Если вдруг пропустили, в Девятом выпуске спецпроекта Минстроя России - «Мнение отрасли», приуроченному ко Дню сметчика – главный редактор канала «Просто о сметах»:
https://youtu.be/L-NdCyxmDJU
Тот самый деанон, о котором кто-то давно давно знал или уже догадывался.
Очень открыто поговорили с невероятной и позитивной советником Министра строительства и ЖКХ РФ Гульназ Миннихановой - о РИМ, ФГИС ЦС, ТИМ, профессии сметчика, про «ахи-страхи», о том, как связаны ИТ в стройке и журналистика в Telegram, про дальнейшие планы и отраслевой сериал, в котором разные действующие лица: от премьер-министра до обычного сметчика. Спасибо Гульназ за поддержку, добрые слова, желание двигаться навстречу сообществу и искреннюю улыбку!👍
Однозначно заслуживает уважения, что коллектив Минстроя (те, кого не назвали, но прекрасно знают, про кого мы 😉) не только делом обозначил свое непосредственное участие в нашем захватывающем 6-летнем сериале под названием «реформа ценообразования», но и очень правильно реагирует на критику. Её, как всем известно, мало кто любит. Тот исторический факт, что лицом к лицу на проекте Минстроя по инициативе регулятора представлены обе стороны: и те, кто критикует, и основной объект критики – весьма символичен. Готовность к диалогу, адекватная реакция на замечания и предложения – в конечном итоге прекрасный пример совместной работы для пользы общего дела. Все это, конечно же, не значит, что мы в дальнейшем не будем критиковать, не забывая и предлагать. Классно, что по ту сторону экрана есть люди, которые все это правильно понимают: обратная связь и реакция сметного сообщества на изменения очень важны, это в т.ч. возможность увидеть то, что скрывается за сухими строчками отчетов или бодрыми докладами подчиненных, чтобы их вовремя скорректировать.
Без Вас, наших неравнодушных зрителей, вообще ничего этого бы и не было. Значит, и РИМ с ТИМ возьмем все вместе! 😉
Комментарии, отклики, репосты - категорически приветствуются! Главное, не останавливаться! Мы продолжаем, не переключайте канал!
https://youtu.be/L-NdCyxmDJU
Тот самый деанон, о котором кто-то давно давно знал или уже догадывался.
Очень открыто поговорили с невероятной и позитивной советником Министра строительства и ЖКХ РФ Гульназ Миннихановой - о РИМ, ФГИС ЦС, ТИМ, профессии сметчика, про «ахи-страхи», о том, как связаны ИТ в стройке и журналистика в Telegram, про дальнейшие планы и отраслевой сериал, в котором разные действующие лица: от премьер-министра до обычного сметчика. Спасибо Гульназ за поддержку, добрые слова, желание двигаться навстречу сообществу и искреннюю улыбку!👍
Однозначно заслуживает уважения, что коллектив Минстроя (те, кого не назвали, но прекрасно знают, про кого мы 😉) не только делом обозначил свое непосредственное участие в нашем захватывающем 6-летнем сериале под названием «реформа ценообразования», но и очень правильно реагирует на критику. Её, как всем известно, мало кто любит. Тот исторический факт, что лицом к лицу на проекте Минстроя по инициативе регулятора представлены обе стороны: и те, кто критикует, и основной объект критики – весьма символичен. Готовность к диалогу, адекватная реакция на замечания и предложения – в конечном итоге прекрасный пример совместной работы для пользы общего дела. Все это, конечно же, не значит, что мы в дальнейшем не будем критиковать, не забывая и предлагать. Классно, что по ту сторону экрана есть люди, которые все это правильно понимают: обратная связь и реакция сметного сообщества на изменения очень важны, это в т.ч. возможность увидеть то, что скрывается за сухими строчками отчетов или бодрыми докладами подчиненных, чтобы их вовремя скорректировать.
Без Вас, наших неравнодушных зрителей, вообще ничего этого бы и не было. Значит, и РИМ с ТИМ возьмем все вместе! 😉
Комментарии, отклики, репосты - категорически приветствуются! Главное, не останавливаться! Мы продолжаем, не переключайте канал!
