16 июня в Сочи завершилась VII Всероссийская научно-практическая конференция специалистов строительного комплекса – традиционное ежегодное масштабное мероприятие, объединяющее активных представителей российского профессионального сообщества (390 участников из 60 регионов), а в этом году – еще и специалистов из Казахстана, Беларуси и Киргизии, присоединившихся по ВКС.
✔️Мероприятие проходило в рамках реализации задач «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 г.» по направлениям совершенствования системы ценообразования при исполнении государственных строительных контрактов, реформы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
✔️Основной целью конференции была заявлена научная дискуссия и экспертное обсуждение условий, которые приведут к достижению целей и задач реформирования системы ценообразования в строительстве, повышению уровня компетенции специалистов стоимостного инжиниринга, а также при организации судебных строительно-технических экспертиз.
✔️Среди организаторов и партнеров конференции НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НИУ МГСУ, МАДИ, Самарский центр по ценообразованию в строительстве, Российское общество инженеров строительства, инновационный центр «Сколково», СРО Ассоциация «Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга», «Стройинформиздат» и др.
📍Заместитель руководителя ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» Владимир Тимошенко в приветственном слове напомнил ключевые аспекты развития строительного ценообразования при переходе на ресурсную модель определения сметной стоимости, особое внимание уделив задачам, которые стоят перед специалистами стоимостного инжиниринга и экспертами.
📍Открывала секцию «Применение нормативных и методических документов в сфере строительного ценообразования в условиях перехода на ресурсно-индексный метод» своим объемным выступлением на неизменно актуальную тему «Законодательные и нормативно-методические регуляторы строительного ценообразования в системе градостроительной деятельности на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства» директор Самарского Центра по ценообразованию в строительстве, председатель подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ Ольга Дидковская, обратив внимание на возросшую роль в успешной реализации строительных проектов технического заказчика и особую важность развития его компетенций.
📍Заместитель руководителя Самарского центра по ценообразованию в строительстве Марина Ильина продолжила программу секции подробным обзором конкретных, наиболее острых проблем строительного ценообразования, связанных с изменениями в методических подходах к расчету затрат и особенностями перехода на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства (РИМ).
📍Практическими вопросами реализации ресурсно-индексного метода в Новосибирской области поделилась с участниками конференции директор ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов Ксения Шрайбер.
📍Председатель подкомитета по ценообразованию Комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ Андрей Бычков очень наглядно осветил новые подходы к разработке и применению нормативов определения стоимости проектных и изыскательских работ.
🎓Спикеры конференции также обращались к вопросам подготовки профессиональных кадров, которые становятся крайне актуальными в условиях происходящих колоссальных и непрерывных изменений в градостроительной деятельности и требуют оперативного решения.
📍Продолжая тему образования специалистов технического заказчика, подрядных организаций и строительных экспертов, директор Департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов в своем выступлении акцентировал внимание на планах реализации НОСТРОЙ сервиса по проверке квалификации знаний специалистов стоимостного инжиниринга с получением сертификата, подтверждающего уровень компетенций.
📍Практическими рекомендациями по определению сметной стоимости современных сервисных систем связи поделилась Надежда Михаэлис – директор департамента экспертизы Фонда «Сколково».
✔️Мероприятие проходило в рамках реализации задач «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 г.» по направлениям совершенствования системы ценообразования при исполнении государственных строительных контрактов, реформы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
✔️Основной целью конференции была заявлена научная дискуссия и экспертное обсуждение условий, которые приведут к достижению целей и задач реформирования системы ценообразования в строительстве, повышению уровня компетенции специалистов стоимостного инжиниринга, а также при организации судебных строительно-технических экспертиз.
✔️Среди организаторов и партнеров конференции НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НИУ МГСУ, МАДИ, Самарский центр по ценообразованию в строительстве, Российское общество инженеров строительства, инновационный центр «Сколково», СРО Ассоциация «Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга», «Стройинформиздат» и др.
📍Заместитель руководителя ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» Владимир Тимошенко в приветственном слове напомнил ключевые аспекты развития строительного ценообразования при переходе на ресурсную модель определения сметной стоимости, особое внимание уделив задачам, которые стоят перед специалистами стоимостного инжиниринга и экспертами.
📍Открывала секцию «Применение нормативных и методических документов в сфере строительного ценообразования в условиях перехода на ресурсно-индексный метод» своим объемным выступлением на неизменно актуальную тему «Законодательные и нормативно-методические регуляторы строительного ценообразования в системе градостроительной деятельности на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства» директор Самарского Центра по ценообразованию в строительстве, председатель подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ Ольга Дидковская, обратив внимание на возросшую роль в успешной реализации строительных проектов технического заказчика и особую важность развития его компетенций.
📍Заместитель руководителя Самарского центра по ценообразованию в строительстве Марина Ильина продолжила программу секции подробным обзором конкретных, наиболее острых проблем строительного ценообразования, связанных с изменениями в методических подходах к расчету затрат и особенностями перехода на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства (РИМ).
