Отличное интервью крутого профессионала.
Первый зам.министра строителства Ирек Файзуллин:
https://www.business-gazeta.ru/article/455271

"...Необходимо весь опыт обобщить и ускорить все процессы. Первый зам.министра осуществляет реализацию именно таких задач. Это работа с Главгосэкспертизой России, нормативная база в области ценообразования. Сегодня существует дисбаланс вообще в данном направлении.
...В том числе и труд правильно классифицировать, провести нормирование, вообще говоря, продукта, который возникает, любого объекта, чтобы была справедливая оплата за выполненную работу всем участникам процесса строительства.
...Здесь есть дисбаланс, он давно существует в нормативной базе, поэтому ценообразованием федеральное министерство занимается с самого своего начала. Но пока не получился тот результат, который необходим. Сегодня, допустим, на основе нормативной базы в регионах не могут четко зафиксировать стоимость ресурсов. Сложно сейчас в детали углубляться. Тип расчетов — это базисно-индексный, или ресурсный, метод определения стоимости строительного объекта — должен базироваться на реальной стоимости ресурсов.
... с 1 января, наконец, нам в Татарстане тоже удалось поднять заработную плату четвертого разряда (это базовый принцип формирования сметы, ценообразования) до 28 104 рублей. Была 21 тысяча.
...если в реальной жизни на рынке стоимость работы превышает в 2 раза, чем то, что сметой предусмотрено, то какой баланс? Это дисбаланс! Его нужно ликвидировать и найти справедливую цену.

Это очень серьезная задача, ее нужно будет сейчас реализовывать, причем спешно, даже невзирая на то, что необходима корректировка, то есть уменьшение количества строящихся объектов. Это может произойти, потому что каждый объект станет дороже. Цена за него окажется справедливой. И при этом подрядчик заплатит больше налогов!
...Когда ты приходишь в магазин, видишь ценник, то не торгуешься, а на стройке, считается, мы можем торговаться".

Кстати, есть отличный пример требований к профессионализму отвечающих на запросы сметчиков.
Минстрою РФ (в частности департаменту ценообразования) явно не помешает это внедрить.

"Стоит вопрос грамотно передать эти полномочия, сохранив лишь контроль за их исполнением, чтобы работала система в масштабах России".

"Любой руководитель, если он медленно принимает решение, обречен на неуспех — надо успеть быстро проанализировать, принять решение. Иногда, возможно, неправильное — невозможно всегда принимать только правильные решения, так не бывает, такова жизнь. Вопрос лишь в том, чтобы ты успел вовремя это решение скорректировать" 👍 - первый зам министра строительства РФ Ирек Файзуллин

Не понятно: зачем ссылаться на поручения Президента (где наверняка подразумевалось совсем другое качество базы и цены. Не говоря уже о трудоёмкости 😢).

https://gge.ru/press-center/news/utverzhdena-obnovlennaya-fsnb-2020/

"По результатам проведенной работы актуализировано более 38 000 норм. Изменения затронули как ресурсные части сметных норм и составы работ, так и общие положения сборников. ФСНБ-2020 и единичные расценки с отдельными составляющими к ним вступают в силу 31 марта 2020 года".

"...также следующим этапом будет формирование федеральных единичных расценок в новом уровне цен по всей номенклатуре утвержденных к этому времени норм. Федеральные единичные расценки в новом уровне цен будут содержать стоимостные показатели современных строительных материалов, машин и механизмов, учтенных в сметных нормах", – подчеркнул Сергей Лахаев.

Если зам. главы ГГЭ Сергей Лахаев говорит, что следующий этап у него - проценить всю номенклатуру ФЕР, значит может!
Затея конечно, совершенно утопическая и никому не нужная, но ... ☹️
Все торгуют - кто-то идеями, кто-то базами и сметными программами...

Сделали базу в текущем уровне, а с регионами что?
Опять переводные коэффициенты ... По всей номенклатуре сделаете переводной коэффициент? или общее число на все 😉
Фиготень какая-то, как к точности опять приехать?

