Все по сценарию: цены на стройматериалы - вверх, Минстрой и НОСТРОЙ обращаются в ФАС.

Ирек Файзуллин: "Мы соответствующее обращение направили в ФАС, потому что нас не устраивает сегодня тот рост цен на металл, в том числе на арматуру, который наблюдается в последние три недели. В этот раз мы более активно ударим в колокол на предмет того, почему это происходит"

НОСТРОЙ: нет новых санкционных мер в отношении российских производителей стройматериалов, влияния мировых цен на внутренний рынок и т.п. Волатильность цен в марте 2023 года нельзя объяснить обычной корректировкой цен перед началом строительного сезона .

А дальше то что? Под шумок опять продлить действие ПП 1315 о пересчете стоимости госконтрактов в стройке? Тратить и компенсировать — сложнее, чем предупреждать и контролировать. Март 2022, Минстрой: «Мы формируем систему контроля за ценами и оперативного реагирования на их изменение». Выходит, вся система реагирования на рост цен стройматериалов – это письма в ФАС?

🎓Авторский курс «Разработка смет с использованием BIM»
Москва, 20-24 марта

Практические вопросы мягкого перехода сметчиков на использование технологий информационного моделирования для достоверной оценки стоимости строительства и составления сметной документации без необходимости замены своего привычного рабочего места.

✅Регистрация

Очно: никакого модного дистанта. Наработки, знания и умения: напрямую от практиков.
Поддержан Союзом инженеров-сметчиков, НОТИМ, Renga Software.

📍Удостоверение о повышении квалификации, сертификат Renga.
📍Кейсы и практика на реальных примерах.
📍Первая группа 2023 г (уже более 250 выпускников за прошлый год)
📍Временная лицензия на ПО от 3 мес.

➡️Программа

Еще есть свободные места, чтобы сделать шаг в новые сметы.
Идея, организация, инфоподдержка: @smety

Ресурсно-индексный метод с использованием базы ФСНБ-2022 в Гранд-смета

Строительный контроль. Проблематика формирования технического задания и стоимости

Алексей Торощин, ФАУ «РОСДОРНИИ»
Зам. начальника Управления строительного контроля и мониторинга качества дорожных работ

#нампишут #ценообразование #ка

Понравилась ваше предложение пустить деньги на НИОКР. Вопросов с базой, методиками, с расчетом цены за КА, за другие трудозатратные работы очень много.
Есть КА, при наличии проекта выполняется он сметчиком проектной организации, который получает ЗП в процентах, а есть сторонние сметчики, которые часто даже из другого города, как оценить затраты за КА нормативно? Все заказчики стараются сэкономить. Но качество подавай, и надо найти прайсы, собрать все данные и далее список известен, и сложности с этим известны, вплоть до того, что нужно платить за прайс-лист.
Было бы здорово, чтобы с небес на землю опустились и разработали нормативы или цены за эти работы. Все знают, как сложно получить хороший прайс, чтобы там все было нужное. Спасибо вам за вашу позицию. Вы не только критикуете, но и предлагаете!
P.S. Практически все разработано для немалых проектных организаций. Нужны отступления и в сторону небольших коллективов. Без которых, например, кап.ремонты встанут. В стране износ инфраструктуры, зданий и сооружений огромный. И на это большие организации не идут. Поэтому, надо разрабатывать нормативы и для малых организаций. Обидно, что мы так никому и не нужны

15 марта (среда), 10.00 МСК

Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ:
"Порядок проведения госэкспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ".

После справедливых замечаний о круговороте бюджетных денег в реформе ценообразования, в ГГЭ решили-таки бесплатно рассказать о переходе на ресурсно-индексный метод.

Главный спикер и докладчик — заместитель начальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин:
🔹что уже было сделано в рамках перехода на РИМ в отрасли
🔹первые результаты работы 7 регионов
🔹основные отличия от прежнего порядка ценообразования
🔹практические примеры и сметы, составленные с применением БИМ и РИМ
🔹основные выводы и рекомендации

ФСНБ-2022: Ключевые изменения

1️⃣ Актуализация ресурсной части сметных норм (ГЭСН)
2️⃣ Включение в ресурсную часть норм расхода энергоносителей, потребляемых механизированным инструментом, не относящимся к основным средствам
3️⃣ Корректировка расхода ресурсов в нормах при изменении их единиц измерения
4️⃣ Формирование технологических групп ресурсов – номенклатуры материалов, применимых в конкретной норме (технологии)
5️⃣ Изменение структуры сборников на ремонтно-строительные работы
6️⃣ Актуализация общих положений сборников сметных норм.
7️⃣ Актуализация сборников сметных цен (ФССЦ, ФСЭМ)
8️⃣ Формирование номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов для расчета индексов к группам однородных строительных ресурсов
9️⃣ Размещение в ФГИС ЦС актуализированных сметных цен на перевозку строительных грузов в уровне цен 2022 года.
🔟 Размещение в ФГИС ЦС актуализированных сметных цен на погрузочно-разгрузочные работы в уровне цен 2022 года.

