Forwarded from Временное Правительство
Центробанк почти победил застройщиков с их "нулевой ипотекой". "Нулевая ипотека" - это схема, при которой покупателю в обмен на низкую ставку (0,1%) и отсутствие первоначального взноса продают квартиру на 20-30% дороже ее рыночной цены. То есть ставку сразу закладывают в цену квадратного метра, после чего застройщик компенсирует банку выписанную клиенту "скидку". С 30 мая ЦБ вводит повышенное резервирование для "нулевой ипотеки", чтобы ограничить возможности для ее выдачи.
Запрет на эту схему вызван повышенными рисками, которые она несет. Это и разгон цен на недвижимость, и повышение среднего ипотечного платежа, что ставит покупателя под угрозу не расплатиться с банком и потерять квартиру. То есть вполне нормальное решение, хотя и недостаточно оперативное.
Иронично, что решение ЦБ совпало с заявлением Владимира Путина, до которого дошла информация о критическом затоваривании рынка жилья. Президент призвал любыми способами исправить ситуацию, простимулировав спрос. Но спрос сейчас будет расти только при следующих условиях: либо россияне резко разбогатеют, либо застройщики обрушат цены на квартиры сразу на 20-30%. Как вы понимаете, ни первый, ни второй вариант в обозримом будущем не произойдут. Поэтому скорее всего будет так - девелоперы до конца года будут замораживать свои стройплощадки и будущие проекты, пытаясь сбалансировать спрос и предложение. Конечно, падение темпов строительства скажется на экономических показателях, но по-другому избежать кризиса не получится.
Запрет на эту схему вызван повышенными рисками, которые она несет. Это и разгон цен на недвижимость, и повышение среднего ипотечного платежа, что ставит покупателя под угрозу не расплатиться с банком и потерять квартиру. То есть вполне нормальное решение, хотя и недостаточно оперативное.
Иронично, что решение ЦБ совпало с заявлением Владимира Путина, до которого дошла информация о критическом затоваривании рынка жилья. Президент призвал любыми способами исправить ситуацию, простимулировав спрос. Но спрос сейчас будет расти только при следующих условиях: либо россияне резко разбогатеют, либо застройщики обрушат цены на квартиры сразу на 20-30%. Как вы понимаете, ни первый, ни второй вариант в обозримом будущем не произойдут. Поэтому скорее всего будет так - девелоперы до конца года будут замораживать свои стройплощадки и будущие проекты, пытаясь сбалансировать спрос и предложение. Конечно, падение темпов строительства скажется на экономических показателях, но по-другому избежать кризиса не получится.
В связи с тем, что в ФСНБ-2022 не предусмотрены ФЕРы, возможность учета доп.затрат на энергоносители в процентах, которая была приведена в ФСНБ-2020, для нее не применима. В результате проведения аналитической работы по определению потребности в энергоносителях в натуральном выражении, необходимый расход э/э и бензина, был учтен непосредственно в ресурсной части порядка 10 тыс. сметных норм.
Сегодня прошел очередной вебинар ГГЭ.
Кратко его итоги можно охарактеризовать так: полет в будущее без оглядки на настоящее. Особенно символично, что это произошло сегодня, в День Космонавтики.
🔹Будущее: очередная схема машиночитаемого формата пояснительной записки, которая вступает в действие с 27 мая и сервис по формированию ПЗ в формате XML, который будет представлен для загрузки и использования до конца апреля (какого-то транслятора из .doc в .pdf по утверждению спикеров не существует и быть не может). Руководитель Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Алексей Иванов и зам. руководителя Центра цифровой трансформации Александр Перепелица действительно очень старались рассказать и разъяснить: для чего, что будет и как это предстоит использовать в работе. В целом – вопросы еще будут точно, но хотя бы более-менее понятно: чего ждать.
🔹Забытое настоящее – это большое количество вопросов по тем сметным схемам, которые уже введены в действие и формально уже используются.
Неподражаемый ведущий традиционно мастерски «модерирует» ликбез: старательно игнорируя и делая вид, что других (читай – неудобных) вопросов просто не существует. Тогда мы просто напомним лишь некоторые из них здесь:
📍Почему сметы на экспертизу запрашиваются и в .GGE, и в формате .XML самой сметной программы? А где-то -- до сих пор еще и с приложением PDF?
