Решение жилищного вопроса: рост объемов строительства, реализация нацпроектов.
Мониторинг расходов бюджета на госзакупки по нацпроектам, в частности Национальный проект "Жилье и городская среда": https://spending.gov.ru/np/F/fp/
Мониторинг расходов бюджета на госзакупки по нацпроектам, в частности Национальный проект "Жилье и городская среда": https://spending.gov.ru/np/F/fp/
Без решения проблем ценообразования в стройке не обойтись.
С другой стороны: после существенных изменений могут снять с должности, а то и кое-что по#уже.
Поэтому с 2016 года так: бодрые заявления, обещания "светлого будущего", достоверность цен, прозрачность взаиморасчетов, прогнозируемость итоговой стоимости... постепенно стихающие и переходящие в кабинетную возню. До следующего окрика.
Хорошая архивная статья: http://atomicexpert.com/page2037451.html
Где нужно поменять базу 2017 на 2020, и года на 2020-2022.
Вот тебе и новая реформа... А проблемы - прежние.
С другой стороны: после существенных изменений могут снять с должности, а то и кое-что по#уже.
Поэтому с 2016 года так: бодрые заявления, обещания "светлого будущего", достоверность цен, прозрачность взаиморасчетов, прогнозируемость итоговой стоимости... постепенно стихающие и переходящие в кабинетную возню. До следующего окрика.
Хорошая архивная статья: http://atomicexpert.com/page2037451.html
Где нужно поменять базу 2017 на 2020, и года на 2020-2022.
Вот тебе и новая реформа... А проблемы - прежние.
Очередная итерация Минстроя: Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года.
Помнится, зам.министра Дмитрий Волков еще в марте говорил нам, что над Стратегией развития ценообразования работает спецгруппа представителей ГГЭ
Что же там нового? Мы писали ранее, что в принципе ничего...
Сравнили с сайтом Минстроя.
Куда-то пропал раздел 3.7 "Совершенствование ценообразования в строительстве (государственное регулирование ценообразования на строительные работы и материалы)", на официальном сайте стратегии обновлений также нет.
Про ценообразование в документе теперь скудненько и совсем кратко-осторожно.
"В целом строительная отрасль в Российской Федерации характеризуется следующими основными проблемами:
- отсутствие сметного нормирования всех стадий жизненного цикла объекта капитального строительства, высокие риски долгосрочного планирования инвестиций;
- накопление «ошибки» базисно-индексного метода с момента последней актуализации уровня цен сметно-нормативной базы в 2000 году, что зачастую приводит к искажению сметной стоимости строительства;
- низкий уровень информатизации отрасли, разрозненность данных, содержащихся в различных информационных системах, низкий процент использования технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла объектов".
Планируется:
- совершенствование института нормирования и ценообразования в строительстве, переход к ресурсной модели определения сметной стоимости строительства
- создание на принципах государственно-частного партнерства с использованием ФГИС ЦС цифровой платформы для совершения сделок купли-продажи (поставки) строительных ресурсов в электронной форме.
Помнится, зам.министра Дмитрий Волков еще в марте говорил нам, что над Стратегией развития ценообразования работает спецгруппа представителей ГГЭ
Что же там нового? Мы писали ранее, что в принципе ничего...
Сравнили с сайтом Минстроя.
Куда-то пропал раздел 3.7 "Совершенствование ценообразования в строительстве (государственное регулирование ценообразования на строительные работы и материалы)", на официальном сайте стратегии обновлений также нет.
Про ценообразование в документе теперь скудненько и совсем кратко-осторожно.
"В целом строительная отрасль в Российской Федерации характеризуется следующими основными проблемами:
- отсутствие сметного нормирования всех стадий жизненного цикла объекта капитального строительства, высокие риски долгосрочного планирования инвестиций;
- накопление «ошибки» базисно-индексного метода с момента последней актуализации уровня цен сметно-нормативной базы в 2000 году, что зачастую приводит к искажению сметной стоимости строительства;
- низкий уровень информатизации отрасли, разрозненность данных, содержащихся в различных информационных системах, низкий процент использования технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла объектов".
Планируется:
- совершенствование института нормирования и ценообразования в строительстве, переход к ресурсной модели определения сметной стоимости строительства
- создание на принципах государственно-частного партнерства с использованием ФГИС ЦС цифровой платформы для совершения сделок купли-продажи (поставки) строительных ресурсов в электронной форме.
Сформирован новый состав Общественного совета при Минстрой России. На 80% - это прежние лица под председательством бессменного Сергея Степашина.
Неоднократно обращались к представителям этого органа с вопросами: кто курирует ценообразование?
И вот, в составе Совета создана Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита. Возглавляет Антон Глушков (НОСТРОЙ).
Ждём внятных, толковых предложений, диалога с сообществом, полезных инициатив, профессионального подхода.
Хочется верить, что это будут не популизм и лозунги, не формализм и бравурные отчеты. А скрупулёзная, плановая работа.
Внимательно наблюдаем.
Неоднократно обращались к представителям этого органа с вопросами: кто курирует ценообразование?
И вот, в составе Совета создана Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита. Возглавляет Антон Глушков (НОСТРОЙ).
