Минстрой разрешил расходовать денежные средства из компенсационных фондов НОСТРОЙ, НОПРИЗ.

Среди статей затрат:
✔️Приобретение основных фондов
✔️Формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства в части внедрения цифровых технологий
✔️Формирование каталога импортозамещения стройматериалов и технологий
✔️Ведение реестра членов
✔️Разработка и утверждение стандартов и правил.
Там же – процедура согласования и порядок расчета объема использования денежных средств компенсационного фонда

Приказ Минстроя № 77/пр от 9 февраля 2023 – «Об утверждении перечня функций, на которые допускается расходование денежных средств, указ в ч.18 ст. 3-3 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ, порядка принятия решения об использовании таких денежных средств и порядка расчета допустимого объема их использования»

Безумно рады и гордимся дружбой с крутыми профессионалами — сегодня мы о канале «Просто о сметах». Приятно заниматься одним общим важным делом с ребятами, которые делают классный канал: информативный, бесценный для профессионального сообщества. Факты, логика, профессионализм, своя точка зрения на происходящее и здоровый юмор — и этим восхищаемся не только мы, но и читатели. И вот пожалуйста: канал перешел отметку в десять тысяч подписчиков. Поздравляем и гордимся!

https://yangx.top/smety/3928

Сколько энергии, сил и харизмы у нашей любимой и такой крутой Елены Звонарёвой, которая не перестает удивлять.
О внедрении «цифры» в стройке на должности замминистра строительства Красноярского края и о пилотном проекте Минстроя РФ по формированию цифровой вертикали: ИСУП, ГИСОГД, ИС проектной/подрядной организации, ЕЦПЭ, ИС ГСН, ИС Эксплуатирующей организации на новом месте работы.

📍Реализация пилотного проекта за счет применения отечественных цифровых технологий, программных продуктов и сервисов позволило создать практическую базу для выстраивания цифровой вертикали управления строительством в регионе, а также сократить длительность инвестиционно-строительного цикла и обеспечить эффективное возведение жилых и инфраструктурных объектов.
📍В целом такие проекты на начальной стадии сложны, сопротивления не описать. Но если дойти до каких-то, пусть даже промежуточных результатов, показывающих нам, прагматичным строителям, весьма осязаемые эффекты, нас уже не остановить. Главное пройти этот рубикон.
📍Мы все — живые люди, но без пилотирования не выйти на крутые и максимально эффективные технологии. Поэтому мы крайне признательны всем участникам пилотов на стороне регионов, для них проект шел нагрузкой к основной деятельности.
📍Цель цифровой трансформации — помочь снизить рутинную нагрузку, количество ошибок, сократить сроки… Все задачи для трансформации ставят строители, а цифровые алгоритмы — лишь инструменты. То внимание, которое мы дали первым 15 регионам, было связано с поддержкой проекта первыми лицами строительной отрасли там.
📍Регионы-лидеры по внедрению: Свердловская, Челябинская и Архангельская области, Красноярский край или Республика Дагестан.
📍Для вовлечения всех участников в цифровизацию важна роль обучающих программ — как в части переподготовки профильных специалистов строительных организаций, так и в части получения управленческих компетенций, ориентированных на работу в «цифре».

10К! ❤️ @smety поздравляю!
https://yangx.top/smety/3928

У канала Просто о сметах - 10 000 подписчиков!

Желаем нашим партнерам дальнейшего развития и чтобы цифровизация не проглотила сметчиков!😁

Сегодня ТГ канал «Просто о сметах» пробил отметку в 10 000 подписчиков!

В среднестатистической компании или организации количество инженеров-сметчиков меньше чем инженеров-проектировщиков или инженеров производственно-технического отдела.

В этой связи особенно приятно осознавать, что канал, посвящённый сметному нормированию, вызывает такой интерес в профессиональном сообществе.

Все пять с небольшим лет (создан 26 декабря 2017) работы канала его авторы в простой и доходчивой форме транслируют свою оценку на новости и события мира ценообразования и сметного нормирования.

Желаем коллегам не снижать планку и продолжать радовать своих подписчиков!

ps Особая благодарность команде канала за популяризацию вопроса получения сметы цифровой информационной модели.