Новая порция НЦС-2023

📍НЦС 81-02-05-2023. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения - Приказ Минстроя № 152/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-06-2023. Сборник № 06. Объекты культуры - Приказ Минстроя № 155/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-09-2023. Сборник № 09. Мосты и путепроводы - Приказ Минстроя № 160/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-12-2023. Сборник № 12. Наружные электрические сети - Приказ Минстроя № 153/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-13-2023. Сборник № 13. Наружные тепловые сети - Приказ Минстроя № 158/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-14-2023. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации - Приказ Минстроя № 159/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-16-2023. Сборник № 16. Малые архитектурные формы - Приказ Минстроя № 154/пр от 6 марта 2023 г.
📍НЦС 81-02-17-2023. Сборник № 17. Озеленение - Приказ Минстроя № 164/пр от 6 марта 2023 г.

В предыдущих сериях: 1,2,3,4,18 сборники; 8 и 20 сборники.

Не опубликованы еще шесть:
07. Железные дороги
10. Объекты метрополитена
11. Наружные сети связи
15. Наружные сети газоснабжения
19. Здания и сооружения городской инфраструктуры
21. Объекты энергетики (за исключением линейных)

В истории с переходом регионов на РИМ появляются новые развилки.
Самый западный регион страны – Калининградская область предложил свой подход определения сметной стоимости ресурсным методом, утвердив с 20 марта местный каталог текущих цен (за 1 кв. 2023) для использования с новой базой ФСНБ-2022.

Тем самым, коллеги не только показали делом, что полностью в теме ценообразования стройки региона. Не только знают, что реально необходимо местному стройкомплексу, но самое главное - не испугались принять решение. Прямо сейчас, пока кто-то стартанул, кто-то еще задумывается о переходе, а кто-то просто «забил», Калининградом создан интересный прецедент.
Как сообщают инициаторы и авторы идеи на местах, теперь у местных сметчиков будет почти 2 квартала, в течении которых они смогут перейти на ФСНБ-2022. Для начала - с местными ценами и региональной помощью (участием), и только потом уже с ценами из ФГИС ЦС.
Это в любом случае лучше и легче чем "3-в-1" - и база новая, и цены новые, и метод новый.

🔼Заказчик в таком раскладе при региональном финансировании самостоятельно выбирает метод расчета - БИМ по ФЕР-2020 или РИМ по ГЭСН-2022.
Для федерального финансирования условия по-прежнему диктует ГрадКодекс - БИМ по ФЕР.
Изящная, заслуживающая уважения идея и выбранный путь.

Есть, правда, вариант запутаться в формулировке «средства бюджетов всех уровней»... И тут необходимо в явном виде указать легитимность и объяснить все нюансы применения всей этой схемы, чтобы исключить тех, кто по недальновидности/незнанию может влипнуть в историю при проверке.

Кто-то скажет, что вся эта история - до официального опубликования данных в ФГИС ЦС.
Но! Загибаем пальцы: дорожку проторили - раз, ценообразование региона в своих руках оставили - два, до III квартала все красиво затянули - три. А дальше — видно будет. Вопрос: как заставить добровольно регионы перейти на федеральный РИМ, теперь подвешивается в воздухе. Ибо нормативная база ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ перехода явно хромает. А на одних уговорах по-прежнему далеко не уедешь.
"А что, так можно"? Кто теперь даст гарантию, что те 10 субъектов, которые по заверениям ГГЭ, готовы начать переход уже во втором квартале, не последуют примеру Калининграда? Ведь практически у всех из них есть каталоги текущих цен, выпускаемые на местном уровне…

👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.01.2023 № 17/пр "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр"/ Зарегистрирован 14.03.2023 № 72589

14 марта в Государственную Думу на рассмотрение поступил законопроект, вносящий поправки в федеральный закон 44-ФЗ о госзакупках. Эти изменения были инициированы председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко, которая в начале года озаботилась длительностью и сложностью закупочных процедур, особенно в строительстве. http://ancb.ru/publication/read/14623

ФСНБ-2022. Строительные ресурсы

ФСЭМ-2022
📍Замена машин во ФСЭМ на полнофункциональные аналоги по 172 позициям
📍Замена машин в ГЭСН на актуальные аналоги или корректировка нормы времени работы по 10 498 позициям в 7 480 сметных нормах
📍Исключение ГЭСН на механизированные работы, в которых применялись машины снятые с производства, не выпускающиеся и не применяемые в современном строительстве

