🔔Здравствуйте коллеги!😊

Сегодня немного про ТИМ.

Согласно пункту 10.3 статьи 1 Градкодекса РФ информационная модель объекта капитального строительства (далее - ИМ ОКС) это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.

По совокупности норм Градкодекса РФ ИМ ОКС используется всеми участниками инвестиционно-строительного процесса (изыскателями, проектировщиками, заказчиками, строителями, стройконтролем, госстройнадзором) при изысканиях, проектировании, строительстве и эксплуатации ОКС.

Как учитываются эти затраты в смете стройки❓

Для определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме ИМ ОКС Минстроем России издан приказ от 24.12.2020 № 854/пр, которым утверждена Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Кроме того, Методикой определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 01.10.2021 № 707/пр установлено, что определение стоимости разработки проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме ИМ осуществляется согласно положениям НЗ на проектные работы. В случае отсутствия в НЗ на проектные работы указанных положений стоимость данных работ определяется по пункту 143 Методики № 707/пр.

Пунктом 143 Методики № 707/пр установлено, что в случае отсутствия в НЗ на проектные работы показателей и нормативов цены проектных работ стоимость проектных работ объекта строительства определяется следующими способами:

✔️ по аналогии для сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования и видов проектных работ;

✔️ в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование объекта (далее - калькуляция затрат);

✔️ по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах с использованием данных,
определенных методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).


Таким образом, в настоящее время затраты на разработку ПД в форме ИМ ОКС возможно посчитать и учесть в сметной документации. Конечно нужны новые нормативы (НЗ) на разработку ИМ ОКС по различным объектам строительства.
Эта работа сейчас ведется.


Возможность учета в ССР затрат, связанные с применением технологий информационного моделирования при осуществлении строительства уже установлена Методикой № 421/пр. В ней указано, что указанные затраты определяются расчетом на основании данных проектной и (или) иной технической документации.

В целях облегчения выполнения таких расчетов специалистами ФАУ «Главгосэкспертиза России» по поручению Минстроя России подготовлен проект изменений в Методику № 421/пр, устанавливающий порядок определения затрат, связанных с применением технологий информационного моделирования в процесс строительства.

Указанный порядок сформирован по результатам анализа и обработки данных, представленных организациями, осуществляющими применение ИМ в процесс строительства.


А вот и сам проект🔽🔽🔽

#рим #ценообразование

❓Вопрос:
Составление сметы ресурсным методом на содержание Автодороги. В ФГИС ЦС цены не заполнены, как брать нам зарплату рабочих, машинистов, стоимость машино-часа, материалов?

❕Ответ:

1️⃣Цены на ресурсы брать из ФГИС ЦС, система пока не наполнена ценами.
2️⃣Для работы с ФГИС ЦС нужна будет интеграция со сметными программами. Пока этой функции нет. [весьма странное утверждение] Но, на сайте ФГИС ЦС есть данные, что она работает с 1С.
3️⃣Предлагается вариативность начисления индексов.
4️⃣Материалы и оборудование по ТКП нужно будет шифровать (кодировать). Делать это вручную – трудоемко, опять же, потребуется специализированное программное обеспечение или функция в сметных программах (см. п.2).

Источник и подробности — в разъяснении экспертов РОСДОРНИИ

Институт наставничества в строительстве

‼️Обращаем внимание на яркий проект (уже можно сказать, что федерального уровня): программа Управления государственной экспертизы Свердловской области «Строим будущее» и конкурс «Студенческий хакатон. Шёлковый путь».

Знаем не понаслышке: насколько увлеченные и по-настоящему болеющие за свое дело, профессию, коллектив, партнеров, застройщиков и студентов есть люди в Свердловской области🤝

➡️Слово - Наталье Юрьевне Серегиной, руководителю ГАУ СО "Управление государственной экспертизы". Ведь именно она стоит у истоков всей этой истории, которая так зажигает, вдохновляет и объединяет. Про таких людей, их успехи, достижения и "горящие глаза" всегда искренне приятно рассказывать. Молодцы! Ни в коем случае не останавливаться! 👍

🔹Институт наставничества — крутой нетворкинг бизнеса и власти, уникальные мастер-классы (включая самих наставников!), двойная конкуренция (когда выиграть друг у друга хотят не только студенты, но и наставники), как решить проблему с кадрами для стройотрасли (вот же готовый сценарий! брать и делать!), как правильно обмениваться знаниями с пользой друг для друга.
🔹Это не то, к чему многие привыкли: бравурные отчеты, красивые слайды или показательные выступления. Здесь получилось смело, оригинально и "с душой", а значит — однозначная, измеримая, понятная польза для всей отрасли и региона! Мы любим именно такое и действительно под большим впечатлением 👏

🔥Призываем коллег внимательно ознакомиться с опытом передовиков, начинать перенимать и двигаться в этом направлении.
Дополнительная информация о хакатоне - на специальной странице.

⏰Сметная документация быстро и без лишних затрат

Смета - основа для успешности любого строительного проекта без финансовых и временных потерь.

Как учесть все нюансы, быть в курсе изменений нормативов и при этом сэкономить?
С этим справится «Сметный офис»!

Как это работает?

«Сметный офис» - облачное решение, позволяющее начать работу в 2 клика, имея весь массив необходимой информации под рукой.

Что отличает «Сметный офис»?

✔️Фиксированные тарифы от 1000 ₽/мес
✔️Интуитивно понятный интерфейс и онлайн-поддержка
✔️Работает в браузере с любой ОС
✔️Актуальные базы за счет постоянных обновлений

▶️Попробуйте и убедитесь в этом сами с бесплатной лицензией на 7 дней! 🚀

#просметы #простонатив

Посягнули на святое, на СП 333🤦‍♂
Взяли этот свод правил и пошли с ним на объект, вести модели всякие
Так и бросили его там где-то, не смогли применить, потому что по факту работы получилась совсем другая и понятная нам модель

✅Этим роликом открываем цикл выпусков, их будет еще три, посвящённых ведению ЦИМ на этапе строительства

https://youtu.be/w_p48LogLLE