📍Практическими вопросами реализации ресурсно-индексного метода в Новосибирской области поделилась с участниками конференции директор ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов Ксения Шрайбер.
📍Председатель подкомитета по ценообразованию Комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ Андрей Бычков очень наглядно осветил новые подходы к разработке и применению нормативов определения стоимости проектных и изыскательских работ.
🎓Спикеры конференции также обращались к вопросам подготовки профессиональных кадров, которые становятся крайне актуальными в условиях происходящих колоссальных и непрерывных изменений в градостроительной деятельности и требуют оперативного решения.
📍Продолжая тему образования специалистов технического заказчика, подрядных организаций и строительных экспертов, директор Департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов в своем выступлении акцентировал внимание на планах реализации НОСТРОЙ сервиса по проверке квалификации знаний специалистов стоимостного инжиниринга с получением сертификата, подтверждающего уровень компетенций.
📍Практическими рекомендациями по определению сметной стоимости современных сервисных систем связи поделилась Надежда Михаэлис – директор департамента экспертизы Фонда «Сколково».
📍Представители разработчиков программных комплексов (Госстройсмета, РИК, SmetaWIZARD) рассказали о функциональных возможностях своих продуктов в части реализации определения стоимости ресурсно-индексным методом, подготовки расчетов стоимости с применением нормативов цены строительства, представили результаты автоматизации формирования НМЦК, проекта сметы контракта и сметы контракта, мониторинга цен строительных ресурсов и формирования конъюнктурного анализа, а также затронули тему BIM-технологий в деятельности сметчика и экспертизы.
👥Участники конференции активно участвовали в дискуссиях, поднимали сложные вопросы формирования и учета отдельных затрат в процессе разработки сметной документации, а также в ходе исполнения договоров, делились результатами реализации внедрения отдельных механизмов строительного ценообразования.
Нам удалось пообщаться с теми, кто принял участие в этом мероприятии.
✅Отмечается, что реформа ценообразования действительно идёт, необходимо встраиваться в процесс и развиваться с эволюционирующей системой ценообразования. Коллеги спокойно и с интересом относятся к переходу на ресурсно-индексный метод расчета. У профессионалов есть понимание, что принципиально глобальных изменений для сметчика не произойдет (но и работать так, как ранее, уже не придётся), а разработчики ПО всегда помогут в решении и автоматизации возникающих вопросов.
Итоговая резолюция конференции будет представлена в Аналитический центр при Правительстве РФ и зам. министра строительства и ЖКХ РФ, курирующему вопросы ценообразования.
👥Участники конференции активно участвовали в дискуссиях, поднимали сложные вопросы формирования и учета отдельных затрат в процессе разработки сметной документации, а также в ходе исполнения договоров, делились результатами реализации внедрения отдельных механизмов строительного ценообразования.
Нам удалось пообщаться с теми, кто принял участие в этом мероприятии.
✅Отмечается, что реформа ценообразования действительно идёт, необходимо встраиваться в процесс и развиваться с эволюционирующей системой ценообразования. Коллеги спокойно и с интересом относятся к переходу на ресурсно-индексный метод расчета. У профессионалов есть понимание, что принципиально глобальных изменений для сметчика не произойдет (но и работать так, как ранее, уже не придётся), а разработчики ПО всегда помогут в решении и автоматизации возникающих вопросов.
Итоговая резолюция конференции будет представлена в Аналитический центр при Правительстве РФ и зам. министра строительства и ЖКХ РФ, курирующему вопросы ценообразования.
Regionalnoe_otraslevoe_soglashenie_2023_2026_09_06_2023_dlya_rassylki.pdf
788 KB
Неутомимый Валерий Палыч Мозолевский решил изменить Федеральные и Региональные отраслевые соглашения по строительству и промышленности строительных материалов, которые безнадёжно устарели и не отвечают нормам проектного управления в сфере строительства и цифровой трансформации строительной отрасли.
✔️Не совсем понятны некоторые расчёты и размеры средневзвешенных значений, носящих систематический характер, утв. Приказом Минстроя № 534/пр от 1 июля 2022 года — расчёт среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли.
По мнению авторов документа, действующие отраслевые Соглашения не рассматривали:
📍Ситуации и риски из-за некачественной проектной и сметной документации, неучёта покрытия затрат по организации строительства, особенно в отдалённых местностях, а также из-за передачи многих функций техзаказчика подрядчику в подрядном договоре без возмещения затрат.
📍Сметные нормы учитывают технологические и организационные схемы производства работ только в нормальных (стандартных) условиях.
📍В сметах контракта не учтён максимальный размер выплаты процентной надбавки к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
🔹Необходимо понятно и доступно разъяснить новый порядок расчёта среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли с учётом совершенно другого подхода определения минимального размера оплаты труда строителя или механизатора первого разряда. Особенно это актуально для разработки новой редакции раздела Соглашения «Оплата труда».