YouTube
Девятый выпуск спецпроекта Минстроя России - «Мнение отрасли»
Горинский Максим Евгеньевич – директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию делится своим мнением о цифровизации отрасли, сметном нормировании и о работе отраслевого авторского Tg-канала «Просто о сметах».
Справочная_информация_сметные_цены_199.pdf
222.3 KB
Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Апреля 2023 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)
С каждым днем строчки пресс-релизов про РИМ начинают все больше становятся похожи на бег с барьерами. Перепрыгивая, постоянно задеваешь препятствия, всё больше теряя время и силы. А все почему? Тренировки прогуливали, допинга стимула – нет, у тренера - только одна программа подготовки без корректировок и даже наказания за отсутствие минимального результата. Добегут ли участники до финиша, или выдохнутся? А то и вовсе снимутся с соревнований?
Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов на семинаре-совещании с регионами Дальнего Востока в Правительстве Приморского края:
«Многие поставщики даже не знают, почему они там [в ФГИС ЦС] оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций.
✔️Ресурсно-индексный метод — это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы — показатели превышают 50%.
✔️Призываем остальные субъекты последовать этому примеру [регионов-лидеров страны: Приморский край, Республика Крым, Ивановская, Новосибирская, Ростовская и Кемеровская области]…
✔️Не стоит бояться этого процесса — все необходимые для этого инструменты есть.
✔️Необходимо обратить внимание на основные ценообразующие ресурсы и сравнить их с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, чтобы избежать возможных проблем, связанных с тем, что информация о ценах на продукцию не отображается в системе».
А ведь все проблемы, их констатация и призывы – прежние! Да и наполнение ФГИС ЦС теперь вроде как и не препятствие перехода.
«Новый метод [РИМ] представляет серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве, а основным преимуществом является возможность исключить ряд проблем, связанных с нецелесообразностью и необоснованностью расхода на строительство объектов.
✔️От перехода на новую модель, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ ресурсно-индексный метод позволит снизить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций».
Интересно, к уже имеющемуся перечню ожидаемых эффектов от перехода на РИМ кто-нибудь сможет придумать что-то новое или будут продолжать транслировать прежние тезисы? Слово начальнику ФАУ "Главгосэкспертиза":
❗️Игорь Манылов подчеркнул, что "представители отрасли возлагают большие надежды на новый метод [ресурсно-индексный], поскольку прежний, базисно-индексный, уже не отражает реальную стоимость строящегося объекта".
Получилось очень жестко: одной фразой нивелированы аж целых 4 года упорной работы по совершенствованию БИМ. Впрочем, наверное, это такой хитрый план, чтобы отрезать любые лазейки откосить.
Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов на семинаре-совещании с регионами Дальнего Востока в Правительстве Приморского края:
«Многие поставщики даже не знают, почему они там [в ФГИС ЦС] оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций.
✔️Ресурсно-индексный метод — это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы — показатели превышают 50%.
✔️Призываем остальные субъекты последовать этому примеру [регионов-лидеров страны: Приморский край, Республика Крым, Ивановская, Новосибирская, Ростовская и Кемеровская области]…
✔️Не стоит бояться этого процесса — все необходимые для этого инструменты есть.
✔️Необходимо обратить внимание на основные ценообразующие ресурсы и сравнить их с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, чтобы избежать возможных проблем, связанных с тем, что информация о ценах на продукцию не отображается в системе».
А ведь все проблемы, их констатация и призывы – прежние! Да и наполнение ФГИС ЦС теперь вроде как и не препятствие перехода.
«Новый метод [РИМ] представляет серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве, а основным преимуществом является возможность исключить ряд проблем, связанных с нецелесообразностью и необоснованностью расхода на строительство объектов.
✔️От перехода на новую модель, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ ресурсно-индексный метод позволит снизить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций».
