#важноуслышать #ггэ
Скоро!!
(4)

@smety
Вопрос:

Есть мнение, что смета контракта должна быть основана на НЦКР, там прямая завязка на цену единицы конструктивного элемента.
Но ввиду полного отсутствия НЦКР, приходится неким способом рассчитывать НЦКР на основании локальной сметы. Смысл очевиден - инвестору проще проверить среднюю цену на условный 1 м3, чем проверять огромную локальную смету.
Но сейчас получается, что Минстрой не в состоянии разработать НЦКР, и это сделают сметчики с помощью разработчиков сметных программ.

Ответ:

Действительно, такой вопрос стоит перед профессиональным сообществом. Необходимо отметить, что понятие НЦКР в настоящее время не определено на законодательном уровне. При этом при наличии в сметно-нормативной базе «нормальных» единичных расценок сметчики могут с использованием различных программных продуктов самостоятельно формировать цены конструктивных элементов для целей их дальнейшего применения при планировании инвестиционного процесса. При таком подходе указанные элементы могут иметь значительную вариативность.
Имея на вооружении такой инструмент как актуальная сметно-нормативная база, содержащая необходимые сметные нормы и расценки, сметчики могут самостоятельно формировать цены конструктивных элементов, при этом необходимо отметить, что формируемых таким образом цен может быть очень много.

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин: "Когда меня спрашивают - из многого, что стоит приобрести в первую очередь, я всегда отвечаю - это СБОРНИК МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНТРОЛЬНЫХ ПРОВЕРОК ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Это 915 страниц, которые помогут Вам избежать ошибок и "откроют глаза" на многие заблуждения, как заказчиков и подрядчиков! Стройка всегда находилась, а сегодня особенно в сфере внимания контролирующих и правоохранительных органов, а уж коли вы выбрали эту сферу деятельности, то и всегда нужно быть готовыми... А кому нужны неприятности?".

Последние проверки генпрокуратуры.

И это только вершина айсберга!
Достоверно известно, что "Методические материалы по контрольным проверкам" - настольное пособие у Следственного комитета, прокуратуры, казначейства, аудиторов и ревизоров Счётной палаты, КРУ, ФНС и пр. контролирующих органов.
С каждым годом таких дел всё больше, как и опыта у проверяющих.
Большинство обвиняемых, скорее всего, были не знакомы с этой "литературой", когда изобретали очередную схему.

Под "хищняк" можно попасть и по незнанию.
Нет, мы не про главного инженера филиала «РЖДстрой» в Краснодаре, который скоммуниздил у родной монополии 1,5 млрд рублей на строительстве автодороги.

Простым сметчикам и их руководителям, заказчиками и подрядчикам, должностным лицам ответственным за деньги в стройке: брать, штудировать и... совместно дополнять. Союз инженеров-сметчиков и Павел Горячкин помогут.

Сами внимательно читаем, вспоминая преподавателей и курсы по проверкам, и вам рекомендуем:
https://clck.ru/QsqTc

1. Вице-премьер Марат Хуснуллин после «Мосинжпроекта» создает с 1 октября нового монстра уже в федеральном масштабе - единого госзаказчика в сфере строительства.

2. Премьер Михаил Мишустин подписывает постановление о внедрении о внедрении нового градостроительного подхода с использованием информационной модели – Building Information Model (BIM).

Это не только соревнования в эффективности. Одно – спринт, а второе стайерский забег.

За всем этим – новые бюджеты, новые люди и действительно огромные деньги.

Аккурат «в повестку» в ГГЭ создали рабочую группу по подготовке стандартов экспертной деятельности и единых методических требований и программных алгоритмов для проведения экспертизы информационных моделей объектов капстроительства. Назначение первого заместителя начальника Главгосэкспертизы Вадима Андропова председателем группы подчеркивает важность BIM-направления для экспертизы.

«Для дальнейшей работы с информационными моделями требуется привязка проектных решений к конкретным нормативным, методическим и техническим требованиям».

Не будет лишним опубликовать в открытом доступе состав это группы. Для понимания: кто заруливать «темой» будет? А самое главное: необходимо как-то увязать сметчиков со всем этим делом.
Можем подкинуть кандидатов от сметного сообщества: кого будет полезным пригласить на первое заседание.