🔹Необходимо совместно добиваться включения всех затрат на этапе проведения закупок и во время исполнения контракта. Нужно понимать, что любая неоплата затрат подрядчика ведёт к уменьшению фонда оплаты труда в смете, так как другого источника покрытия дополнительных расходов у подрядчика нет.
Соответствующий проект соглашения направлен Ассоциацией «Сахалинстрой» в РСС, Профсоюз строителей России, Министерство труда и социальной защиты РФ и НОСТРОЙ.
✔️Не совсем понятны некоторые расчёты и размеры средневзвешенных значений, носящих систематический характер, утв. Приказом Минстроя № 534/пр от 1 июля 2022 года — расчёт среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли.
По мнению авторов документа, действующие отраслевые Соглашения не рассматривали:
📍Ситуации и риски из-за некачественной проектной и сметной документации, неучёта покрытия затрат по организации строительства, особенно в отдалённых местностях, а также из-за передачи многих функций техзаказчика подрядчику в подрядном договоре без возмещения затрат.
📍Сметные нормы учитывают технологические и организационные схемы производства работ только в нормальных (стандартных) условиях.
📍В сметах контракта не учтён максимальный размер выплаты процентной надбавки к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
🔹Необходимо понятно и доступно разъяснить новый порядок расчёта среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли с учётом совершенно другого подхода определения минимального размера оплаты труда строителя или механизатора первого разряда. Особенно это актуально для разработки новой редакции раздела Соглашения «Оплата труда».
🔹Необходимо совместно добиваться включения всех затрат на этапе проведения закупок и во время исполнения контракта. Нужно понимать, что любая неоплата затрат подрядчика ведёт к уменьшению фонда оплаты труда в смете, так как другого источника покрытия дополнительных расходов у подрядчика нет.
Соответствующий проект соглашения направлен Ассоциацией «Сахалинстрой» в РСС, Профсоюз строителей России, Министерство труда и социальной защиты РФ и НОСТРОЙ.
Среди шести первоочередных задач, в решении которых СРО в области строительства должны принять непосредственное участие, на первом месте - ценообразование.
В III квартале 2023 года строительная отрасль переходит на ресурсно-индексный метод ценообразования.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: "Наши чиновники, безусловно, перейдут на использование этого механизма, но могут это сделать формально. Это может привести к снижению начальной максимальной цены контрактов, что едва ли порадует подрядные организации.
Национальное объединение строителей намерено посвятить третий квартал текущего года работе по наполнению ФГИС ЦС. В этой связи СРО получили поручение установить внутренними документами ответственных специалистов, с которыми НОСТРОЙ будет оперативно взаимодействовать по данному направлению".
НОСТРОЙ на протяжении 1,5 лет помогал тем регионам, где нашлись неравнодушные. Так что за оставшиеся 2 месяца наполняемость ФГИС ЦС вряд ли изменится. Да и как это делать, если у СРО даже своих личных кабинетов в ФГИС ЦС нет?
Кто-то еще сомневается, что большинство регионов, занявших выжидательную позицию, хорошо, если «формально» перейдут? Часть субъектов, где ежемесячно публикуются индексы (непонятно на основании каких данных, по куче несуществующих ресурсов) вместо наполнения ФГИС ЦС, сдувают с насиженных мест, заставляя отказаться от довольно прибыльного бизнеса. Естественно, договариваться они не хотят, всячески саботируя переход и даже создавая коалиции. Но ведь обо всем этом действующие стороны знали и ранее.
В III квартале 2023 года строительная отрасль переходит на ресурсно-индексный метод ценообразования.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: "Наши чиновники, безусловно, перейдут на использование этого механизма, но могут это сделать формально. Это может привести к снижению начальной максимальной цены контрактов, что едва ли порадует подрядные организации.
Национальное объединение строителей намерено посвятить третий квартал текущего года работе по наполнению ФГИС ЦС. В этой связи СРО получили поручение установить внутренними документами ответственных специалистов, с которыми НОСТРОЙ будет оперативно взаимодействовать по данному направлению".
НОСТРОЙ на протяжении 1,5 лет помогал тем регионам, где нашлись неравнодушные. Так что за оставшиеся 2 месяца наполняемость ФГИС ЦС вряд ли изменится. Да и как это делать, если у СРО даже своих личных кабинетов в ФГИС ЦС нет?
Кто-то еще сомневается, что большинство регионов, занявших выжидательную позицию, хорошо, если «формально» перейдут? Часть субъектов, где ежемесячно публикуются индексы (непонятно на основании каких данных, по куче несуществующих ресурсов) вместо наполнения ФГИС ЦС, сдувают с насиженных мест, заставляя отказаться от довольно прибыльного бизнеса. Естественно, договариваться они не хотят, всячески саботируя переход и даже создавая коалиции. Но ведь обо всем этом действующие стороны знали и ранее.
На сайте ФГИС ЦС появилась загадочная надпись.
Новая структура, еще "выше всех" - Штаб Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ теперь не только координирует строительство, реконструкцию и капремонт объектов капстроительства в субъектах РФ, но как-то так получается, что регулирует и ценообразование стройки.