Ждём внятных, толковых предложений, диалога с сообществом, полезных инициатив, профессионального подхода.
Хочется верить, что это будут не популизм и лозунги, не формализм и бравурные отчеты. А скрупулёзная, плановая работа.
Внимательно наблюдаем.
Тут статистика от ГГЭ подъехала, в лучших традициях - голые цифры, без сравнения и возможности анализа: https://gge.ru/press-center/news/v-2020-godu-glavgosekspertiza-rossii-rassmotrela-502-predlozheniya-ob-aktualizatsii-smetnykh-normati/
«За январь-июнь 2020 года специалисты рассмотрели 502 предложения об утверждении (актуализации) сметных нормативов. 440 из них поступили на проверку для включения в план утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2020 год и 62 - для включения в план на 2021 год. 384 предложения рекомендовано к включению в план утверждения (актуализации) сметных нормативов».
На примере трех изменений к базе 2020 мы конечно видим, что работа идет.
Но почему не раскрыть информацию о реализованных пунктах плана 2018, 2019, 2020 года с обозначением кода сметной таблицы? Чтобы наглядно было и понятно?
В плане утверждения (актуализации) 2020 — в основном госкомпании-монополисты и сама ГГЭ. А что с другими, раз так не хватает норм? Где НОСТРОЙ, который обещал помочь?
Почему срезали 30% предложений? Что тормозит процесс? Бюрократия, мотивация?
По-хорошему бы рассказать, какие дополнения и новшества планируются в этом году.
«Кроме того, за шесть месяцев 2020 года специалисты блока ценообразования Главгосэкспертизы подготовили 727 разъяснений по вопросам ценообразования и сметного нормирования».
Супер! Но что мешает эти разъяснения вынести в публичный доступ? Наверняка, вопросы повторяются. Это сильно облегчит работу сметчиков и снизит нагрузку на специалистов ГГЭ!
Кстати, в чем молодцы ГГЭ – не используют столь любимый шаблон ответа коллег из Минстроя, который уже стал притчей: «информационно-разъяснительный характер разъяснений про критерии правового акта, отсутствие юридического значения и последствий для неопределенного круга лиц».
"1090 заключений - порядка 49% - выданы по итогам проверки сметной документации. По результатам проверки сметной документации заявленная общая стоимость объектов капстроительства, проходивших проверку в Главгосэкспертизе России, по первого полугодия 2020 года составила 1 008,99 млрд рублей и по результатам экспертизы снизилась на 182,56 млрд рублей или на 18,1%. По объектам, финансирование которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, достигнуто снижение от первоначально заявленной стоимости строительства в 649,94 млрд рублей на 19 %, или на 123,62 млрд рублей. «Снижение заявленной сметной стоимости становится результатом исправления тех ошибок, которые допускаются при подготовке проектно-сметной документации. При этом у экспертов нет первоочередной задачи снизить стоимость строительства. Мы выступаем за грамотное инвестиционное планирование на протяжении всего жизненного цикла объекта», - подчеркнул начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, комментируя итоги работы ведомства за первое полугодие 2020 года. "
Мы проводим свой опрос:
1) На сколько %% срезают экспертизы сегодня?
5, 10, 15, 20, 25, >
2) Задача снижения сметной стоимости для экспертов государственных экспертиз:
Первоочередная, второстепенная, третьестепенная, четвертой важности
3) На сколько выросли цены стройматериалов по отношению к лету 2019?
4) Ваше предприятие ощущает дефицит качественных строительных материалов?
5) На сколько выросли цены услуг рабочих бригад в сравнении с летом 2019 года?
6) Ваше предприятие ощущает дефицит квалифицированных рабочих?
«За январь-июнь 2020 года специалисты рассмотрели 502 предложения об утверждении (актуализации) сметных нормативов. 440 из них поступили на проверку для включения в план утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2020 год и 62 - для включения в план на 2021 год. 384 предложения рекомендовано к включению в план утверждения (актуализации) сметных нормативов».
На примере трех изменений к базе 2020 мы конечно видим, что работа идет.
Но почему не раскрыть информацию о реализованных пунктах плана 2018, 2019, 2020 года с обозначением кода сметной таблицы? Чтобы наглядно было и понятно?
В плане утверждения (актуализации) 2020 — в основном госкомпании-монополисты и сама ГГЭ. А что с другими, раз так не хватает норм? Где НОСТРОЙ, который обещал помочь?
Почему срезали 30% предложений? Что тормозит процесс? Бюрократия, мотивация?
По-хорошему бы рассказать, какие дополнения и новшества планируются в этом году.
«Кроме того, за шесть месяцев 2020 года специалисты блока ценообразования Главгосэкспертизы подготовили 727 разъяснений по вопросам ценообразования и сметного нормирования».
Супер! Но что мешает эти разъяснения вынести в публичный доступ? Наверняка, вопросы повторяются. Это сильно облегчит работу сметчиков и снизит нагрузку на специалистов ГГЭ!
Кстати, в чем молодцы ГГЭ – не используют столь любимый шаблон ответа коллег из Минстроя, который уже стал притчей: «информационно-разъяснительный характер разъяснений про критерии правового акта, отсутствие юридического значения и последствий для неопределенного круга лиц».
