Результаты сопоставительного анализа сметной стоимости строительства в ценах IV кв. 2022 двумя методами: БИМ (ТСНБ-2001 МО, ноябрь 2022 г) и РИМ (ФСНБ-2022) от ГАУ «Мособлгосэкспертиза».

Объект: Детский сад на 200 мест в г.о. Красногорск.
Разница ТЕР-МО и РИМ : минус 3,9% не в пользу последнего.

Кстати, Московская область не спешит переходить на РИМ и новые единые правила, продолжая не только выпускать свои индексы и текущие цены, но и утвердив новые сборники «Территориальных единичных расценок на проектно-изыскательские работы Московской области ТЕРпир МО» в составе Территориальной сметно-нормативной базы Московской области (ТСНБ-2001 МО). Цена вопроса - 51 500 руб.

РИМ – как дела?

В большинстве из 7 регионов, которые в I кв. 2023 перешли на РИМ, отсутствует информационно-разъяснительная работа со строительными компаниями субъектов. К такому неутешительному выводу мы пришли, проанализировав сайты региональных министерств (департаментов) строительства и госэкспертиз. В единичных случаях (!) о данном факте можно догадаться, увидев перепечатку новости ГГЭ о публикации сметных цен и индексов по группам однородных ресурсов на сайте ФГИС ЦС. Отметим, что ни ответов на вопросы, ни каких-то презентационных/обучающих материалов, ни, тем более(!), обучающих мероприятий и вебинаров местными органами исполнительной власти и государственными экспертными учреждениями субъектов практически не предоставляется и не проводится. Да, на общем унылом фоне Новосибирск и Приморский край хотя бы представлены в публичном пространстве конкретными людьми и их выступлениями.
Сознательные и неравнодушные коллеги на местах опять, сказав пару ласковых, идут к разработчикам (дилерам) сметного ПО, да в чаты сметчиков.
Таким образом, по-прежнему отсутствует не только конкретный утвержденный План перехода, но и типовая «дорожная карты» по внедрению РИМ на местах органами исполнительной власти (включая, конечно же, ликбез и вовлечение пользователей). Т.е. системность, по замыслу авторов реформы, состоит в следующем: каждое действующее лицо выплывает и решает свои вопросы с переходом самостоятельно. Если захочет и сможет, конечно. Очевидно, что одними уговорами и выступлениями на форумах/семинарах вопрос перехода страны на РИМ не решить: к сожалению, разъяснительная работа сверху остается на уровне слайдов презентаций, а снизу – практически отсутствует. Если Минстрой и ГГЭ продолжат устраивать одни показательные выступления, не отвечая толком на предметные вопросы (вал которых нарастает), энтузиазм в переходе на новый метод расчета даже в тех субъектах, кто планировал сюда шагнуть, в лучшем случае сменится выжидательной позицией.
Кстати, ни один из 10 новых желающих быть «осчастливленным» переходом на РИМ во II квартале, если судить опять же по официальным информационным ресурсам местных экспертиз и минстроев, об этом не заявил и не начинал подготовительную работу по информированию коллег. Времени на раскачку остается все меньше.

В текущем месяце тренды - стоимость строительного контроля, в основном в сторону ее снижения и определение экономической эффективности применения беспилотных систем, например, в области того же строительного контроля.

Как это можно сложить вместе - пока трудно сказать. С одной стороны, из рукавов фокусников вылетают волшебные решения якобы сокращающие затраты на СК, с другой стороны - появились виды дополнительного строительного контроля, которые предстоит оценивать и не ясно пока как.
При этом, при декларировании снижения стоимости услуг СК другие фокусники запускают на той же арене беспилотники, повышающие эффективность СК.
Но как этот вместе поженить?

Обсудим сегодня стоимость строительного контроля.
Мы не сможем обсуждать ни беспилотники, ни сканеры, ни тем более ИИ, пока мы не определимся - кто этот монстр, инженер строительного контроля, который будет делать ВСЕ за полушку денег?
Так-то, ответ известен - нейросеть, кто же еще😂🤦‍♂️

Строительный контроль в дорожной отрасли

Алексей Торощин, зам. начальника Управления строительного контроля и мониторинга качества дорожных работ ФАУ «РОСДОРНИИ»

✔️В дорожной отрасли строительный контроль ведется в разрез с действующими НПА
✔️Лабораторный контроль, геодезический контроль, а также проверка РД НЕ включены в норматив затрат в соответствии с Постановлением № 468.