Состав можно найти на сайте Правительства. Начальник штаба - Марат Хуснуллин, заместители - Максим Решетников (Минэкономразвития), Антон Силуанов (Минфин) и Ирек Файзуллин (Минстрой).
Стремясь придать важности и значимости своим действиям, некоторые руководители, называя Штабом свои временно созданные комиссии, неправильно используют этот термин (никак его не объясняя на официальном сайте), тем самым вводя в ступор обывателей.
Коллеги из Минстроя и ГГЭ явно перестарались с исполнением очередного приказа: разместить эту гениальную "придумку" в ФГИС ЦС на всех(!) страницах сайта сквозным текстом вместо того, чтобы выложить в личных кабинетах ОИВ или хотя бы как умеют — разослать очередное грозное разъяснительное письмо. Право слово, если хотели кого-то напугать и ускорить, то лучше сразу пустите сквозной строкой на портале краткую фразу начальника штаба удава Каа: "Идите сюда, бандерлоги!" и расшифруйте для особо непонятливых прям на Штабе устами заместителей:
📍денег на нацпроекты тем, кто не перешел на РИМ, больше не будет!
📍работать в госсекторе теперь будут только с теми поставщиками, кто есть в ФГИС ЦС и регулярно подает туда достоверные данные.
По-хорошему, на портале необходимо обозначить не только полномочия этого замечательного совещательного органа (в очередной раз красиво размывающего ответственность), но и ответы на простые вопросы многочисленных членов этой комиссии: почему большинство из них до сих пор не перешли на РИМ и насколько готовы это сделать в III квартале вместе со всей страной — вот прям в виде любимого светофора начальника штаба.
Новая структура, еще "выше всех" - Штаб Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ теперь не только координирует строительство, реконструкцию и капремонт объектов капстроительства в субъектах РФ, но как-то так получается, что регулирует и ценообразование стройки.
Состав можно найти на сайте Правительства. Начальник штаба - Марат Хуснуллин, заместители - Максим Решетников (Минэкономразвития), Антон Силуанов (Минфин) и Ирек Файзуллин (Минстрой).
Стремясь придать важности и значимости своим действиям, некоторые руководители, называя Штабом свои временно созданные комиссии, неправильно используют этот термин (никак его не объясняя на официальном сайте), тем самым вводя в ступор обывателей.
Коллеги из Минстроя и ГГЭ явно перестарались с исполнением очередного приказа: разместить эту гениальную "придумку" в ФГИС ЦС на всех(!) страницах сайта сквозным текстом вместо того, чтобы выложить в личных кабинетах ОИВ или хотя бы как умеют — разослать очередное грозное разъяснительное письмо. Право слово, если хотели кого-то напугать и ускорить, то лучше сразу пустите сквозной строкой на портале краткую фразу
📍денег на нацпроекты тем, кто не перешел на РИМ, больше не будет!
📍работать в госсекторе теперь будут только с теми поставщиками, кто есть в ФГИС ЦС и регулярно подает туда достоверные данные.
По-хорошему, на портале необходимо обозначить не только полномочия этого замечательного совещательного органа (в очередной раз красиво размывающего ответственность), но и ответы на простые вопросы многочисленных членов этой комиссии: почему большинство из них до сих пор не перешли на РИМ и насколько готовы это сделать в III квартале вместе со всей страной — вот прям в виде любимого светофора начальника штаба.
Минстрой обновил схемы XML, также добавлена XML-схема Сведений о признании проектной документации по объектам капитального строительства типовой и отмене такого решения : https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/
НОСТРОЙ, Минстрой и Минпромторг трансформируют Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования в Реестр добросовестных производителей стройматериалов.
Согласованный перечень 28 позиций ресурсов: от щебня до линолеума дополнен деревянными конструкциями, домокомплектами, изделиями и конструкциями из железобетона, металлоконструкциями, в том числе ЛСТК, металлокаркасом, и сэндвич-панелями.
Учитывая, что в III квартале тема №1 у НОСТРОЙ и Минстрой — ценообразование, совершенно логичным критерием попадания в реестр должно быть не только присутствие производителя в ФГИС ЦС, но и регулярная передача им достоверных данных о стоимости материалов. Вот это и будет — информационная открытость!
Ну а про картографическую проекцию проверенных производителей строительных ресурсов и синхронизацию с ФГИС ЦС мы уже писали.
Интересно, Директор Департамента ценообразования Минстроя Александр Павлович Вилков напомнил об этом коллегам?
Согласованный перечень 28 позиций ресурсов: от щебня до линолеума дополнен деревянными конструкциями, домокомплектами, изделиями и конструкциями из железобетона, металлоконструкциями, в том числе ЛСТК, металлокаркасом, и сэндвич-панелями.
Учитывая, что в III квартале тема №1 у НОСТРОЙ и Минстрой — ценообразование, совершенно логичным критерием попадания в реестр должно быть не только присутствие производителя в ФГИС ЦС, но и регулярная передача им достоверных данных о стоимости материалов. Вот это и будет — информационная открытость!
