Пока самоизоляция ускоренными темпами тает под летним солнцем, разморозился и проект долгожданной методики - 35 МДС.
Серьёзные изменения.
Требует пристального ознакомления как один из базовых документов для сметчика.
Вопросы есть. Хочется верить, что это далеко не окончательная версия и доработают ускоренными темпами.

Например, вопрос связи модных нынче BIM-моделей со сметной документацией. Если мы правильно поняли, это пока не прописано.
К этой же методике будет привязан выпуск нового XML-формата ГГЭ, который активно обсуждается второй год разработчиками сметных программ.

Ждали-ждали 35 МДС и... вспомнили, погнали. 18 июня уже планирует обсуждать Научно-экспертный совет, а 25 утвердить окончательную редакцию.
Публичным, более открытым надо делать освещение и обсуждение! Это важнейший документ!

Иначе можно напороться еще хуже, чем с 841 Приказом Минстроя. Где вопросов и замечаний столько, что ответчика скоро просто сметёт лавиной.
Ну дайте, наконец, сводную понятную методичку по НМЦК и смете контракта! Оправдания, что рук не хватает тут не уместны: себе же работу облегчите. Сообщество - в ступоре.

Руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Виктория Эркенова про автоматизированный поиск ошибок «двойниками» экспертов, накопление массива данных, цифровую революцию, в самом эпицентре которой - строительная отрасль:
https://gge.ru/press-center/news/viktoriya-erkenova-iskusstvennyy-intellekt-i-prediktivnaya-analitika-pozvolyat-povysit-kachestvo-pro/

Пора двигаться дальше: утверждать формат обмена XML, чтобы грузить итоговые сметы в систему в машиночитаемом формате (вместо скан-образов сметной документации), заодно наполняя ФГИС ЦС. Искусственный интеллект при проверке может сразу выдавать заключение: "за эти" деньги реально построить, а "за эти" - нет. Вот тогда отрасль будет развиваться благодаря новым цифровым технологиям и повысится качество проектирования и экспертизы.
Пока: так как рассчитано в смете, часто в реальности всё равно не построить, а "оригинал" эксперта может еще и подрезать стоимость…

Были на этом вебинаре, писали про него (и даже вопросы задавали) - хорошее, полезное мероприятие:
http://ancb.ru/publication/read/9726
Но почему столько дифирамб поют в адрес НОСТРОЙ?

"Особое место в этой работе принадлежит НОСТРОю, поскольку без его активного участия работа по ценообразованию в строительстве была бы неполной...
Работа, наконец-то перешла от административного наскока в систематические и продуктивные контакты с профессиональным сообществом, и НОСТРОЙ занимает здесь ведущее место."

Батюшки...
Читаешь пресс-релиз и прямо умиляешься: вот они - настоящие герои нашего времени, которые спасут ценообразование!
Да как же мы жили без вас раньше!

Будем политкорректны, в результате их бурной деятельности скорее всего:
- по итогам мониторинга изменились индексы за II квартал.
- в плане разработки появился новый инициатор, а по его заказу и непосредственном участии разработаны новые нормы на передовые строительные технологии.
- мониторинг материалов-представителей из 60 наименований в разрезе регионов где-то доступен и попадёт во ФГИС ЦС.
- стала публичной собираемая информация о среднемесячном размера оплаты труда по субъектам.
- методики сильно эволюционировали и не вызывают вопросов как минимум у членов нацобъединений.
- на просторах Интернет опубликованы и отдельными документами доведены до сообщества ответы на вопросы к вебинару...

"По сути НОСТРОЙ и вся система саморегулирования может взять на себя вопросы ценообразования, что отчасти выполняли региональные центры ценообразования и восполнить образовавшийся пробел".

Вон оно чё, Михалыч!
Ну всё, расходимся...

В SEO есть такое понятие - "переспам", вот и тут получается нечто похожее: под 30 упоминаний этого нацобъединения. А по факту: copy-past предложений и презентаций выступавших с канала @smety 😉

"То есть, средний расход компании на борьбу с вирусом составляет около 9000 тысяч рублей на человека ежемесячно (это без учета выходных дней, поскольку, как правило, строители работают вахтовым методом)."

Вахтовый метод - основной распространитель вируса в России, когда коронованные работяги приезжают домой в малые города и не соблюдают самоизоляцию. Может, лучше увеличить зарплаты, улучшить условия труда и привлекать людей на стройки, проживающие по месту нахождения объектов? Да, не везде получится, но старание покажите, а не констатируйте, что надо кучу масок и санитайзеров закупать... ну это же фикция...

