Ждём публикации индексов и цен за II кв. в ФГИС ЦС.
Что интересно, по какому часовому поясу это будет сделано? Иркутск и Сахалин уже закончили работать. Можно не успеть выполнить требования ПП 1452, скоро там наступит 26-ое число. 😉

Давно проанонсированный проект Постановления Правительства:

Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов - взамен ПП 1431, которое прекратило свое действие.

25.05 в 21 ч МСК на портале ФГИС ЦС опубликованы сметные цены строительных ресурсов и индексы для 20 регионов за II квартал для:
🔹Алтайского края
🔹Архангельской обл. (базовый район и районы Крайнего Севера)
🔹Белгородской
🔹Ивановской
🔹Иркутской
🔹Кировской обл.
🔹Краснодарского края
🔹Курской обл.
🔹Липецкой
🔹Нижегородской
🔹Новгородской
🔹Новосибирской
🔹Омской
🔹Оренбургской обл.
🔹Приморского края
🔹Республики Хакасия
🔹Ростовской
🔹Сахалинской
🔹Челябинской обл.
🔹Чувашской Республики
«Сотрудники ГГЭ работают практически за "спасибо", без выходных. За что им большее спасибо»

Запись вебинара ГГЭ от 24.05: ПП 717, переход на РИМ.
«Цена в ФГИС ЦС не завышенная, не заниженная, а объективная»

Мифы о сроке действия контракта

Татевик Григорян, зам.дир. ГКУ «Центр обеспечения «ОКА», к.ю.н.

#МЕЖДУНАРОДНЫЙBIM

На треке «Зарубежный опыт BIM технологий в реализации строительных проектов» II Дальневосточного BIM-форума в Хабаровске вопрос китайской делегации от @smety:

Используются ли в КНР данные из BIM-моделей для составления сметной документации?

Ответ:
К сожалению, используем на некоторых направлениях, но пока это не так популярно, как этого хотелось

На сайте ФГИС ЦС опубликованы индексы и сметные цены для РИМ на II квартал 2023 года.
Всю номенклатуру сметных цен строительных ресурсов, индексов вместе со сметными ценами на перевозку, погрузку теперь можно скачать одним файлом сплит-формы на вкладке «Сметные цены услуг на перевозку и погрузочные работы».

Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко о подготовке к переходу на РИМ:

«На сегодняшний день для Санкт‑Петербурга во ФГИС ЦС размещено только 11% необходимых сведений о ценах на строительные ресурсы-представители, которые используются для расчета индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов и всего 2,4% сведений о ценах на строительные ресурсы из общего их числа согласно КСР.
Большинство организаций, которые обязаны подавать сведения о сметных ценах во ФГИС ЦС, либо не предоставляют сведения, либо включают во ФГИС ЦС информацию о строительных ресурсах с ценой равной «0».


Сюрреальность: в Санкт-Петербурге почему-то до сих пор не в курсе даты окончательного перехода на РИМ всей страны (не с начала III квартала, а с 25 августа — следующей даты публикации цен), да и наполнение ФГИС ЦС теперь, по утверждению ГГЭ, не имеет значения. А что, по вашему, должны делать поставщики и производители, услышав ранее этот тезис?

Впрочем, в текущей ситуации никто не унывает, ведь «Переход на РИМ позволит использовать при разработке сметной документации прямые актуальные цены строительных ресурсов, учитывать динамику их изменения в реальном времени, обеспечив тем самым максимальное соответствие стоимости строительства рыночным показателям».

При потере исполнительной документации обращаться.. не к кому и не к чему? Когда это может реально произойти и на что опираться?
Для чего необходим Акт о передаче исполнительной документации — все это в новом разборе Сергея Должникова.

Для тех, кто в теме, вспоминаем, что нет слова потерял, а есть…

Первые десять участников X юбилейного конкурса «Лучший сметчик-2023» по итогам второго тура.

Впереди - третий тур, с ответами на вопросы по билетам. Желаем успеха коллегам!!

Соотнося разъяснение https://yangx.top/smeta_proekt/652 ФАУ "Главгосэкспертиза" и очередное требование Минстроя об обязательности представления в XML, на выходе получаем, что указания Минстроя в полном объеме выполнить пока не представляется возможным. ЛСР на ПИР как был в форме «файлов исключений» по 783/пр, в случаях когда нет схемы, так и будет (ods). Ну, а схему для ПИР разрабатывать пока так никто и не решился. 

Озвучим еще раз: ЛСР на ПИР не имеет утверждённой XML-схемы. Таких смет, представляемых на проверку, действительно много. Налицо выборочная, лоскутная автоматизация.