"1090 заключений - порядка 49% - выданы по итогам проверки сметной документации. По результатам проверки сметной документации заявленная общая стоимость объектов капстроительства, проходивших проверку в Главгосэкспертизе России, по первого полугодия 2020 года составила 1 008,99 млрд рублей и по результатам экспертизы снизилась на 182,56 млрд рублей или на 18,1%. По объектам, финансирование которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, достигнуто снижение от первоначально заявленной стоимости строительства в 649,94 млрд рублей на 19 %, или на 123,62 млрд рублей. «Снижение заявленной сметной стоимости становится результатом исправления тех ошибок, которые допускаются при подготовке проектно-сметной документации. При этом у экспертов нет первоочередной задачи снизить стоимость строительства. Мы выступаем за грамотное инвестиционное планирование на протяжении всего жизненного цикла объекта», - подчеркнул начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, комментируя итоги работы ведомства за первое полугодие 2020 года. "
Мы проводим свой опрос:
1) На сколько %% срезают экспертизы сегодня?
5, 10, 15, 20, 25, >
2) Задача снижения сметной стоимости для экспертов государственных экспертиз:
Первоочередная, второстепенная, третьестепенная, четвертой важности
3) На сколько выросли цены стройматериалов по отношению к лету 2019?
4) Ваше предприятие ощущает дефицит качественных строительных материалов?
5) На сколько выросли цены услуг рабочих бригад в сравнении с летом 2019 года?
6) Ваше предприятие ощущает дефицит квалифицированных рабочих?
gge.ru
В 2020 году Главгосэкспертиза России рассмотрела 502 предложения об актуализации сметных нормативов
Освещение деятельности Главгосэкспертизы России. Новости, мероприятия, рассмотренные проекты, "Вестник государственной экспертизы" и иные издания Учреждения.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Письмо_ФАУ_Главгосэспертиза_России_от_08_07_2020.PDF
246.3 KB
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ_Минстроя_России_от_02_06_2020_N_297_пр_"Об_утверждении_Методики.pdf
184.5 KB
Ждём МДС 35. Пока Минстрой дорабатывает его на площадке Минюста, в т.ч. дополнительные поручения Правительства РФ, которые придется учитывать в этой Методике.
Обзор дополнений и изменений 1-3 к базе 2020 от «светлой головы» в ценообразовании - Максима Богословского: https://www.сметчик.рф/articles/fgis-cs/kratkiy-obzor-izmeneniy-k-gsn-vstupivshih-v-silu-s-01-iyulya-2020-goda
Изменения, которые произошли с государственными сметными нормативами, особенно в объемном дополнении 2 (приказы Минстроя России № 294/пр и № 295/пр от 01.06.2020 г.), серьезно превзошли по объему все предыдущие дополнения и изменения, вышедшие за последние годы, включая все изменения к редакции 2017 года вместе взятые.
Утилита «РИК»: Редактор нормативных баз – мощнейший инструмент в отрасли, который использует в своей работе Главгосэкспертиза России.
Изменения, которые произошли с государственными сметными нормативами, особенно в объемном дополнении 2 (приказы Минстроя России № 294/пр и № 295/пр от 01.06.2020 г.), серьезно превзошли по объему все предыдущие дополнения и изменения, вышедшие за последние годы, включая все изменения к редакции 2017 года вместе взятые.
Утилита «РИК»: Редактор нормативных баз – мощнейший инструмент в отрасли, который использует в своей работе Главгосэкспертиза России.
Это хорошо, что ценообразованию, наконец-то начнут уделять больше внимания.
Аж две комиссии Общественного совета при Минстрое России будут заниматься этими вопросами.
1. Комиссия по вопросам индустрии стройматериалов и технологий (председатель - Александр Ручев, президент ГК «Основа», председатель Совета Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций»):
"Основными направлениями работы будет реформа ценообразования вместе с ФГИС ЦС и разработка государственных норм, развитие системы техрегулирования по вопросам разработки и принятия национального Техрегламента на стройматериалы, а также мер по стимулированию внедрения технологий повышения энергоэффективности и экологичности зданий и инновационных стройматериалов".
http://www.rossk.ru/new-section/16/aleksandr-ruchev-vozglavil-novuyu-komissiyu-po-vop/
2. Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита (председатель - президент НОСТРОЙ Антон Глушков):
«Цель работы - создание условий для перехода к ресурсному методу ценообразования и экономически эффективным расценкам, продвижение информационной открытости и прозрачности в системе ценообразования, а также создание условий для привлечения строительных компаний к разработке государственных нормативов и государственных расценок...
Надо, чтобы система ценообразования адекватно отражала те затраты, которые связаны с приобретением, к примеру, стройматериалов, затраты, связанные с оплатой труда, с прочими накладными расходами.
... Вопрос ценообразования крайне важен для безопасности отрасли, для экономики строительства. Причину неудачи первого опыта перехода на ресурсную модель президент НОСТРОЙ видит в отсутствии каналов обратной связи. Модель предполагала учет реальной стоимости стройматериалов, заработной платы и других элементов себестоимости. С этим не были готовы работать ни производители стройматериалов, ни органы исполнительной власти (мониторинги зарплат).