Не забываем про подготовку "Методики определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием технологии информационного моделирования": https://regulation.gov.ru/projects#npa=91955

Новая профессия – BIM-сметчик! Скоро поговорим и об этом.
Продолжение следует, не переключайте канал.

Прямо вечернее, «пятничное»:
http://ancb.ru/publication/read/10141

«И еще один очень интересный аспект затронул иностранный участник круглого стола: он обратил внимание, что все говорят о модели, процессах, решениях, но никто не говорит о людях, которые работают на стройке – их-то как вписать в BIM-модель? BIM будет работать только при условии стандартизации рабочей силы. В Европе с этим проблем нет – там через СРО на стройку входят только подготовленные кадры. В России же на стройке работает кто угодно. Как же ввести российского строителя в BIM-проект?
Представляется, что ответ на этот вопрос должно поискать на своих площадках и в комитетах Национальное объединение строителей, которое в последнее время занято идеей внедрения независимой оценки квалификации. Однако речь идет пока только об организаторах строительства – но ведь на каждой строке сотни работников самой разной квалификации, а по всей стране более 4 млн человек. Как будем «оцифровывать» этот Вавилон?»

Прекрасный иностранный участник круглого стола не знает, что у нас в запасе есть одна тема, до которой иностранным коллегам ещё далеко...

Тут руководство одного из монополистов озадачило всех разработчиков переходом на автоматическое составление смет к 22/23 году. Не автоматизированное, а именно автоматическое!☝️
На одном экране проектировщик рисует проект, а на другом в реальном времени появляется готовая смета в ТСН. Весь мир отдыхает... у нас цифровое государство, все дела 😊

#нампишут

ГГЭ считает и отдаёт в Минстрой ежеквартальные индексы, на основании цен на 400 ресурсов, которые им дают регионы, цены «погружаются» в ресурсно-технологическую модель, а выгруженные из программы индексы, ГГЭ передаёт Минстрою для публикации.

Регионы, проводя ежеквартальный мониторинг, должны сводить информацию, обосновывающую заявленные ими цены на все 400 ресурсов в табличном виде по каждому ресурсу: указывать поставщиков/производителей, информацию от которых они собирают, и их цены + прикладывать/прикреплять в электронном виде обоснование (прайсы, коммерческие).

Попробуйте меня разубедить в том, что объективного обоснования цен на ресурсы у регионов просто нет, и цены которые предоставляются по сути сфальсифицированы и ничем не обоснованы!
Информацию о ценах, которую дают регионы, ГГЭ не проверяет, потому, что обосновывающих сведений просто нет.
Следовательно, индексы которые публикует Минстрой, не объективны!

Почему ГГЭ не показать РЦЦС (не передать в тот же НОСТРОЙ) обосновывающую региональные цены информацию в разрезе ВСЕХ регионов ВСЕХ ресурсов ВСЕХ кварталов за 2019 и 2020 годы от ВСЕХ поставщиков/производителей?
Помимо объективного наполнения системы для учёта, обработки и расчета индексов можно убить «двух зайцев»:
1. Сверить реальные данные ( в т.ч. и по соседним регионам и с многострадальным ФГИС ЦС, куда тоже что-то передают) и показать открытость «верхов» в этом вопросе.
2. Выявить «двоечников» на местах и расхождения в самой сути: в целом по стране и отдельно по каждому региону будет наглядно понятно – кто, что и главное КАК мониторил.

Чем не мотивация?
Или регионам, кто занимается этим «спустя рукава», подставлять Минстрой и ГГЭ можно? В ответ на недоуменный ропот местных СРО пожимая плечами: «Мы все отмониторили, это ТАМ опять все срезали»…

👆В продолжение темы сотрудничества ГГЭ и НОСТРОЙ: https://gge.ru/press-center/news/glavgosekspertiza-i-nostroy-podpisali-soglashenie-o-sotrudnichestve-v-sfere-tsenoobrazovaniya/