НОСТРОЙ подготовил Мониторинг изменений законодательства в области градостроительной деятельности и саморегулирования в сфере строительства по состоянию на 31.03.2023

«ГРАНД-Смета» 2023.1, обновление 2:

📍загрузка текущих цен на перевозку (автомобильным и ж/д транспортом) и погрузо-разгрузочные работы из файлов, скачиваемых с сайта ФГИС ЦС
📍сохранение списка документов, используемых для загрузки цен, при последующем запуске программы
📍при расчёте НМЦК реализована возможность учёта требований приказа Минстроя России № 484/пр от 14.06.2022 (изменение в формуле расчёта индекса прогнозной инфляции первого года строительства)
📍увеличение лимита для файлов-вложений (до 50 МБ для файлов Word, Excel и PDF, до 10 МБ для остальных типов)
📍улучшение работы через различные прокси-серверы.

ФГИС ЦС статистика:

📍 21 107 Юрлица и ИП в системе
📍 14 670 ЮЛ и ИП не предоставили информацию о ценах в предыдущем отчетном периоде
📍 6 437 предоставили информацию.
📍36,3% - наполняемость системы на сегодняшний день
С сентября 2021 – рост наполняемости +2,1%

Александр Вилков, Директор Департамента ценообразования Минстроя России: "Не всегда все в минус, бывает и в плюс. Поэтому, один из инструментов, который существует, это еще и мониторинг тех ресурсов, который необходимо делать: более качественно, более точно. Была поставлена задача, подчеркиваю, перейти на ресурсный метод расчета. В 2016 году этому был дан старт, были выделены деньги для ФАУ ФЦСС, чтобы начать так называемую реформу перехода на ресурсный метод. Возглавил и куратором этого перехода был вице-премьер Дмитрий Козак. Чтобы перейти на ресурсный метод, был создан и запущен в сентябре 2017 года ФГИС ЦС. Расчет был на то, что туда ринутся все наши производители, дадут все цены и заживем мы счастливо и красиво. К сожалению, и на сегодняшний момент в этом деле происходит топтание. Сложно заходят в ФГИС ЦС как производители, так и поставщики".

Стройка продолжает поднимать планку спроса на "серые операции" с наличкой еще выше, оставаясь бесспорным лидером со значительным отрывом и постоянной динамикой роста. Использование теневых финансовых услуг (включая обналичивание) в строительном секторе за год выросло с 36 до 43%. Ближайшим преследователям - торговле (26%) и сфере услуг (19%) остается лишь скромно "завидовать".

В своем отчете Банк России отмечает рост объемов обналичивания по банковским картам и счетам физических лиц и индивидуальных предпринимателей (почти в 2 раза). Интересно сопоставляются эти данные со статистикой роста в 1,7 раза зарегистрированных самозанятых (+69,89%) и общим объемом оплаты переводов за услуги самозанятым в 2022 г - 553 млрд. руб. Основные профессии самозанятых в стройке: рабочие, техники, монтажники, инженеры.

Начальник Альметьевского зонального отдела ГАУ «УГЭЦ РТ» Раян Мухаметзянов подготовил разъяснения по наиболее распространенным ошибкам в разделе «Проект организации строительства» (ПОС), выявленные в ходе проведения экспертизы.