... Мы должны сформировать такую конструкцию на территории всей страны, которая бы обеспечила обратную связь и формировала бы в онлайн-режиме стоимость выполненных конкретных работ в конкретном регионе. Это очень сложная работа, до сих пор она успехом не увенчалась, но, думаю, что с нашим участием, участием Национального объединения строителей, удастся организовать эту работу эффективнее».
https://www.stroygaz.ru/publication/item/davayte-obsudim/
Заявления очень вдохновляющие. Посмотрим, что будет на практике.
Обратили внимание, что в составе Общественного совета также создана экспертная группа по мониторингу общественного мнения. @smety они точно читают 😉
Аж две комиссии Общественного совета при Минстрое России будут заниматься этими вопросами.
1. Комиссия по вопросам индустрии стройматериалов и технологий (председатель - Александр Ручев, президент ГК «Основа», председатель Совета Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций»):
"Основными направлениями работы будет реформа ценообразования вместе с ФГИС ЦС и разработка государственных норм, развитие системы техрегулирования по вопросам разработки и принятия национального Техрегламента на стройматериалы, а также мер по стимулированию внедрения технологий повышения энергоэффективности и экологичности зданий и инновационных стройматериалов".
http://www.rossk.ru/new-section/16/aleksandr-ruchev-vozglavil-novuyu-komissiyu-po-vop/
2. Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита (председатель - президент НОСТРОЙ Антон Глушков):
«Цель работы - создание условий для перехода к ресурсному методу ценообразования и экономически эффективным расценкам, продвижение информационной открытости и прозрачности в системе ценообразования, а также создание условий для привлечения строительных компаний к разработке государственных нормативов и государственных расценок...
Надо, чтобы система ценообразования адекватно отражала те затраты, которые связаны с приобретением, к примеру, стройматериалов, затраты, связанные с оплатой труда, с прочими накладными расходами.
... Вопрос ценообразования крайне важен для безопасности отрасли, для экономики строительства. Причину неудачи первого опыта перехода на ресурсную модель президент НОСТРОЙ видит в отсутствии каналов обратной связи. Модель предполагала учет реальной стоимости стройматериалов, заработной платы и других элементов себестоимости. С этим не были готовы работать ни производители стройматериалов, ни органы исполнительной власти (мониторинги зарплат).
... Мы должны сформировать такую конструкцию на территории всей страны, которая бы обеспечила обратную связь и формировала бы в онлайн-режиме стоимость выполненных конкретных работ в конкретном регионе. Это очень сложная работа, до сих пор она успехом не увенчалась, но, думаю, что с нашим участием, участием Национального объединения строителей, удастся организовать эту работу эффективнее».
https://www.stroygaz.ru/publication/item/davayte-obsudim/
Заявления очень вдохновляющие. Посмотрим, что будет на практике.
Обратили внимание, что в составе Общественного совета также создана экспертная группа по мониторингу общественного мнения. @smety они точно читают 😉
"Кстати, безработные тоже не стремятся на стройку", отметил Никита Стасишин. Ожидания, что потерявшие работу на фоне пандемии захотят пополнить ряды строителей, не оправдались: «в реальности этого не происходит», — посетовал замминистра: http://sroportal.ru/news/strojke-ne-xvataet-migrantov/
Читаем и обалдеваем: такое ощущение, что стройке не хватает рабов, а не рабочих. Каких безработных можно себе представить на стройке? Официантов, фитнес-инструкторов, клерков? Может работать будут лучше рабов и мужской профессией займутся. Но оплата должна быть соответствующая, условия труда сопоставимые со старым местом работы.
Если бы Минстрой не констатировал неудачи, а популяризировал профессию, поощрял работодателей - проблемы бы не было.
Сделайте зарплату замминистра = 10 минималок на стройке и никаких проблем! Чиновник лично будет замотивирован в росте доходов строителя - все проблемы решаются.
Читаем и обалдеваем: такое ощущение, что стройке не хватает рабов, а не рабочих. Каких безработных можно себе представить на стройке? Официантов, фитнес-инструкторов, клерков? Может работать будут лучше рабов и мужской профессией займутся. Но оплата должна быть соответствующая, условия труда сопоставимые со старым местом работы.
Если бы Минстрой не констатировал неудачи, а популяризировал профессию, поощрял работодателей - проблемы бы не было.
Сделайте зарплату замминистра = 10 минималок на стройке и никаких проблем! Чиновник лично будет замотивирован в росте доходов строителя - все проблемы решаются.
Приказы у нас пишут так, что даже вдумчиво прочитав несколько раз, тяжело воспринимать такую информацию. А если добавить к этому стойкое нежелание многих вчитываться и досконально знакомиться с темой...
Взять, например, НМЦК и смету контракта. Тема до сих пор достаточно "мутная" и с множеством нюансов. Куда бежать, к кому обращаться?
Ждать подробных разъяснений, практических примеров и методичек от авторов законов? Как отвечают на запросы в Минстрое - все прекрасно знают.