Ну а про картографическую проекцию проверенных производителей строительных ресурсов и синхронизацию с ФГИС ЦС мы уже писали.
Интересно, Директор Департамента ценообразования Минстроя Александр Павлович Вилков напомнил об этом коллегам?
А.Н. Глушков Реестр.pdf
2.5 MB
Реестр добросовестных производителей и картографической проекции добычи и промышленности строительных материалов и предложения по критериям его добросовестности
Некоторые итоги работы в рамках механизма ПП 1315 по мнению НОСТРОЙ:
📍Нежелание органов исполнительной власти вовлекать федеральные средства в повышение цены текущих договоров и строителей заниматься рутинной процедурой, считая ее сложной.
📍Затягивание сроков при прохождении повторной экспертизы проектно-сметной документации.
Статистика по заключенным дополнительным соглашениям от общего количества пройденных повторных экспертиз по ЦФО:
высокие показатели - Калужская (100%), Липецкая (100%), Воронежская (95%), Белгородская (89%), Курская (89%) и Орловская (88%) области. Есть регионы, где, несмотря на наличие заключения экспертизы, дополнительное соглашение на увеличение стоимости до настоящего времени не подписано.
📍Нежелание органов исполнительной власти вовлекать федеральные средства в повышение цены текущих договоров и строителей заниматься рутинной процедурой, считая ее сложной.
📍Затягивание сроков при прохождении повторной экспертизы проектно-сметной документации.
Статистика по заключенным дополнительным соглашениям от общего количества пройденных повторных экспертиз по ЦФО:
высокие показатели - Калужская (100%), Липецкая (100%), Воронежская (95%), Белгородская (89%), Курская (89%) и Орловская (88%) области. Есть регионы, где, несмотря на наличие заключения экспертизы, дополнительное соглашение на увеличение стоимости до настоящего времени не подписано.
О наполнении ФГИС ЦС и переходе на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Уже в третьем квартале 2023 года переход на РИМ должен быть завершен для всех регионов страны, кроме новых территорий, где действует переходный период. Те проекты, которые начнут проходить госэкспертизу с 4 квартала текущего года, должны быть рассчитаны по новой модели. Среди регионов ЦФО этим методом уже пользуются с начала года Ивановская и Курская области. Однако, в ряде регионов округа по-прежнему наблюдается ситуация, связанная с низкой наполняемостью ФГИС ЦС – ключевого ресурса для определения сметной стоимости по новому методу [правда, в ГГЭ уже так не считают: «даже не имея ни одного ресурса в текущем уровне цен в ФГИС ЦС, можно уже пользоваться РИМ»]. СРО необходимо в целом актуализировать работу в части ценообразования, поскольку это является приоритетной работой в рамках создаваемой нацобъединением собственной экосистемы. На XXII Всероссийском съезде СРО принято решение о формировании Единого информационного пространства НОСТРОЙ, частью которого станет в числе прочего электронный центр ценообразования».
Поручение Президента о создании центров мониторинга в большинстве регионов так и не выполнено (собственно, этим вопросом формально занимаются по мере сил 1-2 человека из состава местных экспертиз или минстроев), деньги на их создание также не выделяют. Все, включая Минстрой и ГГЭ, об этом знают, но ничего не предпринимают. Грустно констатируя топтание на месте с наполнением ФГИС ЦС и бодро отчитываясь, что у нас уже целых 20 регионов в РИМ! Все остальные замерли в ожидании следующей серии.
И тут на сцене появляется президент НОСТРОЙ, который всех вытащит из этой... нехорошей ситуации. Умеет же Антон Николаевич зайти с неожиданной стороны! Так, что с мест повскакивали все: и в Минстрое, и в ГГЭ, и в регионах.
Вот так интрига, вот так поворот! Действительно, раз в ФГИС ЦС не хотят сделать личные кабинеты для СРО, НОСТРОЙ сделает свою информационную систему.
Айда пересаживаться в первые ряды зрительного зала! А заодно, занимать очередь за паролями в личные кабинеты электронных центров ценообразования. Где уже скоро, наверное, нейросети будут все мониторить, а ИИ проверять.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Уже в третьем квартале 2023 года переход на РИМ должен быть завершен для всех регионов страны, кроме новых территорий, где действует переходный период. Те проекты, которые начнут проходить госэкспертизу с 4 квартала текущего года, должны быть рассчитаны по новой модели. Среди регионов ЦФО этим методом уже пользуются с начала года Ивановская и Курская области. Однако, в ряде регионов округа по-прежнему наблюдается ситуация, связанная с низкой наполняемостью ФГИС ЦС – ключевого ресурса для определения сметной стоимости по новому методу [правда, в ГГЭ уже так не считают: «даже не имея ни одного ресурса в текущем уровне цен в ФГИС ЦС, можно уже пользоваться РИМ»]. СРО необходимо в целом актуализировать работу в части ценообразования, поскольку это является приоритетной работой в рамках создаваемой нацобъединением собственной экосистемы. На XXII Всероссийском съезде СРО принято решение о формировании Единого информационного пространства НОСТРОЙ, частью которого станет в числе прочего электронный центр ценообразования».
