Приказ от № МКЭ-ОД/23-88 от 11.08.2023 «Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по июль 2023 г.»

Укрупненные усредненные индексы формируются ГАУ «НИАЦ» по видам объектов и отражают изменения цен на строительные ресурсы с учетом как инфляционных показателей, так и текущей рыночной ситуации. Рекомендованы, как действенный и эффективный инструмент экономического планирования в строительном секторе. Изменение укрупнённого усредненного индекса в июле на «Прочие объекты» (Москомэкспертиза), которое составило 0,32%, соответствует изменению обобщенного индекса в июле по отрасли «Строительство», разрабатываемого Департаментом экономической политики и развития г.Москвы.

Невозможно удержаться😂
Дом-2 вместо Дом.рф - с легкой подачи огненного ведущего

«Ценообразование ведет к справедливости». Опубл. в журнале «Строительный еженедельник» №8

Директор департамента ценообразования ФАУ «РОСДОРНИИ» Анна Платунова:

📍Учитывая переход строительной отрасли на РИМ, разработка актуализированных отраслевых сметных норм на ремонт и содержание осуществляется в формате элементных сметных норм, т. е. по нормативным показателям на соответствующую технологию будет определяться только продолжительность работ с необходимой потребностью в строительных ресурсах, машинах и механизмах и трудозатрат рабочих. Стоимостная часть в отраслевых сметных нормах по ремонту и содержанию будет отсутствовать. Формирование стоимости строительных ресурсов (материалов, машин и механизмов, ЗП) в отраслевой СНБ предположительно будет производиться с использованием данных, размещенных в ФГИС ЦС.

📍Разработаны и проходят процедуру согласования сборники отраслевых сметных норм на содержание, а также проект Методики определения сметной стоимости работ по содержанию. Сформированы три сборника: «Автомобильные дороги», «Искусственные дорожные сооружения», «Обустройство». Разработку проекта сборников отраслевых сметных норм по ремонту и соответствующей методики определения сметной стоимости планируется завершить до конца текущего года.

📍Ведется работа по разработке 4 проектов методик определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации объектов дорожного хозяйства, а именно: в отношении автомобильных дорог, интеллектуальных транспортных систем и систем транспортной безопасности, обследования автомобильных дорог.

📍Минтрансом России, Росавтодором при поддержке ФАУ «РОСДОРНИИ» подготовлен проект изменений в 257-ФЗ, который направлен на установление понятия «отраслевой сметный норматив», в т.ч. прорабатывается вопрос распространения таковых и на дороги регионального и межмуниципального значения. К отраслевым сметным нормативам планируется отнести как сметные нормы, так и необходимые методические рекомендации для определения сметной стоимости работ по ремонту и содержанию.

#нампишут #ценообразование

Ну так конечно, если у нас справедливым ценообразованием на госзаказе считают, когда покупатель назначает цену, а не продавец. Представьте, пришли вы на базар и назначаете цену помидорам и их покупаете. Вот что будет с качеством помидоров? В начале то, наверное, будет норм: дешёвые и вкусные. Но дальше на рынке останется только непотреб. А потом начинаете с этими продавцами бороться, какие-то стандарты помидоров принимать, но откуда же другие поставщики тогда возьмутся?
Вот так и в стройке у нас...

Запись вебинара ГГЭ от 16.08 с разбором и ответами на типовые вопросы контактного центра Главгосэкспертизы

23 августа (среда), 10.00 МСК

Семинар ГГЭ по работе с Сервисом по формированию пояснительной записки в машиночитаемом формате (СФПЗ), по которой действительно много вопросов.

Тем временем, пока ГГЭ еще только готовят вебинар, Авито уже продаёт.
Рынок подстраивается, растут услуги на фоне юзабельных решений с ХML-схемой Пояснительной записки от подведа😁
Услуги крайне клинтоориентированы: без выходных, с выездом, опыт 4-7 лет, не смотря на то что проблеме и полугода нет

Условный пример по теме.
Дано:
Школа площадью 10 тыс.м.кв.
Найти:
по Методике 854/пр затраты на разработку ПД с ТИМ в отношении раздела ПЗ
Решение:
Открываем 854/пр…
Доля ПЗ в ПД 1% с ТИМ 1.18: ~49 000₽
Из них пусть 40%* это ФОТ с налогами на ПЗ: 19600₽
Из них удерживаем:
- НДФЛ (13%) 2 548₽
- Пенсионное (22%) 4 312₽
- Медицинское (5,1%) 1 000₽
- Социальное (2,9%) 569₽
- Отчисления в ФСС (0,2%) 40₽
Итого на руки ГИПу (в теории): 17 052₽,
Из них на «Охотный ряд»: от 10 000₽
В кармане ГИПа: от 7 052₽ до 0₽, значение «0» «справедливо», если на «Охотном» под «от 10 тыс» понимают 17 052₽.

