёзные вопросы, непонятные (а порой, даже глупые) моменты и «наследие».
Ответы и разъяснения Минстрою (ГГЭ) необходимо будет оформлять отдельным письмом и доводить до коллег. Не пришлось бы дополнение к Методике выпускать.
Первые «впечатления» и подробный разбор скоро - 21.10, на вебинаре Павла Горячкина.
Неравнодушны? Есть, что сказать?
Хватит отмалчиваться.
Смело пишите!
#важноуслышать
#нампишут

Попробуйте осметить объект с индексами Минстроя по видам работ и с индексами по статьям затрат, например, НАСИ. Получите разницу 20-30%, в зависимости от объемов работ, чем больше монтажных работ тем больше разница.

Когда выпустите индексы по статьям затрат? 3 года прошло, как обещаете! Вон уже два МДСа сляпали…
Поэтому индексов по статьям затрат ждать от Минстроя придется очень долго, вернее их никогда не будет: «или ишак умрет или падишах». Иначе неудобные вопросы возникнут и в нос тыкать начнут: или материалы заниженные будут или ОЗП, а иначе сметы не сойдутся со сметами по видам работ…

Есть отличная работающая модель ТСН, и нех... огород городить, лучше бы занялись переработкой номенклатуры ФССЦ, созданием новых расценок, а не переименованием старых.
Заголовок про "взаимопроникновение" сделал наш день: http://ancb.ru/publication/read/10232 😅

В продолжение темы унификации подходов и требований к программным продуктам и облачным решениям – ждём утверждённый формат XML от ГГЭ. Чтобы в перспективе вообще можно было отказаться от распечаток в Excel/PDF.
Сколько можно с этим тянуть?

Нигде прямо не говорят, что формат не предназначен для обмена между сметными программами, но при этом в требованиях у сметных программ должен быть экспорт и импорт в этот формат.
Только смогут ли разработчики сметных программ повторить смету по XML с точностью до копейки без каких-либо принципиальных доработок?
ПЯТничное.
Михаил Викторович Пяткин - нач. отдела экономики строительства департамента ценообразования Минстроя.
"Писатель года", чей приз с декабря 2018 бережно хранится у нас.

Знаком многим виртуозным исполнением приемов: "отписка", "футбол", "замотать".
Не благодарите за рекламу.
Лучше маякните коллегам, что негоже на сайте Минстроя держать глубоко архивный вариант состава членов НЭС по ценообразованию и сметному нормированию.
Или вышлите ответ с копией письма № 14747-ХМ/09 от 12.04.2018, которое инициировало отмену понижающих коэффициентов к НР и СП. До сих пор вызывая вопросы у сметчиков.

Кстати, журнал ещё издаётся. Может, и нас опубликуют? 😉
Утверждена методика определения сметной стоимости работ на объектах культурного наследия
https://gge.ru/press-center/news/utverzhdena-metodika-opredeleniya-smetnoy-stoimosti-rabot-na-obektakh-kulturnogo-naslediya/
👆После многократных предложений «вернуться» в telegram, наконец-то ГГЭ созрели. Встречайте возобновивший вещание официальный канал Главгосэкспертизы России.
Лучше поздно, чем никогда. И это не только о «возвращении», но и освещении важнейшего документа для отрасли.

Мы обратили внимание на подачу новости о выходе нового МДС. 
Очень неуклюже получилось.
Понимаем, что работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) важны и наконец-то вошли в новую редакцию столь долгожданного документа.
Но тут: «слышал звон, да не знаю где он».
Смешали в одну кучу все. Как будто еще одну, другую методику утвердили. Кусок фразы, вырваной из контекста - вставили в заголовок.

Жаль труд людей, когда его так несвоевременно и непрофессионально оценивают.
Не верим, что такое могли согласовать руководители ГГЭ, ответственные за ценообразование. Видимо, мимо них прошло.
Но почему молчат их коллеги по цеху, которые готовили материал? Или это удаленка, проблемы с коммуникаций, шутка ответственного сотрудника, чтобы повеселить сообщество? У вас получилось!