📍Почему до сих пор не разработана xml-схема к сметам ПИР?
📍Почему Сводный сметный расчет в формате GGE не соответствует Методике №421/пр?
📍Каким образом сейчас используются эти огромные массивы сметной документации, да того же КА в XML, которые назагружали с декабря 2022 г?
📍Почему ежеквартальные индексы дублируются на сайтах Минстроя и ФГИС ЦС, подменяются на сайте регулятора после публикации (как-будто "случайно" не предусмотрено указание даты их размещения), разрабатываются как в .doc конвертацией в .pdf, так и частично xls (РИМ), но не в xml?
И ладно бы можно было просто собрать, а потом выложить\разослать ответы, но... зачем?
В тему вспоминается выражение Ильи Усова: «Там очень занятые люди, но вот чем они заняты…»
В итоге, участники, пришедшие получить ответы по заявленной тематике уходят ни с чем.
Что лишний раз подтверждает, что цифра в стройке от ГГЭ – весьма противоречивая тема. За ширмой громких отчетов и красивых слайдов скрывается суровая реальность, о которой лучше промолчать.
Кратко его итоги можно охарактеризовать так: полет в будущее без оглядки на настоящее. Особенно символично, что это произошло сегодня, в День Космонавтики.
🔹Будущее: очередная схема машиночитаемого формата пояснительной записки, которая вступает в действие с 27 мая и сервис по формированию ПЗ в формате XML, который будет представлен для загрузки и использования до конца апреля (какого-то транслятора из .doc в .pdf по утверждению спикеров не существует и быть не может). Руководитель Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Алексей Иванов и зам. руководителя Центра цифровой трансформации Александр Перепелица действительно очень старались рассказать и разъяснить: для чего, что будет и как это предстоит использовать в работе. В целом – вопросы еще будут точно, но хотя бы более-менее понятно: чего ждать.
🔹Забытое настоящее – это большое количество вопросов по тем сметным схемам, которые уже введены в действие и формально уже используются.
Неподражаемый ведущий традиционно мастерски «модерирует» ликбез: старательно игнорируя и делая вид, что других (читай – неудобных) вопросов просто не существует. Тогда мы просто напомним лишь некоторые из них здесь:
📍Почему сметы на экспертизу запрашиваются и в .GGE, и в формате .XML самой сметной программы? А где-то -- до сих пор еще и с приложением PDF?
📍Почему до сих пор не разработана xml-схема к сметам ПИР?
📍Почему Сводный сметный расчет в формате GGE не соответствует Методике №421/пр?
📍Каким образом сейчас используются эти огромные массивы сметной документации, да того же КА в XML, которые назагружали с декабря 2022 г?
📍Почему ежеквартальные индексы дублируются на сайтах Минстроя и ФГИС ЦС, подменяются на сайте регулятора после публикации (как-будто "случайно" не предусмотрено указание даты их размещения), разрабатываются как в .doc конвертацией в .pdf, так и частично xls (РИМ), но не в xml?
И ладно бы можно было просто собрать, а потом выложить\разослать ответы, но... зачем?
В тему вспоминается выражение Ильи Усова: «Там очень занятые люди, но вот чем они заняты…»
В итоге, участники, пришедшие получить ответы по заявленной тематике уходят ни с чем.
Что лишний раз подтверждает, что цифра в стройке от ГГЭ – весьма противоречивая тема. За ширмой громких отчетов и красивых слайдов скрывается суровая реальность, о которой лучше промолчать.
Практически 80% квартир в новостройках покупают с помощью ипотечного кредитования. Слезать с этой схемы теперь очень больно, но необходимо.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
Интересно, в какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов? Это базисно-индексный или ресурсно-индексный, на который страна должна полностью перейти в III квартале этого года? Уместно напомнить еще раз, что застройщики, работающие по 214ФЗ (о поддержке спроса на приобретение построенного жилья которых вчера напомнило руководство страны), живут по своим законам и принципам ценообразования. И сметы там - тоже свои, по своим калькуляциям и нормам, которые не проверяют на достоверность госэкспертиза и госбанки.