«Специалисты Главгосэкспертизы России и НОСТРОЙ обсудят вопросы разработки и актуализации сметных нормативов, расценок и цен, укрупненных нормативов цены строительства, индексов изменения сметной стоимости, выработку предложений по разработке, актуализации и гармонизации методических документов, развитие нормативной правовой базы в области ценообразования и сметного нормирования, порядок мониторинга, анализа и оперативного реагирования на изменения в законодательстве, дадут экспертную оценку перспективных технологий и практик. Также будет проводиться формирование базы экономически эффективных и прогрессивных строительных технологий для продвижения и внедрения разработок программного обеспечения, программно-аппаратных комплексов, строительных материалов и оборудования. Взаимное предоставление сведений об объектах строительства позволит организовывать выездные мероприятия, вести нормативные наблюдения и разрабатывать технологические карты, совершенствовать процессы мониторинга цен строительных ресурсов, формировать и актуализировать перечень юрлиц и индивидуальных предпринимателей, которые предоставляют необходимую информацию для формирования сметных цен, и реализовывать иные совместные проекты в этой сфере»

пока выпускают вакцину по цене МРОТ. отменяют "вторую волну". обещают помощь другим государствам и даже ООН... продолжают настойчиво лоббировать идею всероссийской реновации. продают банки Алисе за 5,5 лярдов зелёненьких президентов.

Мы... Пережили 20-ое, когда всех должны были закрыть. и движемся дальше... по плану реформы, наблюдая за коллаборацией ГГЭ и НОСТРОЙ.

В полном соответствии с обстановкой президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин (у которого есть своя позиция и аргументированное мнение, подкрепленное многолетним опытом и глубокими знаниями по существу) организует Всероссийский семинар: "Ценообразование в строительстве на современном этапе" (Применение новых документов).
Всё, что вы хотели узнать и не знали у кого спросить.
Актуально, взвешенно, чётко, без воды и заумных слов.
Программа и регистрация по ссылке: https://clck.ru/Qydor

Предоставляется запись, а значит можно успеть.
Ответы на вопросы гарантированы каждому участнику.

#важноуслышать #ггэ
Скоро!!
(5)

@smety
Вопрос:

Главгосэкспертизой России созданы 6 центров компетенций для верификации данных о фактической стоимости строительных ресурсов, представляемых субъектам Российской Федерации для пересчета индексов изменения сметной стоимости строительства. Какую нагрузку они несут? Отслеживать новые технологии? Или все-таки основная задача - контроль цен?

Почему индексы выходят в текущем квартале за истекший, если все это сейчас делается автоматизированно?

Из разъяснений на сайте ГГЭ:
«При проведении проверки достоверности определения сметной стоимости экспертной организацией не осуществляется мониторинг цен» — может быть, как раз тут зарыто решение проблемы с наполнением ценами ФГИС ЦС и достоверным мониторингом с нормальными индексами?

Ответ:

В составе Главгосэкспертизы России созданы 6 центров компетенций – в центральном аппарате в Москве и региональные центры мониторинга цен строительных ресурсов (Ростовский, Санкт-Петербургский, Дальневосточный, Самарский, Екатеринбургский).
Центры мониторинга выполняют такие задачи, как:
- систематический сбор и обработка информации о стоимости строительных ресурсов с учетом новых, инновационных технологий их производства;
- формирование базы поставщиков строительных ресурсов;
- верификация отчетных данных о текущей стоимости строительных ресурсов, представленных субъектами РФ, Организациями (Инициаторы), для разработки индексов изменения сметной стоимости строительства;
- формирование предложений по внесению изменений в перечень строительных ресурсов в соответствии с современными тенденциями на рынке;
- расчет сметных цен строительных ресурсов, расчет индексов изменения сметной стоимости строительства прогнозным и расчетным методами.

Анализ динамики текущих цен проводится ежеквартально, и для каждого очередного периода - свои текущие цены. То есть, ежеквартально за месяц до окончания очередного (каждого текущего) квартала представляется отчет с текущими ценами, далее осуществляется расчет индексов в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр.

Свершилось!
Вчера Минюст России зарегистрировал приказ Минстроя от 04.08.2020 N421/пр, утвердивший новую Методику определения сметной стоимости на территории Российской Федерации (взамен МДС 81-35.2004).

