Застройщики, подрядчики, стройматериальщики боятся жестко и громко сказать вслух, что в отрасли – беда. Что меры – мертвые, что население – нищее, что стройматериалы покупать не за что, да и незачем, а новые проекты в этом году запущены наверняка не будут: http://ancb.ru/publication/read/9599

17.05.2016 Путин поручил пересмотреть ценообразование в строительстве на госсредства:
http://www.kremlin.ru/events/president/news/51926
"В целом в сферах технического регулирования и ценообразования в строительной отрасли накопилось много острых и застарелых проблем...
Тема ценообразования в той части, где расходуются госсредства, не решается из года в год. Безусловно, такая вольница позволяет составлять сметы на основе некой сложившейся практики, а если говорить иначе — просто с неба берется, от фонаря"

16.05.2019
Правительству дано поручение пересмотреть ценообразование в строительстве
https://er.ru/news/181106/
«Нужно менять устаревшие различные правила и СНиПы и нужно решить вопрос с ценообразованием. Ценообразование — вообще сложный вопрос во всех во всех отраслях, но в стройке он чрезвычайно важен и назрел»

15.05.2020
Президент - про "СНиПы-хрипы".

Ответ зам.министра строительства Дмитрия Волкова: "Действительно, существующая система технического нормирования в строительстве подвергается справедливой критике. К сожалению, за последние годы управляемость в этом вопросе постоянно ухудшается. Большая беда, что мы ушли от "одноканальности" их принятия. Президент не в первый раз обращает внимание на это. Еще по итогам заседания Госсовета по вопросам строительства в 2016 года было поручено исключить случаи, издания нормативно-технических документов без согласования с Минстроем, но все практические шаги в этой области идут очень трудно. Так, сейчас документы с обязательными требованиями к проектировщикам и строителям, которые нужны и при прохождении экспертизы, и при осуществлении государственного строительного надзора, разрабатывают семь федеральных органов власти. Такого нет нигде в мире! Это рождает многочисленные коллизии, дублирования и избыточные требования".
https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-my-razrabotali-pyat-shagov-po-sokrashcheniyu-srokov-stroitelstva/

Из года в год - одно и тоже.
Окрики про #снипыхрипы стабильно повторяются в мае. Интересно, Минстрой будет опять ждать, когда в очередной раз вспомнят про ценообразование? Тенденция, однако...

❗️💡Во всём нужно искать позитив. Так думаем не только мы, но и вице-премьер Марат Хуснуллин, который заявил, что
ограничительные меры, принятые из-за пандемии коронавируса (заставляющие рынок работать/продавать/согласовывать в онлайне) , ускорят распространение информационных технологий в строительной отрасли, тем самым положительно повлияют на систему управления стройкой в РФ.

Минстрою России при участии Минтранса, Минэкономразвития и ФАС актуализировать единичные расценки в сфере строительства объектов транспортной инфраструктуры.
Срок – 1 июня 2020 г.
http://www.kremlin.ru/catalog/keywords/61/events/copy/63072

Вангуем, что сегодня на заседании научно-экспертного совета при Минстрое России (да-да это те секретные люди, список которых не публикуют уже второй год) примут изменения и дополнения №2 к базе 2020, которые нужно будет успеть утвердить.

А ведь именно НЭС (научно-экспертный совет по ценообразованию и сметному нормированию) при Минстрое рассматривает и одобряет важнейшие документы, напрямую влияющие на ценообразование в строительстве!
Когда же мы увидим актуальный приказ о создании, руководителе совета, членах состава, а также план его работы?
А заодно список представителей рабочих (экспертных) групп?
Сегодня как раз можно переписать всех.
Согласно приказу о создании совета: материалы, протокол, решение должны быть на сайте министерства.

Мы писали об этом неоднократно, задавали вопрос. Но...
"Тусовка" закрытая и совсем не желает "светиться".
На сайте - давным-давно не актуальная информация: https://www.minstroyrf.ru/about/coordination-and-advisory-bodies/nauchno-ekspertnyy-sovet-po-tsenoobrazovaniyu-i-smetnomu-normirovaniyu-pri-ministerstve-stroitelstva/
Помечтаем о публичности. Что на заседания начнут приглашаться специалисты, эксперты и другие неравнодушные лица в области ценообразования и сметного нормирования.

А что там со стратегией ценообразования?
Без изменений с лета...
Впрочем, в марте нам дали ясно понять, что заниматься этим вопросом доверено только профессионалам из ГГЭ.
Правда, у них и без этого дел хватает. Но это уже другая история.
http://ancb.ru/publication/read/9612

Запрос в Минстрой.

О гармонизации нормативной базы 2020 года: какие нормы гармонизированы с базой РЖД и РОСАТОМ в базе ГЭСН и ФЕР редакции 2020 года? Если базы гармонизированы, то зачем в федеральном реестре сметных нормативов находятся базы РЖД и Росатома и на их поддержку тратятся деньги госкорпораций?