Простите, не удержались 😃

P.S: На наш скромный взгляд, не верно трактованы эмоции и слова Сергея Лахаева. Кому интересно - сами поищите на youtube оригинал.

Роскомнадзор удалил из перечня заблокированных ресурсов и разлокировал доступ к мессенджеру Telegaram.
Итак все были здесь, в телеге... Кремль, Белый дом, Минстрой, ГГЭ и все мы 😉

За эти годы блокировок мы проделали большой путь от "плача Ярославны" до "рупора реформы" ценообразования в строительстве. Став, de facto, одними из вдохновителей и организаторов первой он-лайн конференции Минстроя и ГГЭ.

Все это - в первую очередь благодаря доверию аудитории.
Все вы, наши читатели и подписчики, коллеги и клиенты, друзья и конкуренты - самые интеллектуальные, грамотные и продвинутые. Что подтверждают качественные, мегаактуальные вопросы, аргументированные конкретными практическими примерами, которые продолжают поступать. От простых сметчиков до больших чиновников, руководителей департаментов и начальников подразделений. Из отдалённых регионов и столичных кабинетов.
Мы внимательно читаем все ваши отклики на происходящее (иногда без "купюр"), оценки (часто справедливые), комментарии (очень живые, правильные и эмоциональные), предложения (абсолютное большинство - по делу), замечания (негатив без фильтров), критику (по существу и не очень). Как по каким-то небольшим практическим моментам, так и по глобальному приложению теоретических знаний с высоты многолетнего опыта.

Самое главное, что все вы - неравнодушны к происходящему, к нашей "теме"...👍

Спасибо Вам!

Что дальше?

Подпишите на канал знакомых, друзьей и коллег. Напишите о нас в соцсетях и на профильных форумах, в группах и чатах.
Порекомендуйте всем тем, кто так или иначе связан со стройкой, сметами и ценообразованием.

Оставайтесь с нами! Дальше - будет еще интереснее.
Мы продолжим публиковать аналитику, интервью, авторские материалы.
Будем критичны, но объективны в вопросах происходящего с реформой ценообразования, сметами и сметными программами. Не забудем и обо всем, что рядом...
Говорить то, что думаем. Без страха и иногда с упрёком 😉

Пишите, предлагайте интересные темы, идеи и материалы: [email protected]
А ваши вопросы напрямую влияют на стройку.

Давайте вместе сделаем наш сметный мир немного лучше.
Репост категорически приветствуется!
Ваши @smety 🥂

Отличный пример продуктивности на карантине: подготовлен внеплановый доп.3 к базе 2020.
Около 100 новых норм, необходимых для строительства важных стратегических объектов страны, а также некоторых других, уже готовых на сегодняшний день.
Планируется рассмотреть на заседании научно-экспертного совета 23 июня и ввести в действие с 1 июля 2020.

http://ancb.ru/publication/read/9757

"Любая смета начинается с расценок, и тут строителям в помощь не только обновленная ФСНБ-2020, но и возможность самим поучаствовать в актуализации старых или создании новых расценок. Казалось бы — вот оно, счастье, бери экономику в свои руки, считай правильно, а потом получай заслуженную прибыль. Дело за малым — предоставь тем, кто занимается разработкой расценок, свою материальную базу, дай специалистов, отзовись на клич Нацобъединения строителей всем взяться за реформу ценообразования — и получи те расценки, о которых давно мечтал. Ага, щаззз! Куда как проще сотрясать воздух на вебинарах и конференциях, клеймя Минстрой, Главгосэкспертизу и далее по списку. НОСТРОЙ констатирует: обратного отклика от строительных компаний на предложение поработать над расценками он не получил. Не хотят-с! Ну, тогда и не жалуйтесь, стараясь к ценам прошлого века приклеить какой-нибудь индекс, чтобы хоть как-то удержать свою компанию на плаву. Ждите, пока вас осчастливят — да вот только вряд ли дождетесь".

Да что же такое!? Верхи хотят, низы - не могут...
Никак не получается. У Минстроя заставить регионы проводить достоверный мониторинг, рассчитать индексы, а у НОСТРОЙ: получить помощь в разработке расценок от членов СРО.
Все только констатируют: "атрофию", отсутствие обратного отклика.

Всё дело в мотивации.
Почему никто не задумывается перевести создание сметных нормативов на коммерческие рельсы и платить инициаторам (подрядчику: РЦЦС, независимой коммерческой компании) за разработку сметных нормативов?
Производится расчет и оценка стоимости, выделяются средства на разработку инициатору (за счет ГГЭ, можно подключить тот же Нострой). Главгосэкспертиза и научно-экспертный совет(НЭС) рассматривают, проверяют и утверждают.