Кто-то верит в либеризацию госстройки? Что наше бюджетное ценообразование переработают под рыночные кейсы? Нет, конечно. Поэтому, чтобы ускорить реакцию застройщиков на предложение умерить аппетиты (заодно предупредив о недопустимости снижения качества и невыполнения нормативов при строительстве), можно предложить им перейти на прозрачное и достоверное ценообразование ресурсно-индексным методом и работу по 421 Методике с обязательной проверкой достоверности сметной документации. Ведь именно так работают те, кто строит на бюджетные деньги. Ну или, очевидно, перестать поддерживать их льготной ипотекой, маткапиталом и т.п.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
Интересно, в какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов? Это базисно-индексный или ресурсно-индексный, на который страна должна полностью перейти в III квартале этого года? Уместно напомнить еще раз, что застройщики, работающие по 214ФЗ (о поддержке спроса на приобретение построенного жилья которых вчера напомнило руководство страны), живут по своим законам и принципам ценообразования. И сметы там - тоже свои, по своим калькуляциям и нормам, которые не проверяют на достоверность госэкспертиза и госбанки.
Кто-то верит в либеризацию госстройки? Что наше бюджетное ценообразование переработают под рыночные кейсы? Нет, конечно. Поэтому, чтобы ускорить реакцию застройщиков на предложение умерить аппетиты (заодно предупредив о недопустимости снижения качества и невыполнения нормативов при строительстве), можно предложить им перейти на прозрачное и достоверное ценообразование ресурсно-индексным методом и работу по 421 Методике с обязательной проверкой достоверности сметной документации. Ведь именно так работают те, кто строит на бюджетные деньги. Ну или, очевидно, перестать поддерживать их льготной ипотекой, маткапиталом и т.п.
#вопрос #важноуслышать #ггэ #фгисцс
❓Будут ли программные подключены к порталу ФГИС ЦС в автоматическом режиме, в настоящее время выбор ресурсов происходит в ручном режиме?
Ответ: В процессе презентации показан пример сплит-формы, размещенной на сайте ФГИС ЦС. Загрузка указанной сплит-формы может осуществляться автоматически.
❓Будут ли программные подключены к порталу ФГИС ЦС в автоматическом режиме, в настоящее время выбор ресурсов происходит в ручном режиме?
Ответ: В процессе презентации показан пример сплит-формы, размещенной на сайте ФГИС ЦС. Загрузка указанной сплит-формы может осуществляться автоматически.
stoimostnoy-inginiring.pdf
1.8 MB
Отличная презентация "Пути перехода к стоимостному инжинирингу в строительстве". Марина Гречко, зам. руководителя Инжинирингового Центра ГГЭ про точность оценки стройки, практики стоимостного инжиниринга, инструменты определения предполагаемой предельной стоимости (НЦС-2023, объекты-аналоги, сметные нормативы и расчеты).
В продолжение темы "пузыря" с понастроенной недвижимостью, продажи которой перешли в режим slow в ожидании стимуляции спроса и срезания "жирка" девелоперов. Интересно, а кто-нибудь задумывался о том, что создаваемый государственный информационный ресурс (на базе которого в автоматизированном режиме будет происходить формирование Единого реестра воинского учета) может стать тем, что просто парализует и без того теперь с трудом реанимируемые сделки с недвижимостью в стране? При непрозрачном ТЗ на создание такой системы, текущем уровне цифровизации, ИТ-подготовки персонала военкоматов, одно неверное нажатие на кнопку при формировании и отправке списка способно отобрать возможность как взять ипотеку, так и провести сделку с недвижимостью. Что-то подсказывает, что не может победить срезанный жирок отсутствие возможности оформить недвижимость в собственность или взять кредит, или просто доехать до офиса продаж… Да и уверенности инвесторам закон, если его примут, наверняка не придаст.
Некоторые итоги XII Всероссийского съезда НОПРИЗ:
🔹Судя по тому, что рейтинги компаний упоминались в каждом втором выступлении, этим вопросом НОПРИЗ займется вплотную в самое ближайшее время. НОПРИЗ тесно взаимодействует с Главгосэкспертизой, это ведомство готово открыть для Нацобъединения свои цифровые базы экспертных заключений.