Интересно, к уже имеющемуся перечню ожидаемых эффектов от перехода на РИМ кто-нибудь сможет придумать что-то новое или будут продолжать транслировать прежние тезисы? Слово начальнику ФАУ "Главгосэкспертиза":
❗️Игорь Манылов подчеркнул, что "представители отрасли возлагают большие надежды на новый метод [ресурсно-индексный], поскольку прежний, базисно-индексный, уже не отражает реальную стоимость строящегося объекта".
Получилось очень жестко: одной фразой нивелированы аж целых 4 года упорной работы по совершенствованию БИМ. Впрочем, наверное, это такой хитрый план, чтобы отрезать любые лазейки откосить.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: "Сегодня необходимо динамическое ценообразование - отрасли нужен новый механизм. И тут можно говорить либо о продлении ПП №1315 (механизм уже стал всем понятен), либо об изменении механизма закрытия работ. Фактически, закрываться работы должны в текущих индексах Минстроя России или в текущих агрегированных ценах на ресурсы, опубликованных в ФГИС ЦС".
Основные показатели_ЕГРЗ_2022.pdf
352.5 KB
Основные показатели деятельности организаций экспертизы за 12 мес. 2022 г по данным ЕГРЗ
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров: "Этот график — не российский. Это - передовой международный опыт. Чем больше времени тратится на обдумывание проекта, выполнение интеллектуальной части работы при разработке проектно-изыскательской документации, тем он дешевле бывает в интегральных затратах на этапе эксплуатации объекта в течение многих десятилетий.
У нас система ценообразования выстроена таким образом, что проектировщик должен какой-то процент получить от своего решения. Не от эффективности проекта, который он предлагает. А чем больше будет стоимость, тем больший процент он должен будет получить.
Небольшое увеличение времени на обдумывание проекта в интеллектуальной части позволит достигать умопомрачительного эффекта, судя по мировой практике".
У нас система ценообразования выстроена таким образом, что проектировщик должен какой-то процент получить от своего решения. Не от эффективности проекта, который он предлагает. А чем больше будет стоимость, тем больший процент он должен будет получить.
Небольшое увеличение времени на обдумывание проекта в интеллектуальной части позволит достигать умопомрачительного эффекта, судя по мировой практике".
Telegram
Просто о сметах
Незначительное увеличение времени и затрат при планировании и проектировании проекта с применением ТИМ в конечном счете повышают качество, позволяя достичь существенной интегральной экономии затрат в течение десятилетий существования и эксплуатации объекта…
Хитрó Татарстан осуществил примирение с РИМ:
"В рамках визита в Казань [начальник ГГЭ] Игорь Манылов также обсудил с руководством республики вопросы перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Республика Татарстан планирует осуществить данный переход в соответствии с установленным законодательством сроком – с III квартала 2023 года.
...Внедрение РИМа как более точного инструмента определения сметной стоимости будет иметь важное значение не только для оптимизации затрат на строительство, но и для трансформации института экспертизы. Он позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов [запоминаем новый, незаезженный тезис о плюсах перехода на РИМ!]".
По наполнению ФГИС ЦС субъект находится на первом месте в ПФО, с обосновывающими документами там всё в порядке, потому и были в списке 10 регионов, переход которых на РИМ ГГЭ анонсировали уже во II квартале. Но что-то пошло не так. Кстати, согласно ПП 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов», переход осуществляется начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года. Никак не с III квартала. Впрочем, мы уже поняли, что основная масса регионов будетсаботировать тянуть до последнего с оглядкой на лидеров, занявших выжидательную позицию
"В рамках визита в Казань [начальник ГГЭ] Игорь Манылов также обсудил с руководством республики вопросы перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Республика Татарстан планирует осуществить данный переход в соответствии с установленным законодательством сроком – с III квартала 2023 года.
...Внедрение РИМа как более точного инструмента определения сметной стоимости будет иметь важное значение не только для оптимизации затрат на строительство, но и для трансформации института экспертизы. Он позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов [запоминаем новый, незаезженный тезис о плюсах перехода на РИМ!]".
