Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.19K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
В продолжение темы "пузыря" с понастроенной недвижимостью, продажи которой перешли в режим slow в ожидании стимуляции спроса и срезания "жирка" девелоперов. Интересно, а кто-нибудь задумывался о том, что создаваемый государственный информационный ресурс (на базе которого в автоматизированном режиме будет происходить формирование Единого реестра воинского учета) может стать тем, что просто парализует и без того теперь с трудом реанимируемые сделки с недвижимостью в стране? При непрозрачном ТЗ на создание такой системы, текущем уровне цифровизации, ИТ-подготовки персонала военкоматов, одно неверное нажатие на кнопку при формировании и отправке списка способно отобрать возможность как взять ипотеку, так и провести сделку с недвижимостью. Что-то подсказывает, что не может победить срезанный жирок отсутствие возможности оформить недвижимость в собственность или взять кредит, или просто доехать до офиса продаж… Да и уверенности инвесторам закон, если его примут, наверняка не придаст.
Некоторые итоги XII Всероссийского съезда НОПРИЗ:

🔹Судя по тому, что рейтинги компаний упоминались в каждом втором выступлении, этим вопросом НОПРИЗ займется вплотную в самое ближайшее время. НОПРИЗ тесно взаимодействует с Главгосэкспертизой, это ведомство готово открыть для Нацобъединения свои цифровые базы экспертных заключений.
✔️Очевидно, что при внедрении института рейтингования проектных компаний, стоит рассмотреть также оценку разработки ПСД с применением ТИМ. А для этого ГГЭ может ввести такой критерий (пусть, пока и внутренний).

🔹Игорь Манылов предупредил проектировщиков, что «ковидные» льготы для похождения экспертизы проектов заканчиваются – и ГГЭ будет на этом настаивать. Потому что сейчас срок прохождения экспертизы по факту увеличился с 3 месяцев до 4, а иногда даже до 8-9. То есть, проектировщики, получив поблажку в виде многократной возможности захода в экспертизу без последствий, расслабились, и теперь эксперты вынуждены не просто проверять проекты, а дорабатывать их вместе с проектными организациями. Вот принцип «Не буди лихо, пока оно тихо» в действии – терпение у Главгосэкспертизы, может быть, и долгое, но анализ и оценка «тяжелых случаев» многократных проектных ошибок уже начаты, и бракоделам стоит напрячься».
🔹Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов не мог обойтись без эффектного, заставляющего задуматься пассажа: ситуация, когда на градостроительном рынке командует инвестор, постепенно должна уйти в прошлое. Все правила игры здесь должно определять государство – что бы это ни значило с точки зрения бизнес-процессов и инвестиционной активности.
🔹Антон Глушков: «Переход на них [ТИМ] идет с большими сложностями. Не все проекты, которые торгуются в рамках государственного заказа, включают использование ТИМ. Поэтому задача двух нацобъединений – активизировать деятельность по формированию библиотеки типовой проектной документации, аннотации тех инструментов, которые позволят бизнесу ощутить результат перехода на ТИМ»
🔹Ефим Басин добавил [к направлениям сотрудничества НОПРИЗ и НОСТРОЙ] совместную работу над реформой ценообразования и переходом отрасли на ресурсно-индексный метод.
До конца недели еще можно успеть подать заявку на участие в конкурсе "Лучший специалист по ценообразованию в строительстве"!
Дата проведения: 19 апреля (среда) – дистанционный формат (тестирование, 50 заданий).
➡️Регистрация. Победители поедут на престижный и классный Международный строительный чемпионат (17-20.10, СПб)! Занявший I место, получит лицензию на сметный программный продукт от @smety.
Главное о классификаторе строительной информации (КСИ)
Они ехали-ехали и приехали

Пятница, можно улыбнуться. Каламбур от премьер-министра про ценообразование и цифровые платформы стройки. Как у Шопенгауэра: «Если бессмыслицы, какие нам приходится выслушивать в разговоре, начинают сердить нас, надо вообразить, что это разыгрывается комическая сцена».