Нужны индексы построчные, помесячные - по Московскому образцовому сценарию!

Ценообразование передают Иреку Файзуллину

👉 Следует напомнить, что Президент Путин Поручением Пр-1381ГС, п.1д-2 от 17.07.2019 г. поручил Правительству России обеспечить выпуск обновлённой федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020), включающей в себя сметные нормативы, учитывающие использование новых технологий строительства, технологических и конструктивных решений, а также современных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования. Срок исполнения Поручения - 1 января 2020 года...
Вот таким "своеобразным" способом Минстрой "исполнил" поручение Главы государства!
http://ancb.ru/publication/read/9124

Мы топили за гармонизацию с московской ТСН, потому что были наивными… А суровые федеральные чиновники всех "сделали" и “гармонизировали” по своим понятиям. И что мы имеем?
Снижение трудоемкости! В том числе в архаичных, не применяемых нормативах...
ээээ... стоп! Нам такого не надо! 😡Мы хотим гармонизации в других местах.
Попробуем ещё раз исправить “реформаторов” и поясним, что, среди прочего, нравится в ТСН пользователю:

1. Построчные, постатейные индексы для каждого элемента номенклатуры.
2. Гибкость базы, быстрые исправления, доработки, за счет ежеквартальных обновлений, ежемесячных индексов.
3. Начисления без сложностей и двоякого прочтения. Пример: Нормы НР, СП, ЗУ для ремонта/строительства содержатся в ежемесячных индексах, нет лишних писем и понижающих коэффициентов.
4. Индекс на зарплату 23,64. Средняя ЗП рабочего - 52 тыс. руб.
5. Простота освоения. База предназначена для расчета одним способом: базисно-индексным. Нет разночтений методик, лишней вариативности.
6. Централизация. Один разработчик базы и индексов - Мосгосэкспертиза. Понятно, кому задавать вопрос. И на него ответят, а не сделают отписку или переадресацию.

В гармонизации мы ждали реализации лучшего, а не сокращения трудоемкости.
Пользователям ТСН нет дела до трудоемкости, там есть стоимость статей затрат и есть индексы. Индексами за 20 лет (# 521-РЗП от 5 июля 1999 года) существования базы научились нивелировать любые перекосы (в экосистеме ГЭСН-2001 тоже самое, а может и лучше умеет МОГЭ).

Снижением трудоемкости в базе ГГЭ не навредит строителям, если скомпенсирует эти изменения индексами. Но ГГЭ усложнила переход на ресурсный метод - там компенсироваться сложнее или придётся использовать недостоверные стоимости ресурсов, что легко проверяется в ресурсном методе.

В общем так: сейчас причин улучшения ситуации с достоверностью, как и подвижек в реформе ценообразования не видим 😢
38 000 изменений Сергея Лахаева есть. Но… 1 000 - в лучшую, 1 000 - в худшую, 36 000 - в пустую.
А продажи базы ФСНБ-2020 уже стартовали…

Новость пустота, как и предыдущая от Сергея Лахаева про базу ФСНБ 2020 : https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/352
Не верится, что у замминистра ничего не происходит и он отправляет совершеннно непонятные отчеты в пресс-службу. Видимо его подставляют некомпетентностью писанины, иначе этот опус о странной встрече не назовешь...

Выдержки:
"5 декабря 2019 года указом Минстроя РФ № 772/пр классификатор строительных ресурсов был обновлен. В измененный перечень включена 117 441 позиция, в том числе актуальные цены на строительные материалы, транспорт, оборудование и механизмы."

ЧЕГО? КАКИЕ ЦЕНЫ? Что за ...?

"Замглавы Минстроя России Дмитрий Волков провел рабочую встречу с членом координационного совета Деловой России Игорем Куровым. Ключевым вопросом переговоров стало внедрение обновленной редакции Федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020)."

Переговоры? О внедрении? С кем? Еще кому-нибудь надо с зам. министра обсудить внедрение базы?
Зам.министра делать нечего?