Поручение Президента о создании центров мониторинга в большинстве регионов так и не выполнено (собственно, этим вопросом формально занимаются по мере сил 1-2 человека из состава местных экспертиз или минстроев), деньги на их создание также не выделяют. Все, включая Минстрой и ГГЭ, об этом знают, но ничего не предпринимают. Грустно констатируя топтание на месте с наполнением ФГИС ЦС и бодро отчитываясь, что у нас уже целых 20 регионов в РИМ! Все остальные замерли в ожидании следующей серии.
И тут на сцене появляется президент НОСТРОЙ, который всех вытащит из этой... нехорошей ситуации. Умеет же Антон Николаевич зайти с неожиданной стороны! Так, что с мест повскакивали все: и в Минстрое, и в ГГЭ, и в регионах.
Вот так интрига, вот так поворот! Действительно, раз в ФГИС ЦС не хотят сделать личные кабинеты для СРО, НОСТРОЙ сделает свою информационную систему.
Айда пересаживаться в первые ряды зрительного зала! А заодно, занимать очередь за паролями в личные кабинеты электронных центров ценообразования. Где уже скоро, наверное, нейросети будут все мониторить, а ИИ проверять.
Переходные ключи под доп.6.pdf
33.1 MB
Переходные ключи к базе технологических групп, которые должны облегчить составление сметной документации и автоматизировать сам процесс.
База ТГ под доп.6.pdf
41.2 MB
На портале ФГИС ЦС обновлена актуальная База технологических групп ресурсов – номенклатуры материалов, применимых в конкретной норме (технологии) и переходные ключи: https://fgiscs.minstroyrf.ru/frsn/technologyGroups
Напомним, что по замыслу разработчиков, в базе не может быть какого-то ресурса, если отсутствует норма. В следующем году применение базы открытых групп планируют сделать обязательной.
Напомним, что по замыслу разработчиков, в базе не может быть какого-то ресурса, если отсутствует норма. В следующем году применение базы открытых групп планируют сделать обязательной.
Особенности определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
Пример составления локального сметного расчета (сметы) ресурсно-индексным методом.
Евгения Ширшова, нач. управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Пример составления локального сметного расчета (сметы) ресурсно-индексным методом.
Евгения Ширшова, нач. управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»
RUTUBE
Особенности определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом
Смотрите видео онлайн «Особенности определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом» на канале «Главгосэкспертиза России» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 21 июня 2023 года в 15:41, длительностью 00:24:38, на видеохостинге…
Пример ЛС_РИМ_1_21.06.2023.xlsx
38.4 KB
Два примера смет и форм для РИМ – на портале ФГИС ЦС
В т.ч. свежий от 21 июня.
В т.ч. свежий от 21 июня.
Сергей Должников в блестящем стиле всего за 8 мин дает расклад про требования указания объемов в ИД на стройке: когда каждый сам себе норматив и наводит порядок так, как может и считает нужным. Мимоходом умывает своих оппонентов: неподготовленный специалист может воспринимать функционал софта как норму, не зная, собственно, самих норм. И подводит к информационным моделям, где как раз и должны быть те самые объемы. Только в валидированном ПО.
Огненные комментарии под постом — просто песня и наглядное подтверждение, что затронута очень больная тема!
Огненные комментарии под постом — просто песня и наглядное подтверждение, что затронута очень больная тема!
Telegram
СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ
Иногда можно встретить утверждение: объемные показатели выполненных СМР фиксируются в исполнительной документации. Зачем? Для составления акта приемки работ ф.№ КС-2.
Но так ли это на самом деле? На основании какого документа составляется акт приемки работ?…
Но так ли это на самом деле? На основании какого документа составляется акт приемки работ?…
Регионы, переминаясь с ноги на ногу, ждут проверки отчетных данных о текущей стоимости строительных ресурсов для расчета индексов по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2023 года. Попутно задаваясь тремя самыми популярными вопросами (в вежливом изложении): «зачем?», «что изменилось?», «смысл идти в РИМ тем, кто по сути уже работает ресурсным методом»? Своя версия ответов у нас есть. Но мы подождем, что скажут о реальной пользе и измеряемой выгоде ответственные за реформу ценообразования на стороне Минстроя РФ. Надеемся, это будут все-таки не стандартные формулировки из набивших оскомину выступлений и одноименного слайда.
Нас тут спрашивают: с чего это мы взяли, что принципиально глобальных изменений для сметчика не произойдет?
По сути РИМ - это не метод определения сметной стоимости строительства, а метод определения цен на ресурсы. Этот метод уже более 30 лет используется всеми нормальными РЦЦС, никаких новелл за последнее время тут нет. Новым этот подход является только для тех, кто в ценообразовании недавно. ГГЭ действительно правы в том, что тут нет никакой революции. Правда, с эволюцией получается подмена понятий и игра в слова. Главным прорывным новшеством является инструмент – ФГИС ЦС, где централизованно и единообразно собрали всю информацию по всем субъектам РФ.