PS1
А все потому, что «кто то» разработал «что то» за бесплатно для «кого то», а ему «оно» не ну зашло от слова «совсем».

PS2
А еще 7 052₽ надо «размазать» по календарю…а у кого то оклад, а у кого то сделка+оклад и там вообще вариации на тему «бла бла бла»
—
*справочно принимаем структуру затрат проектного бюро по 707/пр, хотя по факту и она «теория»

Полный расклад от Сергея Головина о механизме перехода от твердой цены к формульной с обязательным ежегодным сравнением заложенной в цене контракта величины прогнозной инфляции с фактической. Использование новых индексов-дефляторов с учетом данных Росстата по основным видам ОКС

Дополним коллег по вопросу: https://yangx.top/bimsert/445

Введены XML-схемы, произошла оптимизация деятельности экспертизы, а значит должна снизится стоимость самой экспертизы?

Это в теории...
Но даже в теории на текущий момент стоимость возросла в связи с разработками схем и написанием софта. ЗП то разработчикам, методистам платить надо...

Теперь о стоимости самой экспертизы.
Откроем небольшой "секрет": эксперты никогда не проверяли сколько "пакли" взято в расценке. Проверяли самые значительные затраты. Они и дальше будут это проверять.
Формат XML же позволит автоматически проверять тысячи более мелких мест, на которые раньше эксперты даже не смотрели.
А теперь им, наоборот, придется давать дополнительные замечания. Это же увеличит работу эксперта 😉
Так что внедрение формата не уменьшит стоимость экспертизы, а (в теории) увеличит ее качество и закроет тысячи мелких лазеек, которыми пользовались сметчики, чтобы изменить стоимость строительства в нужную им сторону. Интересно, что еще будет с ЗП эксперта?

Зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергей Головин в проекте Минстроя РФ «Мнение отрасли» о переходе на ресурсно- индексный метод

Перечень от 30.06.23 наиболее часто выявляемого экспертами ГБУ НСО "ГВЭ Новосибирской области" несоответствия проектных решений требованиям технических регламентов

Экспорт сметной документации АВС в формат XML .gge

Классификационные фигуры обязательной программы синхронного плавания (Белоковский В. В.)
Фигура 131. Фламинго, поворот 180°. Коэффициент сложно­сти — 2,0.

Штрейкбрехеры в фаворе: срок окончательного перехода на РИМ в стране для половины регионов опять хотят перенести. Теперь на I кв. 2024.

Очень верим и надеемся, что волевые решения и необходимые согласования будут и в сентябре мы все-таки увидим новое ПП 1431: https://yangx.top/bimsert/447. Методиками для ТИМ, в т.ч. и сметными, нужно заниматься прямо сейчас.

Реформа ценообразования опять затягивается, рискуя «зоопарком» применяемых методов расчета сметной документации и отсутствием единообразия с ценообразованием стройки в стране. Планируется очередная отработанная «полумера»: внести изменения в ПП 1452, чтобы уже не единожды сдвинуть сроки перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) «вправо». Только обеспечит ли все это безусловное и неукоснительное исполнение перехода на РИМ во избежание неоднозначных трактовок и поиска лазеек, отговорок и причин теми, кто хочет остаться в БИМ (базисно-индексный метод)?

Максим Горинский, главный редактор тг-канала "Просто о сметах", вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию, директор компании "Галактика ИТ" прокомментировал ситуацию с очередным витком реформы ценообразования стройки:

http://ancb.ru/publication/read/15599

ГГЭ представила новый сервис по определению места проведения и предмета экспертизы.

Это, конечно, красиво и полезно. Но раз уж оптимизирует ГГЭ собственные бизнес-процессы, то куда полезнее сервис по формированию базовых требований к ЦИМ и ИМ ОКС, на основе собственных рекомендаций ФАУ «ГГЭ». Ввел данные, получил ТЗ, автоматически соответствующее рекомендациям ФАУ. Здорово помогли бы бюджетнику и тендерным комиссиям.

