Собственно, Доп.1 к базе 2020. Приложения к приказам.

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 171/пр:

https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/bf6/Prilozhenie-1-k-30.03.2020_171_pr.pdf
https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/dd2/Prilozhenie-2-k-30.03.2020_171_pr.pdf
https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/306/Prilozhenie-3-k-30.03.2020_171_pr.pdf

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 172/пр):

https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/337/Prilozhenie-1-k-30.03.2020_172_pr.pdf
https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/c4f/Prilozhenie-2-k-30.03.2020_172_pr.pdf
https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/3db/Prilozhenie-3-k-30.03.2020_172_pr.pdf

Проблемы с рабочей силой на стройках, где занято очень много мигрантов из Узбекистана и Таджикистана – как минимум, 15-20% на каждой стройке. Если эти строители будут вынуждены уехать или не приедут в Россию, на стройках начнется дефицит рабочей силы. А при дальнейшей реализации нацпроектов строителей понадобится почти на 2 млн больше, чем есть сейчас. Источник один – трудовая миграция. Если меры и на этом направлении не будут приняты, многие стройки могут и остановится, и подорожать из-за повышения стоимости рабочей силы.
http://ancb.ru/publication/read/9392
А банкротство строительных компаний и производителей стройматериалов приведет к массовым увольнениям и как следствие – ухудшению криминогенной обстановки в стране.

Напомним, что сейчас только непосредственно в строительстве занято около 6,5 млн человек. С учетом предприятий стройиндустрии, проектировщиков, изыскателей и транспортников эта цифра приближается к 8 млн. А если учесть семьи строителей – это более 20 млн человек. Существенное ухудшение материального положения такого количества россиян и граждан СНГ способно привести к росту социального напряжения в стране.

По данным РБК: Иностранные работники, так же как и другие иностранцы, не смогут въехать в Россию с 18 марта по 1 мая — такие ограничения введены распоряжением правительства от 16 марта.
Из 3,2 млн таких сотрудников на стройку приходится больше половины — 1,8 млн иностранных рабочих.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко предложил работникам фитнес-индустрии заместить ожидаемый отток мигрантов на стройках на время пандемии коронавируса. по его мнению, на некоторых стройках до 90% рабочей силы - это трудовые мигранты.
https://realty.ria.ru/20200402/1569507224.html

"Считаю, что в этой ситуации нужно перестраиваться, например в той же фитнес-индустрии в Москве сейчас временно освободилось порядка 300 тысяч человек. Пускай идут на стройку, у них накаченные тела, например таскать кирпичи, а так как в большинстве случаев это ИП, самозанятые, пускай идут на стройку, копают ямы, таскают кирпичи. Дома нужно строить, дороги нужно ремонтировать, поэтому в текущих условиях нужно разворачиваться лицом к трудовым профессиям"

Стали безработным? Занимались в зале?
Пора на стройку.
https://marketing.rbc.ru/articles/10397/
Только 9,6% респондентов ответили, что занимаются фитнесом на регулярной основе, что в пересчете на население России составляет около 13,9 млн человек.
Просто ад какой-то...

НОСТРОЙ предложил ряд инициатив по поддержке строительных компаний:
1. Приостановить введение в действие федеральной сметно-нормативной базы 2020.
2. Раскрыть ресурсно-технологические модели, на основании которых утверждены сметные нормативы ФСНБ 2020.
3. Осуществлять расчёт индексов изменения сметной стоимости строительства помесячно до конца 2020 года.
4. Разрешить субъектам Российской Федерации при формировании сметной документации при определении стоимостных величин отказаться от базисно-индексного метода, разрешив использование ресурсного метода (конъектурный анализ).
5. Запретить налоговым органам при осуществлении проверок строительных компаний, осуществляющих строительство без привлечения бюджетных средств (коммерческие объекты) использовать для сравнения и экспертизы государственные нормативы.
6. Разработать методику ценообразования при проведении капитального и текущего ремонта многоквартирных домов.

Цены на материалы растут: http://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=13042
По первоначальным данным, поступившим из ряда регионов страны, можно сделать вывод о росте стоимости на отдельные позиции строительных материалов от 5 до 15%.

Коллегам из НОСТРОЙ лучше регулировать СРО.
Давайте лучше мы будем писать про проблемы ценообразования в строительстве.
Где вы были раньше? Ну как можно отменить ввод в действие уже запущенной базы 2020? Пусть и "кривой". Лучше бы ТЕРы предложили отменить...