Писать по своим каналам ответственным сотрудникам министерства? Если есть такие контакты, то можно попробовать. Правда, в желании "прямого доступа к телу" можешь быть мягко говоря не одинок. Помножив всё это на тотальную загруженность, нехватку времени ключевого ответственного руководителя в Министерстве (часто и слабую "подкованность" рядового исполнителя, которому спустили обращение) получаем довольно вялую отдачу. Хорошо, когда есть хоть какая-то реакция в виде полезного совета/ответа. Но чаще всего это: долгий срок рассмотрения, формализм (ответ "без обязательств") или того хуже: доп.витиеватая формулировка "бла-бла - обо всём и ни о чём". После всего этого вконец запутанный вопрошающий сатанеет. Вспоминает "добрым словом" чиновников, плюёт на все свои потуги и сдаётся. Сломать систему еще долго не получится.
И начинает методом проб и ошибок, общением с коллегами в чатах и на форумах пытаться самостоятельно пройти весь этот длинный и тернистый путь без карты и сказочным маршрутом.
Более продвинутые начинают мониторить: кто ещё может помочь, разложить по-полочкам и ответить на вопросы?
И находят: https://clck.ru/PRSLj
На основе постоянно поступающих обращений и вопросов, практических задач и примеров подготовлено специальное пособие:
"Порядок определения НМЦК в строительстве и составления Сметы контракта. Расчеты за выполненные работы по Смете контракта - что не так, как применять и все сделать правильно".
Совместный материал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина и авторов канала "Просто о сметах" @smety.
Пособие включает:
✔️ Видеозапись (3.5 часа) с ответами на теоретические и практические вопросы (для тех, кто любит слушать и смотреть).
✔️ Аналитические материалы вебинара в виде Пособия (для тех, кто легче воспринимает текстовую информацию)
✔️ Крутой раздаточный материал и доп.спецусловия для приобретающих.
Всего 4 000 руб: теория и практика с ОТВЕТАМИ (даже которых не задавали до вас) - не отходя от рабочего компьютера.
Хочешь сделать хорошо - сделай сам 😉
Взять, например, НМЦК и смету контракта. Тема до сих пор достаточно "мутная" и с множеством нюансов. Куда бежать, к кому обращаться?
Ждать подробных разъяснений, практических примеров и методичек от авторов законов? Как отвечают на запросы в Минстрое - все прекрасно знают.
Писать по своим каналам ответственным сотрудникам министерства? Если есть такие контакты, то можно попробовать. Правда, в желании "прямого доступа к телу" можешь быть мягко говоря не одинок. Помножив всё это на тотальную загруженность, нехватку времени ключевого ответственного руководителя в Министерстве (часто и слабую "подкованность" рядового исполнителя, которому спустили обращение) получаем довольно вялую отдачу. Хорошо, когда есть хоть какая-то реакция в виде полезного совета/ответа. Но чаще всего это: долгий срок рассмотрения, формализм (ответ "без обязательств") или того хуже: доп.витиеватая формулировка "бла-бла - обо всём и ни о чём". После всего этого вконец запутанный вопрошающий сатанеет. Вспоминает "добрым словом" чиновников, плюёт на все свои потуги и сдаётся. Сломать систему еще долго не получится.
И начинает методом проб и ошибок, общением с коллегами в чатах и на форумах пытаться самостоятельно пройти весь этот длинный и тернистый путь без карты и сказочным маршрутом.
Более продвинутые начинают мониторить: кто ещё может помочь, разложить по-полочкам и ответить на вопросы?
И находят: https://clck.ru/PRSLj
На основе постоянно поступающих обращений и вопросов, практических задач и примеров подготовлено специальное пособие:
"Порядок определения НМЦК в строительстве и составления Сметы контракта. Расчеты за выполненные работы по Смете контракта - что не так, как применять и все сделать правильно".
Совместный материал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина и авторов канала "Просто о сметах" @smety.
Пособие включает:
✔️ Видеозапись (3.5 часа) с ответами на теоретические и практические вопросы (для тех, кто любит слушать и смотреть).
✔️ Аналитические материалы вебинара в виде Пособия (для тех, кто легче воспринимает текстовую информацию)
✔️ Крутой раздаточный материал и доп.спецусловия для приобретающих.
Всего 4 000 руб: теория и практика с ОТВЕТАМИ (даже которых не задавали до вас) - не отходя от рабочего компьютера.
Хочешь сделать хорошо - сделай сам 😉
smeta.msk.ru
НМЦК и смета контракта
Порядок определения НМЦК в строительстве и составления Сметы контракта.
#СНИПыХрипы
http://ancb.ru/publication/read/9896
Фэйл месяца: Повышение нормативной сейсмической интенсивности в баллах в новом СП 14.13330.2018, по которому нужно перепроектировать или строить заново в 15 регионах РФ.
http://ancb.ru/publication/read/9896
Фэйл месяца: Повышение нормативной сейсмической интенсивности в баллах в новом СП 14.13330.2018, по которому нужно перепроектировать или строить заново в 15 регионах РФ.
ancb.ru
Правительство и строители понесут триллионные расходы из-за повышения норм по сейсмике
Мы тут поискали МДС-35, который 344 приказом 26.06.20 утвердил Минстрой и направил в Минюст. Ну-да, ну-да... Не смогли найти окончательный вариант. А промежуточные проекты читать уже не интересно.