✔️Ключевым изменением в части строительного контроля является возможность дополнительно к нормативным затратам на стройконтроль в главе 10 учитывать в главе 9 ССР затраты на доп. мероприятия стройконтроля по решению заказчика.

✔️Действия Заказчика:
📍проводить доп. расчет стоимости лабораторного, геодезического контроля и рассмотрения РД
если в ПД не были учтены затраты по инструментальному и лабораторному контролю, средства на покрытие таких затрат могут быть направлены из резерва средств на непредвиденные работы и затраты
📍не включать работы прямо не относящиеся к стройконтролю: диагностика и паспортизация

Сбор данных о ценах строительных ресурсов и расчет агрегированных отпускных цен в ФГИС ЦС

Порядок расчета и определения сметных цен строительных ресурсов перед публикацией в ФГИС ЦС

Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик в сфере строительства»:
«К сожалению, по смете контракта ни один заказчик в стране не живет».

Очередная рубрика «вопрос-ответ» от ГГЭ (правда, не ясно: почему сразу не привести ссылку на ответ с сайта ГГЭ?):

✔️Отменен МДС 81-29.2001 «Указания по применению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования», в составе которого (приложение № 3) были приведены термины и их определения, используемые в указаниях по применению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001). Расценками сборников ФЕРм12 и ФЕРм13 предусмотрен монтаж трубопроводов как из отдельных труб и готовых деталей, так и готовыми узлами/секциями, для корректного применения в сметной документации расценок вышеуказанных сборников.
Какими действующими нормативными документами необходимо руководствоваться при определении следующих терминов: узел трубопровода, секция трубопровода, деталь трубопровода.

✔️При учете в смете ресурса (материала или оборудования) по конъюнктурному анализу необходимо учесть его транспортировку от склада поставщика до объекта строительства (приобъектного склада) на ХХ км. Возможно ли учесть такую транспортировку по ФССЦпг или только по конъюнктурному анализу на транспортировку?

✔️В проекте (ПОС) предусмотрена доставка бетона на 40 км автобетоносмесителем. Как выполнить корректировку? Вычитанием 30 км перевозки автосамосвалами или перевозки автобетоносмесителями?

Кажется, сегодня наконец-то стартовал проект агрегатора данных цен на стройматериалы с электронных торговых площадок.

https://realty.interfax.ru//ru/news/articles/143989/

Сергей Лахаев, зам.начальника Главгосэкспертизы по ценообразованию: «Имеющиеся сейчас механизмы [наполнения ФГИС ЦС] дадут рост 20-30%, но принципиального увеличения наполняемости системы механизмы не обеспечат. Одно из основных направлений по повышению наполняемости — агрегатор электронных торговых площадок. Это позволит эффективно работать, когда объем торгов и операций на площадке кратно вырастет».

То, о чем говорили целых 2 года, наконец-то начинает воплощаться, как дальнейшее развитие наполнения ФГИС ЦС.
Интересно, это будет та самая цифровая платформа спроса и предложения, поручение о создании которой ранее давал Марат Хуснуллин?

🏆10К! Психологическая отметка, высота или знак?
Скоро узнаем…

Бывает так, что проснешься, и стал… нет, не знаменитым, а просто чуточку выше, еще ближе, еще нужнее и немного больше цитируемее… А остаешься прежним: искренним, простым, честным, независимым, иногда резким, но справедливым, а самое главное: занимаешься любимым делом, каждый день по чуть-чуть делая мир стройки, цифры и ПО, сметчика, ГГЭ и Минстроя, и всех тех, кто вокруг — лучше.

Тем ценнее, что так долго мы вместе шли, поднимались, взлетали: по крупицам отбирая каждого из ВАС на просторах Telegram!
Друзья, буквально вчера, общаясь с коллегами, мы обсуждали, что в нашем маленьком мирке не менее 300 тыс. только специалистов сметного Дела… а сколько еще неравнодушных и взаимосвязанных рядом? И маленькая (или уже нет?) капелька этой силы — здесь!! 🔥
Мы очень !! Искренне!! тронуты тем, что Вас с каждым днем становится все больше и больше! Тех, кто находит в себе силы, время и смелость написать нам пару-тройку слов поддержки и поздравлений в эти Дни - убеждают нас, что нельзя ни в коем случае останавливаться, молчать и просто спокойно наблюдать.
Дорожим каждой прочитанной Вами строчкой, продолжая движение вверх!
С Верой в Правду, Справедливость и Лучшее в Людях!
Спасибище и огромная благодарность каждому!🤝

Enjoy the moment!
Немного драйва, волны, этих ощущений… и мы рванем дальше 😉
Отличная, крутая работа! Все, как мы любим!
Обнимаем! Чин-чин 🥂
Ваши @smety

У канала Просто о сметах - 10 000 подписчиков!