На прошлой неделе в Москве в красивом отеле Ritz-Carlton с размахом прошел «Форум лидеров строительной отрасли: диалог с государством».
Темой дискуссии был заявлен «Переход на ресурсно-индексный метод расчета стоимости объекта — проблема стройбизнеса или новые возможности?». Участникам предлагалось обсудить с властью риски, связанные с изменениями в законодательстве в связи с переходом на РИМ, практические кейсы применения нового метода расчета в рамках пилотных проектов.
К сожалению, так получилось, что заявленной повестке было уделено минимум времени. Все уложилось в фактически 10 минут выступления А.П. Вилкова. Причем, на этот раз, без единого слайда. В остальном, оставшееся время было уделено агрегатору торговых площадок, который должен повысить наполняемость ФГИС ЦС. Что, в целом, конечно же, хорошо – о необходимости создания такой площадки только мы писали много раз, есть она и в плане реформы ценообразования, и в поручении вице-премьера. Еще в феврале 2019 года Главгосэкспертизой было заявлено о разработке открытой платформы для маркетинговой информации о ценах строительных ресурсов. А электронная площадка, предназначенная для осуществления сделок купли-продажи строительных материалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа, должна была быть разработана ФАС и Минстрой еще в IV квартале 2021.
Совершенно логичным было бы тогда заявить в программе мероприятия о наполняемости ФГИС ЦС и «пробрасывать» мостик к агрегатору. Все это, конечно же, сделали потом, в пресс-релизах и отчетах. Но фактически заявленная тема дискуссии не совпала с реальной. Удивительно, что и сам агрегатор на форуме также не показали. А о предполагаемом принципе его работы в общих чертах почему-то внятнее всех рассказал Сергей Лахаев. Отметим еще один интересный момент: среди спикеров и модератора (за исключением, конечно же представителей Минстроя и ГГЭ) не было тех, кто работает по 421 Методике Минстроя в бюджетных стройках. Возник ожидаемый и прогнозируемый диссонанс: обсуждались коммерческие стройки (там, где не работают по госнормативам и все несколько проще в части формирования стоимости) и объекты Москвы (где, как известно, своя система ценообразования без каких-либо ФГИС ЦС) с представителями региональных минстроев, центров ценообразования и сметчиками – всеми теми, кого непосредственно коснется РИМ. Видимо, поэтому присутствующих улыбнуло, что в рассказе об опыте использования агрегатора, представитель подрядчика, кратко и емко охарактеризовал результаты работы: «У нас всё хорошо».
Тем не менее, отметим, что диалог получился и интересные вопросы все-таки прозвучали. В т.ч. и благодаря вовремя и к месту включившимся в дискуссию ген.директору ППК «Единый заказчик в сфере строительства» Карену Оганесяну и руководителю ИЦК "Строительство" при Минстрое РФ, гендиректору ГК "Аметист Групп" Марату Хафизову, которые смогли направить обсуждение в нужное русло.
Несмотря на все шероховатости, хочется поблагодарить авторов за желание устроить публичный диалог и предоставленный коллегам «открытый микрофон». Еще раз отметим два главных момента: информационный голод, потребность в разъяснительной работе и желание обмениваться информацией у сообщества очень большая, что и подтверждается наполнением зала: свободных мест не было. Желание бизнеса помочь государству с переходом на РИМ заслуживает уважения. Глядишь, и ценообразование бюджетных строек станет чуточку проще.
Организаторы обещают, что аналогичные мероприятия продолжатся. И это правильно – ощущение недосказанности, как и сценарий проведения, необходимо исправлять.

Увлекательный 10-минутный экскурс в историю реформы ценообразования: от БИМ до РИМ. Александр Павлович Вилков, Директор департамента ценообразования Минстроя РФ: "Конец 90-ых годов, когда рождался первый базисно-индексный метод, это цены на 1 января 2000 года. Понятно, что они формировались по ценам, когда это был еще 99 год, когда брали конъюнктурники и все остальное. Доллар в то время стоил еще менее 8 тыс. Чтобы было понимание для бизнеса: сравнить ту базу с тем фактором, который сегодня у нас существует: открыл эту базу, посмотрел базисные цены 2000 года, умножил на доллар и понял, где мы сегодня находимся по этим ресурсам.
БИМ стартовал от цен 2000 года и мы в XXI веке уже 23 года живем с этими ценами. Понятно, что ЗП у нас улетела в 30 раз, материалы – в 10, механизмы – в 15. Мы прекрасно понимаем, что посчитав каждый ресурс в отдельности, взяв его текущий уровень цен как на механизмы, материалы, мы получаем еще большую точность. РИМ - это более справедливо, а самое главное – прозрачно"

"Три года назад, исходя из БИМ, был сделан шаг вперед при расчете уже не общего индекса к базисной цене стройки на СМР, а три индекса, чтобы хотя бы немного эту границу отодвинуть. ЗП, материалы, механизмы – отдельным индексом. Переход на такую систему реальнее оценивает стоимость объекта капстроительства. Увидев стоимость ресурсов, если они действительно не соответствуют тому факту, который существует на рынке, всегда можно понять: входить ли в этот объект, где мягко говоря, напортачили с ценами, либо не входить, увидев, что ценообразующие ресурсы здорово не позволяют рентабельно осуществить стройку.
В 2018 годы мы приняли решение перейти промежуточным этапом, не устраивать революцию, разом переведя все в текущие цены, а эволюционным путем. Если в системе нет текущей цены, что делать? Необходимо брать за основу базу Московской области, которую мы успешно создали в ценах на 1 января 2022 года. Для того, чтобы стартовать по всем 85 субъектам, мы пришли к РИМ. Для перехода в цены субъектов разработали обобщенный индекс для групп ресурсов. Понятно, что он точечный и не говорит о том, что тот же бетон конкретной марки на рынке стоит этих денег. Он говорить лишь только о том, что в рамках этой группы эта усредненная цена такова, какую показывает этот индекс. Тем не менн, он позволяет пересчитать исходя из базы Московской обл. цен на 1.01.22 в цены каждого субъекта. Прекрасно понимаем задачу: ежеквартально индексы необходимо корректировать, которые исходя из рыночной оценки, претерпевают изменения. Поставлена задача актуализировать и выпускать такие индексы ежеквартально, чтобы цена рассчитанная РИМ, была приближена, подчеркиваю, к ресурсной цене. Особенность РИМ – система позволяет и текущие цены на основе конкретных цен, которые подаются в ФГИС ЦС. Если такие цены присутствуют, то они публикуются в текущем уровне цен. Потому и задача при расчете: взять вначале текущий уровень цен, а на недостающие ресурсы , которые отсутствуют в ФГИС ЦС, применяется те индексы, которые привязаны к субъекту в текущей дате, на которую он опубликован".