✔️Очевидно, что при внедрении института рейтингования проектных компаний, стоит рассмотреть также оценку разработки ПСД с применением ТИМ. А для этого ГГЭ может ввести такой критерий (пусть, пока и внутренний).
🔹Игорь Манылов предупредил проектировщиков, что «ковидные» льготы для похождения экспертизы проектов заканчиваются – и ГГЭ будет на этом настаивать. Потому что сейчас срок прохождения экспертизы по факту увеличился с 3 месяцев до 4, а иногда даже до 8-9. То есть, проектировщики, получив поблажку в виде многократной возможности захода в экспертизу без последствий, расслабились, и теперь эксперты вынуждены не просто проверять проекты, а дорабатывать их вместе с проектными организациями. Вот принцип «Не буди лихо, пока оно тихо» в действии – терпение у Главгосэкспертизы, может быть, и долгое, но анализ и оценка «тяжелых случаев» многократных проектных ошибок уже начаты, и бракоделам стоит напрячься».
🔹Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов не мог обойтись без эффектного, заставляющего задуматься пассажа: ситуация, когда на градостроительном рынке командует инвестор, постепенно должна уйти в прошлое. Все правила игры здесь должно определять государство – что бы это ни значило с точки зрения бизнес-процессов и инвестиционной активности.
🔹Антон Глушков: «Переход на них [ТИМ] идет с большими сложностями. Не все проекты, которые торгуются в рамках государственного заказа, включают использование ТИМ. Поэтому задача двух нацобъединений – активизировать деятельность по формированию библиотеки типовой проектной документации, аннотации тех инструментов, которые позволят бизнесу ощутить результат перехода на ТИМ»
🔹Ефим Басин добавил [к направлениям сотрудничества НОПРИЗ и НОСТРОЙ] совместную работу над реформой ценообразования и переходом отрасли на ресурсно-индексный метод.
🔹Судя по тому, что рейтинги компаний упоминались в каждом втором выступлении, этим вопросом НОПРИЗ займется вплотную в самое ближайшее время. НОПРИЗ тесно взаимодействует с Главгосэкспертизой, это ведомство готово открыть для Нацобъединения свои цифровые базы экспертных заключений.
✔️Очевидно, что при внедрении института рейтингования проектных компаний, стоит рассмотреть также оценку разработки ПСД с применением ТИМ. А для этого ГГЭ может ввести такой критерий (пусть, пока и внутренний).
🔹Игорь Манылов предупредил проектировщиков, что «ковидные» льготы для похождения экспертизы проектов заканчиваются – и ГГЭ будет на этом настаивать. Потому что сейчас срок прохождения экспертизы по факту увеличился с 3 месяцев до 4, а иногда даже до 8-9. То есть, проектировщики, получив поблажку в виде многократной возможности захода в экспертизу без последствий, расслабились, и теперь эксперты вынуждены не просто проверять проекты, а дорабатывать их вместе с проектными организациями. Вот принцип «Не буди лихо, пока оно тихо» в действии – терпение у Главгосэкспертизы, может быть, и долгое, но анализ и оценка «тяжелых случаев» многократных проектных ошибок уже начаты, и бракоделам стоит напрячься».
🔹Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов не мог обойтись без эффектного, заставляющего задуматься пассажа: ситуация, когда на градостроительном рынке командует инвестор, постепенно должна уйти в прошлое. Все правила игры здесь должно определять государство – что бы это ни значило с точки зрения бизнес-процессов и инвестиционной активности.
🔹Антон Глушков: «Переход на них [ТИМ] идет с большими сложностями. Не все проекты, которые торгуются в рамках государственного заказа, включают использование ТИМ. Поэтому задача двух нацобъединений – активизировать деятельность по формированию библиотеки типовой проектной документации, аннотации тех инструментов, которые позволят бизнесу ощутить результат перехода на ТИМ»
🔹Ефим Басин добавил [к направлениям сотрудничества НОПРИЗ и НОСТРОЙ] совместную работу над реформой ценообразования и переходом отрасли на ресурсно-индексный метод.
www.ancb.ru
НОПРИЗ и проектно-изыскательское сообщество – на пороге больших перемен
До конца недели еще можно успеть подать заявку на участие в конкурсе "Лучший специалист по ценообразованию в строительстве"!