Рубеж, этап, движение вперед.

Слежу за каналом еще с тех пор, когда он был в Живом Журнале.
Всегда точно, емко, авторитетно, обоснованно - это стиль канала.
Если отталкиваться от стиля, то мы точно можем говорить о прекрасном - об эстетике сметного дела.

Странно звучит?
А мне кажется - нет. Ценообразование строительства хоть и не является художественным творчеством, но то, как коллеги относятся к своему делу, насколько интересно читать канал, который по большому счету о скучных цифрах, правилах, расценках, нормативах - явно говорит об одной из реализованных форм многообразия прекрасного в сметном деле😉

Коллеги, желаю вам дальнейшего развития, вы интересны, вы источник знаний, вы занимаете принципиальную позицию. Это здорово, так держать!

Мнение экспертов. Телеграм канал Просто о сметах @smety о неоднозначных изменениях в реформе ценообразования стройки.

В стране, спустя 6 лет после запуска ФГИС ЦС и неоднократных переносов сроков, наконец-то начался переход на РИМ - ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства.
По заявлениям представителей Минстроя, переход на РИМ даcт максимальную приближенность к реальной цене стройки. Аналитика расчетов сметной стоимости объектов капитального строительства первых 7 регионов, которые перешли на новый метод расчета в этом квартале, позволяет сделать вывод, что результаты на выходе (старый - базисно-индексный и новый - ресурсно-индексный) примерно одинаковы. Обратим внимание на «случайное» совпадение разброса "средней температуры по больнице" (в методах расчета) с официальными показателям рентабельности стройки: 4-6%. И хорошо бы, если в плюс: подрядчики только порадуются. Но все не так однозначно - есть и обратные примеры, когда переход на РИМ дает и минус. Справедливости ради отметим, что массив накопленных данных расчетов по регионам, до сих пор не позволяет дать однозначный ответ: что же будет дальше? Зато, вспомнив слованачальника Главгосэкспертизы И.Манылова, что "доходность, прибыльность строителей обеспечена «серой» схемой... [а переход на РИМ] будет выдавливать тех подрядчиков, которые не способны управлять своей внутренней эффективностью", любителей «ловить рыбку в мутной воде» должно поубавиться.
Во II квартале к 7 "счастливчикам" должны присоединиться еще 10 субъектов, а до конца III на новые рельсы должны перейти все остальные регионы, а также отраслевые компании (Росатом, РЖД, Росавтодор, Роскосмос) и органы исполнительной власти. Пока же, абсолютное большинство субъектов выбрали выжидательную тактику, а кто-то даже откровенно саботирует переход и продолжает развивать местную систему ценообразования (со своими индексами и ценами, которые многих подрядчиков по незнанию доводят и до уголовного преследования).
За 2 года курирующий реформу вице-премьер Марат Хуснуллин так и не смог внедрить механизм "светофоров ценообразования" и мотивации регионов, наладив четкое стимулирование. А ведь решение – давно на поверхности! После III квартала 2023 года не принимать на экспертизу для бюджетирования проекты, выполненные не в РИМ. Федеральных денег на нацпроекты в «токсичный» регион не давать. Раз на РИМ регион не переходит, ФГИС ЦС в разрезе ФОИВ не наполняется, данные мониторинга не меняются/не достоверны/не актуальны/не подаются, количество поставщиков в ФГИС ЦС не растет, все не прозрачно - зачем тогда выделять туда деньги? Как проходить экспертизу таких проектов там, где данные не объективны? Правильнее направлять их тем, кто умеет работать с ценообразованием и понимает важность определения достоверной цены, а если этому вопросу не уделяют внимания - то руководству региона плевать и на своих подрядчиков в том числе.
Уверенности, что откладывая "на потом" (как это делают многие участники процесса), можно решить задачу в поставленные сроки, с каждым днем становится все меньше.

