А это примеры расчета стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели с использованием положений Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Минстроя России от 24.12.2020 № 854/пр

Рекомендуемая привязка НР и СП к ФСНБ-2022 доп.7

Работа в сервисе Пояснительной записки в формате XML, включая в т.ч. разбор частых ошибок

#нок #нрс #реестр #ноприз #нострой #сметы

⚡️Эксклюзив. Вице-президент, член Совета НОПРИЗ Азарий Лапидус: не исключено, что сметы будут приниматься только от тех, кто будет состоять в Национальном реестре специалистов.

"Проектная документация, поступающая на экспертизу, может быть подписана только человеком, находящимся в Национальном реестре специалистов [в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования]. Вопрос этот достаточно серьёзный. Сейчас, по инициативе министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина началось исключение специалистов из реестра. Этому уделяют особое внимание. Я член Комиссии и уже нескольких человек мы исключили. Люди проходят экспертизу год, по 15 отклонений… Мы должны убрать таких специалистов. Сегодня абсолютно однозначно мы пришли к выводу, что один из основополагающих моментов принятия документации на экспертизу – это участие в Национальном реестре специалистов. Там есть руководители разделов, проектная документация делится на разделы. Сметный раздел сегодня представляет человек, который не находится в Национальном реестре специалистов.
Обсуждается вопрос с Главгосэкспертизой, чтобы сметчики тоже проходили соответствующую независимую оценку квалификации и автоматически попадали в Национальный реестр специалистов. Вы знаете, что с 1 сентября независимая оценка квалификации (НОК) является единственной формой подтверждения дополнительного образовательного процесса. В связи с этим, по идее, которая сейчас витает у юристов по подготовке документов, связанных с изменениями в Градостроительный кодекс, вероятнее всего, это коснется и сметчиков. Сейчас вопрос обсуждается. Понятно, что часть сообщества говорит: «не надо, они должны быть свободны... закончил цирковое училище, нарисовал смету – сдавай!». Мы, профессионалы, говорим НЕТ! Чье мнение победит? Министр на нашей стороне. Марат Шакирзянович дал команду, чтобы все это достаточно чётко "вычистили". Посмотрим, чем это закончится. А они [персональные электронные подписи специалистов] конечно, безусловно, будут".

Приказ от № МКЭ-ОД/23-88 от 11.08.2023 «Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по июль 2023 г.»

Укрупненные усредненные индексы формируются ГАУ «НИАЦ» по видам объектов и отражают изменения цен на строительные ресурсы с учетом как инфляционных показателей, так и текущей рыночной ситуации. Рекомендованы, как действенный и эффективный инструмент экономического планирования в строительном секторе. Изменение укрупнённого усредненного индекса в июле на «Прочие объекты» (Москомэкспертиза), которое составило 0,32%, соответствует изменению обобщенного индекса в июле по отрасли «Строительство», разрабатываемого Департаментом экономической политики и развития г.Москвы.

Невозможно удержаться😂
Дом-2 вместо Дом.рф - с легкой подачи огненного ведущего

«Ценообразование ведет к справедливости». Опубл. в журнале «Строительный еженедельник» №8

Директор департамента ценообразования ФАУ «РОСДОРНИИ» Анна Платунова:

📍Учитывая переход строительной отрасли на РИМ, разработка актуализированных отраслевых сметных норм на ремонт и содержание осуществляется в формате элементных сметных норм, т. е. по нормативным показателям на соответствующую технологию будет определяться только продолжительность работ с необходимой потребностью в строительных ресурсах, машинах и механизмах и трудозатрат рабочих. Стоимостная часть в отраслевых сметных нормах по ремонту и содержанию будет отсутствовать. Формирование стоимости строительных ресурсов (материалов, машин и механизмов, ЗП) в отраслевой СНБ предположительно будет производиться с использованием данных, размещенных в ФГИС ЦС.

📍Разработаны и проходят процедуру согласования сборники отраслевых сметных норм на содержание, а также проект Методики определения сметной стоимости работ по содержанию. Сформированы три сборника: «Автомобильные дороги», «Искусственные дорожные сооружения», «Обустройство». Разработку проекта сборников отраслевых сметных норм по ремонту и соответствующей методики определения сметной стоимости планируется завершить до конца текущего года.

📍Ведется работа по разработке 4 проектов методик определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации объектов дорожного хозяйства, а именно: в отношении автомобильных дорог, интеллектуальных транспортных систем и систем транспортной безопасности, обследования автомобильных дорог.