Ответили специалисты ГГЭ. Все по делу!
Хороший пример для "некоторых": как несмотря на загрузку, удалёнку нужно работать.
Респект!

👆Наиболее важное:
1️⃣ В рамках реализации утвержденных Планов мероприятий работы по гармонизации сметно-нормативных баз в части дублирующих сметных норм завершены.
2️⃣ В настоящее время проводятся работы по реализации Планов мероприятий в части гармонизации отсутствующих в составе федеральной сметно-нормативной базы отраслевых и территориальных сметных норм.
3️⃣ Также готовятся очередные изменения и дополнения в состав ФСНБ-2020.
4️⃣ Реализация Плана мероприятий в части гармонизации территориальных сметных норм (ТСН-2001 для города Москвы) выявленных как отсутствующие в составе федеральной сметно-нормативной базы осуществляется в соответствии с утвержденным графиком проведения работ.
5️⃣ Дополнение отраслевых и территориальных сметно-нормативных баз законодательством не предусмотрено.

Я вижу, что Минстрой России так и не сумел наладить качественную работу в области нормирования строительной отрасли. Это касается не только сводов правил, но и ценообразования – сейчас в качестве расценок опять утверждены документы, которые я лично подписывал еще в 2002 году! Как можно такое допускать? Как могут строители работать по этим расценкам и не разоряться? Отсюда – вечные проблемы на бюджетных стройках, уголовные дела и аресты предпринимателей, а также требование президента Путина навести порядок во всех этих «СНиПах-хрипах»…
http://ancb.ru/publication/read/9636

#нампишут

Авторов методик теперь понимаю. Так недалеко и до проф.выгорания.
Такое впечатление, что некоторые, кто создает методики, мягко говоря, или устали от корректуры проверяющими, или просто не спецы в ценообразовании, или не спецы в письменном изложении. Так укорачивают предложение и сжимают смысл, что в один пункт умудряются вложить сложный текст, который здравый корректор не пропустил бы, а заставил разделить на более короткие предложения. А то начал читать, и утонул, потерял мысль. Обороты речи тяжелые для восприятия. В сравнение: некоторыми старыми методиками залюбоваться можно.
Ломать — не строить. Годами ждем методики. Потом они теряют актуальность, и по новому кругу. Почему не перенять опыт? Почему все старое начисто отменяем? База уже новая, а методики к ней не все есть. Уже вот 2 обновление базы светит. А методики главные отсутствуют. И опять будем склеивать несклеиваемое.

Ну что, дождались!
Минстрой и ГГЭ выходят в он-лайн.
Все на вебинар по ценообразованию!

3 июня 2020 года, в 12:00 (время МСК) Минстрой России, ФАУ «Главгосэкспертиза России» и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) проведут вебинар по ценообразованию в строительстве.
Особый вопрос у строительного сообщества по Федеральной сметно-нормативной базе 2020, которая вступила в силу 31 марта 2020 года, и принятых дополнений к ней. Возникают вопросы, в том числе, по отдельным принятым нормативам, требующим актуализации. Особое внимание следует уделить вопросам установления начальной максимальной цены контракта, возможности внесения изменений и заключения дополнительных соглашений к государственным и муниципальным контрактам. Еще одно нововведение – «смета контракта»: как ее составлять, для чего она нужна, как применять государственным заказчикам.

Мы давно предлагали реализовать первый вебинар по ценообразованию с участием представителей ГГЭ и Минстроя. Задавали вопросы. Призывали к открытости.
Говорят, что первый зам.министра строительства Ирек Энварович Файзуллин (чьё выступление также анонсировано), услышал и дал команду его, наконец, провести. Приветствуем это решение!

Будем надеяться, что сметное сообщество получит ответы и необходимые разъяснения. Лекторов, профессионалов своего дела (практически со всеми знакомы лично) - категорически рекомендуем! Очень достойный состав выступающих.
Представители органов власти и учреждений, непосредственно отвечающих за реформу ценообразования в строительстве:

- Заместитель директора департамента ценообразования и градостроительному зонированию Минстроя России Головин С.В.
- Заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию Лахаев С.В.
- Начальник Управления экспертизы сметных нормативов Главгосэкспертизы России Савенков А.Н.

Вопросы (а у сообщества их много) направлять организаторам - в НОСТРОЙ до 2 июня на электронную почту: [email protected].
Он-лайн трансляция: http://www.youtube.com/user/nostroyru

Центр стратегических разработок: По итогам 2020 года численность людей, работающих непосредственно в строительной отрасли, снизится на 409 тыс. человек. Среднемесячная зарплата в отрасли сократится с 41,9 тыс. до 38,7 тыс. руб. Общая выручка всех компаний строительного сектора в 2020 году составит 339 млрд руб, что на 83,9 млрд руб меньше, чем в прошлом году. Прибыль компаний снизится на 2,8 млрд руб, до 15 млрд руб...

Дружеский совет для вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза.
Коллега, в Telegram есть возможность делать репост. Для этого рядом с сообщением специальная кнопка со стрелочкой.
Это значительно удобнее, чем copy-past и редактировние материала с цитатой самого себя.
Конфуз выйдет: цитировать начнут и репостить, а вы... этого и не говорили...