Тихое согласование: без шума и гласности. Чтобы не мешали... Не получилось бы: "как всегда".
Тихое согласование: без шума и гласности. Чтобы не мешали... Не получилось бы: "как всегда".
Поторопились...
Минстрой в разъяснении для НОСТРОЙ ранее дал информацию об утверждении МДС-35.
По факту: в МДС 35 есть нерешенный вопрос с поручением Марата Хуснуллина по установлению возможности включения в стоимость государственного или муниципального контракта премии за досрочный ввод объекта в эксплуатацию.
После решения Правительства методика будет заново переутверждена и повторно направлена в Минюст на регистрацию.
Кстати, если говорить о поручениях Минстрою профильного вице-премьера, были еще:
- до 28 февраля Минстрой должен изменить сметные цены на затраты труда рабочих в строительстве, а именно повысить их "до экономически обоснованного уровня".
И где этот экономически обоснованный уровень? Ничего же не изменилось. Для отслеживания индекса на зарплату, учтенного в общем индексе по региону можно пользоваться динамикой индекса на пуско-наладку.
Напомним, что все предложения и откорректированный план мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ (дорожная карта реформы ценообразования от 07.04.2020 N 13534-ВЯ/09) также направлены в аппарат Марата Хуснуллина. И до сих пор ждут, когда их рассмотрят.
Мяч на стороне поля вице-премьера.
Дело Виталия Леонтьевича живёт - в прошлый раз потребовался год на рассмотрение, корректировку и утверждение плана.
Минстрой в разъяснении для НОСТРОЙ ранее дал информацию об утверждении МДС-35.
По факту: в МДС 35 есть нерешенный вопрос с поручением Марата Хуснуллина по установлению возможности включения в стоимость государственного или муниципального контракта премии за досрочный ввод объекта в эксплуатацию.
После решения Правительства методика будет заново переутверждена и повторно направлена в Минюст на регистрацию.
Кстати, если говорить о поручениях Минстрою профильного вице-премьера, были еще:
- до 28 февраля Минстрой должен изменить сметные цены на затраты труда рабочих в строительстве, а именно повысить их "до экономически обоснованного уровня".
И где этот экономически обоснованный уровень? Ничего же не изменилось. Для отслеживания индекса на зарплату, учтенного в общем индексе по региону можно пользоваться динамикой индекса на пуско-наладку.
Напомним, что все предложения и откорректированный план мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ (дорожная карта реформы ценообразования от 07.04.2020 N 13534-ВЯ/09) также направлены в аппарат Марата Хуснуллина. И до сих пор ждут, когда их рассмотрят.
Мяч на стороне поля вице-премьера.
Дело Виталия Леонтьевича живёт - в прошлый раз потребовался год на рассмотрение, корректировку и утверждение плана.
Как сделать так, чтобы не "болело"? В тайне каждый из нас мечтают о "лёгком результате без усилий".
Автоматизировать процесс!
Здесь собраны имеющиеся на сегодняшний день решения разработчиков для автоматизации расчета НМЦК и составления сметы контракта: https://clck.ru/Punci
Да, мы в курсе, что все они требуют наличия оригинальной сметной программы и корректно работают только со "своими сметами".
Один из разработчиков пошёл дальше всех: реализовав загрузку исходных данных, необходимых для расчета НМЦК и сметы контракта (локальных смет из других сметных программ) и формирование необходимых документов в автоматическом режиме.
Мы проверили - работает!
Автоматизировать процесс!
Здесь собраны имеющиеся на сегодняшний день решения разработчиков для автоматизации расчета НМЦК и составления сметы контракта: https://clck.ru/Punci
Да, мы в курсе, что все они требуют наличия оригинальной сметной программы и корректно работают только со "своими сметами".
Один из разработчиков пошёл дальше всех: реализовав загрузку исходных данных, необходимых для расчета НМЦК и сметы контракта (локальных смет из других сметных программ) и формирование необходимых документов в автоматическом режиме.
Мы проверили - работает!
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Представлены на государственную регистрацию в Минюст России:
✍🏼 Приказ Минстроя России от 25.06.2020 N 337/пр "Об утверждении Методики определения величины накладных расходов в строительстве"
✍🏼 Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр "Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений"
✍🏼 Приказ Минстроя России от 26.06.2020 N 344/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия) на территории Российской Федерации"
✍🏼 Приказ Минстроя России от 25.06.2020 N 337/пр "Об утверждении Методики определения величины накладных расходов в строительстве"
✍🏼 Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр "Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений"
✍🏼 Приказ Минстроя России от 26.06.2020 N 344/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия) на территории Российской Федерации"
Об учёте дополнительных затрат на электроэнергию, потребляемую ручным инструментом, как новой сущности в базе 2020 мы писали ранее.