По наполнению ФГИС ЦС субъект находится на первом месте в ПФО, с обосновывающими документами там всё в порядке, потому и были в списке 10 регионов, переход которых на РИМ ГГЭ анонсировали уже во II квартале. Но что-то пошло не так. Кстати, согласно ПП 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов», переход осуществляется начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года. Никак не с III квартала. Впрочем, мы уже поняли, что основная масса регионов будет
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Несмотря на серьезные нарекания, которые вызывает «льготная» ипотека, похоже, что ее использование становится нормой госуправления.
Использование механизма льготной ипотеки на новостройки привело к значительному росту цен и снижению доступности жилья для граждан. В выигрыше остались застройщики, чьи прибыли выросли в 2020-2021гг. в два раза и банки. По состоянию на 2023г., по причине завышенных цен на объекты, рынок затоварен нереализованными новостройками, что, по мнению специалистов, является следствием субсидируемых ипотечных ставок. С конца прошлого года звучат призывы перестать надувать ценовой пузырь: отсутствие льготной ипотеки заставит застройщиков снижать цены и постепенно нормализует ситуацию на рынке.
В то же время складывается ситуация, когда и власти, и население уверены в благотворном влиянии ипотеки. Власти считают, что именно благодаря ей граждане покупают квартиры и улучшают жилищные условия, а в стране вводится рекордное количество квадратных метров жилья. Тот факт, что 60% построенных в стране квадратных метров приходятся на ИЖС, то есть, фактически, построены гражданами самостоятельно, в рыночных, а не «льготных» условиях, при этом не учитывается. Граждане, покупающие в ипотеку квартиры по завышенной стоимости, но с «небольшим» процентом по кредиту, либо не имеют другой возможности улучшить свои жилищные условия, либо пытаются заработать на волне спекулятивного спроса. Наличие спроса на льготные программы в свою очередь убеждает власти в их целесообразности.
В результате рыночные отношения в отрасли отходят на второй план: в общем объеме выданных ипотек доля «льготной» достигла 37%, демонстрируя постоянный рост: в марте очередной прирост составил 5%. Даже борьба с негативными последствиями льготной ипотеки ведется посредством введения других льгот: глава ЦБ поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье, призвав при этом свернуть льготные программы, которые не являются адресными.
После появления информации о «льготной ипотеке на вторичном рынке», представители застройщиков стали в своих интервью различным издательствам предрекать «коллапс в стройке», говорить о том, что «такая мера подорвет рынок», «не будут реализованы стратегические планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год». Примечательно, что звучат и прямые угрозы: «подобная ситуация не приведёт к массовому снижению цен на новостройки, ведь ценообразование в недвижимости складывается из банковских ковенант, стоимости стройматериалов, влияния инфляции и других факторов, но способна привести к эскалации проблемы обманутых дольщиков, а также заморозке ряда проектов». Очевидно, что введение «льготных» ставок на вторичном рынке, а фактически – уравнивание ставок, будет серьезным ударом по высокоприбыльному бизнесу застройщиков, приводящему к тому, что обеспечение граждан жильем ухудшается.
Представляется, что указанная тенденция сохраниться и дальше: по инициативе отдельных ведомств или в связи с необходимостью поддержки отдельных групп населения будут появляться новые «льготные программы» ипотек – для айтишников, строителей, участников СВО, преподавателей колледжей... Возможно, что их разнообразие и создаст некое подобие рынка.
Использование механизма льготной ипотеки на новостройки привело к значительному росту цен и снижению доступности жилья для граждан. В выигрыше остались застройщики, чьи прибыли выросли в 2020-2021гг. в два раза и банки. По состоянию на 2023г., по причине завышенных цен на объекты, рынок затоварен нереализованными новостройками, что, по мнению специалистов, является следствием субсидируемых ипотечных ставок. С конца прошлого года звучат призывы перестать надувать ценовой пузырь: отсутствие льготной ипотеки заставит застройщиков снижать цены и постепенно нормализует ситуацию на рынке.