Важные изменения, в связи с утверждением Методики определения сметной стоимости строительства (вместо МДС 81-35.2004):

1️⃣ Структура локальных сметных расчетов. Позиция сметного расчёта – составной элемент, состоящий из единичной расценки и связанных с ней неучтённых материальных ресурсов. Порядок формирования итогов по позициям локальной сметы.

2️⃣ Порядок применения и округления результатов вычисления поправочных коэффициентов к стоимостным и к количественным показателям локальной сметы.

3️⃣ Новые варианты применения индексов перевода в текущий уровень цен. Структура итогов локального сметного расчета.

4️⃣ Структура итогов объектной сметы. Отображение в итогах объектной сметы данных по элементам прямых затрат, накладным расходам, сметной прибыли, стоимости оборудования и перевозки.

5️⃣ Печатные формы документов, структура и новый порядок их заполнения. Печатные формы дополнены новыми графами и полями для вывода дополнительных данных.

6️⃣ Конъюнктурный анализ и кодирование прайс-листов.

Как следствие - внесение изменений в алгоритмы работы сметных программ. Повезло тем, у кого есть подписка на годовое обновление.

Финальная МДС-35

Сегодня будет опубликована Минюстом

Наша общая цель – строить надежно, с обоснованными сметами и в оптимальные сроки.

https://gge.ru/press-center/news/igor-manylov-institut-ekspertizy-pomogaet-effektivno-planirovat-raskhody-na-stroyku/

Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев: «Для дальнейшего движения нам необходима актуальная база в ценах 2021 года. Мы уже проводим соответствующую работу с регионами, синхронно с базой норм и расценок уточняем новую номенклатуру ценообразующих ресурсов. Вся система должна быть увязана: классификатор строительных ресурсов, базы ГЭСН, ФССЦ, ФСЭМ и другие. Те меры, которые мы предпринимаем, в том числе в части внесения изменений в нормативную базу, в методики доработки ФГИС ЦС, направлены на то, чтобы эти механизмы могли начать работать уже с 2022 года. Но мы не рассматриваем этот момент как некую точку во времени, после которой все глобально изменится. Это лишь очередная веха в непрерывной работе по совершенствованию системы ценообразования.
Основная задача, которая стоит перед профессиональным сообществом- постоянное развитие с учетом современных потребностей строительного комплекса».

Аплодируем выступлению Директора департамента ценообразования Ирины Тютьминой. Перечитывали несколько раз.
«Я желаю нам всем двигаться по намеченному плану при поддержке Правительства Российской Федерации. В дальнейшем необходимо регулировать ценообразование ровно так, как это надо строительной отрасли, чтобы поддерживать эффективность, качество и оптимальные сроки».
Высший пилотаж!


Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов:
«Ресурсно-индексный метод – более точный и гибкий, он позволяет оценивать конъектуру рынка, сезонность и другие факторы. Точность определения стоимости строительства планомерно растет как в совокупном плане, так и в зависимости от экономического развития той или иной территории. При этом конечная цель, которую Правительство ставит перед командой по развитию системы ценообразования, – научиться управлять стоимостью стройки». 

НОСТРОЙ про новый МДС-35: «Строители получат компенсации затрат на страхование, банковские гарантии и COVID-1»

https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=20205

Владимир Якушев:

«Обновленные индексы сметной стоимости строительно-монтажных работ по социальным объектам, направленные Минстроем России в регионы, позволяют добросовестным подрядчикам получать прибыль при выполнении госконтрактов, в том числе муниципальных.
Прибыль в 30-40% по таким работам получить трудно, но, как показывает мониторинг, разумную - реально».

https://www.stroygaz.ru/news/item/indeksy-smetnoy-stoimosti-pomogut-podryadchikam-poluchat-pribyl-po-goskontraktam-yakushev/

СПРАВКА: Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986) вступает в силу с 5 октября 2020 г. (нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу).
👉 Союз инженеров-сметчиков проведет специализированный вебинар по новой Методике определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр)

Марат Хуснуллин: «Зарегистрирована Методика определения сметной стоимости строительства и реконструкции объектов капитального строительства, которая в том числе позволит сделать ценообразование в госзаказе более объективным и полным.
Методика устанавливает, что необходимо включать в сводно-сметные расчеты, за что должно платить государство.

Очень рекомендую ознакомиться с документом людям, работающим в строительной отрасли»