В продолжение темы- отличное видео как это реализовано в Гранд-смета 2020.1: https://youtu.be/jYuhGEeQYXA
В продолжение темы- отличное видео как это реализовано в Гранд-смета 2020.1: https://youtu.be/jYuhGEeQYXA
Интересный материал "Проекта" https://yangx.top/wwwproektmedia/266
"В публичной части Единой информационной системы закупок недоступны сведения о контрактах Минобороны. Бюджет выделил этому ведомству 13,5 млрд руб. на закупки и работы, связанные с коронавирусом. Из них 3 млрд должны были пойти на строительство инфекционных госпиталей в Дагестане и Воронежской области с последующей передачей в собственность регионов, а остальное — на нужды самого ведомства. Это — переоснащение госпиталей (их у Минобороны девять), строительство медицинских центров и полевых лагерей. Минобороны отчиталось о выполнении этого плана, в частности, о строительстве 16 медцентров на 1600 мест на территории военных госпиталей, на которые было выделено 8,8 млрд руб. Получается, что одно койко-место в таком медцентре обошлось Минобороны в 5,5 млн руб. Что именно, за сколько и у кого закупало ведомство, неизвестно: контракты не опубликованы."
https://www.proekt.media/guide/koronavirus-goszakupki/
"В Москве строительство и ремонт больниц в период пандемии наглядно показало, насколько непрозрачно тратятся столичные миллиарды. Мэр города Сергей Собянин регулярно открывал новые корпуса больниц и отчитывался о ремонте отделений, но во сколько обошлось строительство и кто получал господряды, часто оставалось неизвестным".
"В Москве же все не так просто: далеко не всегда закупки проводятся через бюджеты больниц и их назначение прямо называется в контракте. Чаще они называются абстрактно, например, «строительно-монтажными работами», и прячутся в длинной цепочке заказчиков, учрежденных правительством Москвы".
"Для больных коронавирусом Москва построила новые корпуса ГКБ им. Демихова на 800 мест в поселении Вороновское в Новой Москве. Стоимость строительства, по оценке мэрии Москвы, составила 7 млрд руб."
Там же: про казанскую ООО СК «Алтын Групп», «Ростовгражданпроект», «Крокус Интернешнл», СК "Форпост" (Москва).
Мы помним: как строили Минобороны, как их приводили в пример регионам, стахановскую стройку в Москве и грозные #снипыхрипы
Интересно бы еще проанализировать сметную документацию.
Материал можно дополнить общей базой проектов (классно, если по итогам всех этих строек будут типовые), сметной документацией по стройкам и сравнить цены.
"В публичной части Единой информационной системы закупок недоступны сведения о контрактах Минобороны. Бюджет выделил этому ведомству 13,5 млрд руб. на закупки и работы, связанные с коронавирусом. Из них 3 млрд должны были пойти на строительство инфекционных госпиталей в Дагестане и Воронежской области с последующей передачей в собственность регионов, а остальное — на нужды самого ведомства. Это — переоснащение госпиталей (их у Минобороны девять), строительство медицинских центров и полевых лагерей. Минобороны отчиталось о выполнении этого плана, в частности, о строительстве 16 медцентров на 1600 мест на территории военных госпиталей, на которые было выделено 8,8 млрд руб. Получается, что одно койко-место в таком медцентре обошлось Минобороны в 5,5 млн руб. Что именно, за сколько и у кого закупало ведомство, неизвестно: контракты не опубликованы."
https://www.proekt.media/guide/koronavirus-goszakupki/
"В Москве строительство и ремонт больниц в период пандемии наглядно показало, насколько непрозрачно тратятся столичные миллиарды. Мэр города Сергей Собянин регулярно открывал новые корпуса больниц и отчитывался о ремонте отделений, но во сколько обошлось строительство и кто получал господряды, часто оставалось неизвестным".
"В Москве же все не так просто: далеко не всегда закупки проводятся через бюджеты больниц и их назначение прямо называется в контракте. Чаще они называются абстрактно, например, «строительно-монтажными работами», и прячутся в длинной цепочке заказчиков, учрежденных правительством Москвы".
"Для больных коронавирусом Москва построила новые корпуса ГКБ им. Демихова на 800 мест в поселении Вороновское в Новой Москве. Стоимость строительства, по оценке мэрии Москвы, составила 7 млрд руб."
Там же: про казанскую ООО СК «Алтын Групп», «Ростовгражданпроект», «Крокус Интернешнл», СК "Форпост" (Москва).
Мы помним: как строили Минобороны, как их приводили в пример регионам, стахановскую стройку в Москве и грозные #снипыхрипы
Интересно бы еще проанализировать сметную документацию.
Материал можно дополнить общей базой проектов (классно, если по итогам всех этих строек будут типовые), сметной документацией по стройкам и сравнить цены.
Telegram
Проект
Власти засекретили более 20% коронавирусных закупкок. Меньше всего известно о расходах Минобороны и Москвы.
Больше пятой части госконтрактов (это около 60 млрд рублей), заключенных для борьбы с коронавирусом, отсутствует в Единой информационной системе закупок.…
Больше пятой части госконтрактов (это около 60 млрд рублей), заключенных для борьбы с коронавирусом, отсутствует в Единой информационной системе закупок.…
Тут недавно Марат Хуснуллин отчитывался по результатам работы за 6 мес.
Не нашли ничего про ценообразование, исполнение поручений про индексы, зарплату строителей. Реформа ценообразования - многолетняя головная боль всех его предшественников.
До прорыва здесь пока очень далеко, а с нарывом необходимо что-то делать.