Работа с "Гранд-сметой" на удалёнке, в домашних условиях: https://youtu.be/weYAbDWBUKw

Всё для людей: облачное хранилище (на примере Яндекс-диска), удобный менеджер обновлений, пароль для открытия сметы с настройкой разрешенных операций (управление всеми или отдельными параметрами защиты), копирование смет, доступ к сайту с индексами прямо из программы.
Начиная с версии 9.1.3, разрешен запуск через RDP (правда, не на серверной операционке).
Добавим, что если нет своего системного администратора, можно просто настроить удалённый доступ через AnyDesk.
Нужна инструкция, помощь?
Консультация по настройке RDP? Переброска смет из другой сметной программы, обмен с "1С"?
Защита рабочего места от шифровальщиков? Просто составить смету?
Здесь помогут: www.all-smety.ru

Открываем новый федеральный реестр сметных нормативов от 30.03.20:

- 31 марта вступила в силу база 2020.
- 30 марта выпущены доп.1 к базе, но когда они вводятся в действие в реестре не указано (в приказе написано, что через три месяца. Но это мы знаем где смотреть!)
- сообщество начинает работать в базе 2020, уже заранее зная, что она с косяками и ошибками! Которые исправлены до даты ввода в действие базы, но сами вступают в действие только 30.06!🙈
- старая база 2017 года не отменена.

А что, так можно?
Сейчас опять начнутся письма с запросами разъяснений в Минстрой и ГГЭ.
Если ошибка в базе, которая устранена в доп.1, существенно влияет на стоимость строительства - что будет делать ГГЭ? Заворачивать смету со словами: "приходите через 3 месяца со вступившим в силу доп.1"? Вопросов много...

Собянин призывает продолжить строительство жилья, метро и дорог:

https://www.sobyanin.ru/koronavirus-pomosch-dlya-poteryavshih-rabotu

«Считаю, что нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства. Стройка дает самый большой мультипликативный эффект – через производство комплектующих и стройматериалов мы сохраняем миллионы рабочих мест в Москве и по всей России.
Пускать под нож бюджетные инвестиции тоже категорически нельзя. Наоборот, в трудные времена они являются основным инструментом поддержания экономики. Инвестиции – залог уменьшения потерь и быстрого выхода из кризиса. Основной способ поддержки огромного числа москвичей и граждан России сейчас и гарантия возобновления роста экономики в будущем»

В соответствии с планом мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли:

Оформление исключительных прав РФ на электронную базу государственных сметных нормативов и федеральных единичных расценок как результат интеллектуальной деятельности ГГЭ и Минстроя, срок: II квартал 2020г.

Правообладатель будет определять правила распространения результатов интеллектуального труда.
Возможны варианты? От безвозмездной передачи, до ... ?

Москва отменила четыре запланированных тендера на поставку гранитных бордюров общей стоимостью 13 миллиардов рублей.

Это новость хорошая, однако с другой стороны, так себе, потому что связано это с тем, что из-за изоляции они просто не успеют бордюр уложить, а, значит, сидеть нам еще, скажем так, немало.

Путин: в строительной отрасли надо сохранить рабочие места и зарплаты сотрудников.

Путин: надо учитывать специфику строительной отрасли. Надо находить баланс. Не тормозить стройку, не замораживать объекты.

Конкретно, последовательно и компетентно.
Павел Горячкин - светлая голова ценообразования: https://youtu.be/u_MoRXV-_HU
Обращение к коллегам на вебинаре: «Изменения в ценообразовании: база ГЭСН, ФЕР 2020; НМЦК; НЦС. Новая версия «Гранд-смета 2020».

Мир не изменится и не перестанет быть прежним. Многим, из более, чем 300 000 сметчиков придётся измениться! И тогда они изменят этот мир.
Время учиться и заявить о себе. Не унывать, а работать!
Только вместе мы все преодолеем!

Меры поддержки строительной отрасли в кризис: https://realty.rbc.ru/news/5e99568f9a794748bf35bcad
Встречался Владимир Путин со строителями, а кому решили помогать?

- субсидирование ставки по ипотеке (т.е. компенсация затрат банков снижением ипотечных ставок) - 6 млрд.
- субсидирование ставок по банковским кредитам (т.е. банкам) для строительных и девелоперских компаний - 12 млрд.
- государственная гарантия Минфина для «Дом.РФ» (тоже банк) на выкуп нераспроданных квартир у застройщиков - 50 млрд руб.
- докапитализация Фонда защиты прав дольщиков (достроить незавершенные дома. Структура Дом.рф) - 30 млрд.

А строители при чем?

Как-то не справедливо, что государственные деньги не дали во время кризиса людям, чтобы они коммуналку оплатили и поддержали систему ЖКХ. А дали Мутко, чтобы он выкупил квартир, тем самым развивая рентный бизнес или занимаясь перепродажей.
На наш скромный взгляд - рынок должен сам решать, что делать с неликвидом недвижимости, а не Мутко за госсчет. Тот же Гордеев говорит о том, что основная часть покупателей - это те, кто работают в малых и средних компаниях.
И обманутых дольщиков вспомнили, как нам кажется - не к месту. Они давно обмануты, почему сейчас их нужно поддержать?

Не ясно... Может лучше - не допустить обмана всех ранее не обманутых граждан (об этом, как о ключевой задаче и говорил М.Ш. Хуснуллин)?
Ещё бы раскрыть тогда информацию, что сделали с капиталом тех людей, которые дольщиков обманули, а то получается не дольщики и те, которые не хотят рисковать и влезать в долевое строительство потом посредством своих налогов и недополученных благ решают проблему дольщиков, которых обманули.