Нас тут спрашивают: с чего это мы взяли, что принципиально глобальных изменений для сметчика не произойдет?
По сути РИМ - это не метод определения сметной стоимости строительства, а метод определения цен на ресурсы. Этот метод уже более 30 лет используется всеми нормальными РЦЦС, никаких новелл за последнее время тут нет. Новым этот подход является только для тех, кто в ценообразовании недавно. ГГЭ действительно правы в том, что тут нет никакой революции. Правда, с эволюцией получается подмена понятий и игра в слова. Главным прорывным новшеством является инструмент – ФГИС ЦС, где централизованно и единообразно собрали всю информацию по всем субъектам РФ.
Повод для исключения ГИПа из Нацреестра:
«На проект, в котором функции ГИПа исполнял исключаемый из Нацреестра специалист, Главгосэкспертиза выдала 258 замечаний – это огромное количество! И если все экспертное заключение написано на 70 страницах, то 33 страницы из них – это замечания. Это что же за работа такая и что же за такой специалист?! При этом мы не смотрим сроки выполнения проекта, мы не смотрим даже повторность захода в экспертизу – мы смотрим только замечания экспертов на проект, которые попадают под статью ГрК 55.5-1. Там три пункта, описывающие объем обязанностей, которые должен выполнять проектировщик – но в данном случае не выполняет.
…У нас есть уже 17 сформированных по представлению Главгосэкспертизы дел, где проектировщики, по мнению ГГЭ, не выполняют свои обязанности должным образом».
Интересно, а что там со статистикой замечаний по достоверности сметной документации и ошибкам в сметах?
Сейчас, погодите, на РИМ все перейдут и тут уж каааак тряхнет! Ведь, сметчика все это тоже касается – отрицательное, в т.ч. по достоверности сметной стоимости – это как «черная метка» ГИПу. Оспорить, конечно, это все пока можно. Но ведь осадочек то останется?
«На проект, в котором функции ГИПа исполнял исключаемый из Нацреестра специалист, Главгосэкспертиза выдала 258 замечаний – это огромное количество! И если все экспертное заключение написано на 70 страницах, то 33 страницы из них – это замечания. Это что же за работа такая и что же за такой специалист?! При этом мы не смотрим сроки выполнения проекта, мы не смотрим даже повторность захода в экспертизу – мы смотрим только замечания экспертов на проект, которые попадают под статью ГрК 55.5-1. Там три пункта, описывающие объем обязанностей, которые должен выполнять проектировщик – но в данном случае не выполняет.
…У нас есть уже 17 сформированных по представлению Главгосэкспертизы дел, где проектировщики, по мнению ГГЭ, не выполняют свои обязанности должным образом».
Интересно, а что там со статистикой замечаний по достоверности сметной документации и ошибкам в сметах?
Сейчас, погодите, на РИМ все перейдут и тут уж каааак тряхнет! Ведь, сметчика все это тоже касается – отрицательное, в т.ч. по достоверности сметной стоимости – это как «черная метка» ГИПу. Оспорить, конечно, это все пока можно. Но ведь осадочек то останется?
www.ancb.ru
258 ошибок и замечаний на 33 листах – повод для исключения ГИПа из Нацреестра
Запись вебинара ГГЭ от 14 июня:
«Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»
🔸Тема: Как обеспечить доступную среду на транспорте?
Повышение доступности объектов транспортной инфраструктуры и предоставляемых транспортных услуг
🎓Докладчики: зам. директора Департамента стратегического развития Минтранса России Андрей Бахаев, зам. директора ФГБУ «НЦКТП Минтранса России» Марина Кудинкина, представители Службы главных экспертов проекта по объектам гражданского назначения ГГЭ.
📌Проанализированы типичные ошибки проектных организаций и замечания экспертов, на конкретных примерах разобраны наиболее часто выявляемые ошибки в части объемно-планировочных решений по организации беспрепятственного перемещения маломобильных пассажиров, в том числе в зданиях аэровокзалов и других объектах транспортной инфраструктуры. А также проанализированы последние изменения в градостроительных нормативно-правовых документах, в том числе положения СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Новая редакция Свода правил с изменением № 1 введена в действие с 31 мая 2022 года.
«Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»
🔸Тема: Как обеспечить доступную среду на транспорте?
Повышение доступности объектов транспортной инфраструктуры и предоставляемых транспортных услуг
🎓Докладчики: зам. директора Департамента стратегического развития Минтранса России Андрей Бахаев, зам. директора ФГБУ «НЦКТП Минтранса России» Марина Кудинкина, представители Службы главных экспертов проекта по объектам гражданского назначения ГГЭ.
📌Проанализированы типичные ошибки проектных организаций и замечания экспертов, на конкретных примерах разобраны наиболее часто выявляемые ошибки в части объемно-планировочных решений по организации беспрепятственного перемещения маломобильных пассажиров, в том числе в зданиях аэровокзалов и других объектах транспортной инфраструктуры. А также проанализированы последние изменения в градостроительных нормативно-правовых документах, в том числе положения СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Новая редакция Свода правил с изменением № 1 введена в действие с 31 мая 2022 года.