В последнем интервью об этом тоже не говорили, штабы не собирали, с исполнителей не спрашивали: https://ria.ru/20200730/1575123954.html
«Кто быстрее из регионов приведет в порядок документы, тот быстрее и получит деньги» - хороший стимул, вот бы и с мотивацией регионов по ценообразованию, мониторингу, индексами также.
Цена стройки должна быть справедливой и достоверной. Пока же сваливаемся в цифровизацию, BIM и иже с ним прочие снипыхрипы.
Не нашли ничего про ценообразование, исполнение поручений про индексы, зарплату строителей. Реформа ценообразования - многолетняя головная боль всех его предшественников.
До прорыва здесь пока очень далеко, а с нарывом необходимо что-то делать.
В последнем интервью об этом тоже не говорили, штабы не собирали, с исполнителей не спрашивали: https://ria.ru/20200730/1575123954.html
«Кто быстрее из регионов приведет в порядок документы, тот быстрее и получит деньги» - хороший стимул, вот бы и с мотивацией регионов по ценообразованию, мониторингу, индексами также.
Цена стройки должна быть справедливой и достоверной. Пока же сваливаемся в цифровизацию, BIM и иже с ним прочие снипыхрипы.
РИА Новости
Марат Хуснуллин: Во второй половине года серьезно займусь проблемами ЖКХ
Прорыв – одно из тех слов, которые вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий в правительстве строительство, ЖКХ и региональное развитие, повторяет, подводя итоги РИА Новости, 28.07.2021
Два года назад энергичный, пробивной и неравнодушный Валерий Мозолевский (Ассоциация «Сахалинстрой») произвёл фурор на Batimat комментариями и замечаниями к реформе ценообразования.
А сейчас - 19 шагов к Марату Хуснуллину: http://zanostroy.ru/uploads/ckeditor/files/Письмо%20Хуснуллину%20(1).pdf
«Возвратить премирование подрядчиков (строительных организаций) за исполнение контрактов...
Возвратить в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства средства на страхование строительных рисков заказчика и подрядчика в размере до 3% от прямых затрат в смете, как это было в СССР и в России до 2012 года и принято в мировой практике (например, контракты ФИДИК)».
«Установить запрет снижения НМЦК при проведении закупок в строительстве для государственных или муниципальных нужд за счёт снижения установленного в смете фонда оплаты труда. Распространить строительный (финансовый) контроль при реализации контрактов на расходование средств ФОТ (выделенные бюджетные средства на оплату труда) и обеспечения выполнения Трёхстороннего соглашения в строительной отрасли, передав эту функцию Агентствам по труду в регионах и Министерству труда и социальной защиты РФ.»
«Установить оплату за дополнительные или непредвиденные работы при исполнении контрактов по итогам месяца их выполнения»
«Введение соответствующего 13-го раздела в сводном сметном расчёте с целью возможности создания условий добросовестной конкуренции в строительстве и безусловного исполнения поручения Президента России Владимира Путина Пр-817ГС, данного по итогам заседания Госсовета 5 апреля 2018 года, согласно которому Правительству РФ поручено представить предложения об обеспечении преимуществ при осуществлении государственных и муниципальных закупок организациям, представляющим своим работникам, осуществляющим трудовую деятельность и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, установленные законодательством гарантии и компенсации».
Заодно прошёлся и по НОСТРОЙ: «Недопущение лоббирования руководством НОСТРОЙ исключительно своих, возможно меркантильных, интересов».
А сейчас - 19 шагов к Марату Хуснуллину: http://zanostroy.ru/uploads/ckeditor/files/Письмо%20Хуснуллину%20(1).pdf
«Возвратить премирование подрядчиков (строительных организаций) за исполнение контрактов...
Возвратить в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства средства на страхование строительных рисков заказчика и подрядчика в размере до 3% от прямых затрат в смете, как это было в СССР и в России до 2012 года и принято в мировой практике (например, контракты ФИДИК)».
«Установить запрет снижения НМЦК при проведении закупок в строительстве для государственных или муниципальных нужд за счёт снижения установленного в смете фонда оплаты труда. Распространить строительный (финансовый) контроль при реализации контрактов на расходование средств ФОТ (выделенные бюджетные средства на оплату труда) и обеспечения выполнения Трёхстороннего соглашения в строительной отрасли, передав эту функцию Агентствам по труду в регионах и Министерству труда и социальной защиты РФ.»
«Установить оплату за дополнительные или непредвиденные работы при исполнении контрактов по итогам месяца их выполнения»
«Введение соответствующего 13-го раздела в сводном сметном расчёте с целью возможности создания условий добросовестной конкуренции в строительстве и безусловного исполнения поручения Президента России Владимира Путина Пр-817ГС, данного по итогам заседания Госсовета 5 апреля 2018 года, согласно которому Правительству РФ поручено представить предложения об обеспечении преимуществ при осуществлении государственных и муниципальных закупок организациям, представляющим своим работникам, осуществляющим трудовую деятельность и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, установленные законодательством гарантии и компенсации».
Заодно прошёлся и по НОСТРОЙ: «Недопущение лоббирования руководством НОСТРОЙ исключительно своих, возможно меркантильных, интересов».