💫VI Ежегодный Международный BIM-форум - практический опыт применения цифровых технологий на всех этапах реализации строительных проектов

📆 7 июня (среда), 10:00-19:00 МСК

📍Москва, Конгресс-центр Amber Plaza (ул.Краснопролетарская, 36)

✅Действительно крутые коллеги (многих знаем лично) с классными, приземленными темами.
Пообщаться, получить обзор практик и подходов освоения ТИМ, обменяться мнениями, обсудить практические вопросы и найти нужные решения. Форум будет полезен как для начинающих, так и продвинутых пользователей - чтобы стартануть на новый уровень.
‼️Внимание! Специальная секция «BIM в сметном деле»!

➡️Мы также выступим с докладом "BIM в сметах как новый вызов цифровизации на строительном рынке: необходимость, прозрачность, доступность".

🔸Командой @smety уже забронировано и выкуплено несколько мест в зале и мы готовы предоставить возможность нашим, по-настоящему неравнодушным подписчикам, их занять. Увидимся?!

Пишите в чат-бот @ProSmety_bot, пришлем секретный промокод 😉

Новая порция вопросов и ответов про РИМ на ФГИС ЦС:

📍Особенности представления на экспертизу документации, разработанной БИМ, необходим ли пересчет в РИМ.
📍Ежемесячный расчет и публикация Индексов с целью использования при составления сметной документации в составе проектной документации, в перспективе определения НМЦК, а также исполнения контракта и взаиморасчетов за выполненные работы, не имеет практического смысла.
📍При отсутствии данных по отдельным материальным ресурсам во ФГИС ЦС их сметная цена в текущем уровне формируется на основании расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, и результатов КА текущих цен не менее 3 (при наличии) производителей и (или) поставщиков

📍При отсутствии информации в ФГИС ЦС транспортные затраты могут определяться по результатам КА на основании данных о текущей стоимости таких услуг, полученных от не менее чем 2 производителей и (или) поставщиков данных услуг. В случае оказания услуг, связанных с перевозкой грузов, производителем и (или) поставщиком материальных ресурсов и оборудования, допускается определение их текущей стоимости на основании данных о цене указанных услуг по 1 такому производителю и (или) поставщику.

📍О Методиках для РИМ. В Методику № 421/пр будут вноситься дополнения, предусматривающие особенности определения РИМ сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования, а также изменения с учетом практики применения РИМ.

📍Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве, размещенные в ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства», приведены за единицу измерения без НДС.

📍Переход на РИМ с отраслевых нормативов ОСНБЖ-2001 - до конца 2023

📍Применение ФСНБ-2020 возможно для определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, задание на выполнение ПИР по которым было выдано до момента перехода на РИМ, а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной для реализации проектов БИМ.

📍Об упрощении формирования сметы контракта при переходе на РИМ

Зам. начальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин в интересном интервью «Строительной газете»:

«Перед тем, как первые субъекты РФ перешли на РИМ, мы совместно с ними оценивали, как этот переход повлияет на стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов. Уже тогда было понятно, что изменения в цене строительства по сравнению с базисно-индексным методом, от которого мы уходим, будут несущественные — до 10% как в большую, так и в меньшую сторону. При этом в части стоимости капремонта изменения цены будут выше.
В настоящее время регионы, перешедшие на РИМ, только осуществляют разработку проектной документации, потом будет ее государственная экспертиза, в том числе проверка достоверности определения с помощью РИМ сметной стоимости, затем конкурсы, заключения контрактов.
И только тогда можно будет оценить на практике фактическое влияние РИМ на стоимость построенных объектов»

Сергей Головин: «Поскольку значительное изменение стоимости стройресурсов, которое нельзя было предвидеть при заключении контракта, возможно и в будущем, Минстрой России с участием Главгосэкспертизы готовит изменение в законодательство, позволяющее на системной основе пересчитывать цену таких контрактов. При этом проблема решается в комплексе, как в части актуализации алгоритмов расчета и видов индексов прогнозной инфляции Минэкономразвития РФ, используемых при определении НМЦК на строительство, так и в части изменения законодательства о контрактной системе, в части возможности изменения цены контракта в случае существенной разницы (сейчас рассматривается значение в 10%) [ранее было 5%] между значениями прогнозной и фактической инфляции. При этом для создания равноправных условий предполагается как увеличение стоимости контракта в связи с ростом цен на стройресурсы, так и ее снижение в случае, если цены будут опускаться».

Зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза» Сергей Головин специально для @smety уточняет некоторые моменты в опубликованном ранее материале:

✅Уже многократно на вебинарах ФАУ «Главгосэкспертиза» и выступлениях говорили о том, что изменения в цене строительства при переходе на РИМ по сравнению с БИМ, от которого мы уходим, будут несущественные. Наша оценка в среднем по объекту — до 10% как в большую, так и в меньшую сторону. При этом по отдельным видам работ и затрат внутри общей цены контракта изменения могут быть выше. В части стоимости капремонта, изменения цены отдельных конструктивных решений или видов работ внутри общей цены объекта могут быть и выше, в связи с применением в настоящее время для определения стоимости таких работ, индексов по видам объектов.
✅В новую базу ФСНБ-2022 – добавили еще более 17 тыс. новых ресурсов, откорректировали более 11000, удалили более 1100 устаревших и не применяемых.
Можно постоянно говорить: «сколько Главгосэкспертиза России не разработает норм, все равно их будет недостаточно». Вместо этого, хотел напомнить, что разработка норм осуществляется не только силами Главгосэкспертиза России, но и в соответствии с Приказом Минстроя России № 2/пр в инициативном порядке.