Дата проведения: 19 апреля (среда) – дистанционный формат (тестирование, 50 заданий).
➡️Регистрация. Победители поедут на престижный и классный Международный строительный чемпионат (17-20.10, СПб)! Занявший I место, получит лицензию на сметный программный продукт от @smety.
Дата проведения: 19 апреля (среда) – дистанционный формат (тестирование, 50 заданий).
➡️Регистрация. Победители поедут на престижный и классный Международный строительный чемпионат (17-20.10, СПб)! Занявший I место, получит лицензию на сметный программный продукт от @smety.
Они ехали-ехали и приехали
Пятница, можно улыбнуться. Каламбур от премьер-министра про ценообразование и цифровые платформы стройки. Как у Шопенгауэра: «Если бессмыслицы, какие нам приходится выслушивать в разговоре, начинают сердить нас, надо вообразить, что это разыгрывается комическая сцена».
А если серьёзно: до недавнего времени мы все думали, что наполнение ФГИС ЦС – это необходимый фундамент реформы для того, чтобы РИМ полетел. Потом, наконец-то убедившись, что производители с поставщиками так и не заинтересованы, не замотивированы в передаче информации, а имеющиеся механизмы принципиального увеличения наполнения не обеспечат, нам объяснили, что это не главное. Правда, зачем тогда делали информационную систему и всех туда загоняли - пока без ответа. Но эволюционным путем все надеются, в конечном итоге, все-таки перейти.
Пятница, можно улыбнуться. Каламбур от премьер-министра про ценообразование и цифровые платформы стройки. Как у Шопенгауэра: «Если бессмыслицы, какие нам приходится выслушивать в разговоре, начинают сердить нас, надо вообразить, что это разыгрывается комическая сцена».
А если серьёзно: до недавнего времени мы все думали, что наполнение ФГИС ЦС – это необходимый фундамент реформы для того, чтобы РИМ полетел. Потом, наконец-то убедившись, что производители с поставщиками так и не заинтересованы, не замотивированы в передаче информации, а имеющиеся механизмы принципиального увеличения наполнения не обеспечат, нам объяснили, что это не главное. Правда, зачем тогда делали информационную систему и всех туда загоняли - пока без ответа. Но эволюционным путем все надеются, в конечном итоге, все-таки перейти.
Москва в ТИМ, как всегда, безусловный лидер:
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-45 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологии информационного моделирования»
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-46 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования»
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-45 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологии информационного моделирования»
📍Приказ № МКЭ-ОД/23-46 от 13.04.2023 «Об утверждении Методики по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования»
⚡️Пятница – традиционно ТИМ-день
На сайте Москомэкспертизы размещены две весьма интересные Методики:
📍Методика по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологий информационного моделирования
📍Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования.
❗️Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева сообщила редакции Tg-канала «Просто
о сметах», что в настоящее время выполняются работы по параметризации норм и расценок, материально-технических ресурсов и оборудования территориальных сметных нормативов г. Москвы, разработка проектно-сметных модулей и базы графических элементов.
Впервые по инициативе регулирующих органов, а не разработчиков ПО заявлена амбициозная цель – добиться максимальной степени автоматизации в расчетах сметной стоимости строительства и предложены Методики для ее достижения.
Яркий пример того, что люди не рассуждают о цифре и ТИМ в стройке, а думают и делают конкретные практические шаги без лишнего шума на эту тему.
С нетерпением ждем, когда данный кейс вдохновит, объединит и сподвигнет на подвиги Департаменты ценообразования и цифровизации Минстроя (а заодно, и Главгосэкспертизу): пора бы и к ФСНБ-2022 в масштабах страны начинать прикручивать необходимый функционал для автоматизации разработки сметной документации на основании информации из ЦИМ, опираясь на передовой опыт Москвы.