А если серьёзно: до недавнего времени мы все думали, что наполнение ФГИС ЦС – это необходимый фундамент реформы для того, чтобы РИМ полетел. Потом, наконец-то убедившись, что производители с поставщиками так и не заинтересованы, не замотивированы в передаче информации, а имеющиеся механизмы принципиального увеличения наполнения не обеспечат, нам объяснили, что это не главное. Правда, зачем тогда делали информационную систему и всех туда загоняли - пока без ответа. Но эволюционным путем все надеются, в конечном итоге, все-таки перейти.
Москва в ТИМ, как всегда, безусловный лидер:
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-45 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологии информационного моделирования»
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-46 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования»
⚡️Пятница – традиционно ТИМ-день

На сайте Москомэкспертизы размещены две весьма интересные Методики:
📍Методика по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологий информационного моделирования
📍Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования.

❗️Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева сообщила редакции Tg-канала «Просто
о сметах», что в настоящее время выполняются работы по параметризации норм и расценок, материально-технических ресурсов и оборудования территориальных сметных нормативов г. Москвы, разработка проектно-сметных модулей и базы графических элементов.
Впервые по инициативе регулирующих органов, а не разработчиков ПО заявлена амбициозная цель – добиться максимальной степени автоматизации в расчетах сметной стоимости строительства и предложены Методики для ее достижения.
Яркий пример того, что люди не рассуждают о цифре и ТИМ в стройке, а думают и делают конкретные практические шаги без лишнего шума на эту тему.
С нетерпением ждем, когда данный кейс вдохновит, объединит и сподвигнет на подвиги Департаменты ценообразования и цифровизации Минстроя (а заодно, и Главгосэкспертизу): пора бы и к ФСНБ-2022 в масштабах страны начинать прикручивать необходимый функционал для автоматизации разработки сметной документации на основании информации из ЦИМ, опираясь на передовой опыт Москвы.
Статистика ГГЭ за 2022 г:
✔️16% проектов подготовлено с существенными нарушениями
✔️2% доля отрицательных заключений
✔️34% заявлений, по которым был хотя бы раз получен отказ в приемке
✔️76% доля объектов экспертизы с продлением сроков по инициативе заявителя
Сергей Должников опубликовал интересное видео «Лазерный сканер техзаказчика против исполнительной документации подрядчика».
За 10+ минут Сергей Леонидович рассказал и показал, как его команда определяла массу известняковых валунов в обвалке построенного защитного сооружения с помощью наземного лазерного сканирования.
Рекомендуем ознакомиться с этим видео как минимум в познавательных целях, а государственным и муниципальным заказчикам – с прицелом на внедрение технологии лазерного сканирования при выполнении строительного контроля.
Директор КГАУ «Примгосэкспертиза» Анна Самойленко о своем опыте мониторинга цен строительных ресурсов:

«В структуре нашего учреждения с февраля 2020 года существует подразделение «Группа мониторинга стоимости строительных ресурсов и формирования ценовых показателей», специалисты которого обладают внушительным опытом в данном вопросе (более 15 лет). Основной задачей Группы является работа по наполнению достоверной информацией Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Сегодня это как никогда актуально в связи с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ). Приморский край стал одним из первых участников в пилотном проекте Минстроя России перехода на РИМ. Именно работа Группы мониторинга позволила нам получить достоверные результаты расчетов РИМ».

За что боролись, на то и напоролись: в тех регионах, где нет РЦМ, очевидно, переход на РИМ будет откладываться до последнего. Этакий паралич решения:
"Я знаю, что ты знаешь, что я знаю, что ты знаешь. И ты скрываешь то, что я скрываю, что ты скрываешь".