В то же время складывается ситуация, когда и власти, и население уверены в благотворном влиянии ипотеки. Власти считают, что именно благодаря ей граждане покупают квартиры и улучшают жилищные условия, а в стране вводится рекордное количество квадратных метров жилья. Тот факт, что 60% построенных в стране квадратных метров приходятся на ИЖС, то есть, фактически, построены гражданами самостоятельно, в рыночных, а не «льготных» условиях, при этом не учитывается. Граждане, покупающие в ипотеку квартиры по завышенной стоимости, но с «небольшим» процентом по кредиту, либо не имеют другой возможности улучшить свои жилищные условия, либо пытаются заработать на волне спекулятивного спроса. Наличие спроса на льготные программы в свою очередь убеждает власти в их целесообразности.
В результате рыночные отношения в отрасли отходят на второй план: в общем объеме выданных ипотек доля «льготной» достигла 37%, демонстрируя постоянный рост: в марте очередной прирост составил 5%. Даже борьба с негативными последствиями льготной ипотеки ведется посредством введения других льгот: глава ЦБ поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье, призвав при этом свернуть льготные программы, которые не являются адресными.
После появления информации о «льготной ипотеке на вторичном рынке», представители застройщиков стали в своих интервью различным издательствам предрекать «коллапс в стройке», говорить о том, что «такая мера подорвет рынок», «не будут реализованы стратегические планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год». Примечательно, что звучат и прямые угрозы: «подобная ситуация не приведёт к массовому снижению цен на новостройки, ведь ценообразование в недвижимости складывается из банковских ковенант, стоимости стройматериалов, влияния инфляции и других факторов, но способна привести к эскалации проблемы обманутых дольщиков, а также заморозке ряда проектов». Очевидно, что введение «льготных» ставок на вторичном рынке, а фактически – уравнивание ставок, будет серьезным ударом по высокоприбыльному бизнесу застройщиков, приводящему к тому, что обеспечение граждан жильем ухудшается.
Представляется, что указанная тенденция сохраниться и дальше: по инициативе отдельных ведомств или в связи с необходимостью поддержки отдельных групп населения будут появляться новые «льготные программы» ипотек – для айтишников, строителей, участников СВО, преподавателей колледжей... Возможно, что их разнообразие и создаст некое подобие рынка.
Про стоимость жилья и застройщиков, которые вроде как и не причем (не подпадают под переход на ресурсно-индексный метод расчета и ФГИС ЦС), но постоянно поддерживаются государством (той же льготной ипотекой) и главных бенефициаров — банки, которые регулируют вот это вот все в рамках эскроу-счетов населения и проектного финансирования мы уже писали неоднократно.
Рецепт снизить цены (попутно прокачав систему ценообразования в стране с тем же ФГИС ЦС) — есть. Но у больших начальников не доходят руки "до какого-то там ценообразования стройки", пока процесс идет по обкатанной схеме: метры строятся и даже продаются, пока в топку подкидываешь уголёк. А потому - любители «ловить рыбку в мутной воде» есть и будут.
Рецепт снизить цены (попутно прокачав систему ценообразования в стране с тем же ФГИС ЦС) — есть. Но у больших начальников не доходят руки "до какого-то там ценообразования стройки", пока процесс идет по обкатанной схеме: метры строятся и даже продаются, пока в топку подкидываешь уголёк. А потому - любители «ловить рыбку в мутной воде» есть и будут.
Любое дело можно загубить, если делать его равнодушными руками.
Хождение по мукам с ответами на вопросы в ГГЭ продолжается. Речь уже даже не о зубодробительных формулировках разъяснений, а об исполнении: криво, косо, не юзер-френдли и втихую.
28.03, опубликовав порцию ответов на вопросы в разделе «Вопрос-ответ», решено сделать из всего этого новости, попутно разместив информацию в telegraph: первая и вторая. Ок, пусть дублирование хоть и вызывает недоумение, но как-то объяснимо и, возможно, даже оправдано: один инфоповод спустя месяц можно обыграть еще раз. Но почему, в таком случае, до сих пор не получается дать прямую ссылку на источник с сайта ГГЭ?