ФСБЦ-2022
📍Актуализация номенклатуры материальных ресурсов в ФСБЦ на основании действующей нормативно-технической документации
📍Замена материалов в ГЭСН на актуальные аналоги по 52 915 позициям в 23 537 сметных нормах, в том числе в 1 550 нормах замена конкретных материалов на открытые группы
📍Удалены позиции отсутствующие (устаревшие и не производящиеся) на рынке строительных материалов РФ
📍Исключение из ГЭСН норм, в которых технология предусматривает применение конкретного материального ресурса определенной марки/типа/вида и при этом такой ресурс снят с производства и не выпускается промышленностью

❗️16 марта (четверг)
📢НОСТРОЙ в Красноярске проводит Общероссийское совещание по переходу регионов на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

🕛Время 12.00-14.00 (МСК)

🔊РИМ-марафон продолжается. Реальная возможность бесплатно узнать все подробности и обсудить первый опыт перехода пилотных регионов на ресурсно-индексный метод, получить разъяснения от Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России», задать свои вопросы, в том числе представителям регионов, которые уже перешли на новый метод ценообразования в строительстве.

Среди рассматриваемых вопросов:
🔸Задачи отрасли при переходе на РИМ – зам.министра строительства Сергей Музыченко
🔸Нормативно-правовое обоснование перехода на ресурсно-индексный метод – директор Департамента ценообразования Минстроя Александр Вилков
🔸Требования к подготовке материалов для перехода на РИМ
зам. начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев
🔸Требования к подготовке материалов для перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве – нач. управления сметного нормирования ГГЭ Андрей Савенков
🔸ФСНБ-2022 – зам.нач.управления сметного нормирования ГГЭ Роман Карпов
🔸Практика реализации РИМ в регионах - директор ГКУ НСО "РЦМЦСР" Ксения Шрайбер и зам. директора по ценообразованию КГАУ «Примгосэкспертиза» Анастасия Тетерятникова

Трансляция – по ссылке

Как зарплаты в стройке по сметам наконец-то приблизить к реальным?

НОСТРОЙ и региональные СРО с 2021 года в 2 субъектах ведут работу совместно с региональными органами власти по подготовке расчета ЗП рабочего 1 разряда, занятого в строительстве. В 2023 году такая работа проводится уже в 20 регионах.
Практический пример: в Новосибирской области показатель среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительстве, вырос почти на 20% и составил 45 942,29 рублей.
Что было сделано: местными СРО был организован опрос строительных организаций о реальных данных уровня ЗП рабочих, занятых в строительстве. В отсутствие данной информации для расчета заработной платы используются показатели службы статистики, которые в связи с необязательностью их ежегодного предоставления, не отражают реальную картину по оплате труда. На основе полученных данных был выполнен расчет нового показателя ЗП и направлен в ФАУ «Главгосэкспертиза России», где прошел верификацию. После этого новый показатель для расчета заработной платы утвержден Приказом Министерства строительства Новосибирской области № 29-НПА от 13 марта 2023 года.

«ГРАНД-Смета» версии 2023.1 и расчёт локальных смет ресурсно-индексным методом:
https://youtu.be/xvkQ2xaLvIY

📍Методика по приказу Минстроя РФ № 421/пр в ред. приказа № 557/пр, Сайт ФГИС ЦС, ФСНБ-2022
📍Создание сметы и добавление позиций
📍Виды работ, НР и СП
📍Учёт дополнительных ресурсов
📍Применение поправочных коэффициентов
📍Загрузка текущих цен и индексов из сплит-формы
📍Анализ расчёта РИМ
📍Завершение расчёта
📍Вывод на печать
📍Экспорт в ГГЭ

#ггэ #экспертиза

Вопрос:

Заказчик планирует строительство объекта в 23-24 годах. Согласно применению индексов-дефляторов будет увеличение стоимости СМР. Согласно Прил. п.45(13) п.п. (б) ПП №145 при изменении индексов сметной стоимости без изменения ФО и Проектных решений повторная экспертиза не требуется и может быть проведена по решению Застройщика. Экспертиза сметной документации нужна Заказчику по условиям финансирования.
Есть ли практика прохождения экспертизы сметной стоимости с учетом индексов-дефляторов, без прохождения экспертизы проектной документации?

Ответ: В ФАУ ГГЭ мы смотрим обычно только пункт 45(13) "а". Обновляем и сметные нормативы, и индексы изменения сметной стоимости. Также обязательно требуется предоставление информации о новой предельной стоимости объекта от ГРБС

Закупки в строительстве: проблематика НДС

Станислав Болдачевский, зам. руководителя ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края»