Что предложил министр строительства - мы так и не поняли. Кроме того, что у него совместная позиция с М.Ш.Хуснуллиным и доклад готовили вместе.

Согласно указа Мэра в Москве действует режим самоизоляции, за несоблюдение - штраХ!
Есть предприятия, которые не останавливали работу, но рекомендовано всем на "удаленку" уйти или маски хотя бы носить...
Судя по фото - Гордеев, Власов, Якушев, Мутко проходят самоизоляцию вместе?
Или им положен штраф за халатное отношение к указу Сергея Семёновича Собянина?

Хотя, могут себе позволить - Гордееву обещали 12 млрд на льготный процент по ипотеке, чтобы продажи ПИКа не падали на 60%, Мутко пообещали 50 млрд на выкуп квартир без эскроу счетов, а учитывая ажиотажный спрос на недвижимость последний год - дали денег на то, чтобы выкупить нелеквид (какие там цены и что с этими квартирами потом будет - вопрос не по адресу).

Двоебазие закончилось, база 2017 года "обнулилась": https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/8e9/prikaz-195pr.pdf
Теперь точно работаем только в ГЭСН и ФЕР ред. 2020 года (но в ценах 2000-го), держа в уме доп.1, которое есть, но вступает в действие 30.06.20

Ну почему всё время надо напоминать и проверять?
8 апреля об этом написали https://yangx.top/smety/570 . Бац! Приказ об отмене базы ГЭСН и ФЕР 2017 года этим же числом...

Все это бумажная волокита и пустота...
Очень интересно, какие реальные меры поддержки строительного бизнеса мы увидим в индексах II квартала? Вот это и будет показатель.
"Сливают" отрасль или еще побарахтаемся и есть смысл продолжать...
10 апреля 2019 года вышли индексы II квартала для 35 регионов.
Мы много слышали о новой системе расчета индексов, что она автоматизированная и много соверешенней старой системы. Но на 21 апреля 2020 года ни одного индекса за II квартал не выпущено.
Для перевода в текущий уровень сегодня - заниженная база 2020 + индексы I квартала, рассчитанные по базе 2017 года.
Выпуск повышенных индексов - это луч надежды для строителей, возврат доверия к государству. Надежда, что чиновники не балаболы!

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин: Справка «СМЕТА КОНТРАКТА» - когда обязательна, а когда нет…
✔️ ОБЯЗАТЕЛЬНА:
- На выполнение подрядных работ по строительству и реконструкции объектов капитального строительства государственными или муниципальными заказчиками в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ) с использованием конкурентных способов определения подрядчиков.

👉 Примечание:
При осуществлении закупки подрядных работ по строительству и реконструкции у единственного подрядчика смета контракта составляется, только если в составе документации о закупке размещен проект сметы контракта.

👉 Согласно ст. 3 Закона 44-ФЗ государственные заказчики — это федеральные и региональные органы государственной власти, подведомственные им государственные казенные учреждения, органы управления государственными внебюджетными фондами, «Росатом» и «Роскосмос». Соответственно муниципальные заказчики — это органы местного самоуправления и подведомственные им муниципальные казенные учреждения.
Таким образом, государственные и муниципальные бюджетные учреждения не входят в число субъектов, обязанных составлять Смету контракта. В терминологии ст. 3 Закона 44-ФЗ они являются просто «заказчиками», не государственными и не муниципальными. Исходя из буквального толкования ст. 3 Закона 44-ФЗ бюджетные учреждения «государственных и муниципальных контрактов» не заключают, следовательно, Смету контракта могут не применять.

✍️ Смета контракта может применяться по соглашению сторон в отношении государственных или муниципальных контрактов, начальная (максимальная) цена которых сформирована на основе сметной документации, разработанной в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, и которые были заключены до 15.02.2020 г.

✔️ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА, ИЛИ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН:
- На выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений, а также строительству некапитальных строений и сооружений, за исключением случаев, если в составе документации о закупке размещен проект сметы контракта.

- При осуществлении закупки подрядных работ по строительству и реконструкции у единственного подрядчика, за исключением случаев, если в составе документации о закупке размещен проект сметы контракта.

- На выполнение подрядных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также строительству некапитальных строений и сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц (Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»), формировании цены иных договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором.

✅ Внимание! По всем указанным вопросам необходимо следить за появлением разъяснений уполномоченных органов и развитием правоприменительной практики.

Президент сказал, что для льготной ипотеки под 6,5 % квартира должна стоить до 3 млн в регионах и до 8 млн в Мск и СПб, первоначальный взнос от 20%: https://youtu.be/hgiGGJ8VDAk
Разницу между 6,5% и рыночной стоимостью оплатит государство.
Льготная ставка должна сохраняться в течение всего срока действия кредита.
У кого в депозитах рубли лежат? Вперёд! Успейте до 1 ноября вложиться в стройку, помочь банкам, а заодно и себе.
Отличный план. С учетом грядущего понижения ключевой ставки = разгона инфляции. Ипотека под 6,5%: в Подмосковье в пределах МЦД - хороший инвестинструмент.