📍Минтрансом России, Росавтодором при поддержке ФАУ «РОСДОРНИИ» подготовлен проект изменений в 257-ФЗ, который направлен на установление понятия «отраслевой сметный норматив», в т.ч. прорабатывается вопрос распространения таковых и на дороги регионального и межмуниципального значения. К отраслевым сметным нормативам планируется отнести как сметные нормы, так и необходимые методические рекомендации для определения сметной стоимости работ по ремонту и содержанию.

#нампишут #ценообразование

Ну так конечно, если у нас справедливым ценообразованием на госзаказе считают, когда покупатель назначает цену, а не продавец. Представьте, пришли вы на базар и назначаете цену помидорам и их покупаете. Вот что будет с качеством помидоров? В начале то, наверное, будет норм: дешёвые и вкусные. Но дальше на рынке останется только непотреб. А потом начинаете с этими продавцами бороться, какие-то стандарты помидоров принимать, но откуда же другие поставщики тогда возьмутся?
Вот так и в стройке у нас...

Запись вебинара ГГЭ от 16.08 с разбором и ответами на типовые вопросы контактного центра Главгосэкспертизы

23 августа (среда), 10.00 МСК

Семинар ГГЭ по работе с Сервисом по формированию пояснительной записки в машиночитаемом формате (СФПЗ), по которой действительно много вопросов.

Тем временем, пока ГГЭ еще только готовят вебинар, Авито уже продаёт.
Рынок подстраивается, растут услуги на фоне юзабельных решений с ХML-схемой Пояснительной записки от подведа😁
Услуги крайне клинтоориентированы: без выходных, с выездом, опыт 4-7 лет, не смотря на то что проблеме и полугода нет

Условный пример по теме.
Дано:
Школа площадью 10 тыс.м.кв.
Найти:
по Методике 854/пр затраты на разработку ПД с ТИМ в отношении раздела ПЗ
Решение:
Открываем 854/пр…
Доля ПЗ в ПД 1% с ТИМ 1.18: ~49 000₽
Из них пусть 40%* это ФОТ с налогами на ПЗ: 19600₽
Из них удерживаем:
- НДФЛ (13%) 2 548₽
- Пенсионное (22%) 4 312₽
- Медицинское (5,1%) 1 000₽
- Социальное (2,9%) 569₽
- Отчисления в ФСС (0,2%) 40₽
Итого на руки ГИПу (в теории): 17 052₽,
Из них на «Охотный ряд»: от 10 000₽
В кармане ГИПа: от 7 052₽ до 0₽, значение «0» «справедливо», если на «Охотном» под «от 10 тыс» понимают 17 052₽.

PS1
А все потому, что «кто то» разработал «что то» за бесплатно для «кого то», а ему «оно» не ну зашло от слова «совсем».

PS2
А еще 7 052₽ надо «размазать» по календарю…а у кого то оклад, а у кого то сделка+оклад и там вообще вариации на тему «бла бла бла»
—
*справочно принимаем структуру затрат проектного бюро по 707/пр, хотя по факту и она «теория»

Полный расклад от Сергея Головина о механизме перехода от твердой цены к формульной с обязательным ежегодным сравнением заложенной в цене контракта величины прогнозной инфляции с фактической. Использование новых индексов-дефляторов с учетом данных Росстата по основным видам ОКС

Дополним коллег по вопросу: https://yangx.top/bimsert/445

Введены XML-схемы, произошла оптимизация деятельности экспертизы, а значит должна снизится стоимость самой экспертизы?

Это в теории...
Но даже в теории на текущий момент стоимость возросла в связи с разработками схем и написанием софта. ЗП то разработчикам, методистам платить надо...

Теперь о стоимости самой экспертизы.
Откроем небольшой "секрет": эксперты никогда не проверяли сколько "пакли" взято в расценке. Проверяли самые значительные затраты. Они и дальше будут это проверять.
Формат XML же позволит автоматически проверять тысячи более мелких мест, на которые раньше эксперты даже не смотрели.
А теперь им, наоборот, придется давать дополнительные замечания. Это же увеличит работу эксперта 😉
Так что внедрение формата не уменьшит стоимость экспертизы, а (в теории) увеличит ее качество и закроет тысячи мелких лазеек, которыми пользовались сметчики, чтобы изменить стоимость строительства в нужную им сторону. Интересно, что еще будет с ЗП эксперта?

Зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергей Головин в проекте Минстроя РФ «Мнение отрасли» о переходе на ресурсно- индексный метод

Перечень от 30.06.23 наиболее часто выявляемого экспертами ГБУ НСО "ГВЭ Новосибирской области" несоответствия проектных решений требованиям технических регламентов

Экспорт сметной документации АВС в формат XML .gge