На сайте Москомэкспертизы размещены две весьма интересные Методики:
📍Методика по адаптации и параметризации сметных норм, расценок и материальных ресурсов для использования при разработке проектно-сметной документации с применением технологий информационного моделирования
📍Методика по применению параметризованных норм, расценок и материальных ресурсов при разработке проектно-сметной документации с использованием технологий информационного моделирования.
❗️Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева сообщила редакции Tg-канала «Просто
о сметах», что в настоящее время выполняются работы по параметризации норм и расценок, материально-технических ресурсов и оборудования территориальных сметных нормативов г. Москвы, разработка проектно-сметных модулей и базы графических элементов.
Впервые по инициативе регулирующих органов, а не разработчиков ПО заявлена амбициозная цель – добиться максимальной степени автоматизации в расчетах сметной стоимости строительства и предложены Методики для ее достижения.
Яркий пример того, что люди не рассуждают о цифре и ТИМ в стройке, а думают и делают конкретные практические шаги без лишнего шума на эту тему.
С нетерпением ждем, когда данный кейс вдохновит, объединит и сподвигнет на подвиги Департаменты ценообразования и цифровизации Минстроя (а заодно, и Главгосэкспертизу): пора бы и к ФСНБ-2022 в масштабах страны начинать прикручивать необходимый функционал для автоматизации разработки сметной документации на основании информации из ЦИМ, опираясь на передовой опыт Москвы.
Сергей Должников опубликовал интересное видео «Лазерный сканер техзаказчика против исполнительной документации подрядчика».
За 10+ минут Сергей Леонидович рассказал и показал, как его команда определяла массу известняковых валунов в обвалке построенного защитного сооружения с помощью наземного лазерного сканирования.
Рекомендуем ознакомиться с этим видео как минимум в познавательных целях, а государственным и муниципальным заказчикам – с прицелом на внедрение технологии лазерного сканирования при выполнении строительного контроля.
За 10+ минут Сергей Леонидович рассказал и показал, как его команда определяла массу известняковых валунов в обвалке построенного защитного сооружения с помощью наземного лазерного сканирования.
Рекомендуем ознакомиться с этим видео как минимум в познавательных целях, а государственным и муниципальным заказчикам – с прицелом на внедрение технологии лазерного сканирования при выполнении строительного контроля.
YouTube
Лазерный сканер техзаказчика против исполнительной документации подрядчика. Практика тех.аудита.
Некоторое время назад к нам обратился один заказчик с крайне интересной задачей — определить массу крупного камня в уже построенном защитном сооружении с помощью наземного лазерного сканирования. У заказчика возникли небезосновательные подозрения, что исполнительная…
Директор КГАУ «Примгосэкспертиза» Анна Самойленко о своем опыте мониторинга цен строительных ресурсов:
«В структуре нашего учреждения с февраля 2020 года существует подразделение «Группа мониторинга стоимости строительных ресурсов и формирования ценовых показателей», специалисты которого обладают внушительным опытом в данном вопросе (более 15 лет). Основной задачей Группы является работа по наполнению достоверной информацией Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Сегодня это как никогда актуально в связи с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ). Приморский край стал одним из первых участников в пилотном проекте Минстроя России перехода на РИМ. Именно работа Группы мониторинга позволила нам получить достоверные результаты расчетов РИМ».
За что боролись, на то и напоролись: в тех регионах, где нет РЦМ, очевидно, переход на РИМ будет откладываться до последнего. Этакий паралич решения:
"Я знаю, что ты знаешь, что я знаю, что ты знаешь. И ты скрываешь то, что я скрываю, что ты скрываешь".
Напомним, что все субъекты давно отчитались о создании центров мониторинга. Но в стране всего 20-30 реально работающих. А в 30% случаев они вообще созданы только на бумаге. Таким образом, можно сделать нехитрый, но печальный прогноз: в случае саботажа (он уже налицо) хорошо, если к концу года на РИМ перейдут те самые 20-30 регионов, где есть РЦМ. Все это еще раз подтверждает, что если игнорировать решение задачи, то потом она настигнет в виде проблемы.