Упс, один из ответов, где на той стороне «не видят текущих цен на материалы и задаются вопросом: о чем тогда речь идет в п.13 Методики 421/пр» – без первоисточника в базе вопросов и ответов ГГЭ! Видимо, потому и не получается, а в телеге — вполне достаточно. Еще одно подтверждение не только весьма сомнительной легитимности таких разъяснений, но отсутствия какой-либо гарантии, что ответ вдруг не пропадет с официального сайта учреждения. Вполне объясняет и то, что перекрестные ссылки или отсыл к прошлым ответам при таком подходе, конечно же, лучше не делать.
В поле поиска вбиваешь запрос, переходишь по одной из ссылок, пытаешься вернуться назад к результатам поиска, а они… слетают. Наша песня хороша – начинай сначала. Вот это понимаем – настоящая цифровизация!
Спрашивать: когда все-таки начнут тегировать вопросы/ответы по темам (конъюнктурный анализ, КСР, 421 методика и т.д), сделают нормальную сортировку по дате публикации и уведомления на почту о новых разъяснениях – даже как-то неудобно получается.
Хождение по мукам с ответами на вопросы в ГГЭ продолжается. Речь уже даже не о зубодробительных формулировках разъяснений, а об исполнении: криво, косо, не юзер-френдли и втихую.
28.03, опубликовав порцию ответов на вопросы в разделе «Вопрос-ответ», решено сделать из всего этого новости, попутно разместив информацию в telegraph: первая и вторая. Ок, пусть дублирование хоть и вызывает недоумение, но как-то объяснимо и, возможно, даже оправдано: один инфоповод спустя месяц можно обыграть еще раз. Но почему, в таком случае, до сих пор не получается дать прямую ссылку на источник с сайта ГГЭ?
Упс, один из ответов, где на той стороне «не видят текущих цен на материалы и задаются вопросом: о чем тогда речь идет в п.13 Методики 421/пр» – без первоисточника в базе вопросов и ответов ГГЭ! Видимо, потому и не получается, а в телеге — вполне достаточно. Еще одно подтверждение не только весьма сомнительной легитимности таких разъяснений, но отсутствия какой-либо гарантии, что ответ вдруг не пропадет с официального сайта учреждения. Вполне объясняет и то, что перекрестные ссылки или отсыл к прошлым ответам при таком подходе, конечно же, лучше не делать.
В поле поиска вбиваешь запрос, переходишь по одной из ссылок, пытаешься вернуться назад к результатам поиска, а они… слетают. Наша песня хороша – начинай сначала. Вот это понимаем – настоящая цифровизация!
Спрашивать: когда все-таки начнут тегировать вопросы/ответы по темам (конъюнктурный анализ, КСР, 421 методика и т.д), сделают нормальную сортировку по дате публикации и уведомления на почту о новых разъяснениях – даже как-то неудобно получается.
Разъяснения_Минстрой_и_ГГЭ_по_вопросам_перехода_на_РИМ.pdf
397.5 KB
‼️Разъяснения Минстроя и ГГЭ по вопросам перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, направленные в НОСТРОЙ по итогам общероссийского совещания по переходу регионов на РИМ 16 марта в Красноярске. Некоторые из них были уже ранее опубликованы на сайте ФГИС ЦС в соответствующем разделе.
Отметим, что часть вопросов была подготовлена редакцией канала "Просто о сметах" при непосредственном участии наших неравнодушных подписчиков.
Отметим, что часть вопросов была подготовлена редакцией канала "Просто о сметах" при непосредственном участии наших неравнодушных подписчиков.