Вебинар - это зачастую нерациональная трата времени слушателя. Бывает, в неудобный день, пересечение с чем-то другим интересным. В конце-концов, иногда нужно срочно отвлечься или переключиться.
Потом, когда появляется "окошко", хочется спокойно и вдумчиво посмотреть материал. Не все лекторы предоставляют его в записи. Знаем даже некоторых, кто ставит запись в повторе, попутно нагоняя туда ботов для создания массовки.
Считаем, что это неуважение к слушателям, которые ещё и платят за это деньги.

Но есть и обратный пример!
Павел Горячкин анонсировал авторский материал из цикла: «ФСНБ-2020, Порядок определения НМЦК и Методика составления Сметы контракта, индексы Минстроя и ТЕР регионов – как все это применять и что нас ждет в сметном деле».

Первой темой станет: "Правовые основания применения ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости Минстроя России, ФЕР, ТЕР, региональных индексов и территориальных сборников сметных цен ТССЦ. Претензии контрольных органов", которая логично дополняет первый вебинар Минстроя и ГГЭ.

Павел Горячкин:
"Учитывая, что Минстрой продолжает развивать базисно-индексный метод - это бесценный материал, без воды. Про индексы и базы разжевано все...
Как с ними выжить, когда применять? Легитимность региональных индексов и ценников. Применение баз ФЕР и ТЕР. Что со всем этим делают проверяющие и как избежать претензий? Будут и другие смежные вопросы, на которые мы обязательно ответим, будьте уверены!"

Анонс: https://youtu.be/V5kBdptQWfM

Важно! Помимо раздаточного материала, ответов на вопросы предоставляется видеозапись.
Подробности и регистрация: http://smeta.msk.ru/index-proverki-goryachkin

Отличное видео от Владимира Малахова: https://youtu.be/fkGE4p0HvxE

Про индекс как инструмент манипуляции.
Про 30 лет перехода от базисно-индексного метода к ресурсному. Про ресурсно-технологические модели.
Правильная идея создания ФГИС ЦС и проблемы с достоверностью, оперативностью предоставления информации, мотивацией производителей.
Где-то это уже было 😉
Предложения коллеги по наполнению ФГИС ЦС: привязать к банковской сфере с помощью кодов КСР и провести BIM-адаптацию.
Добавим про ФНС (очень верим в эту интеграцию!)

Есть ещё одна идея, связанная со сметами в сметных программах. Возможно, представители ГГЭ нам скоро об этом расскажут...

НОПРИЗ займётся сметными нормативами.

НОПРИЗ совместно с Минстрой России разработана методика по расчету индексов изменения сметной стоимости. Определена структура реальной себестоимости ПИР, удельная доля затрат в структуре себестоимости изыскательских работ и удельная доля затрат в структуре себестоимости проектных работ.

Действующий Приказ Минстроя России от 13.01.2020 г. № 2/пр «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов» позволяет регламентировать актуализацию 84 действующих сборников цен, при этом сокращая сроки рассмотрения предложенных инициатив до 25 дней.

На сегодняшний день запланирована актуализация 9 методик, инициаторами актуализации которых выступают Минкульт, Роскосмос и Минстрой России. Завершение актуализации документов запланировано на 3 и 4-й кварталы текущего года.

В числе основных проблем - отсутствие законодательно утвержденных норм трудоемкости проектирования, отсутствие механизмов включения фактических окладов привлеченных специалистов, отсутствие нормы лимитированных затрат на расходы и рентабельность и рекомендаций о том, какие фактические затраты нужно учесть.
Задача НОПРИЗ – поработать над «минусами» и получить желаемый результат.
Обобщить информацию о текущем состоянии ценообразования в проектировании и изысканиях комитет поручил Андрею Быкову, ему же доверили и проект плана участия НОПРИЗ в мероприятиях по разработке сметных нормативов.
http://nopriz.ru/news/vse_novosti/26_sostoyalos_zasedanie_komiteta_nopriz_po_ekspertize_i_auditu/

НОСТРОЙ с новым директором Департамента ценообразования Павлом Малаховым выступил с инициативой совместно с региональными саморегулируемыми организациями «обеспечить проработку вопроса в части обеспечения представления со стороны субъектов Российской Федерации данных о фактической стоимости строительных материалов в регионах».
В связи с наблюдающимся ростом стоимости строительных материалов в марте-апреле 2020 г. и отсутствием индексов на II квартал было принято решение ускорить процесс выпуска индексов с применением расчетного метода.
На основании полученных сведений Минстрой России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» должны были обеспечить выпуск индексов изменений сметной стоимости строительства.
Национальное объединение строителей с участием региональных саморегулируемых организаций провело работу в субъектах Российской Федерации с органами исполнительной власти в части направления необходимых данных в ФАУ "Главгосэкспертиза России":
https://nostroy.ru/nostroy/situation_center/informations/
Индексы выпущены. Они выросли?