Появится интерес и мотивация делать правильно, современно и своевременно.

Кстати, вот и пример начала движения в направлении коммерционализации разработки сметных норм, актуализации существующих нормативов, мониторинга цен строительных материалов:
https://pravdaosro.ru/analytics/nostroy-gotovit-syurpriz/
Из запланированных 37 млн. на 2020 год на финансирование деятельности НОСТРОЙ в работе по совершенствованию системы ценообразования: 10 млн. - на софинансирование разработки и актуализации сметных норм, 10 млн. - на мониторинг + 10 млн. ФОТ департамента ценообразования НОСТРОЙ

Методика определения сметной стоимости
строительства или реконструкции объектов капитального строительства,
расположенных за пределами территории РФ. Утверждена приказом от 15.06.2020 № 317/пр.
Находится на регистрации в Минюсте.

Напряглись поставщики программного обеспечения: XML-формат -"цветочки", вишенка на пироге - предложение отменить льготы по НДС.
Никто, правда, не задумывается, что НДС на программное обеспечение ляжет не только косвенными, но и непосредственными расходами на население.
Ждём ПО с НДС, удорожания всех лицензий на 20%, выхода из режима "упрощенки" поставщиков и дилеров ПО. Вот это поворот. При таких раскладах на рынке сметного софта тоже скоро начнётся передел.

Судя по последним заявлениям Президента, а также реакции аппарата правительства на падение нефтяных доходов, спасительными для экономики должны стать: медицина, строительство и ИТ-бизнес. Если первое - предсказуемо, то пристальное внимание к стройке и ИТ-сфере - неожиданно и интересно.
Стройка признана "локомотивом, который выдернет всех остальных". Пока, правда, для реализации нацпроектов не хватает, как минимум, 2 млн квалифицированных строителей.

Самоизоляция, как ни странно, привела к росту производительности. Минстрой и ГГЭ фигачат не выключая компы и во внеурочное время (достоверно знаем, многих загрузили работой "по самое не могу"): дополнения к базе 2020 пошли в народ, методики на подходе. Разъяснительной работы бы добавить. В последнее время отмечаем массовое возвращение коллег: звонков, писем с обращениями, вопросами действительно очень много. Люди соскучились по нормальной работе, а часть - так перестроилась, что продуктивность только выросла, в разы, несмотря на лето (может, некоторых и не возвращать с "удалёнки"?).

Теперь точно не избежать бума информационных технологий в: ценообразовании, сметном деле, BIM. Прогнозируем, что совсем скоро появятся: новые инвестпрограммы и игроки, вливания денег и борьба за делёж государственного "пирога", усилившаяся коррупция и изымание инвестиций (в т.ч. в виде новых налогов и... софта).
Теперь еще больше на виду у СМИ будем.

Мероприятия реформы ценообразования, которые запланированы, необходимо реализовать!

Многое здесь "завязано" на ФГИС ЦС, который пока никак не станет полноценным фундаментом реформы. Внимание к стройке, цифровизации, ИТ делают задачу запуска ФГИС ЦС для Минстроя и ГГЭ архиважной, фактически №1.
А значит, опять возвращаемся к мотивации поставщиков, налаживанию обмена данными с ФОИВ (ФНС, ФАС, кого еще забыли?). Без мотивации, обмена и, как следствие, наполнения достоверными, регулярными данными эта конструкция не выдержит.

Попутно надо доделать и привести в порядок с учетом современных реалий и замечаний сообщества методики (а не просто переписать старые вместе с юристами), рассчитать индексы (как минимум по элементам затрат, чтобы по ним можно было не только участвовать в торгах, но и строить не в убыток), разработать и запустить новые современные нормы (в т.ч. и для "простых строителей") и достоверные расценки (на основе реальных, подтвержденных данных), актуализировать УНЦС, разобраться с уровнем заработной платы (в идеале - "белой"), поставить на поток мониторинг цен (не из-под палки, а добровольно и объективно), запустить XML.

Самое главное: чтобы на первый план не вышли активные дураки и истеричные активисты, которые под предлогом спасти стройку пытаются постоянно, что-то бездумно предлагать, менять и переделывать, не доводя задуманное до конца. Ну и чтобы не разворовали.