Запись подкаста НОТИМ от 18.08.23: «Деньги в ТИМ — полетим?»

https://youtu.be/fD7vHOXhDIw

Спикер: Максим Горинский, гл.редактор TG-канала «Просто о сметах», директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию.

Ведущий: Александр Волков, CSoft-Дальний Восток.

Начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов в интервью:

О тестовой версии Базы типовых замечаний

"В плане технологии оформления замечаний — да, она предлагает эксперту набор шаблонных решений со ссылками на соответствующую нормативную базу, которая изложена в стандартном варианте. Это облегчает сам процесс подготовки замечаний.
Хотелось бы, чтобы вообще не было оснований для замечаний, поэтому мы рассчитываем на то, что переход на систему типовых замечаний и ее оцифровка приведет нас к системе управления требованиями, которая позволит заведомо избегать ошибок
Чтобы ИИ полностью заменил эксперта, нужно, чтобы вся строительная отрасль перешла в информационную среду и стала единой экосистемой, а на это мы отводим время как минимум до 2030 года".

О качестве проектирования

"Важно не только обнаружить брак и исключить его, но и стимулировать положительные практики. Это можно сделать при помощи системы рейтингования. Она сейчас разрабатывается, и мы активно участвуем в этом процессе, поскольку обладаем большой базой данных об отрицательных заключениях, на основании которых можно сделать вывод о деятельности той или иной организации.
Это, кстати, мировой опыт: все профессиональные объединения сильны тем, что держат в своем составе только лучших представителей отрасли. Это своего рода визитная карточка — если ты член союза, то клиент может не сомневаться в твоей компетентности. Очень хочется, чтобы и мы пришли к такому подходу, пока же на деле получается так: если ты платишь взносы и формально соответствуешь требованиям, то ты член объединения. Но это неправильно, поскольку приоритетной задачей должна оставаться борьба за качество".

О переходе на РИМ:

"Переход на РИМ начался еще в 2016-2017 годах, по сути вся последняя пятилетка была посвящена этому процессу. [Процесс, конечно, важен. Только вот результат пока половинчатый. А сам переход на РИМ начался с 2019 г. До этого, когда вдруг выяснилось, что работа по БИМ – это деградация, целых два года готовили переход на ресурсный.] Актуализировали сметно-нормативную базу. Сама система индексов тоже сильно изменилась: если раньше было 27 укрупненных индексов по видам объектов, то сейчас их более 60, и такая детализация снижает степень ошибки. Созданы федеральная система ценообразования и система мониторинга: появился наш центр мониторинга, и возродились институты в субъектах РФ, которые когда-то перестали существовать как вид [и сейчас минимум в трети субъектов их по-прежнему нет. Результат перехода, как говориться, «на табло»]. Сейчас уже 20 субъектов полностью перешли на РИМ, еще 29 субъектов находятся на стадии перехода. Эта работа идет. Нельзя сказать, что она легкая, но мы принимаем все меры: проводим еженедельные штабы, развернули большую учебную программу, организовали на базе нашего круглосуточного контактного центра целую систему поддержки — все, у кого есть вопросы или сложности, могут обратиться сюда в любое время. На ФГИС ЦС создан отдельный портал по поддержке перехода на РИМ, на котором размещаются примеры расчетов, обучающие ролики, ответы на типовые вопросы, презентационные материалы. [Неужели так сложно просто научиться собирать вопросы с каждого вебинара/мероприятия и отвечать на них, параллельно публикуя ответы в том же ФГИС ЦС? Пишем/говорим, но ничего не меняется]

Параллельно проводим экспертизу перехода — сопоставительный анализ оценки стоимости объектов базисно-индексным и ресурсно-индексным методами, чтобы не допустить резких колебаний [Да уже всем ясно, что метод – совсем не новый. И не влияет он ни на что, влияют индексы и прямые цены!]. Сложности есть, но ситуация находится под контролем. Тем более это не первый переход на новую систему в стройкомплексе, а потому, уверен, мы справимся. [Хроника необъятной и незаконченной реформы. Последний раз такое было в 2003, когда перешли с 1984 на ФЕР. В МДС 35 РИМ был и даже применялся вполне себе успешно.]