Список регионов в РИМ на II квартал 2023 года, судя по ответу ГГЭ, должен выглядеть так (7+14):
🔹Алтайский край
🔹Архангельская область (2 ценовых зоны)
🔹Белгородская область
🔹г. Санкт-Петербург
🔹Ивановская область*
🔹Иркутская область (6 ценовых зон)
🔹Кировская область
🔹Краснодарский край
🔹Курская область*
🔹Липецкая область
🔹Нижегородская область*
🔹Новгородская область
🔹Новосибирская область (4 ценовых зоны)*
🔹Омская область
🔹Оренбургская область*
🔹Приморский край*
🔹Республика Хакасия
🔹Ростовская область*
🔹Сахалинская область (5 ценовых зон)
🔹Челябинская область
🔹Чувашская Республика
*регион перешел на РИМ в I кв. 2023
🔹Алтайский край
🔹Архангельская область (2 ценовых зоны)
🔹Белгородская область
🔹г. Санкт-Петербург
🔹Ивановская область*
🔹Иркутская область (6 ценовых зон)
🔹Кировская область
🔹Краснодарский край
🔹Курская область*
🔹Липецкая область
🔹Нижегородская область*
🔹Новгородская область
🔹Новосибирская область (4 ценовых зоны)*
🔹Омская область
🔹Оренбургская область*
🔹Приморский край*
🔹Республика Хакасия
🔹Ростовская область*
🔹Сахалинская область (5 ценовых зон)
🔹Челябинская область
🔹Чувашская Республика
*регион перешел на РИМ в I кв. 2023
Для субъектов, не перешедших на ресурсно-индексный метод, для определения стоимости строительства могут применяться действующие (включенные в ФРСН и к которым выпускаются индексы) территориальные сметно-нормативные базы, а также сметные нормы ГЭСН-2020, утвержденные приказами Минстроя России.
❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.
✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.
❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ
❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.
✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.
❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ
Forwarded from ДВГУПС
Мы уже рассказали Вам о треке #BIMСМЕТЫ "Современное ценообразование в строительстве и BIM", который пройдет в рамках II Дальневосточного BIM-Форума, но не представили модератора данного трека:
Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.
В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".
Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE
Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.
Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/
#II_ДВ_BIM_ФОРУМ
Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.
В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".
Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE
Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.
Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/
#II_ДВ_BIM_ФОРУМ
«Она такой вдавила след И стольких наземь положила, Что двадцать лет и тридцать лет Живым не верится, что живы».
Константин Симонов
С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!
Константин Симонов
С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!
#рим #применение #важноуслышать #ггэ #фгисцс
❓На какие объекты капитального строительства пока не распространяется переход на РИМ?
❓И применяется ли РИМ при капремонте?
❗️Ответ:
Переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику:
🔹(автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием)
🔹искусственные дорожные сооружения
🔹объекты железнодорожной инфраструктуры
🔹объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов
🔹объекты использования атомной энергии
🔹линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи
🔹объекты строительства алмазодобывающей промышленности
🔹объекты космической отрасли
для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
🔹а также на ремонтно-реставрационные работы.
❗️Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ РИМ планируется осуществить до конца 2023 года.
✅Сметная стоимость капитального ремонта объектов капстроительства, за исключением объектов капитального строительства, имеющих отраслевую специфику, должна определяться РИМ в случае, если субъект РФ перешел на РИМ определения сметной стоимости.
❓На какие объекты капитального строительства пока не распространяется переход на РИМ?
❓И применяется ли РИМ при капремонте?
❗️Ответ:
Переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику:
🔹(автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием)
🔹искусственные дорожные сооружения
🔹объекты железнодорожной инфраструктуры
🔹объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов
🔹объекты использования атомной энергии
🔹линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи
🔹объекты строительства алмазодобывающей промышленности
🔹объекты космической отрасли
для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
🔹а также на ремонтно-реставрационные работы.
❗️Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ РИМ планируется осуществить до конца 2023 года.
✅Сметная стоимость капитального ремонта объектов капстроительства, за исключением объектов капитального строительства, имеющих отраслевую специфику, должна определяться РИМ в случае, если субъект РФ перешел на РИМ определения сметной стоимости.
fgiscs.minstroyrf.ru
ФГИС ЦС
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Обеспечивает сбор, обработку, хранение, размещение и использование информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства, а также информационную…