#больсметчика #нампишут
После всех провалившихся реформ по ценообразованию, которые делали "специально обученные люди" и угробили на этом процессе миллионы от государства, теперь надо переложить ответственность на плечи строителей, которые якобы в своих интересах должны провести эти разработки бесплатно. [НОСТРОЙ констатирует: обратного отклика от строительных компаний на предложение поработать над расценками он не получил]
Отличная мысль! Не смогли провести реформу за деньги, точнее не получили результата и никто не понес ответственности, виноваты безинициативные строительные компании, которые у нас только и могут, что строить и стучать кулаками и возмущаться на семинарах и конференциях.
И это - опять про мотивацию.

Как мы и сообщали ранее - выпущено внеплановое доп.3 к базе 2020.

Приказы Минстроя РФ от 30.06.2020: ФЕРы - № 352/пр (ФЕР), ГЭСН - № 353/пр.
Итого за II квартал 2020 - три дополнения к базе 2020 года.
Вот это прыть! И "головняк" для многих. С июля со всем этим уже предстоит работать.

На подходе - МДС 35, последние правки завершены. Интересного и нового - предостаточно.

Собственно сами приказы. Доп.3 - в действии с 01.07.20. У разработчиков сметных программ - завтра рабочий день

Мы как сметчики, позволим себе поиграть цифрами голосования по поправкам.
Всем известно, что сметчик - лучший специалист, по подгонке цифр к нужному результату 😉

Явка 67,97%
"ЗА"- 77,92%

Т.е. в абсолюте: 52,96% всех возможных избирателей проголосовали «ЗА».
Если бы все, кто не пришел на выборы или испортил бюллетень, проголосовали «Против» - это не изменило результат. Совпадение 🙄...

Это триумф политтехнологов и власти! Хорошая работа! Очень круто!

После первого выхода в online-пространство представителей Минстроя и ГГЭ с уверенностью констатируем, что одна из самых актуальных тем сейчас - НМЦК и смета контракта. Хотели как лучше, а получилось... что вопросов и нюансов очень много.
Все вооружены одним и тем же “оружием” (Приказ Минстроя 841/пр, методика составления сметы контракта) и яростно рубятся по одинаковым правилам. Только в правилах разобрались далеко не все.

Месяц назад зам.директора департамента ценообразования Сергей Головин отвечал на некоторые вопросы. Но и ему не справиться с накрывшим валом обращений и запросов.
НОСТРОЙ обещал и... благополучно "замылил" тему с ответами.

Предлагали Минстрою подготовить методичку (дайджест) для удобства коллег. Чудес и вправду ждать не стоит: быстро ничего не будет, а людям работать нужно уже сейчас...

Чтож, подготовим мы с Павлом Горячкиным 😉
Шире и практичнее.

Авторский материал от Союза инженеров-сметчиков и канала @smety.
Для всех, кому нужен подробный разбор и гарантированные ответы, объединённые по смыслу и "отжатые от воды" в понятном изложении, применение в "боевых условиях". Ураганная смесь анализа ключевых моментов и положений, указаний и разъяснений для практической работы.
Мы обещали - и сделали это.

Всего 4 000 руб. - и подробное видео (более 3 часов! из которых половина - ответы на вопросы) с приложениями и раздаточным материалом по НМЦК, смете контракта (который тянет на отдельное пособие) 8 июля у вас в почтовом ящике.
Будет не только теория и ответы на вопросы.
Кое-что интересное, практическое в области автоматизации на примере сметного софта и специального модуля (при наличии локальных смет в любых сметных программах).
Гарантируем, что если вдруг ваши вопросы не прозвучали в материале - ответ пришлют отдельно каждому!
Видеоанонс, подробности и регистрация здесь: https://clck.ru/PRSLj

ГГЭ придумали новенькое: доп.2 в базу ввели новую сущность - доплату за электроэнергию в % от ЗП рабочих (от 0,5 до 15). В техчасти десяти сборников ФЕР в первых пунктах указаны номера расценок (1529 шт., напр. ФЕР12, ФЕРм13), в которых должна быть доплата за э/э, потребляемую ручным инструментом. Разработчикам пришлось в базу загрузить % по расценкам и придумывать настройки для реализации такого расчета.
Почему в ресурсную часть этих расценок в ГЭСН не ввести соответствующее количество электроэнергии - загадка.

Ответ ГГЭ прилагается.

последний абзац:

"Таким образом, до размещения информации о сметных ценах строительных ресурсов во ФГИС ЦС и выполнения иных условий статьи 3 Закона № 191-ФЗ применение ресурсного метода при определении сметной стоимости строительства не представляется возможным."

Т.е. ресурсный метод формально до 2022 года вне закона, даже если сами мониторинг проводим?
Ничего, что в ряде регионов ресурсным методом считают?