RUTUBE
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 14.06.23
14 июня состоялся очередной ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы России «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации». Он был посвящен вопросам повышения…
#рим #применение #важноуслышать #ггэ #фгисцс
❓Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?
✔️Согл. п.9.1 статьи 22 ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.
✔️При разработке сметных нормативов учтены технологические операции и понятия для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, приведенные в статье 1 Градостроительного кодекса РФ.
✅Если технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами и расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода, то по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно.
❓Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?
✔️Согл. п.9.1 статьи 22 ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.
✔️При разработке сметных нормативов учтены технологические операции и понятия для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, приведенные в статье 1 Градостроительного кодекса РФ.
✅Если технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами и расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода, то по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно.
fgiscs.minstroyrf.ru
ФГИС ЦС
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Обеспечивает сбор, обработку, хранение, размещение и использование информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства, а также информационную…
Новая порция вопросов и ответов по РИМ – на портале ФГИС ЦС:
📌При расчете стоимости строительства ресурсно-индексным методом каким образом вычислять продолжительность строительства в ПОС?
❗️Планируется ли введение дополнительных коэффициентов в СБЦ, поскольку трудозатраты при формировании сметной документации РИМ, в том числе КА, значительно возрастут.
/ответ: нет и не ждите/
📌Как будет определяться стоимость ПИР в случае перехода на РИМ и планируется ли актуализация СБЦ, разработанных в конце 90-х и начале 2000-х годов, с помощью которых формируется стоимость ПИР в текущем уровне цен с применением БИМ?
/Ответ:: актуализация СБЦ не представляется возможной. При определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения с применением СБЦ следует руководствоваться Методическими указаниями Приказа № 620)/.
📌Возможно ли усовершенствовать механизм составления локальных смет с помощью РИМ с применением номенклатуры и количества ресурсов, необходимых для производства работ в соответствии с ПОС и графиками производства работ, а не с устаревшими нормами, с целью приведения стоимости строительства в соответствие с фактически произведенными затратами?
/Ответ – готовьте предложения согласно Приказу Минстроя 2/пр от 13.01.2020/
📌Разъяснения по расчету ненормируемых материальных ресурсов. Если к затратам труда применяется коэффициент (повышающий или понижающий), то расчет затрат делаем с учетом коэффициента или без коэффициента, т.е. только от норм, которые указаны в ГЭСНм и ГЭСНмр соответственно?
📌Когда в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства» для всех регионов (кроме перешедших на РИМ) будут опубликованы сметные цены на затраты труда работников в строительстве за 1 и 2 кварталы 2023 года (поскольку за 4 квартал 2022 года они уже размещены).
/ответ: переход на РИМ субъектов РФ реализуется в заявительном порядке поэтапно в течение переходного периода с I по III кварталы 2023 года. При поступлении обращений от соотв.информация будет размещена в ФГИС ЦС не позднее III квартала 2023 года/.
📌При расчете стоимости строительства ресурсно-индексным методом каким образом вычислять продолжительность строительства в ПОС?
❗️Планируется ли введение дополнительных коэффициентов в СБЦ, поскольку трудозатраты при формировании сметной документации РИМ, в том числе КА, значительно возрастут.
/ответ: нет и не ждите/
📌Как будет определяться стоимость ПИР в случае перехода на РИМ и планируется ли актуализация СБЦ, разработанных в конце 90-х и начале 2000-х годов, с помощью которых формируется стоимость ПИР в текущем уровне цен с применением БИМ?
/Ответ:: актуализация СБЦ не представляется возможной. При определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения с применением СБЦ следует руководствоваться Методическими указаниями Приказа № 620)/.
📌Возможно ли усовершенствовать механизм составления локальных смет с помощью РИМ с применением номенклатуры и количества ресурсов, необходимых для производства работ в соответствии с ПОС и графиками производства работ, а не с устаревшими нормами, с целью приведения стоимости строительства в соответствие с фактически произведенными затратами?
/Ответ – готовьте предложения согласно Приказу Минстроя 2/пр от 13.01.2020/
📌Разъяснения по расчету ненормируемых материальных ресурсов. Если к затратам труда применяется коэффициент (повышающий или понижающий), то расчет затрат делаем с учетом коэффициента или без коэффициента, т.е. только от норм, которые указаны в ГЭСНм и ГЭСНмр соответственно?
📌Когда в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства» для всех регионов (кроме перешедших на РИМ) будут опубликованы сметные цены на затраты труда работников в строительстве за 1 и 2 кварталы 2023 года (поскольку за 4 квартал 2022 года они уже размещены).
/ответ: переход на РИМ субъектов РФ реализуется в заявительном порядке поэтапно в течение переходного периода с I по III кварталы 2023 года. При поступлении обращений от соотв.информация будет размещена в ФГИС ЦС не позднее III квартала 2023 года/.