Напомним, что все субъекты давно отчитались о создании центров мониторинга. Но в стране всего 20-30 реально работающих. А в 30% случаев они вообще созданы только на бумаге. Таким образом, можно сделать нехитрый, но печальный прогноз: в случае саботажа (он уже налицо) хорошо, если к концу года на РИМ перейдут те самые 20-30 регионов, где есть РЦМ. Все это еще раз подтверждает, что если игнорировать решение задачи, то потом она настигнет в виде проблемы.
Если и сейчас ничего не предпринимать — потом будет уже поздно. Останется очередная констатация очевидного, что еще одно Поручение не выполнено, а виноваты в этом, конечно же, недобросовестные регионы.
Дополнение № 68 к ТСН-2001 г.Москвы
Приказ № МКЭ-ОД/23-48 от 14.04.2023
Сегодняшний День нам сделали таким! Классным, тёплым, драйвовым и сладким.
Редакция канала долго не могла понять: что к чему, предположив какую-то невероятную ошибку. Что какой-то ребёнок сегодня останется без подарка. Поэтому настойчиво отправляли курьера обратно, к детям😉 Получив столь незабываемое и дружеское поздравление с 10К, какое-то время еще потратили на ребус про отправителя.
Обалдели! Когда-то давно мы и поверить не могли, что очень занятые, занимающие высокие посты люди (к сожалению, не можем назвать лично скромного руководителя этого крутого коллектива, признанных профессионалов и передовиков в нашей сфере) нас не только внимательно читают, но и желают самого главного: «не останавливаться и продолжать». Тем ценнее, что в личном общении коллеги – очень простые, отзывчивые люди, с прекрасным чувством юмора!🤝
Вся эта история очень вдохновляет👍 Было крайне неожиданно и очень приятно! Искреннее спасибо! 🥂 Значит, что-то в этой жизни мы делаем не зря. Продолжаем движение вверх!
❗️Во втором квартале ожидается переход на РИМ еще порядка 15 регионов.
‼️Внимание! На портале ФГИС ЦС, как и было обещано ранее, аналогично разделу «Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315, создан специальный раздел Базы знаний, посвященный ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости строительства (РИМ): http://fgiscs.minstroyrf.ru/#/RimDefinitionEstimatedCost !

Размещены:
📍соответствующие нормативные правовые акты
📍быстрый переход к сметным ценам и индексам по группам однородных строительных ресурсов
📍примеры составления сметных расчетов ресурсно-индексным методом
📍"светофор" перехода субъектов на РИМ
📍эталонная ФСНБ-2022
📍ответы на типовые вопросы (сегодняшние - часть общей системы)
📍учебные, справочные и презентационные материалы
📍сервис подачи обращений «Задать вопрос в «один» клик»

💻 Добро пожаловать в РИМ!
На сайте ФГИС ЦС впервые появился еще и раздел об особенностях составления смет РИМ с использованием различного сметного ПО и другие полезные сведения от "ударников сметного информационного поля". От души посмеялись! искренне заметим, что по достоинству оценили намек😉 с чувством юмора у команды ГГЭ всё в полном порядке! однозначный зачет!! Респект, коллеги!👍
Зам.начальника ГГЭ Сергей Головин отвечает на вопросы о переходе на РИМ:

📍Чем установлена обязанность перехода на РИМ. Какая в этом необходимость?
📍Возможность применения единичных расценок (ТЕР, ФЕР, ОЕР) после перехода на РИМ.
📍Как долго будут выпускаться индексы?
📍Возможность использования КАЦ при РИМ
📍Где публикуется информация о НПА, регламентирующих величину ЗП в субъекте РФ?
📍В каком уровне и с какой периодичностью публикуются сметные цены на строительные ресурсы, используемые при РИМ?
📍Порядок определения стоимости строительства объектов, имеющих отраслевую специфику
📍Порядок определения транспортных затрат и затрат на погрузо-разгрузочные работы при РИМ
📍Продолжительность переходного периода субъекта на РИМ
📍Технологические группы строительных материалов, порядок и особенности их применения
Просто о сметах pinned «‼️Внимание! На портале ФГИС ЦС, как и было обещано ранее, аналогично разделу «Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315, создан специальный раздел…»
Добро пожаловать в РИМ с ограничениями и условностями!
Увы, опять никто не подумал, что в соответствующий раздел ФГИС ЦС про РИМ будут заходить по телеграм-ссылке с мобильника.
За 5 лет ситуация в ФГИС ЦС при заходе со смартфона только ухудшилась — большинство сёрфят с мобилы и сегодня действительно есть, что смотреть на портале. Неужели так сложно и не нашлось времени за столь продолжительный срок переделать верстку на адаптивную? Или Минстрой не вытягивает такое по бюджету?
Кажется, соцсоревнование «Кто круче расскажет про РИМ» еще только началось.

Сегодня на экранах страны новая команда - Турбосметчик! Ребята сломали все шаблоны и переформатировали подачу столь востребованной и горячей темы, попутно подняв планку на еще более высокую отметку: https://youtu.be/7n9X4aA2iIQ
Яркий Денис Рябов: новые эмоции, хорошее настроение и легкость восприятия. Смог креативно, нескучно и доступно рассказать про РИМ и его реализацию в сметном ПО всего за 23 мин.
Рекомендуем к просмотру. Получилось очень интересно, свежо и просто здорово!