#конъюнктурныйанализ #ка #ггэ

Сергей Головин о КА специально для @smety:

✅Наполнение ФГИС ЦС при переходе на РИМ является для нас приоритетной задачей.
✅Это действительно поможет снизить объем КА, на сегодня он не настолько велик, как о нём говорят. Сметчики со стажем знают, что КА приходилось заниматься еще с 1991 г. Только в последний год эта тема активировалось.
✅Стоимость ПИР, а значит и стоимость составления сметной документации определяется по СБЦ, доп. оплаты за составление КА не предусмотрено. Понимаем, есть определенная трудоемкость этого процесса, но это всего лишь означает, что необходимо оптимизировать эту процедуру, создавать необходимые базы данных, выстраивать взаимоотношения с поставщиками. Напомню, данные КА действуют 6 мес.
✅Из нарушений и «ошибок» еще раз хотелось бы отметить случаи, когда некоторые недобросовестные (невнимательные) исполнители материалы из ФСБЦ заменяют "прайсовыми" позициями, в целях "раскачать" смету. Этого делать нельзя, экспертиза дает по таким позициям замечания

В 10.00 МСК
Бесплатный Всероссийский вебинар: Новые требования определения сметной стоимости строительства с использованием «ГРАНД-Смета 2023.1» и ФСНБ-2022. Ответы на вопросы

Опять дороги:
«При реализации контракта не была соблюдена технология укладки асфальта, асфальтобетонная смесь не соответствовала требованиям ГОСТа, а тип примененного асфальта - условиям контракта и проектно-сметной документации. Примечательно, что некачественную асфальтобетонную смесь подрядчик произвел на собственном заводе».

Мы давно о подобном пишем. Это — всего лишь небольшой пример. А что происходит в масштабах страны? Кстати, как дела с ценами на АБС? Щебень и песок где брали?

31 мая (среда), 10.00 МСК

💻Бесплатный вебинар ГГЭ по установке и работе с сервисом по формированию пояснительной записки в формате XML. Буду даны разъяснения особенностей внесения машиночитаемых данных в первый раздел проектной документации, а также ответы на вопросы.

С 27 мая сервис по формированию пояснительной записки предназначен для подготовки первого раздела проектной документации в машиночитаемом формате в соответствии с опубликованной на официальном сайте Минстроя России XML-схемой и последующего предоставления в Главгосэкспертизу и иные организации, уполномоченные на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капитального строительства.

#BIMСМЕТЫ

26 мая в рамках II Дальневосточного BIM-форума специалисты компаний Renga Software, Аскон и ВИЗАРДСОФТ провели очный мастер-класс по работе с BIM-моделью в Renga и автоматизации сметных расчетов.

Каждый участник смог на себе ощутить все преимущества режима совместной работы проектировщика и сметчика в BIM-системе Renga. Максим Нечипоренко (зам.директора Renga Software @renga_bim) рассказал об особенностях режима совместной работы. Алексей Дятлов (директор BIM-департамента АСКОН-Сибирь @asconru) и Николай Самопал (зам. директора по развитию ЗАО «ВИЗАРДСОФТ») показали на реальном примере, как сметчик и проектировщик могут одновременно работать в одной модели.
Несмотря на то, что строительные компании постепенно начинают применять BIM-инструменты в своей работе, многие сохраняют привычную последовательность действий. Сначала проектировщик завершает работу над моделью, а затем сметчик приступает к расчету стоимости в BIM WIZARD. Режим совместной работы в Renga позволяет не дожидаться, когда проектировщик завершит работу над моделью, и начать сразу её осмечивать. Важной особенностью является то, что работа сметчика никак не мешает проектировщику и позволяет сразу вносить недостающие атрибуты.
На прошедшем мастер-классе 20 человек одновременно работали с одной моделью. Из них - 5 проектировщиков и 15 сметчиков. Каждому сметчику было предложено проработать только одну категорию элементов. В результате такого подхода одна модель была обработана командой за считанные минуты. После чего проектировщики начали вносить разные изменения в модель. Здесь у каждого также было свое задание. Все изменения мгновенно отображались у сметчиков, и те, в свою очередь, оперативно их отрабатывали.
Это занятие на практике доказало участникам, что ТИМ действительно может многократно ускорить процесс формирования смет, повысить эффективность строительных компаний и улучшить качество проектов.