Поздравляем наших коллег из канала «Просто о сметах» с преодолением рубежа в 10 000 подписчиков! 🥳🥳🥳

Следим за каналом уже больше двух лет и с удовольствием читаем профессиональные материалы о ценообразовании, комментарии к законам и личные мысли команды канала!

🤩 Стоит отметить профессионализм и дружелюбие команды, они всегда готовы дать чёткий комментарий и высказать свою позицию. Хотим пожелать от всей нашей редакции дальнейших профессиональных свершений, роста канала и много интересного контента! 🥂🥂🥂

Помимо многочисленных слов поддержки и благодарностей, которые мы получили даже от тех, от кого никак не ожидали или ранее не могли даже представить (еще раз Спасибо, всем, коллеги!! 🤝) нас тут закидали просьбами включить реакции не только к посту про "десяточку": https://yangx.top/smety/3928 , но и в целом... Впервые попробуем 😉 ставьте лайки, эмоции. Ну и писать, если что, тоже не забывайте

Минстрой разрешил расходовать денежные средства из компенсационных фондов НОСТРОЙ, НОПРИЗ.

Среди статей затрат:
✔️Приобретение основных фондов
✔️Формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства в части внедрения цифровых технологий
✔️Формирование каталога импортозамещения стройматериалов и технологий
✔️Ведение реестра членов
✔️Разработка и утверждение стандартов и правил.
Там же – процедура согласования и порядок расчета объема использования денежных средств компенсационного фонда

Приказ Минстроя № 77/пр от 9 февраля 2023 – «Об утверждении перечня функций, на которые допускается расходование денежных средств, указ в ч.18 ст. 3-3 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ, порядка принятия решения об использовании таких денежных средств и порядка расчета допустимого объема их использования»

Безумно рады и гордимся дружбой с крутыми профессионалами — сегодня мы о канале «Просто о сметах». Приятно заниматься одним общим важным делом с ребятами, которые делают классный канал: информативный, бесценный для профессионального сообщества. Факты, логика, профессионализм, своя точка зрения на происходящее и здоровый юмор — и этим восхищаемся не только мы, но и читатели. И вот пожалуйста: канал перешел отметку в десять тысяч подписчиков. Поздравляем и гордимся!

https://yangx.top/smety/3928

Сколько энергии, сил и харизмы у нашей любимой и такой крутой Елены Звонарёвой, которая не перестает удивлять.
О внедрении «цифры» в стройке на должности замминистра строительства Красноярского края и о пилотном проекте Минстроя РФ по формированию цифровой вертикали: ИСУП, ГИСОГД, ИС проектной/подрядной организации, ЕЦПЭ, ИС ГСН, ИС Эксплуатирующей организации на новом месте работы.

📍Реализация пилотного проекта за счет применения отечественных цифровых технологий, программных продуктов и сервисов позволило создать практическую базу для выстраивания цифровой вертикали управления строительством в регионе, а также сократить длительность инвестиционно-строительного цикла и обеспечить эффективное возведение жилых и инфраструктурных объектов.
📍В целом такие проекты на начальной стадии сложны, сопротивления не описать. Но если дойти до каких-то, пусть даже промежуточных результатов, показывающих нам, прагматичным строителям, весьма осязаемые эффекты, нас уже не остановить. Главное пройти этот рубикон.
📍Мы все — живые люди, но без пилотирования не выйти на крутые и максимально эффективные технологии. Поэтому мы крайне признательны всем участникам пилотов на стороне регионов, для них проект шел нагрузкой к основной деятельности.
📍Цель цифровой трансформации — помочь снизить рутинную нагрузку, количество ошибок, сократить сроки… Все задачи для трансформации ставят строители, а цифровые алгоритмы — лишь инструменты. То внимание, которое мы дали первым 15 регионам, было связано с поддержкой проекта первыми лицами строительной отрасли там.
📍Регионы-лидеры по внедрению: Свердловская, Челябинская и Архангельская области, Красноярский край или Республика Дагестан.
📍Для вовлечения всех участников в цифровизацию важна роль обучающих программ — как в части переподготовки профильных специалистов строительных организаций, так и в части получения управленческих компетенций, ориентированных на работу в «цифре».

10К! ❤️ @smety поздравляю!
https://yangx.top/smety/3928

У канала Просто о сметах - 10 000 подписчиков!

Желаем нашим партнерам дальнейшего развития и чтобы цифровизация не проглотила сметчиков!😁