Представили себе эти переговоры:

- База - ..., для дорожного строительства не подходит, мы ресурсным методом считаем, а трудоемкость упала... Не хотим строить.
- Но приказ Минстроя, с 31 марта 2020 - все в новой базе! И вообще все не плохо, мы в Минюст внесли документы, давайте отложим этот вопрос, хотя бы на недельку и записаться можете к уже другому зам.министра.
- Еще раз? Я ничего строить не хочу с таким подходом!

"Указанные документы позволяют более достоверно определять начальную цену контракта, а также формировать смету контракта, по которой будет осуществляться приемка и оплата выполненных работ."

Достовернее = дешевле, потому что основополагающая, фундаментальная составляющая - База ГЭСН даже при ресурсном методе стала дешевле.
Достоверность очень тонкий момент. Может быть и достоверно, но никто работать за эти деньги не захочет и останемся мы с достоверной НМЦК и отсутствием участников.

"Игорь Куров обратил внимание на территориальные аспекты формирования цены строительства в отдельно взятом регионе. На данный момент за основу при расчете классификатора как правило принимаются данные Московского центра мониторинга. Эту работу проводит Главгосэкспертиза".

Какой-то расчет классификатора опять. Дайте хоть посмотреть, а то у кого-то он получается есть, а мы ждем с 2017 года и не видим.
#ФГИСЦСоткройличико

«В настоящее время в ряде регионов нет точной трактовки методики расчета. Из-за этого при составлении проектно-сметной документации учитывается не актуальная для рынка стоимость закупки определенных материалов, поставки импортного оборудования. В результате страдает качество проводимых работ», - рассказал Игорь Куров.

Если И.Куров такое действительно сказал, а не автор новости не правильно написал, то у «Центродорстроя» проблемы с проектировщиками и сметчиками. Что, как мы понимаем, из области фантастики.
По нашему мнению новость на ФГИС ЦС дискредитирует Центродорстрой, как высокопрофессиональных дорожных строителей.

"Стороны договорились об обмене актуальной информацией о формировании сметных индексов в автодорожном строительстве"

Профильный замминистра договорился об обмене информацией? А он без этого не в курсе о проблемах определения достоверности? В Telegram обмениваться информацией договорились?

- Игорь Анатольевич, там индексы по автодорогам вышли по Рязани и Курску.
- Спасибо, Дмитрий Анатольевич, передам в сметный отдел, чтобы скачали...

Автор этого шедеврального пресс-релиза не дописал последнюю фразу. Мы поправили, не благодарите 😉

Теперь, видимо, нужно писать: "на основании Указа Минстроя..." 😉

В Крыму со стройками, которые финансируются за счет федерального бюджета, реальная катастрофа: половина из них заморожена. Проблема - в некачественном подборе подрядчиков, признал вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Там главная проблема в том, что изначально допущена ошибка в ценообразовании, - заявил он в интервью РГ. - В результате реальной конкуренции не было. В таком случае приходят подрядчики либо непрофессиональные, либо те, кто сразу знает, что ничего не построят. Ругают, конечно, как и везде, за все строителей. На самом деле в цепочке виновников они лишь замыкающее звено. Начинается эта цепочка с некачественно составленного некомпетентным чиновником технического задания, скажем, на дорогу, которая является сложнейшим объектом с инженерными сетями, коммуникациями. Затем, в соответствии с 44-м законом, выбирается проектировщик, который в жизни ничего не проектировал, но зато дал самую дешевую цену на свой проект. В результате выдал отвратительную документацию… Поэтому ключевая задача, которую я перед собой ставлю, - менять подход к системе госзаказа". 

⚡️ Представленная Минстроем в правительство стратегия развития строительной отрасли России требует доработки, заявил в среду журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Я посмотрел стратегию, она требует определенной доработки, как с точки зрения принятия стратегических решений на уровне страны, так и с точки зрения отдельных регионов", - сказал он. @ria_realty

Марат Хуснуллин дал поручение Минстрою внести изменения в сметные цены на затраты труда рабочих
(повышение до экономически обоснованного уровня). Срок: до 28 февраля 2020.