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов:

🔹На сегодняшний день в Уральском федеральном округе ни один из субъектов не обеспечил качественное наполнение ФГИС ЦС.
🔹Тем не менее, вся страна в обязательном порядке перейдет на новый метод определения сметной стоимости строительства в 2023 году. Только для кого-то он будет больше ресурсным, для кого-то больше индексным.
🔹Для повышения эффективности предквалификационного отбора исполнителя работ необходимо перейти к отбору исполнителей работ по 44-ФЗ.
🔹Смету контракта необходимо внедрять при исполнении контрактов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
🔹НМЦК на работы должна быть актуальной на момент торгов, необходимо использовать все механизмы, которые предоставляет приказ Минстроя России № 421/пр и пересчитывать лоты с использованием индексов изменения сметной стоимости строительства на последнюю дату.

Что нового в программе «ГРАНД-Смета» версии 2023.1 с учетом обновления № 2, в т.ч. загрузка текущих цен на перевозку (автомобильным и ж/д транспортом) и погрузо-разгрузочные работы из файлов, скачиваемых с сайта ФГИС ЦС

Сергей Лахаев: «Индексы к однородным группам – форма, в которой эти индексы публикуются.
Сделано несколько удобочитаемых форм. Это не так принципиально, потому как эти индексы публикуются и в XML-формате. Естественно, что конкретному сметчику нужно пользоваться программным комплексом, в который эта табличка уже подгружается автоматически. Никакого увеличения трудозатрат в этой части у сметчика нет. Каждому конкретному ресурсу по коду индекс притягивается автоматически, в сметной программе смета формируется сразу в текущем уровне цен с применением таких индексов. Для удобства понимания, для возможности оценки стоимостных факторов, мы публикуем в ФГИС ЦС несколько удобочитаемых форм, где сразу видно наличие прямых сметных цен, наличие индексов по группам ресурсов для того, чтобы это было эргономично для пользователей».

НОПРИЗ: ценообразование инженерных изысканий и подготовки проектной документации несовершенно.
За 30 предыдущих лет в России при росте объемов инвестиций одновременно доля затрат на инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование резко сократилась.

ТИМ и цифра, говорите?
Что там у нас с коэффициентами за черчение и ручной расчет смет, остались?
Видимо, не зря пенсионный возраст подняли, теперь у старшего поколения больше шансов использовать ранее (пусть и давно) полученные знания и умения. Конкуренция на рынке труда обостряется, пока младшее будет осваивать основы основ и развивать мозги в этом направлении.
Либо с шуткой опоздали на несколько дней: "...Понятно, что сейчас много программного обеспечения, которое в 3D чертит, вертит, создаёт и всё такое прочее, но это не моё мнение"
https://yangx.top/rusbrief/106234

О нормировщиках, примерах и результатах нормативных наблюдений на различных объектах и усредненных нормативах – в материале «Сезон полевых работ: как рождаются сметные нормы».

✅Создание сметной нормы — трудоемкий комплексный процесс, выполняемый поэтапно и последовательно. Разработчик наряду с комплексом камеральных («кабинетных») расчетов выполняет и полевые работы, изучая технологический процесс вживую, в условиях реальной стройки. На выходе получаем новый продукт — сметный норматив, необходимый современным сметчикам для достоверного определения сметной стоимости строительства.
✅За прошедшие годы выполнено порядка 750 нормативных наблюдений по 86 технологиям, в т.ч. более 140 по 11 технологиям за 2022 год

Опубл. в №1/2023 «Вестника государственной экспертизы».
Авторы – специалисты Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России: Ольга Шмелева, нач. отдела разработки сметных норм; Надежда Котова, зам.нач. отдела разработки сметных норм; Сергей Евсеев, зам. нач. отдела экспертизы сметных норм