Что методика написано мутно, так ещё и ее освещение хромает.

Сам текст новости, которую уже обсудили буквально все, (кроме ГГЭ) можно было лучше и интереснее, без казенщины подать.
Возьмите комментарий у первоисточника, да хотя бы у Сергея Лахаева, чтобы хоть поживее, по делу, с конкретикой.

Пока все гадали и считали: когда вступит, отменили ли старую, что делать, если еще не сдались, что с конъюнктуркой? Ответьте на вопросы, успокойте людей.
Не можете сами - расскажите нам, мы напишем.
Коллеги, в новости нужно было заголовок поменять! 🙈👇
Утверждена методика определения сметной стоимости работ на объектах культурного наследия https://gge.ru/press-center/news/utverzhdena-metodika-opredeleniya-smetnoy-stoimosti-rabot-na-objektakh-kulturnogo-naslediya/
#вопросответ #грандсмета

Считаем важным повторить ответы на вопросы, которые часто задают в последнее время.

Вопрос: Скажите пожалуйста, когда появятся выходные формы для смет и актов по новому МДС, выпущенному вместо МДС 81.35-2004? И если у меня оформлена годовая подписка на обновление программы эти шаблоны загрузятся автоматически? Или их нужно будет откуда-то скачивать?

Ответ: Новая методика вводит не только новые формы локальной сметы, но и НОВЫЙ порядок (математику) составления смет. Грубо говоря, порядок расчета локальной сметы в новой методике отличается от того порядка, который был раньше. Цифры в смете по новой методике будут отличаться от цифр в смете по старой методике. Мы уже заканчиваем разработку нового алгоритма расчета локальных смет и обновленная версия программы выйдет в ближайшее время. Если у вас есть подписка на обновление версий программы, то для установки новой версии программы от вас потребуется лишь нажать на кнопку "Загрузить" и далее "Установить".

Вопрос: Здравствуйте, можно ли восстановить ключ флеш-карту, если она утеряна?

Ответ: Нет, в случае утери программу придется приобретать заново.

Вопрос: Добрый день! Возможно ли передать права на Гранд Смету с одной организации на другую?

Ответ: Нет. Это запрещено лицензионным соглашением.

Про Демо-Версии
Вопрос:
Добрый день! Действует ли на данное время возможность приобретения Гранд-Сметы на эксплутационный срок 1 месяц с временным ключом?

Ответ: Нет

Отвечал Андрей Достовалов, МГК "Гранд".
#нампишут #новыймдс

К нашему ужасу, нам придется выполнить уже с сегодняшнего дня большой объект по новой МДС. ЕСЛИ ЧЕСТНО, МЫ В ОТ НЕЕ В ШОКЕ. Особенно от приложений, т.е. выходных форм смет.
Приложение 2 смета локальная на 12 граф, что за коэффициенты нам предлагают применять для объемов и стоимости, если на данный момент расценки базы ФЕР не редактируются и таких форм в программах РИК и ГРАНД нет. Нет ни одной формы, кроме сводного и ОСР прил №5,6. Получается, все перековеркали, а сводник оставили прежний.
Верните хотя бы формы лок.смет ф№4 с МДС 81-35.2004, тем более они во всех программах сейчас одинаковые. Непонятно: как будет работать обменный блок АРПС, и сметы, скинутые через XML для других программ.

По приложению №1 (конъюктурный анализ): хотелось бы задать вопрос тому, кто эту форму составил. Он сам пробовал ее заполнить? Пусть сами ее сделают, например на школу на 1500 мест, на весь объект от и до (в таком объекте до 5000 позиций и умножить их на 3, т.е надо найти 15 000 прайсов!) с БИК, ИНН и со всем, что они написали. Cейчас многие фирмы вообще прайс литы убирают и работают по запросам, и с проектировщиками вообще работать не хотят, т.к. не потенциальные заказчики, а виртуальные. У всех время - деньги.
Хотелось бы узнать: кто должен заполнять таблицу анализа на 18 граф в приложении №1?
Извините за эмоции, но сил никаких нет