Если и сейчас ничего не предпринимать — потом будет уже поздно. Останется очередная констатация очевидного, что еще одно Поручение не выполнено, а виноваты в этом, конечно же, недобросовестные регионы.
«В структуре нашего учреждения с февраля 2020 года существует подразделение «Группа мониторинга стоимости строительных ресурсов и формирования ценовых показателей», специалисты которого обладают внушительным опытом в данном вопросе (более 15 лет). Основной задачей Группы является работа по наполнению достоверной информацией Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Сегодня это как никогда актуально в связи с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ). Приморский край стал одним из первых участников в пилотном проекте Минстроя России перехода на РИМ. Именно работа Группы мониторинга позволила нам получить достоверные результаты расчетов РИМ».
За что боролись, на то и напоролись: в тех регионах, где нет РЦМ, очевидно, переход на РИМ будет откладываться до последнего. Этакий паралич решения:
"Я знаю, что ты знаешь, что я знаю, что ты знаешь. И ты скрываешь то, что я скрываю, что ты скрываешь".
Напомним, что все субъекты давно отчитались о создании центров мониторинга. Но в стране всего 20-30 реально работающих. А в 30% случаев они вообще созданы только на бумаге. Таким образом, можно сделать нехитрый, но печальный прогноз: в случае саботажа (он уже налицо) хорошо, если к концу года на РИМ перейдут те самые 20-30 регионов, где есть РЦМ. Все это еще раз подтверждает, что если игнорировать решение задачи, то потом она настигнет в виде проблемы.
Если и сейчас ничего не предпринимать — потом будет уже поздно. Останется очередная констатация очевидного, что еще одно Поручение не выполнено, а виноваты в этом, конечно же, недобросовестные регионы.
Сегодняшний День нам сделали таким! Классным, тёплым, драйвовым и сладким.
Редакция канала долго не могла понять: что к чему, предположив какую-то невероятную ошибку. Что какой-то ребёнок сегодня останется без подарка. Поэтому настойчиво отправляли курьера обратно, к детям😉 Получив столь незабываемое и дружеское поздравление с 10К, какое-то время еще потратили на ребус про отправителя.
Обалдели! Когда-то давно мы и поверить не могли, что очень занятые, занимающие высокие посты люди (к сожалению, не можем назвать лично скромного руководителя этого крутого коллектива, признанных профессионалов и передовиков в нашей сфере) нас не только внимательно читают, но и желают самого главного: «не останавливаться и продолжать». Тем ценнее, что в личном общении коллеги – очень простые, отзывчивые люди, с прекрасным чувством юмора!🤝
Вся эта история очень вдохновляет👍 Было крайне неожиданно и очень приятно! Искреннее спасибо! 🥂 Значит, что-то в этой жизни мы делаем не зря. Продолжаем движение вверх!
Редакция канала долго не могла понять: что к чему, предположив какую-то невероятную ошибку. Что какой-то ребёнок сегодня останется без подарка. Поэтому настойчиво отправляли курьера обратно, к детям😉 Получив столь незабываемое и дружеское поздравление с 10К, какое-то время еще потратили на ребус про отправителя.
Обалдели! Когда-то давно мы и поверить не могли, что очень занятые, занимающие высокие посты люди (к сожалению, не можем назвать лично скромного руководителя этого крутого коллектива, признанных профессионалов и передовиков в нашей сфере) нас не только внимательно читают, но и желают самого главного: «не останавливаться и продолжать». Тем ценнее, что в личном общении коллеги – очень простые, отзывчивые люди, с прекрасным чувством юмора!🤝
Вся эта история очень вдохновляет👍 Было крайне неожиданно и очень приятно! Искреннее спасибо! 🥂 Значит, что-то в этой жизни мы делаем не зря. Продолжаем движение вверх!
⚡️Новые важные ответы ГГЭ о переходе на ресурсно-индексный метод. Обязательно к прочтению и ознакомлению.
Отрадно, что многие из них - именно на наши вопросы. Спасибо!
Отрадно, что многие из них - именно на наши вопросы. Спасибо!
fgiscs.minstroyrf.ru
ФГИС ЦС
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Обеспечивает сбор, обработку, хранение, размещение и использование информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства, а также информационную…