Действтительно, как быть с повышением благостостояния и зарплатами, о которых нам говорит правительство и президент, если трудозатраты в базе ФСНБ-2020 - минус 10-12%?

Тем, кто в курсе сметных штучек, поясним:

Повышение стоимости труда невозможно оценить и проверить в имеющейся структуре индексов. Нужны индексы по статьям, а лучше построчные.
И ГГЭ имея фундаментальные РТМ сегодня могут выпускать индексы по статьям, но не хотят непонятно почему.

Заодно, чтобы Марата Шакирзяновича не ввели в заблуждение исполнители:
В ФЕР-2020 трудоемкость понизили на 10%. Сейчас, выполняя поручение, индекс или базовую ЗП (странно менять цены 20 летней давности, но можно😉) повысят на 10% и отчитаются 😃 И пойдут дальше чаёк наливать.
Но в математике, к сожалению: 1*1,1/1,1=1

Тут кучу проектов новых методик выложили.
Определение сметной стоимости (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства на территории РФ и зарубежом, разработки сметных норм на монтаж оборудования и ПНР, определения сметной стоимости оборудования при формировании проектной документации, применения сметных норм, определения сметной стоимости с использованием ФЕР...
Интересно, а много ли дают замечаний на regulation.gov.ru, где вывешивают (выкладывают) эти документы? Или это просто формальность?

Люди работают, пишут, переиздают методики.
Суть сметных расчетов поменяется очень незначительно - революции не произойдет, глобально все то же самое. Разработчики исправят старые опечатки, ляпы, над которыми потешались преподаватели сметных курсов, допустят новые косяки, над которыми будут прикалываться или возмущаться специалисты (попутно отправляя свои замечания в Минстрой, т.е. "в никуда")...

Ну полезная деятельность переписывать документы по старым шаблонам ради соблюдения формальностей, а чтобы документ выглядел новым (или еще за чем-то...) - меняем нумерацию даже 1 в 1 переписанных пунктах. Казалось бы, ну кто пострадает? да никто...
Но! У каждого сметчика есть свои наработки смет с примененными поправками. И после утверждения очередных методик (которые ничего по сути не поменяли) - эти наработки надо перелопачивать в части кодов поправок, а с 1 апреля еще и в части кодов расценок! Есть, правда от такой продуктивности Минстроя в "плюсе" компании 😉 Все купили годовое обновление сметной программы?

По ходу, как все и думали, что-то пошло не так с проектным финансированием.
Понадобился год, что на хитрую Ж Минстроя, который переложил проблему обманутых дольщиков на банки, нашелся Х с винтом от застройщиков, которые банкам показывают недостоверную, заниженную, себестоимость строительства. И проблема, походу, очень серьезная - в феврале, что ни новость про стройку жилья "ограничить", "застройщики негодяи", "рентабельность". Минстрой предупреждает застройщиков об опасности занижения себестоимости проектов.

Рубрика «сметчики-советчики»:
1. Застройщикам. Все сметчики, работающие с гос. сметами знают как сделать самую легальную, любую экспертизу проходящую, и самую дешевую сметную документацию. Звоните, подскажем по каждому региону варианты 😉. Прошу, так сказать, к нашему шалашу.
2. Минстрою. Нереализованная реформа ценообразования подложила Вам свинью там, где не ждали - в нацпроекте “Жильё”. Чтобы сделать цену многоквартирных домов достоверной, нужны: ежемесячные построчные индексы, публикация обещанных два года как уже цен на основные материалы во ФГИС ЦС, обязательная госэкспертиза достоверности стоимости многоквартирных домов строящихся по 214 ФЗ (ранее мы писали уже об этом).
3. Банкам. Мы не слышали о финансовой ответственности экспертиз, а учитывая стоимость проектов строительства это, пожалуй, не реализуемо. Чтобы Вас не налюбили застройщики нужно создавать собственные экспертные сметные группы.
Обращайтесь, подмогнём!
Ваши @smety